云南省建设工程造价计价规则

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1、云南省建设工程造价计价规则云南省建设厅云南科技出版社2003年云南关于发布施行云南省2003版建设工程造价计价依据的通知云建标2003668号签发：冯志成省直各委、办、厅、局，各地、州、市建设局，各有关设计、施工、金融、中介咨询、建设单位，驻滇各有关单位及部队： 为适应云南省建筑市场发展需要，更好地贯彻实施国家标准建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）和云南省建设工程造价管理条例，进一步推动工程造价工作市场化进程，规范建设工程承发包计价行为，维护建设工程承发包双方的合法权益，省建设厅组织编制的“云南省2003版建设工程造价计价依据”（以下简称新版计价依据）及其电子版定额，经审查

2、同意，现予发布，自2003年11月1日起在全省行政区域内施行。 新版计价依据包括：云南省建设工程造价计价规则、云南省建设工程工程量清单细目指南、云南省建设工程措施项目计价办法、云南省施工机械台班费用计价办法、云南省建筑工程消耗量定额、云南省建筑装饰装修工程消耗量定额、云南省安装工程消耗量定额、云南省市政工程消耗量定额、云南省园林绿化工程消耗量定额、云南省房屋修缮工程消耗量定额等10个部分的内容。根据云南省建设工程造价管理条例和建设部的有关规定，新版计价依据发布施行后，除国家有关部、委、办、局发布的现行电力、水利、公路、人防、化工、铁路等专业工程定额外，其他工程计价依据在本省行政区域内一律废止。

3、 新版计价依据是编制工程量清单和工程拦标价的标准，也是编制投资估算、设计概算、施工图预算、工程结算、竣工决算，进行工程造价纠纷技术鉴定和行政调解以及施工企业投标报价的依据和基础。凡2003年11月1日前已发出招标文件或已签订施工合同的工程，其计价办法可继续按招标文件规定或合同约定执行。 各地、各部门在新版计价依据的执行过程中，有何意见和建议请及时向省建设厅标准定额处反映。新版计价依据的印发、勘误、解释、补充、修改等工作由省建设厅标准定额处具体负责。云南省建设厅二00三年十月十三日主题词：城乡建设 计价依据 发布 通知 抄报：建设部、省委办公厅、省人大办公厅、省政府办公厅、省政协办公厅、省纪委办

4、公厅总 说 明一、为进一步加大建设工程造价活动市场化进程，规范造价市场各方主体的计价行为，根据国家标准建设工程工程量清单计价规范GB50500-2003（以下简称清单计价规范）、云南省建设工程造价管理条例，结合我省实际情况，制定云南省建设工程造价计价规则（以下简称本规则）。 本规则所称“建设工程”包括建筑工程、安装工程、建筑装饰装修工程、市政工程、房屋修缮工程、园林绿化工程等。 二、本规则包括建筑安装工程费用组成、工程类别的划分及适用范围、建筑安装工程各类费用计算方法、单位工程拦标价的确定、定额计价规则、工程量清单计价规则、工程造价计价管理等七个部分。 三、本规则与清单计价规范、云南省建设工程

5、工程量清单细目指南（以下简称细目指南）、云南省建设工程措施项目计价办法（以下简称措施办法）、云南省建筑工程消耗量定额（以下简称建筑定额）、云南省建筑装饰装修工程消耗量定额（以下简称装饰定额）、云南省安装工程消耗量定额（以下简称安装定额）、云南省市政工程消耗量定额（以下简称市政定额）、云南省园林绿化工程消耗量定额（以下简称园林定额）、云南省房屋修缮工程消耗量定额（以下简称修缮定额）、云南省施工机械台班费用计价办法（以下简称台班费用）配套使用，是编制设计概算、施工图预算、拦标价和投标报价，确定工程合同价、拨付工程价款、办理工程竣工结（决）算的依据和基础。 四、本规则适用于现阶段“定额计价”和“工程

6、量清单计价”两种并存的工程造价计价模式，施工招投标采用何种计价模式，由招标人在招标文件中予以确认。 五、为确保建设工程概预算控制目标的实现，在招投标活动中，对属于政府性投资的建设工程项目应当设置拦标价。 六、为普及和提高工程造价电算化水平，根据云南省建设工程造价管理条例第七条的规定，配套本规则和各部消耗量定额的电子版定额经省建设行政主管部门鉴定通过，随同发行。 七、消耗量定额所选用的人工、材料、机械名称及计量单位与“全国统一基础定额”保持一致；各部消耗量定额之间，同一种材料或机械名称表述不一致的，均以电子版本为准；由于对材料、机械市场价格采集的时间不同，同一种材料或机械的单价在各部消耗量定额中

7、可能存在差距，仅供参考使用。目 录第一章 建筑安装工程费用项目组成 （1）第二章 工程类别的划分及适用范围 （10）第三章 建筑安装工程各项费用计算方法 （15）第四章 单位工程拦标价的确定 （18）第五章 定额计价规则 （21）第六章 工程量清单计价规则 （31）第七章 工程造价计价管理规定 （61）第一章 建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费用由直接工程费、措施费、管理费、利润、其他项目费、规费和税金等七项费用组成。 一、直接工程费：指施工过程中构成工程实体的各种费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。 （一）人工费：指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各种费用。内容包括： 1、

8、基本工资：指发给生产工人的基本工资。 2、工资性补贴：指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。 3、生产工人辅助工资：指生产工人在年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。 4、职工福利费：指按规定标准计提的职工福利费。 5、生产工人劳动保护费：指按规定标准发放的劳动保护用品的购置及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，一般情况下的施工保健费用等。 （二）材料费：指施工过程中构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件

9、、半成品的费用和周转性使用材料的摊销（或租赁）费用。内容包括： 1、材料原价（或供应价格）。 2、材料运杂费：指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。 3、运输损耗费：指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。 4、采购及保管费：指在组织采购、供应和保管过程中所需要的各种费用。包括：采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。 5、检验试验费：指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用，不包括新结构、新材料的试验费和建筑安装企业对有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求的检验试验费用。 （三）施

10、工机械使用费：指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运输费。由下列七项费用组成： 1、折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。 2、大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。 3、经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需要的费用。包括为保障机械正常运转所需要替换设备与随机配备工具用具的摊销和维护费用，机械运转及日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及停滞期间的维护和保养费用等。 4、安拆费及场外运费：安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料及机械费用和试运转费用以及机械辅助

11、设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运输费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。 5、人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。 6、燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水、电等能源费用。 7、其他费用：指施工机械按照国家及有关部门规定应交纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。 上文中所提“人工单价”、“材料单价”、“机械台班单价”的内容组成同“人工费”、“材料费”、“施工机械使用费”。 二、措施费：指为完成工程

12、项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。一般由通用项目措施费（如：安全文明施工措施费等）、专业项目措施费构成。其主要内容详见下表，针对拟建工程的具体情况，可做调整补充。措施项目一览表序号项目名称一、通用项目1.1环境保护1.2安全文明施工1.3临时设施1.4夜间施工1.5二次搬运1.6大型机械设备进出场及安拆1.7混凝土、钢筋混凝土模板及支架1.8脚手架1.9已完工程及设备保护1.10施工排水、降水1.11其他（测量放线，冬雨季施工增加，生产工具用具使用，工程定位复测、工程点交、场地清理等）二、专业项目2.建筑工程2.1垂直运输机械3.装饰装修工程3.1垂直运输机械3.2

13、室内空气污染测试4.安装工程4.1组装平台4.2设备、管道施工的安全、防冻和焊接保护措施4.3压力容器和高压管道的检验4.4焦炉施工大棚4.5焦炉烘炉、热态工程4.6管道安装后的充气保护措施4.7隧道内施工的通风、供水、供气、供电、照明及通讯设施4.8现场施工围栏4.9长输管道临时水工保护措施4.10长输管道施工便道4.11长输管道跨越或穿越施工措施4.12长输管道地下穿越地上建筑物的保护措施4.13长输管道工程施工队伍调遣4.14格架式抱杆5.市政工程5.1围堰5.2筑岛5.3现场施工围栏5.4便道5.5便桥5.6洞内施工的通风、供水、供气、供电、照明及通讯设施5.7驳岸块石清理 （一）通用

14、项目措施费： 1、环境保护费：指施工现场为达到环保部门要求所需的各项费用。 2、安全文明施工费：指施工现场安全文明施工所需要的各项费用。 3、临时设施费：指施工企业为进行工程施工所必须搭设的生产和生活用临时建筑物、构筑物所发生的搭设、维修、拆除费或摊销费以及其他临时设施费用等。 临时设施包括：临时性的宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、堆场、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。4、夜间施工增加费：指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电费用。 5、二次搬运费：指因场地狭小或材料、构件无法直接运进施工操作现场等特殊情

15、况而发生的二次搬运费。 6、大型机械设备进出场及安拆费：指根据台班费用认定的大型或特大型机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆除所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。 7、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：指混凝土施工过程中需要的各种模板（如：钢模板、木模板等）、支架等周转性使用材料的支、拆、运输、施工维护费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。 8、脚手架费：指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输、施工维护费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。 9、已完工程及设备保护费：指竣工验收前

16、，对已完工程及设备进行保护所需费用。 10、施工排水、降水费：指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的费用。 11、其他费用： （1）测量放线费：指工程开工前确定建筑物位置、标高、水准点所需的人工费及仪器仪表、工具用具的摊销费和维修费用。 （2）冬雨季施工增加费：指在冬、雨季施工期间，为确保工程质量所采取的保温、防雨措施费用。 （3）生产工具用具使用费：指施工生产所需不属于固定资产的生产工具及检验用具等的购置、摊销和维修费，以及支付给工人自备工具的补贴费。 （4）工程定位复测、工程点交、场地清理费。 （二）专业措施费：指施工中发生的工程专业措施费用。 三、管理费：指施工企业

17、组织施工生产和经营管理所需的费用。内容包括： （一）管理人员工资：指管理人员的基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费、劳动保护费等。 （二）办公费：指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、邮电、书报、会议、水电、取暖（包括现场临时宿舍取暖）等费用。 （三）差旅交通费：指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费、室内交通费和误餐补助费，职工探亲费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费等。 （四）固定资产使用费：指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。 （

18、五）工具用具使用费：指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。 （六）住房公积金：指企业按标准为职工交纳的住房公积金。 （七）工会经费：指企业按规定从职工工资总额中计提的工会经费。 （八）职工教育经费：指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按规定从职工工资总额中计提的费用。 （九）财产保险费：指施工管理用财务、车辆保险。 （十）财务费：指企业为筹集资金而发生的各种费用。 （十一）税金：指企业按规定交纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。 （十二）其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法

19、律顾问费、审计费、咨询费等。 四、利润：指施工企业完成所承包工程获取的盈利。 五、其他项目费：指除直接工程费、措施费、管理费以外，为完成工程项目施工可能发生的费用。一般包括：总包工程服务费、特种保健津贴、其他等有关费用。 （一）总包工程服务费：指工程施工总承包人为配合协调招标人进行工程分包和材料采购所需的费用。例如招标人将部分专业工程单独分包给其他承包人，总包工程与分包工程发生交叉施工影响，或虽不发生交叉，但总承包人履行了总包责任（如现场协调、竣工验收资料整理等工作），招标人应当向总承包人支付一定费用作为补偿。 （二）特种保健津贴：在有影响健康的未停产车间内进行改扩建工程施工，施工单位进入现场

20、的施工人员应当享受的特种保健费用。 （三）其他： 1、停工、窝工损失费：因设计变更或由于建设单位的责任造成的停工、窝工损失。 2、承发包双方协商认定的有关费用。 六、规费：指政府和有关部门规定的因工程建设必须交纳的行政事业和社会统筹性费用。包括： （一）工程排污费：指施工现场按规定交纳的排污费用。 （二）工程定额测定费：指按规定支付给工程造价（定额）管理部门的定额测定费。 （三）社会保障及劳动保险费： 1、养老保险统筹基金：指施工企业按规定向社会保障主管部门交纳的职工基本养老保险费（社会统筹部分）。 2、失业保险费：指施工企业按国家规定交纳的失业保险基金。 3、医疗保险费：指施工企业按规定向社

21、会保障主管部门交纳的职工基本医疗保险费。 4、危险作业意外伤害保险：指按照建筑法规定，施工企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。 5、劳动保险费：指施工企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资，职工死亡丧葬补助费，抚恤金、按规定支付给离休干部的各项经费。 七、税金：指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。第二章 工程类别的划分及适用范围一、建筑安装工程类别的划分 建筑工程按单位工程建筑高度、跨度、工程规模以及施工技术的复杂程度，综合权衡划分工程类别；安装工程按工程性质，施工环境条件以及施工技术的复杂程度，

22、综合权衡划分工程类别。建筑安装工程类别划分表类别一类二类三类四类工业与民用建筑1、跨度24m；2、层数9层或高度27m；3、面积10000m2的公共建筑或单层工业厂房；4、高度20m和柱网5.7m8.7m(或49.59m2)的多层工业厂房;5、露外地面为非地平面的体育场地工程。1、18m跨度24m；2、6层层数9层或18m高度27m；3、7000m2面积10000m2的公共建筑或单层工业厂房；4、高度20m和柱网5.7m8.7m(或49.59m2)的多层工业厂房;5、高度20m和柱网5.7m8.7m(或49.59m2)的多层工业厂房。1、12m跨度18m；2、4层层数6层或12m高度18m；3

23、、12m高度20m和柱网5.7m8.7m(或49.59m2)的多层工业厂房;4、地下、半地下独立车库；5、主体为简易结构的集贸市场联片建筑。1、跨度12m；2、层数4层或高度12m。构筑物钢筋砼结构的：1、高度30m；2、跨度18m；3、容积1000m3。1、钢筋砼结构的：1.1、高度30m；1.2、跨度18m；1.3、容积1000m3；1.4、架构式设备基础。2、砖石或混合结构的：2.1、高度30m；2.2、跨度18m；2.3、容积1000m3。1、砖石或混合结构的：1.1、高度30m；1.2、跨度18m；1.3、容积1000m3。2、钢筋砼独立块体构筑物；3、露外地面为地平面的体育场地及其

24、他专用场地工程。其他砖石、毛石、砼独立块体构筑物。其他1、市政工程中的桥梁、隧道工程。1、人工工程；2、机场场道工程；3、市政工程中的道路工程。1、抗震加固工程；2、修缮及仿古建筑工程；3、市政工程中的其他建筑工程；4、桩基工程；5、独立土石方工程；6、建筑装饰装修工程。1、一般室外道路、围墙、围栏、挡土墙、独立的花台、花池及其他零星工程；2、园林绿化工程；3、签证记工和零星借工。安装工程1、热电设备工程；2、静置设备制作安装工程。1、炉窑砌筑工程；2、工艺金属制作安装工程；3、工业管道工程；4、消防及安全防范设备安装工程；5、自动化控制仪表安装工程；6、通信设备及线路工程；7、智能化系统安装

25、工程。1、电气设备安装工程；2、机械设备安装工程；3、给、排水和采暖燃气工程；4、通风空调工程；5、市政安装工程；6、人防安装工程。签证记工和零星借工。备注防腐、绝热工程按主体工程分类标准执行。（一）名词解释 1、跨度：指按设计图标注的相邻两横向定位轴线的跨距。 2、高度：房屋建筑指室外地面至房屋檐口上表面（有突出屋面电梯间的，应算至电梯间檐口上表面）之间的垂直距离，有地下室的建筑指最底层地下室地面至房屋檐口上表面之间的垂直距离，构筑物指地面至本体最高点（不包括避雷针、扶梯高度）之间的距离。 3、层数：指建筑物分层数，凡层高超过2.2m（不含2.2m）可以计算建筑面积并作为技术层使用的结构层均

26、应计算层数。 4、面积：指按建筑面积计算规则计算的面积。 5、容积：指构筑物贮存各种相关介质的空间体积。 6、柱网：指单元柱网纵横定位轴线间距或其乘积。 7、单位工程：指具有独立设计文件、可以独立组织施工、但建成后不能独立发挥生产能力或使用效益的工程。 （二）公共建筑 公共建筑指涉及公共安全和公众利益的房屋建筑工程。泛指礼堂、会堂、影剧院、俱乐部、音乐厅、报告厅、排演厅、文化宫、青少年宫、图书馆、博物馆、美术馆、展览馆、游泳馆、室内滑冰馆、档案馆、影视摄影棚、火车站、汽车站、航运站、机场候机楼、客运楼、科研楼、医疗技术楼、门诊楼、住院楼、法院审判楼、邮电通讯楼、教学楼、试验楼、综合楼、商场、宾

27、馆、酒店（楼）等。 （三）工程类别划分中有关条件的认定 1、单位工程按表列范围划分类别，凡工程条件符合表列范围其中之一者，均按就高类别认定。 2、同一建筑物或构筑物有高有低，跨度或容积有大有小，按就高不就低，就大不就小的原则划类，但不能以沉降缝分开同一单位工程分别划类。 多层工业建筑柱网不同时，用各种柱网所占建筑面积衡量多少，按占多数的部分划类；地下室的层数或高度以及构筑物顶部附属房屋的高度应纳入划类。 3、突出屋面的尖塔、桅杆、天窗、建筑小品、绿化照明、电器仪器等设施，水箱护栏、女儿墙，上屋面的独立楼梯间和露天楼梯以及屋顶附设局部玻璃温室等所占空间高度，不应纳入划类。 4、工程类别划分中的跨

28、度、高度、柱网所取定位线是指框架柱网柱中线，砖墙中线，独立砖柱中线，带壁柱砖墙中线，金属或钢筋混凝土工业厂房排架边柱外沿线、中柱中线，公共建筑屋盖横向承重结构支承面中线，取定部位最靠近建筑物或构筑物的室外设计标高，最底层地下室地坪标高，檐口部位屋面顶板结构表面标高和构筑物本体最高点标高等。 5、在同一工程计价中，交叉使用建筑、建筑装饰装修、安装、市政、园林绿化、房屋修缮等消耗量定额时，应当按工程性质及所使用的消耗量定额归属划分类别。 6、工程类别划分表中的人防工程、机场场道工程、抗震加固工程、建筑装饰装修工程、修缮及仿古建筑工程、市政工程、园林绿化工程，涉及到安装工程施工作业的部分应当执行相应

29、的安装工程类别划分标准。 7、建筑物加、减层施工，应当根据拟建工程实际参照下列条件划分类别： （1）选用面积或跨度指标时，按照实际施工区域的建筑面积或跨度套用类别标准； （2）选用高度或层数指标时，按照实际建成的建筑物高度或层数套用类别标准。 二、适用范围 1、建筑工程划类适用于各类新建、扩建、改建的工业与民用建筑和构筑物工程，同时包括建筑装饰装修工程、人防工程、机场场道工程、抗震加固工程、修缮及仿古建筑工程、市政工程、园林绿化工程、土石方工程、零星建筑工程和各种设备基础工程。 2、建筑装饰装修工程划类适用于执行装饰定额项目范围内的装饰装修工程。 3、独立土石方工程划类适用于附属一个单位工程内

30、其挖方或填方（挖、填不累计）在5000m3以上或实行独立承包的土石方工程。 4、一般室外道路、围墙、围栏、独立的花台、花池及其他零星工程划类适用于不属于单位工程施工图范围内的一般室外道路、独立的花台、花池及其他零星工程。 与建筑物配套的零星项目，如化粪池、检查井、室内外地沟（室外地沟特指建筑物四周与散水相接的排水沟）、屋顶花架、台阶、散水、花台等，按建筑物的工程类别标准执行。 5、签证记工和零星借工划类适用于承包工程范围以外经建设单位签证，由施工单位负责管理的用工或建设单位向施工单位借用工人进行属于建设单位负责的工作并由建设单位管理的用工等两种按定额人工工日单价计价的情况。 6、安装工程划类适

31、用于工业与民用建筑、构筑物以及市政和人防设施中的各类设备、管道、线路、消防、电气仪表、工艺金属结构、防腐、绝热工程以及工业炉窑和重型结构炉墙的锅炉砌筑工程（但沉降缝以外的烟道烟囱和一般民用炉灶砌筑应视为建筑工程）。第三章 建筑安装工程各项费用计算方法 建筑安装工程各项费用的计算方法和系数（费率）是基于社会平均施工水平测算确定的，在工程计价时，供参考使用。一、直接工程费计算方法费用名称计算方法人工费（分部分项工程量人工消耗量人工工日单价）材料费（分部分项工程量材料消耗量材料单价）机械使用费（分部分项工程量机械台班消耗量机械台班单价）二、措施费计算方法 措施费应当按照施工方案或施工组织设计，参照有

32、关规定以“项”为单位综合计价。措施办法中提供的措施项目的消耗量定额、计算系数、计算公式以及本章中规定的单位工程管理费费率和利润率是编制计算单位工程拦标价措施费的标准；同时可作为施工企业在投标报价或施工图预算中计算措施费的参照。 三、管理费计算方法 （一）管理费=计算基数管理费费率 （二）管理费费率表（社会平均参考值）： 工程类别计算基数费率（%）一类二类三类四类建筑工程直接工程费中的人机费39332718安装工程直接工程费中的人工费30252012 （三）包工不包料工程的管理费由承发包双方商定。 四、其他项目费计算方法 （一）总包工程服务费:按分包专业工程造价的2%6%(社会平均参考值)计算。

33、 （二）特种保健津贴：由承发包双方协商后，按规定计算。 （三）其他： 1、因设计变更或由于建设单位的责任造成的停工、窝工损失，可参照下列办法计算费用： （1）现场机械停滞费：按机械台班单价的40%（社会平均参考值）计算； （2）生产工人停工、窝工工资按人工工日单价的60%（社会平均参考值）计算； （3）管理费按需支付生产工人停工、窝工工资总额的20%（社会平均参考值）计算； （4）其他费用按实际发生计算。 2、承发包双方协商认定的有关费用：按实计算。五、利润计算方法 （一）利润=计算基数利润率 （二）利润率（社会平均参考值）：工程类别计算基数利润率（%）一类二类三类四类建筑工程直接工程费中的人

34、机费2721189安装工程直接工程费中的人工费2016128 六、规费计算方法 （一）工程排污费：按有关部门规定计算 （二）工程定额测定费=（直接工程费+管理费+措施费+其他项目费+利润）0.15% (三)社会保障及劳动保险费=直接工程费的人工费总和26% 在计算社会保障及劳动保险费时,其计算基数(直接工程费的人工费总和)中的人工工日单价取定为24.75元/工日。 七、税金计算方法 （一）税金=（直接工程费+管理费+措施费+其他项目费+利润+规费）计算系数 （二）计算系数取定值：工程所在地综合税率（%）计算系数市区3.300.0341县城、镇3.240.0335其他3.120.0322第四章

35、单位工程拦标价的确定 在建设工程招投标活动中,为达到合理确定工程造价的目的，充分体现业主的意愿，尊重施工企业自主报价的权利，同时为评标专家提供一个合理的商务标评定范围，以便于其从所有投标报价中评审出相对“合理低价”，本规则提出了“拦标价”的概念。拦标价是一个区间价，是工程建设项目的造价控制范围。在商务标的评审中为便于判断投标报价的合理性，拦标价设置上限值和下限值，同时适用于定额计价和工程量清单计价两种计价模式，作为政府控制工程投资的重要依据。 一、拦标价上限值：即单位工程社会平均造价水平，是根据招标文件的要求，结合施工现场实际情况以及合理的施工方法，按省建设行政主管部门发布的消耗量定额、人工工

36、日单价、机械台班单价、材料、设备价格信息和本规则规定的计算方法及相关费率（系数）计算出的无优惠全费用预算价格；包括单位工程直接工程费、措施费、管理费、其他项目费、利润、规费和税金。 二、拦标价上限值由业主委托经省建设行政主管部门认定信誉较好的工程造价咨询单位编制。拦标价下限值是在参照工程造价管理部门发布的同期造价指数基础上，业主对招标工程提出的合理期望值和评标专家经验值的综合平均价格，由业主和评标委员会在投标截止及开标同时确定。 三、拦标价计算公式： （一）定额计价模式下单位工程拦标价上限值的计算公式： J上=Z+C+G+Q+F+L+S式中：J上拦标价上限值Z直接工程费C措施费G管理费Q其他项

37、目费F规费L利润S税金（二）工程量清单计价模式下单位工程拦标价上限值的计算公式： J上=P+C+Q+F+S式中：J上拦标价上限值P分部分项工程费C措施项目费Q其他项目费F规费S税金 （三）定额计价模式及工程量清单计价模式下单位工程拦标价下限值的计算公式： J下= J上（Ta+Tb）/2式中：J下拦标价下限值Ta业主确定的合理期望值占拦标价上限值比率Tb评标专家确定的经验值占拦标价上限值比率 （Ta+Tb）/21第五章 定额计价规则 一、概述 定额计价是指按照省建设行政主管部门发布的消耗量定额计算分部分项工程量，同时参照省建设行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价，材料和设备价格信息及同期

38、市场价格，计算出直接工程费，并按本规则规定计算方法计算措施费、其他项目费、管理费、利润、规费和税金，汇总确定工程造价。 消耗量定额指由省建设行政主管部门根据常规的施工工艺和施工组织，按照正常施工条件下制定的，完成一个规定计量单位的合格工程施工所需人工、材料、机械台班的社会平均消耗量的计算方法。 （一）编制依据 1、招标文件规定或施工合同约定的有关内容； 2、施工设计图纸或设计文件； 3、施工现场情况及工程施工组织设计； 4、省建设行政主管部门发布的消耗量定额、措施办法和本规则； 5、省建设行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、材料和设备价格信息或承发包双方结合市场行情确认的人工、材料、

39、机械使用价格；6、省建设行政主管部门规定的计价程序和统一格式。（二）费用组成表 直接工程费措施费其他项目费管理费利润规费税金人工费材料费机械费通用项目专业项目工程排污费社会保障及劳动保险费工程定额测定费营业税城市维护建设税教育费附加二、定额计价格式 （一）封面 工 程 预 （结） 算 书 建设单位： 建筑面积（建设规模）： 工程名称： 预（结）算造价： 结构类型： 层数： 单位造价： 编制单位（公章）： 审核单位（公章）： 编制人（签字盖执、从业专用章）： 编制人（签字盖执、从业专用章）： 审核人（签字盖执业专用章）： 审核人（签字盖执业专用章）： 年 月 日 年 月 日 （二）编制说明编制说

40、明一、工程概况二、编制依据三、其他需要说明的问题（三）建筑安装工程费用汇总表云南省建筑安装工程费用汇总标序号项目计算方法金额1直接工程费1.1+1.2+1.31.1人工费(分部分项工程量人工消耗量人工工日单价)1.2材料费(分部分项工程量材料消耗量材料单价)1.3机械费(分部分项工程量机械台班消耗量机械台班单价)2措施费2.1+2.22.1通用措施费按本规则第三章规定计算2.2专业措施费按本规则第三章规定计算3其他项目费按本规则第三章规定计算4管理费按本规则第三章规定计算5利润按本规则第三章规定计算6规费6.1+6.2+6.36.1工程排污费按有关规定计算6.2社会保障及劳动保险费按本规则第三

41、章规定计算6.3工程定额测定费(1+2+3+4+5)0.15%7税金(1+2+3+4+5+6)计算系数8建安工程造价1+2+3+4+5+6+79设备购置费按购置价格计算10总造价8+9（四）建筑安装工程直接工程费计算表建筑安装工程直接工程费计算表工程名称:第 页、共 页序号定额编码项目名称单位工程量单价合价人工费材料费机械费小计人工费材料费机械费合计合计注：安装工程未计价材消耗量及单价单列，并入材料费用。 （五）措施费用计算表措施费用计算明细表工程名称:第 页、共 页序号定额编码项目名称单位工程量单价合价人工费材料费机械费小计人工费材料费机械费合计合计措施费用计算汇总表工程名称:第 页、共 页

42、序号费用名称计算方法金额合计注：本表中的措施费用以“项”为单位计算。（六）其他项目费计算表其他项目费计算表工程名称:第 页、共 页序号费用名称计算方法金额合计注：本表中的其他项目费用以“项”为单位计算。主要材料价格表工程名称：第 页、共 页序号材料编码材料名称规格、型号等特殊要求单位数量单价（元）合价（元）第六章 工程量清单计价规则一、概述 （一）工程量清单 表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。 （二）工程量清单细目 工程量清单细目是指根据工程项目的主要特征对清单计价规范的分部分项工程项目内容进行细化分解为细目。在统一细目划分标准、细目名称、细目编码、计

43、量单位、计算规则的基础上，确保同类型建设工程工程量清单编制深度的一致。分部分项工程量清单细目名称在增加了一定的区分特征后，延续了清单计价规范中相应的项目名称表述；计量单位和工程量计算规则与清单计价规范规定一致；细目编码由十二位阿拉伯数字组成，一至九位与清单计价规范的规定一致，第十位根据工程项目主要特征进行了细化设置，第十一位、第十二位由清单编制人根据拟建工程的工程量清单名称进行设置，并应当自01起顺序编制。 （三）工程量清单计价 工程量清单计价指投标人根据招标人提供的工程量清单以综合单价的方式进行计价的方法。应当包括分部分项工程费，措施项目费，其他项目费、规费和税金等。 综合单价指完成一个规定

44、计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润。并考虑风险因素。 二、相关规定 （一）建设工程工程量清单计价活动应当遵循客观、公正、公平的原则。 （二）工程量清单应当由具有工程造价咨询资质的单位进行编制。 （三）工程量清单应当由造价工程师审核后，方可作为招标文件的组成部分一同发布。 （四）工程量清单的编制应当遵循下列原则： 1、满足建筑安装工程编制拦标价和投标报价的需要，达到合理确定工程造价的目的； 2、执行细目指南中统一的细目编码、细目名称、计量单位和工程量计算规则； 3、按照设计文件要求需注明清单的项目（细目）特征、工程内容及所用材料的规格、类型等； 4、细目指南中未包括的细目

45、，编制人可作相应补充，并报省工程造价管理部门备案； 5、工程数量的有效位数应遵守下列规定： （1）以“吨”为单位，应当保留三位小数，第四位小数四舍五入； （2）以“立方米”、“平方米”、“米”、“千克”为单位，应当保留二位小数，第三位小数四舍五入； （3）以“个”、“项”等为单位，应当取整数。 6、工程量清单计价适用于全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程，以及云南省建设工程造价管理条例第二条规定的，“使用国有资金或国有资金融资五十万元以上的建设工程，基础设施、公用事业等关系社会公共安全德项目，使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的建设工程”计价活动。 7、工程量清单计价应遵

46、守清单计价规范的相关规定，并按本规则规定的统一格式执行。 三、工程量清单编制 （一）组成内容 1、工程量清单由分部分项工程量清单，措施项目清单，其他项目清单组成； 2、分部分项工程量清单是构成工程实体的分部分象工程的细目清单，应当包括细目编码、细目名称、细目特征、计量单位和工程数量； 3、措施项目清单应当根据拟建工程的具体情况，参照第一章中相关规定列项； 4、其他项目清单应当根据拟建工程的具体情况，参照下列内容列项： （1）招标人部分：预留金、材料购置费等； （2）投标人部分：总承包服务费、零星工程项目费等； （3）零星工程项目表应当根据拟建工程的具体情况，详细列出人工、材料、机械的名称、计量

47、单位和相应数量，并随工程量清单发至投标人； （4）编制其他项目清单，出现以上未列的项目，编制人可作补充。 （二）编制依据 1、招标文件规定的有关内容； 2、施工设计图纸或设计文件； 3、施工现场情况及工程施工组织设计； 4、细目指南中同一规定的细目编码、细目名称、计量单位和工程量计算规则； 5、清单计价规范、措施办法和本规则中规定的其他内容。 （三）工程量清单格式 工程工 程 量 清 单招标人（盖章）： 造价咨询单位（盖章）： 法定代表人（签字盖章）： 法定代表人（签字盖章）： 编制人（签字盖执、从业专用章）： 审核人（签字盖执业专用章）： 编制时间： 年 月 日填 表 须 知1、工程量清单格

48、式中所有要求签字、盖章的地方，必须由规定的人员签字、盖章。2、工程量清单格式中的任何内容不得随意删除或涂改。3、招标人根据拟建工程具体情况的其他要求。总说明工程名称： 第 页、共 页一、 工程概况二、 工程招标和分包范围三、工程量清单编制依据四、工程质量、材料、施工等的特殊要求五、招标人自行采购材料的名称、规格型号、数量等六、预留金、自行采购材料的金额数量七、其他需说明的问题分部分项工程量清单工程名称： 第 页、共 页序号细目编码细目名称细目特征计量单位工程数量措施项目清单工程名称： 第 页、共 页序号项 目 名 称其 他 项 目 名 单工程名称： 第 页、共 页序号项 目 名 称1招标人部分

49、：2投标人部分：零 星 工 作 项 目 表工程名称： 第 页、共 页序号项 目 名 称计量单位数量1人工2材料3机械四、工程量清单计价（一）费用组成 1、采用工程量清单计价方式的单位工程造价为完成招标文件所列工程量清单项目的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。其组成如下表：费用组成表分部分项工程费措施项目费其他项目费规费税金人工费材料费机械费管理费利润通用措施费专业措施费招标人部分投标人部分工程排污费社会保障及劳动保险费工程定额测定费营业税城市建设维护税教育费附加 2、分部分项工程量清单综合单价，其组成内容包括完成一个规定计量单位分部分项工程项目所需的人工费、材料

50、费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。其管理费参照下表计算，利润按单位工程的费率计算比例分摊。分部分项工程管理费费率表（社会平均参考值）分部分项工程名称计算基数管理费费率（%）备注一、建筑工程本表提供的管理费费率仅供工程量清单计价参考使用。1、土（石）方工程分部分项工程人机费用之和272、桩与地基基础工程分部分项工程人机费用之和303、砌筑工程分部分项工程人机费用之和264、混凝土与钢筋混凝土工程分部分项工程人机费用之和455、厂库房大门、特种门、木结构工程分部分项工程人机费用之和266、金属机构工程分部分项工程人机费用之和257、屋面及防水工程分部分项工程人机费用之和258、防腐、隔

51、热、保温工程分部分项工程人机费用之和25二、建筑装饰装修工程1、楼地面工程分部分项工程人机费用之和322、墙、柱面工程分部分项工程人机费用之和323、天棚工程分部分项工程人机费用之和324、门窗工程分部分项工程人机费用之和265、油漆、涂料、裱糊工程分部分项工程人机费用之和246、其他工程分部分项工程人机费用之和23三、安装工程计算基数与管理费费率的取定参照第二、三章的规定四、市政工程五、园林绿化工程六、房屋修缮工程（二）编制依据 1、招标文件及工程量清单； 2、施工设计图纸； 3、施工现场实际情况及拟订的施工组织设计或施工方案； 4、省建设行政主管部门发布的消耗量定额、细目指南和措施办法； 5、省建设行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、材料、设备价格信息或同期市场价格； 6、本规则规定的计价程序与方法； 7、企业自身的施工技术和管理水平。 （三）工程量清单计价程序序号项 目 名 称计算方法1分部分项工程费(分部分项工程工程量综合单价)2措施项目费2.1+2.22.1通用措施费各通用措施项目费用合计2.2专业措施费各专业措施项目费用合计3其他项目费其他项目费求和4规费4.1+4.2+4.34.1工程排污费按有关规定计算4.2社会保障及劳动保险费按有关规定计算4