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1、房产预约买 卖协议编号：1001217出售方（甲方）： 购买方（乙方）：身份证号：身份证号：家庭住址： 家庭住址：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、担保法及其他相关 法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上友好协商，就房产买卖相关事宜达成一致，特订立以 下条款，以资共同遵守。第一条 甲方同意将座落于 的房产，用途 ,出售 给乙方。建筑面积 平方米（附属用房 平方米），购房合同号 。该房产 【已】【尚未】竣工交付使用，乙方对甲方所出售房产已充分了解，愿意购买上述房产。第二条甲乙双方同意，上述房产以套计价，成交总价为人民币（大写）元整。本协议签订之日，乙方应支付甲方购
2、房定金人民币（大写） 元整。并按以下 第一种方式支付给甲方：1、 乙方于本协议签订之日直接支付给甲方；2、 乙方支付给甲方的购房定金先交由丙方保存，待甲乙双方到公证处办理公证或到房管局交易送件当日，再由丙方将该定金转交给甲方。第三条甲乙双方应遵守国家房地产法律法规政策，并按规定缴纳办理上述房产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，所有交易相关税费由 承担。第四条 办理甲方名下产权一手出去费用由 承担。第五条 甲乙 双方同意，乙方将上述购房款分 次支付给甲方，已支付的购房定金可冲抵首期购 房款。具体付款日期及金额如下：1、乙方于 向甲方支付人民币（大写）元整（含定金）;2、乙方于 向甲方支付人民币
3、（大写） 元整；3、乙方于 向甲方支付人民币（大写） 元整；4、乙方于 之日起，该房产原甲方的银行按揭余款，由乙方向银行支付。在产权过户到乙方名下期间，乙方必须每月足额按时支付甲方银行余款；5、补充第六条 甲方应于 将房产交付给乙方使用。甲方交付房产时应保证室内 整洁，无结构性损坏，门窗及配套水、电、煤气、管道等应当完好。交付前，该房产所产生的各项费用由 甲方负责激清，房产交付后该房产产生的各项费用由乙方自行承担，在该房产的水、电、煤气、有线（数 字）电视，物业管理费等，甲乙双方应积极配合，产生过户手续费由乙方承担。第七条乙方购买甲方上述房产即实际面积大于甲方合同购买面积，乙方补差额款（按甲方
4、购买价）交于开发商，实际面积小于购买面积时，则所退差额归乙方所有。第八条 上述房产转让时，房屋所占用范围内的土地使用权及维修基金随之转移给乙方。第九条甲方保证上述房屋权属清楚，无债权债务纠纷；如存在其他共有人则共有人均已同意出售；如为已购公有住房、经济适用房的，则同住成年人已同意出售。自本协议生效之日起，若发生与甲方有关 的房屋权属或债权债务纠纷等，概由甲方负责清理，并承担相应的法律责任，由此给乙方造成的损失，甲 方应负责赔偿。第十条甲方在转让上述房产时，若该房产处于出租状态，甲方保证已将该房产出租情况告知乙方。第十一条 甲乙双方签订本协议时，应向丙方支付中介费人民币（大写） 元整，其中甲 方
5、支付（大写） 元，乙方支付（大写） 元；同时甲乙双方应向丙方支付代办过 户手续费，甲方支付人民币（大写） 元，乙方支付人民币（大写） 元。若延迟向丙方 支付相关费用的，每逾期一日，按中介费总额的0.05%支付违约金，并支付丙方因此事所产生的全部诉讼费律师费及相关调查取证费。第十二条 甲乙双方除须本人亲自办理的手续外，其他一切手续均由丙方代办。第十三条 甲乙双方签订本协议后，双方不得中途悔约。若甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约 之日起三日内退还乙方定金并支付同等定金的违约金给乙方；若乙方中途悔约，甲方已收取的定金不予退 还。乙方已付购房款后，双方除遇到不可抗拒因素外，否则不得中途悔约。若甲
6、方中途悔约，应书面通知 乙方，并自悔约之日起三日内退还乙方所支付购房款，同时向乙方支付该房产总价款的百分之一作为违约金；若乙方已在该房装修，甲方要全额支付乙方在该房装修上所产生的全部费用；若乙方中途悔约，甲方应退还乙方所支付的购房款，但乙方须向甲方支付该房产总价款的百分之作为违约金。在此条件下，向丙方支付的全部中介费均由违约一方承担，并且违约方应承担该协议所产生的诉讼费和律师费及相关调 查取证费。第十四条 若乙方不能按时向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房产，没逾期一日，由违约方 向对方支付上述购房款的 0.05%作为违约金。第十五条 甲乙双方保证于 到公证处办理全权委托公证，所产生的公
7、证费用由 方 承担，并约定于 签订房管局提供的厦门市房地产买卖合同；并前往房管局 办理交易登记手续，否则视为一方违约，没逾期一日，由违约方向另一方支付上述购房款的0.05%作为违约金。任何一方违约逾期 日以上仍未覆约的，视为悔约，另一方有权解除协议，同时要求违约方承 担相应的违约责任。第十六条 乙方应在签订厦门市房地产买卖合同后 日内备齐银行按揭所需的资信证明材料并 经银行确认，在乙方取得产权证时立即办理抵押手续，于 日内办妥银行按揭贷款手续。第十七条 针对上述所有条款，甲方已征得产权人及所有产权共有人的同意，否则自愿承担一切法律 责任。第十八条 本协议经叁方签名盖章后生效，若有未尽事宜，甲乙双方日后可再行协商，经协商所签订 的补充协议与本协议具同等效力。第十九条 甲乙双方在覆行本协议过程中发生争议，应协商解决，协商不成的，任何一方可向房屋所 在地有管辖权的人民法院起诉。第二十条 该协议中的定金支付或未支付，本协议均成立与生效。第二十一条 本协议壹式叁份，甲方、乙方、丙方各执壹份，具有同等法律效力，协议在三方签字、 丙方盖章后生效。第二十二条 双方约定的其他事项：1、 甲方（盖章）：委托人:电话:乙方（盖章）：委托人:电话:丙方（盖章）：经办人:电话:
房产预约买卖协议
