南宁文化时代广场方案设计总说明

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1、南宁文化时代广场方案设计总说明第一篇 建 筑 设 计 一、工程概况工程名称：南宁市文化时代广场建设单位：南宁市电影公司工程位置: 南宁文化时代广场工程规模：本工程总用地面积4040平方米, 净用地面积(扣除水泵站)1780平方米, 首层占地面积1113.13平方米, 总建筑面积25672.42平方米, 其中沿江步行平台广场以上11层, 平台以下2层, 地下室2层，为I类高层建筑，地下车库共有48个车位，为II类停车库。设计内容:地下二层: 空调机房, 水泵房, 水池, 停车场(21辆), 值班室. 地下一层: 变配电间, 停车场(27辆), 值班室.平台下二层:商业经营用房(可按需灵活分隔),

2、门厅,公共洗手间,售票室, 消防控制室, 大同路, 解放路及滨江路人流入口. 平台下一层:商业经营用房(可按需灵活分隔), 门厅, 公共洗手间首 层: 影城大堂, 售票厅, 公共洗手间, 并可按需灵活分隔各种公共服务用房及设施. 二 层: 候影大厅, 三个影厅(23.7x17.4m 344座, 21.6x15.6m 273座, 13.6x14.6m 84座) , 公共洗手间, 空调机房, 其他服务用房.夹 层: 放映室, 洗手间, 空调机房, 设备用房, 办公室三 层: 候影大厅, 四个影厅(17.4x10.1m 120 座, 17.4x13.6m 180 座, 21.6x15.6m 273座

3、, 13.6x14.6m 84座) , 公共洗手间, 空调机房, 其他服务用房夹 层: 放映室, 洗手间, 空调机房, 设备用房, 办公室四 层: 候影大厅, 舞台, 观众厅(588座), 公共洗手间, 储藏室, 化装廊夹 层1: 灯光控制室, 放映室, 储藏室, 贵宾室, 办公室, 空调机 房,化装廊, 洗手间, 其他设备用房夹 层2: 灯光控制室, 放映室, 储藏室, 办公室, 空调机房, 化装廊, 洗手间, 其他设备用房五 层: 歌舞厅, KTV豪华包厢, 公共洗手间, 音响控制室夹 层: KTV豪华包厢, 公共洗手间, 音响控制室, 其他设备用房六 层: 公共洗手间, 各式快餐大厅(可

4、按需二次装修灵活布置), 厨房, 空调机房, 设备用房七 层:公共洗手间, 宴会餐厅(可按需二次装修灵活布置), 豪华餐厅包厢, 厨房, 空调机房, 设备用房八 层:各种形式的写字办公室及会议室九 层:旅馆客房及其配套设备服务用房十 层:旅馆客房及其配套设备服务用房十一 层:旅馆客房及其配套设备服务用房十二 层:观江餐厅及眺望台(两个方案形式各异)二、设计依据1. 2. 3. 4. 南宁市规划局及相关文件。5. 中华人民共和国及广西壮族自治区现行的有关消防,人防,建筑,结构,设备等设计规范和文件。三、设计目标1. 本设计将在原民族影城的延续和发展上更上一新台阶. 并与新建的民生休闲广场一起成为

5、南宁市文化休闲消费的新品牌, 它将成为南宁市规模最大, 档次最高, 经营项目最全的五星级综合性文化娱乐场所. 2. 节约投资, 提高建筑物的商业使用效率, 充分利用每一寸建筑面积, 提高其经济效率, 环境效益和社会效益。3. 运用先进的设计理念,使设计符合城市规划的要求,做到协调城市大广场和沿江观景平台的设计, 又形成和体现自己自成一体的城市重点建筑的特色, 创造出高品质的精品, 这是我们在方案设计中始终如一的目标, 使本设计成为南宁市的标志性建筑, 晚上更是南宁市一颗璀璨的夜明珠。四. 设计理念 开放性, 时代性, 艺术性, 观赏性, 民族性和娱乐性是本方案主要的设计理念。在南宁市总体规划指

6、导下，充分发挥地段特点，适应城市发展原则，创造新型的开放社区形态。在此设计理念的指导下, 我们做了两个方案作为比较. 希望他们能充分表达此设计意图. 五、总平面设计 为了体现我们的设计原则，遵从及配合城市大广场的总体规划，创造良好的影视环境和富有人性的休闲空间、观赏空间, 消费空间，并充分挖掘临街建筑的商业潜力，规划出尽量多的商业临街面积，本设计方案作了如下几方面的尝试：1. 把大厦主要人流入口设于城市沿江观景平台之上, 与汽车分流.2. 保留尽量多的大厦临街商业铺面, 向社区开放.3. 为解决人流的疏散问题和符合国家高层消防规范的要求, 把电影超市置于2到4层平面, 这样又自然地节约了大量的

7、投资费用, 包括结构的投资和自动扶梯的投资. 4. 合理布置大厦的配套设施, 如水泵, 空调, 变配电等设备用房, 将他们全部置于大厦的地下室.5. 地下室车流出入口则设于原水泵房处, 尽量与人流分开.并腾出尽量大的室外铺地空间.六、平面设计 根据标书要求，除了设有观光电梯来解决垂直人流问题并直达屋顶眺望台外，我们还布置了两台自动扶梯来解决电影超市的主要人流疏散问题. 另外，主体建筑还配有电话，电视，网络宽带数据系统，并可安装可视对讲系统，网络监控系统，报警系统等，并可考虑设置超净饮用水系统。而无障碍设计又是我们考虑的另一重点, 残疾人可达建筑物的各个地方和使用所有公共设施. 消防疏散问题是本

8、设计的重点, 我们主要在建筑物的四个角设置了防烟楼梯, 非常易于识别. 对于各层的平面设计, 我们都努力做到最合理, 最经济, 最实用, 和最美观. 七、空间设计 1、外部空间设计 根据环境分析和设计概念，外部空间首先考虑的是与城市风景区的相互关系。第九至十一层采用退台手法，形成独特优美的城市轮廓线；同时，与城市沿江平台广场结合, 各主要出入口前均设计了较宽敞的广场和绿地，形成了丰富的空间层次。2、内部空间设计 内部空间首先考虑的是各种不同空间的组合和相互关系，设计中充分利用水平和垂直交通系统进行组织。在空间设计中重点处理了平台入口大堂的布局，经过多种方案的对比，本方案将中庭布置成建筑的“边庭

9、”。“边庭”通高29米，给人以强烈的印象, 是室内外空间交汇的核心。八、立面造型 在建筑造型设计上，主要是追求时代特色，做到国内独有或少有, 与国际接轨，使其成为真正体现现代化城市的现代建筑， 并且带有电影文化氛围. 除了外墙选用现代装饰材料外， 本设计无论那个方案都能利用建筑材料本身的美感， 结合平面设计， 做了适当的装饰处理， 从而体现了它的民族性, 艺术性和文化性; 玻璃的适当运用又体现了它对周围环境的兼容性; 总之,对于整个设计, 我们始终把实用, 安全, 观赏, 文化和经济这五个因素一统考虑, 努力把它设计成为南宁市最大的文化艺术雕塑. 两个立面方案各具其独自的造型美, 都会对南宁市

10、的城市景观造成影响, 成为南宁市的标志性建筑. 其中一个方案采用高技手法, 运用玻璃和金属构件, 尽情地表现现代建筑的时代性, 是一个现代的”影视城堡”, 而与环境的协调则依赖其反射性来取得, 其顶上的圆形眺望餐厅又带有”铜鼓”的抽象意味; 而另外一个方案则采用了建筑设计的传统手法来表现, 如虚实对比, 刚柔对比, 光暗对比等, 尤其是它具有一种旋转向上的冲天气势, 同样显示出现代建筑的时代美. 两个方案都在入口大雨蓬上做了重点处理, 采用了一些舞台步景的设计手法, 希望做出一种能强烈吸引客人的建筑形象, 另外, 在增强建筑物的文化味上, 我们也做了一些尝试, 例如设计一些墙体的电影文化浮雕等

11、等.九、剖面设计 本设计各部分层高为：地下一,二层为3300，平台下一,二层为5750，首层入口大厅为5000-6680, 二层电影超市为8000, 夹层为4000, 三层电影超市为6320-8000，夹层为3160, 四层观众厅为14000 , 舞台为22000, 夹层1为3350, 夹层2为3000, 五层歌舞厅为8000, 夹层包厢为4000, 六层快餐厅为5000, 七层宴会厅为5000, 八层办公空间为3000, 九到十一层客房为3000. 十、经济技术指标主 要 经 济 技 术 指 标项 目指 标备 注总用地面积4040 m2净用地面积1780m2总建筑面积25672.42m2其中

12、：地面23446.16m2地下2226.26m2层数：平台以上11层层数：平台以下2层地下2层容积率6.35建筑密度44%绿地率5%仅是沿街绿地停车位48辆仅地下停车场第二篇 结 构 设 计 本工程位于南宁市兴宁路民生商业街区，与正在建设中的堤路园工程之最大的江景娱乐广场民生广场融为一体，广场下设四层（其中有地下室二层，按平战结合六级人防考虑，地面上二层作商场），广场上设十一层（其中电影超市三层，影剧院一层，综合娱乐三层，宾馆写字楼四层）建筑总长47.00米，宽30.00米，离地面总高76.5米。一设计依据 1我国现行的结构设计规范及规程。 2建筑专业提供的图纸及资料。 3基本风压：wo=0.

13、35kN/。 4抗震设防烈度：6度，乙类抗震设防建筑。 5人防等级：6级。二上部结构设计 鉴于本工程的使用功能及规模，结构采用现浇框架剪力墙结构体系，由框架及楼电梯间剪力墙组成一个既满足空间需要又保证结构稳定、传力明确的结构体系，结合建筑功能多样性及所处地理位置的要求，楼层平面梁将考虑跨越建筑物内的石港口排涝泵房，在588座影剧院顶棚通过设置转换桁架以达到上下层开间的转换，在楼板开洞周边均需加强板带及剪力墙，以确保建筑物的整体稳定。 本建筑物是集多个影厅、娱乐、宾馆于一体的多功能综合性建筑，由于其不同功能对层高的要求不同及开间需要的差异，导致了结构方案一是平面开大洞，楼板不连续，二是竖向抗侧力

14、构件不连续，严重的高位转换，属体型特别不规则结构体系，这点对整个建筑抗震将造成严重的缺陷。为此，一方面对抗侧力构件提高抗震等级，采取如加芯柱等措施以提高构件延性要求及增设剪力墙给予加强，另一方面在计算过程中将对此结构进行多种模型的空间分析计算，同时对计算简图如层高的取值、夹层的弱连结处理等等均将进行一系列的复核验算，再者结合建筑布局要求，将尽可能降低大影厅的高度位置，以弥补高位转换抗震不利的因素。三基础设计 基础选型将有待地质报告情况而定，埋深7米，约为建筑总高的1/10。满足规范要求。 基坑开挖已超过5米，同时周边有建筑物，故需考虑一定的基坑支护以保证安全。第三篇 给排水设计一、水源本工程采

15、用市政自来水作为全部用水水源（包括生活用水、娱乐用水、消防用水、绿化及冲洗用水、空调补充水等用水），由市政自来水管网引接不同方向进水管DN150共两根，接至本楼室外生活管、消防环状管网和地下生活、消防水池，以及低层部分的生活用水。二、给水系统设计本工程生活用水主要分为餐饮用水；办公、娱乐、客房等卫生洁具用水；空调补充水等系统用水。客房用水设冷热水系统。平台二层以上生活用水系统采用上行下给式管网供水方式，平台二层及以下由市政给水管风压力直接供水，采用下行上给式。客房供水按114床规模设计热水采用燃油中央热水机组，置于屋顶热水设备房，24小时全天候供应65热水，管网采用环形回水循环系统。六,七层厨

16、房餐厅供水规模按700座位/餐次，每天三餐次设计，由市政给水管网压力直接供水。三、生活用水量办公职员用水人数按200人，50L/班，小时变化系数取2.0计；客房用水按114床，500L/床.d，小时变化系数取2.0计；餐厅厨房按2100人次/d，20L/每人次，小时变化系数取2.0计；娱乐等按1000人/d，20L/人，小时变化系数取2.0计；空调冷却塔循环补充水按循环水量的3%补给计；本工程用水量约为570m3/d，最大小时用水量约为60m3/h。四、饮用净水供应本楼从平台下二层到八层各层设置全自动饮用净水设施，供应各层的饮用水。五、排水系统设计本工程排水采用雨污分流制式。厨房油污水及生活污

17、水排水道，集中到市政污水处理。屋面雨水及室外地面雨水排入市政雨水下水道。六、给排水管材及卫生洁具造型本工程生活给水冷水管采用PP-R塑料管及配件，热水管采用铜管及相应配件；排污管及雨水排水管均采用UPVC塑料排水管及配件。卫生洁具采用美标洁具及上下水五金配件。第四篇 电气设计 1、本工程电气设计包括：高低压变配电、照明配电、动力配电、火灾自动报警系统、电视电话系统设计及防雷接地设计等。2、本工程电源由当地供电部门提供二回路10KV专用电源。3、本工程拟在地下一层设一高低压变配电室，内设高压开关柜、低压开关柜及变压器等设备。变压器拟选用二台800KVA干式变压器。其中一台供集中空调用电，另一台供

18、其余动力及照明负荷用电。4、负荷计算：本工程拟按75VA/m2计算，工程总负荷约为1925 KVA。5、高压采用单母线的结线方式，低压主结线拟采用单母线分段供电方式，无功功率补偿拟采用于低压侧集中补偿的方式，补偿后功率因数在0.92以上。6、为保证消防负荷及重要负荷的供电，本工程拟设置一台自起动发电机组作为备用电源。7、照明：电源采用380/220V三相五线制电源供电，拟设计正常照明及事故应急疏散照明。8、动力配电：电源采用380/220V三相五线制电源供电。消防负荷及一级负荷由低压配电室不同母线段提供两路低压电源，并于线路末端设置电源自动切换控制箱。9、自动火灾报警系统本工程为一类建筑，应设

19、置火灾自动报警系统，拟采用集中报警系统。火灾自动报警系统设于平台下二层消防控制室，火灾报警系统采用报警总线制、主要消防设备总线与多线制相结合的智能系统，能实现火灾报警、消防设备联动、火灾应急广播及火灾通讯等功能。10、电视系统拟采用串接分支方式；电话系统拟在地下一层设一个话总交接箱，在各层设电话分线箱。11、防雷接地系统本工程拟按第二类建筑物设计防雷接地装置。电气设备接地与防雷接地共用接地电阻，接地电阻要求小于1欧姆。12、节能与环保选择适当的变压器及其负载率，使变压器较佳的运行状态，以降低铜损及铁损；采用高效能型莹光灯灯具，并选用高品质电子镇流器。第五篇 空 调 设 计 一、设计范围1. 根

20、据南宁市的气候特点，本工程设单冷中央空调系统。2. 地下室设通风系统3. 各层卫生间设排风系统。4. 根据高层民用建筑设计防火规范的规定设置相应的防排烟系统。二、室内设计参数房间名称室 温相对湿度%新风标准m3/h.人餐厅、歌舞厅2426406025电影厅2426406025观众厅2426406025大堂2428406025办公2427406025商场2426406025客房2426406050走廊2429406020三、空调制冷系统 经估算，拟采用二台水冷螺杆式冷水机组，每台制冷量为1210kW，总制冷量为2420kW。冷冻水系统为闭式系统，供回水温度分别为7和12。水泵和冷却塔与冷水机组一

21、对一配置运行，即配用冷冻水泵三台（二用一备），冷却水泵三台（二用一备），冷却塔二台。冷却塔置于屋面。冷却水系统供回水温度分别为32和37。各末端设备冷冻水管路采用电动二通阀控制。冷冻水供回水总管之间采用压差旁通控制。四、空气处理系统大堂, 大餐厅, 歌舞厅, 电影厅, 观众厅等大空间采用全空气系统，其余房间采用风机盘管加新风系统。五、通风及防排烟系统各层卫生间采用机械排风。地下二层停车场采用机械排风、机械送风系统。地下一层停车场采用机械风、自然进风系统。地下层的进、排风系统火灾时自动转为补风、排烟系统。无外窗的各层及中庭采用机械排烟系统。一般的设备用房采用机械排风系统。所有防烟楼梯间及其前室、

22、合用前室均采用机械加压送风系统。第六篇 消 防 设 计一、建筑分类耐火等级大楼主楼约76. 5米，耐火等级为I级，按I类高层建筑进行防火设计，地下车库按II类车库进行防火设计。二、总平面及单体消防设计1、总平面布置建筑物周围设有环形消防通道。各建筑物间距满足防火规范要求。2、建筑消防设计大楼各层按规范要求划分防火分区，防火分区内设足够数量和宽度的消防通道和散口，疏散距离满足规范要求，中庭连通空间为独立的防火分区。大楼按规范设置消防电梯。3、给水消防设计（1）水防系统设计本工程设置： 自动喷淋灭火系统 室内外消火栓给水系统 局部（变配电、发电机房）采用H227（七氟丙烷）装置 灭火器的配置（2）

23、自动喷淋灭火系统设计喷淋系统用于本工程的电影厅, 观众厅, 歌舞厅, 餐厅, 包厢, 客房, 办公, 走廊等公共用房、喷淋用水量按中危险级考虑。设计采用湿式报警阀系统，成独立的消防压力管网，本系统分两区，低区用减压阀减压，高压利用屋顶水池和稳压系统压力保证最不利点压力。喷淋加压泵的启动通过湿式报警网信号至消防控制中心，指令喷淋泵启动。（3）消火栓给水系统消火栓系统用水：室内采用30升/秒，室外采用30升/秒，每根竖管最少流量15升/秒，每支水枪最水流量5升/秒。消火栓系统组成独立的环状压力管网，分为高低两区，高区为五层至十一层，低区为地下二层至四层，事故时通过设置在栓箱内的消防启动按钮直接指令

24、和人工就地启动，室外消防系用室外地面式消火栓，由市政自来水压力供给。（4）局部H227灭火系统本系统用于配电房及发电机房、采用全自动电报警控制系统，事故时直接作用于配电房和发电机房的灭火。（5）灭火器配置采用手提式干粉灭火器，布置于各层走廊明显处，按A危险等的配置。（6）消防贮水及加压泵层消防水池及加压泵房置于地下二层，所有加压泵均采用自灌引水方式启动，消除水池容积，按灭火持续时间3小时考虑，10分钟初始灭火水量18m3，置于顶层水箱。（7）消防管材及器材消防压力管采用加厚热镀锌钢管，消火栓箱系用铝合金茶玻面。配双栓双阀带稳压装置的消火栓，电梯前室及值班室处采用带小口径卷盘水喉的消火栓。室外消

25、火栓和水泵接合器每系统设置两套采用地面式接口。进水阀和单向阀的稳压阀均采用水力控制系列。4、电气消防设计（1）大楼为一类高层建筑，设置火灾自动报警系统。火灾自动报警系统设于一层消防控制室，内设火灾报警控制器，火灾通讯盘、广播录放盘、广播分配盘，集中供电盘及图像显示系统各一套。（2）为保证消防负荷及重要负荷的供电，本工程拟设置一台自起动发电机组作为备用电源。（3）设置事故应急疏散照明。5、防排烟系统设计第七篇 节能与环保设计一、建筑设计 1、填充墙采用混凝土小型砌块。2、各种房间室间高度适宜，尽量避免过高过大的空间造成能源浪费。3、屋面设置有效的保温层和隔热层。4、建筑物主要朝向为南北朝向。5、

26、采用节能型灯具。6、尽量减少建筑对周边环境的噪声污染, 严格做好隔音保护。二、给排水设计 （一）给水 1、生活给水管通系用PP-R管材及其球阀，避免钢管使用时间长产生锈蚀、影响生活用水的质量。2、屋顶生活水池出水采用水处理系统，对二次贮存水进行脱毒、杀菌、消毒、过滤、吸附，以达到国家饮用水标准，彻底解决水箱的二次污染问题。3、卫生洁具采用感应冲洗设备，对节约水量及交叉卫生污染起到很大作用。4、充分利用城市管网压力，四层以下（含四层）直接由市政管网压力供给，节省水泵能耗。5、所有加压水泵设备的启动，关闭均采用自动化控制系统，水位控制系统。（二）排水1、排水管采用U-PVC管，设计成雨污分流系统，

27、对污水处理起到分流节能的作用。2、采用三级钢筋砼化粪池，选用防止污水渗漏及粪便发酵完全、污水停留时间长、清挖周期长等优点的化粪池。三、暖通设计 （一）环保 1、冷却塔采用超静音型，不会对周围环境造成噪声污染。2、冷水系统为循环系统，不产生环境不利的污染物。3、空调机组空调机房均采取了消声措施，使室内噪声不超过允许标准范围内。（二）节能1、合理补给新风在满足卫生，补偿排风，稀释有害气体，保证压等要求的前提下，不盲目增大新风量，减少新风的冷却负荷。2、选择高效保温材料，对风管、水管，设备等进行保温，防潮处理，减少冷损失。3、采用变流量水系统。空调水系统调节方式设计成定温度，变流量，使系统的循环水量

28、随空调负荷的变化而增减，节省输送能耗。四、电气设计 1、电气线路的保护尽可能选用塑料制品取代金属制品。2、光源尽可能采用节能型。第八篇 投 资 估 算一. 估算范围土建、给排水、电气、空调、电梯设备购置及安装等工程的投资估算。二. 编制依据（1）方案设计图纸、文字说明。（2）同类工程资料。（3）国家建设部编制的城市建筑方案设计文件编制深度规定。三. 预备费指在设计和估算中难以预料的工程和费用。四. 南宁文化时代广场投资估算表1 设备取价均按国内或合资企业的设备价格情况考虑。2 本工程未含二次装修费用。序号工程名称建筑面积(m2)单价（元）投资额(万元)备注1工程费用57101.1土建工程25672.42142836661.2给排水工程(包括自动消防,消火栓)25672.421183031.3电气工程(照明,电力,防雷,电话,天线,网络,闭路电视,报警,保安监控)25672.422807191.4中央空调工程及通风工程25672.423208221.5电梯设备及安装工程2002预备费28615%3项目投资59961+211