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1、附件4信用社（银行）个人贷款调查报告一、借款人基本情况1、借款人*，男，现年*岁，户籍地址：*县区*乡街道*村。身份证编号：*，并验证借款人、担保人提交的身份证件及其他有效证件是否真实有效，是否与本人一致，是否经有权部门签发，是否在有效期内等。2、借款人现住址（居住地是否固定，居住场所是否为自有）、婚姻状况、家庭人口，联系电话。调查确定借款人提供的居住情况、婚姻状况、家庭情况、联系电话等是否真实。3、调查确定借款人经营范围，经营项目是否具有合法经营资质；是否有固定的经营场所；借款人从事该行业年限，经验，是否具有经营能力等。二、借款人资信情况（一）通过征信系统调查借款人的信用记录，通过征信系统查
2、询打印出的客户个人信用报告应作为信贷审批的重要参考材料，并充分利用信合系统内、其他金融机构的共享信息，调查了解借款人的资信状况。（二）重点调查可能影响第一还款来源的因素。第一还款来源调查的内容主要包括，但不限于：1、主要收入来源为个体经营的，应调查借款人的经营范围、经营收入等信息，并对其收入情况及其所提供的证明材料的真实性作出判断；2、主要收入来源为其他合法收入的，如租金收入等，应检查其提供的财产情况，证明文件包括租金收入证明、房产证、银行存单、有现金价值的保单等。三、借款人的资产与负债情况（一）调查确认借款人及家庭的人均月收入和年薪收入情况。（二）调查其他可变现资产情况。（三）调查借款人在本
3、系统内或其他金融机构是否有其它负债或担保、家庭负债总额与家庭收入的比重情况等。（四）分析借款人及其家庭收入的稳定性，判断其是否具备良好的还款意愿和还款能力。四、借款用途及还款来源调查借款人的贷款用途是否真实、合理，核实借款人自有资金比例，按规定比例的自有资金是否真实到位（附相关证明材料）。还款来源是否有效落实并足以履行等。五、借款担保方式拟提供担保情况调查，包括担保方式及担保人资格、能力,抵质押物是否足值有效、产权是否明晰、证件是否齐全、抵押物是否为整体资产，是否存在部分资产已对外提供担保的情况变现难易程度、抵质押率等。六、其它需要调查的内容。七、调查结论调查报告应明确调查意见，是否同意办理此项业务，并对拟提供贷款的额度、期限、担保方式等基本要素提出意见。3
信用社（银行）个人贷款调查报告
