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1、关于承接“精品梅园”项目的意向书锦江区国资局、农业局： 按照你们关于整体转让“精品梅园”的招商条件，我们（四川澳士瞩远投资顾问有限公司、四川省勇昌园林绿化工程有限责任公司，以下简称联合方）经过仔细考察和认真研究，决定提出如下承接“精品梅园”项目的意向书：一、联合方简介四川澳士瞩远投资顾问有限公司四川澳士瞩远投资顾问有限公司为中外合资企业，由澳大利亚MELDA AUSTRALIA PTY.有限公司与成都炜舟实业有限公司合资经营，主要从事项目投资、招商，以及投资咨询、经营信息咨询、房地产投资策划咨询等。公司成立以来，一方面致力于与海外的文化和信息的交流和沟通，以及贸易往来，同时在国内不断寻找特色文
2、化背景的优质项目，以逐步形成国内产业和资产平台。四川省勇昌园林绿化工程有限责任公司四川省勇昌园林绿化工程有限责任公司为成都最资深的园林绿化企业，主要从事园林绿化工程，花卉苗木、古桩盆景的生产、繁殖、展示、销售等，拥有苗圃基地400余亩，公司储备的各种苗木花卉价值2000万元以上。公司技术实力雄厚，现有园林专业技术人员数十名。公司在不断挖掘传统园林艺术的同时，积极推进园林绿化为主的农业产业化、规模化，将苗木培育生产、园林绿化与农业观光旅游进行有机结合，其取得的出色成绩得到各级领导和政府的认可。1997年，国家领导陈慕华到公司视察，给与了高度评价。公司还先后接待了张中伟、黄寅逵、陶武先等省市领导的
3、参观考察，并多次受到表彰。二、联合方对“精品梅园”项目的认识梅花是世界著名的观赏花木，尤以风韵美著称，在中国与松、竹并称为“岁寒三友”。其“遥知不是雪，唯有暗香来”的崇高品格和坚贞气节，象征我们龙的传人之精神。在我国梅花培植起于商代，距今已有近四千年历史。“精品梅园”就是以梅花这一中华大地的奇葩为中心，打造一个高档次的梅花种植科研基地和梅花文化的旅游观光胜地。“精品梅园”所在的幸福梅林区域是成都市最新发展起来的一个较大规模的休闲中心，目前主要经营形式为农家乐。我们认为，从幸福梅林的整体规划和建设水平而言，仅有农家乐一种消费经营形式是不够的。幸福梅林需要高端产品，需要精品项目，需要一个标志性的带
4、头项目，这样才能提高整个幸福梅林的知名度，弥补目前消费经营区域的空白，整体提升幸福梅林的品质和层次。三、联合方的项目运作思路1、我方拟投入2000万元，作为“精品梅园”的建设开发资金；2、我方依托澳士瞩远的资金优势、资源整合优势、信息优势和国际先进的管理经验，四川勇昌的苗木技术优势和基地优势，在精品梅园现有基础上，倾力打造一个以梅花为核心的多元化产业链，主要包括： 梅花的研究，新品种开发为主的科研体系； 梅花的种植、移栽和培育为主的农业体系； 梅花观赏与园林景观的休闲观光体系； 梅花文化的展示体系； 梅花产品交流的流通体系； 梅花特色文化旅游产品生产销售体系3、通过上述体系的运作，实现整个项目
5、运作的良性循环，保证项目长期的运营支持。使梅花的研究开发、种植、培育在相关文化和流通产业的支持下，得到相应的资金、技术、基地和信息的保证，达到长期发展的目的。四、联合方的运作优势： 资金优势、资源整合优势、信息优势和国际先进的管理经验：我方有着良好的国内外信息沟通渠道，掌握和了解众多相关资源。我方在取得“精品梅园”项目后，可以以此为核心组建相应的资源平台和体系，最大程度的发挥“精品梅园”在梅花文化和产业发展的中心作用。 技术优势：我方有着长期进行苗木培育、种植、销售和园林绿化的丰富经验。 基地优势：我方现有的400余亩苗圃基地可以作为“精品梅园”的外延和支持体系。五、联合方对承接项目的承诺1、就本项目成立新公司，并在锦江区注册，纳税。2、我方保证对本项目的投资在一年内全部到位，投资总额不低于人民币2000万元。3、在对“精品梅园”改造的过程中，我们将严格按照政府规划风格和要求进行，保证改造后的本项目建筑密度不超过10%。4、我方愿意承担政府对本项目合理的前期投入，并可一次性支付。5、我方愿意继续履行“精品梅园”相关土地流转合约，并承担本项目土地相应的土地流转费（土地流转费为15万元/年，土地流转年限至2027年）。四川澳士瞩远投资顾问有限公司二零零五年四月十八日5
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