机械设备评估专业教育

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1、第第3 3章章 机器设备评估机器设备评估 6.1 6.1 机器设备评估及其特点机器设备评估及其特点自学自学 6.2 6.2 机器设备评估的基本步骤机器设备评估的基本步骤 6.3 6.3 成本法在机器设备评估中的应用成本法在机器设备评估中的应用 6.4 6.4 机器设备评估的其他方法机器设备评估的其他方法1学习幻灯2学习幻灯1 1）机器设备评估是以技术检测为基础）机器设备评估是以技术检测为基础的的2 2）机器设备在评估时的存在形式和使）机器设备在评估时的存在形式和使用方式将影响机器设备的评估价值用方式将影响机器设备的评估价值3 3）机器设备评估时所依据的使用状态）机器设备评估时所依据的使用状态将

2、影响机器设备的评估价值将影响机器设备的评估价值3学习幻灯4 4）机器设备所包含的技术性无形资产）机器设备所包含的技术性无形资产应酌情考虑统一评估或分别评估应酌情考虑统一评估或分别评估5 5）与土地及其建筑物不可分离的机器）与土地及其建筑物不可分离的机器设备（分离设备会严重影响土地及建筑物使设备（分离设备会严重影响土地及建筑物使用价值和价值的）可将机器设备放到土地、用价值和价值的）可将机器设备放到土地、建筑物中一并评估。如，建筑物中的电梯、建筑物中一并评估。如，建筑物中的电梯、水、电、汽、通讯等设施设备水、电、汽、通讯等设施设备6 6）机器设备通常是以单台、件为标的）机器设备通常是以单台、件为标

3、的进行评估进行评估4学习幻灯5学习幻灯6.2 6.2 机器设备机器设备评估的基本步骤评估的基本步骤6学习幻灯6.3 6.3 成本在机器设备评估成本在机器设备评估中的应用中的应用7学习幻灯成本法是首先确定被评估机器设备成本法是首先确定被评估机器设备的重置成本的重置成本, ,然后再扣减实体性贬值、功然后再扣减实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值来估测被评估机能性贬值和经济性贬值来估测被评估机器设备价值的评估技术思路及其各种方器设备价值的评估技术思路及其各种方法。成本途径及其方法的一般理论数学法。成本途径及其方法的一般理论数学表达式为：表达式为：机器设备评估值机器设备评估值= =重置成本重置成本- -

4、实体性贬值实体性贬值- -功能性贬值功能性贬值- -经济性贬值经济性贬值 (6-1)(6-1)8学习幻灯一、机器设备重置成本的构成一、机器设备重置成本的构成 重置成本一般包括重新购置或建造与重置成本一般包括重新购置或建造与评估对象功效相同的全新设备所需的一切合评估对象功效相同的全新设备所需的一切合理的直接费用和间接费用，如设备购置成本、理的直接费用和间接费用，如设备购置成本、运杂费、安装费、基础费、其他间接费用、运杂费、安装费、基础费、其他间接费用、税金、资金成本等。税金、资金成本等。 对于不需要安装的单台机器设备，重对于不需要安装的单台机器设备，重置成本可能仅包括设备购置成本、运杂费，置成本

5、可能仅包括设备购置成本、运杂费，需要安装的机器设备还包括安装费、基础费，需要安装的机器设备还包括安装费、基础费，另外可能还包括资金成本、税金等。另外可能还包括资金成本、税金等。9学习幻灯一个典型的机械工业企业，机器设备的重置成本一般由下列要素构成：一个典型的机械工业企业，机器设备的重置成本一般由下列要素构成：1. 设备现行购置成本；设备现行购置成本；2. 设备运杂费；设备运杂费；3. 设备基础费；设备基础费；4. 设备安装费；设备安装费；5. 建设单位管理费；建设单位管理费；6. 建设单位临时设施费；建设单位临时设施费；7. 工程监理费；工程监理费；8. 研究试验费；研究试验费；9. 勘察设计

6、费；勘察设计费；10. 工程保险费；工程保险费；11. 联合试运转费；联合试运转费；12. 施工单位迁移费；施工单位迁移费；13. 建设期资金成本（机会成本）；建设期资金成本（机会成本）；14. 其他合理费用（设备操作人员培训费，不包括维修费）。（其他合理费用（设备操作人员培训费，不包括维修费）。（2003 年年4 月、月、2006 年年7 月考过选择）月考过选择） 进口设备重置成本还包括设备的进口从属费用，如：海外运费；海进口设备重置成本还包括设备的进口从属费用，如：海外运费；海外保险费；进口关税；增外保险费；进口关税；增值税；公司代理手续费；银行手续费；海关监管手续费；商检费等。值税；公司

7、代理手续费；银行手续费；海关监管手续费；商检费等。10学习幻灯 二、机器设备重置成本的估算二、机器设备重置成本的估算 （一）重置核算法（一）重置核算法 1、外购单台不需安装的国内设备重置成本重置、外购单台不需安装的国内设备重置成本重置成本全新设备基准日的公开市场交易价格（买成本全新设备基准日的公开市场交易价格（买价）运杂费价）运杂费 或全新设备基准日公开市场交易价格或全新设备基准日公开市场交易价格（运杂费率）运杂费率） 2、外购单台需安装的国内设备重置成本、外购单台需安装的国内设备重置成本 重置成本全新设备基准日的公开市场成交价格重置成本全新设备基准日的公开市场成交价格运杂费安装调试费运杂费安

8、装调试费 或全新设备基准日公开市场成交价格或全新设备基准日公开市场成交价格（运杂费率安装调试费率）运杂费率安装调试费率）11学习幻灯 3、外购单台不需安装进口设备重置成本、外购单台不需安装进口设备重置成本 重置成本（重置成本（FOB 价格途中保险费国外运杂价格途中保险费国外运杂费）费）基准日外汇汇率进口关税增值税银基准日外汇汇率进口关税增值税银 行及其他手续费国内运杂费行及其他手续费国内运杂费 或或CIF 价格价格基准日外汇汇率进口关税增基准日外汇汇率进口关税增值税银行及其他手续费国内运杂费值税银行及其他手续费国内运杂费 FOB 价格为离岸价，指装运港船上交货价格；价格为离岸价，指装运港船上交

9、货价格； CIF 价格为到岸价，指离岸价加途中保险费和国价格为到岸价，指离岸价加途中保险费和国外运杂费。（不包括进口关税）外运杂费。（不包括进口关税） 4、外购单台需安装进口设备重置成本、外购单台需安装进口设备重置成本 重置成本单台未安装进口设备重置成本安装重置成本单台未安装进口设备重置成本安装调试费人员培训费其他调试费人员培训费其他 （配套费人员培训费其他）（配套费人员培训费其他）12学习幻灯 5、外购成套需安装设备重置成本、外购成套需安装设备重置成本 重置成本单台未安装进口设备重置成本总和单台未安重置成本单台未安装进口设备重置成本总和单台未安装国产设备重置成本总和工器具重置装国产设备重置成

10、本总和工器具重置 成本安装成本工程监理费软件重置成本（调试费）成本安装成本工程监理费软件重置成本（调试费）设计费贷款利息（资金成本）设计费贷款利息（资金成本） 贷款利息对于构建期长，成本较高的设备适用。贷款利息对于构建期长，成本较高的设备适用。 6、车辆重置成本、车辆重置成本 国内购置车辆重置成本车辆价格购置附加税证照费国内购置车辆重置成本车辆价格购置附加税证照费及其他费用及其他费用 进口车辆重置成本车辆价格（进口车辆重置成本车辆价格（CIF）进口关税消费）进口关税消费税增值税证照费及其他费用税增值税证照费及其他费用 其中：进口关税车辆价格（其中：进口关税车辆价格（CIF）进口税率进口税率 消

11、费税车辆价格（消费税车辆价格（CIF）进口关税）进口关税消费税率消费税率（消费税率）（消费税率） 进口增值税车辆价格（进口增值税车辆价格（CIF）进口关税消费税）进口关税消费税增值税率增值税率13学习幻灯 市场价格资料的取得，可以采用直接向制造商或市场价格资料的取得，可以采用直接向制造商或销售商询价的方式进行，也可以参照商家的价格销售商询价的方式进行，也可以参照商家的价格 目录、正式出版的价格资料、广告、计算机网络目录、正式出版的价格资料、广告、计算机网络上公开的价格信息等。（市场询价）上公开的价格信息等。（市场询价） 市场价格信息要进行分析后方可使用，评估市场价格信息要进行分析后方可使用，评

12、估人员要考虑下列因素：人员要考虑下列因素： 1、市场价格的多样性。、市场价格的多样性。 2、报价与成交价的差异。、报价与成交价的差异。 3、折扣因素。、折扣因素。 4、市场价格的时间性与地域性。、市场价格的时间性与地域性。 5、替代产品与评估对象品质、性能的差别。、替代产品与评估对象品质、性能的差别。 6、同类型设备的品质差别。、同类型设备的品质差别。14学习幻灯 （二）物价指数法 1、定基物价指数。定基物价指数是以固定时期为基期的指数，通常用百分比来表示。 设备重置成本设备历史成本（评估基准日定基物价指数设备购建时定基物价指数） 2、环比物价指数。环比物价指数是以上一期为基期的指数。15学习

13、幻灯（三）规模经济效益指数法, ,用数学式用数学式表达：表达：式中：式中：x x为功能价值指数为功能价值指数( (或称规模经济效益或称规模经济效益指数指数),),它是用来反映资产成本与其功能之间它是用来反映资产成本与其功能之间指数关系的具体指标。在国外经过大量数据指数关系的具体指标。在国外经过大量数据的测算的测算, ,取得的经验数据是：指数取得的经验数据是：指数x x的取值范的取值范围在围在0.40.41 1之间之间, ,在机器设备评估中一般取在机器设备评估中一般取值为值为0.60.60.80.8。)136( X）参照物机器设备功能被评估机器设备功能（本参照物机器设备现行成本被评估机器设备重置

14、成16学习幻灯 例例6-36-3被评估机器设备的年生产能力被评估机器设备的年生产能力为为9090吨吨, ,选择的与被评估对象具有相同性质选择的与被评估对象具有相同性质和用途的全新参照物机器设备的年生产能和用途的全新参照物机器设备的年生产能力为力为120120吨吨, ,参照物机器设备的现行成本参照物机器设备的现行成本( (包包括设备价格、运杂费及安装调试费括设备价格、运杂费及安装调试费)100000)100000元元, ,经分析资产的功能与成本之间呈线性关经分析资产的功能与成本之间呈线性关系。则：系。则：)(7500012090100000元本被评估机器设备重置成17学习幻灯(3)(3)对于无法

15、取得设备现行购置价格或对于无法取得设备现行购置价格或建造成本建造成本, ,也无法取得同类设备重置成本的也无法取得同类设备重置成本的, ,可采用价格指数法估测被评估机器设备的重可采用价格指数法估测被评估机器设备的重量成本。量成本。其数学表达式为：其数学表达式为：)146( 指数购建时该类设备的价格指数评估时该类设备的价格机器设备原始成本机器设备重置成本18学习幻灯3)3)进口设备重置成本的估测进口设备重置成本的估测(1)(1)对于可查询到进口设备现行离岸价对于可查询到进口设备现行离岸价格格(FOB)(FOB)或到岸价格或到岸价格(CIF)(CIF)的的, ,可按下列算式可按下列算式估测：估测：进

16、口设备重置成本进口设备重置成本=(FOB=(FOB价格价格+ +途中保险费途中保险费+ +境境外运杂费外运杂费) )现行外汇汇率现行外汇汇率+ +进口关税进口关税+ +增值税增值税+ +银行银行及其他手续费及其他手续费+ +国内运杂费国内运杂费+ +安装调试费安装调试费 (6-15)(6-15)或进口设备重置成本或进口设备重置成本=CIF=CIF价格价格现行外汇汇现行外汇汇率率+ +进口关税进口关税+ +增值税增值税+ +银行极其他手续费银行极其他手续费+ +国内运杂国内运杂费费+ +安装调试费安装调试费 (6-16)(6-16)19学习幻灯(2)(2)对于无法查询进口设备现行对于无法查询进口

17、设备现行FOBFOB价格价格或或CIFCIF价格的价格的, ,如可以获取国外替代产品现行如可以获取国外替代产品现行购建成本或重置成本的购建成本或重置成本的, ,可采用功能价值类可采用功能价值类比法估测被评估进口设备的重置成本。比法估测被评估进口设备的重置成本。(3)(3)对于可以获得进口设备生产国同类对于可以获得进口设备生产国同类资产价格变动指数的资产价格变动指数的, ,可采用指数调整法估可采用指数调整法估测被评估对象的重置成本。测被评估对象的重置成本。其数学表达式为：其数学表达式为：20学习幻灯)176()1 ()1 ()1 ()(格变动指数国内同类资产或费用价调试费部分价值付的国内运杂费及

18、安装账面原值中用人民币支其它税费率现行关税税率评估基准日外汇汇率变动指数境外运费及保险费价格进口时外汇汇率分价值的境外运费及保险费部账面原值中用外币支付产价格指数进口设备生产国同类资进口时外汇汇率的设备部分价值账面原值中用外币支付本被评估进口设备重置成21学习幻灯4)4)自制设备重置成本的估测自制设备重置成本的估测自制设备重置成本估测中通常的做法自制设备重置成本估测中通常的做法是采用重置核算法。是采用重置核算法。重置核算法是利用成本核算的原理重置核算法是利用成本核算的原理, ,根根据机器设备建造时所消耗的材料、工时及据机器设备建造时所消耗的材料、工时及其他费用其他费用, ,按现行价格或费用标准

19、计算资产按现行价格或费用标准计算资产现行的建造费用及安装调试费用现行的建造费用及安装调试费用, ,然后再加然后再加上合理的利息、利润来确定被评估机器设上合理的利息、利润来确定被评估机器设备重置成本的方法。备重置成本的方法。22学习幻灯23学习幻灯成新率是反映机器设备新旧程度的指标成新率是反映机器设备新旧程度的指标, ,或理解为机器设备现实状态与设备全新状态或理解为机器设备现实状态与设备全新状态的比率。成新率与实体性贬值率是同一事物的比率。成新率与实体性贬值率是同一事物的两面的两面, ,二者的关系为：二者的关系为：成新率成新率=1=1实体性贬值率。实体性贬值率。 (6-18)(6-18)1)1)

20、运用观察法估测设备的成新率运用观察法估测设备的成新率(1)(1)各类切削机床技术检测的内容各类切削机床技术检测的内容24学习幻灯精度、性能能否满足生产工艺要求精度、性能能否满足生产工艺要求, ,精密、稀有机床主要精度性能能否达到出厂精密、稀有机床主要精度性能能否达到出厂标准标准; ; 各传动系统是否运转正常、变速齐全各传动系统是否运转正常、变速齐全; ; 各操作系统动作是否灵敏可靠各操作系统动作是否灵敏可靠; ;润滑系统是否装置齐全、管道完整、润滑系统是否装置齐全、管道完整、油路畅通油路畅通; ; 电气系统是否装置齐全、管线完整、电气系统是否装置齐全、管线完整、性能灵敏、运行可靠性能灵敏、运行

21、可靠; ;25学习幻灯滑动部位运转是否正常滑动部位运转是否正常, ,各滑动部位各滑动部位及零件有无严重拉、研、碰伤情况及零件有无严重拉、研、碰伤情况; ; 机床内部是否清洁机床内部是否清洁, ,有无油垢、锈蚀有无油垢、锈蚀现象现象; ; 机床有无漏油、漏水、漏气现象机床有无漏油、漏水、漏气现象; ; 零部件是否完整零部件是否完整, ,随机附件是否齐全随机附件是否齐全; ; 安全防护装置是否安全可靠。安全防护装置是否安全可靠。26学习幻灯(2)(2)起重设备技术检测的内容起重设备技术检测的内容起重和牵引能力能否达到设计要求起重和牵引能力能否达到设计要求; ; 各传动系统运转是否正常各传动系统运转

22、是否正常, ,钢丝绳、钢丝绳、吊钩、吊环是否符合安全技术规程吊钩、吊环是否符合安全技术规程; ; 制动装置是否安全可靠制动装置是否安全可靠, ,主要零件有主要零件有无严重磨损无严重磨损; ; 操作系统是否灵敏可靠操作系统是否灵敏可靠, ,调速是否正调速是否正常常; ; 主副梁的上拱、下挠、旁弯是否有变主副梁的上拱、下挠、旁弯是否有变形形, ,变形程度如何变形程度如何; ;27学习幻灯电器装置是否齐全有效电器装置是否齐全有效, ,安全装置是安全装置是否灵敏可靠否灵敏可靠; ; 车轮与轨道是否接触良好车轮与轨道是否接触良好, ,有无严重有无严重啃轨现象啃轨现象; ; 润滑装置是否齐全润滑装置是否齐

23、全, ,运行是否正常运行是否正常, ,有有无漏油现象无漏油现象; ; 吊车内外是否清洁吊车内外是否清洁, ,有无锈蚀现象有无锈蚀现象; ; 零部件及附件是否齐全。零部件及附件是否齐全。28学习幻灯(3)(3)锅炉设备技术检测的内容锅炉设备技术检测的内容 锅炉蒸发量、压力、温度是否达到设锅炉蒸发量、压力、温度是否达到设计要求或主管部门的规定计要求或主管部门的规定, ,锅筒、入孔、联锅筒、入孔、联箱、手孔及管路、阀门等是否保温良好箱、手孔及管路、阀门等是否保温良好, ,有有无锈蚀、泄露现象无锈蚀、泄露现象; ; 水冷壁、对流管束、烟管、过热器、水冷壁、对流管束、烟管、过热器、空气预热器等各受热面有

24、无严重积烟垢现象空气预热器等各受热面有无严重积烟垢现象, ,受压部件是否符合技术要求受压部件是否符合技术要求, ,有无泄露现象有无泄露现象; ;安全阀、压力表、水位表、水位报警安全阀、压力表、水位表、水位报警器等是否符合技术要求器等是否符合技术要求, ,使用是否可靠使用是否可靠; ;29学习幻灯炉墙是否完整炉墙是否完整, ,构件有无烧损构件有无烧损, ,炉墙外炉墙外表温度是否符合有关要求表温度是否符合有关要求; ; 燃烧设备是否完整无损燃烧设备是否完整无损, ,锅炉运行热锅炉运行热效率是否达到规定要求效率是否达到规定要求; ; 传动装置是否运转可靠传动装置是否运转可靠, ,润滑良好润滑良好,

25、,水、水、气管道敷设是否整齐合理气管道敷设是否整齐合理, ,有无泄露现象有无泄露现象; ; 给煤装置、出渣装置运转是否正常给煤装置、出渣装置运转是否正常; ; 给水设备及水处理设备是否配备合理、给水设备及水处理设备是否配备合理、运转正常运转正常; ; 30学习幻灯鼓引二次风机是否配备合理、运转鼓引二次风机是否配备合理、运转正常正常, ,各调风门或调鼓风装置调节是否灵活各调风门或调鼓风装置调节是否灵活可靠可靠; ; 吹灰装置是否完备、运行良好吹灰装置是否完备、运行良好, ,除尘除尘系统是否符合要求系统是否符合要求; ; 其他的部位如电气设备、电气线路是其他的部位如电气设备、电气线路是否安全可靠否

26、安全可靠, ,使用良好使用良好, ,各种仪表装置是否各种仪表装置是否符合技术要求符合技术要求, ,以及锅炉外表是否清洁以及锅炉外表是否清洁, ,有有无积灰和锈蚀现象等。无积灰和锈蚀现象等。31学习幻灯(4)(4)运输设备技术检测的内容运输设备技术检测的内容发动机是否有活塞敲缸或曲轴、连发动机是否有活塞敲缸或曲轴、连杆振动等异常声响杆振动等异常声响; ; 变速器是否有脱档、跳档及敲击声变速器是否有脱档、跳档及敲击声, ,转向轮及变速杆操作是否轻便灵活转向轮及变速杆操作是否轻便灵活; ; 离合器分离是否彻底离合器分离是否彻底, ,接合是否平稳接合是否平稳可靠可靠, ,有无发抖、打滑及异常声响有无发

27、抖、打滑及异常声响; ; 加速性能、制动性能是否达到设计加速性能、制动性能是否达到设计要求或安全行驶有关规定要求或安全行驶有关规定; ;32学习幻灯汽车行驶后汽车行驶后, ,冷却水温、机油温度、冷却水温、机油温度、齿轮油温度是否达到有关规定要求齿轮油温度是否达到有关规定要求, ,废气排废气排放色度是否正常放色度是否正常; ; 发动机及变速器箱体、后桥结合部发动机及变速器箱体、后桥结合部等部位是否漏油等部位是否漏油, ,冷却系统是否漏水冷却系统是否漏水; ; 汽车外部有无碰伤、划痕、脱漆及汽车外部有无碰伤、划痕、脱漆及锈蚀锈蚀, ,车身及驾驶室的门窗玻璃是否完好车身及驾驶室的门窗玻璃是否完好,

28、,密封是否良好密封是否良好, ,驾驶室仪表是否完好驾驶室仪表是否完好; ; 轮胎磨损程度如何。轮胎磨损程度如何。33学习幻灯(5)(5)变压器技术检测的内容变压器技术检测的内容 变压器的油面高度是否正常变压器的油面高度是否正常, ,油色是油色是否正常否正常, ,外壳有无渗、漏油现象外壳有无渗、漏油现象; ; 变压器瓷套管是否有破损或放电痕变压器瓷套管是否有破损或放电痕迹迹; ; 变压器运行声响是否正常变压器运行声响是否正常; ; 外壳接地是否良好外壳接地是否良好, ,接地线有无断裂接地线有无断裂和锈蚀和锈蚀; ;34学习幻灯引线接头、电缆、母线有无发热现引线接头、电缆、母线有无发热现象象; ;

29、 冷却装置运行是否正常冷却装置运行是否正常; ; 变压器上层油温是否超过允许值变压器上层油温是否超过允许值85;85;基础是否牢固基础是否牢固, ,保护、测量、信号装保护、测量、信号装置是否齐全。置是否齐全。35学习幻灯运用观察法估测机器设备的成新率运用观察法估测机器设备的成新率, ,在具体操作中可采用以下两种做法：在具体操作中可采用以下两种做法：(1)(1)直接观测法。直接观测法。36学习幻灯表表6 63 3 机器设备成新率评估参考表机器设备成新率评估参考表新设备及使新设备及使用不久设备用不久设备0 010101 12 23 34 45 5全新或刚使用不久的设备。在用全新或刚使用不久的设备。

30、在用状态良好状态良好, ,能按设计要求正常使能按设计要求正常使用用, ,无异常现象无异常现象 1001009090较新设备较新设备11113535已使用一年以上或经过第一次大已使用一年以上或经过第一次大修恢复原设计性能使用不久的设修恢复原设计性能使用不久的设备备, ,在用状态良好在用状态良好, ,能满足设计要能满足设计要求求, ,未出现过较大故障未出现过较大故障 89896565半新设备半新设备36366060已使用两年以上或大修后已使用已使用两年以上或大修后已使用一段时间的设备一段时间的设备, ,在用状态较好在用状态较好, ,基本上能达到设备设计要求基本上能达到设备设计要求, ,满满足工艺要

31、求足工艺要求, ,需经常维修以保证需经常维修以保证正常使用正常使用 64644040旧设备旧设备61618585已使用较长时间或几经大修已使用较长时间或几经大修, ,目目前仍能维持使用的设备。在用状前仍能维持使用的设备。在用状态一般态一般, ,性能明显下降性能明显下降, ,使用中故使用中故障较多障较多, ,经维护仍能满足工艺要经维护仍能满足工艺要求求, ,可以安全使用可以安全使用 64644040报废待处理报废待处理设备设备8686100100已超过规定使用年限或性能严重已超过规定使用年限或性能严重劣化劣化, ,目前已不能正常使用或停目前已不能正常使用或停用用, ,即将报废待更新即将报废待更新

32、 100100909037学习幻灯(2)(2)打分法打分法38学习幻灯表表6 64 4 机器设备机器设备( (机床机床) )成新率鉴定表成新率鉴定表设备名称设备名称购置时间购置时间规格型号规格型号已使用年限已使用年限制造厂家制造厂家近期大修理日期近期大修理日期/ /金额金额序号序号 项目项目 标准分标准分 鉴定内容及实际情况鉴定内容及实际情况 实际打分实际打分1 1机床机床精度精度5555几何精度几何精度, ,如溜板移动在垂直平面如溜板移动在垂直平面内的直线度、主轴锥孔中心线的径向跳内的直线度、主轴锥孔中心线的径向跳动等指标是否达到设计及有关要求动等指标是否达到设计及有关要求工作精度工作精度,

33、 ,如精车轴类零件外圆的如精车轴类零件外圆的圆度和圆柱度、精车端面的平面度等指圆度和圆柱度、精车端面的平面度等指标是否达到有关要求标是否达到有关要求2 2操作操作系统系统6 6变速及溜板操作手轮或手柄是否灵活轻变速及溜板操作手轮或手柄是否灵活轻便便, ,丝杠与螺母之间的间隙是否过大丝杠与螺母之间的间隙是否过大3 3运动运动系统系统8 8包括主轴箱、进给箱的齿轮传动系统包括主轴箱、进给箱的齿轮传动系统, ,各各部位轴承有无振动及发热部位轴承有无振动及发热, ,各滑动面有无各滑动面有无拉伤拉伤 39学习幻灯续表续表4 4润滑润滑系统系统1010润滑油泵出口压力是否达到额定值润滑油泵出口压力是否达到

34、额定值, ,油管油管是否有泄漏是否有泄漏, ,油路是否畅通油路是否畅通 5 5电器电器系统系统1515电控箱中电流开断装置如磁力起动器、电控箱中电流开断装置如磁力起动器、交流接触器、空气断路器以及各种继电交流接触器、空气断路器以及各种继电器触点有无烧损或接触不良器触点有无烧损或接触不良, ,工作是否工作是否正常。电动机在运转中是否有发热升温正常。电动机在运转中是否有发热升温超过正常值超过正常值合计合计100100成新率成新率6 6外观外观及其及其他他6 6机床附件是否齐全机床附件是否齐全, ,安全保护装置是否安全保护装置是否完好完好, ,外观有无锈蚀、碰伤及油漆剥落等外观有无锈蚀、碰伤及油漆剥

35、落等 % %40学习幻灯2)2)运用使用年限法估测机器设备的成新率运用使用年限法估测机器设备的成新率计算公式为：计算公式为：)196(%100设备尚可使用年限设备已使用年限设备的尚可使用年限成新率41学习幻灯(1)(1)简单年限法。简单年限法是假定机简单年限法。简单年限法是假定机器设备的投资是一次完成的器设备的投资是一次完成的, ,没有更新改造没有更新改造和追加投资等情况的发生和追加投资等情况的发生, ,这对于许多机器这对于许多机器设备的特定时期来说是符合实际的。设备的特定时期来说是符合实际的。 机器设备已使用年限的确定。机器机器设备已使用年限的确定。机器设备已使用年限是指机器设备从开始使用设

36、备已使用年限是指机器设备从开始使用到评估基准日所经历的时间。到评估基准日所经历的时间。)206(%100计法定利用时间截止评估基准日设备累计实际利用时间截止评估基准日设备累设备利用率42学习幻灯机器设备尚可使用年限的测定。机机器设备尚可使用年限的测定。机器设备尚可使用年限是指从评估基准日开器设备尚可使用年限是指从评估基准日开始到机器设备停止使用所经历的时间始到机器设备停止使用所经历的时间, ,即机即机器设备的剩余寿命。器设备的剩余寿命。A A法定年限法法定年限法B B预期年限法预期年限法C C寿命年限平均法寿命年限平均法43学习幻灯(2)(2)综合年限法。综合年限法根据机器综合年限法。综合年限

37、法根据机器设备投资是分次完成、机器设备进行过更设备投资是分次完成、机器设备进行过更新改造和追加投资新改造和追加投资, ,以及机器设备的不同构以及机器设备的不同构成部分的剩余寿命不相同等一些情况成部分的剩余寿命不相同等一些情况, ,经综经综合分析判断合分析判断, ,并采用加权平均计算法并采用加权平均计算法, ,确定确定被评估机器设备的成新率。被评估机器设备的成新率。44学习幻灯综合已使用年限的确定综合已使用年限的确定A A用价格指数法计算被评估设备的现用价格指数法计算被评估设备的现行成本行成本B B扣减重复计算的原始成本扣减重复计算的原始成本, ,调整现调整现行成本行成本C C计算加权投资成本计

38、算加权投资成本D D确定设备的综合已使用年限确定设备的综合已使用年限综合尚可使用年限的确定综合尚可使用年限的确定45学习幻灯3)3)运用修复费用法估测机器设备的成新运用修复费用法估测机器设备的成新率率修复费用法又称修复金额法修复费用法又称修复金额法, ,是按修复是按修复磨损部件所需要的开支来确定机器设备实体磨损部件所需要的开支来确定机器设备实体性损耗及成新率的办法。它适用于某些特定性损耗及成新率的办法。它适用于某些特定结构部件已经被磨损但能够以经济上可行的结构部件已经被磨损但能够以经济上可行的办法修复的情形办法修复的情形, ,对机器设备来说对机器设备来说, ,包括主要包括主要零部件的更换或者修

39、复、改造费用等。修复零部件的更换或者修复、改造费用等。修复费用法确定成新率的公式为：费用法确定成新率的公式为：)216(1重置成本修复费用成新率46学习幻灯在使用这种方法时在使用这种方法时, ,应注意以下应注意以下两点：两点：把实体性损耗中的可修复磨把实体性损耗中的可修复磨损和不可修复磨损区别开来。损和不可修复磨损区别开来。修复费用是否包括了对设备修复费用是否包括了对设备技术更新和改造的支出。技术更新和改造的支出。47学习幻灯48学习幻灯1)1)机器设备功能性贬值及估测机器设备功能性贬值及估测机器设备的功能性贬值是由于新技术发机器设备的功能性贬值是由于新技术发展的结果导致资产价值的贬损。展的结

40、果导致资产价值的贬损。一是一是超额投资成本造成的功能性贬值。超额投资成本造成的功能性贬值。二是二是超额运营成本造成的功能性贬值。超额运营成本造成的功能性贬值。49学习幻灯(1)(1)超额投资成本造成的功能性贬值的超额投资成本造成的功能性贬值的估算估算由于超额投资成本造成的功能性贬值表由于超额投资成本造成的功能性贬值表现为新设备的构建成的比老设备便宜现为新设备的构建成的比老设备便宜, ,因此因此功能性贬值就等于设备的复原重置成本与更功能性贬值就等于设备的复原重置成本与更新重置成本之间的差额新重置成本之间的差额, ,即：即：功能性贬值功能性贬值= =设备复原重置成本设备复原重置成本- -设备更新重

41、置设备更新重置成本成本(6-22)(6-22)50学习幻灯(2)(2)超额运营成本造成的功能性贬超额运营成本造成的功能性贬值的测算值的测算 超额运营成本造成的功能性贬值超额运营成本造成的功能性贬值与实体资产的任何有形损耗均无关联与实体资产的任何有形损耗均无关联, ,它是由于技术的发展所引起但发生在它是由于技术的发展所引起但发生在设备现场的一种贬值。设备现场的一种贬值。51学习幻灯它很容易出现在下列场合：它很容易出现在下列场合： 使用高技术设备和制造高技术产品的使用高技术设备和制造高技术产品的工业企业工业企业; ; 新兴产业新兴产业; ; 长期以来不断扩大规模的老企业长期以来不断扩大规模的老企业

42、; ; 拥有大量相同设备的企业拥有大量相同设备的企业; ; 拥有一些开工不足或闲置设备的企业拥有一些开工不足或闲置设备的企业; ; 加工处理大量材料的企业。加工处理大量材料的企业。52学习幻灯超额运营成本造成的功能性贬值可采超额运营成本造成的功能性贬值可采用未来超额运营成本净额折现法估测用未来超额运营成本净额折现法估测, ,具体具体步骤如下：步骤如下： 对被评估设备的运营报告和生产统对被评估设备的运营报告和生产统计进行分析。计进行分析。选择参照物选择参照物, ,核定参照物与被评估对核定参照物与被评估对象在产量、成本方面的差异象在产量、成本方面的差异, ,并将参照物的并将参照物的年操作运营成本与

43、被评估对象的年操作运年操作运营成本与被评估对象的年操作运营成本比较营成本比较, ,计算被评估对象的年超额运营计算被评估对象的年超额运营成本。成本。53学习幻灯将年超额运营成本扣减采用新设备将年超额运营成本扣减采用新设备生产的新增利润应缴的所得税生产的新增利润应缴的所得税, ,得到被评估得到被评估设备的年净超额运营成本。设备的年净超额运营成本。 估测被评估设备的剩余寿命。估测被评估设备的剩余寿命。 选择合适的折现率选择合适的折现率, ,把整个剩余寿命把整个剩余寿命期间的各年度净超额运营成本折成现值期间的各年度净超额运营成本折成现值, ,其其现值和就是功能性贬值额。现值和就是功能性贬值额。54学习

44、幻灯2)2)机器设备经济性贬值及估测机器设备经济性贬值及估测对于设备利用率下降造成的经济性贬对于设备利用率下降造成的经济性贬值值, ,可通过比较设备目前实际生产能力和设可通过比较设备目前实际生产能力和设计生产能力计生产能力, ,以百分比的形式计算设备的经以百分比的形式计算设备的经济性贬值率济性贬值率, ,然后再用设备的重置成本扣减然后再用设备的重置成本扣减实体性贬值和功能性贬值后的数额乘以设实体性贬值和功能性贬值后的数额乘以设备的经济性贬值率得出设备的经济性贬值备的经济性贬值率得出设备的经济性贬值额。其数学表达式认为：额。其数学表达式认为：55学习幻灯式中式中,x,x为规模效益指数为规模效益指

45、数, ,它的取值范围它的取值范围为为0.40.41 1之间之间, ,在机器设备评估中在机器设备评估中,x,x一般选一般选取取0.60.60.70.7。经济性贬值额经济性贬值额= =重置成本重置成本经济性贬值率经济性贬值率 (6-24)(6-24)236(%1001 X）设备的设计生产能力设备的实际生产能力（经济性贬值率56学习幻灯在估测设备的经济性贬值时在估测设备的经济性贬值时, ,必须注必须注意以下几点：意以下几点：经济性贬值是由于外界因素造成经济性贬值是由于外界因素造成的。的。设备的生产能力与经济性贬值是设备的生产能力与经济性贬值是指数关系指数关系, ,而非线形关系。而非线形关系。(3)(

46、3)设备的预计实际生产能力是长时设备的预计实际生产能力是长时间闲置而非短期或临时闲置或剩余才出现间闲置而非短期或临时闲置或剩余才出现经济性贬值。经济性贬值。57学习幻灯在评估中在评估中, ,如果设备由于外界因素变如果设备由于外界因素变化所造成的收益减少额能够直接测算出来化所造成的收益减少额能够直接测算出来的话的话, ,可直接按设备继续使用期间的每年可直接按设备继续使用期间的每年的收益损失额折现累加得到设备的经济性的收益损失额折现累加得到设备的经济性贬值额。数学表达式为：贬值额。数学表达式为： 经济性贬值额经济性贬值额= =设备年收益损失额设备年收益损失额(1(1所所得税税率得税税率) )(P/

47、a ,r, n) (6-25)(P/a ,r, n) (6-25)式中式中,(P/a,r, n),(P/a,r, n)为年金现值系数为年金现值系数58学习幻灯6.4 6.4 机器设备评估的机器设备评估的其他方法其他方法59学习幻灯60学习幻灯1)1)市场法的适用范围和前提条件市场法的适用范围和前提条件(1)(1)需要一个充分发育活跃的机器需要一个充分发育活跃的机器设备交易市场设备交易市场(2)(2)与被评估设备相同或相类似的与被评估设备相同或相类似的参照物设备能够找到参照物设备能够找到61学习幻灯2)2)市场法的评估步骤市场法的评估步骤(1)(1)收集有关机器设备交易资料收集有关机器设备交易资

48、料(2)(2)选择可供比较的交易实例作为参照物选择可供比较的交易实例作为参照物(3)(3)量化和调整交易情况的差异量化和调整交易情况的差异(4)(4)量化和调整品牌、质量等方面的差异量化和调整品牌、质量等方面的差异(5)(5)量化和调整结构、性能等方面的差异量化和调整结构、性能等方面的差异62学习幻灯(6)(6)量化和调整新旧程度方面的差异量化和调整新旧程度方面的差异新旧程度差异新旧程度差异= =参照物交易价格参照物交易价格( (被评估设备被评估设备成新率成新率/ /参照物成新率参照物成新率) )。 (6-26)(6-26)(7)(7)量化和调整交易期日的差异量化和调整交易期日的差异(8)(8)确定被评估机器设备的评估值确定被评估机器设备的评估值)276( 交易期日价格指数评估期日价格指数价格参照物交易期日的成交物价格修正为评估期日的参照63学习幻灯64学习幻灯