办公楼装修施工方案#北京

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1、一、编制依据1. 合同合同名称编 号签定日期建设工程施工合同GF-1999-0201（通用）2002-1-312. 施工图纸：北京市建筑设计研究院设计“信远大厦”施工蓝图图纸名称图纸编号出图日期建筑设计图建1-建75，建防1-建防92002-10-25结构设计图结1-结构98，防结1-防结92002-10-253. 主要图集类别名称编号地方建筑构造通用图集88J1-88J1288JX1-88JX388J1-188J5-X188J12-X1/X2地方建筑设备通用图集91SB1-91SB9地方建筑电气通用图集92DQ1-92DQ134、规范和规程序号名 称编号国家建筑装饰工程施工及验收规范GB50

2、210-2002建筑地面工程施工及验收规范GB50209-2002木结构工程施工及验收规范GBJ206-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002国家屋面工程技术规范GB50207-2002建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-2001建设工程项目管理规范GB/T50326-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范GBJ50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范GBJ50243-2002建筑电气安装工程施工质量验收规范GBJ50303-2002电气装置安装工程与施工质量验收规范GB50169-92自动灭火

3、系统施工及验收规范GB50261-96建筑工程监理规范GB50319-2000行业建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-2001外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2000建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范JGJ128-2000建筑机械使用安全技术规范建筑工程施工测量规程北京市建筑工程施工现场安全标准管理其它工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）5主要标准类别名 称编 号国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001行业玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T139-2001建筑施工安全检查标准JGJ59-99地方外墙内保温板检验评定标准

4、DBJ01-30-2000工程建设监理规程DBJ01-41-20026主要法规类别名 称编 号国家中华人民共和国建筑法建筑工程质量管理条例行业建设工程施工现场管理规定建设者部令1991年第15号地方北京市建设工程施工现场环境保护基本标准91京建施字第126号北京市建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-20007其它序号名 称1ISO9002质量保证体系2ISO14000环境保证体系3DHSM18001安全保证体系二、工程概况：1建设工程概况：工程名称：信远大厦工程地址：北京建国门内大街东单路口东北角建设单位： 设计单位： 施工总包： 土建分包： 机电分总包： 外装修分包： 北京市京藤幕墙工

5、程有限公司建筑层数：地上17层（18机房层），地下3层结构类型：框剪结构建筑面积：131355.77 其中：地上90669.60 地下40686.17建筑高度：69.40/41.7m建筑功能：集办公、金融为一体的综合楼2现场施工条件 ：11施工用地狭小 本工程位于北京市东城区东单十字路口东北角，工程地理位置非常重要，施工用地非常狭小。本工程北侧、东侧紧贴红线，且红线外是将要开工的市政环路，北侧无施工用地。新建工程的南侧和西侧是工程的主要施工用地，北侧、东侧在市政环路未开工之前可临时占用部分周转之用。12工程临电的引入：现场西北角引入1#变电器，可向现场提供容量200KVA，现场南侧分别引入2#

6、、3#变电器，容量均为500KVA。13工程施工用水：上水由西侧引入75干管，下水在东北角和西侧各设一处出口。由于上水管径较不小，现场拟设一个30M3水箱，并设一消防泵房30M2，内设两台（并附加1台备用），进口管径DN100MM，出口管径DN100MM，扬程120M的消防泵，以满足施工现场临时用水要求。现场内设6个消火栓，5个消防立管。14办公、生活情况：由于场地狭小，现场不能设生活区，仅设少量休息室满足夜间施工 人员的休息要求。3工程简介：本工程是一座集高档写字楼、营业大厅、计算机主机房、会议中心于一体的多功能高层建筑。整个平面采用L型平面布局，外立面为花岗岩不锈钢构件干挂，外窗为灰色窗框

7、加灰色镀膜中空玻璃。建筑地下室工分三层，地下三层为人防物质库，平时作为汽车库使用；地下二层、二夹层为汽车库、机房、水泵房、配电室等；地下一层、一夹层为职工内部用房，餐厅、宴会厅、会议厅、库房、厨房等；地下一层为计算机房；地下二层夹层为银行金库。三、工程装修范围本工程地下室的装修范围为地下二夹及以下各层按图纸普通装修，一步到位施工完毕。金库内卫生间一步到位，金库其余部分做到初装修。地下一夹，地下一层及地面以上各层机房按图纸装修 ，一步到位施工完毕。地下一夹，地下一层及地面以上除各层机房外全部按毛坏房要求进行初步装修 。毛坏房初装修标准为：、各层楼面作至砼垫层；、各层墙体的砌筑（含陶粒砌块墙及抹灰

8、，埃特板墙体）但均不含面层作法；、凡有防水要求的房间，按图纸上保重法，地面和墙壁面做完防水层并闭水试验后，做好保护层；、所有房间均不做吊顶；、有隔热、保温要求的楼板做好保温板铺贴；、各层的防火卷帘门的安装a、地下二夹层及地下二层以下的防火门及防火卷帘 门，一步施工完毕。b、地下一夹、地下一层及以上各层，除各层次机房门外暂绶安装。四、施工部署1组织机构：作为信远大厦工程的总承包单位，中关村建设信远项目部组成以 朱建华项目经理为首的项目经理部代表公司进行合同履约。对工程实施以项目合同管理，质量、成本、进度控制为主要内容，以先进的施工 技术为龙头，以科学的系统管理和先进的施工工艺为手段的总承包管理体

9、制。项目经理部在总包一公司领导下高效组织和优化社会要素，建立以ISO9000：2000质量保证体系为核心的运行机制和质量管理程序，明确目标，严格分工，落实责任，最终使工程达到预期质量目标。2任务划分：北京中关村建设总包公司作为施工总包对工程施工过程全面负责。本工程以-轴的后浇带为界，划分西区、东区，分别由安徽建筑公司和方圆建筑公司作为土建分包方组织粗装修的施工。北京市设备安装公司作为机电分总我包负责机电专业项目的施工。外装修施工分包：沈阳远大铝业工程有限公司（主要负责） 北京市京藤幕墙工程有限公司五、主要施工方法及技术措施5.1 陶粒墙砌体施工5.1.1 施工流程：墙体放线 绑扎构造柱、抱框柱

10、钢筋及焊接墙体拉结筋 陶粒砌块排列 砌筑陶粒砖墙 过梁、板带钢筋绑扎 构造柱、抱框柱、过梁、板带模板安装 砼浇筑砌筑板带以上陶粒墙陶粒墙与结构顶板（梁）连接5.1.2 陶粒砖砌块进场后由试验员按规定进行取样，同时检查外观、规格是否符合标准规定，不合格者不得使用在工程上。现场砌块分规格码放整齐，地面平整，码放高度不得超过1.6m。陶粒砌块用手推车水平运输，装卸砌块严禁抛扔，要排列整齐。5.1.3 砌体施工前将楼面清理干净，剔除表面灰浆。依据图纸放出砌体两侧边线、洞口线、构造柱、抱框柱位置线。墙体砌筑时预留15mm厚抹灰层，保证抹灰后与结构墙柱平齐。5.1.4基底第一皮砖水平灰缝厚度超过20mm时

11、，必须用豆石混凝土找平后，再砌上部砖墙；后砌墙在楼板（或梁底）必须斜砌一排灰砂砖，用以挤紧砌体墙，以保证砌体墙顶部稳定、牢固。5.1.5制备砂浆：本工程采用M5水泥砂浆砌筑，用灰槽存放砂浆，保证砂浆的和易性，冬施采用水泥砂浆，内掺防冻剂，砂浆稠度70mm。砂浆配合比由试验室确定，施工时采用重量比，计量必须准确，搅拌机搅拌，搅拌时间不小于1.5min。5.1.6墙体砌筑1）砌体下部砌筑四皮灰砂砖然后再砌陶粒砌块；陶粒砌块均错缝对孔搭接砌筑，个别情况无法对孔砌筑时，搭砌长度不得小于100mm，当不能保证时在灰缝设置拉接筋。不够砌体模数处用无齿锯切割陶粒块补齐。2）每层开始时从转角处或墙定位处开始，

12、用大铲铺灰均匀，安装陶粒砌块时放平、方正，吊砌一皮，校正一皮，每层均拉线控制砌体标高和砌块平整度。3）砌体水平、垂直灰缝厚度为8-12mm，大于30mm的垂直缝用C20细石砼灌实，砌体灰缝横平竖直，全部灰缝均应填满砂浆，水平灰缝饱满度不得低于90%，垂直灰缝饱满度不得低于80%，砌筑时不得出现瞎缝、透明缝。每砌一皮砌块，就位校正后用砂浆灌垂直缝，随后进行刮缝，将多余砂浆用大铲刮平，收回灰斗内。5.1.7拉接筋设置墙体拉接筋为26，压墙1000mm，用4M10膨胀螺栓固定墙宽*120*6的钢板与钢板焊接，有构造柱处拉筋锚固于构造柱内，砌体拉接筋每600mm设置一道。门窗洞口处设置100mm厚钢筋

13、砼带，内配钢筋28，分布筋6250，钢筋网片绑扎牢固，板带模板用胶合板，钢筋卡子固定，砼坍落度7090mm，用砌筑大铲铺摊、抹平、振捣密实，板带砼达到终凝后方可进行上部砌体施工。5.1.8构造柱、抱框柱施工1) 工艺流程楼板打孔固定钢板 钢筋焊接 钢筋绑扎 钢筋隐检 模板支设 砼浇筑 2) 构造柱、抱框设置a）按照图纸要求弹出墙的构造柱、抱框柱位置线。b）构造柱断面尺寸为：墙宽250mm，主筋412，箍筋6150，砼C20；隔墙转角、丁字节点、十字节点及长超过4m墙中间均加设到顶构造柱。构造柱上下端主筋均焊接在墙宽2506钢板上，单面焊120mm,钢板用4个M10膨胀螺栓与结构砼联接（构造柱沿

14、高度方向每600mm设26拉结筋伸入墙内1000mm）。c）门洞两侧设置墙宽250mm的抱框柱，抱框柱主筋412，箍筋6150，砼C20,主筋下口焊接在墙宽2506钢板上，单面焊120mm，钢板用4个M10膨胀螺栓与结构砼联接;主筋上口锚入洞口过梁35d即420mm.3)钢筋绑扎主筋一次制作成型，与钢板焊接后绑扎构造柱、抱框钢筋，绑扎构造柱箍筋时，第一道箍筋距地面不得大于50mm，且箍筋的弯钩必须达到 135且两钩平行，平直部分长10d（6：60mm），严禁两钩长短不一，箍筋接头要沿竖筋旋转错开；抱框柱绑扎要求同构造柱箍筋，主筋必须绑扎到位，间距准确无误，箍筋第一道距地面为50mm。4 )构造

15、柱、抱框模板施工钢筋绑扎完成经验收合格后进行模板安装，构造柱、抱框模板均采用胶合板、50*100木方制作，用脚手管、扣件加固牢固，柱箍间距600mm，底部柱箍距底部150mm，模板与砌体接茬贴10*9海绵条防止漏浆。模板上口一侧模板留200高豁口，以方便灌注砼。模板施工如图示。5) 过梁模板施工过梁底模、侧模均采用胶合板、木方制作，过梁底用脚手管或木大头柱支撑，脚手管或木方加固，木楔子背紧，梁内设12钢筋顶棍以控制截面尺寸。6) 砼施工砼施工配合比必须由中宏基试验室提前试配，机械搅拌，计量必须准确；构造柱、抱框砼由人工浇筑，振捣棒振捣，同时配以人工振捣，门窗口抱框砼人工振捣；振捣时，不得用力夯

16、击，防止模板移位。砼分层灌注，分层振捣，层间砼接茬处仔细振捣，保证砼接茬处振捣密实。砼施工完成、清理干净工作面，做到活完脚底清。用砂浆车运输砼，砂浆车封闭严密，不得漏浆，下班后将车清理干净，用水冲净。5.1.9质量标准1) 砌块和原材料、技术性能、强度、品种必须符合设计要求，并有出厂合格证；2) 砂浆强度等级达到设计要求，按规定制作试块，试块强度等级不得低于设计强度；3) 砌筑错缝搭砌符合规定，不得出现竖向通缝，压缝尺寸达到规范要求；4) 转角处、交接处同时砌筑，砂浆密实，砌块平顺，砌体垂直，不得出现破槎、松动；5) 拉结筋根数、间距、位置、长度符合设计要求。6) 允许偏差：项次项目允许偏差检

17、验方法1轴线位置10经纬仪、水准仪检查、并检查施工记录2垂直度5吊线检查3表面平整102m靠尺、塞尺检查4水平灰缝平直度102m长靠尺检查5水平灰缝厚度+10、-5尺量检查6垂直缝宽度+10、-5尺量检查7门窗洞口宽度+10、-5尺量检查5.1.10施工试验1)陶粒砌体每1万块取样一组，每组5块；2)砌筑砂浆每一楼层取样一组；冬施除按常温规定要求外，增设不少于两组与砌体同条件养护的试块，分别用于检验各龄期强度和转常温28天的砂浆强度。3)砼每层取样一组，冬施除按常温规定要求外，增设不少于两组同条件养护的试块，分别用于检验各龄期强度和转常温28天的砼强度。5.2墙体抹灰5.2.1工艺流程1)陶粒

18、隔墙墙面：墙面基层处理灰饼抹底灰养护一天罩面灰养护。2)砼墙墙面：墙面基层处理打磨刮涂水泥腻子。5.2.2基层处理：将砌筑隔墙面上的残余砂浆、污垢、浮灰等清理干净。对混凝土墙面进行垂直度和平整度的检查测量。混凝土墙面凸出部分进行剔平，对蜂窝、麻面、露筋等剔凿到实处，用1：3水泥砂浆分层找平。抹灰前一天再用水清洗墙面，将残留污垢、浮灰清理干净，若混凝土墙面上存有养护剂膜应用钢丝刷清除。5.2.3砌筑隔墙墙面做灰饼：在陶粒混凝土空心砌块墙上先拉通线，确保灰饼厚度高出砼墙面2-5mm，以保证砼墙面在刮完腻子后同抹灰墙面平齐。后在陶粒砌块墙上做灰饼，不得将灰饼做在构造柱上，最厚处应控制在18mm以内，

19、对于局部结构突出部位，应进行适当剔凿。灰饼间距1500x1500，灰饼距墙边不得小于300mm。5.2.4混凝土墙表面做灰饼：对于混凝土墙柱，先进行垂直度及平整度检查，结构相对偏差在10mm以内，以最突出部位厚度7mm制作灰饼，保证整面墙抹灰厚度不超过18mm；相对偏差大于10mm，应适当剔凿。垂直度与平整度达到标准时，只对模板接缝处做打磨处理，再刮掺加粘结剂的水泥腻子，不做抹灰施工。5.2.5混凝土墙表面甩毛：为保证抹灰层与基层粘结密实不空鼓，需抹灰的混凝土墙面在抹灰前，必须提前进行甩毛处理。在需要抹灰的部位，先用水冲洗墙面，再将1：1水泥砂浆加适当水泥用量界面剂搅拌均匀，用笤帚均匀甩在墙上

20、，并浇水养护3-4天，待其达到强度后，方可进行抹灰施工.5.2.6抹灰施工：本工程抹灰为普通抹灰，面层为乳胶漆的陶粒砌块墙面操作时分打底、罩面两遍成活；面层为瓷砖时，只打底灰、搓毛。打底灰使用1：3的水泥砂浆，厚度为1012mm；罩面灰使用1：2.5水泥砂浆，厚度为68mm。抹灰施工前，必须用水将混凝土墙面的甩毛或是陶粒砌块墙湿润。在打底水泥砂浆中掺加适量粘结剂，用底灰将墙面基本找平，打底水泥砂浆上墙后，不得将罩面灰当日上墙，应养护至少48小时，待底灰充分干燥收缩后，再抹罩面灰。罩面灰应依据灰饼抹够厚度，用刮杠将面层水泥砂浆基本刮平，再用木抹子搓平赶实，最后用铁抹子压光三遍。对于墙面装修为瓷砖

21、的墙面，抹灰时用木抹子搓毛即可。对于墙、柱、顶板的阴阳角，抹灰时必须用专用阴阳角抹子施工，并用方尺控制其方正，并且在阴角处必须用抹子切出一条垂直缝。5.2.7门窗洞口处理：由于门窗安装尚未到位，门口为后塞，抹灰施工在门窗洞口周边留5cm，待门窗安装后用水泥砂浆抹平。5.2.8质量控制标准1) 抹灰砂浆所用各种材料必须依据配合比，并跟据不同天气条件下的砂子含水率，及时调整砂浆配合比。2) 各抹灰层之间、及抹灰层与面层之间必须粘结牢固，无脱底、空鼓，面层无开裂、脱落、起鼓、起砂、酥松等现象。抹灰面层表面光滑、洁净、颜色均匀，无抹纹，阴阳脚方正，线脚平直、清晰美观。3) 各层抹灰施工时应严格控制插入

22、时间，应确保前道基层充分干燥收缩，不可提前进入下层抹灰。4) 抹灰完成的部位要做好成品保护，谁施工谁负责成品保护，其他专业应进行成品保护意识教育。在墙柱的阳角处可采取包木板保护措施。抹灰墙面应及时养护，有专人负责。验收后作好质量标识。5) 墙面抹灰施工（根据设计厚度）允许偏差为：（用2米靠尺检查）项次项目允许偏差（mm）1立面垂直52表面平整43阴阳角垂直44阴阳脚方正（用方尺）45.3地下室内墙防水腻子、涂料施工5.3.1施工准备1)、材料准备：粉刷石膏、耐水腻子、防水涂料，产品需有合格证、检测报告、环保检测报告。2)、主要机具：高凳、脚手板、小油桶、橡皮刮板、钢片刮板、腻子托板、开刀、砂纸

23、、刷子、排笔、擦布、棉丝布等。3)、作业条件：墙面、顶棚应基本干燥，基层含水率不得大于10%抹灰作业已全部完成，进墙管道、洞口提前抹灰补齐。大面积施工前应事先做好样板间，经有关质量部门检查验收合格后，方可组织班组进行大面积施工。因工程需要，各工种配合，给电队创造工作面所有的配电室，电线走向的房间，顶棚必须成活。大面积施工前，必须认真审核材料作法表。5.3.2、操作工艺1)、工艺流程：A基层处理；B粉刷石膏处理找平；C满刮粉刷石膏；D满刮第一遍防水腻子；E满刮第二遍防水腻子；F刷第一遍涂料；G刷第二遍涂料；2)、基层处理： 在刮腻子前，对墙面凹凸不平认真检查，要求对墙面进行清理，将砼表面的浮砂、

24、灰土、清理干净，表面的隔离剂、油污用碱水（火碱：水=1：10）刷洗干净，清理干净用滚刷一遍108胶水，要刷均匀，不得有遗漏。板墙接缝处，先用磨光机将板缝磨平。阴角、阳角、局部缝隙、坑凹不平处应预先刮粉刷石膏，将其找平填实。满刮第一遍粉刷石膏，对房间墙面顶棚必须找平、找方。3)、刮耐水腻子在第一遍腻子干燥后，即可进行第二遍施工，第二遍腻子后，开始打磨修理，待阴阳角墙面全部修理完后，用砂纸打磨，使其表面光滑，无刮痕，清理干净。与收头腻子的收头要刮干净，施工时要注意腻子的接茬。4)、施涂防水涂料施涂第一遍防水涂料，施涂顺序是先顶板后刷墙面，刷墙面时应先上后下。刷墙面先将墙面清扫干净，再用布将墙面粉尘

25、涂料使用前应搅拌均匀，施涂均匀）施涂第二遍涂料，施工时要用细砂纸将墙面小疙瘩打磨，磨光滑后清扫干净，操作时应连续迅速操作，涂刷时从一头开始逐渐涂刷另一头，要注意上下顺序，互相衔接避免出现干燥后再处理接头。5.3.3、质量标准1)、保证项目粉刷石膏、防水腻子、防水涂料、胶水等材料等级有环保检测，品种、颜色应符合设计要求。涂刷的腻子应平整，颜色一致，无明显刷纹，严禁起皮和空裂。2)、基本项目涂抹均匀，颜色一致，平整光滑无刮痕，洁净无砂眼、起皮、疙瘩、裂缝等缺陷。墙面平整，阴阳角顺直清晰，腻子要坚实牢固，门窗管线交界无污染。5.3.4、应注意的质量问题1)、涂料工程基层的含水率不得大于10%2)、涂

26、料工程用的防水腻子应坚实牢固，不得有粉化、起皮和裂纹等现象。3)、接茬明显：涂刷时要按顺序，后一排笔等前一笔，若间隔时间稍长，就容易看出接头等。5.4防火门安装：防火门必须要采用北京市消防局认证的产品，安装应按厂家标准安装。进场产品必须检查并及时向监理报验。5.5木门安装：5.5.1施工准备：1) 木门框及扇进入施工现场必须检查验收，门框及扇安装前应先检查型号、尺寸是否符合要求。2) 木门框靠墙、靠地的一面应刷防腐涂料，其它各面及扇活均应涂刷清油一道，刷油后应通风干燥。3)门框安装应符合图纸要求的型号及尺寸，并注意门扇的开启方向，以确定门框安装的裁口方向，安装高度应按室内100cm的水平线控制

27、。5.5.2操作工艺： 弹线找规矩决定门窗框安装位置决定安装标高门框安装门扇安装1)、根据室内100cm水平线检查窗框安装标高尺寸，对不符线的结构边棱进行处理。2)、室内外门框应根据图纸位置和标高安装，为保证安装的牢固，每边在门抱框上用冲击钻打眼塞木塞，每边三个，将钉帽砸扁，顺木及钉入木门框内。3)、木门窗安装：a.先确定门的开启方向及小五金型号、安装位置、对开门扇扇口的裁口位置及开启方向（一般为盖口扇）。b.检查门口尺寸是否正确，边角是否方正，有无窄角，检查门口高度应量门的两个立边，检查门口宽度应量门口的上、中、下三点。c.第一次修刨后的门窗应以能塞入口内为宜，塞好后，用木楔顶住临时固定，按

28、门扇与口边缝宽尺寸合适标出合页槽的位置（距门扇的上下端各1/10，且避开上、下冒头），同时应注意口与扇安装的平整。d.门扇第二次修刨，缝隙尺寸合适后，即安装合页。应先用线勒子勒出合页的宽度，根据上、下冒头1/10的要求，定出合页安装边线；剔合页槽，以槽的深度来调整门扇安装后与框的平整，刨合页槽时应留线，不应剔得过大，过深。e.合页槽剔好后，即安装上、下合页，安装时应先拧一个螺丝，然后关上门检查缝隙是否合适，口与扇是否平整，无问题后，方可将螺丝全部拧上拧紧（装合页时，注意门框受力），木螺丝应钉入全长1/3，拧入2/3。f.安装对开扇时，应将门扇的宽度用尺量好，再确定中间对口缝的裁口深度。g.五金

29、安装应符合设计图纸的要求，不得遗漏，一般门锁、碰珠、拉手等距地高度为95-100cm。5.5.3质量标准（见附表）5.5.4成品保护：1)、门框及门扇进场应妥善保管，入库存放且垫平。2)、进场的木门框应将靠墙的一面刷木材防腐剂进行处理，其余各面刷清油一道，防止受潮变形。3)、安装门扇时应轻拿轻放，防止损坏成品。4)、小五金安装后应注意成品保护，防止油漆时污染。附表：木门安装允许偏差及留缝宽度项 次项 目允许偏差留缝宽度（mm）检验方法框正侧面垂直度用m托线板检查框的对角线长度差尺量检查框与扇、扇与扇高低差用直尺及楔形塞尺检查框与扇上留缝宽度.5用楔形塞尺检查门扇与地面间留缝宽度外 门 内 门

30、卫生间门 1012用楔形塞尺检查门扇与下坎间留缝宽度外 门 内 门 用楔形塞尺检查5.6卫生间5.6.1施工顺序：分隔墙砌筑 立门口 抹20厚1：3水泥砂浆找平层 做防水 做保护层 墙面贴砖 吊顶 做蹲台 地面面层 做油活 地面面砖 门扇安装 水电安装5.6.2施工要点：1)、墙体瓷砖应挑选规格、颜色基本一致。自上而下有破活放到墙根不得出现半块或小于半块。有破活有门洞处应放在门洞上，无洞墙向甩在阴角处。2)、地砖铺设时宜采用干硬性水泥砂浆，面砖应紧密、坚实，砂浆应饱满，并严格控制标高。3)、铺贴前，应对砖的规格尺寸、外观质量、色泽等进行预选，并应浸水湿润后晾干待用。4)、轻钢骨架安装，吊杆主次

31、龙骨必须位置正确，连接牢固，无松动。5)、罩面板接缝形式应符合设计要求，拉缝和压条宽窄一致，平直、整齐，按缝应严密，安装牢固。6)、卫生间防水层必须进行蓄水试验，经确认无渗漏后方可进行下道工序的施工。5.7楼地面砼垫层1）、施工准备： 1.1 材料及主要机具： 木抹子、铁铲、白线、振捣棒、平板振捣器、塑料薄膜、手推车、水准仪、塔尺、50米卷尺等。 2）、作业条件 2.1 钢渣、级配砂石及钢筋网片（8250）已清理干净（木屑、海绵条等）。 2.2 地下三层级配砂石、钢渣基层及网片钢筋验收完毕。 3）、操作工艺 工艺流程： 贴灰饼浇筑砼砼振捣砼抹压砼面抹压成活浇水养护且盖塑料薄膜 3.1 根据墙柱

32、上的1米标高线，拉线按2m贴点标高（贴灰饼）。 3.2 分隔缝待打完砼24时后，用切割机沿结构反梁两边弹线切割。3.3浇筑砼按分格块铺装C20砼，用2m刮杠沿灰饼找平。3.4 砼找平后（表面砼适当高5mm），用平板振捣器进行振捣，确保砼密实。3.5 砼第一次抹压在砼浇筑后约三小时即砼初凝时进行，此时仔细搓压砼使浮在砼面的石子压至砼面以下，便于砼终凝前能抹压平整。3.6 砼最后一次抹压在终凝前脚踩上去有很浅的脚印时进行，抹子抹压方向一致，抹子走向成直线，不可呈半圆形，砼表面压成细毛。3.7地漏周围2800mm范围内按2%找坡，此范围内砼压光成活。3.8 养护砼抹平压实后24h浇水养护，养护期为7

33、d。4）、质量要求（允许偏差：砼表面平整度3mm）4.1 砼面层为南北方向抹压。4.2 砼找平后，注意及时将脚印抹平。 4.3 砼试块留置：同条件2组，标养2组。 4.4 阴、阳角处平整顺直。5）、安全及其注意事项：5.1 振捣手应戴绝缘手套。5.2 砼泵管不可直对着人，防止喷出伤人。5.3 板面砼强度未达到 1.2MPa时，不允许任何人在操作面上走动。5.8细石砼楼地面工程5.8.1施工准备5.8.1.1材料准备 商品细石砼 p.o32.5硅酸盐水泥5.8.1.2主要机具平板振动器、运输小车、小水桶、笤帚、2m靠尺、铁滚子、木抹子、平锹、钢丝刷、凿子、铁抹子5.8.2作业条件1）、室内墙面已

34、弹好+100cm水平线。2）、穿过楼板的立管已做完，管洞堵塞密实，埋在地面的电管已做完隐预检。3）、门框已安装完，并已做好保护，在门框内侧钉木板或铁皮。5.7.3操作工艺细石混凝土工艺流程找标高、弹面层水平线基层处理洒水湿润抹灰饼抹标筋刷素水泥浆浇筑细石混凝土抹面层压光养护1）、找标高、弹面层水平线：根据墙面上已有的+50cm水平标高线，量测出地面面层的水平线，弹在四周墙面上，并要与房间以外的楼道、楼梯平台、踏步的标高相呼应，贯通一致。2）、基层处理：先将灰尘清扫干净，然后将粘在基层上的浆皮铲掉，用碱水将油污刷掉，最后用清水将基层冲洗干净。3）、洒水湿润：在抹面层之前一天对基层表面进行洒水湿润

35、。4）、抹灰饼：根据已弹出的面层水平标高线，横竖拉线、用与豆石混凝土相同配合比的拌合料抹灰饼，横竖间距1.5m，灰饼上标高就是面层标高。5）、抹标筋：面积较大的房间为保证房间地面平整度，还要做标筋（或叫冲筋），以做好的灰饼为标准抹条形标筋，用刮尺刮平，作为浇筑细石混凝土面层厚度的标准。6）刷素水泥浆结合层：在铺设细石砼面层以前，在已湿润的基层上刷一道1：0.4-0.5(水泥：水)的素水泥 浆，不要刷 的面积过大，要随刷随铺细石砼，避免时间过长水泥浆风干导致面层空鼓。7）面层细石砼铺设：将搅拌 好的细石砼铺抹到地面基层上（水泥浆结合层要随刷随铺），紧接着用2m长刮杠顺着标筋 刮平，然后用滚筒往返

36、、纵横滚压，如有凹处用同配分比砼填平，直到面层出现泌水现象，撒一层干拌水泥 砂（1：1=水泥：砂）拌合料，要撒匀，再用2m长刮平。8）抹面层、压光：当面层灰面吸水后，用木抹子用力搓打、抹平，将干水泥砂拌合料与细石混凝土的浆混合，使面层达到结合紧密。第一遍抹压：用铁抹子轻轻抹压一遍直到出浆为止。第二遍抹压：当面层砂浆初凝后，地面面层上有脚印但走上去不下陷时，用铁抹子进行第二遍抹压，把凹坑、砂眼填实抹平，注意不得漏压。第三遍抹压：当面层砂浆终凝前，即人踩上去稍有脚印，用铁抹子压光无抹痕时，可用铁抹子进行第三遍压光，此遍要用力抹压，把所有抹纹压平压光，达到面层表面密实光洁。9）养护：面层抹压完24小

37、时后（有条件时可覆盖塑料薄膜养护）进行浇水养护，每天不少于2次，养护时间一般至少不少于7天（房间应封闭养护期间禁止进入）。5.8.4质量标准5.8.4.1保证项目1）面层的材质、强度（配合比）和密实和密实度必须符合设计要求和施工规范的规定。2）面层与基层的结合必须牢固，无空鼓。5.8.4.2基本项目1）面层表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。2）有地漏的面层，坡度符合设计要求，不倒泛水、不渗漏、无积水、与地漏（管道）结合处严密平顺。3）有镶边面层的邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范的规定。5.8.5成品保护1）在操作过程中，注意运灰双轮车不得碰坏门框及铺设在基层的各种管线。2）

38、面层抹压过程中随时将脚印抹平，并封闭通过操作房间一切通路。3）面层压光交活后在养护过程中，封闭门口和通道，不得其它工种进入操作，避免造成表面起砂现象。4）面层养护时间符合要求可以上人操作时，防止硬器划伤地面，在油漆刷浆过程中防止污染面层。5.8.6应注意的质量问题1）面层起砂、起皮：由于水泥标号不够或使用过期水泥、水灰比过大抹压遍数不够、养护期间过早进行其他工序操作，都易造成起砂现象。在抹压过程中撒干水泥面（应撒水泥砂砂拌合料）不均匀，有厚有薄，表面形成一层厚薄不匀的水泥层，未与混凝土很好的结合，会造成面层起皮。如果面层有泌水现象，要立即撒水泥砂（1：1=水泥：砂）干拌合料，撒均匀、薄厚一致，

39、木抹子搓压时要用力，使面层与混凝土紧密结合成整体。2）面层空鼓、有裂缝：由于铺细石混凝土之前基层不干净，如有水泥浆皮及油污，或刷水泥浆结合层时面积过大用扫帚扫、甩浆等都易导致面层空鼓，由于混凝土的坍落度过大滚压面层水分过多，撒干拌合料后终凝前尚未完成抹压工序，造成面层结构不紧密易开裂。3）面层抹纹多，不光：主要原因是铁抹子抹压遍数不够或交活过早，最后一遍抹压时应抹压均匀，将抹纹压平压光。六、施工准备6.1技术准备6.1.1认真熟悉图纸，确定砌体位置;根据设计图纸要求和国家现行规范及工艺规程编制施工方案并向班组进行技术交底。6.1.2做好砌体等材料供应商的选定工作，并按公司相关要求进行评审6.2

40、材料准备6.2.1进行工程量计算，确定材料种类及各阶段材料用量；进行定货采购，与厂家签定供货合同，确保工程施工顺利进行。6.2.2机具准备机具名称型号规格数 量机具名称型号规格数 量砂浆车20辆电焊机1台施工电梯1部铁锨40把电锯2台6.2.3劳力准备工种瓦工钢筋工木工壮工数量30101030七、施工管理措施：（一）保证工期措施1合理安排进度计划并严格执行。2正确合理的安排施工工序，搞好工序穿插与衔接。3依据作业面合理安排调度劳动力，充分利用时间空间。4树立质量就是工期的思想观念，力争一次达标，不出现返工现象。5加强计划管理，建立生产例会制度，搞好协调，保证计划实施。（二）保证质量措施1建立工

41、程质量保证体系，落实工程质量责任制，成立质量领导小组。2制定质量标准，过程控制方法。3利用生产例会进行质量问题的分析，制定纠正措施。4做好分项验收工作，不合格的产品、材料、设备坚决返工退货。5坚持质量否决权，认真复查纠正结果。6砂浆（砌筑、抹灰）混凝土必须集中搅拌，不许就地搅拌。（三）技术管理措施1认真学习贯彻有关规范、规程，做为提高技术管理水平和工程质量的保证。2加强技术工作规范化管理，建立责任制。3做到施工组织设计有指导性，施工方案有针对性，技术交底有可操作性。4认真落实新技术的应用及成果统计并及时做好总结工作。（四）安全保证措施1贯彻国家和北京市的有关法规及上级有关规定，建立安全责任制，

42、成立安全领导小组。2签定安全责任协议书。3定期联检，加强验收工作。4安全防护要做到 临时用电要专人管理，非电工不准动用电气设备。 脚手架不经主管部门批准不得拆改。 大型机电设施要专人司机操作。（五）消防保卫措施1贯彻国家和北京市有关法规及上级有关规定，建立消防保卫责任制。2成立消防工作领导小组和义务消防队。3施工现场临时用火要严格执行用火申请审批制度。4消火栓周围地带不得堆放施工机械设施和建筑材料。施工设施和器材都要放到指定地点，消防通道要保持畅通无阻。（六）环保、文明施工措施1贯彻国家和北京市有关法规及上级有关规定，建立环保、文明施工领导小组。2施工现场要全部硬化，每片场地有专人管理专人清扫。施工设施施工器材堆放整齐，做好标识。搞好场容场貌，定期检查措施执行情况，搞好门前三包。（七）成品保护措施1、砌体上的电气、设备专业预留孔提前预留，不得事后剔凿，损坏砌体完整；必须剔凿时须经技术部门同意，采取技术措施；2、构造柱砼、门口砼成型后及时对棱角进行保护，用50mm宽竹胶板或木板条绑扎牢固，12#铅丝固定牢固高度1m。3、楼地面面层压光后在养护过程中，封闭门口和通道，不得有其它工种进入操作，避免造成表面起砂现象。4、涂料墙壁完工后要妥善保护，不得磕碰污染墙面。5、土建与水电设备各专业之间要密切配合，互相爱惜对方的成品。第28页 装修施工方案第 29 页 共 29 页