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1、项目分类成本估算表项目成本名称总成本(万元)备注土地费综合地价含土地出让金、四源和大市政费。拆迁补偿费小计40%前期工程费用设计费用规划设计费（含方案招标费）三项费用合并综合考虑施工图设计费-景观设计费-小计10%三通一平费用临时用电费（施工用电）0.6%临时用水费（施工用水）6%0临时围墙施工费1%场平费8%其它费用3%立项综合费小计勘探费用1%测量费用0.2%前期工程费合计24.4%基础设施费电力增容费/电贴费11.5%小区内电力设施费（含方案费）0.5%配电箱、区内线路等小区外电力工程费-小计12%电信区内管线建设费归在智能化类区外管线建设费小计给水水增容费2.2%小区内管线、设施费井、
2、管线、闸门、消火拴、消火泵等小区外管线、设施费小计2.3%煤气煤气增容2.9%调压箱、管线、闸阀、抽水缸等区内管网费区外管网费-小计3%区内道路环境区内道路费3.6%排水雨水0.079%管线、检查井等污水0.091%管线、检查井、化粪池等环境绿化0.74%按60%的绿化率，平均造价120元/平米。室外照明0.5%大门围墙1.8%智能化系统6%含智能化物业管理系统、智能化安防保安系统、电信宽带网络、卫星电视、有线电视等小计9.6%有线电视建设费-归在智能化类环卫0.5%-其它-基础设施费合计27.5%建筑安装工程费不可预见费(基础+建安)2%物业管理基金/补贴管理费公司管理费用集团管理费用小计2-3%销售费用广告费用2-3%佣金0.3-0.5%售楼中心、样板房土建、装修交易费其它费用-小计各种收费监理费4%招标费0.3%竣工图费0.7%小计5%财务费用集团资金占用费-银行贷款利息其它贷款利息-其它财务费用-小计营业税及附加销售收入的5.5%成本合计盈利比例8.9%可售面积(含车位)综合成本单价出售单价(元/M2)销售(租赁)收入(万元)税前利润额(万元)税后净利润(万元)说 明
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