合伙建房协议书范本

《合伙建房协议书范本》由会员分享，可在线阅读，更多相关《合伙建房协议书范本（11页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、合伙建房协议书范本 近来，有不少朋友问怎样拟定合伙建房协议书，那么， 下面是小编给大家整理收集的合伙建房协议书范本，供大家 阅读参考。 合伙建房协议书范本 1 1 土地使用证业主： （以下简 称甲方） 合作承建方 ： （以下简称乙方） 在自愿、公平、公正的基础上，经甲乙双方协商，甲方 自愿将城关镇南庵村宅基地二百平米（有土地使用证）授权 予乙方合伙建房。为了确保工程质量，强化安全管理，明确 双方的责任、权利及相关的合作分配方案，达成如下协议借 鉴为证。 一 甲方的责任和权利 1 1、甲方负责澄清宅基地的四至界限。 2 2、依据城建局批准的建筑楼层高度（六层）为准，属 乙方所属建筑权限，如果乙方

2、需续建必须征得甲方同意，在 达成合理的分配方案后方可施工，否则乙方无权续建。乙方 只有在协议的楼层高度以下有建筑权使用权，楼顶及楼顶以 上的建筑权永远归甲方所有，乙方不得干涉。 3 3、乙方在施工过程中，必须使用协议中约定的钢筋、 水泥和有关建筑材料，严格按照水泥和沙石的配合比施工， 不得偷工减料。甲方有监督权，情节严重不按协议履行时， 甲方有权要求停工或终止合同，所造成的经济损失由乙方自 行承担。 二 乙方的责任与权力 1 1、甲方现有的水电交由乙方使用，所产生的水电费由 乙方支付。此房落成后所需要的专用水电由乙方接通，费用 由乙方承担。 2 2、拆除旧房，地基回填，均由乙方完成，误工由乙方

3、 负担。 3 3、道路交通及料场由乙方自行安置解决。 4 4、施工中，周边关系和睦相处，如造成人为纠纷，乙 方自行处理。 5 5、此建筑落成过程中所产生的一切（包括：钢筋、水 泥等基础材料， 人员工资， 入户防盗门及窗户、 预埋穿线管、 线盒、下水管道设施、电线、化粪池、不锈钢楼梯扶手、外 墙瓷片、楼顶隔热层处理以及相关楼房建筑中必备的预埋、 预备材料等）经济费用由乙方承担，所有工序由乙方一次性 安装完善。 6 6、建房施工必须具有安全设施，并且严格按照建筑安 全管理办法执行，若出现任何不安全事故，所造成的一切经 济损失都由乙方承担，甲方概不负责。 三 双方责任和权利 1 1、甲方负责提供房屋

4、的土地使用证及村、组签过字的 建房申请，其余一切手续（包括土管所、土管局、城建局） 的审批由乙方办理，费用均由乙方承担。 一、二楼全框架 和三楼以上单元房结构设计图纸由乙方提供，经甲方审核通 过后方可投入使用，费用由乙方承担。 2 2、各楼层的楼梯通道属公共使用范围，双方共同拥有 使用权，任何一方不能私自占用。 四 房屋的分配方案 1 1、一、二楼为全框架，归甲方所有。 2 2、三楼以上为单元房，三至 楼由甲方任挑一套归甲方 所有。 3 3、除甲方所属房之外，其余单元房归乙方所有，乙方 可以任意支配，甲方不得干涉。 五 工程质量、材料概况及要求 1 1、楼层高度 墙体为一二楼全框架，一楼不得低

5、于 4 4 米，二楼不得低 于 3 3、 6 6 米。其余楼层高度不得低于 3 3 米。 2 2、楼梯 楼台宽 30 30 公分，高 16 16 公分，转拐平台 1 1、 5 5 米宽，乙 方可根据楼房高度按楼梯要求标准布局台阶数。 3 3、材料概况 （ 1 1）钢材 龙钢海星牌或者 牌 （ 2 2）水泥 商山牌或 牌 ( 3 3)沙 清水沙 ( 4 4)石子 24cm 24cm 的青石碎粒 ( 5 5)水管和管件 金德牌 (6 6)电线牌 6mmfi6mmfi 勺铜线 ( 7 7 )外墙瓷砖 由甲方看样订货 ( 8 8 )防水材料 雨中情系列产品 ( 9 9 )楼梯扶手 不锈钢 牌 4 4、

6、要求 ( 1 1 ) 一二楼框架四周封柱空间材料(砖等)由乙方一 次性完成 ，达到协商标准。 ( 2 2 )乙方必须严格按照图纸设计标准施工，不得偷工 减料。 六 其他问题 1 1、此协议达成后，如有漏洞和有关未尽事宜可协商解 决。 2 2、 地基勺土地使用权随国家勺政策而完善，在国家住 房政策未完善和土地使用证未变更之前，国家如因建设需要 而拆迁，该土地使用证所属范围内勺补偿费归甲方所有，乙 方无权干涉，不予受益。 3 3、 如因自然灾害造成该整体建筑需重新修建，在能达 成协议勺前提下，一方有优先权。 4 4、动工时间和竣工时间 动工： 年 月 日 竣工： 年 月 日 5 5、本协议经双方签

7、字盖章后生效，任何一方不得反悔 或违约，否则将承担由此造成的一切经济损失，违约赔偿金 为壹拾万元整。 6 6、本协议一式三份， 甲乙双方各执一份， 鉴证人一份， 同时也可法律公正。 甲方： （签字盖章） 乙方： （签字盖章） 鉴证人： （签字盖章） 年月日 合伙建房协议书范本 2 2 甲方： _ 身份 证号： _ 乙方： _ 身份证号： _ 第一条前言 根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城市 房地产管理法和其他有关法律、法规的规定，基于： 1 1、甲乙双方已于 xxxx xxxx 年 1111 月 3 3 日各出资 50%50%依法以拍 卖方式取得位于忠县官坝镇建设路 49 49 号经

8、营管理用房、编 号为 24 24 号的地块的土地使用权， 该地块的规划用途为划拨、 容积率约为 400400 多平方米、计划建筑面积为 XXXX 多平方米。 2 2、甲乙双方是经协商共同出资合作建房。 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合 作建房合同。 第二条合伙建房 甲乙双方双方合作筹资各 50%50%修建商住楼。在房屋修建 过程中收取的房屋预售款各一半，单方不得收取房屋预售款， 否则无效。在房屋修建完后没有销售完的房屋产权属于甲乙 双方的，任意一方不得擅自出租或者抵押房产，任意一方， 或者一方的熟人如需房产必须以市场价购买。 第三条建房资金 建房资金指本合同生效后至房屋经批、修

9、建、验收合格 且甲乙双方销售完房屋并取得房地产证时止所需的一切成 本、费用。该建房资金均包括双方因取得土地使用权而应缴 的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的一 切款项。 第四条报批手续 本合同在内的所有报批手续均由双方共同负责办理， 双 方都有义务协助办理一切手续， 包括毫不迟延地提供所有必 需的材料。 第五条设计、建筑 施工单位的选择：工程项目应通过招标或者其他当事人 与甲乙双方协商一致的方式确定。 工程总价款采用 “包死价” 和工程设计变更据实结算的决算方式。工程设计和建筑施工 监督由双方负责，一切设计建筑方面的事宜等均由双方共同 承担责任和义务。如因双方或者单方修建则相互监督

10、，责任 共担。 第六条权利、义务 甲乙双方必须协调好周边的产权纠纷，协调所产生的一 切费用和责任均由双方共同承担（含协调赔偿金） 。 第七条、甲乙双方保证并共同承担下列责任： 1 1、如需对房屋进行改修或增扩设备时，应征得对方书 面或口头同意。 2 2、因使用不当而使房屋或设备遭损坏的，由双方协商 后造成损失的一方独立承担修复责任。 第八条、违约责任： 1 1、任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和 地方的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损 失由责任一方承担。 2 2、非本合同规定的情况，任一方反悔，就得支付清其 应承担的费用外，并给予相同数量的违约经济赔偿。 第九条、如因不

11、可抗拒的原因而使房屋及其设备损坏的， 双方互不承担责任。 第十条、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取 协商办法解决。协商不成时任何一方可向本县仲裁机构申请 调解或依法向有关辖区的人民法院起诉 第十一条、双方任意一方帮熟人定房或者承诺自己需要 的住房、门面一旦协议好另外一方不负责销售，价格与其他 购方一致。 第十二条、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其 补充协议书经双方签章后与本人合同具有同等效力。 第十三条、本合同（或连同补充协议）一式二份，甲， 乙双方各执一份， 双方签字并按手印生效， 均具有同等效力。 第十四条、双方约定的其他事项：所属权益的公共区域 由甲乙双方共同维护共同管理，

12、若需利用由双方协商决定。 甲 方 ： 乙 方 ： 联系电话 ： 联系电话 ： 年 月 日 年 月 日 合伙建房协议书范本 3 3 甲方： 乙方： 第一条根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和 国房地产管理法其他有关法律、法规的规定， 甲方已于【 xxxx xxxx 】营集建（ 9797）字第号登记的土地使用 权面积为 142142、7878 川，因年久失修和 5 5、1212 地震的影响，现 无法居住。于 xxxxxxxx 年月申请房屋改建，国土民许血批准非 农业建设用地为 125125 川、我因无资金重建，经与乙方商议， 自愿达成如下建房协议。 第二条合伙建房 在甲方同意提供依据现状上述第

13、一条所指的地块的土 地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金， 双方合作开发建成每层三套 6 6 加 1 1 的住宅房，并按本合同第 六条的约定进行产权分配。 第三条建房资金筹集和管理。 在甲方按规划和设计图纸要件平整地基，打好一层房屋 基础后， 乙方一次性支付给甲方， 建房资金人民币叁拾万元， 实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由甲方自行承 担筹集资金，建筑材料的采购和日常临星支出费用由甲方负 责，必须建立每日记录台帐本（写明：项目名称 , , 数量。 价款金额。支出和下欠款金额，时间） ，在每月 1 1 至 3 3 日将 上月的支出记录交乙方签字确认。 第四条。工程设计和施工

14、。管理 整个工程设计和建筑工程监督、施工安全管理。由甲方 负责，甲方负责与建筑承包方签定安全承包合同书，并给建 筑承包方购买拾人一年的意外人生保险。设计图纸须经甲乙 方书面确认后方可实施修建。 第五条。建筑材料和建筑工人工资的资金预算和购买。 按半框架现浇砖混结构每平方米 4 480 80 元，（肆佰捌元） 和工人工资 162 162 元（壹陆贰元）每平方米进行核算，包括开 挖基础和顶盖为青瓦房，内外为搓沙墙，前墙贴条砖。 ，院 坝, , 水沟 , , 保坎。楼梯。侧所。厨房排水管的安装都在 建筑工程承包之内。 楼梯过道铁管抚栏和侧所。 厨房排水管。 用材按双方确认的价款进行核算。办理各种审批

15、手续的临时 性开支，建立日记帐本，以双方签字确认后核算，除因不可 抗力的自然因素外，必须在开工后的 1010 至 1212 个月完成主体 工程和附属基础设施建设，工程竣工验收合格后，交由甲乙 双方办理产权手续。 第六条。产权分配 （ 1 1）按照甲方已于【 xxxx xxxx 】营集建（ 9797）字第号登记 的土地使用权面积的两倍补偿原有住宅房面积，以国土民许 批文为据。所还楼层待拟。 （ 2 2）对少占或多占部分面积按所在楼层的实际面积和 销售价款实行货币价款方式进行清算。 （ 3 3）房屋竣工验收合格后，按补偿原有住宅房面积的 套数余下部分，进行楼层和套数达配，按抓阄的办法确定甲 乙双方

16、应分得的房屋产权。 （ 4 4）房屋的处分和转售价款由甲乙双方商议确认后方 可转让，每套房屋转让的收入资金按投入的清算资金比例分 次支付，收益部分甲乙双方各占 5050? ?。 第七条违约责任 （ 1 1）若乙方不能按第三条投入建设资金，因块资金造 成的经济损失应由乙承担。应承担陪偿责任。 （ 2 2）甲方因产权原因，造成乙方在两年内不能全额收 回投入的资金及利息和收益，甲方应按乙方首次投入资金日 期陪偿给乙方投入的资金。利息和收益共计人民币伍拾万元。 （ 3 3）办理各种审批手续甲方提供依据， 乙方协助办理。 第八条争议解决 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应 公平友好协商，协

17、商不成，按照申请仲裁时该会实施的仲裁 规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 第九条合同生效 经甲乙双方签字后生效。 （甲乙双方各持一份） 甲方： 乙方： 20 xx 20 xx 年 xx xx 月 xx xx 日 合伙建房协议书范本 4 4 甲方 : : 身份证号 : : 乙方 : : 身份证号 : : 身份证号 : : 甲乙双方在公平合理、互惠互利、协商一致的基础上就 合伙建房事宜达成如下协议 , , 双方共同严格遵守。 一、乙方 XXXXXX 以其土地使用权（证号：南宁国用 xxxxxxxx 第 4XXXXX4XXXXX号）出资与甲方合伙建房（双方已取得建设工程规划 许可证编

18、号：青秀 xxxxxx 私建字第 XXXXXXXX 号, ,施工红线图项目 编号：0705095XXXXXXXXC0705095XXXXXXXXC）建房所需资金全部由甲方承担 ， 甲方负责建房资金及施工的管理 , , 乙方不得以任何理由侵占 甲方建房资金。 二、甲乙双方决定共建五层 , , 所建房屋双方按份共同享 有永久所有权 , , 第二层及第五层归甲方所有 , , 第一层及第三、 四层归乙方所有 , , 乙方自行加建的楼层归乙方所有 , , 但不得 影响房屋质量。 三、甲乙双方合伙所建房屋竣工之日起甲乙双方即按份 对房屋享有所有权 , , 甲乙双方均有对归本方所有的楼层占有、 使用、收益及

19、处分的权利 , , 双方互不干涉。 四、 甲乙双方合伙所建房屋产权证办至乙方 XXXXXX 名下, , 但乙方不得以任何理由侵占、破坏、出租、出卖及抵押甲方 所有部分房屋。 五、 甲乙双方合伙所建房屋办证所需的税费及罚款 , ,由 甲乙双方按楼层数量比例承担。 六、 因政府拆迁所得的补偿款 , , 甲乙双方按楼层数量比 例分配。 七、 甲乙双方合伙所建房屋在竣工前因各种原因损毁 , , 所有经济损失由甲乙双方按楼层数量比例承担。 八、 如乙方擅自侵占、破坏、出租、出卖及抵押甲方所 有部分房屋 , , 乙方应当按房屋市场价格赔偿甲方全部经济损 失。 九、甲乙双方不得随意解除本协议 , , 否则违约方应当赔 偿守约方全部经济损失 十、本协议未尽事宜 , , 甲乙双方可以另行协商解决 , , 签订 补充协议。 十一、本协议一式两份 , , 甲乙双方各执一份 , , 双方签字并 捺手印生效。 甲方: : 乙方 : : 地址: : 地址 : : 电话 : : 电话 : : 年月 日 年 月 日