2020年房产调解协议书范本

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1、2020 年房产调解协议书范本? 、住宅、厂房、店面 ) ，房子的建筑面积 _平方米 ( 包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施 ) 、实际使用面积 _平方米。3 房子质量： 装修状况 ，其他条件为 ，该房子 ( 已 / 未 ) 设定抵押。 ( 不足部分可以补充 )4 、该房地产产权类型： ( 有房产证或国土使用证 )5、出售房子的房地产权证证书号码为：国有土地使用权证号为： 共有权证号为 ： 该房子占用范围内的土地使用权随该房子一并转让，该房子的相关权益随该房子一并转让。6 、房子现有装修及其他配套物品、设备情况详见协议书附件。第二条 甲方对产权的承诺甲方不得隐瞒与转让房产相关的重

2、要事实，必须保证其对转让房产拥有完全的所有权，保证上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷，保证该房子不受他人合法追索，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿 ; 除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等，甲方均在出售该房子前办妥。出售后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿，与乙方无关。第三条转让价格和付款方式1. 转让价格双方商定该房子转让价格为(人民币)，大写(人民币)2. 付款方式a. 此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用

3、。b.甲方收到乙方定金元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方准备办理手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。( 以收据收条为准 )过户c. 办理过户手续当日乙方交付甲方首付款元整。 ( 以收据收条为准 )d. 余款 元整，由银行直接划拨给甲方e. 买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。甲方在收款时应向乙方出具收据。第四条房子交付双方协商议定甲方应于本协议书生效之日起 日内，将上述房子的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房子进行验收。乙方如无任何异议，视为该房子情况符合本协议书约定，甲方完成房子交付，上述房子的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

4、同时应移交有关房产的全部资料( 见清单 ) 。每逾期一日，甲方按房产总价格支付违约金，超过一个月则乙方有权解除协议书，并由甲方承担%违约金。第五条房子过户房子交付乙方后，甲方将在取得房子产权证后应立即办理转让手续到乙方名下。办理产权证转让手续等相关费用由乙方承担。甲乙双方应积极配合办理过户手续， 方负责办理房子过户， 方予以充分协助，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。第六条关于产权的约定甲方将上列房产转让后，按双方签订的转让协议书履行相关的权利和义务，假如所转让房产目前未办理房产证、土地证，今后条件允许办理房产证、土地证，则按照以下几款执行：1 、在办理此房子产权证，土地证

5、及其手续时，甲方应协助乙方将此房子产权证，土地证产权办理为乙方 名下，所需一切费用，由乙方承担。2 、如因政策原因不能将房产证、土地证直接办理为乙方名下，甲方须协助乙方办理房子产权证、土地证及其过户手续，过户手续所须一切费用由乙方承担。3 、如在本房子买卖协议书成立后，无论是否办理房子产权证，土地证及其过户手续，乙方有权将此房子出租出售，甲方不得干涉。第七条保证1 、甲方保证自己对该转让房子拥有处分权，转让该房子不存在法律上的障碍。甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜，不受任何第三人主张任何权利，如发生上述任何原因所产生的纠纷，一切责任由甲方承担，因房子产权发生的经济

6、纠纷及费用等亦由甲方承担。2 、房子移交前，甲方应保持房子原有结构，负责搞好通水、通电、公共设施给乙方使用，保证乙方不存在任何房子正常使用的瑕疵，房子移交前所发生的水电费、物业费等相关费用由甲方负责，移交后由乙方负责。3 、甲方在房子及房产证书交乙方后、房产过户办理前不得实施有碍乙方正常使用房子的行为，更不得将房子再卖他人。否则，应向乙方支付购房款5%的违约金，并承担由此给乙方造成的一切损失。第八条双方责任1. 甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。2. 甲方应在 _年 _月

7、 _日将该房产交付乙方 ( 以银行划拨余款日为准 ) 。室内现有家电、家具随房子交接赠送给乙方。3. 甲方结清该房子交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。4. 甲方在本协议书生效之日起 _日内将户口迁出。5. 乙方贷款数额不足时，应用现金补齐，否则视为违约。6. 若乙方办理房地产转让登记手续，甲方应予协助。7. 房子公共维修基金随房产转移。第九条违约责任。甲方违反本协议书约定，未能在约定时间内交付上述房子的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任 ; 逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本协议书，甲方应承担全部购房款 20%的违约金。乙方违反本协议书约定，未能在约定

8、时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本协议书，乙方应承担全部购房款 20%的违约金。第十条协议书变更1. 在协议书履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更协议书内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内 ( 书面通知发生三日内 ) 签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。2. 本协议书的补充协议与本协议书具有同等法律效力。第十一条关于房子其他事项的约定1. 今后若因政府规划建设需要，或因其他政策性调整，对该房子进行有偿拆迁，则拆迁所得补偿均为乙方所有。若房产未过户乙方，甲方应积极配合乙方办理相关补偿手续若已过户乙方，

9、办理相关手续与甲方无关。;2、本协议书受中国法律管辖并按其解释。第十二条 本协议书未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本协议书具有同等法律效力。第十三条协议书争议的解决本协议书履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。第十四条本协议书自甲、乙双方签字之日起生效。第十五条本协议书一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方签字：(盖章 ) 身份证号码：(房子共有产权人) 身份证号码地址 电话乙方签字：(盖章 ) 身份证号码：地址 电话见证人：(盖章 ) 身份证号码：协议书签订日：年 月 日协议书签订地：甲方(父母方) ：乙方(儿子

10、方) ：丙方(女儿方) ：为促进家庭和谐，保持家庭和睦，防止家庭纠纷，甲、乙、丙三方为座落于( )房子拆迁分配归属问题达成如下协议，以共同遵守。第一条： ( ) 房子为被拆迁房子，房子登记证号为 ( ) 登记的房子所有权人为甲方，具体为乙、丙之父 ( 乙、丙之父周德祥以过世，其房子遗产受益人为尚凯华、周小锋、周芸三人共同继承。第二条：本协议所诉房子以被拆迁，拆迁补偿方式有以下几项：1 ，拆迁费共记 ( ) 金额。经济适用房两套。2 ，包括经济适用现房壹套面积 65 平方，现房地址 ( ) ，总价值 ( ) 经济适用期房壹套面积 85 平方，期房地址 ( ) ，总价值 ( )3 ，拆迁费余款还剩

11、 ( ) 金额。第三条：本协议所诉房子拆迁补偿分配如下: ：1 ，经济适用现房壹套面积 65 平方，现房地址 ( ) 房子所有权归于丙方。2 ，经济适用期房壹套面积 85 平方，期房地址 ( ) 房子所有权归于乙方。3 ，拆迁费余款 ( ) 归于甲方。第四条：甲方本着平等对待每个儿女的原则承诺，在享有该两套经济房居住权期间，不对该房作出任何处置行为。其拆迁费补偿余款应公开，公平的使用。( 每笔应记帐 )附：由于乙方经济条件困难，甲方应对乙方之女上学所需赞助费给于补贴() 金额。第五条：本协议所诉两套经济房如需装修，需由甲、乙、丙三方共同协商。第六条：本协议不改变乙、丙双方对甲方应尽的法定赡养义

12、务，也不改变乙、丙双方对甲方除房子之外的任何财产继承份额权利。第七条：本协议订立后，乙、丙双方每年都应抽出一定时间，带上家人，到以上所述房子内陪甲方居住一段时间，以尽精神赡养之义务。附：对甲方日后赡养问题的处理：甲方 ( 母亲 ) 由二位子女轮流负责服侍照顾，( 按子女排行从大到小轮流进行，所轮子女确有特殊原因，应和其他子女协商费用解决 ) 对甲方日常生活治疗花销，应以甲方的存款，工资支付。用尽后，由子女平摊出资进行。第八条：对甲方的存款，工资处理问题： 考虑到甲方今后年龄渐高不能自理后，甲方的存款，工资由子女帮助保管并花销，为此应公开透明，实进记帐制度。并附有开支登记薄册。第九条：本协议共两页，一式三份，每方各执一份，自三方共同签名之日起成立。第十条：本协议效力约定：除新的三方书面协议可以改变本协议约定内容之外，任何协议或单方指定均不得改变本协议内容，本协议法律效力高于除新三方协议之外的任何协议及其它指定行为( 包括公证文书在内 )甲方：乙方：丙方：订立时间：订立地点：公证处盖章：调解所盖章：感谢您的阅读，祝您生活愉快。