稻香村人防工程质量评估报告

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1、稻香村人防工程质量评估报告项 目 名 称: 稻香村经济房人防工程单 位 工 程：大地公司稻香村经济房 建 设 单 位：*市大地房地产开发有限公司 施 工 单 位：*市建设集团建筑工程公司设 计 单 位：*市建筑工程设计研究院监 理 单 位：*市建设工程监理有限公司 总 监 理 工 程 师：*（武汉*建设工程监理有限责任公司） 稻香村小区人防工程竣工验收质量评估报告一工程概况：1、工程名称：稻香村经济房人防工程2、工程所在地址：长江与发展大道交汇处3、建设单位：*市大地房地产开发有限公司 4、设计单位：*市建筑工程设计研究院5、勘测单位：*市建筑地质勘察设计院6、监理单位：*市建设工程监理有限公

2、司 总监理工程师 ：* 土建监理工程师：* 安装监理工程师 ：* 监理员：* 安全监理师：*7、施工单位：*市建设集团建筑工程公司8、总分包情况9、总投资：2800.00万元10、建筑面积18569.00m2， 层高3.0m长度 m， 跨度 m。11、结构形式：底板形式：筏板 厚度25.00cm，外墙板厚度：30.00cm，内墙板厚度25.00cm，顶板厚度：25.00cm。12、人民防空工程功能： 二人民防空工程结构分部工程质量评估报告依据：1. 人民防空工程质量检验评定标准（REJ01-2002）2. 建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）。3. 砌体工程施工质量验收

3、规范（GB50203-2002）。4. 砼工程施工质量验收规范（GB50204-2002）。5. 钢筋焊接及验收规范（JGJ18-2003，J253-2003）。6. 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）。7. 建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）。8. 建筑给排水工程施工质量验收规范（GB50242-2002）。9. 通风空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）。10. 上海市建筑工程质量验收有关规定。11. 建设工程监理规范（GB50319-2000）。12. 业主提供施工图纸 人防设计图纸， 年 月 日的图纸会审纪要。13. 工程承包合

4、同，其编号14. 工程监理合同，其编号15. 监理规划及细则、总监理工程已批准施工单位的施工组织设计、施工方案。三监理工作情况：主要监理工作内容：1.自订立监理合同后，本公司随即组建了项目监理组进驻工地，开展正常的监理活动。2.审阅了总承包单位的资质 级，符合要求，按质量验收统一标准A.0.1 表全面审查了施工单位现场管理和项目部主要人员的资质和专业人员操作上岗证。基本符合要求，并在施工全过程中、质保体系、安保体系、各种管理制度基本落实到位。3.对用于工程上的原材料、半成品、设备在进场时监理通过目测检查并审查质保资料、备案证明符合要求后，需要复试的，按规定要求分批量进行见证取样，伴送试验合格后

5、，施工单位申报监理审批后才能使用。4.在施工过程中监理加强了巡视，结构的重点部位，按监理旁站计划的要求进行了旁站，对施工中出现的各类操作通病均得到控制。对各分项工程的验收批，有隐蔽部分的都按规定组织了隐蔽工程验收，并做出了记录。对各分项工程质量按组织程序进行了质量评定。5.对施工单位在过程控制中的各类试块试件，由监理按规定随机取样、监制、伴送试验 均符合设计要求和施工验收规范规定。6.对监理出具的通知单 张和监理联系单 张，通过复查均已符合要求后，方能进入下道工序。7.在施工过程中施工单位均按图施工，凡有变更的有设计变更通知 张和施工单位提出设计及有关单位认可的技术核定单 张。四.本单位工程所

6、含的各分部工程质量情况：（一） 对各分部工程质量评述：1. 结构工程分部：该分部质量评估和等级评定为 ，并得到市人防质监站核定。2、防水分部工程：防水分部工程所含防水砼、防水砂浆、涂料防水层、油膏嵌缝防水，止水带防水等分项工程。(1)防水砼分项工程：该分项工程已在结构分部中描述，对防水砼的施工缝、止水片、穿墙管件、支模铁件的设置和构造均符合设计要求和施工规范的规定，抗渗试块试验最小抗渗等级B 设计等级B 。未出现渗漏水现象。此分项质量等级评定为 。(2)水泥砂浆防水层分项工程：结构基面上加抹防水水泥砂浆的原材料、外加剂、配合比及分层做法符合设计要求，水泥砂浆防水层与基面，每层与每层之间结合牢固

7、，无空鼓。表面无裂缝、起砂、阴阳角处呈圆弧形或钝角。表面平整、密实、无裂纹、麻面等缺陷。水泥砂浆防水层的施工缝留槎位置正确，按层次顺序操作，层层搭接紧密，该分项工程质量符合设计要求和施工规范规定。该分项工程质量符合设计要求和规范的规定,质量等级评定为 。(3)涂料防水层分项工程：结构基层面上涂刷 涂料防水层，涂料原材料的产品出厂合格证和配合比符合设计要求，涂料与基层粘结牢固、表面洁净、阴阳角处呈圆弧形或钝角。涂层均匀、表面平整、厚度适宜、无漏涂、脱皮起壳、无裂缝、鼓泡等缺陷。保护层与防水层结合紧密、厚度均匀，该分项工程质量符合设计要求和施工规范规定，质量等级评定为 。(4)油膏嵌缝防水分项工程

8、：油膏的质量检查了产品合格证、配合比符合设计要求，油膏嵌缝严密粘结牢固、无开裂，做法符合施工规范的规定，缝表面平整密实、洁净，并涂刷冷底子油，冷底子油涂刷均匀、无松动、露筋、起砂、起皮等缺陷。该分项工程质量符合设计要求和施工规范规定，质量等级评定为 。(5)止水带防水分项工程：本工程采用 止水带，止水带材料的规格质量检查了产品出厂合格证，质量符合设计要求，止水带不折裂、脱焊或脱胶；缝隙填塞材料封严；预埋件螺丝紧固，埋入式橡胶止水带敷设质量：位置正确，其圆环中心处于变形缝中心线上，并平整地置于墙板厚度的中间，止水带固定牢靠，覆盖层密实。该分项工程质量符合设计要求和施工规范规定，质量等级评定为 。

9、该防水分部工程质量等级评定为 。3.孔口防护分部工程：该分部所含防护门、防护密闭门，密闭门门框制作、安装、进出工程管线的防护密闭等分项。（1） 防护门、防护密闭门，密闭门门框墙制作分项工程：防护门、防护密闭门，密闭门门框墙制作质量在砼墙板浇捣前进行了隐蔽验收，钢筋安装、埋件无锈蚀，位置正确，固定牢固。拆模后无蜂窝、孔洞和露筋，麻面面积不大于门框总面积的0.5%，无麻面。该分项工程质量符合设计要求和施工规范规定，质量等级评定为 。(2)防护门、防护密闭门，密闭门安装分项工程：防护门、防护密闭门，密闭（屏蔽）门的型号、规格、抗压强度均符合设计要求和人防工程防护设备产品质量检验标准的规定，门扇上下铰

10、页受力均匀，门窗与门框结合紧密，门扇关闭后密封条压缩量均匀，严密不漏气。密封条接头粘接牢固、平整。门扇自由开到终止位置，开关灵活，零部件齐全，无锈蚀，无损坏，该分项工程质量符合设计要求和施工规范规定，质量等级评定为 。(3)进出工程管线的防护密闭分项工程：给水管、排水管、通气管的预埋管段的防水翼环和在其内墙侧设置的抗爆角阀、防爆清扫口、化粪池、防毒消波槽、水封井、电缆进出工程的预埋管和电缆进线安装，均符合设计要求和施工规范的规定，该分项工程质量等级评定为 。该孔口防护分部工程分部质量评定为 。附分部工程质量验收记录表。4.建筑装修分部工程：本分部工程所含 一般抹灰、油漆、刷浆、整体地面、门窗安

11、装 分部工程。(1)一般抹灰分项工程：内外墙面水泥砂浆、水泥混合砂浆粉刷，一般抹灰工程等级符合设计要求，经检查抹灰面与基层之间及各抹灰层之间粘结牢固，抹灰层无脱皮，空鼓、面层无爆灰和裂缝等缺陷，表面基本光滑、表面光滑、洁净，接槎平整，分格缝清晰，色泽均匀，无抹纹。孔洞、槽盒和管道后面整齐、平顺，门窗框与墙体间缝隙的填塞密实平整。该分项工程质量符合设计要求和施工规范规定，质量等级评定为 。(2)油漆分项工程：油漆工程颜色和所用材料符合设计要求，油漆不脱皮、不反锈、不漏刷、无斑迹。该分项工程质量符合设计要求和施工规范规定，质量等级评定为 。(3)刷浆(喷浆)分项工程：涂料的颜色原材料质量符合要求墙

12、面刷浆（喷浆）不掉粉、起皮、漏刷、和透底。该分项工程质量符合设计要求和施工规范规定，质量等级评定为 。(4)整体地面分项工程：各种面层的材质、强度（配合比）和密实度符合设计要求，面层与基层结合牢固、无空鼓。砼面层（水泥砂浆面层）表面密实压光、光洁、无明显裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。地漏和坡度符合要求踢脚线高度一致，出墙厚度均匀，与墙面结合牢固，基本无空鼓。楼梯踏步齿角整齐、防滑条顺直，相邻步高差小于10mm，楼梯扶手质量较好。该分项工程质量符合设计要求和施工规范规定，质量等级评定为 。附分部工程质量验收记录表。(5)门窗安装分项工程：门窗的形式、开启灵活，附件质量，安装牢固、位置、埋设连接方

13、法符合设计要求。框与墙体的固定点间隙填嵌密实，玻璃平整、牢固、无松动。关闭严密、间隙均匀，开关灵活。该分项工程质量符合设计要求和施工规范规定，质量等级评定为 。建筑装修分部工程质量等级评定为 。5.给排水分部工程：给水、排水管道系统的安装：给水管道及配件、卫生器具及设备的材质、品种、规格符合设计要求，隐蔽管道和给水系统的水压试验、预埋管的质量、防水穿墙短管均符合设计要求，给水系统竣工后已进行吹洗。管道的坡度、管道上的配件，卫生器具、支架、阀门的安装、防腐处理以及给水附属设备的安装，均符合设计要求，对给水管道进行了泵水试验，排水管道的通球试验，洁具的盛水试验均符合要求，该分部工程质量符合设计要求

14、和施工规范规定，质量等级评定为 。6.通风与空调分部工程：通风与空调系统及附属设备的材料、材质、品种、规格，金属风管及部件的制作，金属风管及部件的规格、尺寸、符合设计要求，接缝紧密、宽度均匀、无孔洞、半咬口和胀裂等缺陷，焊接缝无烧穿、漏焊和裂缝等缺陷；金属风管及部件的安装质量，安装牢固、位置、标高和走向符合设计要求，部件方向正确、操作方便，支、吊架的形式、规格、位置、间距及固定符合设计要求和施工规范规定，及进行防腐处理，风管与托、吊架接触紧密牢固。风管的法兰连接严密、螺栓紧固。通风空调系统安装后的防腐油漆质量，涂漆基层经处理洁净，漆料品种、颜色、涂刷遍数符合要求，漆膜附着牢固、光滑、均匀、颜色

15、一致、无漏漆、剥落、起泡、皱纹、掺杂、锈迹等缺陷，该分部工程质量符合设计要求和施工规范规定，质量等级评定为 。7.建筑电气安装分部工程：配管及管内穿线及配件等的材质、品种、规格以及安装走向位置、标高、数量、安装方法，管线的接头，固定方法均符合设计要求及施工规范规定，导线间和导线对地间的绝缘电阻值测试值 0.5M。对隐蔽工程施工前均做好隐蔽验收手续，手续齐全，对管线安装的槽、匣、支托架安装牢固，经防腐处理，对开关、配电匣、箱柜内的接线，灯具、电器的接线方法正确，固定牢固。该分部工程质量符合设计要求和施工规范规定，质量等级评定为 。8.防火设备安装分部工程：防火门(防火卷帘门)的耐火等级及其附件质

16、量，安装牢固，预埋件的数量、位置符合设计要求，防火门(防火卷帘门)的安装及其附件安装牢固，配件齐全，开关灵活。自动喷水灭火系统的报警阀、喷头、水力警铃、水流指示器的型号、规格、符合设计要求，其产品经国家消防产品质量监督检验中心检测合格，安装位置、标高、间距、方向，安装牢固，方法正确外观整齐。消防水泵和稳压泵的规格型号、安装方法均符合设计要求和验收规范规定。该分部工程质量等级评定为 。（二）分部工程质量评估汇总表序号工 程 名 称质 量 等 级1结构工程2防水工程3孔口防护工程4建筑装修工程5给水、排水工程6通风与空调工程7建筑电气安装工程8防火设备安装工程分部数量合格优良优良率（二） 本单位工

17、程质量控制资料核查情况记录表：（三） 单位工程质量检查记录表：（四） 单位工程质量验收记录表：五.评估意见：（一） 本单位工程的施工质量符合设计要求和施工质量验收规范。（二） 本单位工程所含的 分部工程全部合格，其中优良分部项，优良率 %。（优良工程其中优良率50%及以上的为优良，其中结构和孔口防护分部工程必须设优良，质量控制资料完整，观感质量的评定得分率 %（合格为70%，优良为85%及以上。（三） 本工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料完整见附表。（四） 主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定质量控制资料齐全。（五） 评估结论：按照人民防空工程质量检验评定标准，该单位工程

18、符合设计要求，质量控制资料齐全，所含 分部工程全部合格，其中优良分部 项，优良率 %。结构工程和孔口防护分部工程 ，故该工程质量等级为 。 *市建设工程监理有限公司 稻香村监理组 总监理工程师：* *年*月*日单位工程质量控制资料核查记录表工程名称施工单位序号项目资 料 名 称份数核查意见核查人1建筑结构与防护图纸会审、设计变更、洽商记录2工程定位测量、放线记录3原材料出厂合格证及进场检（试）验报告4施工试验报告及见证检测报告5隐蔽工程验收记录6施工记录7预制构件、预拌混凝土合格证8主体结构检验及抽样检测资料9防护门、防护密闭门、密闭门、防爆波活门出厂合格证10防爆超压排气活门、自动排气活门出

19、厂合格证书11分项、分部工程质量验收记录12工程质量事故及事故调查处理资料13新材料、新工艺施工记录1给水排水图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告3管道、设备强度试验、严密性试验记录4隐蔽工程验收记录5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录6施工记录7分项、分部工程质量验收记录1采暖通风空调图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告3空调、水管道强度试验、严密性试验记录4隐蔽工程验收记录5通风、空调系统调试记录6施工记录7分项、分部工程质量验收记录1建筑电气图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告3设备调试

20、记录4接地、绝缘电阻测试记录5隐蔽工程验收记录6施工记录7分项、分部工程质量验收记录1防火设备图纸会审、设计变更、洽商记录2设备出厂合格证及开箱检验记录3隐蔽工程验收记录4施工记录5防火灭火系统试验记录6分项、分部工程质量验收记录结论：施工项目经理 总监理工程师 年 月 日 （建设单位项目负责人） 年 月 日人防工程质量监督部门验核意见质监员 年 月 日 单位（子单位）工程观感质量检查记工程名称施工单位序号项 目 名 称标准分评 定 等 级备注1建筑与结构防护门3一级100%二级100%三级100%四级100%五级100%2防护密闭门、密闭门43门框墙24防爆波活门35防爆超压排气活门、自动排

21、气活门36顶棚10（6）7地面10（6）8墙面7（4）9柱面7（5）10楼梯踏步、护栏211楼梯扶手212门窗安装213油漆314厕、浴215给水排水工程管道坡度、接口、支架、管件316卫生器具、阀门、配件217检查口、扫除口、配件218电热淋浴器、喷嘴、水龙头219立式污水泵220采暖通风与空调工程管道坡度、接口、支架弯管321散热器及支架222风管、支（吊、托）架223风口、风阀、罩224密闭阀门225表面式热交换器226纸除尘器、过滤吸收器227空气过滤器228通风机229除湿机、柜式空调机230消声器、减振器、减振台座231建筑电气安装工程线路敷设332配电箱（盘）233照明器具434

22、开关、插座235接地236动力237柴油发电机组238防火设备安装工程排烟口239防火阀240自动喷淋报警阀、玻璃球喷头441箱式消火栓242防火门243防火卷帘344挡烟垂壁3合计应得 分，实得 分，得分率 %检查结论施工单位项目经理 总监理工程师 年 月 日 （建设单位项目负责人） 人防工程质量监督部门验核意见质监员 年 月 日注：1.表中某项含有若干分项时，其标准分值可根据比重大小先行分配，然后分别评定等级。 2.检查数量：口部全部检查；工事内有代表性的自然间抽查10%，应包括设备房间及通道。 单位（子单位）工程质量竣工验收记录工程名称结构类型层数/建筑面积（m2）施工单位技术负责人开工日期项目经理项目技术负责人竣工日期序号项 目验 收 记 录验 收 结 论1分部工程共 分部，其中优良 分部，优良率 %，结构分部： 孔口防护分部：2质量控制资料核查共 项，符合要求 项，经鉴定符合要求 项3观感质量验收应得 分，实得 分，得分率 %4综合验收结论参加验收单位建设单位监理单位施工单位设计单位（公章）单位（项目）负责人年 月 日（公章）总监理工程师年 月 日（公章）单位负责人年 月 日（公章）单位（项目）负责人年 月 日人防工程质量监督部门验核意见质监员 年 月 日