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1、租赁合同 出租方： _ ，以下简称甲方 承租方: _ ，以下简称乙方 根据我国合同法及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自 愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议： 第一条租赁范围及用途： 甲方同意将位于 _ 省 _ 市 _ 区_ 街 _ ，在 良好及可租赁的状态下租给乙方作为 _ 用，出租商铺的建筑面积 为 _ tfo 第二条 租赁期限为 _ 年，自 _ 年 _ 月 _ 日起至 _ 年 _ 月 日止的。 第三条租金、保证金： 1 1 租金：甲乙双方议定月租金为 _ 元整，租金每年度支付一次。在合 同签订之日交清 _ 年 _ 月 _ 日起至 _ 年_ 月 日止的 租金 _
2、 元整，大写人民币 _ 万_仟_佰 _ 拾_元整，以后每 年租金均在当年 _ 月 _ 日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙 方收费凭证。 2 2、保证金：为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本 合同之 日交纳人民币（大写） _ （ _ ）作为房屋使用保证金。 待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后， 甲方应将保证金全额退还给乙方 （保 证金不计算利息）。若乙方未按时缴纳租金或有其它违约行为，保证金不退。 第四条设施及费用承担： 1 1、 房屋租赁期间所发生的一切费用（包括房屋租赁税）由乙方负责。 2 2、 如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备
3、设施发生 损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 3 3、 乙方合同期满后，甲方收回房屋时无须对乙方进行的装修或修缮支付任何对 价。乙方如欲拆除已装修或添附部分， 不得破坏房屋原状及其他设施。不得拆除 地砖和吊顶。 第五条甲方责任和义务： 1 1、 甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。 2 2、 甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。 第六条乙方责任和义务： 1 1、 乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不 得从事违法乱纪活动。 2 2、 未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对 该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和
4、设施为原则。 3 3、 承租期内，乙方不得擅自将店面进行转租、分租、转让或转借，如需进行转 让或转租必须经甲方同意后方可进行，否则，甲方有权终止合同，收回所租房屋。 4 4、 承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方 房屋的，由乙方负责。 5 5、 乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同 期满前一个月向甲方提出，再由双方另行商议续租事宜。 第七条合同的解除 本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。 1 1、 租赁期届满。 2 2、 因乙方过错严重造成房屋毁损的。 3 3、 出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。 4 4、
5、 政府强制征收或拆除该房屋的。 5 5、 乙方迟延交付房租超过 1010 天的。 第八条违约责任 任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值 20%20%违约金，并赔偿其他 的一切损失和费用。 第九条补充约定： 承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同， 甲方应提 前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续， 按时退出所租用房 屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租中但未 使用完时间的租金。 第十条 甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）、身份证明（营业执照） 等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。 所有复印 件仅供本次租赁合同使用。 第一条 本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方 均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。 第十二条 本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条 款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十三条 本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方签字（盖章）： 联系电话： 年 月曰 乙方签字（盖章）： 联系电话： 年 月 日
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