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1、精选“项目”策划及销售代理合同甲方：（ 以下简称甲方）乙方：（ 以下简称乙方）甲 方为 位于之合 法 发展 商。经 甲乙双方 友好 协商 ，本 着合 法 、平 等 互利 、协 商一 致 的原 则，就 甲 方委托乙方 为 “项目 ” 策划 及销 售代 理商 事宜 ， 订立 下列 条款 ：一、委托事项1、 甲 方 现 委 托 乙 方 为 “项 目 ” 全 盘 （ 总 建 面 ：平 方米 ）独 家策 划及 销售 代理 商。2、 委 任期 暂定 为自年月日起 至 “项 目 ”一 期（ 总建 面：平方 米） 销售 率实 现 80% 以上 。3、 “项 目 ” 一 期 后该 项目 的 委托 事 项 ，双
2、方将 另 行商讨 订立 合同 。二、合同标的1 、 本 合同 的名 称： 策划 及销 售代 理合 同2 、 本 合同 标的 金额 ：本合 同标 的金 额按 照项 目一期 总 销售 金额 的 2.2% （ 百分之贰点贰 ）计 算 ， 具体 销 售均 价参 照市 场 行 情并 结合 项目 实 际情可编辑精选况， 由双 方商 议确 认。3 、 有关 销售 均价 确定 后， 所 产 生 的溢 价部 分的 分成 ，双 方 另行约 定。4 、 双方 约定 的合 同 标 的 生效 以乙 方与 客户 预（ 销） 售合 同 签 约为准 。三、服务内容与要求双方签订合同日起，乙方立即成立专案工作小组。在合同期间将
3、完成下述服务内容：（ 1）市场基础调研（ 2）项目市场定位（ 3）项目投资分析（ 4）项目方案设计优化（ 5）项目案名、推广、 VI 系统（ 6）项目总体营销思路（ 7）项目媒体广告计划（ 8）开盘方案及相关 SP 活动方案（ 9）项目销售价格的制定与控制（ 10） 销售资料设计、建议及审核（ 11） 接待中心与销售道具布置建议（ 12） 样板房装饰方案建议（ 13） 户外广告计划制订、设计建议及审核可编辑精选（ 14）销售策略及案场销售模式（ 15）销售培训及督导（ 16）销售代理（ 以上 工作 完成 的 具体 时间 由甲 、乙双 方根 据项 目实 际 进度商 定。）四、费用支付1、合 同签
4、 署之 日起 ，甲 方在 五个 工作 日内 先向 乙方 支付 前期 启 动费人 民币 30 万 元 （人 民币 伍拾 万元 整） 直至 开盘 销售 ；若 甲 方无法 在合 同约 定日 期内 开 盘销 售，则 甲方 在以 后每 月 5 日支 付 策划顾 问费 5 万元 （人 民币 捌万 元整），直 至项 目正 式开 盘 。2、项 目正 式开 盘销 售后 第 二个 月起 ，甲方 在每 月的 前 5 个工 作 日内按 前一 个月 的成 交合 同 金额 的 2.2% （ 百分 之贰 点贰 ）结算 , 向乙方 支付 佣金 。3、溢价提成： 以一房一价价表为基础，实际成交价超出价格表以上的部分视做溢价，溢
5、价部分甲、乙双方各得50% （百分之伍拾）。4、结算方式： 佣金结算方式为月结，结付标准以客户正式签定购房合同并已支付首期款，其中首付款的金额不得低于该房总房款的20% ，每月最后一天为结算日，每月成交单位有关之代理佣金、溢价提成款甲方须于次月55 日前付清予乙方，收到款项后乙方应开具有效发票。5、若甲方于委托期内自行销售给买家，则该甲方自行销售之单位计算在乙方业绩之内，并按正常方式结算代理佣金。可编辑精选6、如遇认购者签署认购书后违约，认购者所付定金归乙方所有。7、销 售执 行计 划根 据项 目 实际 进度 、市 场 状 况，由 甲乙 双方 协 商决定 后另 附。8、本 合同 所指 涉及 到
6、的 款 项均 为税 后款 项。五、甲方责任（ 1 ） 甲方 按合 同约 定准 时向 乙方 支付 应付 的佣 金 。（ 2 ） 甲方 承诺 用于 该项 目 的 销 售 推 广 费 用 不得 低于 总销 售金 额的 1.5%( 百分 之壹 点五 )。（ 3 ） 甲方 自合 同签 署日 起 应 按 合 同 约 定 向 乙方 提供 工作 所需 的配合 （如 提供 必要 项目 技术 数据 资料 与企 业 背景 资 料等）。（ 4 ） 甲方 应于月日 前 确保 乙方 进入 装修 完 毕 的现 场 接待处，帮 助开 通现 场电 话 及相 应的 办公 场地 与设 备，并 提 供乙方工 作人 员住 宿场 所及
7、生活 必需 品，使 乙方 能够 开展 必 要的工作 。（ 5 ） 甲方 应于月日 左 右提 供乙 方所 要求 制 作 的销 售 道具（如 模型 等）。（ 6 ） 甲方 确保 项目 能够 于月日 前具 备开 盘条 件。（ 7 ） 对乙 方提 供的 方案 或提 出的 要求 ，甲 方必 须 及时 回 复 。（ 8 ） 甲方 负责 办理 已签 约客 户的 按揭 与产 权证 等 事宜 。（ 9 ） 甲方 承担 项目 销售 推 广 费 及 案 场 发 生 的水 电煤 及通 讯费 等可编辑精选日常 营运 费用 。（ 10 ）甲 方负 责收 取客 户房 款 ，并 向 乙 方提 供收 取客 户定 金 所需的 发
8、 票或 收据 。（ 11 ）甲 方负 责协 助乙 方办 理案 场 销售 人员 的福 利保险统 筹等 。（ 12 ）甲 方应 对乙 方提 供的 报 告等 严 格 保密 ，不 得泄 露 给 第 三方或变 相在 其它 项目 运用 。六 、乙方责任（ 1 ） 乙 方应 按期 完成 合同 约定 的 服务 项目 ，保 证工作质 量 。（ 2 ） 乙 方高 层领 导及 时跟 踪本 项 目操 作进 程，并 参与 市 调思路 、总 体调 整、 扩初 设计 、 营销 策 划 方案 几个 关键 控 制 点 的工作 研讨 论证 和总 体把 握， 共 同确 定整 体思 路。（ 3 ） 乙 方成 立一 定人 数的 常驻
9、娄 底专 案组（ 4 ） 乙 方负 责招 聘与 培训 案 场业 务 人 员， 并承 担他 们 工 资 、奖金 、福 利与 保险 统筹 。（ 5 ） 在 委任 期限 内， 乙方 应 主 动 与甲 方定 期召 开 例 会， 汇 报工作 执行 情况 ，商 讨最 新工 作 进程 与服 务内 容。（ 6 ） 任 何有 关项 目的 广告 须 经甲 方 指 定负 责人 签字 确 认 后 ，方可 发布 。（ 7 ） 乙 方负 责收 取客 户定 金 。（ 8 ） 乙 方负 责安 排与 承担 驻娄 底 专案 组人 员的 食宿等费 用 。（ 9 ） 乙 方若 调换 驻娄 底专 案组 负 责人 ，则 事先 通知甲方
10、。可编辑精选（ 10 ）在 项目 实际 操作 中， 乙方 将 尽力 维护 甲方 的市场形 象 。（ 11 ）乙 方发 现甲 方所 提供 的 有关 资 料 或工 作条 件不 符 合 合 同约定 的， 应及 时通 知甲 方。（ 12 ）乙 方对 在双 方合 作期 间所 掌 握的 甲方 商业 情况负责 保密 。（ 13 ）合 同终 止后 ，乙 方应 归还 甲 方相 关的 资料 。七 、合同的生效1、本合 同一 式二 份，由 甲乙 双方 各执 一份 ，具有 同等 法律 效力 ；2、本合 同自 双方 合法 代表 人签 署盖 章后 ，即 时 生效 ；3、本合 同未 尽事 宜， 甲、 乙双 方另 行协 商。甲方：乙方：地址：地址：电话：电话：可编辑精选签定日期：年月日可编辑精选THANKS !致力为企业和个人提供合同协议，策划案计划书， 学习课件等等打造全网一站式需求欢迎您的下载，资料仅供参考可编辑
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