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1、第1页共6页 土地使用合同 甲方： _ 法定地址： _ 邮码： _ 电话: 法定代表人： _ 职务： _ 乙方： _ 法定地址： _ 邮码： _ 电话: 法定代表人： _ 职务： _ 第一条根据中华人民共和国关于外商投资企业用地管理法 律、法规和国家有关规定双方通过友好协商订立本合同共同遵 守。 第二条甲方提供给乙方使用的国有土地位于面积为 平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙 双方确认。 第三条本合同项下的土地使用年限为年自本合同签字之 日起算。 第四条乙方同意向甲方支付场地使用费包括土地开发费和土 地使用费。或：乙方依据合资或合作企业合同由乙方中的（注： 中方合资者或合
2、作者）向甲方支付场地使用费包括土地开发费和 土地使用费。 第2页共6页 第五条土地开发费为每平方米元人民币总额为元人 民币。乙方（或中方合资者或合作者）须于本合同签字之日起 日内全部付清。 乙方（或中方合资者或合作者）支付了全部土地开发费后 日内。甲方应为乙方办理土地登记（或变更登记）手续颁发 （换发）中华人民共和国国有土地使用证。 第六条土地使用费为每年每平方米元人民币（美元或港 元等）自年月日起乙方（或中方合资者或合作者） 应于每年月日前向甲方缴纳当年的土地使用费。 土地使用费收取标准五年后根据国家有关规定由甲方作相应 调整调整后乙方应自调整年度起按新标准缴纳土地使用费。 乙方依照有关规定
3、可以享受减免优惠政策的可依照减免规定 拟定此条。 第七条除本合同另有规定外乙方应在本合同规定的付款期限 内将合同要求支付的费用汇入甲方银行账号内。银行名称：_ 银行分行账户号 第八条 该土地用于建设项目乙方必须按规划要求和规定 用途使用土地。 在本合同期限内乙方确需改变土地用途的经甲方同意后办理 变更土地用途的手续。 第九条甲方同意承担该土地的征地、拆迁、界址定点具体事 务并于年月日前交付土地。 乙方应妥善保护界桩不得私自改动界桩遭受破环或移动时应 第3页共6页 及时书面报告甲方请求重新埋设所需费用由乙方承担。 第十条土地使用年限期满或乙方提前终止经营时本合同同时 终止履行。乙方应向甲方交还土
4、地使用证办理注销登记手续。乙 方对该土地内投资建设的建筑物、附着物有权处置但时间不得超 过逾期由甲方无偿取得。 第十一条乙方依据本合同通过划拨方式取得的土地使用权不 得转让、出租、抵押。如需转让、出租、抵押必须按中华人民 共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定办理出让 手续补交出让金。 第十二条如果乙方（或中方合资者或合作者）不能按时支付 土地使用费从滞纳之日起按日加收应缴费额%的滞纳金。滞纳 期超过6个月的甲方有权无偿收回土地使用权。 第十三条如果由于甲方的过失致使乙方延期占有土地使用权 则本合同项下的土地使用期限应相应推延乙方有权请求赔偿。 第十四条如果乙方在该土地上连续两年不投资
5、建设甲方有权 收回土地使用权乙方已付土地费用不予返还。 第十五条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受 中华人民共和国法律的保护和管辖。 第十七条本合同经双方法定代表人签字后生效。 第十八条本合同所有日期均为公历。 第十九条本合同一式份签署甲乙双方各执份。 第4页共6页 第二十条本合同于年月日在中华人民共和国 省市（县）签订。 第二十一条本合同未尽事宜可由双方约定后作为合同附件。 本合同附件是合同的组成部分与本合同具有同等的法律效 力。 甲方： _ 乙方： 法定代表人： _ 法定代表人: 年月日 年月日 土地使用合同（二） 甲方： _ 股份公司 乙方： _ 有限公司 因为甲方正在办理位于
6、使用面积为_平方米界址为的土地 的使用权手续而乙方欲在此土地范围内通行经甲乙双方平等协商 就乙方使用该地块事宜达成协议如下： 一、甲方承诺： 1、 甲方取得土地使用权后甲方提供给乙方使用的地块面积约 平方米面积以实际丈量为准。该地块的界址为具体的位 置详见附图。 2、 该地块的使用期限为一年自甲方办理完毕土地使用权登记 手续之日开始计算如乙方在期限届满前一个月内提出书面请求并 经第5页共6页 甲方书面同意的本协议可延期至三年如乙方在本条使用期限内 另有通行道路甲方提前收回该地块。 3、该地块土地使用费每年10万元。 二、 乙方同意并保证： 1、 该地块用途为修建用于乙方日常通行的临时道路乙方不
7、得 在该地块上搭建任何建筑物不得改变该地块的用途。未经甲方书 面同意乙方不得将该地块转租给第三人也不得允许第三人使用该 地块。 2、 乙方保证土地使用费每半年支付一次且提前一个月交付土 地使用费。 3、 乙方自行解决修建临时道路的费用由乙方协调 街道办事处承担道路修建费用甲方不负担因此产 生的任何费用。因使用该地块产生的其他费用由乙方承担。 4、 本协议期限届满后乙方立即把无偿使用的地块归还甲方。 如有迟延乙方应按照10万元/天向甲方支付违约金。 5、 本协议经双方盖章后乙方全力配合相关的政府部门的征收 土地工作不得以任何方式阻挠政府部门的征收工作不得以任何方 式阻碍甲方行使土地使用权。 三、 鉴于乙方在本协议的上述保证甲方才同意签订本协议将 该地块交付乙方无偿使用如果乙方违反上述保证甲方立即解除本 协议乙方必须按照10万元/天向甲方承担赔偿责任。 第6页共6页 四、本协议一式两份甲方、乙方各执一份自双方盖章之日起 生效；如甲方未取得土地使用权本协议自动失效双方互不追究任 何责任。 甲方： 乙方：
土地使用合同
