大连市前期物业管理委托合同（官方范本）

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1、大连市前期物业管理托付条约官方范本大连市前期物业管理托付条约官方范本     第一章   总  那么     第一条   本条约当事人    托付方以下简称甲方:_    企业名称：_    法定代表人：_    注册地点：_    接洽 ：_    受托付方以下简称乙方:_   

2、; 企业名称：_    法定代表人：_    注册地点：_    接洽 ：_    据有关执法、法例及?前期物业管理办事协议?的有关约定，在志愿、同等、协商同等的底子上，甲方将大物业托付乙方实验前期物业管理，订立本条约。    第二条   物业根本环境物业范例：_座落位置：_市_区_路街道_号。管理边界：东至_；南至_；西至_；北至_。占地面积：_平方米修建面积：_平方米托付管理的物业组成细目见附表。  &

3、#160; 第三条   本条约见效时，本物业的开辟建立近况是：方案方案进入_阶段，工程施工进度及竣工状态_，是否已通过综合验收_ ，入住状态_。    第四条   按照本条约见效时本物业的开辟建立近况，乙方到场以下事项管理：    1.到场方案方案，卖力_ 。    2.到场工程质量监视，卖力 _ 。    3.到场竣工验收，卖力_ 。    4. _ 。    第五条

4、0;  按照划定核实物业管理办公用房和谋划用房的位置和面积。    第六条   订定?物业利用守那么?，与物业产权人、利用人管理物业交代验收和入停止续，收取有关用度，并卖力考核购房人?大连市都会住房维修基金专用收据?。    第七条    卖力保修期满后的衡宇共用部位、共用方法装备的维修、养护和管理。衡宇共用部位包罗：衡宇承重布局部位底子、承重墙体、梁、柱、楼板、屋面、专用房间、门厅、楼梯间、走廊通道及外墙面、_ 、_ 。    共用装备包罗：给

5、排水管道、落水管、电梯、避雷装置、群众照明、宁静监控、消防方法、邮政信箱、天线、二次加水泵及水箱、_ 、_ 。    共用方法包罗：非市政路及路灯、化粪池及化粪池以内的排水管道、自行车棚、垃圾房、庭院灯、泊车场、_ 、_ 。    第八条   其他托付管理事项    1.  按?住宅质量包管书?中甲、乙两边的约定提供维修办事。    2.  隶属配套修建和方法及构筑物的维修、养护与管理，包罗：物业管理办公谋划用房、贸易网点、文化体育娱乐

6、场合等。    3.  群众绿地、花木、修建小品的养护与管理。    4.  群众环境卫生，包罗：群众场合、园地、衡宇共用部位、非市政路、_的排除保洁及垃圾的网络。    5.  实验关闭物业管理住宅区的泊车场和由物业产权人出资建立的泊车园地，由乙方卖力管理。对未到场车辆丧失保险、车辆玻璃破裂保险、盗抢保险的车辆，乙方有权防止停放，不负担相应的管理责任。    6.  帮助公安局部维护社区秩序，包罗：宁静监控、值班、巡视、_ 。产生刑事

7、案件依照执法划定处置惩罚。    7.  与衡宇及隶属修建物改装修相干的垃圾清运、_ 、_等的管理。    8.  物业档案管理。包罗物业工程图纸、竣工验收资料、物业产权人和物业利用人档案、维修档案、_ 。    9.  卖力向物业产权人和物业利用人收取物业管理办事费、电梯运行费、采暖费、代收电费、水费、煤气费、房租、_ 、_ 。    10.  衡宇自用部位、自用装备的维修、养护，假设产权人托付乙方维修时，乙方可以担当托付公正收费。&

8、#160;   第三章  托付管理限期    第九条   托付管理限期自本条约见效之日起至本物业产权人委员会与物业管理企业签署的?物业管理托付条约?见效之日停止。    第四章  两边权利和任务    第十条  甲方权利和任务管理措施、方案和规章制度；    2.考核乙方有关前期物业管理的财政预算、容许决算；    3.查抄、监视乙方前期物业管理的实验环境，提出整改意见；

9、60;   4.监视乙方物业管理办公用房、谋划用方利用环境。   二 甲方任务实验前期物业管理提供条件，帮助乙方实验前期物业管理方案，和谐好开辟单元、施工单元、监理单元与乙方的干系方案方案、工程施工、竣工验收等方面的意见，并构造有关单元落实整改。    3.实行?住宅质量包管书?和?住宅利用说明书?制度，卖力落实保修责任。    4.负担相干的前期物业管理用度划定向乙方提供全部工程技能档案资料。    6.按?大连市都会住宅售后补葺资金计提及利用暂行划定?大政发51号及其配套文件划定交纳维修基金。