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1、住宅小区公建配套项目建设计划表项目名称上河嘉园项目地址站前路南、兴森路东项目占地面积33033平方米项目建筑面积40977平方米建设单位名称泰州坤驰置业有限 公司建设单位地址江州北路719号房地产开发资质等 级.我证书号泰州 KF09832建设单位法定代收 人黄伟联系电话81559333项目联系人联系电话公 建 配 套 项 目类 别名称配套标准规模配套费用 （万元）公建性 质公 用 事 业 工 程道路（含桥梁）沥青路面150万元配套绿化（含景点）绿化率30.5%200万元配套路灯照明路灯、庭院、草坪灯、景观灯60万元配套供电（含配电房）室外管网及配电房215平 方米万 91.52 元配套供水（
2、含加压站）市政供水万 98.42 元配套排水（含化粪池）环保化粪池排入市政万 80.64 元配套燃气（含调压站）万 131.98 元配套围墙（含大门）朝西大门一个43万元配套配 套 房 屋教育用房（幼托 等）L程医疗防保站176平方米一处面积为平176 方米配套商业服务用房沿街商铺出售邮政电讯用房社区服务中心（会 所）居委会（办事处） 用房一处面积为238平方米238平 方米配套物管用房处面积为172平方米平172 方米配套公安派出所（警 务室）农贸市场处面积为1018平方米平 1018方米万 122.16 元配套公共厕所处面积为81平方米平方81 米配套车库配 套 管 线 工 程广电（有线电
3、视）每户通有线电视72万元配套通信（电话）每户通电话66万元配套网络线每户通网路系统万元120配套安保线其 他 设 施 工 程停车场地上停车位个173配套报亭垃圾箱2.4万元配套邮箱信报箱3.1万元配套公示栏消防设施按消防规范要求设置配套健身场地及设施人防设施易地建设万 19432 元安保设施按安保规定设置配套文明标识周边环境的整治政府投资配套建设单位意见：公建配套建设计划：本小区共有 _15以上公建项目与期建设，一 慢住宅， 分-期住宅同时建设完成。公建不擅小区第 自改变其使用功能：不违规销售。（章）日 年月市房管局意见：（章）年 月 日注：1.填报此衣时建设单位需向备案单位提供经规划局确认
4、的小区总平而图及公建配套实施方案: 2.此式一式三份，经市房管局备案后作为申领建设工程施工许可证、商品房预（销）售许可 证的要件。上河嘉园公建配套实施方案泰州上河嘉园置业有限公司开发的“上河嘉园”项目，位于站前路南，兴森路东。 总占地面积33033平方米，规划总建筑面积40977平方米，集多层住宅，别墅, 商业用房为一体的高档住宅小区。其容积率为1.182,路绿化率为30.5%,小区内大型配套工程均采用招标方式确定实力较强的施工单位负责。水、电、燃气、 有线、电视、路灯等均由泰州市的各专业单位部门负责设计、施工。具体方案如 下：1道路满足消防需求，区内道路5米，采用沥青路面。具体做法：素士夯实
5、+20 cm石子 +15 cm C20碎+8 cm厚中粒式沥青。道路两侧为路牙，小区次干道采用石材铺装路 面。实施时间：2011年3月1日至20n年n月30日2 .绿化小区景观设计，重结合绿化来构筑社区的休闲系统，绿化体系分为三个层次，核 心景观空间，组团绿化空间和外围沿街绿地公共绿化带，通过道路绿化，平台绿 化，中心架高绿化形成小区绿化率为30. 5%绿化系统 实施时间：2011年3月1日至20n年n月30日3 .路东照明路灯系统设计委托泰州市路灯管理处设计施工和维护，主干道为路灯，支道和宅 间为庭院灯。实施时间：2011年3月1日至20n年n月30日4,供电工程供电i程有泰州市电力部门按户
6、数及负荷要求设计施工。设配电房一座，小区住 宅258户，商业用房3幢，采用一户一表制，场外高压线均采用地埋敷设，其线 路根据电力部门设计并施工，低压主干电缆采用集中电缆沟埋没。实施时间：2011年3月1日至2011年n月30日5 .供水系统小区供水系统由泰州市自来水公司专业单位设计并施工，并纳入城市自来水管网 系统。主供水管采用两根200mm铸铁双供水接口，并形成环网，由自来水公司专 业部门验收合格，符合供水条件方可实施。日30月11年2011日至1月3年2011实施时间：6 .排水系统排水分雨、污水两种排放，分别排入城市雨、污水管网，其雨水管做法为HDPE 双壁波纹管，污水管做法也采用HDP
7、E双壁波纹管。每户的雨污水均通过窖井转 接入小区雨、污水管网，其线路走向均按设计施工，窖井做法按设计规定的图集 标准施工，井盖表面有明显的雨、污标志，有利以后物业管库的维修、疏通：同 时污水管先纳入设计的化粪池后在排入城市管网。化粪池山事业单位施工并按地 方标准设置，一期共设置化粪池10个。实施时间：2011年3月1日至20n年n月30日7 .燃气燃4工程由泰州市港华燃气公司按城市燃气管理方法及城市燃气安全管理 规定等法规设计施工，庭院管线由城市主干管引入，入户管每户预留接入口一 个，燃气公司按照相关安全标准规范规定进行施工。实施时间：2011年3月1日至20n年n月30日8 .有线电视、通讯
8、有线电视、通讯的线路由专业单位设计施工，其做法：PVC管地埋设计并在相对 距离设置专用操作井。其材料设备由专业单位自行解决负责，同事所有权归专业 单位。总线路纳入城市管网。实施时间：2011年3月1日至20n年n月30日9.消防消防设施按消防规范要求设计。防火间距：各栋住宅东西山墙间距满足消防规范 要求；消防车道：住宅南北两侧设有消防车道，车道最窄为4m,设备有市自来 水公司提供并施工，其设置位置靠近主马路，有便于消防单位的操作。实施时间：2011年3月1日至2011年11月30日10安保设施由专业的智能化公司设计施工，整个小区安保设施齐全，配有电视监控系统，、 周界报警、对讲系统、小区门禁车
9、辆管理及小区广播系统。实施时间：2011年3月1日至20n年11月30日11信报箱、垃圾箱信报箱统一设置在入口处。小区垃圾箱由泰州市环卫市政设施工程公司提供，布 置在出入口附近。日30月11年2011日至1月3年2011实施时间：12人防设施我公司已缴交人防易地建设费。实施时间：2011年3月1日至20n年n月30日13配套用房物业管理用房总面积172 m7,农贸市场面积为1018 m1,社区卫生用房面积为176 肝，居民委员会面积238 nlI公面积为81肝。实施时间：2011年3月1日至2011年11月30日14.停车位、邮箱、垃圾箱、信报箱按总平面图布置实施，消防，安保按规范执 行。实施时间：2011年3月1日至2011年11月30日其他按各行政部门规定实施。泰州坤驰置业有限公司
住宅小区公建配套项目建设计划表
