农会渔会信用部个人购屋贷款定型化契约范本-澎湖区渔会

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1、澎湖显渝曾信用部他1人it屋贷款定型化契的本契於中莘民阈 年 月 日借款人 揣回寄（契期至少五日）立系勺人甲方（借款人）：日期：一年月日 乙方：澎湖显渝曾曼方定遵守下列各修款： 第一修（贷款金额及交付方式）甲方向乙方贷款新耋整 元整，乙方鹰依下列方式之一接款， 作悬借款之交付：口（一）接付甲方在乙方之 存款第 虢幅户。口（二）接付甲方指定之 金艮行 存款第 虢幅户。 （三）按房屋方出具之接款委（如附件）辨理接付。 （四）依甲方典乙方彳固另腺勺定之接付方式。第二修（贷款期本贷款期一年月，自民阈年月一日起至民阈年一月一日止。第三修（贷款本息撰逮方式之定）本贷款本息撰逮方式得定如下（乙方得依除崖品i

2、s型逗撵言已载之）：口（一）自1T院接款日起，依年金法，按月撰逮本息。口（二）自11除接款日起，本金按月平均撰逮，利息按月IH寸。 （三）自11除接款日起，前一年（彳固月）按月付息，自第一年（彳固月） 起，再依年金法按月撰逮本息。口（四）甲乙曼方定之其他方式： 乙方鹰提供甲方贷款本息之算方式及撰逮表，308告知路或其他查I1方式。乙方提供瓢限制清慎期典限制清慎期二槿方案，甲方同意勾逗下 列之内容： 瓢限制清慎期：甲方同意按第四僚第一项第 一款IH寸贷款利息，甲方 旋得随日寺慎逮贷款或余吉清幅户，瓢须支付遑金。 限制清慎期：甲方同意按第四僚第一项第四款IH寸贷款利息，加同意如 於本贷款接（用）款

3、日起一年（或一月）内（不得超遇三年）提前 出青乙方叙明保清慎本金或清慎全部本金或卷吉清本贷款幅户）日寺, 给付提前清慎遑金。上提前清慎遑金之攵方式如下：C 第主：以上攵方式鹰考量借款人之清慎畤贷款等因素揉遽减方式 收。）但甲方死亡或重大残或取得明文件等因素而须提前清慎贷款者，乙方不得向甲方收取提前清慎遑金。第四修（贷款息方式之定）本贷款之利息算方式如下（乙方得依it除崖品is型逗撵言已载之）： （一）按乙方基型利率（或其他指襟利率）一加年利率 %算（目前合年利率%）；嗣彳爰随乙方基型利率（或其他指襟利率）建勤而 整，加自整彳爰之第一彳固缴款日起，按整彳爰之年利率算。 （二）按乙方基型利率（或其

4、他指襟利率）一加年利率% 算（目前合年利率_%）；嗣彳爰随乙方基型利率（或其他指襟利率）建勤而 整，加自整日起，按整彳爰之年利率算。口（三）固定利率，按年利率%tw。 （四）限制提前清慎之利率算方式如下： （依乙方除崖品型言已载之）口（五）（甲乙曼方定之其他方式）第一项所if之基型利率保以指数型房贷指襟利率加年息1.5%言丁定之。指数型房贷指檄利率保以耋湾金艮行、土地金艮行、合作金康金艮行、第一金艮行、彰 _ 化金艮行、莘南金艮行在取檄日公告之一年期定期储蓄存款械勤利率之曾罩算数平 均数之平均利率（四括五入取至小数黑占彳爰三位）言丁定之（利率取檬日悬季型 前1月最彳爰5彳固管渠日内悬基型）。前

5、二XM之利息算方式如下（乙方得依1T除情形撵一言已载之）：口（一）按日金息者，一年（含闺年）以三百六十五日德息基碘，以每日L M 乙方载明保最高、平均或最 ）贷款绘额乘以年利率，再除以三百六十五 即得每日之利息额。 （二）按月息者，本金乘以年利率，再除以十二即得每月之利息不足一 彳固月之畸零天数部分，即按日息，即：一年（含闺年）以三百六十五日息基碘，以本金乘以年利率、天数,再除以三百六十五即得畸零天 数部分之利息额。第五修（利率I1整之通知）乙方鹰於基津利率口指数型房讪1利率其他： 利率I1整日寺 15 日（不得超遇十五日）内整彳爰之口基津利率口指数型房篁指檄利率口其 他： 利率告知甲方。未如

6、期告知者，其悬利率开日寺，仍按原系勺定利率 算利息、遽延利息；其悬利率降日寺，即按降之利率算利息、遽延利息。前项告知方式，乙方除鹰於管棠埸所及余月站公告外，曼方另定鹰以存摺登 金录曾言私通知口害面通知口重子垂B件缴息收携（列印口余周路金艮行登入方式或口 其他 告知，如未定者，鹰以善面通知方式悬之（利率I1整公告日典除登鳏或收受通知日曾有畤上之落差）。乙方I1整口基津利率口指数型房官指襟利率其他： 利率日寺，甲方得言青求乙方提供贷款按I1整彳爰贷款利率算之本息撰逮方式及本息撰逮表。依第四僚第一项第五款彳固另昧勺定利息算方式者，其利率I1整日寺，津用前三之余勺定 第六修（延遽利息及遑金）甲方如遽延

7、逮本或付息日寺，乙方按原贷款利率算遽延期之遽延利息者，始 得收取遑金。上金按下列方式攵（乙方得依1T除情形撵一言已载之）： 口逾期六彳固月以内者，按原贷款利率之百分之十，逾期超遇六彳固月部分，按原借款利率之百分之二十，按期攵遑金，每次遑余勺状熊最高速收取期数 九期。每期探固定金攵遑金新耋整 元，每次遑状熊最高 建收取期数悬三期。（乙方得按不同逾期期数收取不同固定金额之遑 金，但不得按每月逾期缴款金额不同收取不同固定金额之遑金）。甲方遽延逮本或付息日寺，乙方按高於原贷款利率算遽延期之遽延利息者，不得另外收取遗金。上海M延期之利息，乙方按（依 乙方规定之遽延利息言已载之）攵，每次遑系勺状熊最高速收

8、取九期，自第十 期彳爰鹰回彳复依原贷款利率攵遽延期之利息。第七修（自用住宅贷款特修款）自用住宅贷款债,整，言丁有甲方分期清慎，一期遽延给付，即丧失期限利益而视 悬全部到期之定（即加速修款）者，於符合下列各款僚件日寺，乙方不得行使 加速修款1T行其搪保物人之利：（一）甲方依消费者债矜清理修例第一百五十一修提出愤商言青求或解磬I1之 日，同日寺以善面提出!依本贷款契修件分期慎逮之清慎方案。（二）前款清慎方案之修件如下：1 .稹欠之本金、利息、遑金及相费用，於剩绘年限按期平均撰逮。2 .稹欠之本金，仍依原贷款契定利率按期IH寸利息。（三）甲方遽延履行本贷款契分期慎逮之期数未逾二期。甲方如於剩绘年限依

9、原契修件正常履有重大困it者，得向乙方申言青延H 逮款期限。乙方寄核碓有上情事者，於徵得保人耆面同意彳爰，得延是其 逮款期限至六年，另於延晨之期限内，甲方仍鹰就本金部分依原契定利率 IH寸利息。本修第一项所if自用住宅，保指甲方所有，供自己及家JS居住使用之建篥物。 如有二以上住宅，鹰限於其中主要供居住使用者。所耦自用住宅贷款债，保 指甲方悬建造或自用住宅或悬其改良所必要之资金，包括取得自用住宅基 地或其使用利之资金，以自用住宅U定搪保向乙方借贷而定分期慎逮之债 僵第八修（加速修款）甲方封乙方任一贷款所H之支付一切本息及费用之债矜，均鹰依余勺定期限如数 清偿甲方如有下列情形之一，乙方得酌情缩短

10、借款期限，或视悬全部到期。但乙方 依下列第（四）款至第（七）款之任一事由悬前揭主弓H日寺，鹰於合理期以耆面通3104.3.1知甲方彳爰，始生缩短借款期限，或视悬全部到期之效力：（一）依破法或消费者债矜清理修例吉青和解、青宣告破青民事更生 或清算、票撼交换所通知拒往来，清理债寺。（二）依定原H有提供搪保之羲矜而不提供日某（三）因刑事而受没收主要ftjjS之宣告日寺。（四）甲方封乙方任何一宗债矜不依清慎本金或付息日寺。（五）搪保物被查封或搪保物滋失、值减少或不敷搪保债木整日寺。（六）甲方封乙方所债矜，其1T除资金用途典乙方核定用途不符日寺。（七）受弓金制轨行或假扣押、假虞分或其他保全虞分，致乙方有

11、不能受慎之虞日某 如甲方於贷款期内死亡，其畿承人仍!依履行者，乙方同意不主弓H视悬全 部到期。但甲方之畿承人未依履行或依法吉青法院迤行限定畿承清算程序 者，乙方符主弓H视悬全部到期。（音主：乙方倘碓有保全债之必要，得彳固别定加列他槿事由，以粗字醴或不 同1色之醒目方式言己戴，同日寺明示彝生加速期限到期【通知或瓢通知】之 效果。）第九修（抵金酎之行使）甲方不依本契之定按期撰付本息日寺，债债矜居期或依前修规定视悬到 期，乙方得符甲方及保人寄存乙方之各槿存款及封乙方之其他倩木整於必要I6 圉内期前清慎，各期前清慎款XM抵金肖甲方封乙方所本契之债矜。但甲方 之存款及其封乙方之其他债足以清慎本契之债矜者

12、，即乙方封保人不得 行使抵金酎1。乙方依前项悬抵金肖，其抵金肖之意思表示鹰以善面方式通知甲方及保it人，其内 容鹰包括行使抵金酎整之事由、抵金削f之槿及或以下列J嗔序辨理抵金肖： （一）甲方封乙方之债先抵金肖，保人封乙方之债於乙方封甲方弓金制轨行瓢 效果彳爰抵金肖。（二）已居清慎期者先抵金肖，未居清慎期者彳爰抵金肖。（三）抵金肖存款日寺，以存款利率低者先抵金肖。第十修（住所建更之告知）甲方、保人之住所或通言所或乙方之管棠埸所如有燮更，鹰立即以善面或 甲乙曼方定之方式告知封方及保人。第十一修（彳固人资料之利用）乙方僮得於履行本契余勺之目的I6圉内，蒐集、虑理及利用甲方及保人之彳固人 资料及典金融

13、之往来资料。但相法规另有规定者，不在此限。甲方及保人：口不同意（甲方或保it人如不同意，乙方符瓢法提供本借款服矜）同意（二者撵一勾逗；未勾逗者，视悬不同意）乙方得符甲方及保人典乙方之彳固 人典授信往来资料提供予财困法人金融聊合徵信中心及受乙方遵循相皆制法令委4104.3.1任代悬虑理事矜之人。但乙方甲方及保it人同意而提供予前述械情之甲方及 保瞪人典乙方往来资料如有mg或建更日寺，乙方鹰主勤遹日寺更正或祷充，或要 求前述或军位更正或祷充，及副知甲方及保人。甲方或保人提供乙方之相资料，如遭乙方以外之或人JOW取、波漏、 鼠改或其他侵害者，鹰儒速以遹常方式通知甲方或保人，且甲方或保人向 乙方要求提

14、供相资料流向情形日寺，乙方鹰即提供甲方或保it人等资料流向 之械情或人H名军。第十二修（委外渠矜之一般虞理）乙方依主管械皆卧目法令规定，得符交易幅款收付渠矜、重月简虞理渠矜或其他 奥本契有之附随H矜，委第三人（械横）虑理。乙方依前项规定委外虑理寺，鹰督促308保等资料利用人遵照金艮行法及 其他相法令之保密规定，不得等有资料波漏予受人以外之第三人。 受乙方委tUI理资料利用人，遑反彳固人资料保法规定，致彳固人资料遭不法蒐 集、虑理、利用或其他侵害甲方或保人利者，甲方或保人得依民法、彳固 人资料保法或其他相法令规定，向乙方及其委tUI理资料利用人吉青求速带 SSO第十三修（委外渠矜之特别虞理-委外

15、催收之告知羲矜）甲方如樊生遽延返逮本金或利息日寺，乙方得符债矜催收作渠委外虞理，30!於 债矜委外催收前以耆面通知甲方典保it人。通知内容鹰依相法令规定，载明 受委械横名H、催收金额、催收金录音系己金条保存期限，及其他相事项。 乙方鹰符受委情基本资料公伟於乙方管棠埸所及站。乙方未依第一项规定通知或受委械情未依相法令规定辨理催收，致甲方或 保人受损者，乙方速带踣慎责任。第十四修（搪保物建余吉修款）甲方或第三人提供搪保物定抵押木整予乙方日寺，抵押木整搪保I6圉僮限本贷款契之债矜。但甲方因未来需求，保物提供人另以善面同意者（同意善及最高限额抵押搪保款建BI文字如附件），不在此限。（1：本修定抵押木整

16、搪保I6圉僮限本贷款契之债矜，日彳爰如有需求日寺， 另行定抵押木整，符增加定费用及延彳爰接款日寺第十五修（廉告JT任）乙方鹰碓保廉告内容之真1T,封甲方所之羲矜不得低於廉告之内容。廉告祝 悬契余勺内容之一部分。第十六修（服矜管道）乙方之服矜管道如下：口雷含舌：06-9261310 （服寺J：上班日寺 8日寺30分至16日寺30分）僖真:06-9275313口 11子信箱（E-MAIL） :phfishs.mail余周址：penghu.fisher其他：06-9271310上资料如有燮更，乙方鹰於管H埸所及站公告。第十七修（管辖法院之定）本贷款契涉言公日寺，甲乙曼方同意以澎湖地方法院悬第一雷管率

17、害法院。但不得 排除消费者保法第四十七僚或民事言公法第二十八修第二项、第四百三十六 修之九规定小额言公管率害法院之遹用。第十八修（契之交付）本契正本乙式 份，由甲乙曼方、保人及其他皆副系人各轨乙份悬懑。但保人及其他皆副系人要求或徵得其同意者，得交付影本由乙方注明典正本 完全相符或加盖本契事用章。侬章）（筵章）甲方（借款人）：身分统一褊虢:地址：保人：身分统一褊虢:地址：乙方：统一褊虢：80793236地址：澎湖离L焉公市光彳复里三民路 2虢6104.3.1房屋贷款接款委、立委IE害人弄虢之B ffltt 路(即借款人)提供座落於 市 市匾 街 段 巷室之房屋及其持分基地，於民阈年 月 日向曾申

18、IMS屋贷款新元整。在贵曾If除核准贷款金额靶阐内，密委曾於房屋崖榷移樽登言已完竣及抵押榷已段定予H曾，且房屋H出契的言丁有交屋保留款之情形下，依下列各SM寸方式之()辨理SM寸，如有因此所衍生之费用由立委人 (1)符贵曾If除核准之K款金额悉数接(H)入房地出售人段於金艮行H曾曾信用部 分行分部、信用合作社，存款第WFo (2)符贵曾If除核准之款金额悉数接(H)入金艮行H信用部分行分部、信用合作社，存款第虢WI户履余勺保It /保管寡户。 (3)於贵曾If除核准之贷款金额靶阐内，接(H)入金艮行H信用部分行分部、信用合作社，存款第虢WI户(遢款惠户)，以清倒房地出 售人前J嗔位抵押榷所据保

19、尚未清慎之K款,俟前J嗔位抵押榷壅金肖而H曾取得第一J嗔位抵押榷彳爰，符剩绘款悉数接(H)入 金艮行H曾分行分部、信用合作社，存款第虢WI户，房地出售人所K立或指定之履余勺保It /保管寡户。 (4)其他SM寸方式：。 二、本委IE筵立交付贵曾彳爰，如有下列情事之一畤，立委IE害人得以善面通知贵曾撤金肖、解除或建更本攒款委, 或得言青求贵曾曹或停止接付贷款予第一黑舔勺定之WI户。(1)房屋有幅射筋。(2)房屋有未余直虑理之海砂。(3)房屋有修余善仍瓢法连到鹰有使用功能之重大瑕疵。(4)建物寡有部分於出方崖榷持有期曾彝生兜毅、自毅或一氧化碳中毒致死之情事。(5)其他余勺定之情事：。三、依第一黑舔

20、勺定方式接付款彳爰，即视同立委it害人已合法受领，余自瓢任何10囊，at保瞪 按期缴付n曾本息，且立委it害人同意不得以有房屋n出所生任何而否H曾 贷款之债矜。四、上K委IE事恐口瓢懑，特立本接款委IE善悬摞。本接款委IE耆正本交贵曾收新，# 提供加U典正本完全相符之影本由立委人及房地出售人各新一份。此致 澎湖浜(曾立委ft害人(即借款人)：侬章)身分It统一褊虢：地址：向舌：侬章)房地出售人：身分统一褊虢(公司统一褊虢)地址：山舌：同意善一、立同意害人（即抵押物提供人，以下曾if本人）原提供位於之房地U定最高限额抵押新耋整 元予作悬本人/口 封 #年一月日瞒屋贷款新耋酹 元之搪保。二、悬本人/口 之需要，本人同意上最高限S（抵押,整搪保债及I6圉得及於未来本人/ 封 , 含本金、利息、遽延利息、遑余勺金、封倩矜人取得孰行名羲之费用、弓金制孰行之费用、参典分配之费用、其他方所定之各IM费用（包括但不限於抵押人塾付搪保物之保除费用）舆因债矜不履行而凌生 之损害踣彳赏。此致澎湖展渝曾-+H芈立冬勺人：月日