建筑智能化系统工程招标文件

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1、建筑智能化系统工程招标文件工程名称：张家口宝龙国际商务会馆建筑智能化系统工程招标人（盖章）： 法定代表人（盖章）： 联系人：电话：传真：邮 箱： 详细地址： 河北省张家口市桥东区东兴街23号目 录第一章 投标须知一、投标须知前附表二、投标须知（一） 总 则（二） 招标文件说明（三） 投标文件的编写（四） 投标文件的递交（五） 开 标（六） 评 标（七） 授予合同（八） 其 他第二章 投标文件及格式一、商务部分二、技术部分第三章 评标标准和方法第四章 技术要求第一章 投标须知一、投标须知前附表项号内 容说明与要求1项目名称张家口宝龙国际商务会馆A座建设地点张家口市桥东区东兴街23号建设规模建筑面

2、积合计A座：43000 B座：42800 C座：28000层 数共10层，地下2层，地上8层结构类型框架结构檐 高35.25栋数合计1栋总工期施工总工期暂定150天日历日2招标范围建筑智能化系统工程的施工、设备、材料供货、安装调试、测试、试运行及培训、服务，预留B座、C座接口。3投标人资格要求（1）、投标人必须是具备建筑智能化系统工程工程专业承包资质的独立法人企业；（2）、投标人必须具有丰富的设计、施工经验和相应的技术经济实力及良好的信誉。 4资格审查方式资格后审5投标预备会议2010年4月13日10：00在宝龙国际商务会馆筹建处工程科6踏勘现场7投标人疑问及澄清接收疑问截止时间： 2010

3、年 4月 13 日招标人澄清发出时间： 2010 年 4 月 15日前8设计、施工费计价及特殊的报价规定建筑智能化系统工程设计、施工文件必须满足设计、施工合同要求，严格执行国家、地方现行有关智能建筑工程设计、施工的技术标准、规范和规程。因特殊情况，确需采用国（境）外有关标准、规范时，须报省建设行政主管部门的批准。9报价采用的币种人民币10投标有效期投标截止时间后30天11投标保证金额不收取12投标人的备选方案不接受13投标文件份数壹 份正本， 壹 份副本14技术部分编制要求所有文字说明及图纸缩印A3幅面的图册、打印字体要求标准文书字体、文本为DOC格式，图纸为DWG格式，效果图为JPG格式，其

4、他表现方式为投标者自定（所有内容需附电子版一份）15投标文件递交地点及截止时间递交地点：张家口市桥东区水泉沟宝龙商务会馆筹建处工程科截止时间：2010 年 5 月 10 日 11 ： 30 时（北京时间）16开 标开标时间： 2010 年 5 月 15日 11 ： 30 时（北京时间）地 点：张家口市桥东区水泉沟宝龙商务会馆筹建处工程科17评标方法及标准综合评估法18投标周期2010年 4月 13 日发招标文件，投标截止时间为 2010 年 5 月 13 日，共计 30 日历天。19履约保证金中标人在合同签订之日后5日内提交合同总额20%作为履约保证金二、投标须知本项目设计施工招标依据为中华人

5、民共和国招标投标法、国家发展改革委员会等八部委工程建设项目勘察设计招标投标办法、建设部建筑工程设计招标投标管理办法、建设部建筑智能化工程设计与施工资质标准等有关法律法规及规定。（一） 总则1、项目概况及招标范围1.1 项目概况张家口宝龙国际商务会馆建筑智能化系统工程概况已在投标人须知前附表第1项中列清。详见本招标文件第二章“设计条件与技术要求”。1.2 招标范围本次设计施工的招标范围已在投标人须知前附表第2项中列清。2、投标预备会议及现场踏勘2.1 招标人将按照本须知前附表第5项规定的时间、地点组织投标预备会议。会议的目的是澄清疑问，解答投标人提出的与本次招标有关的问题。投标人应派代表准时参加

6、。会议提出并解答的问题。2.2 招标人将按本须知前附表第6项所述时间，组织投标人对项目现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人将被邀请对项目现场和周围环境进行勘察，以获取须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。勘察现场所发生的费用由投标人自己承担。2.3 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人作出的任何推论、理解和结论均不负责任。2.4 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。

7、踏勘现场所发生的所有费用由投标人自行承担。（二） 招标文件说明4、招标文件的组成4.1 本招标文件包括以下内容：第一章 投标须知第二章 设计施工条件及技术要求第三章 投标文件及格式第四章 评标标准和方法4.2 除4.1内容外，招标人在投标截止日期24小时前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起同等约束作用。4.3 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应及时向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件未按招标文件的要求提交全部

8、资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。5、招标文件的澄清投标人若对招标文件有任何疑问，应按照投标须知前附表第7项规定的截止时间前以书面形式向招标人提出澄清要求。无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将于投标截止时间前以书面形式予以澄清，同时将书面澄清文件向所有投标人发送。投标人在收到该澄清文件后应于本须知前附表第7项规定的时间内，以书面形式给予确认，该澄清作为招标文件的组成部分，具有同等约束作用。6、招标文件的修改6.1 招标文件发出后，在递交投标文件截止时间前，

9、招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。6.2 招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后按本须知前附表第7项规定的时间内，以书面形式给予确认。招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有同等约束作用。6.3 招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。6.4 为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人将酌情延长递交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。（三） 投标文件的编写7、投

10、标语言投标人提交的投标文件以及投标人与招标人就有关投标的所有来往函电均应使用中文。投标人可以提交用其他语言印制的资料，但有关的段落必须翻译成中文，在有差异和矛盾时以中文为准。8、计量单位除在招标文件的技术规格中另有规定外，计量单位应使用中华人民共和国法定计量单位（国际单位制和国家选定的其它计量单位）。9、投标文件的组成9.1 投标文件由商务部分和技术部分两部分组成。（详见本招标书第二章）10、投标文件格式投标文件包括本须知第9条中的全部内容。投标人递交的投标文件应当使用招标文件第四章“投标文件及格式”所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。11、投标报价11.1本工程的投标报价采用

11、本须知投标须知前附表第8项规定的方式进行报价。报价内容：为完成招标人要求所有整体系统工程所有工作内容的价格体现，即为交钥匙工程。11.2任何因中标人忽视或误解项目基本情况，而使招标人在项目实施过程中蒙受的损失，将由中标人按一定比例对招标人进行赔偿。12、投标货币本工程投标报价采用的币种见本须知前附表第9项。13、投标有效期13.1 投标有效期见本须知前附表第10项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。13.2 在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人可以拒绝招标人这种

12、要求。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标担保的有效期，在延长的投标有效期内本须知关于投标担保的退还与没收的规定仍然适用。14、投标保证金14.1 本项目不收取投标保证金。15、投标人的备选方案15.1 投标人所提交的投标文件应按本须知前附表第12项规定执行。16、投标文件的份数和签署16.1 投标人应按投标须知前附表第13项要求提供投标文件的份数。16.2 投标文件正副本均采用打印方式书写，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。16.3 投标文件封面、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其

13、授权代表签字或盖章。由授权代表签字或盖章的在投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效。16.4 投标人如对投标文件有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由法定代表人或其授权代表签字或盖章。（四） 投标文件的递交17、投标文件的装订、密封和标记17.1 投标文件的装订要求：商务标、技术标均按A4幅面装订。17.2 投标人应将投标文件商务标的正本、所有副本分别密封装袋，并在密封袋上清楚地标明“正本”或“副本”；17.3 在投标文件密封袋上均应：17.3.1注明下列识别标记：（1）招标工程项目名称；（2）

14、投标人名称及法定代表人（盖公章及法人章）；（3）投标人地址、联系人、联系电话、邮政编码；（4）在启封口处标注“ 年 月 日 时（即开标时间）前不得开封”字样，并在密封袋的封口处加盖投标人印章、法人章及密封章。18、投标文件的递交18.1 投标人应按本须知前附表第15项所规定的地点，于截止时间前递交投标文件。18.2 投标文件的截止时间见本须知前附表，招标人在投标截止时间以后收到的投标文件，将被拒绝并退回给投标人。18.3 招标人可按本须知第6条规定以修改补充通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止时间。在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止时间，均以延长后新的投标截止时间为准。

15、18.4 电报、电话、传真及电子邮件形式的投标概不接受。19、投标文件的补充、修改与撤回19.1 投标人在递交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已递交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。19.2 投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知有关规定密封、标记和递交，并在内外层投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。19.3 在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件。19.4 在投标截止时间至投标有效期满之前，投标人不得撤回其投标文件，否则其投标保证金将被没收。（五） 开 标20、开标20.1 招标人按本须知

16、前附表第16项所规定的时间和地点开标。20.2 按规定提交合格的撤回通知的投标文件不予开封，并退回给投标人。投标文件有下列情况之一的投标，招标人不予接受：A.逾期送达的；B.未按招标文件要求密封的；20.3 开标程序：20.3.1 开标由招标人主持；20.3.2 招标人代表检查投标文件的密封情况；（六） 评 标21、评标委员会与评标21.1招标人组建评标委员会。21.2评标委员会负责对投标文件进行审查、质疑、评估和比较。21.3 招标人不保证最低报价中标。 （七） 授予合同22、招标人拒绝投标的权力28.1招标人在发出中标通知书前，有权依据评标委员会的评标报告拒绝不合格的投标。22、中标通知书

17、 22.1 中标人确定后，招标人将于6日内向中标人发出中标通知书。22.2 招标人将在发出中标通知书同时，将中标结果通知所有未中标的投标人。 22.3 中标人中标后5日内交齐履约保证金。23、设计施工合同的签订23.1 招标人与中标人将于中标通知书发出之日起10日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面深化设计施工合同。23.3 中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目的深化设计施工任务，不得将中标项目的设计施工转让（转包）给他人。（八）其他24、未中标投标文件的返还招标人应在将中标结果通知所有未中标人后七个工作日内，逐一返还未中标人的投标文件副本。第二章 投标文件及格式一、商务标部分（

18、一）、投标函格式致： 根据贵方张家口宝龙国际商务会馆建筑智能化系统工程的招标文件，我方针对完成该项目招标范围内所有工作内容的总报价为：（大写） 元人民币。并正式授权的下述签字人 （姓名和职务）代表投标人 （投标人名称），递交招标文件要求的全套投标文件，包括：1、商务部分及经济部分投标文件；2、其他资料。据此函，签字人兹宣布同意如下：1、我方已详细审核并确认全部招标文件，包括修改文件（如有时）及有关附件。2、一旦我方中标，我方将组建项目设计组，保证按合同协议书中规定的周期（工期） 日历天内完成设计及施工任务，并提供相应的设计施工服务。3、我方将在签订合同后按照规定提交上述总价 20 %的履约保证

19、金，如我方的系统施工出现其规定不应出现的缺陷，招标人可以据此要求其进行赔偿。4、我方同意所递交的投标文件在招标文件的投标须知中第13条规定的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。5、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。6、其他补充说明： （补充说明事项）与本投标有关的一切正式往来通讯请寄：地址： 邮编 ： 电话： 传真： 投标人： (全称、盖章) 投标人代表： (代表人盖章、签字) 日期： 年 月 日（二）、法定代表人授权委托书本人作为 （投标人名称） 的法定代表人，在此授权我公司的 ，其身份证或军官证号码： ，作为我的合法的

20、授权代表，以我的名义并代表我公司全权处理 项目投标的以下事宜： 1、 2、 3、 本授权书期限自 年 月 日起至 年 月 日止。在此授权范围和期限内，被授权人所实施的行为具有法律效力，授权人予以认可。授权代表无权转让委托权，特此委托。授权代表： （签章） 身份证： 职务： 投标人： （单位全称） （盖章） 法定代表人： （签字或盖章） 授权委托日期： 年 月 日（三）、投标申请人基本情况表投标申请人全称主要业务范围法定代表人姓名职 务投标申请人地址邮政编码电 话传 真成 立 日 期现 有 职工 人 数资 质 等 级 证 书等 级： 证书号：质量管理体系证书等 级： 证书号：在投标联合体中承担的

21、工作设计（施工）单位组织机构简介：（部室划分、各部室人数、中高级职称、注册建筑师、结构师等人员数）组织机构框图附后技术人员总数： 人一级注册建筑师： 人一级注册结构工程师： 人投 标 申 请 人： （单位全称） (盖章) 法定代表人或授权代表： (签章) 日 期： 年 月 日备注：1、联合体每个成员均需提供此表；2、投标申请人需随此表附上营业执照、资质等级证书、质量管理体系证书等文件的复印件。（四）、拟投入本项目设计、施工负责人员情况表投标人名称： 项目名称：序号姓 名年龄性别学 历专业职称在本项目拟任职务类似业绩经历投 标 人： （单位全称） (盖章) 法定代表人或授权代表： (签章) 日

22、期： 年 月 日备注：1、附人员职称证等材料； 2、如有多个正在进行设计施工项目，可按此表格扩展。（五）、其它服务承诺等投标人认为对其中标有利的其它书面证明材料（六）、投标报价表报价说明工程名称：张家口宝龙国际商务会馆建筑智能化系统工程工程项目总价表工程名称：张家口宝龙国际商务会馆建筑智能化系统工程序号单位工程名称金额（元）1客房控制管理系统2VOD点播系统3酒店门锁系统4酒店综合管理系统5楼宇自控系统（暂定工程）6视频监控系统7一卡通系统8报警系统9停车场管理系统10无线巡更系统11背景音乐及广播系统12多媒体信息发布系统13多媒体会议及灯光音视频系统14卫星有线电视系统合计投标单位（盖章）

23、：法定代表人授权人（签字）：日期：单位工程费汇总表系统名称： 序号项目名称金额（元）1分部分项工程量清单综合单价分析计价合计2措施项目清单分析计价合计3其它项目清单计价合计4零星工作项目计价表5规费6其它（投标单位认为应计入的费用）7税金合计0.00 注：本表根据实际情况扩展; 单独列明安全文明措施费.分部分项工程量清单综合单价分析计价表系统名称：序号项目名称综合单价组成金额（元）主材费人工费材料费机械费管理费利润综合单价工程数量计量单位合价123456789101112131415161718192021合计注：本表根据实际情况扩展；综合单价组成中人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金参

24、照工程当地定额及企业自身情况计取。设备材料用量价格表系统名称：序号项目名称型号、规格品牌用量单位单价（元）12345678910111213141516171819注：本表根据实际情况扩展理线器19MMC-1UGCI56个第三章 评标标准和方法(一) 评标采用综合评估法。综合评估法是指对投标文件商务标（55分）、技术标（45分）实行量化比分制进行综合评定。(二) 评标委员会依据招标文件中的标准、办法对投标文件进行评标，任何其他的外部证据均不得作为评标的依据。(三) 按本办法评标，排名位于前 三 名的投标人为依此推荐的中标侯选人。一、评标标准及说明投标文件商务标评分标准细则序号条款内容编列内容1

25、商务报价（60 分）评标基准价计算方法以设计方案入围的投标人有效投标报价倒数第二低作为评标基准价。投标报价的偏差率计算方式基本分为60分。当投标报价与评标基准价相同时，为基本分60分； 当投标报价高于评标基准价时，每高于1减2分，最多扣60分; 当投标报价低于评标基准价时，每低于1加1分，最多加60分。2商务部分（20分）资质条件（2分）投标人作为系统集成人，具有建设部智能化承包一级资质的得2分，低于一级的不得分。施工工期（1分）承诺能够按照工期要求进行施工，在规定时间内完成施工并确实可信的，得1分；其余情况不得分。 设备选型（5分）具有标书中要求的投标产品厂家出具的授权文件，且设备选型先进、

26、合理，得1 分；缺少厂家授权文件的不得分。服务承诺（5分）具有本地工程实施的技术支持与售后服务方案，并有相应承诺且能够及时提供服务的得5分，否则酌情扣分。保修服务（2分）有工程和产品质量承诺，且保修2年以上得2分；无承诺的不得分； 付款方式（5分）合同签订后预付款20%,分项工程验收合格后，付款到75%，剩余25%款项（含质量保证金），工程竣工后二年内结清，以上各阶段付款均以银行承兑汇票支付。认可付款方式的为有效标，并得5分。3售后服务（20分）培训服务（15分）工程实施过程随工培训和项目验收前后期的整体培训，有具体可行的培训计划和承诺的得15分；培训计划不完善，阐述不清的，酌情扣分；无计划和

27、承诺的不得分。合计100得分合计0.55投标文件技术标评分标准细则序号条款内容技术响应先进性1技术指标系统功能(55分)酒店综合管理系统（共5分）完全响应3分，基本响应1分，偏离0分具备2，不具备0分客房控制管理系统（共5分）完全响应3分，基本响应1分，偏离0分具备2，不具备0分VOD点播系统（共2分）完全响应1分，基本响应0.5分，偏离0分具备1，不具备0分酒店门锁系统（共5分）完全响应3分，基本响应1分，偏离0分具备2，不具备0分视频监控系统（共8分）完全响应5分，基本响应0.5分，偏离0分具备3，不具备0分一卡通系统（共3分）完全响应2分，基本响应1分，偏离0分具备1，不具备0分报警系统

28、（共2分）完全响应1分，基本响应0.5分，偏离0分具备1，不具备0分停车场管理系统（共2分）完全响应1分，基本响应0.5分，偏离0分具备1，不具备0分无线巡更系统（共2分）完全响应1分，基本响应0.5分，偏离0分具备1，不具备0分背景音乐及广播系统（共6分）完全响应4分，基本响应1分，偏离0分具备2，不具备0分多媒体信息发布系统（共3分）完全响应2分，基本响应1分，偏离0分具备1，不具备0分多媒体会议及灯光音视频系统（共15分）完全响应10分，基本响应4分，偏离0分具备5，不具备0分卫星有线电视系统（共2分）完全响应1分，基本响应0.5分，偏离0分具备1，不具备0分施工组织设计（40分）项目组

29、织机构（1分）优秀1分，良好0.5分，一般0分；项目主要管理人员职责及权限（1分）优秀1分，良好0.5分，一般0分；施工进度计划控制（3分）优秀3分，良好1分，一般0分；现场布置及管理（5分）优秀5分，良好2分，一般0分；主要施工方法和技术措施（10分）优秀10分，良好4分，一般1分；工期、质量、安全保证措施（2分）优秀2分，良好1分，一般0.5分；保证质量措施（2分）优秀2分，良好1分，一般0.5分；保证安全措施（2分）优秀2分，良好1分，一般0.5分；各项技术、设备、质量、工期的担保措施（2分）优秀2分，良好1分，一般0.5分；弱电施工协调与管理（4分）优秀4分，良好2分，一般1分；管理制

30、度的建立（1分）优秀1分，良好0.5分，一般0分；管理措施（1分）优秀1分，良好0.5分，一般0分；系统整体联动试车计划（2分）优秀2分，良好1分，一般0.5分；弱电系统工程的报审及验收办法（2分）优秀2分，良好1分，一般0.5分；技术服务计划与试运行计划（2分）优秀2分，良好1分，一般0.5分；合计100分得分合计0.45第四章 工程技术要求第 1 篇 总体要求一、 项目概况1 项目简介1.1 工程要求：按照“建一流工程，创一流质量、树一流品牌”的要求，精心组织，科学施工，严把质量、狠抓安全、确保进度，高效完成工程建设任务，把张家口宝龙国际商务会馆建成省、市优质工程、精品工程。1.2 根据工

31、程总进度安排，2010年4月6日开工，2010年7月26日 竣工。2 智能化系统的定位和原则2.1 张家口宝龙国际商务会馆按照甲级智能建筑进行设计，符合国家甲级智能建筑的要求。2.2 系统设计和建设必须坚持以下原则：l 先进性：系统总体指标定位为国内领先，具备当今智能化5星级酒店的先进性及应用功能，达到国内先进水平。l 可靠性：系统选用的技术或配套设备采用“主流”技术和产品，保证系统具有高效可靠的传输与运行能力。l 可扩展性：采用标准化、结构化、模块化设计。系统平台与技术应能充分配合未来数字化功能及项目扩充的需求，预留设备和软件接口，避免重复投资。l 联动性：智能化弱电系统的设计，体现了系统的

32、整体性、相关性、联动性，满足系统集成和安全防范的需要。l 实用性：系统设计满足5星级酒店管理的各项需求。设备和终端能反应快速，实时配合，具有先进且易于使用的图形人机界面，信息资源查询与检索等有效工具。l 安全性：具有对系统运行状态的监控、分析、优化、故障监测及在线排除、设备和部件的容错等功能，以提高系统自身和信息传递的安全性。3 设计依据(1) 智能建筑设计标准（GB50314-2006）(2) 民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008）(3) 综合布线系统工程设计规范（GB50311-2007）(4) 综合布线系统工程验收规范（GB50312-2007）(5) 工业企业通信接地设计规范GB

33、J79-85； (6) 建筑物电子信息系统防雷技术规范GB 50343-2009(7) 视频安防监控系统工程设计规范GB 50395-2007(8) 安全防范工程技术规范GB 50348-2004(9) 出入口控制系统工程设计规范GB 50396-2007(10) 厅堂扩声系统设计规范GB 50371-2006(11) 厅堂扩声系统声学特性指标GYJ125(12) 扩声、会议系统安装工程施工及验收规范GY5055-2008(13) 数字立体声电影院的技术标准GY/T183-2002(14) 会议系统电及音频的性能要求GB/T15381-94(15) 绿色建筑评估标准2006(16) 绿色建筑技

34、术导则2005(17) 民用建筑节能设计标准JGJ26-95(18) 建设方提供的各种建施图、水施图、暖施图、电施图及其他相关图纸4 智能化系统设计范围4.1 本次的设计范围将整个中心的智能化弱电系统划分以下几个子系统： (1) 综合布线系统、计算机网络系统、程控交换机系统（中标公司负责系统功能需求及施工图等深化设计）；(2) 酒店综合管理系统。(3) 客房控制管理系统(4) VOD点播系统(5) 酒店门锁系统(6) 楼宇自控系统（暂定）(7) 视频监控系统(8) 一卡通系统(9) 报警系统(10) 停车场管理系统(11) 无线巡更系统(12) 背景音乐及广播系统(13) 多媒体信息发布系统(

35、14) 多媒体会议及灯光音视频系统(15) 卫星有线电视系统二、 总体要求1 工程总包方应以国家智能建筑设计标准及通信、广电、公安、环保、消防等各专业工程技术规范为设计依据。2 本工程智能化系统要求可靠、安全、实用、节能，做到技术先进、经济合理、适当超前。系统应具有开放性、兼容性、可扩充性和灵活性，使系统既能满足当前工作需要，又能适应未来发展。3 采用标准化、结构化、模块化设计。系统平台与技术应能充分配合未来数字化功能及项目扩充的需求，预留设备和软件接口，避免重复投资。4 建设成为具有楼宇设备集成管理系统（BMS）、综合通信系统（CAS）和办公信息化系统（OAS）三大弱电系统的智能化、综合性办

36、事中心，实现信息、资源、任务的高度共享。5 张家口宝龙国际商务会馆建筑智能化系统，能提供安全、舒适、快捷的工作环境和高效的综合服务功能，节省能源、降低运行成本和管理人力资源，以及能建立先进、科学的综合管理机制，能满足21世纪社会信息化和经济国际化发展的需要。6 系统建设以系统的先进性和合理性为前提，充分考虑经济实用性、开放性、灵活性、可扩充性、安全性、可靠性、易管理性和易维护性。7 作为智能性建筑，在智能化系统的规划、设计和建设过程中要具有一定的超前意识。三、 承包范围建筑智能化系统深化设计和施工四、 中标方工作范围中标方的工作范围需包含但不局限于以下内容：1 系统深化设计阶段（1） 会同甲方

37、、监理方、土建规划、土建施工方，对系统方案设计、施工组织设计进行审查、会审，确保各子系统方案设计、施工组织设计切实可行并更加完善；（2） 组织各专业进行二次专业细化设计、施工图设计，并组织图纸会审、会签工作；（3） 组织、协调各专业做好进场前施工准备；（4） 确定各专业施工计划及进场日期。2 施工阶段（1） 委派有能力、有经验、懂专业、懂技术的专业人员对各系统进行专业化管理与施工，包括进度管理、劳动力管理、专业技术管理、工程质量管理、成本管理、安全管理、工程资料管理等；（2） 配合完成管路整改工作，完成配线、穿线、设备安装及测试等工作，保证按照工程合同、施工图设计及相关文件的要求如期完成工程；

38、（3） 协调各专业施工顺序、施工进度、专业交叉、相互配合、系统衔接，为工程如期完工提供保障，为智能系统集成的实现提供保障；（4） 及时解决现场中出现的各种施工、技术问题，使问题及时解决，避免无谓的逐级上报、文件审批，减轻甲方的工作压力；（5） 对于对工程质量、使用功能、投资效益等有重大影响的专业技术问题，作为弱电总包方，应提出较高水平的专业意见，为领导决策层提供参考，从而起到技术把关、技术监督、技术参谋的作用；（6） 实施过程中与甲方、其它供应商等的协调和配合。3 调试、验收阶段（1） 组织各系统调试、整改；（2） 制定各项调试方案并组织实施；（3） 记录、保存调试中的各项试验、检验及测试、调

39、试记录、结果，并整理成文档；（4） 组织系统暨工程竣工报验i. 工程实体验收：各子系统、各系统实体工程实施完毕，全部开通，且经过一定时间试运行，能实现在中标书中所设计、描述、承诺的各项系统功能；ii. 技术验收：各种技术资料、文件完备；竣工图完整、准确；各种设计变更、洽商文件完整，交接清楚，主要设备、系统的功能和技术指标符合设计要求和国家相关标准要求；iii. 工程资料验收：工程资料、文件、技术资料、技术文件完整、无误、有序，符合要求；4 智能化系统培训及技术服务阶段（1） 系统的维护、维修措施及急修接报后的响应；（2） 智能化系统承包商应向甲方的系统管理、系统维护和使用人员提供至少10人4周

40、的全系统培训，确保甲方人员达到独立管理的要求。五、 各投标方方案设计要求1 第一部分: 技术方案设计要求各投标单位结合图纸和本技术要求自行对各系统方案进行设计，并提出优化建议，技术方案中阐述需包括以下内容：（1） 系统总体概述，包括系统总体介绍和系统架构的总体描述；（2） 系统功能描述，包括：各子系统功能，管理系统功能；（3） 系统应用技术描述，包括：详细描述系统，尤其是其所采用的技术原理和在本系统中的应用；（4） 系统主设备配置表、技术性能参数及设备的兼容性描述；（5） 系统验收规范方案，包括：验收内容、验收标准和指标、验收的步骤及方法、验收报告第三方确认的方案；（6） 系统质量保证，包括：

41、系统一次验收合格率，系统调试开通率保证，系统稳定性、可靠性保证措施等；（7） 系统售后服务方案，如售后维保响应时间，免费保修期限和维修方式，系统维保的方案和维保费；（8） 系统技术培训方案，包括：设备供应原厂技术培训和现场技术培训的内容、时间计划安排、教材内容；2 第二部分：施工组织设计（1） 工程概况（2） 专业设计概况（3） 工程特点与难点（4） 项目组织机构（5） 项目主要管理人员职责及权限（6） 施工进度计划控制（7） 现场布置及管理（8） 主要施工方法和技术措施（9） 工期、质量、安全保证措施（10） 保证质量措施（11） 保证安全措施（12） 各项技术、设备、质量、工期的担保措施（

42、13） 弱电施工协调与管理（14） 管理制度的建立（15） 管理措施（16） 系统整体联动试车计划（17） 弱电系统工程的报审及验收办法（18） 技术服务计划与试运行计划3 质量保证要求（1） 各家公司必须提供满足建设方要求的质量标准和质量维护保修期限；（2） 各家公司所投产品必须是满足建设方要求的主流产品。第 2 篇 技术要求一、 综合布线系统、计算机网络系统、程控交换机系统由联通公司提供，中标公司负责系统所有内容的施工图及系统功能设计。二、 楼宇自控系统（待图纸完善后补充）三、 酒店综合管理系统酒店管理系统功能列表项 目模 块 名 称(Model List) 酒 店 前 台及后台 管 理

43、系 统前台预定、接待、收银（Reservation&Reception&Cashier）团队管理（Group）商务中心（Businese Center）电话计费（Call Accounting/Pbx）客房中心（Housekeeping）综合收银（Coliqate Cashier）夜审（Night Audit）应收帐（A/R）报表系统（Report）销售管理（Market&Sales）人事管理系统（HR）工程物业管理系统 （Maintain） 系统管理&系统配置&系统维护（E.D.P）客史档案(Guest Profile)会员管理(Member Club)前台查询(Inquiry) 餐饮 康乐

44、系统餐饮/会议预订（Banquit Reservation）餐饮、康乐、桑拿、商务收银（POS)数字化 应用接口电话等级接口(PMS)电话计费接口(PBX)电子门锁接口（E-lock ）触摸屏点餐系统（Touchsreen POS）电子传菜系统（E-Order）证件扫描系统(ID Scan)公安局户籍接口（Guests Transfer For Police）注:不限于供方提供超出以上清单之外的模块及功能接口,同时缺少的功能模块及接口请说明预订接待系统的使用要求第一节 散客操作1、新建散客预定（一）、散客工作窗口介绍（三）、客人预订后还可能进行以下操作： 2散客登记（一）、散客直接登记（二）、

45、已预订客人的入住登记（三）、一批客人的快速入住登记（四）、当日或以前日结帐退房客人的入住登记（五）、回头客的入住登记（六）自用房及长包房的登记（七）有特殊要求的客人登记（八）散客自动续住（九）怎样实现散客拼房（十）换房（十一）删除登记客人3、散客信息查询（一）、前宾客信息列表 （二）、帐号查询4散客的其它操作（一）、宾客留言（二）、 联房设置（三）、设置允许记帐费用（四）、打印登记单或房卡（五）、其它相关接口的操作第二节 团队操作1、新建团体&会议预定（一）、团体主单工作窗口介绍2团体预定实例3团体登记（一）、预定团体入住的具体操作步骤（二）、团体直接登记标准流程4 团体信息查询（一）、当前团

46、体列表（二）、团体主单一览表5特殊团体处理第三节 其它功能1、散客成员转化（一）、宾客入团（二）、成员出团2. 宾客档案管理（一）、宾客历史档案列表（二）、宾客历史档案统计报告（三）、团体历史档案3、黑名单档案4、社会信息5、宾馆工作账6、协议单位查询和房价码查询7、房类信息查询8、房间信息查询（一）、VC&VD房按房类列表（二）、VC&VD房按楼层列表（三）、客房列表（四）、客房简报（五）、客房周预报报表（六）、客房使用实时报告前台收银系统使用要求第一节 帐务处理1、前台帐务(二)、怎样查找客人的帐务( (三)、有关客人的帐务信息（四）、功能按钮2、前台团队帐务处理3、宾馆工作帐4、应收帐务

47、(一)、新建应收帐(二)、查找应收帐(三)、修改应收帐(四)、应收帐务处理第二节 其它操作（一）、催帐报表（二）、交班报表综合收银系统使用要求第一节 收银交接班第二节 收银操作1、建立新单2、菜单录入（点菜）（一）、直接输入菜的编号（二）、分类选择输入（三）、用拼音（助记符）选择输入（四）、特殊菜的处理方法：（如时价菜、临时菜、计时菜、自由折扣、套菜等）（五）、其它的一些技巧3、点菜单的修改（一）、加菜（二）、退菜4、主单信息修改（改单）5、结帐（一）、帐单的打印（二）、客人结帐处理6、其他一些功能（一）、并单(联单) 第三节 餐饮预订1、新建预订2、修改预订单3、确认预订4、预订转登记5、取

48、消预订第四节 信息查询1、本日餐饮细帐查询2、上日餐饮细帐查询3、历史餐饮细帐查询（方法与本日餐饮细帐查询一致）4、桌位状况查询5、计时情况查询6、客人信息查询第五节 报表系统1、交班报表2、其它报表第六节 其它功能1、重结2、销售排行榜3、餐厅应收帐第七节 系统设置1、菜谱维护（一）、餐厅定义（二）、大类定义（三）、小类定义（四）、菜的代码定义2、模式定义（一）、模式简要说明定义（二）、模式明细内容定3、系统代码定义（二）、类别（三）、烹饪4、收银点、工作站点定义（一）、收银点（二）、工作站帐务审核系统使用要求第一节 帐户管理1、帐户查询2、新建帐户（一）、新建宾馆帐户（宾馆工作帐户的建立）

49、（二）、新建应收帐（AR）帐户（即挂帐单位）第四节 交班报表1、前台交班报表2、综合收银交班报表第五节 信息查询第六节 夜间稽核1、房租入帐2、夜审稽核3、报表的打印商务中心系统使用说明第一节 帐务处理1、单笔费用的处理2、多笔费用的处理（一）、在一个客人发生多笔费用时（二）、帐务的修改3、发送传真4、自动计费第二节 其它操作1、帐务查询2、报表的打印电话计费系统使用要求第一节 话单查询1、查询话单（一）、综合查询甲（二）、综合查询乙（三）、高级查询2、实时话单显示第二节 话费入帐1、自动入帐2、手工入帐第三节 内部电话管理1、内部电话的分类设置2、内部电话分机的设置第四节 其他常用功能1、直

50、拨区号与地点的查询2、查询客人信息客房中心系统的使用要求第一节 房态管理1. 实时房态表的查看2、修改房态（一）、在实时房态表上直接修改（适用于单个房间的房态修该）（二）、选择房态管理中的房态修改（适用于批量修改房态）3. 维护房处理（一）、设定维护房（二）、解除维护房第二节 客房帐务入帐处理（一）、帐务录入（二）、帐务修改（三）、销单（四）、结帐第三节 失物招领管理（一）、拾物登记（二）、遗失报告管理（三）、失物招领管理第四节 报表管理1、催款报表2、特殊要求报表3、其它报表销售系统使用要求第一节 协议管理1、协议管理（一）、销售员管理（二）、房价方案（三）、房价码设置（四）、消费模式（五）、设置协议码（六）、客户（单位）类别（七）、客户（单位）管理（八）、系统房价调整 （九）、宾客消费手工记录（十）、佣金管理