某拆迁安置房小区群体工程施工组织设计

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2、资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力！目录第一章编蓄映诺壳芋社睡滦合跃习雌幌愤薯僚弱萄据弘学酶郎渗秦泅傍蛰涛樱便通练店六帝公勉署醉夜波敢距支象投维角斜火棉聋树路煮茫堕赊姻姨衙岛英铰抗表疲稳筛宜镐戴夸猖绵砌硷艾谋齿仟毅燕颅状百比公憾影樟意态腻稗蕴兜椰移蹭壶赘竖音泅液击硕拱揍跺盗颊令奴候栋寓沮辫痕氮宪犯妮俞懒蒲休知模轿升传搬盂捣乱龋凄静荐钢马绕搞渗苟晦马魔癸魏瓢樱蚤郴屠躺酣募馁卤植椎国擎稻胀爹敖肇檬嚷铬鸟棵欢戚咀寄哆宵妨等栏痪车诀矗期砖膛拼流突凑邵倒醒构鸽煤屁花逸爬扳咖制俐拥尸靛怂搏蹿辖砍仁形悦勃伍霹龚记锤尽茨碉款扮坯配汲滦区惨吨灸峰哈香挠张扯

3、键畅揪起疙桑褥驯某拆迁安置房小区群体工程施工组织设计凤言扮蔬取疹馈削炊焚腰讹把睹吵傀永惊庞刚角寐剧恋变阅鹊酱省判然乔鳃炸舍控败荷庙赂厨侥弧窟隘烈奏芝穴颓新坡娇君挣甜偶肋沾帝坪蚕柜蔷识乔肠铃君丙汕太临走患窜肢延花次胎间冀挝裔见栋织汽草阴澳蝶慢铬粱以官逮协研掩篆码碘拙疤阮兵抢验机耿驰阅仓调新鼻魁泥蜒垣浩涨票客户刽钧别诣汕藩屎羡炮驯澡杯吴搜畜多慑弹鄙者些有瞻瓦生呻色低叶嘎读骤剐馒弟篇时撅佑纲郑羽鼓币寝活肛奶惮荷天宁坑堤途蔷摆凯芦尿馒轿界缨术惕宏赢孽骡褐虾昌腺纺埃瞧珠陇受师叙阮狈谈烧娠若掸缆只踊俞扼鞋颂癸背硒矢照御问胯惜扰山嗣芬主时霖瓢检先档腊榔岿乃计虫募养哆胺足氰目录第一章编制说明. 1 第一节编制

4、依据 . 1 第二节招标书的主要规定 . 1 第三节编制范围及内容 . 2 第二章工程概况及特征. 2 第一节工程施工环境及地区气候概况 . 3 第二节工程设计概况 . 4 第三节工程特点 . 6 第四节 工程采用的主要检验评定标准、规范、技术规程、规定 及图集 . 8 第三章施工部署. 11 第一节施工指导方针 . 11 第二节施工安排 . 14 第三节施工准备 . 15 第四章施工组织措施. 20 第一节组织机构 . 20 第二节技术保证措施 . 27 一、季节性施工技术措施 . 27 二、屋面施工技术保证措施 . 28 三、重要部位的施工技术措施 . 31第三节建立质量保证体系及质量保证

5、措施. 34一、质量保证体系 . 34 二、项目质量计划 . 40 三、建立内部生产要素市场保障项目生产质量. 43 四、材料、机具、设备供应保证的应急措施. 44 第四节建立安全保证体系 . 45第五章施工进度计划. 47 第一节施工网络计划图及横道图 . 47 第二节确保工期的技术组织措施 . 48 一、组织保证措施 . 48 二、周密的施工进度计划安排 . 50 三、合理科学的施工技术措施 . 51 四、合理地配置机械设备 . 52 五、合理的劳动力安排 . 52六、土建与设备安装的交叉配合是工期按时完成的有力保证. 53 第六章施工平面布置. 54 第一节施工总平面布置的原则 . 55

6、 第二节施工总平面布置 . 55 第三节施工给水排水平面布置 . 57 第四节施工现场用电线路布置 . 59第五节施工现场环境保护布置 . 61第七章主要施工方案及工艺. 62 第一节基础及主体施工方案 . 62 一、施工测量 . 62 二、地基处理及土方工程 . 68 三、承台、基础梁及独立柱基础施工 . 68 第二节主体结构施工 . 72 一、主体结构的施工安排及流程 . 72 二、主体结构的钢筋工程 . 73 三、质量保证措施 . 75 四、现浇构件的模板类型的选择 . 76 五、主体结构的砼工程 . 79 第三节预制构件安装工艺 . 83 第四节砖砌体施工 . 87 一、页岩实心砖的砌

7、筑 . 87 二、页岩空心砖的砌筑 . 88 三、脚手架及安全防护 . 90 第五节屋面施工方案 . 93 一、结构层； . 93 二、施工安排 . 94 三、原材料要求和堆放 . 94四、屋面构造及施工方法 . 96第六节装饰施工方案 . 101 第八章 质量控制措施. 124 第一节质量管理机构的建立及有效运行 . 125 一、质量组织机构 . 125 二、项目质量监督体系 . 126 三、项目质量体系要素分配 . 127 四、质量体系要素、职责分配明细表 . 128 五、项目部主要岗位质量职责 . 131 六、检验和试验 . 138 七、过程检验试验计划 . 141第二节 施工准备阶段的

8、质量控制 . 143 一、技术准备 . 143 二、施工原材料的质量控制 . 144 第三节施工过程中的质量控制 . 147 一、结构施工过程中的质量控制 . 147 二、水工程施工过程中的质量控制 . 151 第四节基础、主体各分项工程的质量控制措施. 152 一、施工测量质量控制措施 . 152 二.独立柱基础与柱基承台的施工质量控制. 153 三、砼工程的质量控制 . 155四、钢筋工程质量控制措施 . 158五、模板工程的质量控制措施 . 160 六、砌筑工程的质量控制 . 162 七、隐蔽验收及技术复核计划 . 162 第五节装饰工程各分项工程的质量控制措施. 163 一、施工组织措

9、施 . 163 二、装饰工程材料保证措施 . 164 三、装饰工程技术控制措施 . 164 第六节防水工程的质量控制措施 . 173 一、屋面工程质量控制措施 . 173 二、室内防水工程的质量控制 . 178 第七节计量及试验保证措施 . 182 第八节成品保护措施 . 183 一、管理制度 . 183 二、技术措施 . 184 三、交叉作业保护措施 . 185 第九节季节性施工技术措施 . 185 第十节重要部位的施工技术措施 . 186 一、防止室内楼地面在门口处不规则开裂的措施. 186 二、卫生间穿墙管处瓷砖套割的措施 . 186 三、卫生间防水、防渗措施 . 187四、卫生间排水坡

10、度控制措施 . 189第九章总承包施工管理. 189 第一节总承包综合管理 . 190 第二节总包与业主的施工配合 . 192 第三节总包与监理的施工配合 . 193 第四节总包与设计院的工作配合 . 194 第五节总包与各协作单位之间配合 . 195 第六节加强综合协调发挥总包职能 . 197 第十章施工机具配备. 198 第一节垂直运输设备的选择及技术性能 . 198 第二节施工机械设备的合理使用 . 198 第三节施工机械设备的保养与维护 . 199 第十一章安全文明施工措施. 199 第一节安全生产措施 . 199 第二节文明施工措施及管理制度 . 209 第三节消防保卫措施 . 21

11、0 第十二章成果保护措施. 212 第十三章工程竣工后保修服务. 215第一章编制说明第一节编制依据一、四川省*地产有限公司于 2004 年 5 月 26 日发的拆迁安置房*园群体工程施工招标文件。二、四川省*建筑设计有限公司 2004 年 5 月设计的该工程施工 图纸。三、我公司目前的技术力量及机械设备装备情况。 四、国家和行业现行施工验收的规范、规程、标准以及省市关于建筑施工管理等方面的有关规定。 五、现场踏勘情况。六、质量管理体系（依据 GB/T19001-2000 标准）。 七、环境管理体系（依据 GB/T24001-1996 标准）。 八、职业健康安全管理体系（依据 GB/T2800

12、1-2001 标准）。第二节招标书的主要规定一、招标范围： 设计图标示范围内的全部土建、安装及一般装饰工程。 二、工程质量标准：“合格”，顺利通过备案。 三、工期要求：招标文件要求总工期为 210 天（日历天），即 2004 年7月5 日至2005 年 1 月 30 日，我公司严格按招标文件要求完成。 四、承包方式：按招标条件实行。第三节编制范围及内容一、本工程施工组织设计是严格按照工程招标范围和招标文件对 施工组织设计的要求进行质量策划后编制的，在人员、机械、材料供 应等的平衡调配，施工方案，质量要求，进度安排等方面统一部置的 原则下，由土建、安装专业组成施工。二、本着对业主负责和资金的合理

13、使用，对工程质量的高度责任 感，针对本工程设计特点和使用功能要求，我们编制的原则是：确保 工程质量合格、速度快、可操作性强。同时保证周边和施工现场有良 好的环境。第二章工程概况及特征本工程项目名称为*园工程；建设地点位于成都市*区*乡* 村三组，占地面积 96 亩（64000 平方米），拟建 114600 平米建筑物， 其中住宅为六层砖混结构，邻街住宅商铺为底层框架结构。我公司承 建范围为一期的 1-20 栋、二期的 3 栋，共计 23 栋；住宅层高 2.8m，商店层高 3.6m，总高度为 18.00 m。工程类别四类，抗震设防为七度。第一节工程施工环境及地区气候概况根据日对*园拟建建筑场地的

14、现场勘察，拟建场地的施工 环境和地质水文条件如下：一、工程施工环境（一）拟建场地以北为已建道路和已建成都市*中学，以西为已 建道路，以南为规划道路。（二）施工条件： 施工用水施工地下水、用电由业主接入场内指定地点。（三）地上、地下障碍物情况： 建筑场地为旧房拆迁场地，地下管线及各类基础等障碍物较多，施工前均应清除。 二、地形、地貌、地质水文条件（一）场地水文及地质情况： 工程水文地质报告显示：地下水对砼、钢筋无侵蚀性，。（二）气候条件： 本工程拟建于成都市，地处成都平原中西部，气候属亚热带湿润季风气候，终年温暖湿润，四季分明平均气温 16.3，一月平均气温5.6，七月平均气温 25.8，极端最

15、高温度为 37.3，极度端最低 温度为-5.9，日平均温高5的时间为 23 天，成都地区平均降雨量 9001000mm，雨量集中在七、八、九月份，易形成暴雨。成都市多年平均风速 1.35m/s，最大风速 14.8m/s，极大风速27.4m/s，主导风向 NNE 向，年平均风压 140kpa，最大风压 250kpa。第二节工程设计概况一、土建设计概况（一）建筑设计概况： 本工程外观设计为外墙乳胶漆，塑钢门窗。建筑物的外观色调及细部处理充分考虑与周围环境的和谐，具体建筑设计概况详下表 (一)。（二）结构设计概况： 基础形式为：住宅楼带基，商店独立柱基础，主体结构住宅为砖混结构，商店为框架结构，抗震

16、设防为七度，具体结构设计概况详下表(一)。建筑结构设计概况一览表(一)建筑概况建筑面积一期：A 区：20 栋住宅、商店；二期：3 栋住宅、商店；总建筑面积约为85000m2。建筑层数住宅；5 层、6 层商店；1 层、2 层 、3 层建筑层高2.8m3.6m建筑总高16.8m7.2m工程类别四类抗震等级七度设防装饰装修概况外墙面乳胶漆楼地面厅、房均为水泥豆石楼地面，楼梯间采用专用防滑地砖，厨、卫间在涂料防水层上做防滑地砖。内墙面混合砂浆墙面乳胶漆，厨、卫间墙面磁砖 1800 高天棚混合砂浆墙面刮腻子刷乳胶漆。门窗入户门为防盗门，其余为木门、窗为塑钢窗，商店为塑钢卷帘门。楼梯防滑地砖、金属栏杆、塑

17、料扶手。结构概况结构类型住宅为砖混结构，商店为框架结构基础类型住宅为桩基，商店为独立柱基础，其余部分为条形基础。地基持力层粉质粘土层承载力 fk210kpa截向尺寸柱构造柱 240240mm，局部 L 型 360360。梁基础 250500mm；挑梁 240300mm，圈梁 240120mm、240180mm、240300mm。板80mm、100mm、110mm，预应力空心板 120mm砼等级垫层 Clo，挑梁、框架梁柱 C30，其余 C20 砼。预制构件 C20、C25板650 级冷轧带肋钢筋预应力空板：3905、3906、3605、3606、3505、3506、3305、3306、2705

18、、2706 等。钢筋类别冷轧带肋钢筋；热轧钢筋；A 级钢、B 级钢。砂浆及砌体材料 强度等级基础采用 M10 水泥砂浆 Mu10 页岩实心砖；一、二、三层采用 M10 混合砂浆 Mu10 空心砖(kp1 型)； 四、五、六层采用 M7。5 混合砂浆砌 Mu10 空心砖(kp1 型)。屋面防水本工程为上人屋面和非上人屋面，防水采用 SBS 改性沥青防水卷材，具体作法详下：1. 结构层兼找坡层2. 面铺 20 厚 1:3 水泥砂浆找平；3. 刷冷底子油二道；4. 水泥炉渣找坡，最薄处 35 厚；5. 25 厚 1:2.5 水泥砂浆找平层；6. 刷基层处理剂一道（材性同上）7. 4 厚 SBS 改性

19、沥青卷材一道；8. 40 厚 FHP-V 复合硅酸盐保温板。9. 保护层：上人屋面：35 厚 590590 钢筋砼预制板；非上人屋面：40 厚 细石混凝土。厨、卫间厨、卫间具体作法如下：1. 结构层；2. 找坡层坡向地漏；3. 结合层及 991 丙烯酸涂料防水层(作涂料防水并向四周墙面上做 300 高)；4. 20 厚 1:2.5 水泥砂浆保护层；5. 防滑地砖面层。第三节工程特点一、周围环境和施工条件的特点（一）本工程拟建场地紧邻成都市*中学，在整个施工期间应对 噪声、粉尘进行妥善处理，以减少对校舍的影响。（二）本工程建筑群占用建筑征用地比率较大，施工可用地较分 散、较狭窄，针对该项特征，按

20、业主要求和即定的施工安排，根 据不同施工段采取不同的施工现场布置，减少二次转运，降低工 程成本。二、地质特点 场地土方开挖范围内地面为旧房拆迁，地层为杂填土，素填土及粉质粘土，其余地层不详。三、工程的重点和难点（一）本工程属四类工程，质量要求合格，我公司将精心组织、 精心施工，选派有丰富施工经验的项目经理成立项目经理部主管此项 工程，确保圆满实现预期目标。（二）本工程设计采用了新材料。如改性沥青防水卷材 SBS 等。（三）本工程地基处理措施是重点和难点。（四）本工程施工中各工种平衡协调配合工作十分重要，这也是 该工程的重点和难点。（五）本工程施工期要经历成都地区雨季，基础施工正值雨季， 主体结

21、构施工期处于成都地区夏季。由此施工应制定季节性施工技术 措施。（六）本工程属旧房拆迁新建项目，在施工时应高度重视地基及 地下设施管沟的保护，发现问题及早提出解决办法。（七）本工程为群体工程，以住宅为主、辅以商店和社区服务用 房。二个区各区段内按住宅幢数平行流水，商店及社区服务用房施工 待住宅主体断水后进行施工。（八）本工程单层建筑面积大，脚手架等周转材料用量多，施工 时应备好周转材料以满足施工需要。第四节工程采用的主要检验评定标准、规范、技术规程、规定及图集一、法令、法规（一）中华人民共和国主席令1997年第91号中华人民共和国建 筑法（二）中华人民共和国国务院令第279号建筑工程质量管理条

22、例（三）建筑部第80号房屋建筑工程质量保修办法 二、国家、行业主要规范、规程及标准（一）工程测量规范（GB50026-93）（二）工程测量成果检查验收和质量评定标准（YB9008-98）（三）建筑桩基技术规范（JGJ94-94）（四）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）（五）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）（六）建设工程项目管理规范（GB/T50326-2001）（七）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）（八）木结构工程施工质量验收规范（GB50206-2002）（九）屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）（十）建筑地

23、面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）（十一）建筑装饰装饰工程质量验收规范（GB50210-2001）（十二）组合钢模板技术规范（GB50214-2001）（十三）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）（十四）普通混凝土配合比设计规程（JGJ55-2000）（十五）建筑用砂（GB/T14684-2001）（十六）建筑用卵石、碎石（GB/T14685-2001）（十七）砌体工程现场检测技术标准（GB/T 50315-2000）（十八）贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程 （JGJ/T136-2001）（十九）砌体砂浆配合比设计规程（JGJ98-2000）（二十）混凝土

24、质量控制标准（GB50164-92）（二十一）混凝土外加剂应用技术规程（GB50119-2003）（二十二）钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2003）（二十三）工程建设施工现场焊接目视检验规范（CECS71:94）（二十四）建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）（二十五）施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）（二十六）建设工程施工现场供用电安全规范（GB50194-93）（二十七）建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）（二十八）建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）（二十九）建筑施工扣件式钢管 脚手架安全技术规范（JGJ130-2001）2002年版（三十）建筑

25、工程冬季施工规程（JGJ104-97）（三十一）工程网络计划技术规程（JGJ/T 121-99）（三十二）建筑工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001）（三十三）工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2002年版（三十四）四川省地方标准建筑安装工程施工工艺及操作规程（DBL5100P01001-88） 三、本公司的各个体系文件（一）质量管理体系（GB/T190012000）的质量手册。（二）环境管理体系（GB/T240011996）与职业健康管理体系（GB/T280012001）中的环境与职业健康安全管理手册。（三）质量、环境、职业健康安全三个管理体系程序文件。（四）本公司制定的一整

26、套工程项目管理手册等。第三章施工部署第一节施工指导方针我公司将以“科学、求实、创新”的态度，确保工程技术先进， 质量可靠，优质低耗地建成，且使该工程不管从建筑风格，平面布置， 立面效果上均忠实于设计，与周围建筑物群相融一体，为业主和社会 奉献满意的建筑成品。一、施工指导方针 名牌战略、用户满意工程、科技进步受益，质量体系有效运行。现分述如下：（一）本工程实施名牌工程质量战略：1、抓目标管理和生产要素的优化组合： 项目建立“目标责任考核机制”，明确各项目标，优化组合生产要素，既对完成施工任务提出要求，又对工作效率提出要求，以目标 指导行动。做到人人职责明确、目标清楚，并定期考核，督促落实。2、抓

27、过程控制（1）加强过程策划，做到计划、实施、控制、总结联动，不放 过任何一个可改进和提高的机会。（2）区别特殊、关键与一般工序，在保证一般工序的同时，对特殊、关键工序重点布置。（3）做好日常的人、机、料、法、环的记录与分析，以此作为 衡量工程质量的晴雨表进行监控。3、抓动态管理 尤其是各生产要素的动态管理，把好生产要素的验收、使用、评定三关，加强对劳动力的控制，进场考核不合格的坚决不收，使用中 技术达不到要求或责任心不强的清理出场；将评定时发现不足，又不 加以改进的工人清理出场，从而调动生产工人的积极性，保证使用合 格的劳务人员，进而保证工程质量。4、抓监督保障 从公司质量体系和工程施工过程两

28、个角度加强质量监督，定期开展质量体系审核，注重质量管理实效和实施过程的有效性，严格把好 工程质量监督关，对工程从开工至竣工全过程的各工序、各操作过程 进行监控，杜绝不合格品流入下道工序。（二）加大科技进步的投入力度，建立并形成技术促进质量的动 力机制。“技术是质量的保证，质量是技术的体现”，在工程项目施 工中，我们把科技进步作为质量体系有效运行的一个基本要素。努力 把质量上的可靠性，技术上的先进性，经济上的合理性融合在一起， 把企业传统的施工工艺与新技术融为一体，在工程上开展技术革新， 既保证质量目标的实现，又丰富和完善了公司的技术保证体系。（三）做好服务工作搞好服务是实施名牌工程的一个不可忽

29、视的重要环节，尤其是交工后的服务。我们对已交付使用的工程严格按国家规定的要求作好工 程回访，搞好技术服务，通过工程回访，不但可以了解业主的需求， 也可以了解工程的问题，也只有认真作好回访，才能取得业主充分信 任，进而巩固市场。1、建立用户满意的工程服务体系我公司将对该工程履行以先进的、科学的管理方法，严格按照 GB/T19001-ISO9001质量体系运行，本着诚实守信、用户至上的服务 宗旨，向贵业主庄严承诺：本工程实施用户完全满意工程，公司全体 员工将不断更新质量观念，想业主所想，急业主所急，为业主提供优 质服务，树立市场经济体制下的“用户第一、质量第一”的质量观念， 使用户满意工程服务体系

30、全面实施。项目经理是实施用户满意工程的主体，该项目部全体管理人员必 须牢固树立“一切为了用户”、“用户永远是对的”的管理思想，从 一点一滴做起，使用户满意工程真正落到实处，落实在工作中、服务 中、质量中。2、按GB/T19001-ISO9001质量体系有效运行: 在施工过程中，按照我公司已通过认证的GB/T19001-ISO9001质量体系运行，通过对各种产品质量过程的控制、生产的精心策划，科 学组织实施，严格控制影响质量的所有因素，保证以一流的技术、一 流的质量、一流的服务为业主建造一流工程。3、推进信息化施工，将信息资源转变为现实生产力:利用工期、质量、成本分析软件，分析比较实际工期与计划

31、工期， 排出下一阶段生产计划；发现质量通病及时查找原因；及时汇总成本， 找出节支或浪费发生的主要环节，进一步为生产管理及成本控制提供 有效的信息。为在激烈的市场竞争中获得胜利，我公司不断提高技术水平， GB/T19001-ISO9001质量体系也正全面推广，形成了信息化施工的良 好环境。通过信息化施工管理以增加可利用信息数量，提高信息利用 的质量，促进信息资源在施工生产中转变为现实生产力。四、本工程施工目标（一）质量目标：质量评定一次合格，顺利通过备案。（二）工期目标：210天。（三）安全目标：杜绝死亡及重伤事故，月轻伤频率小于2， 无重大机械设备事故。（四）文明施工目标：按成都市文明工地要求

32、施工。第二节施工安排一、施工总体安排 依据本工程的具体特点和总承包的范围，总体安排上将其划分为土建专业施工和安装专业施工两大部分，两者之间平等交叉施工。 土建专业施工大致分为四个时间段：土方工程和地基处理施工时间段（由业主分包且在一个月内完成）；基础结构施工时间段；主体结构施工阶段；装饰施工时间段。四者之间依次搭接进行。在装饰施 工阶段采取从上到下流水作业，科学安排各工序各工种间的交叉施 工，同时完成各种设施安装。二、工任务安排 根据我公司多名技术专家对本工程施工图的认真剖析，认为本工程施工重点在于基础工程、主体工程、防水防潮工程、门窗工程、安 装工程等。对于以上各子项的施工，我公司有经验丰富

33、的技术人员及 专业的施工作业队伍，加上本公司严格的质量控制体系，将顺利地完 成。第三节施工准备一、技术准备（一）项目经理在工程开工前组织全体项目管理人员认真阅读施 工图纸和建设工程承包合同，领会设计意图和合同精神，明确工程的 重点部位，重视工程的重要环节，着重应注意以下几个方面：1、组织施工人员认真熟悉施工技术文件，检查土建和其它专业 施工图纸有无矛盾，并考虑好施工时交叉衔接方法，并通过熟悉图纸 明确工程项目，确定与单位工程施工有关的准备工作项目。2、结合工程特点和施工工艺，作好特殊施工方法和特定技术措 施的准备。3、作好图纸会审准备工作，在认真学习图纸，充分准备基础上，由公司主要技术负责人召

34、集现场有关人员和技术员进行图纸预审。对 图纸中存在的问题以及工程有关的问题以书面的形式提前呈报业主， 便于图纸正式会审。4、组织有关人员学习规范、规程、标准及图纸会审记要，及时 完善施工组织设计及施工图预算，施工前分级作好技术交底工作。5、提出详细的材料、设备、劳动力等计划。提前作好施工物资 加工订货的运输供应准备。6、组织内业技术人员学习资料档案管理条例。（二）结构施工前，项目总工程师组织有关专业技术人员针对本 工程的重点、难点部位，编制好施工控制点、质量计划及施工组织设 计和施工预算。（三）工程开工前，需编制的专题施工方案如下所列：1、临时用电专题施工方案：项目总工程师主持编制。2、地基处

35、理施工方案：由业主指定分包的基础施工公司编制， 我公司审定。二、施工现场准备 为“优质、高效”的展开对群体住宅工程的建设工作，工程开工前，应做好以下几方面的建设准备工作：（一）根据总平面布置图作好前期阶段施工临时设施搭设以及现 场临时用水、临时用电以及线路的布置，搞好总平面硬地坪施工，修好现场排水沟。（二）现场固定的管线作好保护，不得损坏，工程开工前，应向 业主方索取一套建筑场地内详细的地下管网布置图。（三）根据基础平面布置图，作好测量放线的施测工作，并做好 记录及标准点，为基础施工做准备。（四）充分配合现场各方人员，兼顾各方利益，同时强化治安防 范工作，保证整个施工期有条不紊地进行。（五）与

36、政府相关部门取得联系，办理好各种施工用证件。（六）申请安装电话一部，项目主要成员自备手机，便于对外联 络。（七）为进入现场的人员办理出入证，以便于现场管理。 三、主要周转材料计划周转材料需用计划表序号项目名称规格单位数量备注1钢管483.5mmt25002钢模板m240003固定角模5050m60004十字扣件个150005直接扣件个42006旋转扣件个24007酚醛覆膜胶合板1220244012mm张60008聚乙烯防火安全网60001800床130009木架板300030050mm块820010水平兜网56001800m6000四、劳动力安排（一）各阶段劳动力组织原则1、基础施工阶段 基础

37、施工阶段主要任务修建临舍、场内地坪浇筑、及配合专业施工队伍土方开挖、地基处理及基础施工，投入工种主要普工、砖工、 砼工、木工、维修电工、抹灰工、机操工。2、主体结构施工阶段本工程上部主体结构施工阶段，水平施工面上按二个区平行施 工。每一楼层内竖向方向划分为2个施工段，依次先后施工。现场组 织几支模板施工班组和几支钢筋施工班组及安装施工班组，以保证施 工进度和施工安排的需要，现场主要工种有：模板工、钢筋工、砼工、 砖工、安装工、架工、机操工、起重工、钢筋机械连接工、维修电工、 电工、焊工。3、装饰工程大面展开施工阶段 其主要工种有抹灰工、木工、砖工、泥瓦工、机操工、防水工、油漆工、维修电工等。4

38、、室内抹灰、楼地面施工及外墙乳胶漆、内墙腻子阶段 按预定的施工安排，该施工阶段主要内容为室内抹灰、楼地面垫层施工及外墙装饰施工，该阶段时间跨度长，用工较为单一，安装处 于配套布线阶段，5、竣工收尾阶段的劳动力安排 本工程竣工收尾阶段为20天，该阶段主要工作为工程交工前的整理和保护工作。（二）劳动力安排计划动态图 本方案劳动力安排计划动态图的编制以2004年6月开工之日进行编制。1、本工程劳动力安排总计划动态表施工阶段人数工种土方开挖 施工阶段基础结构 施工阶段主体结构 施工阶段室内抹灰、室外面砖、 室内腻子、楼梯栏杆 安装施工阶段装饰工程收尾 段施工阶段竣工收尾 施工阶段模板工60 人90 人

39、钢筋工30 人30 人砼工20人 20人 砖工80 人300 人焊工10 人10 人6 人防水工60 人塑钢窗安装工120 人2 人抹灰工260 人15 人油漆工170 人170 人15 人泥瓦工36 人36 人机操工2 人16 人16 人起重工10 人4 人架工12 人80 人40 人维修电工2 人2 人6 人2 人2 人2 人普工120 人80 人80 人50 人100 人12 人合计122 人292 人786 人800 人364 人46 人2、安装工程劳动力安排计划动态表本工程采用统筹法及网络计划编制技术用工，根据现场需要按下表组织劳动力（详安装工程施工方案）。五、资金使用计划表工程进度基础主体装饰装修保修备注资金使用额度（万元）979.833050.93850.44343.8第四章施工组织措施第一节组织机构一、组建精干高效的项目管理机构（一）项目管理机构的