居住区经济适用房工程施工组织设计

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1、北京老京华建筑公司 南苑西居住区经济适用房工程A-2#、6#、7#、8#、13#、14#、17#楼施工组织设计一、编制依据和投标范围1.1施工图1、北京华茂中天建筑设计有限公司提供的6、17#楼建筑、结构、电气、水暖、通风、消防施工图；2、北京凯帝克建筑设计有限公司提供的2、7、8、13、14#楼建筑、结构、电气、水暖、通风、消防施工图。1.3主要标准图集类别名称编号国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-1（修正版）混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（筏形基础）04G101-3建筑物抗震构造图集03G329（一九）行业框架结构填充空心砌块构造图集京

2、94SJ1988J建筑构造通用图集88JX、88J系列防空地下室结构设计04FG01-03华北标通用图集卫生工程91SB2华北标通用图集给水工程91SB3华北标通用图集排水工程91SB4华北标通用图集通风与空调工程91SB6华北标通用图集续编91SB-X1建筑设备施工安装通用图集（华北地区91SB-91SB91.4主要施工规程、规范类别名称编号国家地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-2002地下防水工程施工质量验收规范GB50208-002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50134-2004屋面工程质量验收规范GB50207-2002屋面工程技术规程GB50345-2005砌体工程

3、施工及验收规范GB50203-2002建筑工程施工质量验收规范GB50300-2001工程测量规范GBJ50026-93人民防空工程施工及验收规范GB50134-2004建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002组合钢模板技术规范GB50214-2001岩土工程勘察规范GB50021-2001锚杆喷射混凝土支护技术规范GB50086-2001土层锚杆施工技术规程CECS96：97基坑土钉支护技术规程CECS22：90民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007火灾自动报

4、警系统施工及验收规范GB50166-92电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-96建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范GBJ50243-2002自动喷水灭火系统施工及验收规范（2005年版）GB50261-2005制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范GBJ50274-98压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GBJ50275-98电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范GB50171-92电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-92电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-92电

5、气装置安装工程母线装置施工及验收规范GBJ149-90电气装置安装工程高压电器施工及验收规范GBJ147-90电气装置安装工程电力变压器、电抗器、互感器施工及验收规范GBJ148-90电气装置安装工程电气设备交接试验施工及验收规范GB50150-91电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范GB50170-92电气装置安装工程爆炸和火灾危险环境电气装置施工及验收规范GB50257-96有线电视系统工程技术规范GB50200-94建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范ECE89：97建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002智能建筑工程

6、质量验收规范GB50339-2003行业施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91建筑工程冬期施工规程JGJ104-97建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001居住建筑节能保温工程施工质量验收规范DBJ01-97-2005混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003建筑规程施工测量规程DBJ01-21-95地方建筑工程资料管理规程DBJ01-51-2003全钢大模板应用技术规程DBJ01-89-2004民用建筑工程室内环境污染控制程序DBJ01-91-2004预防

7、混凝土工程碱集料反应规程DBJ01-95-20051.5主要标准类别名称编号国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB175-1999普通混凝土用砂质量标准及检验方法JCJ52-92用于水泥和混凝土中的粉煤灰GB1596-91普通混凝土用碎石卵石质量标准及检验方法JGJ53-92混凝土拌合用水标准JGJ63-891.6主要法规类别名称编号国家中华人民共和国建筑法中华人民共和国环保法建筑工程施工现场管理规定建设部15号令建筑工程质量管理条例国务院令第279号工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分2002年版建筑工程安全生产管理条例行业建筑施工安全检查标准

8、（JGJ59-99）1.7其他相关文件1、北京航天勘察设计研究院提供的岩土工程勘察报告；2、北京市航天勘察设计研究院提供的建设工程测量成果报告书。；C、施工现场及周围环境调查记录；D、建筑业十项新技术（2005年）；E、预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行）；F、关于转发建设部房屋建筑工程市政基础设施工程见证取样和送检的规定京建质字20000578号；G、我公司综合管理手册；H、我公司综合管理体系文件；I、我公司施工组织设计管理办法；J、施工现场文明安全管理规定；K、北京市建筑施工现场安全防护基本标准；L、北京市建设工程现场管理基本标准；M、北京市建设工程现场管理环境保护工作基本标准；二

9、、工程概况（一）工程总体情况序号项 目内 容1工程名称南苑西居住区经济适用房工程A-2#、6#、7#、8#、13#、14#、17#楼2建设单位北京市永联房地产开发有限责任公司3设计单位北京华茂中天建筑设计有限公司、北京凯帝克建筑设计有限公司图。4监理单位北京中外建建筑管理公司5施工单位北京老京华建筑公司6建筑面积建筑面积为93288.92m27工程地点丰台区槐房西路8结构形式全现浇剪力墙结构9基础形式筏板基础10建筑层数2#楼 -2/1617层6#楼 -2/1011层7、8、13、14#楼 -1/1617层17#楼 -2/1011层11建筑用途民用住宅、地下二层设人防层12工程性质经济适用房、

10、廉租房13质量等级合格（二）工程总体设计概况2.1设计总体情况1）结构抗震烈度按8度设防，建筑抗震设防类别为丙类，建筑安全等级为二级， 2）建筑耐火等级为二级。人防地下室耐火等级为一级。3）抗震等级：框架部分二级，抗震墙部分一级。基础设计等级：乙级，本工程地下室防水等级设计为二级，屋面防水标准为级。2.2建筑设计概况序号项 目内 容1栋号26781314172建筑功能经济适用房廉租房经济适用房经济适用房经济适用房经济适用房廉租房30.000标高41.55041.20041.70041.75041.85041.75041.1504建筑面积17347.8515604.7713180.4313865

11、.619386.3213950.849953.15建筑物总高度44.10m27.90m44.10m44.10m44.10m44.10m27.9m6层数地下2211112地上161016161616107屋 面保温：70mm聚苯保温板+40mm细石混凝土。防水：2、7、8、13、14#楼4mm厚SBS改性沥青防水卷材；6、17#楼3+3mm厚SBS改性沥青防水卷材8楼地面卧室、居室、餐厅：细石混凝土地面厨、厕：2、7、8、13、14#楼细石混凝土地面 6、17#楼地砖面层楼梯间：水泥砂浆地面 地下室地面：细石混凝土 人防部分：简易洗消间、厕所：地砖面层9外墙面外墙涂料 10内墙面一般房间：刮耐水

12、腻子厕所、厨卫间：2、7、8、13、14#楼水泥砂浆找平拉毛、6、17#楼陶瓷砖面层人防部分：水性耐擦洗涂料走道、电梯间、门厅等公用部分：刮腻子、喷涂料11顶 棚一般房间：耐水腻子公用部分：刮腻子、喷涂料人防部分：耐水腻子12保温节能外墙外保温：聚苯板80厚、挤塑板60厚楼梯间：玻珠保温层30厚13防 水地下：刚性砼防水C30S6 SBS4厚防水卷材一道屋面：2、7、8、13、14#楼4mm厚SBS改性沥青防水卷材；6、17#楼3+3mm厚SBS改性沥青防水卷材厕所：1.5mm聚氨酯涂膜防水14门 窗户门：四防门室内门：夹板门。单元门：楼宇对讲门禁防盗门外窗、阳台门窗：塑钢双环保温窗（带纱扇）

13、5mm浮法玻璃阳台门：塑钢落地推拉门2.3结构设计概况：序号项 目内 容1结构形式基础结构形式梁板式筏板基础 ；主体结构形式现浇混凝土楼板； 屋盖结构形式混凝土平屋顶；2土质水位土质情况基础底板所处土层均为3层（粉质粘土粘质粉土层）地下水位场区内地下水位近35年标高约为18m地下水水质对基础混凝土无腐蚀性地基承载力2#楼CFG桩处理后地基承载力=290 kPa（修正前）6、17#楼地基承载力=140kPa。7、8、13、14#楼CFG桩处理后地基承载力=270 kPa（修正前）3地下防水系统混凝土自防水+柔性防水地下室挡墙、基础底板、人防顶板、坡道采用抗渗混凝土，混凝土抗渗等级S6。结构迎水面

14、设柔性防水SBS型（4mm）防水卷材组合。4混凝土类别2、7、8、13、14#6、17#垫层C15C15剪力墙（含连梁）梁、板、楼梯剪力墙（含连梁）梁、板、楼梯地下一地下二C35C30C30C30首层三层(二层)C35C25C40C30四层（三层）九层C30C25C30C25十层顶层C25C25C25C255抗震安全等级工程抗震设防烈度8度抗震等级剪力墙二级本工程耐火等级为一级，结构安全等级为二级。6钢筋类别一级钢6、8、10、12二级钢12、14、16、18三级钢8、10、14、16、18、20、22、258钢筋接头形式机械连接直螺纹16绑扎搭接小于169结构断面尺寸（mm）底板厚度2、7、

15、8、13、14#楼6506、17#楼500外墙厚度2、7、8、13、14#楼300、3206、17#楼300、200内墙厚度2#楼400、300、200、1606、17#楼420、400、300、200、1607、8、13、14#楼200楼板厚度2#楼360、1806、17#楼300、180、150、120、1007、8、13、14#楼250、1802.4给排水与采暖、通风概况： 设计要求管线类别给水给水分为高、低区，低区由市政管网供给，市政压力0.30Mpa。高区由给水泵房内高区变频供水设备供给，供水压力0.60Mpa。给水管道主管采用钢塑管材、管件丝扣连接，支管采用2级S5系列PPR管材、

16、管件，热熔连接。凡卫生间给水分支阀门前给水及生活热水管道均采用衬塑热镀锌钢管，卫生间内的管道均采用PB给水管热熔连接。下水排水分为三个部分，地下一层以下部分均采用潜污泵提升后排入污水系统；首层单排，排入污水系统；二层以上为一个排水系统。排水管道材料采用原则为：出户管采用柔性接口排水铸铁管；排水立管采用U-PVC螺旋消音管；横干管、横支管采用光壁管粘接；压力排水采用焊接钢管，焊接。排水管道均采用W型机制柔性接口排水铸铁管。中水水源位市政中水，本工程中水系统用于坐便器冲水，分为高、低区，低区由市政管网供给，市政压力0.30Mpa。高区由中水泵房内高区变频供水设备供给，供水压力0.60Mpa。中水干

17、管、立管采用钢塑管材、管件丝扣连接，支管采用2级S5系列PPR管材、管件，热熔连接。雨水建筑物屋面雨水采用外排，所有雨水均统一排入室外雨水井后排入市政水管网。外排雨水采用U-PVC雨水管。采暖本工程采暖热源由小区锅炉房提供，采暖热媒为80/60热水。采暖形式为公用立管分户计量水平双管异程系统。设于地下室内的采暖管道及公用立管采用焊接钢管，管径小于等于DN32的螺纹连接。管径大于DN32的管道焊接。住户内供回水管道采用铝塑管，置于本层楼板垫层内。室内明装管道采用镀锌钢管，丝扣连接。散热器为圆管三柱铸铁散热器，落地安装，每组散热器设置两通恒温阀。设于地下室内的采暖管道及公用立管采用焊接钢管，管径小

18、于等于DN32的螺纹连接。管径大于DN32的管道焊接。住户内供回水管道采用铝塑管。消防消火栓管道室内成环，在室外环状给水管网上设四套地下式室外消火栓。室外设三套地下式水泵接合器。消防水池及消防泵房均设在地下层，消防泵房内设二台消火栓泵。本工程除不宜用水扑救的部位外均设闭式喷水灭火系统（电气用房、消防控制中心等房间采用手提式灭火器灭火）。地下层汽车库、机房为预作用系统，地上商业为湿式系统，系统按中危险级设计。消火栓管道采用焊接钢管焊接。喷洒管道采用内外壁热镀锌钢管，DN100沟槽连接。 通风与空调卫生间排风采用天花板型换气扇，排风经由建筑通风道排出室外。卧室、起居室、书房、预留空调电量。空调冷凝

19、水设立管集中排至散水。电梯机房采用机械排风方式。通风窗自然进风。地下室人防区防烟楼梯间及其前室采用楼梯间机械加压送风，前室不送风的防烟方式；地下室人防区防烟楼梯间及其合用前室采用楼梯间和合用前室分别机械加压送风的防烟方式；地下室人防区采用机械防排烟系统。通风管道及排风排烟合用风管均采用镀锌钢板风管，软连接采用不燃材料硅酸钛金软连接风管。排烟管道采用普通钢板风管。2.5电气工程概况：项 目设 计 要 求管 线 类 别电力系统电力配电系统本工程住宅为3级供电负荷，电梯及消防负荷为2级负荷，配电系统采用TN-S系统，本工程从本楼变电所引来四路380220伏电源，分别供给本楼的配电室内的动力负荷及照明

20、负荷用电，进线电缆从本楼配电所进入地下一层的各个派接柜，进线采用SC150管埋地引入。照明系统一般照明：照明应广泛采用节能光源（日光灯及紧凑型节能灯），应急疏散照明灯具采用区域集中蓄电池EPS装置供电，应急时间不少于30分钟。室外照明为投照灯及大厦的泛光照明，分别在地下设备夹层、二层及屋顶预留电源。建筑物防雷、接地系统及安全措施。本工程按民用三级防雷建筑物的保护要求设计，在建筑物屋面女儿墙上铺设直径10镀锌圆钢做接闪器，利用柱内主筋做引下线，利用建筑物基础做接地装置，接地电阻小于1欧，电源PE线的重复接地，电话、电视接地以及防雷接地共用建筑物基础接地，在卫生间做局部等电位处理，本工程接地形式采

21、用TN-C-S系统，在电缆进户处做重复接地，之后PE线与N线严格分开。线路敷设消防耐火电缆与其它电缆分槽敷设，一、二级负荷的主电源及备用电源电缆用金属隔板隔开。电气干线采用ZR（B级）-YJV-1kV阻燃型电缆，消防供电电缆采用NH（B级）-YJV-1kV耐火型电缆。照明支线采用BV-500V-2.5mm2，应急照明支线采用阻燃型导线ZR-BV-750V-2.5mm2，采用在板内，墙内暗敷设。明敷时线管及吊杆须刷防火涂料。电话系统进线采用SC80管，埋地引入，每户按两部电话进线设计，在卧室及起居室等房间均留电话插座。电视天线有线电视系统由信号源、前端设备、传输干线和用户分配网络几个部分组成。三

22、、施工部署（一）总体施工部署1、本工程为5栋经济适用房、2栋廉租房，工程量大，结构质量、装修标准高（廉住房要求精装修），有效工期短。为了保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，应充分考虑各方面的影响因素及任务、资源、时间、空间的总体布局。按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修。先土建，后机电的总施工顺序进行部署。施工总工艺流程：基坑分层挖土土壁分层喷锚（简易护坡）CFG桩施工（2、6、17#楼）基坑清土钎探（7、8、13、14#楼）基础底板垫层基础底板防水防水保护层钢筋混凝土底板地下室结构主体结构二次结构施工屋面工程内外装修专业安装室外总体配套工程扫尾清理竣工验收2、满足施工

23、图纸内容：施工图所含建筑、装饰（初装）、给排水工程、采暖、通风、消防、电气工程（弱电系统只做预埋管、盒及穿带线）。3、合理组织验收：主体结构6、17#楼分为地下地上3层、地上410层两个阶段验收；2、7、8、13、14#楼分为地下地上3层、地上4层 10层、地上11层16层三个阶段验收。在每次结构验收后合理插入二次结构、抹灰及机电设备的安装预埋预留工作，合理组织工序加快施工进度。4、垂直运输方法：（1）由于本工程施工面积较大，施工栋号较多。2、7、8、13、14#楼各安装一台Q23B固定式塔吊（塔臂50m），6#楼安装一台小型Q23B固定式塔吊（塔臂40m）、一台5018型固定式塔吊（塔臂40

24、m），17#楼安装一台5015型固定式塔吊（塔臂45m）负责各楼基础及主体结构、钢筋、模板及零星混凝土的垂直运输。装修阶段各楼各使用一台SCD200/200 双笼客货两用施工电梯，以解决各层人员上下通行及装修材料的垂直运输。（2）基础及主体结构混凝土使用预拌混凝土，0.00以下采用汽车泵浇筑，0.00以上各采用一台HBT80型牵引式混凝土输送泵。其最大理论混凝土输出量为66m/h，最大混凝土压力13 Mpa，最大水平运输距离800m，最大垂直运输距离100m，足够满足本工程最大水平距离80m及最高垂直距离55m的要求。作业面配备12m布料杆完成混凝土浇筑。5、主要施工项目总体布置：（1） 模板

25、体系：基础部分地下室墙体采用600系列的小钢模拼装，采用脚手架管支撑体系。地上部分墙体、楼梯、电梯井均采用定型大钢模。顶板及梁采用竹胶板加木方模板体系，顶板及梁模板采用碗扣架支撑体系。（2）钢筋工程：16以下采用绑扎连接，16（含）以上采用直螺纹连接。一级钢筋采用冷拉调直，伸长率控制在4以内。（3）混凝土采用预拌混凝土，机械振捣。6、脚手架工程：（1） 地下部分：肥槽部分采用双排脚手架，满足外墙模板及外墙防水施工。楼内顶板梁模板搭设采用碗扣式脚手架。（2）地上部分：主体结构施工阶段楼内采用碗扣式脚手架，配合顶板梁模板搭设。主体结构施工阶段不搭设外防护脚手架，外墙结构施工过程中配备外挂架，楼层内

26、只考虑临边洞口防护。装修阶段外墙施工使用吊篮，室内装修采用钢管脚手架配合工具式脚手架。7、本工程分别采取二次或三次结构验收，为缩短工期，装修工程在每次结构验收后及时插入施工，分层进行。装修工程及水电管道安装采取交叉作业；外装修在屋面防水工程完成后从上往下进行。（二）工程目标1、工期目标：开工日期2008年11月26日，计划竣工日期2010年5月6日。项目部应根据工期目标科学组织施工，合理安排工序穿插，确保工期实现。2、质量目标：实现对甲方的质量承诺，以领先行业水平为目标，严格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工，单位工程验收合格率达100%，分部分项工程验收合格率达100%，检验批验收合格率

27、达95%，顾客满意率达95%以上。单位工程质量合格。3、安全目标：(1)无因工死亡、重伤和重大机械设备事故；(2)无火灾事故；(3)无严重污染扰民；(4)无重大交通行车事故；(5)轻伤事故小于3。4、现场管理目标：按北京市文明安全工地标准组织施工。5、环境管理目标：实施绿色施工，坚持污染预防，采用环保建材，建花园式工地，采取有效措施杜绝扰民事件的发生，室内环境检测一次达标。（三）管理组织机构1、项目经理部由我公司授权管理，按照ISO9001、ISO14001、ISO18001三整合管理体系程序文件，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制。2、为确保工程质量、安全、工期三大目标，公司精选一

28、批有学历、资历、丰富施工经验和实际管理才能的专业管理人员、技术业务人员充实到不同岗位上，充分发挥其智慧和才能，构成一个高素质的项目领导班子和健全的质量保证体系。项目经理选派承担过大型工程项目管理，并具有丰富施工管理经验的国家一级建造师担任；在项目经理的直接指挥下，各岗位各负其责，严格把关，使工程有条不紊的向前推进。3、根据本工程实际情况，选择在京有一定规模和施工业绩，长期与我公司合作的河北定兴城建建筑有限公司、安徽省兴旺建筑劳务有限责任公司承担劳务分包，在施工中展开劳动竞赛，确保进度、质量目标的实现。根据管理体系图，项目经理部建立岗位责任制，明确分工职责，落实施工责任。项目经理部主要人员职能分

29、工及职责：职务任职条件职责项目经理一级项目经理一级建造师工程师代表公司对项目全面负责，在项目上实施质量方针和经营宗旨，全面履行与甲方签定的合同，负责现场技术、质量、职业健康安全、环境保护等施工管理工作项目总工程工程师全面负责本工程全面技术、质量管理工作, 具体内容是:A、对本工程的准备、施工、安装、交付和维修整个过程质量活动的控制管理、监督改进负责。B、对进场材料、机械设备的合格性负责;对分包工程技术质量的管理、监督、检查负责。C、对设计和合同要求的特殊部位负责组织有关方面按规定实施并解决相互接口, 碰头所发生的技术问题。对施工图纸、技术资料, 项目质量文件、记录的控制和管理负责。D、对工程进

30、行整体的监督控制，保证按图纸和规范施工。E、负责施工方案、方法、技术措施的确定，模板图和钢筋加工单审核项目生产经理工程师对现场项目经理负责，协助作好现场施工管理工作，负责施工现场的文明施工、内外关系协调、施工队伍的日常管理，认真完成公司下达的质量方针和经营宗旨质检员持证上岗对工程质量进行控制，负责主要材料、半成品和施工过程的质量检查和验收，对不合格品提出处理方案、制定纠正和预防措施并监督实施、组织进行质量等级评定安全员持证上岗组织现场的安全、劳动纪律、文明施工教育，制定相应的规章制度并负责监督检查；负责现场安全消防、文明施工、成品保护及后勤保卫工作材料员持证上岗负责采购材料、半成品、设备，并作

31、好验证、保管、试验、标识、发送管理工作试验员持证上岗根据项目部“试验计划”和 “见证取样计划”做好总包试验管理工作；负责现场试验室计量器具管理，做好计量器具台账。在技术质量部领导下，按照材料品种及等级要求，及时填报申请单，并制定好各类试件、试块，做好试验台账，资料汇总后报技术质量部。工长持证上岗负责现场施工生产，劳动力和机具组织、调配；负责施工现场的放线工作及有关测量方面的工作；负责施工中的全面技术文档整理、发放并保存；负责与各班组进行安全、质量、劳动纪律、文明施工教育，严格按照有关技术及规范要求进行施工，制定月、季度进度计划，确保证施工质量及进度的完成技术员持证上岗在工程师的领导下负责技术工

32、作资料员持证上岗负责施工技术资料的收集整理、归档。核算员持证上岗负责经营核算工作及合同、资金管理（四）施工任务划分1、主要施工任务：施工图所含建筑、装饰、给排水工程、采暖、通风、消防、电气工程（弱电系统只做预埋管、盒及穿带线）。2、总包组织外包施工的项目：边坡支护、CFG桩工程；地下和屋面防水工程；人防工程；消防设备制作、组装调试；机房动力配电；外墙保温；通风安装调试。根据本工程特点，劳务队伍选用参加过同类工程施工，具有较高素质，且成建制、有组织的施工劳务公司，对其中主要技术工种的人员坚持先培训考核后持证上岗。按照总工期安排的要求，在劳力资源上必须给予充分保证。主要分包施工进场一览表序号进场时

33、间主要分包单位主要承包内容分包与总包关系总包对分包要求12008.11建研地基基础工程有限责任公司边坡支护、CFG桩总包直接分承包方（大包）工期、质量、安全满足总包的要求32008.12北京金盾建材有限公司防水工程总包直接分承包方（大包）工期、质量、安全满足总包的要求2009.3北京森桦防水有限公司防水工程总包直接分承包方（大包）工期、质量、安全满足总包的要求2009.3河南省特种防腐有限公司防水工程总包直接分承包方（大包）工期、质量、安全满足总包的要求42009.3中国航天建筑设计研究院航丰公司通风总包直接分承包方（大包）工期、质量、安全满足总包的要求52009.3北京丰安消防安全技术有限公

34、司消防工程甲方分包工期、质量、安全满足总包的要求62008.11河北定兴城建建筑有限公司2、6、17#楼土建劳务分包（含水电）整建制劳务分包工期、质量、安全满足总包的要求72008.11安徽省兴旺建筑劳务有限责任公司7、8、13、14#楼土建劳务分包（含水电）整建制劳务分包工期、质量、安全满足总包的要求82009.10电梯安装甲方分包工期、质量、安全满足总包的要求92009.9外窗安装甲方分包工期、质量、安全满足总包的要求（五）对分包管理1、我方分包的项目由公司组织对分包单位的资质、供货能力、技术程度等进行考察，签订分包合同；对分包单位提供的原材料、构配件、设备，施工质量、施工安全、文明施工、

35、成品保护和工期进度等实行控制和协调管理；分包单位要确保实现项目部的质量目标、安全目标和工期目标的承诺。2、建设单位自行组织分包的项目，建设单位、总包单位、分包单位共同签定施工配合协议书，总包单位负责协调分包单位施工工期及配合工作，对分包单位的施工质量、施工安全、成品保护进行检查验收，建设单位和监理负责监督。（六）施工准备工作1、技术准备工作：（1）组织各部门认真学习施工图纸，掌握工程建筑和结构的形式和特点，领会设计意图，组织图纸会审。复核各主要尺寸及需要采用的新技术，同时审查建筑设备及加工定货有何特殊要求，对设计中的不详之处及疑难点，及早做出解决，积极主动与甲方、监理、设计单位沟通，把握设计及

36、甲方的变更意图。同时组织大家认真学习新规范、新规程。（2）根据公司三整合管理体系程序文件中施工过程管理控制程序的要求确认本工程防水工程、直螺纹连接为特殊施工过程。（3）配备测量、计量用仪器。（具体需求计划详见下表）试验、计量设备一览表序号器具名称型号单位数量1游标卡尺1500.2 1250.2把12砝码10G500G套13天平HCTP11B10个14台秤TGT500A台15水准尺550MM把16垂直检测尺JZC2型把17坍落度筒个18盒尺25M把29环刀10CM圆套110温度计直棒型根111普通试模100100套9012抗渗试模抗渗套1213砂浆试模砂浆套6现场的所有检验、测量和试验设备，必须

37、经过相关部门计量鉴定贴上检定标识，并注明有效期，禁止未检定或检定不合格的设备使用。检验、测量和试验设备设专人保管和使用，定期对仪器的使用情况进行检查或抽查，并对重要的检验、测量和试验设备建立使用台帐。所有正在使用的检验、测量和试验设备，必须按使用操作规程操作，并正确读数，防止因使用不当造成计量数据有误的现象的发生。（4）编制工程施工方案并进行交底。针对特殊部位、施工难点部位的施工方法执行特殊过程监督控制程序，制定切实可行的施工方案，特殊作业指导书等，逐级进行技术交底，指导施工。在各分项工程施工前，由技术负责人组织以下有关人员编制如下施工方案。主要施工方案编制计划表序号方案名称计划完成日期编制单

38、位审批单位1临时用电施工方案2008.11项目部公司技术质量部2施工测量方案2008.11项目部公司技术质量部3土方、护坡施工方案2008.11项目部公司技术质量部边坡支护及CFG桩施工方案2008.11专业分包专业公司技术负责人深基础方案进行专家论证4防水施工方案2008.11项目部公司总工程师5地下结构部分施工方案2008.11项目部公司技术质量部6试验方案2008.11项目部公司技术质量部7冬期施工方案2008.11项目部公司技术质量部8通风、消防施工方案2008.12专业分包专业公司技术负责人9施工组织设计2009.3项目部公司技术质量部10群塔作业方案2009.3项目部公司技术质量部

39、11给排水工程施工方案2009.3项目部公司技术质量部12电气工程施工方案2009.3项目部公司技术质量部13安全防护方案2009.3项目部公司技术质量部14外墙保温大模内置施工方案2009.3项目部公司技术质量部地上部分结构施工方案2009.4项目部公司技术质量部15回填土施工方案2009.5项目部公司技术质量部16塔吊安拆方案2010.112009.3专业公司专业公司技术负责人17倒料平台施工方案2009.4项目部公司技术质量部18外挂架施工方案2009.4项目部公司技术质量部19装修施工方案2009.5项目部公司技术质量部20雨季施工方案2009.5项目部公司技术质量部21施工电梯安拆方

40、案2009.5专业公司专业公司技术负责人电梯安装方案2009.8专业公司专业公司技术负责人（5）进行试验工作准备，试验工作计划如下：按国家有关规范、标准和北京市建筑安装工程施工技术资料管理规程以及我公司管理体系相关文件的要求对主要原材料、成品、半成品在使用前进行检验。序号材料名称取样单位取样数量取样方法备注1钢筋同一牌号，同一炉罐号，同一规格，同一交货状态，不大于60吨为一批热轧带肋钢筋取2个试件；热轧圆盘条取3个试件。现 场试件从距端头50以外截取。2直螺纹连接同一施工条件下，同一批材料的同等级，同规格直螺纹接头500接头为一批。 3个试件现 场3回填土肥槽回填每层按20m为一取土点。室内填

41、土，每层按30-100m取样1组，但不少于1组；1组随 机4砌筑砂浆试块同一砂浆品种，强度等级，同配合比，同种原材料，每一楼层为一取样单位一组（六块）随 机5混凝土试块标养、同条件转常温（冬施）、600天、临界强度（冬施）、顶板拆模、抗渗。现 场6防水卷材以同一生产厂的同一品种、同一等级的产品，每1000卷抽5卷，在外观质量检验合格的卷材中，任取一卷作物理性能检验。随 机顺纵向切取1000mm的全幅卷材试样2块。7防水涂膜同一生产厂，每5T为一验收批，样品总重为2Kg。随机8水泥以同一水泥厂、同标号、同一生产时间、同一出厂编号的水泥200吨为一验收批，不足200吨时，按一验收批计算。每一验收批

42、取样一组，数量为12Kg。随机9外墙保温聚苯板以同一厂家、同一规格、同一批次的20000 m2为一批，不足20000 m3时，按一验收批计算。每一验收批取样一组。随机挤塑板以同一厂家、同一规格、同一批次的每20吨为一批，不足20吨亦为一批。界面剂以同一厂家、同一规格、同一批次的每3吨为一批，不足3吨亦为一批。随机抹面抗裂砂浆以同一厂家、同一规格、同一批次的每20吨为一批，不足20吨亦为一批。随机玻纤网格布每4000m2为一批，不足4000m2亦为一批。随机同条件保温试件在外保温施工的前期、中期、后期三个阶段，在选定的施工部位抽取或制备与该部位同条件的保温试样。每次切取不小于300300mm的2

43、块同条件试样。现场10外窗对建筑外窗的抗风压、气密性、水密性、传热系数和中空玻璃露点进行复试，复验应见证取样送检，同一厂家同一种品种同一种类型的产品各抽查不少于3樘（件）。在竣工验收前，应对建筑外窗的气密性能、水密性能进行现场抽样检测。单位建筑面积5000m2以上时，随机抽取同一生产厂家具有代表性的两组建筑外窗，每组为试件数量为同系列，同规格、同分格形式的3樘外窗。现场11户门 12散热器和管道保温、绝热材料进场时，应对其进行复验，复验应见证取样送检，同一厂家统一规格的散热器按其数量的1%进行见证取样送检，但不得少于2组；同一厂家同材质的保温材料见证取样送检的次数不得少于2次。现场13低压配电

44、系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样，同厂家各种规格总数的10%，且不得少于2个规格。现场（6）工程测量的准备工作，保护好红线桩。引测水准点，将水准点引测到拟建建筑附近的房屋墙体上，做好标记，并画图在图上标明位置，引测数据，并保护好。根据建设单位提供的定位依据选择建筑红线坐标点做为控制点，计算出的各点间的距离和角度，进行校核。建立楼的轴线控制桩，并做好保护。2、生产准备：（1）施工用水、用电量计算a 、用水量计算：施工用水量：q1=k1Q1N1K2/（836000）=1.1(300300+10300) 1.5/36008=5.328L/Sq1：施

45、工用水量k1：未预计的施工用水系数，取1.1Q1：日工程量N1：施工用水定额K2：用水不均衡系数，取1.5按每日砼养护量为300m3，每日砂浆用量为10m3计算。施工现场生活用水量：q2=p1N2K2/（t3600）=（700802/（63600）=5.2L/S q2：施工现场生活用水量P1：为施工现场人员总数（取高峰值）N2：施工现场生活用水定额K2：为施工现场生活用水不均衡系数，取2T：为高峰用水时间，按6小时计算现场消防用水量：q3：按施工手册取10 L/Sq1q210.528L/Sq1q2 q3故总用水量Q10.528 L/S管道选择：d=(4q/1000v)1/2=(410.528/

46、1.61000) 1/20.0915m故管径选为DN100 mm其中V为经济流速选为1.6m3/s消防竖管管径d=(4q/1000v)1/2=(45/2.51000) 1/20.050m根据北京市规定管径选择DN75mm(2)用电量计算：用电设备一览表及设备容量序号用电设备名称型号、技术数据换算后的容量1混凝土输送泵7台HBT80型90KW JC=15%P=7JC1/290=279.3KW2固定式塔吊8台Q23BB 65KW JC=15%P=8JC1/265=412KW3双笼室外电梯A、 7台SCD200/20044KWJC=15%2P=7JC1/244=238.7KW4搅拌机7台 JS-50

47、0 8KW 56KW5弯曲机14台 GW-40 2.2KW30.8KW6切断机14台 GQ-40 4.4KW61.6KW7钢筋调直机6台 GT-12 4.4KW26.4KW8电焊机21台 BX3630 21KVA JC=65%6P=21JC1/2SeCOS=294.7KW9圆盘锯 5台MEJ-50 5.5KW27.5KW10平刨 5台5.5KW27.5KW11压刨 5台5.5KW27.5KW12照明（日光灯）20KW20KW13室外照明（滴灯）30KW30KW14生活用电40KW40KW所有用电设备的总容量：P=279.3412238.75630.861.626.4294.727.527.52

48、7.5203040=1544.5KW所有用电设备的计算负荷为：有功功率：Pjs=KxP=0.51544.5=772.25KW无功功率：Qjs= Pjstg=772.250.75=579.15 KW实在功率：Sjs=( P2jsQ2js)1/2=965.29 KVA 选择变压器：建设单位已在施工现场东侧安装4台315KVA220/380变压器可以满足施工需要，现场须搭建两间临时配电室，一间建在17#楼东北角，用于提供6、17#楼施工用电，另一间建在8#楼南侧，用于提供2、7、8、13、14#楼施工用电。四、施工现场平面布置1、给排水布置原则及要求：（1）施工用水：总水源来自8#楼南侧水泵房，主管

49、线选用镀锌钢管，管径DN150，并做水表井。施工用水主要包括现场搅拌用水、养护混凝土用水和装修工程用水。井水用做搅拌用水时，使用前应做水质化验。主管线与消防管线共用围绕在施建筑物一周，距建筑物不小于5米，现场各用水点选用管径DN75自主干管引到用水点，楼内用水选用管径DN40与消防立管同时设置并每层设截门。管道埋设深度为600mm800mm。（2）消防用水：消防供水主管径为DN100，焊接连接。因消防供水要经历整个冬季，所以现场消火栓均设在地面以下，埋设深度为600mm800mm，以防冻坏管道影响正常使用。消火栓井围绕在施建筑物一周，间距不大于50米，距建筑物不小于5米现场共设置十个地下消火栓

50、。生活区内设一个地下消火栓，保证每一处着火点两股水柱同时到达。施工进入标准层后，在施建筑物北侧设两道和东侧各设一道消防立管，采用管径DN75，焊缝连接，从二层开始每层设两个消火栓。并逐个采取保温措施。楼内消防水源接自水泵房消防水箱，用水泵加压提升至每层消火栓。消防水箱应安装两台水泵，一用一备。消防泵及水箱位于现场8#楼南侧水泵房。（3）现场排水：本工程施工时间要跨跃2009年的整个雨季施工，因此施工现场应有合理的排水措施。现场内道路按2%找坡，道路作为排水通道，排至场外。为响应市政府“节约用水”的号召，在施工现场搅拌站、洗车池、混凝土泵旁设沉淀池，设备所产生的污水经沉淀池处理后用于路面洒水控制

51、扬尘。 生活区内的厕所及淋浴室所排放的污水排入临时化粪池内，待化粪池储满后请市政清洁队运走。厨房排水口处设置隔油池，厨房排放的污水经隔油池处理后，沿污水管道排入市政污水管网。（4）生产生活临时设施的准备、临时道路、围墙的设置：北区场地东、西、北侧围墙为砖砌，南侧临近小龙河，采用硬性围挡。施工现场道路采用混凝土硬化，贯穿现场主干道宽6米，场内环行路宽4米，并满足消防要求。工人生活区安排在施工现场原有未拆除临时房屋内，办公区位于现场北侧。施工作业用钢筋加工棚、木工棚、混凝土泵棚、塔吊、及钢筋模板堆放位于拟建建筑物南侧。装修阶段使用的搅拌机棚、水泥库、施工电梯位于拟建建筑物南侧；水电作业区现场临时搭

52、建加工区。5）施工临时用电：甲方提供4台315KVA变压器，位于场区东侧外墙。现场搭建2个临时配电室，一个设在17#楼西北角供6、17#楼使用，一个设在8#楼南侧供2、7、8、13、14#楼使用，现场采用放射式供电方式，现场由变配电室引出施工用电主干线，由主干线引出分支路供施工现场，塔式起重机用一条专用支线，另分几条支线供施工机械、照明、办公区等使用。现场布置，均按三级配电，二级保护。所有电缆埋地敷设。6）生产用临时设施布置：本工程建筑规模较大，项目部开工之前根据工程实际情况布置现场加工区位置，绘制施工现场平面图，劳务队进场后认真核实图纸位置、尺寸，与项目部达成一致意见后予以实施。（7）施工现

53、场平面布置图：见附图一、附图二、附图三五、劳动力计划、主要设备材料、构件的用量计划（一）劳动力计划为高速优质完成本工程施工任务，我公司进行整建制建筑劳务分包招标。经过考察，选择能保证劳动力数量的同时，要求劳务公司选派素质高、具有类似工程施工经验的施工队伍作为本工程的主攻力量。结构综合施工队按工序分为木工班、钢筋班、混凝土班。各班组根据工序安排进行二次作业划分，组织专业化施工，如木工班可分为墙体作业组、梁板作业组，保证施工质量，加快施工速度。经过工效分析和公司施工经验提出劳动力安排，结构施工阶段日平均劳动力约为530人，装修阶段日平均劳动力约为601人，最高峰人数1025人。1、劳动力用量计划表

54、（1）结构施工劳动力计划时间工种2008年2009年11月12月1月3月4月5月6月7月8月力工3030109090909090100钢筋工40403014014014014012050木工10202012012012012012060混凝土20202012012012012012060架子工101010606060606040瓦工101006018180040抹灰工101006018180040防水工015045602001560水暖工888505050505050电工101010404040404040电焊工444202020202020其他工10100404040404040合计1621

55、87112845776736680675600（2）初装修施工劳动力计划时间工种2009年2010年6月7月8月9月10月11月12月3月4月力工606060606060钢筋工404030000瓦工809090909090906060抹灰工809090120120120808080架子工404045202020焊工202020201010木工404040606060202020混凝土202020电工408080803030油工6060100100200200150100水暖工1001501501506060防水工608080602020通风151515153535105消防20202030303030105合计29531535579510251020610530470（二）加工定货计划序号材料名称数量订货时间进场时间备注1钢筋6395t2008.112008.12分批进场2预拌混凝土56317.8m22008.112008.12分批进场3陶粒混凝土砌块6218 m32009.32009.5分批进场4钢板网4370 m22009.32009.5分批