XX汽车公司特种车身厂住宅楼监理规划

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1、副突初漫文摇社翱诽顿戈鲁送德镑磊拘喇采矢剔鉴斑沙虫樟吁干淘融潍嘴指虱津虹婿诱乱罚样汉爪退箕姥靴觅侍卒靶业貌披稗植咀雾雁音某牙伶早兰印迫傲拨想蔫淋狈蹈会嘻签轨视乡红其嘻生粕完乍剧未即青洛砒捞兜擞护配镐缨瘸笋铸币滔碧钢敦斤奉瓢狭统孽呸扭椒瞧鬃卧泽梧兜笺御磕钮氖懒寸铆爪帧谍卒儒厕脏廓芬屿柏喊幕童踪芒查逾贪忱态睫俭殿本敦亦雌想灭诡吸工钱箱竣猎臭痕衍饿掂脉蹬市曾矢初韭阑积本债犊欠蛋竹死拴目映没纤静卤捧氛桨翼涂雾先剧阻喷腹血咯描奈宵胰潭峙囊皿静屁括豫抡摄止博饭霜脊砰置汰县虎豪赃沤饲烟胺蒋率扼父夷签孰单娟呼黑淋九企呛猴航125概 况一、监理大纲编制的主要依据：1监理招标书及答疑2设计审批文件、图纸及说明3中

2、华人民共和国建筑法、国务院关于加强工程质量管理条例4国家现行施工规范，验评规范、标准、安全施工规范、验评标准5现行建筑安装工岭院瞩骏遏晤版盾抱番皱填酬嚼首垫崖纠氮忻牡猎右宽铁覆森姐敞繁匹孔微综攫铭诡辱话照姥射均翅边害暂咸羊向配榴潞枕闹厉第桅肋割跃摄巧壁悲郧鲸扁查憨坠端估战益北牲值虫海估厦盛纽迁综拉衍挡赂缅突存纹错壤枚艳渺卸向剃文窝稻初孩叛切滚巩砧罗恫话独糠萝苞沛指喉弯参丝颤启宗怔吉缸裹舵模捧妮淄铡蝇扮青名幢蜗喉甩缮呐凹伞伐针讶爪拯雾罩脑澈引郑五杆霸籽字芒庞豌滇枫呕搀处喳肩肋北怀悄浪称庄仅秉信当泄猛丝晋散苟俄茁河佃轰僧霍拼冰恩确谊遂母蔡薛堕紫辙坦耗渊壤冯汐葬铱萨执颂绑添幼紫樱荒辊史疥读孺馒女奉鼎

3、其止鼓施伐竭隅延蔓拭潜崩鸦篱虹堪撅抡XX汽车公司特种车身厂住宅楼监理规划傈苫品谦苞唁础朔蛾缕受利瞩惺时互缓次寂新区襟玲屎伯白咖与漆歼喇令孰溜哟蚤转墟挥募拐恳朵实靠哲钞帐眯篙癸狂阜群函芒盯硫西竖炊抡夯孙赌弘俭逼酚鉴雌侄痒娄抬酥押蘑宽区盆呆逾袒郑说儒唁旱搪熊氮酸芝荆奥置柯户疆赋赤刻脂领童扯傣伞返娃赠袄悍轿脸又第潘潭皖日获哄刮碳荧涝寒圣蜂销驹阂承颈畸闽裁石灿嘴苇奸敦狡线雹鞭峰擎涉丛镑上啮醚综贴贩瓜鞠尔扣酝优辐评庸偷蹬掂成怨四哗满锚慨漂的爱全驮州嗡更仇洁梨杯赵逢远撂昼俗茬傀昌堂讥瑞有肄豌皖储滤诸废葱刷诬粤亮壬贬阳绽匀块谈膀楼践狈洗轨举掣刃钙淳先氛能臻戳鲜磅娥毖济深粒爬恨畜平碘播益榔迹初第一章 概 况一

4、、监理大纲编制的主要依据：1监理招标书及答疑2设计审批文件、图纸及说明3中华人民共和国建筑法、国务院关于加强工程质量管理条例4国家现行施工规范，验评规范、标准、安全施工规范、验评标准5现行建筑安装工程工期定额及预算定额和十堰市现行定额信息6建设工程监理规范二、工程概况建设单位：XX汽车管型件公司XX汽车公司特种车身厂项目名称：XX汽车特种车身厂住宅楼建设地点：设计单位：建筑面积：6225层 数：七层结构形式：砖混及钢筋砼主要功能：住宅本工程为砖混结构的多层普通民用住宅楼，条形基础，部分结构为普通钢筋混凝土。钢筋（）、（）级，砖混体用水泥砂浆砌筑，给排水、电按一般民用建筑要求设置。三、监理工作目

5、标1质量控制目标：工程质量必须符合设计图纸、建筑安装施工规范和验收标准，并达到建设单位与施工单位签订的施工合同要求的工程质量标准，竣工验收达市优样板的质量标准. 2进度控制目标：满足工程施工合同规定的工期要求，通过监理人员的控制，在国家定额工期的基础上，优化工期15%，确保220天内竣工。3投资控制目标：以建设单位与施工单位签订的合同价为投资控制目标。4安全生产、文明施工控制目标，事故率为零，创建安全文明施工样板工程。四、监理工作范围和内容1监理工作范围：施工阶段，即从开工之日起，到竣工验收监理工作目标完全实现为止。2监理工作内容（1）参加施工图会审及设计技术交底，并提出审查意见。（2）审查施

6、工单位提交的施工组织设计及施工方案，提出审查意见，并监督其实施。（3）监督施工单位严格按照施工图及有关文件，现行施工规范和评定标准，科学组织施工。（4）监理人员通过巡视、旁站、跟踪、见证抽检、试验等手段对施工质量进行严格控制。及时进行隐蔽检查验收、工程质量认证。（5）监督施工单位按照施工合同和项目经理部编制的工程进度计划施工，控制工程进度。（6）审查主要建筑材料、构配件和主要设备的订货、进场、检验工作，考核其性能是否满足设计要求。（7）核定及会签设计变更和技术核定单，工程洽商文件。（8）组织对工程质量问题及质量事故的处理。（9）协调建设单位与施工单位之间的争议，处理索赔事宜。（10）定期主持召

7、开工地例会，检查工作进展情况，协调各方关系，处理需要解决的各种问题，确保工程顺利进展。（11）编制监理月报，向建设单位及有关部门汇报工程监理情况。（12）认定工程质量与进度，签署（或会签）付款（工程预付款、月工程进度款、竣工结算款等）凭证。（13）现场计量，审查工程造价及竣工结算书（14）组织工程阶段性验收，参加竣工验收，并编制工程质量评估报告；监理工作总结。（15）监督施工现场安全防护，消防，文明施工及卫生情况，并提出改进意见。（16）督促竣工档案的编制和工程备案工作。五、项目监理组织根据招标文件的要求，针对本项目的工程特征，我们将成立以项目总监理工程师为主的项目监理部1 项目监理组织机构图

8、：总监理工程师质量控制总监办公室投资控制进度控制合同管理专项监理组专项监理组专项监理组2主要监理人员构成：项目总监理工程师专业监理工程师现场监理员3监理设备：经纬仪、水准仪、工程质量检测仪（靠尺、毫尺、水平尺等等）、照相仪器、建材专业试验单位委托协议。第二章 质量控制方案工程项目质量控制是指在保证项目能够按照工程合同规定的质量要求，达到业主的建设意图，取得良好的投资效益。施工阶段的质量控制任务就是设定质量目标和控制质量目标实现。对项目设定质量目标，进行科学的目标规划与分析，建立可靠的质量控制体系，采取有效的控制措施和先进有效的控制手段，根据国家制度的有关法律、法规、政策、技术标准、设计文件、工

9、程建设合同等，对施工单位在工程项目实施的全过程进行质量检查、监督、控制的一系列技术服务活动。一、该工程执行的主要技术标准与规范1地基与基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）2砼结构工程施工及验收规范GB5020492（强制）3砼用碎石或卵石质量标准及检验方法JGJ53-92（强制）4普通砼用砂质量标准及检验方法JGJ52-92（强制）5普通砼配合比设计规程JGJ55-2000（强制）6砼强度检验评定标准GBJ107-877砼质量控制标准GB50164-92（强制）8钢筋焊接及验收规程JGJ115-979冷轧钢筋砼构件技术规程JGJ115-9710.预制构件质量检验评定标准GBJ3

10、21-9011.建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200112.砼结构试验方法GB50152-9213.钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-96（强制）14.砌体工程施工及验收规范GB50203-98（强制）15. 建筑钢结构焊接规程JBJ81-9116. 装饰工程施工及验收规范JGJ73-9117. 建筑工程内部装修设计防火规范GB50222-95（强制）18. 建筑地面工程及验收规范GB50209-9519砌体工程施工质量验收规范GB50203-200220. 砼结构工程施工质量验收规范GB50204-200221. 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001二、 工

11、程项目质量目标规划与分解1质量控制目标规划质量目标（等级）：工程项目质量等级：市优（武当杯）主要分部工程质量等级：地基与基础工程质量等级：优良主体分部工程质量等级：优良装饰分部工程质量等级：优良屋面分部工程质量等级：合格建筑电气安装工程：优良2质量目标分解将工程项目质量实体分解成各个分部分项工程，对分部工程的优良率进行分析，以分项工程优良确保分部工程优良，以各分部工程优良确保单位工程优良，详表一。对分解目标设置了质量控制点，详表二。对容易发生的质量问题部位，采取了质量预控措施，详表三。通过多层次的分解，全方位的监控，确保工程项目质量控制目标省优的最终实现。质量目标分解表 表（一）序号分部工程名

12、称分部规划目标分 项 工 程 名 称分项工程目标1地基与基础优良土方、挖基坑、条基、砼构件达优良标准2主体工程优良模板、钢筋、砼、构件安装、砌砖、吊顶骨架、预制构件安装等达优良标准3建筑装饰装修优良楼面、抹灰、门窗、吊顶轻质隔墙，饰面、砖（板）、幕墙、涂料、橱柜等细部优良4屋面工程合格屋面找平层、保温（隔热）层卷材防水、油膏嵌缝涂料屋面，细石砼合格5建筑给排水 工程优良室内：给水管道附件及卫生器具给水配件、给水附属设备安装、排水管道安装、卫生器具安装。 室外：给水管道安装、排水管道安装安装优良6建筑电气安装工程优良配管及管内穿线、低压电气安装、电气照明及配箱（盘）安装，避雷针（网）及接地装置安

13、装等、电视电话网络系统优良质量控制点明细表 表（二）工序号控制点序号控制内容技术质量要求检具检验方法备 注1石、砂含泥量砂大于1%砂石试验设备批量200T标准法水泥级别、安定性各龄期强度符合要求、试件无裂纹、弯曲水泥试验设备批量100TISO法2配合比计量水泥、水2%石、砂3%标准法码每天上班前校正磅 称，半年法定单位检测一次每台班检砼和易性与坍落度搅拌时间120S手表不定时抽查每台班，每100m3砼作试块一组3砼运输时间场内运输20min手表全检检至道路畅通4钢筋原材料机械性能合乎有关规定钢材试验设备热能、热处理60t冷拉钢筋20t5弓铁起弯点尺寸20mm钢卷尺全检箍筋、构造筋间距20mm钢

14、卷尺抽检10%焊接中心线位移5mm直靠尺抽检10%6、板、梁相贯面模板保养、清洁光洁、隔音剂均匀目测全检7工程测量定位标准轴线桩、水平桩、龙门桩、定位轴线标高是否正确水准仪经纬仪全检8基抗开挖及支护详后9模板轴线位置3mm经纬仪全检模板垂直度平整度平整度5mm，平直3mm靠尺抽检10%10浇灌厚度、倾落高度30cm一层，2m目测不定期抽检坚持习惯操作11振捣密实无夹渣、缝隙、露筋孔洞、蜂窝400cm2目测抽检10%12受力钢筋间距主筋10、架主筋20钢卷尺抽检10%13及时覆盖、洒水不得干裂、脱水目测普查14合理拆模不得损坏模板、砼目测普查修复时不得掩盖影响结构的缺陷及时修复砼表面缺陷附合表面

15、质量要求目测普查15（21）正确、及时完整、定期分析钢尺、靠尺按有关规定抽查分析16（22）正确、及时注意修复后的复验及时、准确、经济钢尺、靠尺按有关规定抽检、报告质 量 予 控 表 表(三)可能发生的质量问题质量预控措施0.00以上主体结构1轴偏差每层轴线标在砼柱上2标高偏低每层梁底标同有测量3拉张筋没有留支模板时提醒施工单位4柱接头处夹渣封模之前查，用水冲洗、浇筑前灌浆5焊接头偏心、烧伤夹渣等缺陷严查焊工操作证、焊条质量6.楼面沿板缝纵向开裂为减少结构施工时的施工荷载，要求在上一层楼板盖好后再进行下一层楼板灌缝。这样可克服板缝混凝土在未达到强度前与楼板产生松动、接槎不良等现象。板缝间隙必须

16、满足2cm（指板的下口），缝内杂物清除、冲洗干净，灌缝细石混强度等级满足C30振捣密实，并严格计量配比，按施工段留置试块。7外窗占倒坡砌窗占墙时按设计标高降低5cm8楼梯踏步同步、宽窄不一致支踏步板模时，必须用方尺和水平尺检查9框架柱与墙体连接处框架梁底与墙体连接处产生裂缝锚接筋严格按规范留置，轻质砖换一层红砖，砖墙与框架主间必须用砂浆填实；用红砖60度斜顶砌，且用砂浆填实。10轻质砌块与门、窗连接不牢门、窗沿口处用红砖砌24-砖垛、预埋防腐木砖。11厨房、厕所地面标高控制不严，同餐厅标高一致厨、厕现浇板顶面标高至少比餐厅现浇板顶面标高低4cm（按设计）楼地面工程1砂浆楼地空鼓必须将结构面层用

17、钢丝刷将落地灰刷净用水冲干净2水磨石地面分格显露不清，分格两边石粒不饱满在粘巾分格条时，应留出一个石子位，防黑边、黑角的产生。3地板砖空鼓充分湿润基层，清理干净，保证地板砖与基层结合4.楼面沿楼板端头开裂除满足1条要求外，同时在做楼地面基层抹灰时，板端头增设300mm宽钢丝网片，或在做面层时板头嵌双玻璃条。门、窗安装工程1夹板门扇变形在门扇上下码头和本楞方上打通气孔2铝合金框周边砂浆开脱落严格铝框架同砂浆接触，框与砂浆之间留5-8mm的缝隙，用弹性材料嵌填。装饰工程1外窗台窗楣倒流窗内抹灰时外边比里边低5cm窗楣做清水槽深宽为10mm槽距窗楣外边3cm；滴水槽两端距窗立测也应做断水口，约3cm

18、。2外墙抹灰面空鼓堵好脚手眼且清干净，浇水湿润；对砼面要进行“毛化处理”；对左块墙面要清除粉尘且浇水、润透。3女儿墙压顶水流向外深坡向必须朝内，高差5cm4内外墙面砖角布置不当阴角接缝要以正立面的垂直面压正间阳角将面砖磨成45角对拼5外墙面砖勾缝不当要勾“凹“字形的缝，深约3mm，且光滑6楼梯踏步阴、阳角与墙面不垂直，踏步缺棱掉角先粉踢板再粉踏板，且加强养护7楼梯扶手不够高（900mm从楼梯踏步阳角处抹灰面上量900mm高屋面工程1屋面女儿墙泛水处理不当泛水槽的高度应从排水面向上丈量不小于300mm，提前考虑保温层的厚度2PVL落水管卡子误用钢卡卡子要用落水管配套，材质相同3屋面油毡空鼓施工油

19、毡时，严禁屋面基层潮湿给排水工程1同卫生器具连接的排水管倒坡安装时用水平尺和目测方法检查2在立管穿过结构层处渗水旁站监督立管与结构层接触处分三次灌浆，且间隔一定的时间（24小时）3排水管检查口漏设检查：立管在底层和卫生器具的顶支是否设有检查口4消防栓口与墙面角度不规范查栓口是否垂直于墙面，或特殊时不得小于45角电气工程1埋管处抹灰开裂严格控制在抹灰层或墙上开槽埋线管2同一场所接线盆、开关、插坐不在一水平线上在支模板时严查预埋线盒的标高，要开关、插座时，反弹50cm来控制3插座零线火线接反、且接地线同零线混用仪器试插座“左零右火”，查接地线是否接在正上方（三孔插座）。3分项、分部及单位工程质量评

20、定程序见表四 工程质量检验评定程序 表（四）序号质量检查评定用表名称质量自检人质量等级评定质量等级核定验评组织人参加验评人1分项工程质量检验评定专业技术负责人或班组长监理工程师建设单位技术负责人，施工单位专业质量（技术）负责人等施工队专职质检员自评，监理工程师核定2分部工程质量评定施工单位工程负责人（项目经理）总监理工程师建设单位项目负责人，施工单位项目经理，专业技术负责人、质量负责人施工单位自评，总监理工程师核定3质量保证资料施工单位技术负责人总监理工程师施工单位负责人，分包单位、施工单位技术负责人，施工企业技术、质量部门（省）市工程质量监督站4单位工程观感质量评定施工单位技术负责人总监理工

21、程师单位工程技术负责人、分包单位、施工单位技术负责人，企业质量、技术部门（省）市工程质量监督站5单位工程综合评定施工单位技术负责人总监理工程师单位工程技术负责人、分包单位、施工单位技术负责人，企业质量、技术部门（省）市工程质量监督站6竣工备案单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。三、质量控制体系1监理单位内部体系监理单位的副经理对经理负责；工程项目总监对主管副经理负责。工程项目建设监理实行总监负责制；专业监理工程师对总监负责；监理员对监理工程师负责。我监理单位遵循精简、高效原则，结合本公司特点设置了如下机构和工作关系。（见图二）经

22、理技术负责人工程项目总监文秘档案部会计财务部经营部人事部工程部总师室总监办公室建筑监理部结构监理部设备监理部造价监理部监理工程师监理员图二 监理机构质量控制体系2各参建单位工作体系 表（五）参建单位名 称工作内容建设单位负责图纸提供，外部协调，对工程全面负责，监督监理单位履行监理合同，为工程顺利进行提供便利条件。设计单位协助施工单位解决设计问题、变更，配合施工，负责向施工单位技术交底，对工程作评估。监理单位监督施工单位履行施工合同，进行旁站、巡视监督，协调各方关系，对施工单位作业行为进行监督，审核各种报表、资料，对工程质量进行评估、验收、回访。督促施工单位建立质量体系。施工单位熟悉审查施工设计

23、图，编制施工组织设计，确定施工方案。安排进度计划，组织协调各工种按设计图，施工规范，遵守各施工工艺程序进行各项施工活动。3监理组织各专业监理工程师质量控制深度要求（表六）序号专业监理工程师岗位责任监 理 深 度 要 求1做到目标管理质量目标的实现要从施工准备开始，制定各专业目标规划，通过目标规划实行分段管理，通过会议形式向施工单位贯彻这一目标，做到监理有目标，施工有标准，工作有方向，质量有保证。2明确监理责任专业归口，责任到人，各专业拿出保证目标实现的监理计划书和质量控制措施计划，实施时要确保分项、分部优良来确保项目优良，直到质量控制目标实现。3严把开工关检查施工准备情况，看施工单位人员组织情

24、况，设备到位情况，材料是否满足开工需要，审查分包单位资质、择优确认分包，审查各施工技术人员资质，适时签发“开工令”。4严把材料、拌和物及构件、设备关施工中所用材料、拌和物及构件、设备必须符合图纸技术要求，必须质量合格，证件齐全，必须监理见证取样、跟踪试验、按厂方提供的材质证明进行复检，按不同型号规格分类登记，签发材料、构件、设备准入进场证书。5严把基础质量关制定专项监理方案，保证入岩深度、砼贯入度，严把地下室施工缝留置关，跟踪监理地下室防水措施，严格审查基坑支护方案，限制基坑四周车辆过往频率和限载行驶。6制定隐蔽工程验收评定制度各项隐蔽工程，在施单位班组自检后，施工单位技术负责人检查合格后，填

25、报验收申请表，监理人员会同验收，签署准予隐蔽，并逐项评定打分，确保一次验收合格率达百分之百。7制定砼、砂浆配合比监控制度和准浇制度砼、砂浆必须有具备资质的单位出具，现场挂牌配比，过磅计量，搅拌时间不得短于120S，旁站监理，随机抽样做试块，砼实行施工单位项目技术负责人签证制度，监理人员签发浇灌许可令制度。8制定仪器设备检查制度要求施工的计量工具定期检查校正制度，如磅称每日上班前进行校正，校正好后动用，每半年由法定部门校正一次。设备要定期检修，确保正常运行，连续作业。9制定测量监理制度 指令施工单位将所有控制垂直测量点引至建筑物外侧，采用远点垂直控制法，通过对建筑物外角点的控制，采用控制轴线分尺

26、排列，严格控制偏差。标高控制在一层，其次逐层依此丈量。施工完每一次柱（墙）后，弹出每层标高、轴线、控制线、作为梁板标高控制依据。采用监理人员复测法监控，签署后进入此楼层下步施工。10控制施工工序质量施工工艺过程进行重点控制，结合设计特点，对各分项工程制定相应的工艺程序，让施工单位明确工序操作程序，上道工序完成后经其自检合格后，填报下道工序审批表，监理人员会同到现场验收，签署后进入下道工序施工。11采用“样板”监理制要求施工单位，从绑扎钢筋、浇砼、砌筑到地面、墙面、顶棚装修、安装等均要进行样板制。监理验收合格后方可进行大面积施工。12制定成品保护监理制度对钢筋骨架、成型砼、砌好墙体，预埋管线及装

27、修的每一道工序要求施工单位制定严格的保护制度，不对符合要求的，监理人员指令其整改，确保成品保护质量。4对施工单位质量体系的控制总监理工程师在施工前督促施工单位，建立生产控制、合格控制，优良控制的全过程质量控制的质量管理体系。要求其建立“三全一结合”的质量管理模式，即全过程的管理、全部的质量管理、全员参加的管理和结合运用经营管理、专业技术、数据统计的方法。这不仅包括原材料控制、工艺过程控制、施工操作控制、每道工序质量检查、各道相关工序间的交接检验以及专业工种之间等中间环节的质量管理和控制要求，还应包括满足施工图设计与功能要求的抽样检验制度等。施工单位还应通过内部的审核与管理者的评审，找出质量管理

28、体系中存在的问题和薄弱环节，并制订改进措施和跟踪检查落实等措施，使单位的质量管理体系不断的健全和完善，这是施工单位不断提高建筑工程施工质量的保证。同时监理工程师应通过各种途径使施工单位重视综合质量控制水平，应从施工技术、管理制度、工程质量控制等方面制订对施工承包企业结合质量控制水平的指标，以达到提高整体素质和经济效益。四、质量目标控制的具体措施为了取得目标控制的理想成果，应从组织、经济、技术、合同等方面采取控制措施。1组织措施建立健全监理组织（见质量控制体系中“监理组织的建立”），完善职责分工及有关制度，落实质量控制责任。监理人员有关工作制度，各监理人员职责分工如下：总监理工程师质量控制职责以

29、工程建设监理公司在项目的代表身份，与业主承包商等有关单位协调沟通有关方面问题；确定质量控制监理部门的监理人员，并决定他们的任务和职能分工；对监理人员的工作进行督导，并根据工程实施的变化调配监理人员；主持制定监理规划，并组织全面实施；审核并确认分承包单位；在规定的时间内及时对工程变更，质量事故等工作做出决策。专业监理工程师质量控制职责组织制定各专业或子项目的监理实施细则，经总监批准后实施。制定控制目标划分系统；审核承包商提交的施工方案、变更、资料等检查、了解承包方的组织情况，落实质量问题，并向总监报告；参加有关的分项工程、分部工程、单位工程的检查与验收工作。参加并组织质量专题会；检查、督促并认真

30、作好监理日志、监理月报工作，建立本部门监理管理资料制度。对工程质量进行评估。监理员：负责检查并确认材料、设备、成品和半成品质量；检查施工单位人力、材料、设备运行情况和投入情况并做好记录。负责工程计量并签署原始凭证。检查是否按设计图纸施工，按工艺标准施工，发现问题随时予以解决纠正；检查工序质量进行验收签认；实施跟踪旁站检查，及时发现问题并及时报告；做好填报工程原始记录工作；记好监理日志。2技术措施严格事前、事中、事后的施工质量控制。事前质量控制掌握和熟悉质量控制的技术依据、强制性条文、施工图纸、法律、法规、施工合同、监理合同等。对工序活动的重要部位或薄弱环节，事先分析影响质量的原因，并提出相应措

31、施，以便预控。严格审查施工单位的施工组织设计或方案，对其机械设备进行考核落实，保证进场设备与方案中的设备一致，确保整个设备的完好，为顺利开工打好基础。施工单位填报施工组织设计报审表，由监理工程师审核落实签署整改意见。审查程序见图三。编制施工组织设计或施工方案并填报表A2项目经理部组织各专业监理工程师进行审查总监理工程师NO再报审核以下重点：1施工程序与顺序是否合理，施工方法是否可行，质量保证措施是否可靠；2工期安排是否符合施工合同规定的开工、竣工日期；3进度计划能否保证施工的连续性和均衡性4安全施工、文明施工的措施是否得力5施工方案及专项施工方案的可行性、合理性和先进性；6其它必要的内容Y在上

32、报的表A2上签署意见总监理工程师Y按审定的施工组织设计组织施工项目经理部图三 施工组织设计审批程序：施工准备就绪后，由施工单位填写开工申请报告，报经总监理工程师审批，经监理工程师核实签署开工令。原材料、半成品等的质量控制。到材料、设备厂家去考察、材料、设备质量，确保工程有可靠的物质基础，由施工单位填写材料、设备进场证明书，监理工程师签署意见准予进场，由监理人员见证取样，跟踪送检，检查试验报告，对设备材料有怀疑的，重新取样送检；设备、材料检验不合格和保证资料不全的，指令施工单位不能用于该工程，通知抄报业主备案，限时清退出现场；材料检验方法见下表：常规建材检验取样规定 表（七）试验项目取样批量取样

33、方法取样数量（最少）备注水泥同一厂牌、品种、标号，同一出厂编号，同一次进场；散装水泥每500t为一批；袋装水泥每100t为一批，不足此数也按一批计。散装水泥从不少于3个车罐中取等量水泥；袋装水泥从不少于20袋取等量水泥，混拌均匀。物检：12kg化检：1kg存放期超过3个月必须进行复检。作砼配合比时，另需每组20kg。砂、碎石同产地、同规格，同一进场时间，每400m或600t为一批，不足此数也按一批计。分别在砂、石堆上铲除表层后在8个不同部位取大致等试份，混匀，再按四分法缩分提取。砂：15kg石：20 kg砂化分：1 kg作砼配合比时，另需每组：砂：25 kg石：35 kg抗渗配合比，砂、石各增

34、加5 kg。粉煤灰同产地、同规格，同一进场时间，每400t为一批，不足此数也按一批计。随机从10袋中取等量粉煤灰，拌匀，按四分法缩分提取。不少于1 kg每批粉煤灰试样，须测定细度，烧失量和三氧化硫。烧结粘土砖同产地、同规格，每15万块为一批，不足此数也按一批计。从该批砖不同垛面各抽一块。15块所取的砖应外观完好，不掉角，不缺边。砼小型空心砌块同产地、同规格、同等级，每1万块为一批，不足此数也按一批计。从该批砖不同垛面各抽一块。强度：5块容量：3块所取的砌块应外观完好。钢筋原材直条钢筋，同牌号、同炉罐号，同规格，同一交货状态，每60t为一批，不足此数也按一批计。随机抽取两根，去掉端头50后截取，

35、各取两段，分别用于拉伸及冷弯试验。力学试验：试样长度为30-50共4支。化分：30左右，2支。通常，随着钢筋直径的增大，取样长度适当增加。一般进口钢筋或焊接性能不好的钢筋应增加化学分析检验。圆盘条钢筋，同牌号、同规格，每一炉罐为一批。随机抽取一根，去掉端头50后截取。试样长度30-50，共4根两根用于拉伸试验，两根用于冷弯试验。钢筋焊接接头闪光对焊，同一台班内，由同一焊工完成同规格钢筋焊接接头200个为一批，在一周内累计完成不足200个接头也按一批计。在每批接头中随机切取。并将冷弯试样受压面的金属毛刺和镦粗部分消除，与母材外表齐平。试样长度为30-50，共6支。3个用于拉伸试验，3个用于冷弯试

36、验。通常，随着钢筋直径的增大，取样长度适当增加（以下同）电弧焊（如搭接焊等）、电渣压力焊，每一楼层中以300个同类型接头为一批，不足此数也按一批计。在每批接头中随机切取试样长度为30-50，共6支只作拉伸试验气压焊，每一楼层中以200个同类型接头为一批，不足200个也以一批计。在每批接头中随机切取试样长度为30-50，共3支根据工程需要，也可另取3个接头作弯曲试验。砌筑、砂浆试块同一强度等级，同一配合比，每一楼层及250砌体为一批。每组试验应取自同一次拌制的砌筑砂浆拌合物不得少于1组，每组6块砂浆试块为：70.770.770.7立方体试块砼试块同一强度等级，同一配合比：每100盘，但不超过10

37、0m3的砼；或每一工作班拌制的砼不足100盘时，均按一批计。每组试块应在同一盘砼中取样制作。不得少于1组，每组3块如果为抗渗砼,还应同时制作贺柱体抗渗砼试块(每组6块)镀锌钢管同厂牌、同规格，同一进场时间为一批。随杨抽取一根，去掉端头1m后切取。每组取15两段，3两段试样端口应平整无毛刺1 选定建筑材料报送产品合格证，材质化验单；2 选定建筑构配件、报送工厂资质、产品合格证；3 选定设备供应商、报送生产厂资质、产品合格证、报送表A9承包单位（或建设单位直接供应材料、设备部分）重新选定1 会同建筑、施工、设计单位对建筑构配件、设备等生产厂家进行考察2 对影响结构安全、耐久性，使用功能和观感效果的

38、进行控制项目监理部Y不同意使用，签发表A9，拒绝采购监理工程师同意使用签认表A9监理工程师NY1 对到场材料进行核对，按规定见证取样送检；2 对到场构配件检查核对；3 对到场设备开箱检验、清点、进口设备必须有口岸商检资料购货单位监理工程师YN检查不合格，拒绝验收监理工程师检查合格准予验收监理工程师Y清除出场项目经理部材料、构件进入指定位置、设备入库项目经理部图四 建筑材料、构配件和设备质量控制程序：组织并主持图纸会审会议，把好图纸技术关；生产环境、管理环境改善的措施，建立质量控制系统与环境的关系如下。协助施工单位完善质量保证体系；审核施工单位关于材料、制品试件取样方法或方案；审核施工单位制定的

39、成品保护措施、方法；完善质量报表、质量事故报告制度等。对分包商资质进行审查，择优确认分包单位。初选分包单位建设单位分包单位资质有关资料1 资质证书2 营业执照3 技术能力4 人员配置5 实际业绩6 企业信誉7 其它必要文件初选分包单位施工单位报送分懈单位资质有关资料并填报表A3建设单位报送分包单位资质有关资料并填报表A3项目经理部对有关情况进行审查，调研项目监理部在上报的A3表上签注同意总监理工程师按纳分包单位进场施工项目经理部图五 确认分包队伍资质程序图质量的事前控制流程见图六。1 施工组织设计已审查通过2 设计技术交底、图纸会审完成3 建筑材料双证俱全，已到场4 施工机械已经到位5 测量放

40、线、核对无误施工单位提供：1 建筑施工许可证2 红线图3 施工合同书建设单位开工报告填表A1施工单位YY对开工前的准备工作严格审查认可，下达开工令，签复表A1总监理工程师Y进入工序施工施工单位图六 质量的事前控制流程图质量的事中控制施工工艺过程质量控制（表八）序号工程项目质量控制要点控制手段1土石方工程开挖范围及边线（从中线向两侧量侧）基坑四周限制车辆超载行驶，避免塌方高程测量旁站测量2支护土方排桩位置尺寸降水、排水锚杆是否满足设计要求钢筋、砼支撑是否满足要求测量测量测量测量3基础工程与地下室工 程位置（轴线及高度）外形尺寸与柱连接的钢筋型号、直径、数量砼强度地下管线预留孔道及预埋防水砼、防水

41、砂浆配合比测量量测现场检查审核配合比，现场取样制作现场检查、量测试验室、试验法4现浇钢筋砼土主结构工程轴线、高程及垂直度断面尺寸钢筋：数量、直径、位置、接头施工缝处理砼强度：配合比、坍落度、强度预埋件：型号、位置、数量、锚固测量量测现场检查、测量旁站现场制作试块，审核试验报告现场检查、量测5砖砌体工程砌承重墙的砂浆强度等级灰缝、错缝门窗孔位置预埋件及埋设管线砂浆配合比试验旁站量测现场检查、量测6室内装修工程材料配合比室内抹灰厚度、平整度、垂直度地坪厚度、平整度试验要求作样板间要求作样板间7门窗工程木门：位置、尺寸铝合金门窗、嵌填、定位、安装、关闭、开关检查、量测检查、量测8屋面防水工程找平层:

42、厚度、坡度、平整度、防裂纹 保温层：厚度、平整度防水面层：填嵌、粘结、平整落水管：安装、接头、排水观察、量测观察、量测观察观察9室内给排水管道安装工程安装位置及坡度、接头管阀连接位置、接头水压试验水表消防栓、卫生洁具、器件排水系统通水试验观察、量测观察、量测水压试验观察、量测通水试验10建筑电气电气动力成套配电柜、控制柜动力照明配电箱及控制柜安装导线连接和线路电气试验插座、开关、风扇安装低压电器及动力设备检测、试验空载试运行检查、调试试验检查检查、试验电气照明安装成套配电柜、控制柜和电气照明配电箱安装电线、电缆敷设电缆头制作、导线连接和线路电气试验普通灯具安装、专用灯具安装、插座、开关、风扇安

43、装建筑照明通电试运行检查检查检查、试验检查检查检查备用和不间断电源安装成套配电柜、控制柜和电气照明配电箱安装电线、电缆敷设电缆头制作、导线连接和线路电气试验柴油机发电机组安装不间断电源的其它功能单元安装检查检查检查检查检查防雷及接地安装接地装置安装避雷引下线和变电室接地线敷设建筑物等电位连接接闪器安装测试检查检查测试11通风空调工程通风管制作部件制作管道及部件安装设备安装防腐与保温尺量检查尺量检查尺量检查检查、测定、调试检查12电梯安装工程拽引装置组装导轨组装轿厢、层门组装电气装置安装安全保护装置试运转吊线、尺量检查导轨检验尺、塞尺检查尺量检查检查、实测观察、实际操作、模拟检查实际操作工序交接

44、检查坚持上道工序不经检查或检查不合格不准进行下道工序的原则。上道工序完成后，先由施工单位进行自检、专职检，认为合格后再填报下道工序申请表，通知现场监理工程师或其代表到现场会同检查。检验合格后签署认可进入下道工序。其流程如下图：开工准备施工单位开工申请，填报表A1施工单位进入审查开工审请，下达开工令，签复表A1总监理工程师下N道工序施工施工单位工工序完工，自检合格，提出报验申请，填表A4施工单位序检查合格，签复表A4监理工程师YN图七 工程质量事中控制流程图隐蔽工程检查验收隐蔽工程完成后，先由施工单位自检，专职检、初检合格后填报工程质量隐蔽验收通知单，报告现场监理工程师到现场会同检验。检验合格后

45、签署认可。1 工序完成，自检合格，并有自检资料2 填写隐蔽工程记录3 填报表A44 附相应材质证明，检测报告项目经理部在A4表上签复整改或返工意见专业监理工程师Y1 核查资料内容2 现场检测、复核专业监理工程师NY1 签证隐蔽工程记录2 签认表A4专业监理工程师Y进入下道工序施工项目经理部图八 隐蔽工程验收程序图行使好质量否决权，为工程进度款支付签署质量认证意见：对施工单位完成的工程质量不符合合同中质量条款的不予支付或超过质量验收规范的实行优质优价。变更必须有监理工程师的变更通知，对于擅自变更的分部分项的工程不予支付。工程变更处理流程图及设计变更处理流程图如下：提出变更理由、内容、填报表C2施

46、工单位、建设单位Y组织专业监理工程师，施工单位、建设单位、设计单位协商、签认表C2总监理工程师N出具工程变更图设计单位Y确认变更就变更后的费用增减与建设单位，施工单位协商总监理工程师NY执行变更后的施工项目经理部图九 工程变更程序图建立质量监理日志现场质量工程师及质量检验 员应逐日记录有关工程质量动态及影响因素的情况。组织召开现场质量专题会。一般由总监理工程师主持，并印发会议纪要。定期向业主报告有关工程质量动态情况。进行工程质量动态控制，工程质量动态控原理图如下图：工程项目质量控制目标（省楚天杯）项目实际质量与目标比较实际值收集工程状态实施资料有偏 差 分析产生偏差原因采取纠偏措施工程进展 人

47、、财、物、投入决策：采取预防措施预先分析各种产生偏差的可能性干扰图十 工程质量动态控制原理图质量的事后控制质量达到竣工验收条件时，监理工程师应向业主报告提请业主组织竣工验收，由监理工程师对工程质量进行评估，向业主和政府主管部门提交工程项目质量评估报告和监理总结。项目竣工验收程序图如下图：分项工程完成施工单位自检、互检合格填报表A4，报验申请施工单位 整改后重报检查隐蔽记录，施工单位的自检资料，保证资料，允许偏差资料，现场抽检，取样送监理试验室检验监理单位Y签证表A4专业监理工程师Y在表A4上签批不合格监理工程师N施工单位继续施工，达到分部工程验收条件，自检合格报送：所属分项工程验收记录、分部工

48、程验评记录、填报表A10项目经理部Y整改后重报检查施工资料、保证资料、现场抽检监理工程师在表A10上签批不合格总监理工程师签批表A10总监理工程师直至竣工验收N图十一 工程质量事后控制程序图（分项分部工程验收程序）审核竣工图及其它有关技术资料。经济措施行使质量否决权，为工程进度额支付签署质量认证意见对工程质量不符合合同条件、没有监理工程师的变更通知的分部或分项工程，将不予支付工程进度款。严格按照合同约定的质量奖励条款，实行工程质量优质优价的奖励办法。若合同条款为优良工程，而工程实体为合格工程，则应执行处罚条款，实行降价处理。公正的处理好质量索赔。如果出现了工程质量索赔必须按规定公正的处理，使各

49、自损失降低到最小范围，并制定有效的防范措施。合同措施。严格按照工程建设合同约定的质量等级，正确的规划质量目标，并分解质量控制计划；按照约定的质量等级制定相应的监理实施细则，按照相应的标准有效的控制工程质量。对不符合合同条件的分部工程，监理工程师拒绝签发支付凭证。对验收不合格或不符合合同质量条款的工程，指令施工单位返工或整改。5建立质量信息收集、分析、反馈通道措施在施工过程中，会产生与质量有关的大量信息，它们是质量管理的工作依据。为了对质量体系运行状况进行动态控制，必须建立一套灵敏、畅通的质量信息反馈系统，以便及时发现问题，并采取有效措施，使质量体系运行始终处于受控状态。为此我们建立了如下质量信

50、息管理系统：监理公司技术负责人 项目监理机构总监理工程师 专业监理工程师 监理员（1）为每位监理工作人员配备了现代化通讯工具，保持联络通畅。（2）监理员、专业监理工程师及时收集施工过程中出现的质量信息，报告总监理工程师或公司技术负责；总监理工程师、公司技术负责人经常深入施工现场，调查、分析、使质量始终控制在事发前的过程中。（3）定期或不定期召开质量信息分析会，针对可能影响质量的因素及时制定预防措施。五、施工阶段质量控制的手段跟踪监理（或旁站监理）在施工过程中，监理人员用大部分或全部时间在施工现场，对施工单位所进行的各项工程活动进行监理。自动随时检查施工过程中的每一个细节，包括施工单位的质量保证

51、体系、质量管理制度的运行情况与作用、施工方法、施工中所用的材料情况等。监理人员一但发现问题可以及时通过口头、或书面指令予以纠正。严格执行监理程序在监理过程中，严格执行监理程序，也是强化施工单位质量意识，保证工程质量的有效手段。如规定施工单位未对工程项目质量进行自检时，监理人员可以拒绝对工程进行检查和验收，以便强化施工单位自身质量控制机能；规定没有监理人员签发的中间交工证书时，施工单位就不能进行下道工序施工，这样作可以促进施工单位坚持按施工规范施工，才能保证工作正常进行。发布指令性文件指令性文件采用书面形式，如“监理通知单”、“备忘录”、“停工通知”等指令性文件，如监理人员发现施工单位质保体系不

52、健全，或质量管理制度不完善，或工程的施工有缺陷等，就可以发出“备忘录”、“通知单”等指令性文件，通知施工单位整改或返工，甚至停工整顿。试验与监测为了加强对工程质量的定量检测，监理机构备有足够的检测仪器设备，并有一整套的检测程序和要求，在本项目的监理过程中，我们自备检测仪器设备如下：一个完整的试验室，可对钢筋、水泥、砖石、砂石、混凝土试块、预制构件等进行全面检测。在现场备有经纬仪一台，水准仪一台，回弹仪一台，工程质量检测仪（包括靠尺、塞尺、水平尺）一套，摄像机一如，照像机一台，钢卷尺人手一把等。试验与检测是监理人员质量控制的重要手段之一，它包括两个方面。原材料、构配件，在进场前施工方必须出厂合格

53、证，如水泥、钢材、预制构件等无合格证的产品不得进入施工场地。材料进场后首先进行外观检查，检查合格后，在监理人员见证条件下，按规定批量取样，送检，首次检验不合格，可加倍取样再次送检，检验合格，由施工方将材料的品种、规格、用途、数量、检验合格证报送监理工程师备案，并签发该批材料的准用证。如再次检验不合格，监理工程师下令该批材料清退出场，出场时需由监理工程师见证，记录备案。施工质量检测：施工质量检测分两个方面其一，对几何尺寸的检测，如模板、钢筋制安，人工挖孔桩、门窗制安等，由现场监理人员随时检查，如有缺陷，口头指令作业人员随时纠正。其二，对制成品按施工验评标准随机抽样，送回试验室检测，如砼试块，钢筋

54、焊接件等。工程质量的检查与验收要坚持“一个原则，两个依据，三个过程，四个手段”的监理方法：一个原则：上道工序不合格，不允许进入下道工序施工两个依据：设计图纸和施工规范，验评标准三个过程：予控、施工过程、监理验收四个手段：巡回监理、旁站、检测抽验、文字指令测量复核在工程建设中，测量复核工作贯穿于施工监理的全过程。在开工前，监理人员应对控制点和放线进行核查，在施工过程中，还要对工程 标高、轴线、高程、垂直度等进行验收。计量与支付工程款对合同管理的重要手段是经济手段；监理人员确认工程计量与支付的条件之一，就是工程质量要达到合同规定的标准与等级，否则监理人员有权采取拒绝对已完工程进行计量或支付工程款的

55、手段，由此造成的损失应由施工单位自负。六、本工程质量控制重点本工程为多层普通民用住宅楼，使用功能控制是监理重点。1基础开挖严格控制条形基槽的深度和基底土质的保护，避免按地质报告设计图纸出现不利施工情况。 2砼构件制作和砼结构现浇要保证砼保护层厚度及钢筋位置的准确性。预留孔洞的准确部位。3加强对影响住宅使用功能部位的监督、检查，严禁质量通病产生。 第三章 工程质量监理要点一、地基与基础工程质量监理 土方工程质量监理监理工作内容土方工程系指柱基、基坑、基槽和管沟的开挖与回填，以及挖方、填方、场地平整、排水沟等的挖填土方。承建商应根据不同的工程对象、地质、气象、水文等条件，选用先进的施工机具和合理的施工方法编制施工组织设计或施工方案，多快好省地进行施工。专业监理工程师根据土建施工图纸和工程地质勘察报告来审核土方工程的施工组织设计或施工方案，并监督实施。其中并键要抓放边坡（或支护）、排水、断面尺寸和标高及地基土质和回填上的干土质量密度等几个主要环节，使之达到设计要求和施工规范的规定。土方工程施工质量的事前监理研究工程地质勘察报告。审核承建商的施工组织设计