【互联信息】万睿智慧社区介绍0313

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1、万暑科枝 MM 毁床智能物业与智慝生活系说集成运营商万倒初业BIT全资公司万睿智慧社区介绍一迈弯号莓往死m翌1二万睿合作模式1.移动互联网2.知识工作自动化3.物联网4.云5.先进机器人6.自动汽车7.下TtM因组学8.储能技术9.3DIJ 印10.先进油气勘探及开采11-先进材料12.可再生能源0 I 234567891011移动互联网、知识型工作自动化、物联网三大技术的发展,对社会/企业和人们的生活都会是一场革命,我们准备好了吗？至2025年的预估潜在经济影响上下线（万亿美元，年度）2025 :决定未来经济的12大颠覆技术在麦肯锡发布的未来10多年最具经济 影响性技术的报告中，决走未来经济

2、 的12大颠覆技术展望，排在前三位的 分别是：移动互联网、知识工作自动 化、物联网。I万睿科技介绍万睿科技作为服务万科集团20年的智能化科技企业，在技术迅速发展的背景下，面对地产、物业和业主的 不同需求，进行持续创新。从20久久年开始z联合华为等一批科技公司共同硏发智慧社区。万睿内部组织资源75書科扶5|5975書科扶#|59物业事业部规划、 发展部数据与、言息中也线公司75書科扶#|59社区增值服务内容整体调研、规划；服务运营模式的规划;社区服务平台的功能规划组织统筹与整合开发; 集团内试点并完善； 外部拓展输出的唯一 通道。幸福社区线下服务提供;5公里商圈线下服务提供；社区服务平台客户体验

3、反馈客户主数据库开发； 社区服务平台开发； 客户资源管理系统开 发；社区服务平台日常运营维护集物业事业部三个部门与一线公司的资源，支持万睿在内部和外部的市场化发展。智慧社区研究实践2011年开始,4年智慧社区研发实践、资源跨界整合经验,近40家合作伙伴, 久个国家专利，5个软件著作权75書科扶7|5975書科扶#|59HUAWCIZTE中兴物联网研究互联网研究智能化工程部信息化管理部CHINA UNICOM海颐视HIKV/SION智能科技中心数据与信息技术中心75書科扶#|59万睿科技公司第五空间公司75書科扶#|5975書科扶#|59组织资源合作伙伴75書科扶#|59万睿智慧社区架构75書科

4、扶11|5975書科扶11|59应用层网络层感知层75書科扶11|59I平台组成75書科扶11|5975書科扶11|59人脸识别+电动门+悌控社区公共物联网平台出入口管理移动视频监控EBA战图FM智能物业客户响应/服务平台CRM呼叫中心助这儿内部运营平台前期管理平台任务与计划管理平台2脩帐管理系统预算采购与支付系统资源管理系统慧眼75書科扶11|5975書科扶11|59智能物业 EBA出入口人行出入管理车辆出入管理据万科物业经验，绝大多数盗窃事件作案人都是从出入口进入小区的,通过技术实现人防、 物防、技防更好地结合,提升社区安全性,从而提升万科品牌美誉度。EBA我们面临的问题:人员招聘越来越难

5、，人员技能呈下降趋势人员的实际工作量、维修绩效难于评价现场巡视、现场抄表耗费大量时间机电设备管理先进性、复杂度增加以养为先的维护模式未得到好的执行万睿研发团队使用开放标准.远程采集与控制技术.结合移动互联网和物联网, 开发了数据采集、存储.控制与运营维护的设备设施管理平台,简称EBA。2012年EBA 物业设备远程监控管理系统成功获得国家专利，这是中国物业行业中诞生的第一个国家专利。75書科扶11|59EBA核心功能i数据采集.控制、报警与应用/设备运营状态、参数的实时采集和记录,不再需要人工抄表，减少人员配置；/设备数据异常自动判断，超过阀值自动报警至手机/邮件等，实现对故障的快速响应；/通

6、过数据的细化分析，实现对水、电等的精细化能源管理；/通过自动收集天气预警信号，自动启动应急预案,提高响应速康；/环境监测与楼宇新风系统及空气过滤系统联动，创造舒适办公、居住环境。雌类别陶空项目供配电电压/电流/电度型率因素/开关状态/变压器温度/发电机运行合闸市电来电信号/发电机电池内阻/风机开 关控制/地面进水检测给排水市政进水压力/生活水池或水箱水位/生活管压/水泵运行状态/地面进水检测/变坝器故隍/风机开关控制消防消防主机故障/C02主机故障状态/消防管压/喷淋管压/消防泵状态/消防水池或水箱水位 如果消防公司开放消防主机通讯接口和协议文本，就可以监测电消防主机故隍信号的具体位遥空调空调

7、开关机控制/温度控制/运行状态忍场逻辑控制电梯如果电梯公司开放主机通讯接口和协议文本,可以监测电电梯系统故隍代码信息环境环境温度湿度/风机状态/CO2/PM2.5/甲醛/VOC75書科扶11|59EBA核心功能2. 智能集中调度/工单集中调度基本流程丁人员可调度状态二纟崔码+APS员工墮+当前任务的紧急/重要程度V任务自动匹配任务派发/ APP+CALLCENTRE75書科扶13|59EBA核心功能3. 绩效管理任务与工时统计“任务完成评价报表“MTU模式（维修机动小组）4. 远程技术支持/自学习功能（设备资料、历史维保/维修记录、维修要点等）/远程技术支持目前已在深圳、北京等18个城市167

8、个项目实现落地运营，2015年将实现万科所有项 目的全覆盖。禾！J用建造成本低和后期设备维护、物业管理成本低的优势,最终将实现通 过集团主数据中心，结合调度中心、城市地图、计划任务管理等系统，为建设一个全国 性智慧物业管理、智慧商城打下坚实的基础。| E控中心远程查看所有项目现场监控视频,进行人员管理.品质监控,更快处理突发事件。E控中心两级管理系统，运用互联网技术，实现项目管理人员远程查看现场岗位的工作状态，以及总部管理层远程查看所有控制中心视频信息；避免了以往职能部门必须到现场才能检查现场岗位的工作情况，节约人力；有利于有效进行现场品质监控;人员调度迅速，即时处理突发事件。A项目天琴湾第五

9、园监控中心监控中心监控中心两级监控系统示意75書科扶15|59I人行出入管理为解决容易被尾随、业主忘带卡等问题，业主的通行方式除常规IC卡外，可采用 手机进入小区。业主：IC卡/手机摇一摇/人脸识别牛机开门口羹释一轉“ rfn Ju? Ju? J75書科扶16159人行出入管理为解决容易被尾随、业主忘带卡等问题，业主的通行方式除常规IC卡外，可采用 手机进入小区。业主：IC卡/手机摇一摇/人脸识别大堂人脸识别门禁,联动电梯控制”直达目的楼层人行出入管理访客采用身份证授权、二维码授权方式自助进入社区，避免手工登记的繁琐，提 高出入口管理效率，同时实时监控小区访客情况，提升小区安全指数。访客:手工

10、登记/身份证授血二维码授权身份证授权访客身份证录入,对门禁卡、身份证门禁实行精准授权”限 制访问的单元、访问时间等。综合运用二代身份证自动登记、人脸图像高清拍照、实现访 客抓扌白图像、登记和资料保存。人行出入管理访客采用身份证授权、二维码授权方式自助进入社区，避免手工登记的繁琐，提 高出入口管理效率，同时实时监控小区访客情况，提升小区安全指数。访客:手工登记/身份证授血二维码授权75書科扶19|5975書科扶#|59访客无卡也可 自助通行丿“二维码可根据住这儿平台统一设置有效时间以及进出次数75書科扶#|59车牌识别双重身份验证，保证业主车辆安全远距离读卡,不停车通行车辆出入管理业主：不停车通

11、行!/近距离IC卡V远程卡/车牌识别,无卡通行75晉科技、21|59车辆出入管理访客：车位预约,无卡通行移动支付/临停卡/车辆出入预约（基于PC端的预约已经开发完成,12月在前海公馆启用，APP预约开发中）/停车费移动支付（立项待开发）万書科技r21159方案优势万睿结合自身技术优势,为万科物业提供安全提效整体解决方案:出入口解决方案（人行，车行）围墙、围合 解决方案中心合并方案物防 方案人防近几年,在管理面积年均30%増长速度的情况下r安全员数量年均仅増长了6%。投资回报期为半年到两年。流程优化、服务设计、组织结构调整、业务协同、绩效管理、节能管理、成本对标等等都是我们降本 增效的方法，但我

12、们认为，生生不息的还是技术化。75書科扶#|59智慧生活住这儿睿健康家物通智能家居紧跟客户生活方式的变化,将物联网和移动互联网技术应用于社区生活，让智慧引 领新的生活方式,为客户创造更多便利。I ”住这儿一站式本地生活服务平台75書科扶#|5975書科扶#|59住这化访客通行房屋交易服务预订75書科扶#|5975書科扶25|59落地进展：已在全国一线公司所有项目落地；目前已经实现了在线缴物业管理费,社区商业020计划202眸支持75書科扶#|59住这儿OOO QQOOQ9物业公告930 AM100% 深圳金域华府今坎 H 。“ Wv 随手白：快捷拍照进行投诉和发帖。妙 AM1C0H 深圳金域华

13、府 E) o Mff 芙 dI ”住这儿报修随时跟进处理进度930 AM100% 房屋广卅英山花园元E号1x575書科扶26159I ”住这儿投诉随时跟进处理进度75書科扶28|5975書科扶28|59返回投诉记录投诉受理中IX茫T好弾 髓程二期19号己受理己完成垃圾斛好肛!祈里程二期19号楼樓前进楼门的跑f 不能焙改造一下.设计太不合理了.垃圾箱好脏新里程二期19号楼楼前己受理己完成受理中9:30 AM930 AM100% 访務86行衣扬钧41椅樹户虽 3矣2厅广州25山花园 XW5tXM*X.1x5嘔 rJ / U厉凤交易o sssWA受理中垃圾箱好脏!分享到交流区的投诉帖万書科技弓27|

14、5975書科扶28|59I ”住这儿活动召集，认识邻居,打造新的城市社区邻里关系文化。75書科扶28|5975書科扶28|599:30 AM活动召集令今 30 AM发起活动100% 遞回主题报名中1阳光明屈空代好！一思 去深址灣諭车巴-i400-02fll5H地点.联系人手机 13256894578側宋日农去珠海泡;K5J 吧-02肿El 1400-O2HI50 I7：OT进行中开始时间结束时间限制人数9:3C AM100% 返何 活动详情 ETH1活动主题涵动主题活渤主越活动主JS活动主H1Q 1刀23日 10:23-IR 240 II 23 ”W 山世i发超人：竇小英美莫丿晒图区人数朋人戟

15、*:己覆若-人社区达入隽曰评论0 分享75書科扶28|59I ”住这儿访客通行证，贵客来访，畅行无忧75書科扶28|5975書科扶28|5975書科扶28|59S30AW访客通行证nau2014 12-1324:00art*zix访客通行证回磁回RMli45451216545420I4I2-I3 24:00Mt (-75書科扶29159S?W9取洎atftfiw压羽中深堆全域华府a*w*男访友 是田羽中瀑圳金域华府8fl 倍Kft75書科扶29159I ”住这儿房屋交易9 30 AM9:30 AM房屋交易厅返回3房2厅丨阳1卫/78m1简装东南朝向 4300元，仞成女日期：2014/01/28

16、3房2厅1阳1卫/78m*简装东南朝向 4300元/月成交口期：2013/01/283房2厅1阳1卫/78m*简装东南朝向 4300元胡成交日期：2012/01/283房2厅1阳1卫/78nf简装东南朝向 43007F成交日期：2011/01/28孜耍出租/求租返回我要出租/求租登记个人信息姓名手机.13526489578信息提交后，业务人员会主动跃疾松金9：3OAM100%返回成交房源详情租金： 4300元月成交日期：2014/01/28房型：3房2厅1阳1卫/78m*装修：笥装朝向：东南楼层：4/8现状：空捞彖貝：齐全家电：齐全用途：住宅产权：裔品房75書科扶31|59I ”住这儿邮包查询

17、75書科扶#|5975書科扶#|599；3OAM关系消JB中心;活动通知O10:1 6$发昌的活动“大歌冏*出来有5人访客通知13:22您发给购的曹的访客通行证已被怯用报修通知3月25日悠提女的报幡冲冻房水簽. B3.投诉通知】3:222ESS的投诉-这里览38龙虹己充成AOOO000000MBMEa seMfh 天*目前，住这儿 已与天猫打通,从 天猫购买的物业可 直接查询物流迸度75書科扶33|59住这儿一运营重点本地生活服务平台不仅仅是设备和网络，更侧重于线上线下的资源整合能力.与物业系统的对接.后续平台的升级和维护75書科扶#|59未来免费平台升级,打 造可持续运营和低运营 成本的生活

18、服务平台平台升级和维护O资源整合/共享万科物业的合作资源，如周边商铺、快递、日常生活用品资源等/万科专业的对物业管理的认知 帮助实现生活服务平台与物业 系统的无缝对接，并进行专业 的培训物业系统对接75書科扶35|5975書科扶#|59健康产业市场分析慢性病.老龄化等带来健康医疗诸多问题。据相关数据统计中国有糖尿病人数是9200万人，有高血压人数在2.2亿人，有高血脂人数达到九5 亿人。在未来5年内9200万糖尿病患者将支付3600亿美元的医疗开支，平均每年需要4800彳乙元 医疗开支。在2.2亿人高血压患者上每年需要10000亿元医疗开支。在2.5亿人的高血脂患者中每年需要近7500亿元医疗

19、开支。2014年中国社会形势分析与预测蓝皮书显示，2013年 中国60岁及以上老年人口已达2亿，今后20年，中国将年 均增加1000万老年人口 ；到本世纪中叶将迎来老龄化高峰, 老年人口预计达4.87亿。I睿健康睿健康平台的接是开放的”可以对接众多硬件和服务机构。I75書科扶37|5975書科扶#|59睿健康APPr t建康便 亍机松-MB375書科扶#|5975書科扶#|59睿健康平台I睿健康睿健康平台的接是开放的”可以对接众多硬件和服务机构。I;已接入设备： ； 体重秤，体脂秤，血压计，血糖仪,尿酸仪,血脂仪,运动手环,i ?计步器 j 待接入设备: i I身高仪”心电仪,体温计,胎心监测

20、仪,体检一体机等 ； I II产品介绍75書科扶39|59安？率 bpm66正疾1 1/25 10：430血压mmHa128/74正常尚俏11/25 10:42 000-0-0 0-0000正常MMB实时监测 健康评估122/70120/6975書科扶41|59I产品介绍个人健康数据趋势分析,专业健康评估报告I F113000OuukGSk4G14l5L 347593798.pdf M =加 14季度、半年变化趋势舒张压、收缩压每月、每IQ iVU 1OWMACBAtrJ.VMXi*M. 負V)*XMD anJ10OUMQ Shuwwaei rrn uAwniunii. vfjkcswuUII

21、KU 尺 RtTN!戢篇锻 HWXf 丨 I1. :*T. W.说恥航fA If. A kl|U BKClQ. .f Wt ktfKnvuiiQ-isiTi.arH.cwm eiA4m门G半年4L近一同无壹化Q 血 tSmmcH/15.8空腹IE2P11/26 1941我QItsI产品介绍健康服务购买,在线健康管家容询:75書科扶39|59* 需 *1 1 5:02健康服务珂的订单，丫 倍康减肥管理包亍深圳rDSitfifttaS体松倉理有PR公司1200.0元 +56GO 己営2 （50分）咨询专家* 舌丄 1 g：57你好，我现在每天将测艷的数堀传 上來，血压心率.体成分，运动 步数，距离

22、，你耶边都能看到吗？75書科扶#|5951：4健朋体质检测评估深绷市越協他休检管理有限公国1924 O元 22“Q 己2 （5 0）75書科扶#|59启血压病人謎康笆理也1&HSU川巾慈恪供阳体特钝理.o bi （:i.o分）感躍您的运动分享，您昨天的运砂 胡还没有达到目标丘哦！您的甜天 运动呂目标是消耗600千卡热&,还緡耍继续努力哦！加油！75書科扶#|59健康服务包深幼I市慈论健硕体检筒理有限公司300.0元 00 已fin 3（5.o）健康风险评估川帀 悠铭陋床体松固理有限 公司 200.05c esi （50分）咼展酸HU症健底笆理包， 深圳市稔护;僻审处帕笛理有阳公司 1200.0

23、元e2（5 o）16:10:27咋天运动不错哦！超过热BL消耗目 标了.继细:加油哦！运动蚕注St安 全，缓慢提高运动量，在运动过眉 中可白测心率.心率达到100次/分 左右即可。75書科扶#|59I产品介绍专业健康管家给予指导制走个性化健康管理方案:* 孚.11 1 5:01 mcg0 b如M993剜通M 匕*imw心仍号那e阳I ft: MOOS.丛 ilKlPMWM iER74ArtfD找金衣广他-M n wwnfltr* H1H产品介绍正在开发的功能z 2015年第一季度平台上线实现商用HMRh BPS KBaitBfU XSWW 1 (95aaitAan a75書科扶#|5975書科

24、扶#|59智能健康硬件购买医生远程视问诊 用药提醒，运动提醒75書科扶45|59体重秤,体脂秤，血压计，血糖 仪，尿酸仪，运动手环，计步器 合作医疗机构医生在线视频给用 户咨询查看，实现远程看诊。 按照用户需求，在设定的时间通 过闹钟，手环震动等方式提醒吃 药和运动。75書科扶#|59产品介绍后续规划的功能和提供的服务，将有更多的产品和服务加入。75書科扶#|5975書科扶#|59細匕糾2和调仆.一也稼 健彳之坯臬空加网上预约挂号网上药房养生保健服务75書科扶47|5975書科扶#|59用户可以通过APP直接网上选择 医疗机构，对应的科室和医生专 家进行挂号服务，网上支付费用。 用户根据医生的

25、建议，可以在进 驻到平台里的药房中选择适合的 药品进行购买和支付。根据个人的身体状况，用户可以 选择相应养生机构提供的多种促 进健康的养生保健服务。75書科扶#|5975書科扶#|59合作伙伴oniRon已接入睿平台的智能硬件厂商:& s V心7承0 gJAWBONE 智能手环睿健康平台云服务合作伙伴:區）阿里云I丿 已接入睿平台的健康服努机构:範铭俸检“CIMING CHECKUPBeneCheck XDICOOCBELTER 侣泰跻 fitbit body75書科扶44159合作伙伴开创性的引入中医加入互联网，中西医结合提倡综合性的整体健康管理。正在洽谈接入的智能硬件厂家:LiFesens

26、e44*Trammnfij tc fuu*candonnsSAnnuo三诺A Pianiise for Love血柜仅令虫CAMIRY咕咚75書科扶45|5975書科扶#|59正在洽谈接入睿平台的健康服务机构:美年大健廃Health 1 WELL欽泉I和JII自堂75書科扶#|59I睿健康让生命更有质量用科学的方法、通过持续的 健康检测、分析、评估及干 预让客户健康生活,提升生 命质量。传统楼宇对讲只能实现单元门开门功能,功能单一且存在多种问题。模拟对讲故障高F75書科扶47|59布线复杂75書科扶#|5975書科扶#|59维护功能单I家物通华为统一通信平台的启发：用多媒体终端替换传统对讲话机

27、,产品更高端,功能更多样z一个设备,多种应用MobilePad标清/高清终端会议电视Huawei eSpace 统一通信开放的5IP协议交换平台75書科扶49|59IP语音智真即时消息 状态感知 统一消息 企业適讯录物同软件Web会议75書科扶#|59I家物通智慧家庭的统一入口75書科扶51|5975書科扶#|5931C s住这儿金色半山mi*云529435226co：oMt s*fM una安防5?报彗楼家导 仝81权濒高清可视对讲智能家居居家安防视频与定位核心集成75書科扶#|59熾亦珊身別2画“省冊2画 K冈画脳何韦苗/咄 iql常毒W镭K视频与定位社区公共区域视频监控:实时了解老人、小

28、孩在小区的情况75書科扶51|5975書科扶#|59关爰看得见75書科扶#|59I智能家居空气质量监测:从家物通査看空气质量实时情况,超标时,控制打开空调/新风/除霾系统室外空气监测室内空气监测专业空气质臺检测设备进行空气质1居采集智能坏境控制中心/统一社区空气质臺管理平台汇聚及分析75書科扶53|5975書科扶#|59冢物通（空阴量播报AP上一通过家物通入口监测社区空气质量厶控制空调系统二空气质量超标时，二.1目动打艺自动愈瞪联馥I智能家居家物通作为所有家居设控制统一入口,业主可通过其对家中空调、灯光、窗帘、 防盗进行遥控。灯光控制自动调节灯光的亮度移动感应灯光组合灯光场晏控制窗帘控制投影控

29、制窗帘控制组合场景控制空调控制房间设走舒适的溫湿度-溫湿度程序化设走节约能源多达30%I智能家居家庭安防：当家中报警发生时,家物通系统自动将报警信息通过手机实时传送给 业主，业主可通过视频联动,实时远程图像直看。与居家防盗.视频监控联动进行现场语昔提醒（防止人员误入防范区），系统不 但可以视频雌、录像,还可以异地布撤防，遥控启 动家用电器，与智能家居联动。75書科扶55|59万睿的产品和服务累计操作完成400余个项目r囊括主流住宅、高端住宅、城市综合体等诸多形态主流住宅高端社区I四季花城|第五园|万科城|魅力之城 |城市花园 !金域华府 iI深圳天琴湾I兰乔圣菲I佛山天傲湾I青岛小镇I东莞松湖

30、中心I厦门湖心岛iI深圳壹海城I深圳前海企业公馆I昆明红星广场I佛山南海万科广场I南京中航科技城I三亚森林公园度假酒店住宅智能化占据万科65%市场。75書科扶57|59智慧社区建设指南住建部智标委发布的智慧社区久4项必要功能指标,万睿智慧社区100%符合要求住建部指标内容万客智慧社区符合度综合信息月鹘平台sm公共信息接入只需协调当地政府接入信息基础设施竟芾、无线、广播电视智能绿色建筑建筑设备暂能监控暂能家居可选项家庭安防空气质量检测1社区医疗提供目助式健康目检服务；建立居民电子档室居冢养老远程看护、疾急救援、信息重询、远程医疗智能停车7家政服务家政服务在线预约71餐饮服务订餐热线和网上订餐7（

31、网上订餐开发中）社区互动0207（移动支付开发中）一卡通服务7免费WiFi网络可选项7（可选项）暂标委:全国智能建筑及居住区数字化标准化技术委员会,是住建部和标准委员会联合成立的国冢标准的起草单位75書科扶59|59一 万睿智慧社区研究与实践二万睿合作模式万睿合作模式一ft赢合作思路：老项目:在物业安防提效、客户体验提升、成本降低、内部运营提效等方面迸行咨询式合作;新项目:在智慧社区、物业管理进行设备+运营式合作万睿合作采用总咅4总部”直接对接方式,便于快速、高效地沟通输岀万科物业优秀的物业管理经验和平台; 输岀万科智慧社区成果万科物业/万睿物业咨询合作； 智慧社区建设合作; 智慧社区运营合作75書科扶58|59万書科枝r智能物业与智慝生活系说集成运营商万倒初业BIT全资公司谢谢！