回迁安置工作手册.doc

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1、回迁安置工作手册各位被拆迁户：您好。你们盼望已久的XX小区已建设竣工，基本具备回迁安置条件。向大家表示衷心的祝贺！欢迎大家尽早入住，安居乐业。感谢大家对XX改造工作的大力支持，希望大家一如既往地继续支持XX的各项工作，为XX的建设奉献自己的聪敏智慧，把XX建设的更好，让新区的居民生活的舒畅、幸福，更多的享受到社会发展的成果。祝大家工作顺利！身体健康！ XX改造项目回迁安置工作领导小组办公室 年 月 日 回 迁 须 知一、 回迁安置原则1、严格依据拆迁安置协议书，坚持公开、公平、公正、透明，先搬迁、先选房、先安置的原则。2、对一户安置两套以上（含两套）房屋的，根据西安市城市房屋拆迁管理实施细则第

2、四十三条之规定，按照其协议套型，实行高低层搭配安置。二、 安置顺序考虑到拆迁时回迁顺序号按三个区域编发的因素，这次回迁安置分两次进行，根据拆迁实施时间先安置“XX”被拆迁户，结束后。根据XX地理位置，划分为东、中、西楼。小区东、中楼安排“XX”被拆迁户回迁安置，XX路拓宽改造项目被拆迁户的回迁安置。三、 安置方式 1.回迁安置按照拆迁时发放的顺序号依次办理安置结算手续。2.对有争议户、手续不健全户、群众举报待查户、拆迁时未交款及未签订拆迁安置协议的，经审核程序审查清楚，完善手续后方可进行回迁安置。 四、 被拆迁户办理安置手续需携带的资料、证件1.拆迁安置协议书、上楼选房顺序卡、购房款票据。2.

3、接受安置的被拆迁户携带本人身份证原件及复印件、户口本、私章。3.受委托人代办安置手续的，必须携带第一款规定的资料外，还须携带委托书、受委托人身份证原件及复印件、私章，委托人身份证原件及复印件、户口本、私章等。五、 回迁安置程序1.接待、审核组公告回迁安置时间、地点及办理回迁安置需携带的资料、证件，提前进行回迁登记，并根据每天安置量（一般控制在每天40户）电话通知被拆迁户在规定的时间前来办理回迁安置手续。2.被拆迁户持本人身份证、户口本、拆迁安置协议书、上楼选房顺序卡、购房款票据及私章等，到接待、审核组进行登记审核。审核无误后工作人员填写XXXX回迁安置审批单，转入选房安置组。3.被拆迁户根据选

4、房顺序号和选房安置组的安排，在提供的房源内自选安置房屋。每份拆迁安置协议书只限两人进入选房大厅选房，限时十分钟，超时自动退出，视为放弃一次选房机会。被拆迁户本人不能到场委托他人挑选的，需提供委托书及双方身份证原件。被拆迁户选择好房屋后，工作人员填写安置房屋分配通知单，出据已选房屋户型图，并经被拆迁户签字盖章认可。选房安置组组长审查后，在XXX回迁安置审批单上签字后，转入财务结算组。4.结算组审核并填写XXX被拆迁户上楼安置结算单，通知被拆迁户须在结算后三日内缴清房款，否则所选房屋收回另行分配。视为放弃本期回迁安置，待下一期回迁安置时再行安排。结算组组长在XXX回迁安置审批单上签字后，转入财务组

5、收、退款。 5.财务组根据XXX回迁安置审批单 、安置房屋分配通知单、XXX被拆迁户上楼安置结算单收、退款项。被拆迁户结清房款后，上述资料需经财务结算组组长审查并在XXX回迁安置审批单上签字后，转入审核组。6.审核组最后进行复核，并在XXX回迁安置审批单上签字后，将资料报回迁安置现场总负责、现场办公室主任审批。审批完成后资料统计存档，开据安置房屋分配证明书。7.业主持身份证、安置房屋分配证明书，前往物业管理组办理房屋入住手续。 8.物业管理组根据安置房屋分配证明书、身份证，按规定为业主办理有关物业管理手续，及入户手续。 XXX回迁安置工作纪律为保证XXX回迁安置工作的顺利进行，规范工作人员行为

6、，维护被拆迁人的合法权益，特制定如下工作纪律： 一、全体回迁安置工作人员要本着对党和人民高度负责、全心全意为人民服务的宗旨，牢固树立“尽责、唯实、认真、自律”的工作作风，严格按照安置回迁规定办事。 二、提高办事效率，避免拖沓行为。 1、根据规定能够立即办理的工作，应照章立刻办理不得人为拖延怠慢； 2、加强内部协调，杜绝因工作流程重复或失序，耽误工作进度； 3、出现群体性问题应及时妥善处理，杜绝矛盾激化，影响回迁安置工作。 三、回迁安置工作人员必须经过政策、法制和职业道德培训并取得上岗证，持证上岗。 四、安置工作人员在工作中不得超越职权或滥用职权。 五、严禁有令不行，有禁不止，阳奉阴违，弄虚作假

7、。 六、安置工作人员在工作中要坚持原则，严守法纪，平等待人。严禁态度冷漠生硬、野蛮粗暴的工作作风。 七、安置工作人员工作期间不准喝酒，发现一次，罚款5 0元。 八、安置工作人员必须做到清正廉洁，坚决禁止以权谋私行为，做到“三不”，即：不说情、不受礼、不吃请。对工作人员利用职权和工作岗位之便，吃拿卡要、谋取私利、索贿受贿、贪赃枉法、扰乱回迁安置工作 秩序、损害国家和集体利益、影响党和政府形象的，依纪依法严肃查处， 构成犯罪的，移送司法机关处理。 九、回迁安置要做到公开、公正、公平、透明，不得营私舞弊。负责回迁安置各级负责人，要以身作则，模范遵守回迁安置政策，自觉抵制不正之风，确保回迁安置工作顺利

8、开展。 十、各职能部门应积极配合，层层把关，做到资料交接准确无误。以上工作纪律，全体人员必须自觉遵守，互相监督，纪检人员严格检查，一经发现，严肃处理。 XXX回迁安置流程图接待组：办理回迁安置需携带的资料、证件，提前进行回迁登记，并根据每天安置量（一般控制在每天40户）电话通知被拆迁户在规定的时间前来办理回迁安置手续审核组：被拆迁户持本人身份证、户口本、拆迁安置协议书上楼选房顺序卡购房款票据及私章等，到接待、审核组进行登记审核选房安置组：根据搬迁顺序号和西安大兴裕苑小区被拆迁户上楼安置审批单为选房者提供可选房源，由被拆迁人根据房源自选安置房号，填写安置房屋分配通知单发放已选房屋户型图财务结算组：负责按照拆迁安置协议书、安置房屋分配通知单审核、填写西安大兴裕苑小区被拆迁户上楼安置结算单物业管理组：物业管理组根据安置房屋分配证明书身份证，按规定为业主办理有关物业管理手续，及入户手续。