上海市某建筑工程瓦屋面监理细则

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1、 监理细则汇编（第二版） l 屋面工程分册 瓦屋面工程监理细则一 专业工程的特点简单介绍：屋面设计为几级防水；为何种类型坡屋面；屋面排水采用的方法；屋面保温采用的材料；防水卷材材料；防水层、找平层情况等等。坡屋面主要技术难点为：1、坡屋面防水卷材的施工；2、细部构造施工；3、挂瓦层钢筋绑扎；4、瓦片固定措施。二 编制依据已批准的监理规划、施工组织设计建筑工程施工质量验收统一标准 （GB503002001）建设工程监理规范 （GB503192000） 屋面工程技术规范 （GB50345-2004） 屋面工程质量验收规范 （GB502072002）关于治理屋面渗漏的若干规定建设部建建1991370

2、号文关于提高本市住宅工程质量的若干暂行规定上海建委沪建建（99）第0037号建筑工程质量监督要点三 监理工作流程(一)工艺流程： 基层处理找平层结合层防水层保温层挂瓦层（二）监理流程：申报施工方案承包单位审批施工方案监理工程师原材料报验承包单位核验监理工程师应附：材料质量合格证、防伪标志复试报告等找平层施工保温层施工防水层施工面层施工分工序自检、报验承包单位监理工程师现场检验验收监理工程师签字认可进行下一道工序施工其他 不同意，修改后重报 同意 不合格清退另进 不合格返修 合格 不合格返修 合格四 监理工作的控制要点及目标值（一）事前质量控制要点1、屋面工程施工前监理人员应检查 ：（1）上道工

3、序的验收记录；（2）屋面分部工程开工申请（报告）；（3）材料准备情况（检查进场材料的规格型号是否符合设计要求；材料质量证明书、合格证以及抽检报告；材料存放是否符合有关规定，如属易燃、易暴品，是否妥善保管）；（4）屋面防水工程分包资质证书、人员上岗证等；（5）专项施工方案（包括安全方案、进度计划等）（6）施工单位施工机具准备情况检查。以上检查要形成记录。2、严禁在工程中使用不合格的材料。3、 屋面工程施工前，监理人员应充分熟悉：（1）施工图纸（包括总说明、材料表以及图纸会审纪要、设计交底记录、设计变更等）；（2）施工方案；（3）有关现行验收规范和技术规范（如屋面工程质量验收规范；屋面工程技术规范

4、以及建筑工程施工质量验收统一标准等）；（4）掌握细部构造的技术要求。4、屋面工程施工前，专业监理师（或总监理代表）应召开有关各方参加的屋面质量专题会议； 就施工中应注意的事项、质量控制重点以及监理程序、负责该项工程的主要监理人员向建设单位和施工单位作介绍，并就屋面工程检验批的划分，和施工单位达成一致；（检验批的划分要尽量合理，有利于质量控制同时也要避免烦琐）；同时听取施工单位的施工准备情况。该会议要形成会议纪要。（二）事中质量控制要点 1、屋面找平层质量控制要点：（1）找平层施工前质量控制： 水泥、砂的质量合格证，砂浆配合比报告。 屋面找平层施工前，监理人员应对结构层进行隐蔽工程的验收。上道工

5、序不经过验收不得进行找平层施工。 砂浆配合比必须符合设计要求。（2） 找平层施工中质量控制与检查： 找平层施工中，监理应不定期（或不定期）对找平层原材料质量行检查复核（水泥进场合格证、砂浆配合比报告）、 找平层施工前，基层应清理干净，并洒水湿润； 检查施工单位找平厚度控制的措施，严格按施工方案施工。（包括施工顺序、灰饼间距，沟底、落水口周围落差、找平层厚度 ） 基层与突出屋面结构（女儿墙、变形缝、垂直墙根）交接接处和基层转角处以及屋面排水的水落口周围处理是否正确（交接处和转角处应按规范要求做成圆弧，）。（屋面工程质量验收规范4.1.5条） 找平层表面应压实平整，排水坡度应符合设计要求， 水泥砂

6、浆抹平收水后应二次压光，充分养护，不得有酥松、起砂、起皮现象 砂浆找平层留设分格缝位置、间距、缝宽应符合设计或规范要求。（分格缝纵横间距不大于6m。），分格缝嵌填材料是否符合设计以及验收规范要求。监理人员应及时到现场检查。（3）找平层验收及质量目标值。 找平层分项工程每个检验批验收应达到合格要求。 检验批按屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）中规定的主控项目和一般项目验收。找平层监理控制要点及目标值 项 目检 查 方 式检查频次注意事项和质量要求主控项目材料质量检查砂浆出厂合格证、检验报告以及计量措施等要求按批提供合格证、抽检砂浆强度1、要求在基层施工前检查。2、合格证、检验报告代

7、表的批量符合规定；3、合格证、检验报告的报申格式正确。找平层排水坡度用水平仪（尺）、拉线等方法现场检查。全数检查坡度检查分基层（结构）坡度检查找平厚度检查。基层坡度检查要及时；厚度检查在施工过程中不断检查。坡度应符合设计要求。一般项目转角处理方法现场检查，采用观察和尺量。全数检查转角弧度应符合设计要求，且整齐平顺。表面质量 现场观察（表面平整度用靠尺和塞尺检查）检查10处监理应首进行总体质量检查，在此基础上抽查10处。表面应平整、压压光不得有酥松、起砂起皮现象。表面平整度应符合规范要求。分格缝观察和尺量全数检查分格缝的位置和间距应符合设计要求（分格缝嵌填密封材料）注意分格缝留置位置、间距。2、

8、卷材防水层施工质量控制要点（1）卷材防水层施工前质量控制： 简要说明：本工程屋面防水设计等级为级。材料为三元乙丙高分子防水卷材冷粘法铺贴。铺设卷材前，监理应再次对材料合格证、检验报告进行复查。对接缝胶粘剂、密封材料的相容试验报告进行复查。 卷材进场使用前，监理见证员必须对将要使用的材料进行外观质量的检查，卷材外观质量和物理性能应符合屋面工程质量验收规范中屋面工程防水和保温材料的质量指标以及下表的要求。 卷材现场取样复检的项目应符合屋面工程质量验收规范表B.0.2的要求。 合成高分子防水卷材外观质量 项 目 监理控制要点及目标值折 痕每卷不超过2处，总长不超过20mm杂 质大于0.5mm颗粒不允

9、许，每1m2不超过9mm2胶 块每卷不超过6处，每处面积不大于4mm2凹 痕每卷不超过6处，深度不超过本身厚度的30%，树脂类深度不超过15%。每卷卷材的接头橡胶类每20m不超过1处，较短的一段不应小于3000mm，接头处应加长150mm；树脂类20m长度内不允许有接头。合成高分子防水卷材物理性能 项 目 性 能 要 求流化橡胶类非流化橡胶类树脂类纤维增强类断裂拉伸强度（MPa）63109扯断伸长率（%）40020020010低温弯折（）30-20-20-20不透水性压力（MPa）0.30.20.30.3保持时间（min）30加热收缩率（%）1.22.02.01.0热老化保持率（80，168h

10、）断裂拉伸强度80%扯断伸长率70% 在卷材防水施工前，监理人员应对上道工序进行全面检查并记录。 铺设屋面防水层前，基层必须平整干净、干燥，不得积水。基层表面不得有凹凸不平和严重裂纹以及表面酥松、起砂、起皮等现象。平整度用2m直尺和塞尺检查，平整度误差不超过5mm。 基层（包括屋面平面、檐口、天沟、水落口处等）坡度、标高是否符合设计要求。涂基层处理剂前，应用毛刷对屋面节点、周边、拐角等处先行涂刷。 在卷材防水施工前，应检查伸出屋面的管道、设备或预埋件已经安设完毕。监理人员应仔细检查上道工序报验资料，并到现场检查实物并记录。 卷材施工前，基层应彻底清扫干净并保持干燥状态，（基层含水率应控制在标准

11、范围内） 卷材施工前，基层砂浆强度应至少达到10天强度要求。（施工前，监理人员应及时检查砂浆强度试验报告，强度符合要求后准许施工）。 卷材施工前，监理人员应提前了解天气变化情况。防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。施工环境温度低于5时不得施工。（2） 卷材施工中质量控制 卷材搭接的方法、宽度应符合屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）第4.3.1的规定 。 防水层施工时，应先处理好节点、水落口、天沟、檐沟、檐口附加层和屋面排水比较集中部位，再大面积施工。卷材铺设方向应符合设计、规范要求。卷材在铺贴前应保持干燥，其表面的撒布料应清扫干净。(屋面工程技术规范5.1.55.1.1

12、0条) 卷材的搭接缝，宜用材性相容的密封材料封严，宽度不应小于10mm。 铺贴卷材时，不得污染檐口的外侧和墙面。 隔汽层、排汽道的设置应符合设计要求。（施工中随时检查） 屋面出入口及屋面上设施基座等节点的密封处理。 防水卷材的基层胶粘剂、涂刷应均匀、不露底、不堆积，并控制涂刷与卷材铺贴的间隔时间。（规范4.3.8条） 铺至天沟、檐口、泛水和立面的卷材收头的端部应裁齐后压入预留的凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于900mm，凹槽内用相容的密封材料嵌填封严。（规范4.3.13条） 铺贴天沟、檐沟卷材时宜顺天沟、檐沟方向，以减少卷材大搭接。 上下及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。（搭接宽度应符

13、合屋面工程技术规范表5.1.10要求。） 铺贴卷材时，应排除卷材下面空气并辊压粘牢固，达到平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。 防水层完整验收，有漏涂处及时补涂处理。 屋面出入口及需经常维护的设施周围应铺设刚性保护层。（3）卷材施工验收与质量目标值 卷材分项工程中每个检验批质量必须达到合格要求。 检验批按屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）中规定的主控项目和一般项目验收。卷材施工监理控制要点及目标值项 目检查方式检查频次注意事项和质量要求主控项目材料质量检查砂浆出厂合格证、检验报告以及计量措施等要求按批提供合格证、1、要求在基层施工前检查。2、检查合格证、检验报告；（代表的批量

14、符合规定）3、合格证、检验报告的报申格式正确；4、卷材及其配套材料必须符合设计要求； 5、检查要形成记录。 防水效 果 检验方法：现场雨后或淋水、蓄水试验全数检查 1、在施工单位自检合格的基础上，进行检查2、屋面材料报验、隐蔽工程资料报验是否齐全3、质量要求：卷材防水层不得有渗漏、积水现象。检查要形成记录防水构造观察和检查隐蔽工程验收记录全数检查1、监理在施工过程中逐步检查并形成记录。2、卷材防水层在天沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面的防水构造，必须符合设计要求。一般项目 卷材搭接、收头采用观察检查全数检查1、在施工单位自检合格的基础上检查；2、隐蔽工程记录检查；3、搭接宽度符合规范要

15、求；4、搭接接缝粘接牢固，密封严密，不得有邹折、翘边和鼓泡等；卷材收头应于基层粘接牢固，缝口封严，不得翘边。5、检查形成记录。 卷材保护层、隔离层 现场观察全数检查 1、卷材保护层材料符合设计要求2、混凝土保护层与卷材防水层之间应设隔离层3、砼保护层表面抹平压光并留分格缝，4、保护层与女儿墙之间应预留宽度30mm的缝隙，并用密封材料嵌填严实。卷材的铺贴方向、搭接宽度观察和尺量按面积检查（每100平米检查一处） 卷材铺贴方向应符合规范要求，卷材的搭接宽度允许偏差为10mm。3、挂瓦层施工质量控制要点及目标值（1）屋面瓦进场及时报验。监理人员应确认屋面瓦质量合格证已经报验；确认进场的屋面规格、型号

16、符合设计要求；瓦的外观质量应符合要求（边缘整齐、表面光滑、不得有分层、裂纹、露砂等缺陷），不符质量要求的瓦不得使用。（2）瓦的贮运、保管应符合规范规定。（检查进场瓦的存放条件、保管措施）（3）铺设瓦片前，基层（包括防水层、找平层、保温层以及卧瓦层）与突出屋面结构的连接处、屋面转角处等处应经监理验收（监理人员检查验收记录）。上道工序未经监理验收，不得进入下道工序。（监理人员在挂瓦施工前，应检查、确认基层、防水层、找平层以及卧瓦层的施工验收情况）（4）挂瓦条间距应根据瓦的规格和屋面坡度长确定，挂瓦条应铺钉平整、牢固，上棱应成一直线。应注意检查檐口挂瓦条应满足檐瓦伸出檐口5070mm的要求）监理人员

17、应及时巡视检查。并记录。（5）铺设瓦片时，瓦不得集中堆放，应均匀分散放置。（监理巡视检查）（6）对双坡屋面，铺设瓦片时应注意对称铺设。（7）瓦与瓦之间应落槽、挤紧，不能空搁；瓦爪必须勾住挂瓦条。 脊瓦搭盖间距应均匀，脊瓦在两坡面瓦上的搭盖宽度，每边不应小于40mm，靠近屋脊处的第一排瓦，应用砂浆铺牢。瓦的固定必须符合设计要求。（8）特别是屋脊瓦和檐口处瓦必须按设计要求固定牢固。（9）屋面在铺设过程中，发现有破损的瓦时应时更换。 （10）平瓦、油毡瓦屋面与山墙及突出屋面结构等交接处，泛水处理是控制重点。（11）平瓦屋面的泛水处理应符合设计要求。烟窗与屋面的交接处在迎水面中部应抹出分水线，并应高出

18、两侧各30mm。（12）平瓦应铺成整齐的行列彼此紧密搭接，并应瓦榫落槽、瓦脚挂牢；瓦头排齐、檐口应成一直线，搭盖间距均匀。平瓦面的有关尺寸应符合屋面工程质量验收规范7.1.3条的规定： 脊瓦在两坡面瓦上的搭接宽度，每边不小于40mm； 瓦伸入天沟、檐沟的长度为5070mm； 天沟、檐沟的防水层伸入瓦内的宽度不小于150mm； 瓦头挑出封檐板的长度为5070mm； 突出屋面的墙或烟窗的侧面瓦伸入泛水的宽度不小于50mm。（13）屋面与突出屋面的墙或烟囱、管道的连接处处理，缝隙密封处理。（14）波形瓦屋面其搭接宽度、搭接处理是关键。（15）波形瓦、压型钢板的搭接注意与风向有关。（16）瓦与泛水间空

19、隙处理。（17）铺设屋面瓦施工时，在檐口部位必须搭设防护设施。其防护设施必须有效。檐口部位的防护设施应经监理人员验收。（18） 屋面严禁在雨雪施工，五级及其以上时不得施工。（19）瓦屋面完工后，应避免屋面受物体冲击，严禁任意上人或堆放物体。挂瓦层施工质量控制要点及目标值项 目检 查 方 式检查频次质量要求主控项目平瓦以及脊瓦质量检查出厂合格证、检验报告 要求按批提供合格证、抽检。 平瓦及脊瓦的质量必须符合设计要求。平瓦铺设 现场观察和手板检查 按比例抽查 平瓦必须铺设牢固。并采取固定措施。一般项目挂瓦条铺钉 现场观察检查全数检查挂瓦条分档均匀，铺钉平整、牢固；瓦面平整，行列整齐，搭接紧密、檐口

20、平直。脊瓦搭盖 现场观察和雨后或淋水检查。 全数检查脊瓦搭盖正确，间距均匀，封固严密，屋脊和斜脊应顺直，无起伏现象。泛水做法观察和尺量全数检查 泛水做法应符合设计要求，顺直整齐；结合严密，无渗漏。五 监理工作的方法及措施检查项目方式监理工作方法 监理措施屋面瓦及厂商审查、检查、确认1、审查屋面瓦生产厂家的生产许可证2、审查、确认进场瓦片的质量合格证3、检查瓦片进场的抽检报告4、检查进场瓦的规格、型号。对“三无”产品，严禁使用，如已经进场，则要求退场外。型号规格不符合设计要求或检验不合格的瓦不得使用，监理对进场的瓦应及时检查，发现上述问题，书面通知施工单位。保温材料审查、检查、确认1、审查保温材

21、料生产厂家生产许可证2、检查（确认）抽检报告3、检查质量合格证 同上施工单位资质及方案审查、确认、检查1、审查施工单位的施工资质（包括施工人员上岗证）2、审核施工方案（包括工艺过程、人员设备、技术措施、进度以及安全保证措施等）1、施工资质应在有效期内并年审；2、所有施工人员应持证上岗；3、工艺过程应能满足质量、进度要求，安全措施符合有关安全规定；4、对无施工资质或资质不在有效期的施工单位，不进场施工，已经进场的勒令退场。施工方案未通过审查，不得开工，已经开工的书面通知停工。施工过程检查、实测1、屋面基层处理检查；（现场检查、观察并记录）2、找平层处理检查（厚度、坡度、屋面结合部位以及泛水部位检

22、查）3、防水层施工检查（包括分层厚度，总厚度，搭接宽度以及细部处理检查）4、保温层施工检查（保温层铺设是否平整、接封处理检查，与基层的结合检查并记录，要求跟踪检查）5、挂瓦层施工检查（包括钢筋绑扎、钢筋头预留检查）6、瓦片铺设检查（包括瓦固定检查、屋面结合部位处理检查）1、上道工序未通过监理验收，不得进行下道工序的施工；2、施工的全过程应符合有关工艺标准以及施工方案要求，否则，应要求施工单位反工处理；3、施工过程应有完整的施工记录4、对细部处理，监理人员进行跟踪 检查（旁站检查）并有旁站记录。完工验收、检查1、各分项工程应全部达到合格2、瓦面铺设符合要求，且按设计要求采取良好固定，屋面结合部位

23、（突出屋面部分，泛水等）施工符合要求，3、施工报验资料齐全（材料报验、各分项隐蔽工程报验、蓄水、淋水试验记录等）1、每道工序必须经过监理验收；2、施工单位报验的资料应齐全，检验批全部合格；3、监理内部的屋面实测记旁站记材料台帐齐全。六 材料进场验收及见证取样（一）材料进场前的质量控制（1）仔细阅读工程设计文件、施工图、施工合同、施工组织设计及其他与本专业工程所用材料有关的文件，熟悉这些文件对所用材料品种、规格、型号、强度等级、生产厂家与商标的规定和要求。（2）认真查阅所用材料的质量标准，学习材料的基本性质，对材料的应用特性、适用范围有全面了解。（3）掌握材料信息，认真考察本专业重要的材料、构配

24、件及设备供货厂家。（二）材料进场时的质量控制（1）物单必须相符。材料进场时，监理工程师应检查本专业所用材料的实际情况与所要求的材料是否相符，如有任何一项不符，应要求退货或要求供应商提供材料的资料。标志不清的材料可要求退货（也可进行抽检）。（2）进入施工现场的各种原材料、半成品、构配件都必须有相应的质量保证资料。如：生产许可证、使用许可证（备案证明）、产品合格证、质量证明书或质量试验报告单、合格证等。（三）材料进场后的质量控制（1）施工现场材料的基本要求 本专业工程上使用的所有原材料、半成品、构配件及设备，承包单位都必须事先报审，经监理工程师审批后方可进入施工现场。 施工现场不能存放与本工程无关

25、或不合格的材料。 所有进入本专业工程现场的原材料与提交的资料在规格、型号、品种、编号上必须一致。 不同种类、不同厂家、不同品种、不同型号、不同批号的材料必须分别堆放，界限清晰，并有专人管理。避免使用时造成混乱，便于追踪工程质量，对分析质量事故的原因也有很大帮助。 应用新材料前必须通过试验和鉴定，代用材料必须通过计算和充分论证，并要符合结构构造的要求。（2）及时复验 采用正确的取样方法，明确复验项目在每种产品质量标准中，均规定了取样方法。材料的取样必须按规定的部位、数量和操作要求来进行，确保所抽样品有代表性。抽样时，按要求填写材料见证取样表，明确试验项目。 取样频率应正确。在材料的质量标准中，均

26、明确规定了产品出厂（矿）检验的取样频率，在一些质量验收规范中（如防水材料施工验收规范）也规定取样批次。监理工程师必须确保取样频率不低于这些规定，这是控制材料质量的需要，也是工程顺利进行验收的需要。 选择资质符合要求的实验室来进行检测。材料取样后，应在规定的时间内送检，送检前监理工程师必须考察试验室的资质等级情况。试验室要经过当地政府主管部门批准，持有在有效期内的建筑企业试验室资质等级证书，其试验范围必须在规定的业务范围内。 认真审定抽检报告与材料见证取样表对比，做到物单相符；将试验数据与技术标准规定值或设计要求值进行对照，确认合格后方可允许使用该材料。否则，责令施工单位将该种或该批材料立即运离

27、施工现场，对已应用于工程的材料及时作出处理意见。（3）合理组织材料供应，确保施工正常进行。（4）合理组织材料使用，减少材料的损失，正确按定额计量使用材料，加强运输和仓库保管工作，加强材料限额管理和发放工作，健全现场管理制度以避免材料损失。（四）卷材取样前，监理取样见证人员应首先对规格、型号、批号进行核对（是否和合格证相符）。（五）在收到施工单位见证取样通知后，监理人员应及时到现场见证，并将见证取样的材料名称、规格、数量取样日期以及使用部位进行登记（入材料台帐）。同时在监理日记中反映。序号材料名称视检项目物理性能检验取样方法及数量1沥青防水卷材 孔洞、露胎、折纹、邹折、裂纹、裂口、缺边等 纵向拉

28、力、耐热度、柔度、不透水性。大于1000卷抽5卷；每5001000卷抽4卷；100499卷抽3卷。100卷以下抽两卷。进行规格尺寸和外观检查。在外观检查合格的卷材中，任意抽1卷作物理性能检验。2高聚合物改性沥青防水卷材孔洞、缺边、裂口、边缘不整齐、胎体露白、未浸透、颜色、粒度不均匀。拉力、最大拉力时延伸率、耐热度、低温柔度、不透水性。同上3沥青密封材料均匀膏状物，无接皮，凝胶不易分散的固体。耐热度、低温柔性、拉伸粘接性、施工度等。每两吨为一批，不足两吨按一批取样。4瓦片边缘整齐、表面光滑、不得有分层、裂纹、露砂等。同一批至少抽一次。（六）材料试验项目及取样方法七 巡视旁站监理（一）材铺贴前基层

29、处理，要求基层干燥、洁净，符合规范要求。基层处理后必须经监理验收。 （二） 水落口、天沟、檐沟、檐口及各节点、连接处、转角处的细部处理。旁站监理应检查：1、细部处理的隐蔽验收记录；2、细部节点构造做法是否符合设计或规范要求；3、施工单位施工记录；4、现场检查操作过程。（三）铺贴、粘结时间。监理应掌握天气情况，严禁在雨天、雪天和五级风（包括五级）以上时施工。卷材施工温度应不低于5。（三） 卷材收头处，接缝口的处理。收头、接缝处理必须符合设计、规范要求。（四） 现场监理人员应充分了解现场施工进度情况，做到旁站监理应及时到位，并认真作好旁站记录。上道工序不经监理验收，不得进入下道工序。因此，旁站监理人员应及时了解工序验收情况。施工中如发现问题应及时向施工单位指出。必要时可采用书面形式通知施工单位。 （五）须旁站监理的工序有：1、 防水层施工；2、 卧瓦层钢筋绑扎；3、 挂瓦条铺钉；4、 天沟、泛水等细部构造施工。656上海外建建设咨询监理有限公司