房地产开发项目环评报告

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1、建设项目环境影响报告表项目名称：都市晴园二、三、四期(皓月坊、祥云郡) 建设单位（盖章）：市华阳房地产开发总公司编制日期： 2008年01月13日江苏省环境保护厅制建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3行业类别按国标填写。4总投资指项目投资总额。5主要环境保护目标 指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等

2、。6结论与建议 给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。7预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。1建设项目基本情况项目名称都市晴园二、三、四期(皓月坊、祥云郡)建设单位市华阳房地产开发总公司法人代表吕立友联系人吴昌海通讯地址市人民路20号联系电话13952999308传真邮政编码212400建设地点市华阳东路都市晴园立项审批部门批准文号建设性质新建行业类别及代码房地产开发经营K7210用地面

3、积49500m2绿化面积 总投资（万元）15000万元其中：环保投资（万元）110环保投资占总投资比例0.7%评价经费预期投产日期2008年2月工程计划进度2009年初建成年工作日360天水及能源消耗量名称消耗量名称消耗量水（吨/年）177390燃油（吨/年）电（度/年）燃气（标立方米/年）燃煤（吨/年）其它废水排水量及排放去向：建设项目实行雨污分流。建设项目无工业废水产生，项目建成后排放废水主要是居民生活污水，产生量以用水量的80计，则年污水产生量为141912t。废水经化粪池处理后达到污水综合排放标准（GB8978-1996）表4三级标准后通过市政管网排入市污水处理厂处理，最终进入河。放射

4、性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况：无。工程内容及规模：（不够时可附另页）1、项目概况本项目位于镇江市市崇明路南侧，西临学府路和西岗小区，东靠东昌路。南侧为华阳东路与晴园公寓，此次项目建设为都市晴园小区的祥云郡和皓月坊组团，用地面积约6.1公顷，建筑面积94640平方米。其中住宅88320平方米，商业6320平方米(不含阁楼和半地下室面积)。项目总投资15000万元，占地面积49500平方米。项目由市华阳房地产开发总公司承建，沿学府路为两层的商业门面房。在地块东北角和西北角为底层商业加住宅的形式，户型设计规整，利于商业空间的布置。项目地理位置见附图一，周围现状见附图二。2、与产业政策、环境

5、规划和用地规划的相符性建设项目不属于国家发展和改革委员会、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步加强产业政策和信贷政策协调配合控制信贷风险有关问题的通知（发改产业2004746号）及其附件一当前部分行业制止低水平重复建设目录、国务院促进产业结构调整暂行规定（国发200540号）及其产业结构调整指导目录(2005年本)、江苏省工商业限制和淘汰的生产能力、工艺及产品目录（2005）、镇江市当前限制和禁止发展产业导向目录及镇江市当前限制和禁止供地项目目录中禁止和限制项目，亦不属于其它相关法律法规要求淘汰和限制的产业。符合国家和地方产业政策。建设项目位于都市晴园小区，项目所处区域规划为综合（

6、商、住）用地，因此建设项目符合市城乡总体规划、土地规划和环境规划要求。3、工程内容及规模项目为都市晴园的二、三、四期工程(皓月坊、祥云郡)，用地面积约6.1公顷，建筑面积94640平方米。其中住宅88320平方米，商业6320平方米(不含阁楼和半地下室面积)。项目建成后拥有住宅810套，室内车位308个，室外车位115个，自行车库580个。项目平面布置图见附图三。4、公用工程及辅助设施（1）给排水供水：项目用水主要为施工期建设用水和工人生活用水和运营期居民生活用水。项目供水由市市政供水管网提供。都市晴园为中高档小区，用水量以200L每人每天计，则项目运营后年用水量为177390T/a。排水：项

7、目所产生废水经住宅楼公共化粪池处理，由项目所在地小区污水管网进入市政污水管网，排入市污水处理厂，最终进入河。项目所产废水产生量以用水量的80计，则年污水产生量为141912t。（2）供电：项目用电由市政电网提供。用电包括娱乐、照明、空调等。（3）管网：本项目室外各种管网均地下铺设，给水采用复合钢壁复合管，排水管采用UPVC塑料管。（4）燃气：项目建成后，居民日常生活所需燃气由市供气部门提供。（5）环保工程：环保投资110万元，占总投资的0.7.详见表1。表1 工程环保设施（措施）及投资估算一览表项目环保建设规模投资额（万元）废水治理化粪池10.0雨、污水管网铺设32.0固体废弃物处置生活垃圾袋

8、装化，进入城市垃圾清运系统5.0园区绿化绿化设施60.0水景设施2.0环境监测及管理委托环保部门开展监测工作，加强环境保护管理工作1.0合 计110.0评价依据中华人民共和国环境影响评价法2002年10月28日中华人民共和国主席令第77号令，2003年9月1日施行。中华人民共和国环境保护法 1989.12.26中华人民共和国大气污染防治法 2000.09.01中华人民共和国水污染防治法 1996.05.15中华人民共和国噪声污染防治法 1996.10.29中华人民共和国固体废物污染环境防治法 1995.10.30中华人民共和国清洁生产促进法 2003.1.1苏环委（98）1号关于强建设项目环境

9、保护管理若干规定1998年1月4日江苏省人民政府（93）第38号令江苏省排放污染物总量控制暂行规定环境影响评价技术导则 大气环境 HJ/T2.2-93环境影响评价技术导则 水环境 HJ/T2.3-93建设项目各类设计图表以及建设方提供的与本项目相关的其它技术资料。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目为都市晴园的二、三、四期工程，项目一期已投入使用，一期各项环保措施实施得当，故项目无原有污染情况。建设项目所在地自然环境社会环境简况：自然环境简况（地理位置、地质地貌、气候气象、水文、生物多样性等）：1、地理位置本项目位于镇江市市崇明路南侧，西临学府路和西岗小区，东靠东昌路。南侧为华阳东

10、路与晴园公寓，项目所在区域周围以住宅小区为主。市位于长江下游南岸、宁镇山脉中段与茅山丘陵交会地区。南北环山，中部陇岗起伏，间以冲谷平原，西部低洼，东部向东南倾斜，是秦淮东支、太湖西支与沿江三个水系的发源地与分水岭。市境位于东经11857-11922，北纬3137-3212。地处美丽富饶的长江三角洲，沪宁铁路由市境北端穿境而过，沪宁高速公路横贯东西，并设有一个道口。东离上海320公里，西距省会南京50公里，拥有便利的交通。2、地质地貌（1）地质市境内地层出露齐全，化石丰富，构造典型，属扬子古陆台褶带。在新生代第三纪晚期至第四纪的新构造运动中，境内又多处发生玄武岩浆喷溢和间歇性降升、幅度大小不一。

11、侵蚀堆积作用差异明显。赤山、方山、浮山等平顶山体即在此时期由玄武岩浆多次喷发而成。河谷平原湖洲滩地也在此时期进一步冲积淤成。终于形成今日所见的以宁镇、茅山山脉为主体的一个由低山、丘陵、岗地和河谷平原交错分布的现代地貌综合体。市境在中生代白垩纪时期，岩浆活动十分活跃，特别是在宁镇山区的北部，大华山以东，仑山以北，空青山前后，多处有火成岩出露，其它地区火成岩分布较少。境内已探明矿床30余处，其中大型2处，中型5处，小型10处，另有矿点若干。矿种25种，其中金属矿8种，分别为铁、锰、铜、钼、铅、锌、银、金；非金属矿15种，分别为硫、石灰岩、大理石、白云石、膨润石、硅石、硅灰石、高岭土、耐火粘土、砖瓦

12、粘土、铸型砂岩、方解石、石墨、硬石膏、磷；能源矿2种，分别为煤、石油。非金属矿藏量占镇江市的2/3。品种多、储量大，开采应用前景广阔。（2）地貌市境山丘岗坡起伏，冲谷平原绵延，素有“五山一水四分田”。全市地势高低悬殊，错综复杂，长期水土流失，形态多变。地貌单元有多种实体，除各种形态的水域外，有低山、丘陵及峰、岗、墩、凹等多样形体。全市有低山、丘陵、岗地、平原四个类型。全市主体山有10座，主要分布于境北宁镇山脉和茅山山脉，境内名峰主要有宝华山、九华山、高丽山、武岐山、茅山等。3、水文特征（1）水文市境内水气调节较为适宜。水资源较为丰富，市境河流分属秦淮河水系、太湖水系和沿江水系。共有大小河流44

13、条，部分适用于航运，多数用于排洪与引水。其中秦淮河水系贯穿市境西南部及中部，该水系集水面积95.31平方公里，占全市总集水面积的68.9%，是市工农业的主要水源；太湖水系、沿江水系分别位于市境内东部、东北部和北部。河属秦淮河水系，长达23.39公里。（2）气象本市属北亚热带中部季风气候区，呈现干湿冷暖，四季分明，光照充足，雨水丰沛，无霜期长的气候特征。据多年气象统计资料分析，本市日照充足，常年日照总时数平均2152小时，平均年日照率49%。全年太阳辐射为116.1千卡。年平均气温15.2左右。本区全年盛行风向为东风，夏季多东南风，冬季多偏北风。本市雨量充沛，多年平均降水量在1058.8毫米左右

14、，四季降水以夏季多，春季少，秋季多于冬季。4、植被市境内植被有较强的过渡性，植物品类众多。在北亚热带气候条件下，萌发较多的落叶阔叶和少量常绿阔叶树种，如化香、黄檀、盐肤木、黄连木、白栋、槲栋、短炳桴、刺楸、冬青等。境内古珍稀、地带性树种，在一些古村庄或偏僻山间，尚有多年生银杏、桂、朴、栎、樟、楠等，有的已有三、五百年以上。市境内人工营林植被，经过一段曲折之后发展较快。人工经济林主要有茶等。5、自然资源市矿产资源丰富，主要有膨润土、铁、锰、铜、钼、石灰岩、煤、玄武岩等。已探明的大小矿点有30余处，矿种25种，其中金属矿8种，非金属矿15种，能源矿2种。其中膨润土矿1.4亿吨，列全国第四。宝华山发

15、现省内第一处大型红柱石矿。境内非金属矿藏量占镇江市的2/3。品种多、储量大，开采应用前景广阔。社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：1、社会经济结构辖10个镇，其中全部丘陵镇6个，大部分丘陵小部分圩区镇4个，都是以丘陵为主体的镇。总人口58.44万人，其中农业人口39.39万人，丘陵人口有30万人；丘陵的粮食、油料产量分别是该市总产的80%和90%,经济林果、优质茶叶、应时鲜果、特色蔬菜、彩叶苗木等各种农副产品大多产于丘陵山区。2、教育目前，全市有高中5所，20所独立中学，59所完全小学，特殊教育学校1所，教师进修学校、电大分校1所，基础教育优质发展。职业、成人、社区教育协调发

16、展，教育积极创建区域教育现代化，致力打造现代化教育强市，为全市经济社会发展培育更多更好的人才，为社会经济发展提供科技支持。3、人文 市历史文化悠久，名胜古迹众多。于西汉朔元年（公元前128年）置县，迄今已有2000余年的历史（1995年4月经国务院批准撤县设市）。位于市区东南的茅山，是著名的道教圣地，山峰峻峭，洞天争奇，有三宫，五观，九峰，三十六洞，十九泉，二十八池之胜景，素有道家“第一福地，第八洞天”之称。座落在市区西北有我国佛教“律宗第一名山”宝华山，其“林麓之美，峰峦之秀，洞壑之深，烟霞之胜”被视为四大奇景。三十六座山峰环抱的宝华山隆昌寺，距今已有1500余年历史。著名古刹护国圣化隆昌寺

17、已有1500年历史，是国内近代影响最大的传戒道场。其它景点还有江苏九寨沟瓦屋山、南朝辟邪石刻、边城等旅游景区；唐代书法家颜真卿的祠堂、陵墓；全国最大的南朝石刻辟邪；万亩茶园、万亩葡萄园、万亩鱼池等生态景观。4、文物保护 市区东南座落着著名的道教圣地茅山。山峰峻峭，洞天争奇，素有道家“第一福地、第八洞天”之称，在东南亚地区享有盛名，为江南历史名胜，江苏省甲级风景区，国家AAAA级风景名胜区。市区西北有我国佛教“律宗第一名山”宝华山。其“林麓之美、峰峦之秀、洞壑之深、烟霞之胜”被视为四大奇景。环境质量状况及保护目标：建设项目所在地区环境质量现状及主要环境问题（空气环境、地面水、地下水、声环境、生态

18、环境等）1、环境质量现状（1）空气环境质量项目所在地大气功能区划为二类功能区，执行环境空气质量标准（GB3095-96）二级标准。市二氧化硫、二氧化氮和可吸入颗粒物年平均浓度分别为0.031毫克/标立方米、0.030毫克/标立方米和0.101毫克/标立方米，全部低于二级标准限值，空气质量状况良好。（2）水环境质量项目所在地附近地表水河水质总体上达到地表水环境质量标准（GB3838-2002）中类水质标准。（3）声环境质量市区域环境噪声平均等效声级为51.8dB(A)（昼间），噪声环境质量符合城市区域环境噪声标准（GB3096-93）中2类标准要求。2、主要环境保护目标表2 主要环境保护目标环境

19、要素环境保护方位距离（m）性质环境功能空气西岗小区W40住宅二级标准哈佛新城N50住宅声环境西岗小区W 40住宅2类区哈佛新城N 50住宅本项目在施工期应注意避免噪声扰民及大气环境污染情况，采取有效的环保措施，防治环境污染。评价适用标准环境质量标准1、 大气环境：大气污染物执行环境空气质量标准(GB3095-1996)及其修改单中二级标准，具体数值见表3。 表3 环境空气质量标准 单位：mg/Nm3污染物名称取值时间浓度限值标准来源SO2年平均0.06环境空气质量标准（GB3095-1996）及其修改单中二级标准日平均0.151小时平均0.50NO2年平均0.08日平均0.121小时平均0.2

20、4PM10年平均0.10日平均0.15CO年平均4.00日平均10.002、 水环境：按江苏省地表水（环境）功能区划，附近主要地表水河水质执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）中的类水质标准，具体数据见表4。表4 地表水环境质量标准限值 单位：除pH外为mg/L类别pHCODBOD5DO总磷（以P计）氨氮6-920450.21.03、 声环境：声环境执行城市区域环境噪声标准（GB3096-93）中类标准，如表5所示。表5 城市区域环境噪声标准（摘录）单位：LeqdB(A)噪声类别标准值适用区域昼间夜间类6050污染物排放标准1、废水：建设项目污水排放执行污水综合排放标准（GB8978

21、-1996）表4三级标准，其中氨氮和磷酸盐执行污水排入城市下水道水质标准（CJ3082-1999）表6标准，标准值如下表： 表6 污水排放标准项目接管标准浓度限值（mg/L）标准来源COD500污水综合排放标准（GB8978-1996）表4三级标准SS400动植物油100氨氮35污水排入城市下水道水质标准（CJ3082-1999）表1标准磷酸盐（以P计）82、噪声：建设项目施工期间噪声执行建筑施工场地噪声限值（GB12523-90）标准。具体数据见表7。表7 建筑施工场地噪声限值（GB12523-90）标准施工阶段主要噪声源限值昼间夜间土石方推土机、挖掘机、装载机等75dB（A）55dB（A）

22、打桩各种打桩机等85dB（A）禁止施工结构混凝土搅拌机、振捣棒、电锯70dB（A）55dB（A）装修吊车、升降机等65dB（A）55dB（A）运营期噪声执行工业企业厂界噪声标准（GB12348-90）类标准，即昼间噪声60dB(A)，夜间噪声50dB(A)。具体数值见表8。 表8 工业企业厂界噪声标准（摘录）单位：LeqdB(A)噪声类别标准值适用区域昼间夜间类6050总量控制指标本项目建成营运后，废水排放量141912t/a。根据项目特点，建议本项目总量控制污染物及其控制指标见下表9。表9 项目总量控制指标污染物名称产生量(t/a)排放量(t/a)建议控制指标(t/a)CODCr56.744

23、5.4145.41SS42.3625.5425.54动植物油11.29511.29511.295氨氮4.244.244.24磷酸盐（以P计）0.850.850.85建设项目工程分析工程回填经化粪池处理达标后排放市政污水管网工地生活污水噪声工程营运主体工程简易沉淀池工程回填少量建筑垃圾建筑废水扬尘、废气项目工艺流程及产污位置图 本项目其环境影响期包括工程施工期和营运期。工程施工期间的基础工程、主体工程、装饰工程、设备安装、工程验收等建设工序将产生噪声、扬尘、固体废弃物、少量污水和废气等污染物；营运期间产生的污染物包括噪声、生活污水、生活垃圾、机动车尾气等。从污染角度分析，可将本工程施工期和营运期

24、的工艺流程及产污情况图示如下：施工期：声学环境大气环境工程验收设备安装装饰工程基础工程建筑弃土图一、施工期工艺流程及产污环节图消音降噪城市垃圾清运系统市政设施完善后市政设施完善前治理尾气 装置工程营运物 管住 户雨水管网绿化、浇洒道路、水景、消防用水管理机动车及人群噪声机动车尾气垃圾处理场大气环境声学环境生活污水生活垃圾水泵噪声化粪池二级生化处理垃圾袋装达标城市污水管网城市污水处理厂运营期：图二、运营期工艺流程及产污环节图主要污染工序：（一）施工期1、基础工程废气：a）各类燃油动力机械在场地开挖、场地平整、物料运输等施工作业时，会排出各类燃油废气，排放的主要污染物为CO、NOX、SO2、烟尘。

25、b）土石方装卸、散装水泥作业、运输时产生的扬尘，排放的主要污染物为TSP。废水：a）施工人员产生的生活污水，主要污染物为COD、SS、氨氮、磷酸盐（以P计）。b）运输车辆冲洗水、混凝土工程的灰浆，主要污染物为SS。噪声：挖掘机、装载机、推土机、打桩机、运输车等施工机械作业时产生的噪声。固废：主要是基础工程施工时挖掘的土方和建筑垃圾。2、主体工程废气：a）各类燃油动力机械在建筑施工、物料运输等作业时，会排出各类燃油废气，排放的主要污染物为CO、NOX、SO2、烟尘。b）土石方装卸、散装水泥作业、运输时产生的扬尘，排放的主要污染物为TSP。废水： a）施工人员产生的生活污水，主要污染物为COD、S

26、S、氨氮、磷酸盐（以P计）。b）运输车辆冲洗、混凝土工程的灰浆、建（构）筑物的冲洗、打磨等作业产生的污水，主要污染物为SS。噪声：施工期噪声源主要是施工过程中使用的推土机、挖掘机等施工机械以及运输车辆。施工机械设备大多为不连续性噪声，由其他建筑工地类比得出的设备噪声值见表10。表10 常规建筑施工机械及其噪声级设备名称噪声级dB(A)设备名称噪声级dB(A)推土机65电焊机90轮胎吊65混凝土振捣棒100(1m)载重车71挖掘机69翻斗车71内燃机车69施工场地噪声源主要为各类高噪声施工机械，且各施工阶段均有大量的机械设备在现场运行，施工期间多种机械噪声叠加，噪声达100dB(A)以上。由于施

27、工场地内设备位置的不断变化，同一施工阶段不同时间设备运行数量也有波动，因此很难确切预测施工场地各场界噪声值。在阶段交叉期，施工机械设备多，噪声级可达100-120dB(A)。夜间噪声值视施工时间、施工管理等具体情况而定。固废：主要是施工时产生的建筑垃圾。3、装饰工程废气：喷涂油漆、涂料等装饰材料时产生含苯系物的废气。废水：少量含SS的冲洗水。噪声：刨平机、灰浆泵、电锤、喷射机等装饰工程机械造成。固废：主要是施工时产生的建筑垃圾。（二）营运期废气：a、住户家用天然气燃烧废气，主要污染物为CO、THC、NOX；b、小区内进出车辆产生的机动车尾气，主要污染物为CO、NOX、HC；c、住户烹饪油烟，主

28、要污染物为挥发性油脂、有机质及其加热分解或裂解产物，主要污染物为动植物油。废水：主要污水来源于居民生活排水（冲厕、淋浴、厨房餐饮污水等）和居住区内配套服务场所排水，主要水污染物为COD、SS、动植物油、氨氮、磷酸盐（以P计）。根据估算，生活用水量及废水排放量见表11（废水排放量为用水量的80%）。本项目拟建住宅套数810套，建成后住户以2430人计，类比同类规模的项目以每人每天用水量200L计，则总用水量约为486t/d，全年以365天计，则年用水量为177390t。本项目产生的生活污水量按用水量的80%计，约为389t/d，141192t/a根据类比调查，项目各种水污染物产生浓度及产生量见于

29、下表11。表11 项目生活废水污染物产生状况主要污染物废水量（t/a）产生浓度（mg/L）产生量（t/a）COD14119240045.41SS30025.54动植物油8011.295氨氮304.24磷酸盐（以P计）60.85噪声：噪声主要来自小区内规划道路机动车噪声和配套商业项目社会噪声.固废：工程营运期的固废主要来自于各类人员产生的生活垃圾。按上述所住住户人数算，以每人每天产生活垃圾0.2Kg计，则一天产生垃圾48.6t，年产生垃圾14439t。建设项目污染源及治理情况：内容类型排放源（编号）污染物名称处理前产生浓度及产生量（单位）排放浓度及排放量（单位）大气污染物地上停车场CONOXTH

30、C-水污染物卫生间COD400mg/L，56.74t/a320mg/L，45.41t/aSS300mg/L，42.36t/a180mg/L，25.54t/a动植物油80mg/L，11.259t/a80mg/L，11.259t/a氨氮30mg/L，4.24t/a30mg/L，4.24t/a磷酸盐（以P计）6mg/L，0.85t/a6mg/L，0.85t/a电和离电辐磁射辐射固体废物住宅生活垃圾14439t/a当地环卫部门统一清运噪声本项目产生的噪声主要为小区内车辆交通噪声、小区内外规划道路上机动车噪声和配套商业项目社会噪声。车辆在小区内减速慢行，严禁鸣笛；配套商业内不经营高噪声行业；临近学府路一

31、侧住宅安装隔声窗。其它主要生态影响（不够时可附另页）：建设项目对绿化进行了系统规划，为小区居民和周边环境提供了舒适的绿色生态环境。环境影响分析：施工期环境影响简要分析：1施工期大气环境影响分析及防治措施1.1 施工扬尘环境影响分析扬尘主要产生在以下环节：施工机械挖土时的扬尘；施工堆放的土堆扬尘；运输过程中的扬尘；施工场地的扬尘。本项目住宅小区的基础建设要在地面堆积大量回填土和部分弃土，当其风干时可在起动风速下形成扬尘。砂土在运输的过程中由于密闭措施不完善或者路面硬化处理不到位也会产生扬尘。施工场地地面干燥时，施工机械和运输车辆经过会形成扬尘。但扬尘量的大小与施工现场条件、管理水平、机械化程度及

32、施工季节、土质及天气条件等诸多因素有关。根据对北京多个建筑施工工地的扬尘情况进行的测试结果：（1）建筑施工扬尘严重，当风速为2.4m/s时，工地内TSP浓度为上风向对照点的1.52.3倍，平均1.88倍，相当于大气环境质量标准的1.42.5倍，平均1.98倍。（2）工地道路扬尘和搅拌混凝土扬尘是建筑施工工地扬尘的两项主要来源，占全部工地扬尘的86%，其它工地扬尘(材料的搬运和装饰扬尘，土方和砂石的堆放扬尘，施工作业扬尘等)只占14%。（3）工地道路扬尘最少的是水泥路面，其次是坚实的土路，再次是一般土路，最差的是浮土多的土路，其颗粒物浓度的比值依次是1:1.17:2.06:2.29，超标倍数依次

33、为2.9，3.6，7.1和8.0。距尘源30m以内TSP浓度均为上风向对照点2倍以上，其影响范围为道路两侧各50m 的区域。（4）搅拌混凝土时，搅拌棚前扬尘污染十分严重，可达27mg/m3以上，超标28.1倍。随着离搅拌棚距离的增加TSP浓度迅速下降，50m处平均为1.144mg/m3，超过对照点0.6-0.8倍，故其影响范围主要在搅拌棚周围50m内。（5）建筑工地扬尘对环境TSP浓度的影响范围主要在工地围墙外100m以内。即：下风向一侧0-50m为重污染带、50-100m为较重污染带、大于100m为轻污染带。被影响地区TSP浓度平均值为0.491mg/m3，为上风向对照点的1.5倍，相当于大

34、气环境质量标准的1.6倍。由上述测试结果可见，施工扬尘主要影响主导风向的下风向区域，由于本项目建设时离住宅楼较近，并且周围西、北两侧也有住宅区，若不采取有效措施，施工扬尘会对学生、居民和周围环境空气产生影响。1.2 大气污染防治措施(1)施工前须制定控制工地扬尘方案，施工期间接受城管部门的监督检查，执行镇江市建设工程施工现场管理办法中的规定，采取有效防尘措施，不得施工扰民。(2)施工场地要设置围挡，如用瓦楞板或聚丙烯布在施工区四周围屏以防扬尘扩散。由于拟建项目周围均为居住区较近，其对扬尘污染较敏感，因此施工场地四周围屏高度不应低于4m。(3)施工现场合理布局，对制作场地、堆料场地和工地道路要硬

35、化，对易扬尘物料加盖苫布。(4)为进一步降低施工扬尘，要定期对路面和施工场区洒水，保持下垫面和空气湿润，减少起尘量，洒水频率视天气情况调整，原则上晴天每天不少于4次。由于本项目周围住宅小区多，因此施工区空气要一直保持湿润。进出车辆的车轮要经常冲洗。(5)4级以上大风天气，不得进行土方回填、转运以及其他可能产生扬尘污染的施工，并对施工场地做好遮掩工作。(6)施工渣土必须覆盖，严禁将施工产生的渣土带入交通道路。(7)禁止现场搅拌混凝土。2施工期声环境影响分析及防治措施2.1 施工噪声环境影响分析施工期噪声主要有施工运输车辆噪声和建筑施工噪声两类。从产生噪声污染的角度可以把施工阶段噪声分为：土方阶段

36、、结构阶段及装修阶段，各阶段具有其独自的噪声特性。第一阶段即土方阶段，主要噪声源是推土机、挖掘机、装载机以及各种车辆，大部分是移动声源，没有明显的指向性。土方阶段主要施工机械的噪声特性见表12。由表12可知，4种主要施工机械的噪声值都很高，声功率级几乎都在100dB（A）以上，其中以推土机的噪声最高。表12 土方阶段主要施工机械的噪声特性设备类型声级/距离(dB/m)声功率级(dB)运输车辆83.0/3-88.0/3103.6-106.3装载机85.7/5105.7推土机84.0/5-92.9/5105.5-115.7挖掘机75.5/5-86.0/599.0-108.5第二阶段即结构阶段，主要

37、产噪设备有混凝土搅拌机、振捣棒、电锯等，其中还包括一些物料装卸碰撞撞击噪声。振捣棒是施工阶段噪声源中工作时间最长，影响面较大，是应采取控制措施的主要噪声源。结构阶段施工机械的噪声特性见表13。表13 结构阶段主要设备的噪声特性设备类型声级/距离(dB/m)声功率级(dB)汽车吊车71.5/15103.0塔式吊车83.0/8109.0振捣棒87.0/2101.0电锯103.0/1111.0第三阶段为装修阶段，主要产噪设备有吊车、升降机等。装修阶段施工机械的噪声特性见表14。表14 装修阶段主要施工机械的噪声特性设备类型声级/距离(dB/m)声功率级(dB)砂轮锯86.5/3104.0切割机83.

38、0/196.0磨石机82.5/190.5电动卷扬机85.0-90.0吊车85.0-90.0由上表可知：装修阶段的施工机械大多数声功率级较低，一般在90dB(A)左右，个别声功率较高的机械使用时间短，部分主要在室内使用，对施工场界外的噪声影响相对较小。由工程污染源分析可知，施工场地噪声源主要为各类高噪声施工机械，且各施工阶段均有大量的机械设备在现场运行，施工期间多种机械噪声叠加，噪声达100dB(A)以上。由于施工场地内设备位置的不断变化，同一施工阶段不同时间设备运行数量也有波动， 因此很难确切预测施工场地各场界噪声值。在阶段交叉期，施工机械设备多，噪声级可达100120dB(A)。夜间噪声值视

39、施工时间、施工管理等具体情况而定。当声源的大小预测试距离相比小得多时，可以将此声源视为点声源，声源噪声衰减的计算公式如下：式中：r2、r1 距离声源的距离（m）。L2、L1 r2、r1距离出的噪声值dB(A)。L 房屋、树木等对噪声的影响值dB(A)。各种施工设备在施工时随距离的衰减列于表15。表15 施工设备噪声的衰减单位：dB(A)施工阶段施工机械x(m)处声压级dB(A)标准dB(A)11020304050昼间夜间土石方挖掘机9070646158567555载重车8969636057557555推土机9070646158567555翻斗车9070646158567555基础空压机9272

40、666260588555结构混凝振捣机10080747168667055木工机械(电锯)11090848178767055从上表可看出，各个施工阶段的昼间环境噪声标准值不同，下面就不同阶段进行分析。根据以往的预测，一般昼间的情况是：在土石方阶段，距主要施工机械约10m处，昼间可以达到70dB(A)的要求；在基础阶段，距主要施工机械约10m处，昼间可以达到72dB(A)的要求；在结构施工阶段，如果电锯(噪声值较大)运行，距主要施工机械约100m处，昼间可以达到70dB(A)的要求。夜间的情况是：各个施工阶段的夜间环境噪声标准均为55dB(A)，打桩机禁止施工。在土石方和装修阶段，约57m处，夜间

41、可以达到55dB(A)的要求；结构施工阶段施工设备噪声较大，其中混凝土振捣机是连续作业，夜间不能避免施工，声级值在100dB(A)，在距声源约180m以远夜间才可以达到55dB(A)的要求。电锯可避免夜间施工。因此在施工期间，一般距厂界60m以外的地方，在昼间无影响，较大噪声设备(110dB(A)施工时距厂界100m以远，在昼间无影响；90dB(A)左右的噪声源对距厂界60m以外夜间亦无影响。75dB(A)时，距离环境敏感点10m处即可达到标准要求。根据建筑施工场界噪声限值(GB12523-90)规定，表中所列施工机械的噪声限值为7085dB(A)，夜间限值为55dB(A)。由前述分析可知，昼

42、间施工离场地60m即可满足标准要求。夜间施工场地离居民点大于300m时，方可满足标准要求。因此靠近现有居民点夜间施工时，会对周围居民产生影响，有必要限制夜间施工使用大型机械及合理安排工作时间，方可满足规定的噪声限值要求。2.2 噪声污染防治措施(1)合理安排施工时段制定施工计划时，应尽可能避免大量噪声设备同时使用。应尽量安排在白天施工，减少夜间施工量，夜间施工一般不超过22时。(2)合理布局施工场地避免在同一地点安排大量动力机械设备，以免局部声级过高。并尽可能选择在远离现有住宅的地方。(3)采取降噪措施在施工设备的选型上尽量采用低噪声设备；固定机械设备与挖土、运土机构，如挖土机、推土机等，可通

43、过消音器和隔离发动机振动部件的方法降低噪声；空压机、发电机等高噪声设备在使用时，可采用固定式或活动式隔声罩或隔声屏障进行局部遮挡。加强对设备的维护、养护，闲置设备应立即关闭。尽可能采用外加工材料，减少现场加工的工作量。(4)降低人为噪声影响按操作规范操作机械设备等过程中减少碰撞噪声，并对工人进行环保方面的教育。尽量少用哨子、钟、笛等指挥作业。在装卸进程中，禁止野蛮作业，减少作业噪声。(5)建立临时声障对于位置固定的机械设备，如不能在操作间工作的，可适当建立临时单面声屏障。(6)管理措施为加强管理，降低噪声对周围居民的影响。建议本项目施工单位采取如下管理措施： 制定施工现场噪声污染防治管理制度并

44、公告，在工程条件允许的前提下，把产生高噪声设备、设施布置在远离西侧学校、居住区的一侧。中考、高考期间及市人民政府规定的其他特殊时段内，除抢修抢险外，禁止在学校、居民区等噪声敏感建筑物集中区域内从事产生噪声的施工作业。在学校、幼儿园、党政机关办公地、居民区等噪声敏感建筑物所在区域内，禁止在午间、夜间进行产生噪声污染的施工作业。因生产工艺要求或其他特殊需要，确需在夜间进行施工时，应取得工程所在地建设行政主管部门核发的准予夜间施工的批准文件。进行夜间施工作业，应当向周围居民公告。公告内容包括：施工项目名称、施工单位名称、夜间施工批准文号、夜间施工起止时间、夜间施工内容、工地负责人及其联系方式、监督电

45、话等。2.3 施工交通噪声防治措施施工期交通运输对环境影响较大，建议采取以下措施：(1)在施工工作面铺设草袋等，以减少车辆与路面摩擦产生噪声；(2)尽量减少夜间运输；(3)适当限制大型载重车的车速，尤其进入噪声敏感区时应限速；(4)对运输车辆定期维修、养护；(5)减少或杜绝鸣笛。3施工期水环境污染防治措施及影响分析施工期间废水主要来自施工所产生的废水以及由于施工人员进驻带来的生活废水。在建筑施工期间，由于建筑材料清洗，混凝土调制、建筑安装等工程的实施，将会带来一定量的施工余水及废弃水。此外，由于建设期间将需要大量的施工人员，在施工期间，施工人员的日常生活将产生一定量的生活废水。从水量上看，以生

46、活污水为主。在施工过程中必须采取措施防止废水通过入渗进入地下含水层。工地生产废水、污水必须收集，冲洗车、混凝土养护水等不得随意漫流。具体措施如下：(1)对工地清洗弃水等应收集起来，建临时沉淀池，经沉淀后二次使用，处理工艺流程如下图所示。工地清洗废水沉淀池集水池施工中使用图三、施工期工地废水处理流程图根据施工期流动性较大的特点，沉淀池和集水池可采用钢结构，以便于移动。(2)对施工人员产生的生活污水应建临时化粪池和隔油池，经处理后排放，处理工艺见下图。化粪池盥洗、洗浴污水隔油池排放厨房污水图四、施工期生活污水处理流程图(3)对于施工车辆和设备，必须严格管理，防止发生漏油等污染事故，特别是在基坑开挖

47、阶段，要防止污染物滞留在基坑底部。对本项目施工期产生的废水经上述处理后通过市政污水管道排入污水处理厂，对周围地表水和地下水环境影响较小。4施工期固体废物污染防治措施及影响分析施工垃圾主要来自施工场所产生的建筑垃圾以及由于施工人员涌入带来的生活垃圾。本项目施工期间有地面挖掘、材料运输、基础工程、房屋建筑等大量工程，在这期间将带来大量废弃的建筑材料，如砂石、石灰混凝土、木屑、土石方等。同时，施工人员的日常生活将产生一定量的生活垃圾。对施工期产生的建筑垃圾和生活垃圾应采取如下治理措施：(1)每个工区工作面必须设立指定的渣土堆放点，堆放点要经环保检查机构认可并设专人管理，防止渣土随意堆放。(2)倒土过

48、程中，工作面必须设置洒水、喷淋设施，并将渣土压实。(3)建筑垃圾中可利用部分由施工单位在施工中回收运回基地，渣土尽量在场内周转，就地用于绿化、道路等生态景观建设，必须外运的弃土以及建筑废料应运至专门的建筑垃圾堆放场。(4)施工人员生活垃圾要严格管理，施工单位设置专车或由垃圾清运公司每天集中密闭外运。(5)在工程竣工以后，施工单位应拆除各种临时施工设施，并负责将工地的剩余建筑垃圾、工程渣土处理干净，做到“工完、料尽、场地清”，建设单位应负责督促施工单位的固体废物处置清理工作。营运期环境影响分析：1大气环境影响分析本项目大气污染物主要来自居住区内进出车辆排放的汽车尾气和小区住户厨房产生的油烟。小区

49、内共建设423个地上停车位，其中室内车位308个，室外车位115个，无地下停车场。小汽车的尾气排放量小，在地面扩散快，与地下停车场相比，有利于有害气体的扩散和稀释。汽车尾气中所含主要污染物主要是CO、NOX和THC，CO是汽油燃烧的产物，NOX是汽油爆裂时进入空气中氮与氧化合而成的产物，THC是汽油不完全燃烧的产物。由于地上停车场空气流通迅速，污染物扩散条件好，各项污染物排放浓度很低，因此地上停车场汽车尾气对周围环境空气影响很小。本项目小区建成入住后，小区住户厨房产生的油烟，经建筑内专用烟道高空排放，对环境空气影响不大。2水环境影响分析本项目排放的污水主要为厨房污水、洗涤淋浴污水和冲厕水，主要

50、水污染物为CODCr、SS、动植物油、氨氮、磷酸盐等。本项目设计居住人口约2430人，人均用水量按0.2t/人d计算，则项目日生活用水量为486吨，年用水量约为177390t，排水量按用水量的80计，项目日排水量为389吨，年排水量约为141192t。具体水量平衡图见图五。市政自来水486t389t生活用水市政污水管网水损耗97t图五、日用水量平衡图本项目区内排水实行雨污分流，生活污水经过集中化粪池初步处理后，通过市政污水管线进入污水处理厂进行处理。类比同类项目，在化粪池处理前水污染物排放浓度分别为CODCr 400mg/L、SS 300mg/L、动植物油80mg/L，氨氮30 mg/L，磷酸

51、盐（以P计）6mg/L，排放量分别为CODCr 56.74t/a、SS 42.36t/a、动植物油11.259t/a、氨氮4.24t/a、磷酸盐（以P计）0.85t/a。经化粪池处理后污水中的污染物排放浓度分别为CODCr320mg/L、SS 180mg/L、动植物油80mg/L、氨氮30 mg/L，磷酸盐（以P计）6mg/L，排放量分别为CODCr45.41t/a、SS 25.54t/，a、动植物油11.259t/a、氨氮4.24t/a、磷酸盐（以P计）0.85t/a。符合表6中的限定值，项目实施对地表水体影响较小。3噪声环境影响分析本项目所在区域声环境执行城市区域环境噪声标准（GB3096

52、-93）中2类标准，即昼间60dB(A)，夜间50dB(A)。拟建项目的噪声源主要来自进出小区机动车噪声、小区内外规划道路上机动车噪声和配套商业项目所产生的社会噪声。小区规划不设水泵泵房，故无设备噪声源。3.1 交通噪声项目建成后，预计小区内平均每天进出车辆为400辆，为避免交通噪声对小区居民的影响，要求对小区内规划道路采取禁止鸣笛和限速的措施，可以使小区内的交通噪声得到有效的控制。此外，小区内部的规划道路建成后，尤其是沿学府路侧的住户，待商业区运营后，也会对楼内的居住环境产生一定的影响。因此建议开发商为小区内近学府路侧的住宅安装隔声性能良好的建筑外窗，建筑外窗的隔声等级应符合建筑外窗空气声隔

53、声性能分级及监测方法(GB/T8485-2002)中“2级”窗的要求(Rw25dB)，保证在小区内居住的业主有一个舒适的室内环境。3.2 社会噪声本项目沿学府路为两层的商业门面房，商业项目在经营时会产生一定设备噪声和经营噪声，噪声的影响随项目性质不同而不同。为避免噪声扰民，本项目沿街商业不得经营餐饮、歌舞、机加工及其它高噪声的行业。3.3 小结综上所述，由于小区内不设设备用房，其对环境噪声的影响主要体现在小区内的规划道路的交通噪声和配套用房的商业噪声。在采取禁止鸣笛、限速和对配套商业用房引进项目进行控制的情况下，其噪声对环境的影响较小；同时，在建设项目沿学府路侧住宅安装隔声窗的情况下，道路交通

54、噪声对住宅楼内居民的影响较小。4固体废物环境影响分析城市生活垃圾中含有有机物、无机物和可回收废品。根据建设项目环境保护实用手册中的城市人口的生活废物排放参数统计，拟建项目的生活垃圾按平均每人每天排放0.2g计算，则生活垃圾的年排放量约为14439t。各种生活垃圾中废塑料、废纸等可回收，经收集、分类后送废品收购部门回收利用，生活垃圾由小区物业专人负责收集、分类、封闭存放，由环卫部门清运并做好杀虫、灭菌等卫生管理措施。生活垃圾应集中管理、处置，同时堆积、储存场应采取防渗漏措施。本项目产生固体废物的处置能够满足中华人民共和国固体废物污染环境防治法（2004修订）的要求，对周边环境的影响较小。建设项目

55、拟采取的防治措施及预期治理效果 内容类型排 放 源（编号）污染物名称防治措施预期治理效果大气污染物地上停车场CONOXTHC空气扩散对周围环境无明显影响厨房油烟专用烟道高空排放水污染物生活污水CODSS动植物油氨氮磷酸盐（以P计）生活污水进入化粪池进行处理再排入城市污水管网达标排放电 和离 电辐 磁射 辐 射固体废物生活生活垃圾设置专门的垃圾桶等设施，分类收集，日产日清由环卫部门定期清运，送垃圾场统一处置。分类统一收集后分别由环卫部门定期清运、废品收购站回收等处置，封闭运输，不会对周围环境形成二次污染。噪声噪声源主要来自机动车噪声和配套商业项目社会噪声。对小区内规划道路采取禁止鸣笛和限速管理，

56、可有效避免噪声扰民。沿街商业用房内不经营餐饮、歌舞、机加工及其它高噪声的行业。邻近学府路一侧住宅安装隔声窗。其它无生态保护措施及预期效果：1防止水土流失施工期水土流失防治要进行全面规划、预防为主、防治结合的原则。在施工中应先做好挡护，再存放土方，施工现场要设截断槽、排水设挡或建造挡水墙，以防止雨水从暴露的土壤表面流出。在临时存放的土堆表面喷洒覆盖剂或使用遮蔽材料，当土堆在雨季不能回填时，也可考虑在其上面种植一些草本植物以保持水土。2植被的恢复及绿化在小区内恢复植被的主要方法是进行绿化，本项目要做好小区内绿化环境的工作，尽可能绿化小区内外的一切边边角角的空地，尽可能绿化小区外道路两侧的空地。绿化

57、时要以保护生物多样性为核心，尽量增加绿化植物的种类，尽量选择对环境适应性强，耐干旱、耐贫瘠、保持水土、具有良好生物效益的本地树种，同时要考虑对大气污染物吸附性较强和降噪效果显著的物种。并进行梯度绿化，高大树木、乔灌木与花卉、草皮相结合种植，以提高环境的自然净化能力，对基建施工和交通破坏的绿地，应尽快恢复绿化，以保护周围良好的生态环境状况。本项目的建成会增大绿化面积，可起到吸收和抵抗二氧化硫及粉尘的作用，同时也有降噪的作用。结论与建议：一、结论：1、项目概况本项目位于镇江市市崇明路南侧，西临学府路和西岗小区，东靠东昌路。南侧为华阳东路与晴园公寓，此次项目建设为都市晴园小区的祥云郡和皓月坊组团，用地面积约6.1公顷，建筑面积94640平方米。其中住宅88320平方米，商业6320平方米(不含阁楼和半地下室面积)。项目总投资15000万元，占地面积49500平方米。项目由市华阳房地产开发总公司承建，沿学府路为两层的商业门面房。在地块东北角和西北角为底层商业加住宅的形式，户型设计规整，利于商业空间的布置。2、产业政策符合性本项目属于房地产开发项目，不属于国务院促进产业结