天津滨海新区某地块暖通空调系统安装工程招标文件

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1、 天津滨海新区于家堡天津滨海新区于家堡 03-2203-22 地块地块暖通空调系统工程暖通空调系统工程招招 标标 文文 件件招标编号：招标编号：JMCL-ZB-22-2012-0002JMCL-ZB-22-2012-0002 招招 标标 人：中国建筑第七工程局有限公司人：中国建筑第七工程局有限公司 二二一二年一二年八八月月十五十五日日天津滨海新区于家堡 03-22 地块暖通空调系统 招标文件2目录目录第一章第一章 投标须知投标须知 .6 61.总则 .72.招标文件 .92.1 招标文件的组成 .92.2 招标文件的澄清 .102.3 招标文件的修改 .102.4 招标文件费用 .102.5

2、招标文件的领取 .102.6 招标文件的答疑 .102.7 招标文件的保密 .102.8 招标文件的解释权 .113.投标文件的编制 .113.1 投标文件的语言及度量衡单位 .113.2 投标文件的组成 .113.3 投标文件电子文件 .133.4 投标文件格式 .133.5 投标报价 .133.6 投标货币 .153.7 投标有效期 .153.8 投标保证金 .153.9 投标文件的份数和签署 .164.投标文件的提交 .164.1 投标文件的装订、密封和标记 .164.2 递交时间及地址 .164.3 投标文件的补充、修改与撤回 .16天津滨海新区于家堡 03-22 地块暖通空调系统 招

3、标文件34.4 投标文件的拒收 .174.5 投标文件澄清 .175.评标、定标、合同授予 .175.1 评标标准 .175.2 中标通知 .185.3 合同的签署 .186.其他.18第二章第二章 合同条款合同条款 .1919合 同 协 议 书 .20合 同 主 要 条 款 .23一、词语定义及合同文件.23二、一般权利和义务.25三、施工组织设计和工期.33四、质量与检查.37五、 隐蔽工程和中间验收.38六、文明安全施工.39七、合同价款与支付.42八、材料设备供应.43九、工程变更.46十、竣工验收与结算.47十一、违约、索赔和争议.50十二、其它.53附件一.55工程质量保修书.55

4、附件二.57安全生产合同.57附件三.59天津滨海新区于家堡 03-22 地块暖通空调系统 招标文件4不拖欠农民工工资承诺书.59附件四.60中标人诚信承诺书.60附件五.61工程建设项目廉政责任书.61第三章第三章 技术规范技术规范 .6363第四章第四章 投标文件商务部分格式投标文件商务部分格式 .6464一、投标书 .66二、授权委托书 .67三、法定代表人身份证明 .68四、投标人资料真实性承诺书 .69五、项目经理常驻现场承诺书 .70六、项目部人员变更承诺书 .71投 标 总 价 .72表-01 报价总说明.73表-02 投标报价汇总表.74表-03 分部分项工程投标报价汇总表.7

5、5表-04 分部分项工程量清单与计价表.76表-05 工程量清单综合单价分析表.77表-06 措施项目清单与计价表.78表-07 措施项目清单费用分析表.79表-08 材料单价表.80表-09 计日工及其他零星项目单价表.81表-10 规费、税金项目清单与计价表.82第五章第五章 投标文件技术部分格式投标文件技术部分格式 .8383施工组织设计 .85天津滨海新区于家堡 03-22 地块暖通空调系统 招标文件5附表一：拟投入本标段的主要施工设备表 .86附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表 .87附表三：劳动力计划表 .88附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图 .89附表五：施工总平

6、面图 .90附表六：临时用地表 .91项目管理机构 .92（一）项目管理机构配备情况表 .93（二）项目经理简历表 .94（三）生产经理简历表 .95（四）拟参加本项目工程主要人员简历表 .96（五）项目管理机构配备情况辅助说明资料 .97拟分包项目情况表 .98第六章第六章 投标文件资信部分格式投标文件资信部分格式 .9999（一）投标人基本情况表 .101（二）近三年完成的类似项目情况表 .102（三）正在施工的和新承接的项目情况表 .103（四）其他应提供资信资料 .104天津滨海新区于家堡 03-22 地块暖通空调系统 招标文件6第一章第一章 投标须知投标须知天津滨海新区于家堡 03-

7、22 地块暖通空调系统 招标文件71.1.总则总则1.11.1 标书编号标书编号: : JMCL-ZB-22-2012-00021.21.2 工程名称：工程名称：天津滨海新区于家堡 03-22 地块暖通空调系统工程1.31.3 建设地点：建设地点：天津市滨海新区于家堡 03-22 地块1.41.4 建设单位：建设单位：天津金明房地产开发有限责任公司1.51.5 总承包单位：总承包单位：中国建筑第七工程局有限公司1.61.6 设计单位：设计单位：北京市建筑设计研究院1.71.7 机电顾问：机电顾问：贝科工程咨询（上海）有限公司1.81.8 工程概况：工程概况：本工程位于天津滨海新区于家堡金融区一

8、期 03-22 地块内，北临友谊北道，南临友谊道，西临堡兴路，东临堡京路，北侧，西侧，南侧分别与 03-16 地块，03-21 地块，03-26 地块相邻。建筑主体由一栋 225.75 米高的主楼（地上 52 层，地下 3 层）和“L”型 34.95 米高的七层裙楼（地上 7 层，地下 3 层）组成。总用地 10274.6 平方米，建筑面积约 189827 平方米，是一个达到 5A 甲级写字楼标准的高档金融办公楼。1.91.9 招标内容范围：招标内容范围：所有招标图纸及本招标文件技术规范要求的暖通空调系统机电安装工程（包含但不限于空调冷热源系统、空调水系统、空调及通风系统、防排烟系统等） 。本

9、招标工程的深化设计、材料供应、安装调试，系统验收和两年保修等全部内容。具体详见暖通空调系统工程技术规范书及图纸。1.101.10 工期要求：工期要求： 本招标工程招标人要求验收时间为：2013 年 12 月 30 日，计划开工日期：2012 年10 月 30 日，总工期为 425 日历天，以实际开工时间开始计算工期。投标人工期还应满足招标人阶段性任务要求。1.111.11 质量标准：质量标准：1.11.1 本招标工程适用国家现行设计和施工验收规范、标准以及由招标人随本招标文件和相关施工图纸向投标人提供的本工程具体技术要求。1.11.2 本招标工程质量标准必须符合中华人民共和国国家标准（以下简称

10、“国家标准”） ，如果招标文件中或构成合同文件的任何文件中规定的标准高于国家标准的，按相关文件中规定的标准执行；如果相关文件中规定的标准低于国家标准的，则按国家标准执行。天津滨海新区于家堡 03-22 地块暖通空调系统 招标文件81.11.3 本工程要求投标人必须响应工程质量标准为合格合格,并须同时满足本工程招标文件、技术规范及图纸要求。1.121.12 工程保修期：工程保修期：工程质量保修期 2 年(两个完整的供冷和采暖期)。1.131.13 承包方式：承包方式：本合同采取包工、包料(除甲供设备、材料外)、包机械、包管理、包工期、包质量、包税、包文明施工、包垃圾清理（至甲方指定地点） 、包成

11、品保护、包二次搬运、包垂直运输、包图纸深化设计、包材料检验测试、包协调各机电专业分包、包各专业管线综合优化、包调试等直至暖通空调系统工程达到竣工验收合格标准的所有工作内容和产生的一切费用，以及包含履行机电总承包职能所承担的工作内容。1.141.14 投标人说明投标人说明合格的投标人必须具备以下条件：1.14.1 营业执照在有效期,独立法人资格。1.14.2 具有建设行政主管部门核发的机电安装工程施工总承包壹级资质或机电设备安装专业承包壹级资质，且上述资质均在有效期内。1.14.3 施工安全生产许可证在有效期内。1.14.4 正项目经理 1 名：须具备建设部颁发的一级建造师证书且为本单位职工，具

12、备有独立负责不少于一个类似暖通空调系统安装工程施工管理经验。项目经理需经甲方面试认可。1.14.5 生产经理 1 名：须具备建设行政主管部门颁发的二级及以上建造师证书且为本单位职工。1.14.6 安全项目经理 1 名：须具备建设行政主管部门颁发的二级及以上建造师证书且为本单位职工，可由项目生产经理兼任。1.14.7 投标人不得使用被限制聘任或委托的项目经理进行投标。一个项目经理及其项目经理部主要管理人员原则上只能承担一个工程项目施工管理，确需承担下一个工程项目的施工管理的，必须在上一工程项目合同约定范围内的全部施工任务已临近竣工阶段，已向原发包人提出竣工验收申请，经原发包人、监理单位同意后报市

13、建设局建筑业处备案后方可承担。1.14.8 中标的投标人及其项目经理应按天津市有关规定办理相关的备案手续，费用自理。1.14.9 本工程中标的投标人将作为本项目机电各专业的技术总协调人，履行机电总承包职能，同时负责本项目的管线综合优化工作。天津滨海新区于家堡 03-22 地块暖通空调系统 招标文件91.151.15 踏勘现场踏勘现场投标人可进入招标人的项目现场进行踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响承包价的情况。投标人应结合图纸，检查现场的土建预留预埋情况，对于未做预留预埋或已预留预埋但不能使用的部分应给予考虑。并对根据现场踏勘情况及获取的资料所作出的推论、

14、理解和结论负责。投标人自己承担现场踏勘所发生的费用、责任和风险，不得因此使招标人承担有关责任和蒙受损失。在投标人的回标文件中，须以书面确认目前的机电系统安装、土建结构、预埋预留等的可能影响，且这些可能的影响已经包含在总价之中。任何因忽视或误解工地实际情况而导致的索赔、签证或工期延长申请将不被批准。1.161.16 投标费用投标费用投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用。无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任，投标文件概不退还。1.171.17 付款方式付款方式每月按甲方确认的已完成工作量支付工程进度款，进度款按经甲方审定实际完成量的 75%支付，竣工验收合格后 20 天内付至合同

15、价款中承包人应得部分的 85%，结算审计完成后 30 天内支付至最终结算价的 95%，另留 5%作质保金。待保修期两年满后，乙方无任何违约情况并经过甲方委托的物业公司书面同意支付质量保修金后，甲方一次性无息支付给乙方。2.2.招标文件招标文件2.12.1 招标文件的组成招标文件的组成2.1.1 招标文件包括下列内容： 第一章 投标须知第二章 合同条款第三章 技术规范第四章 投标文件商务部分格式第五章 投标文件技术部分格式第六章 投标文件资信部分格式本招标的相关设计图纸和说明天津滨海新区于家堡 03-22 地块暖通空调系统 招标文件102.1.2 除以上内容外，招标人在提交投标文件截止时间前，以

16、书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容、答疑文件均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。2.1.3 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件 7 日内与书面形式向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人没有按招标文件要求的格式编制投标文件和没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标被拒绝的责任由投标人自负。2.22.2 招标文件的澄清招标文件的澄清投标人若对招标文件有任何疑问，

17、均可要求对招标文件进行澄清。澄清要求应在投标截止期 5 日前，按领取投标书的联系地址以书面形式（包括书面材料、信函、传真等）送达招标单位，招标单位将以书面形式予以答复，并以书面或电子邮件的方式送达要求澄清的投标单位。2.32.3 招标文件的修改招标文件的修改在投标截止期 3 日以前任何时候，招标单位无论出于何种原因，均可对招标文件用补充文件的方式进行修改。对招标文件的修改将通知投标单位。补充文件将作为招标文件的组成部分，对所有领取了招标文件的潜在投标单位均具有约束力。投标单位应在 24 小时之内以书面形式回复确认已收到修改文件。2.42.4 招标文件费用招标文件费用投标单位领取 PDF 格式电

18、子版招标文件一份，纸质招标文件一份，暖通空调相关图纸一套。招标文件工本费为 1000 元/份，图纸押金 3000 元，待确定中标单位后交回图纸一次性无息退还。2.52.5 招标文件的领取招标文件的领取领取时间：2012 年 8 月 24 日 上午 9:3012:00、下午 14:0017:00电 话：022-66197282 传 真：022-66198003联 系 人：陈候令 手 机：15122329328 地 址：天津于家堡金融区起步区 03-22 地块项目部2.62.6 招标文件的答疑招标文件的答疑天津滨海新区于家堡 03-22 地块暖通空调系统 招标文件11 投标人在 2012 年 8

19、月 31 日下午 15:00 前将须要答疑的问题以书面形式送交招标人（问题较多时须同时提交电子文档） ，答疑纪要将在 3 日内以书面形式发放。答疑纪要作为招标文件的组成部分，对所有领取了招标文件的投标单位均具有约束力。2.72.7 招标文件的保密招标文件的保密凡获得招标文件的投标人，不论投标与否，均应对招标文件保密。本招标文件涉及的资料的知识产权属招标人；投标文件及工程实施期间的设计文件、中间验收记录、设备材料检测报告及测试验收报告等有关文档资料，其知识产权属于招标人；但招标人不得将上述资料透露给第三方或挪作它用。2.82.8 招标文件的解释权招标文件的解释权招标文件由招标人负责最终解释。3.

20、3.投标文件的编制投标文件的编制3.13.1 投标文件的语言及度量衡单位投标文件的语言及度量衡单位投标文件和与投标有关的所有文件均使用中文。除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位3.23.2 投标文件的组成投标文件的组成 投标文件由商务标、技术标、资信资料三部分组成（投标文件三部分中以书面和电子版共同组成）。3.2.13.2.1 商务标包含下列内容商务标包含下列内容：a.投标书； b.授权委托书；c.法定代表人身份证明书；d.投标报价说明；e.投标报价汇总表；f.工程量清单报价表；g.综合单价分析表;H.其他商务报价表格（详见商务标报价格式） ；3.2

21、.23.2.2 技术标包括下列内容：技术标包括下列内容：3.2.2.1 施工组织设计的主要内容包括:(投标人根据设计图纸和说明、施工及验收规范、标准、合同主要条款及国家的有关其它规定等，在充分研究工程的实际情况和天津滨海新区于家堡 03-22 地块暖通空调系统 招标文件12施工特点的基础上编制详细的施工组织设计，随投标文件一齐报送。施工深化设计方案必须满足甲方的暖通空调系统设计要求、功能划分要求、控制要求、设备和材料材质要求等，不得进行实质性修改。)a.总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分；b.暖通空调系统主要施工方案：制定空调冷热源系统、水系统、通风及防排烟系统等的主要施工方案

22、；确定主要项目的工序、施工顺序及施工方法选择，与土建、区域能源中心、市政供热公司、水电、消防、楼宇自控、弱电、幕墙、装修等相关专业施工的安装配合、联合调试方案措施；及对以上相关专业施工提出的技术支持、配合的要求；c.施工进度计划和各阶段进度的保证措施；d.各分部分项工程的施工方案及质量保证措施；e.安全文明施工及环境保护、成品保护措施；f.项目管理班子的人员配备、素质及管理经验；g.劳动力、机械设备和材料投入计划，劳务分包计划；h.关键施工技术、工艺、及工程项目实施的重点、难点和解决方案；i.冬季施工、夜间施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施；j.施工现场平面布置和临时设施、

23、临时道路布置；K.新技术、新产品、新工艺、新材料应用；l.合理化建议；此外，还需在施工组织设计中列明以下内容：主要设备、材料选择及供应商的资格、资质、供应能力情况，材料供应计划；各种相关设备、材料的检测方案和检测计划,包括测试内容、测试机构、地点及时间安排；诚信服务承诺情况；为确保和加快施工进度而采取的相应施工措施；并应充分考虑设备、材料供应不足等有可能影响工期的因素，施工中工期不作调整。投标人应保证一旦中标，在施工组织设计中列明的人员及机械应能够确保参加本工程的实施，否则承担违约责任。3.2.2.2 项目管理机构配备情况：天津滨海新区于家堡 03-22 地块暖通空调系统 招标文件13 a.项

24、目管理机构配备情况表； b.项目经理简历表；c.项目副经理简历表； d.项目相关主要人员简历表；e.项目管理机构配备情况辅助说明资料；3.2.33.2.3 资信资料资信资料包括下列内容：包括下列内容：a.企业营业执照（复印件） ；b.税务登记证副本复印件（加盖公章）c.开户行许可证复印件（加盖公章）d.施工企业资质等级证书（复印件） ；e.安全生产许可证（复印件） ；f.法定代表人证书或法人授权委托书（原件） ；g.注册建造师资格证书、B 类证和职称证书（复印件） ；h.投标人基本情况表；i.近三年财务状况表；j.近三年完成的类似工程业绩情况表及有关证明文件（原件、复印件） ；k.正在施工和新

25、承接的项目情况表；l.近三年发生的诉讼及仲裁情况表；m.注册建造师类似工程业绩说明及有关证明文件（原件、复印件） ；3.33.3 投标文件电子文件投标文件电子文件投标文件的电子文本正副各一份（包括商务标和技术标全部） 。投标文件中的商务标（所有报表为 Excel 格式，含单价分析表） 、技术标（Word、Pdf、Autocad、Project 等通用软件格式） 。3.43.4 投标文件格式投标文件格式投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展） ，且投标文件正本与副本均应使用不褪色的墨水打印或书写，由投标人法定代表人或授权代理人亲自签署并加盖法人单位公

26、章和法定代表人印鉴。并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本” 。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。天津滨海新区于家堡 03-22 地块暖通空调系统 招标文件14除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的公章。3.53.5 投标报价投标报价3.5.1 投标报价为投标人在投标文件中针对本项目招标范围产生的所有费用的总和。3.5.2 投标人的投标报价，应是完成本招标文件所列招标工程范围及工期的全部，同一工作内容不得予以重复计算。3.5.3 投标人应按招标人提供图纸进行计算、制作工程量清单,并按工程量清单中所列出的工程项目和

27、工程量填报单价和合价。每一项目只允许有一个报价。任何有选择的报价将不予接受。投标人未填单价或合价的工程项目，在实施后，招标人将不予以支付，并视为该项费用已包括在其它有价款的单价或合价内。采用天津市建设工程计价办法（DBD29-001-2008）规定的工程量计算规则，采用工程量清单综合单价计价，投标人结合上述要求、设计图纸要求和施工现场情况，参考市场价格并根据本单位的实力确定报价。3.5.4 除非合同中另有规定，投标人在报价中具有标价的工程量清单中所报的单价和合价，以及投标报价汇总表中的价格应包括材料采购、材料保管（含甲供设备材料）、运输、检验、制作、安装调试、缺陷修补和配套服务工程中所涉及的所

28、有费用，包括不限于劳务、赶工费、管理、机械、设备、材料、维护、检测（复试检验检测费用单独列项）、保险、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。另外报价还应包括：竣工图费、二次搬运费（包含甲供设备材料的卸车搬运）、专项设计、机械进出场费、检验试验费、安全文明施工费、规费、夜间施工费、措施费（现有塔吊拆除后的垂直运输费应在措施费中单独列项）、履行机电总承包职能费、联合调试费、成品保护费等一切费用。不应包含现场施工水电费，现场施工用水电由招标人负责。3.5.5 投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响承包价的情况。投标人应结

29、合图纸，检查现场的土建预留预埋情况，对于未做预留预埋或已预留预埋但不能使用的部分应给予考虑。任何因忽视或误解工地实际情况而导致的索赔、签证或工期延长申请将不被批准。100 以下孔洞不做预留，承包方根据现场安装取孔。天津滨海新区于家堡 03-22 地块暖通空调系统 招标文件153.5.6 本合同项下的全部费用都应包含在具有标价的工程量清单的各个单项中，没有列出项目的费用应视为已分配到有关的项目的单价和合价中。3.5.7 不可预见费用，如人工费、材料、机械费等，均由投标人自行考虑在投标报价之内，在合同履行期间不做调整。3.5.8 本项目工程为固定综合单价合同。投标人在编制投标清单和报价时，必须充分

30、考虑市场风险，结算时以投标人出具的施工图（经审查后） 、结算书、投标清单为依据，结算价格须经招标人集团审计部门确认。 3.5.9 本工程的施工措施项目发生的全部费用在本合同中是一项固定的费用，无论因工程变更或其它原因是否变化，该费用不进行调整。同时，本工程措施项目费用适用于本合同内的所有工作内容，即投标人措施项目所填报的价格被视为已包含所有为完成合同范围内工程（包括工程变更）所需的一切工程措施工作。3.5.10 投标单位所报投标文件，必须在充分理解招标单位提供的全部资料，包括招标文件、图纸（包括设计变更） 、补充或答疑文件、勘察资料及现场条件的基础上编写，应符合招标文件要求。一旦投标单位递交了

31、投标文件将被认为投标单位已经充分了解了招标文件、补充通知、图纸、现场情况和其他影响工程施工或费用的因素，并认为已在投标报价和施工方案中作了相应的考虑。除了施工过程中重大的设计变更及建设单位因工艺调整而发生的变更可增（减）造价外，投标报价不予调整。3.5.11 深化设计费由投标单位自行承担，在投标报价中不单独列项，深化设计费用必须包括一旦中标须按照有关规定进行设计图纸的调整、深化、优化及审批的各项费用，招标人将不会为完善中标人的图纸而额外支付任何深化设计等费用。未中标单位所发生的设计费由投标单位自行承担，建设单位不给予任何补偿。3.5.12 本招标项目无总包配合费、施工水电费。3.63.6 投标

32、货币投标货币本工程投标报价采用的币种为人民币。3.73.7 投标有效期投标有效期投标有效期 90 日历天（从投标截止之日算起） ，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。3.83.8 投标保证金投标保证金 3.8.1 投标单位应提供 RMB50000RMB50000 的投标保证金。投标人应按要求在投标截止时间三天前将投标保证金（现金）提交到投标单位并领取收款收据。天津滨海新区于家堡 03-22 地块暖通空调系统 招标文件163.8.2 如投标人发生下列情况之一时，投标保证金将被没收：a.投标人在投标有效期内撤回投标文件的b.中标后拒绝与招标人签定合同的3.8.3 投标保证金的退还

33、: a.未中标的投标单位的投标保证金将在定标之日起 15 个工作日内无息退还。b.中标单位的投标保证金将在中标单位与招标单位签订合同后 15 个工作日内无息退。 c.投标保证金退还时投标单位应提供收款收据。3.93.9 投标文件的份数和签署投标文件的份数和签署3.9.1 投标文件一式 3 份，其中正本 1 份，副本 2 份。 （同时提供投标文件电子版本）3.9.2 投标文件封面、投标函均加盖投标人印章并经法定代表人或其授权的代理人签字或盖章；由授权的代理人签字或盖章的投标文件须同时提交投标文件签署授权委托书，投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无

34、效。3.9.3 投标文件商务标工程量清单报价的编制人应为建设部注册造价工程师或具有建设工程概预算人员资格证书的执业人员，并在报价表中盖造价工程师章或执业专用章。审核人应为建设部注册造价工程师，并在报价表中盖造价工程师章。商务标中必须附带编制人及审核人的资格证书复印件。4.4.投标文件的提交投标文件的提交4.14.1 投标文件的装订、密封和标记投标文件的装订、密封和标记4.1.1 投标文件的装订牢固，不易散开，不掉页。投标文件（除设计图纸外）纸型一律采用 A4 纸型，设计图纸单独装订，全部以 A3 规格排版装订，页数不限。4.1.2 投标文件商务部分、资信部分与技术部分共三部分要分别装订。4.1

35、.3 装订好的投标文件要求逐页编辑连续的页码和目录。4.1.4 投标文件应密封，封条上加盖投标人公章和法定代表人（或授权代表）印鉴或签字，包封的正面加盖投标人公章和法定代表人（或授权代表）印鉴或签字，并写明招标编号、项目名称、投标人名称、日期。在提交投标文件时，应同时提交与投标报价内容相符的电子数据文件，并与标书一起密封。4.24.2 递交时间及地址递交时间及地址天津滨海新区于家堡 03-22 地块暖通空调系统 招标文件174.2.1 递交时间：本次标书提交时间为 2012 年 9 月 15 日 17：00 时止，逾期送达的投标文件招标人有权拒收。如在招标过程中招标人对招标文件发出修改、补充说

36、明通知时，可酌情延长提交投标文件的截止时间。在此情况下，均以延长后新的投标截止时间为准。4.2.2 递交地址：天津于家堡金融区起步区 03-22 地块项目部采购部4.34.3 投标文件的补充、修改与撤回投标文件的补充、修改与撤回4.3.1 投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。4.3.2 投标人对投标文件的补充、修改，应按有关规定密封、标记和提交，并在投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。4.3.3 在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件。4.3.4

37、 在投标截止时间至投标有效期满之前，投标人不得撤回其投标文件，否则其投标保证金将被没收。4.44.4 投标文件的拒收投标文件的拒收投标文件有下列情况之一者将被拒收：4.4.1 投标文件未按规定密封；4.4.2 未加盖投标人公章和未加盖法定代表人或授权委托人印签；4.4.3 投标截止时间以后送达的投标文件；4.4.4 投标人未提交投标保证金的。4.54.5 投标文件澄清投标文件澄清为了有助于招标人对投标文件的审查、评价和比较，根据需要，招标人可以要求投标人对投标文件中含义不明确的内容作必要的澄清或说明。但是澄清或说明不得超出投标文件的范围或者改变投标文件实质性内容。澄清的要求和投标人的答复均应采

38、取书面形式。投标人的答复必须经法人或授权委托人签字，作为投标文件的组成部分。5.5.评标、定标、合同授予评标、定标、合同授予5.15.1 评标标准评标标准对投标人的评定, 将根据以下要求进行：5.1.1 投标人的投标文件应符合招标文件的要求； 天津滨海新区于家堡 03-22 地块暖通空调系统 招标文件185.1.2 投标报价合理，投标报价对招标人最有利；5.1.3 招标文件规定的质量、工期及其他主要技术要求、技术标准；5.1.4 施工组织设计方案切实可行；5.1.5.投标单位资信审查符合、社会信誉好, 经济实力强；5.1.6 售后服务承诺、优惠条件承诺。5.1.7 投标人所项目团队面试、采用的

39、设备及材料、施工调试方案。5.1.8 投标人类似的工程业绩情况。 5.25.2 中标通知中标通知中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。招标人将向中标人发出中标通知书。中标单位及其项目经理应按天津市有关规定办理相关的备案手续。5.35.3 合同的签署合同的签署5.3.1 中标人接到中标通知书后 5 日内或按中标通知书中规定的日期、时间和地点，由法定代表人或授权代表与招标人最后商定和签署合同。5.3.2 中标人如不按规定与招标人订立合同，则招标人将废除授标，投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标担保数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任

40、。5.3.3 招标人保留与中标人签订包括三方协议在内的合同文本的权力，中标人需无条件接受，不得以此作为影响工程质量及施工进度的理由，不得以此向招标人索取任何费用。5.3.4 在签署正式合同时，招标人有权对本招标文件中的协议及合同条款进行修改、补充。6.6.其他其他 6.1 本项目 2013 年 8 月份实现结构整体封顶，结构分段验收的时间，具体如下：2012 年 9 月 30 日 完成地下室及裙房结构验收。2013 年 2 月 1 日 完成主楼 1 层-26 层结构验收。2013 年 9 月 1 日 完成主楼 27 层-52 层结构验收。6.2 暖通、消防、弱电系统工期重要时间节点要求： 20

41、12 年 10 月 30 日-2013 年 12 月 30 日 施工及完成内部验收天津滨海新区于家堡 03-22 地块暖通空调系统 招标文件192013 年 12 月 30 日-2014 年 4 月 1 日 全部消防系统整体联动检测、调试完成。2014 年 6 月 1 日 消防验收2014 年 8 月 1 日 五大责任主体验收6.36.3 所有投标单位必须无条件满足上述工期要求，并应在相应的施工组织计划中体所有投标单位必须无条件满足上述工期要求，并应在相应的施工组织计划中体现具体施工措施。现具体施工措施。第二章第二章 合同条款合同条款天津滨海新区于家堡 03-22 地块暖通空调系统 招标文件2

42、0天津滨海新区于家堡 03-22 地块暖通空调系统 招标文件21合合 同同 协协 议议 书书发包人： 承包人： 依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法 、 建筑工程质量管理条例 、 房屋工程质量保修办法以及国家、天津市有关法规、规定，并结合本工程实际情况，双方经过充分协商就天津滨海新区于家堡 03-22 地块暖通空调系统工程施工事宜达成一致意见，订立本合同。1 1、工程概况工程概况 1、建设单位：天津金明房地产开发有限责任公司 2、总承包单位：中国建筑第七工程局有限公司 3、设计单位：北京市建筑设计研究院4、机电顾问：贝科工程咨询（上海）有限公司5、本工程位于天津滨海新区于家堡金融

43、区一期 03-22 地块内，北临友谊北道，南临友谊道，西临堡兴路，东临堡京路，北侧，西侧，南侧分别与 03-16 地块，03-21 地块，03-26 地块相邻。建筑主体由一栋 225.75 米高的主楼（地上 52 层，地下 3 层）和“L”型 34.95 米高的七层裙楼（地上 7 层，地下 3 层）组成。总用地 10274.6 平方米，建筑面积约 189827 平方米，是一个达到 5A 甲级写字楼标准的高档金融办公楼。二、二、 工程承包范围工程承包范围所有招标图纸及本招标文件技术规范要求的暖通空调系统机电安装工程（包含但不限于空调冷热源系统、空调水系统、空调及通风系统、防排烟系统等） 。本招标

44、工程的深化设计、材料供应（部分设备、材料为甲供） 、安装调试，系统验收和两年保修等全部内容。具体详见暖通空调系统工程技术规范书及图纸。三、工程承包方式三、工程承包方式 本合同采取包工、包料(除甲供设备、材料外)、包机械、包管理、包工期、包质量、包税、包文明施工、包垃圾清理（至甲方指定地点） 、包成品保护、包二次搬运、包垂直运输、包图纸深化设计、包材料检验测试、包协调各机电专业分包、包各专业管线综合优化、包调试等直至暖通空调系统工程达到竣工验收合格标准的所有工作内容和产生的一切费用，以及包含履行机电总承包职能所承担的工作内容。四、工期四、工期天津滨海新区于家堡 03-22 地块暖通空调系统 招标

45、文件22 本工程发包人要求验收时间为：2013年12月30日，计划开工日期：2012年10月30日，总工期为425日历天，以实际开工时间开始计算工期。承包人工期还应满足发包人阶段性任务要求。 （具体开工时间以发包人发出书面通知为准） 。五、质量标准五、质量标准1、本工程适用国家现行设计和施工验收规范、标准以及由发包人随招标文件和相关施工图纸向承包人提供的本工程具体技术要求。2、本工程质量标准必须符合中华人民共和国国家标准（以下简称“国家标准” ） ，如果招标文件中或构成合同文件的任何文件中规定的标准高于国家标准的，按相关文件中规定的标准执行；如果相关文件中规定的标准低于国家标准的，则按国家标准

46、执行。3、本工程要求承包人必须响应工程质量标准为合格合格, ,并须同时满足本工程招标文件、技术规范及图纸要求。六、工程保修期：六、工程保修期：工程质量保修期 2 年(两个完整的供冷和采暖期)。七、合同价款七、合同价款 1、合同暂定总金额： 元，人民币大写： 2、合同价款中包括的主要内容： 本工程合同价款包含能满足合同、设计图纸、招标文件及答疑文件所规定的完成本工程承包范围内全部内容以及保修的费用。 本合同价款中包括但不限于本工程的措施费（含环境保护费、文明施工费、安全施工措施费、技术措施费、夜间施工费、冬雨季施工费、运输机械使用费、扬尘控制费、临时设施费、扰民民扰费、二次搬运费（包含甲供设备材

47、料的卸车搬运）、机械进出场及安拆费、已完工程保护费、保险等费用）、垂直运输费、各种试验检验费、系统调试费、联合调试配合费、规费、赶工费、风险费、市场价格波动引起的各项差价、发生意外后的修补、恢复费用、绘制综合管线图费用、深化设计费、专项设计、竣工图费用、企业管理费、利润、税金、建筑行业劳保统筹基金、政府各项收费、各种手续报批费等一切费用。除本合同另有说明外，应认为本工程发生的任何直接费、间接费、利润、税金及与本工程有关的其它费用均已包含在本合同价款内。3. 投标报价书中未注明项目及未报价部分视为承包人已将该项包含在合同总价中。八、合同价款支付方式八、合同价款支付方式天津滨海新区于家堡 03-2

48、2 地块暖通空调系统 招标文件23每月按甲方确认的已完成工作量支付工程进度款，进度款按经甲方审定实际完成量的 75%支付，竣工验收合格后 20 天内付至合同价款中承包人应得部分的 85%，结算审计完成后 30 天内支付至最终结算价的 95%，另留 5%作质保金。待保修期两年满后，乙方无任何违约情况并经过甲方委托的物业公司书面同意支付质量保修金后，甲方一次性无息支付给乙方。九、协议书中有关词语含义与本合同九、协议书中有关词语含义与本合同合同条款合同条款中的定义相同。中的定义相同。十、承包人向发包人承诺按照本合同约定施工、完工及在质量保修期内承担工程质量十、承包人向发包人承诺按照本合同约定施工、完

49、工及在质量保修期内承担工程质量保修责任，并在本合同约定的保修期届满后，继续配合发包人完成所承包范围内的工保修责任，并在本合同约定的保修期届满后，继续配合发包人完成所承包范围内的工程维修工作，积极履行本合同规定的各项应尽义务。程维修工作，积极履行本合同规定的各项应尽义务。十一、发包人向承包人承诺按照本合同约定的条件及期限、方式支付合同价款及其他十一、发包人向承包人承诺按照本合同约定的条件及期限、方式支付合同价款及其他应当支付的款项。应当支付的款项。十二、合同签订及生效十二、合同签订及生效1、合同订立时间： 年 月 日2、合同订立地点： 3、双方约定： 本合同经双方盖章后生效。4、本合同一式陆份，

50、双方各执三份，具同等法律效力。十三、争议解决十三、争议解决双方因履行本合同（包括但不限于有关本合同的生效、解释、履行、修改和终止）有关的一切争议、纠纷或索赔均应当首先通过友好协商解决。如果协商不成的，任何一方有权向项目所在地人民法院提起诉讼。十四、除非为本合同目的，双方均不得向任何第三方出示或泄露本合同的内容。十四、除非为本合同目的，双方均不得向任何第三方出示或泄露本合同的内容。（本页以下无正文）发包人:(公章) 承包人:(公章)天津滨海新区于家堡 03-22 地块暖通空调系统 招标文件24合合 同同 主主 要要 条条 款款一、词语定义及合同文件一、词语定义及合同文件1 1、 词语定义词语定义

51、下列词语应具有本条款所赋予的定义： 1.1 发包人：在合同条款中简称“甲方” ，指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.2 承包人：在合同条款中简称“乙方” ，指在协议书中约定，被甲方接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.3 项目经理：指承包人在合同条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。 1.4 监理单位：指甲方委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。 1.5 工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或甲方指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权在合同条款中约定。 1

52、.6 工程：指甲方承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。 1.7 合同价款：指甲方承包人在协议书中约定，甲方用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。 1.8 合同工期：指甲方承包人在协议书中约定，从开工日期到竣工日期按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。 1.9 开工日期：指甲方承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。 1.10 竣工日期：指甲方承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内所有工程内容并经验收合格的绝对或相对的日期。 1.11 增加工程内容：指甲方向乙方增加的超出乙方承包工程范围或工程子项内容以外的工程内容。 1.12

53、图纸：指由甲方提供或由承包人提供并经甲方批准，满足承包人施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料） 。 1.13 施工场地：指由甲方提供的用于工程施工的场所以及甲方在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。 1.14 书面形式：指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据天津滨海新区于家堡 03-22 地块暖通空调系统 招标文件25交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。 1.15 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。 1.16 索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补

54、偿和（或）工期顺延的要求。 1.17 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 1.18 小时或天或工作日：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间） ；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算且不扣除法定节假日。按工作日计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算，如时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。2 2、 合同文件组成及优先解释顺序合同文件组成及优先解释顺序 1、协议书、合同主要条款及其附件； 2、中标通知书； 3、招标文件、答疑文件及其附件； 4、

55、明确双方权利、义务等有关的纪要、协议及承诺等； 5、投标书、工程投标报价单及其附件； 6、标准、规范及有关技术文件； 7、招标图纸及甲方审核确认的深化施工图纸； 8、合同履行中，甲乙双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件； 以上文件作为本合同的组成部分互为解释和补充。在合同履行过程中按时间先后顺序,之后的优于之前的。 2.2 当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由双方协商解决。双方也可以提请负责监理的工程师做出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师做出的解释时，按本合同第33条关于争议的约定处理。3 3、语言和适用法律、标准及规范、语言和适用法律、标准及规范

56、3.1 语言文字本合同使用汉语语言文字书写、解释和说明。3.2 适用法律和法规本合同文件适用国家现行的法律和行政法规。天津滨海新区于家堡 03-22 地块暖通空调系统 招标文件263.3 适用标准、规范(1) 双方约定本工程适用的国家标准、规范见招标文件第三章中技术说明部分的有关内容。(2) 没有国家标准、规范但有行业标准、规范的，约定适用行业标准、规范；同时执行发包人的技术标准。(3) 其它具体要求同招标文件。(4) 如果“工程规范和技术说明”与“合同图纸”之间出现歧义或矛盾时，数量以“合同图纸”为准，质量要求或工艺标准以“工程规范和技术说明”与合同图纸之中较高标准者为准。(5) 对于同一类

57、合同文件，以最新版本或最新颁发者为准。4 4、图纸、图纸4.1发包人向承包人提供盖有设计发图章的施工图纸3套及相同内容电子图纸光盘一张。4.2承包人应在施工现场保留一套完整有效的图纸，供发包人工程师及有关人员进行工程检查时使用。4.3 承包人在工程竣工后三十日内向发包人提供竣工图叁套及相应的电子版竣工图纸。竣工图应符合天津市档案馆相关竣工资料的要求。除承包人为满足保修工作保留必需的图纸外，应将全部图纸交还发包人。4.4发包人对所有图纸拥有知识产权。未经发包人同意，承包人不得将图纸转给第三方，由此造成的一切后果均由承包人承担。二、一般权利和义务二、一般权利和义务5.5.甲乙双方驻现场代表甲乙双方

58、驻现场代表5.1 甲方派驻的工程师 驻现场代表： ； 职权：负责施工现场的全面管理工作，主要负责施工现场的质量、安全和进度管理及签证资料的办理 。5.2 乙方派驻的项目经理 姓名： ； 职权：代表乙方项目部负责本工程施工现场的管理工作，如质量、进度、安全等，与甲方现场代表协调处理施工现场的一些具体事项，监督项目民工工资的发放，天津滨海新区于家堡 03-22 地块暖通空调系统 招标文件27协调处理甲方和乙方之间的合同关系 。6 6、发包人工作、发包人工作6.1 负责对本合同条款做出合理的解释。6.2 按本合同约定的付款方式支付承包人工程款。6.3 协调配合承包人做好进场工作和施工准备工作。6.4

59、 向承包人提供必要的施工作业面及施工条件。6.5 办理应由发包人提供的有关证件及批件。6.6 负责组织会审图纸和设计交底。6.7 及时向承包人提供建筑及结构设计方案，以便承包人能及时完成相应的方案修改。6.8 按双方议定的材料、设备选型计划及时审定材料设备的品牌、规格、颜色、生产厂家等。6.9 监督并督促承包人按合同约定之质量目标、工期目标履约，并要求承包人对有关问题进行整改。6.10 有权对承包人违反操作规范的现象追究责任和进行必要的处罚。发包人根据本合同规定，有权扣除承包人工程款，并有权要求承包人更换现场负责人。6.11 督促承包人编制符合政府规定的承包人承包工程范围内的竣工资料与竣工图。

60、6.12 督促承包人履行本合同中规定的对其它分包人的管理工作。6.13 履行本合同中规定的其它应由发包人履行的责任与义务。6.14 发包人对本工程的全部施工安装工程内容实行管理、协调和进度控制，承担相应的管理、协调、监督、配合及进度控制的责任。6.15 发包人须负责协调承包人的所有工作。审核各承包人的施工方案或施工组织设计，协调分包工程的设计与施工相结合的技术深化工作。6.16 发包人应组织各分包单位核对清楚各分包工程图纸间相互间的尺寸、标高等数据是否统一，按监理工程师、发包人的要求及时提供相关数据，防止分包单位因轴线尺寸、标高不清造成的差错。6.17 发包人必须向承包人提供发包人已在现场设置

61、的所有合理的设施，这些基本的设施包括但不限于以下所列项目：(1)向承包人免费提供在工地上现有的施工棚架、爬梯、脚手架和垂直运输机械天津滨海新区于家堡 03-22 地块暖通空调系统 招标文件28（但承包人超过发包人合理的拆脚手架工期的，发包人则可向承包人收取合理的脚手架、垂直运输设施的租赁费） 、专门操作人员，并协调承包人将其运到现场的货物卸到指定位置。另外，利用现有的垂直运输机械帮助承包人将其材料、设备等吊放至作业现场。发包人负责协调整个工程垂直运输机械的管理，使各使用垂直机械的各专业分包工程互不影响。(2)在施工现场为承包人合理安排场地及办公室、仓库，如发包人要求二次搬迁，承包人应无条件接受

62、并组织人员搬迁。(3) 发包人须作好安排，以便承包人能与其共同使用现场的通道与场地，并应向承包人提供合理的施工作业空间。(4)向承包人提供施工/调试所必需的用电上桩头、用水接口，包括提供不少于一个用电上桩头、用水接驳点。 在主楼每三层楼面上设置一个二级配电箱,在裙楼一层、四层和七层楼面上分别设置两个二级配电箱。地下室每层设置两个二级配电箱；承包人负责购买配置二级配电箱以后的所有电箱、电缆、配件安装、敷设及维护；施工用水由发包人负责在各楼层提供供水主干管接水口,主干管以外的供水所需要的水管等材料和人工费均由承包人负责,承包人办公和施工用水由甲方提供；承包人生活所需用水用电的费用由承包人自行承担。

63、若承包人不按时交纳水电费，由甲方从承包人当期劳务进度款中双倍扣除。(5)向承包人提供其所需的标高、定位点、控制线等。(6)允许承包人免费合理使用总包设在现场的卫生设施。(7) 发包人负责协调和指导承包人对自己已完分包工程的进行适当的保护，做好安全防护、防火、防风、防雨和防盗等措施，以防损失。(8)负责将承包人堆放至指定地点之垃圾与废料的外运，当承包人工程在工地实际开工时，发包人将安排及指定每一个的垃圾及废料堆放的地点，承包人须自行负责收集及堆放垃圾及废料到指定的地点。6.18 发包人须对工程的整体进度负责，熟悉各分包工程的具体要求，尤其是对那些影响土建施工进度的分项工程须特别注意。并应要求各分

64、包单位提供分包工程的施工组织设计与进度计划进行汇总分析，对施工程序中有矛盾的地方进行协调并找出解决的办法。7 7、承包人工作、承包人工作天津滨海新区于家堡 03-22 地块暖通空调系统 招标文件297.1 承包人应遵守天津市关于承包工程所需资质和技术能力的有关规定，并已获得政府认定的在本地从事承包工作的资格，有关资料虽经发包人审查，亦不能减免承包人应负的上述任何责任。7.2 承包人必须严格遵守国家及天津市的各种法律、法规，服从并执行发包人对现场质量、安全、文明施工、环境保护等管理的有关规定和制度。承包人承担任何因执行上述管理制度、规定不力，不彻底或违反上述规定、制度造成的一切损失、后果及责任，

65、并保证发包人免于因承包人过失造成的事件、灾害、损失索赔及承担任何责任。7.3 承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：按合同的各项规定、设计及协议条款及其附件列出的或未列出的有关规范、规程、标准及各种质量、安全及文明施工法规、规定要求，以应有的精心和努力对所承包工程按照发包人和监理单位确定的计划安排进行设计、实施和完成，并修补其中的任何缺陷。(1) 应于进场前完成劳务分包的签约工作，劳务分包合同报发包人备案。(2) 进度计划安排：承包人应在进场前10日向发包人和监理单位提交施工组织计划（含总计划、月计划、周计划） ，并按发包人和监理单位要求修改进度计划。承包人必须严格按照经发包人、监理单位审定

66、的进度计划安排生产进度（发生问题时不能免除承包人责任） 。(3) 承担施工安全保卫工作的责任和要求：承包人自己负责施工期间成品、半成品及相关材料、设备、工具等的保护工作。(4) 需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：承包人须及时办理承包人材料运输所需一切证件，施工及材料装卸过程中应注意减少噪音污染，由于承包人自身施工原因造成的扰民问题由承包人负责协调解决。施工场地周围地下管线和邻近电缆、电线、灯具及建筑物、构筑物，如因承包人原因损坏，所发生的费用由承包人承担。 (5) 施工场地清洁卫生的要求：保证施工现场清洁和施工噪音符合环境管理及发包人的有关规定，施工过程中承包人负责及时将施工垃圾运送到发包人指定现场内的垃圾清理站，并做好本工程合同内项目的清洁工作，保证工完场清。承包人承担因自身原因违反有关环境管理规定造成的损失和处罚。天津滨海新区于家堡 03-22 地块暖通空调系统 招标文件30(6) 成品保护：承包人进场后10天内向发包人、监理单位上报成品保护方案。在工程未交付发包人之前，承包人负责所承担工作内容的半成品、成品的保护工作，承包人在施工过程中须注意保护其它单位的