砖混结构施工组织设计2

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1、*工程*标段8#楼施工组织设计第一章 编制情况及工程概况（一）编制说明及依据本施工组织设计是依据*标段8#楼工程施工图、现场勘察情况和国家现行施工规范等文件编制。重点是工程策划及总体布置、工期安排、主要管理组织措施，特殊及重要分部分项工程的施工方法与技术措施等几大部分。本施工组织设计将作为质量计划、分部分项的作业指导书，用以指导施工，确保优质、按期、安全、文明地完成施工任务。所依据的部分现行技术规范：一、施工及验收规范1、 工程测量规范（GB5002693）2、 建筑地基处理技术规范（JGJ792002）3、 建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB502022002）4、 混凝土结构工程施工质

2、量验收规范（GB502042002）5、 木结构工程施工质量验收规范（GB502062002）6、 砌体工程施工质量验收规范（GB502032002）7、 建筑地面工程施工质量验收规范（GB502092002）8、 屋面工程施工质量验收规范（GB502072002）9、 建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB502102001）10、 钢筋焊接及验收规范（JGJ18-96）11、 钢筋焊接接头试验方法标准（JGJ/T27-2001）12、 外墙饰面砖工程施工及验收规程（JGJ126-2000）13、 塑料门窗安装及验收规程（JGJ103-96）14、 建筑玻璃应用技术规程（JGJ113-97）

3、15、 普通混凝土配合比设计规程（JGJ55-2000）16、 砌筑砂浆配合比设计规程（JGJ98-2000）17、 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范（GB/T50312-2000）18、 建筑工程冬季施工规程（JGJ104-97）二、主要质量检验评定标准1、 建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）2、 混凝土强度检验评定标准（JBJ107-87）3、 混凝土质量控制标准（GB50164-92）4、 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准（JBJ110-97）5、 砌体工程现场检测技术标准（GB/T50315-2000）6、 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-

4、2002）7、 建筑电气工程施工质量验收规范（GB503032002）8、 建筑工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001）三、安全标准规范1、 建筑施工安全检查评分标准（JGJ59-99）2、 建筑施工安全检查标准实施指南（建设部建筑管理司）3、 施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）4、 建筑工程施工现场供用电安全规范（GB50104-93）5、 建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）6、 龙门架及井架物料提升机安全技术规范（JGJ88-92）7、 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001）8、 建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001

5、）9、 工程建设标准强制性条文（施工安全部分）（二）指导思想及实施目标 1、指导思想 组织施工的指导思想为：科学管理，质量、安全第一，业主满意。以质量为宗旨，质量重于泰山，建立健全工程质量保证体系，选配高素质的项目经理、总工程师及工程技术、施工管理人员组成项目经理部，积极推广应用“四新”技术，精心组织，精心施工，严格管理，严格要求，优质、低耗、高速的完成施工任务。 2、实施目标 充分发挥我公司优势，科学地精心组织土建、安装和装饰工程的合理交叉作业。出“过程精品”，严格履行合同，确保实现如下目标。（1）、质量目标确保合格工程。质量指标：分项、分部工程合格率100%。（2）、工期目标 在保证工程质

6、量和“过程精品”的前提下，结合我公司技术力量，保证在240天完成整个施工任务。（3）安全施工目标 采取有效措施，杜绝重大伤亡事故，一般事故频率控制在1.5以内，严格执行99年部颁建筑施工安全检查标准，确保达到省级“安全达标工地”。 4）文明施工现场目标 达到市级文明工地（5）环境目标采取积极有效措施，做到文明生产，文明施工，设专职管理人员，制定施工现场生活卫生制度，搞好环境卫生，减少施工噪音，确保施工期间不扰乱周围居民和单位的正常生活秩序，不污染城市道路及周围环境卫生。（6）科技进步目标充分发挥科技是第一生产力的作用，加大科技投入，在施工中积极推广和应用“四新”技术及建设部推广的建筑业10项新

7、技术，科技进步有效率达1.6%以上。（7）工程服务积极履行各项承诺，满足业主的各项要求，对建设项目根据业主的需要进行质量保修责任制。建立保修卡，做到随叫随到。工程竣工后，施工现场常住工程维修组，维修工作保证用户满意。（三）、工程概况和工程特点1、 工程概况本工程为*标段8#楼，该工程位于*，本工程为六层砖混住宅楼，分东、西两个单元。设计建筑高度为18.6米，设计层高为3.0米，室内外高差为-0.75米；耐火等级为二级。抗震设防烈度为6度。设计使用年限为50年。本工程地基设计采用天然地基，设计地基承载力fak=130kpa;基础采用钢筋混凝土条形基础垫层底标高为-1.65米。主体结构层中除卧室、

8、餐厅、楼梯间为预制板外，其他为现浇钢筋混凝土板结构层。2、工程特点1施工工期短，周转材料用量大；2建筑物设计造型新颖，结构复杂，施工难度较大；3施工场地狭小，现场布置难度大根据上述特点，我们将在组织施工过程中，克服不利条件，以饱满的精神，拼搏、求实的工作作风，创一流的管理，一流的工程质量，一流的施工速度，以省优质工程为目标，完成本工程的施工。（四）、施工准备本工程时间紧，工期紧张，各项小工程大小不一，准备采用流水交叉施工。（1）、技术设备开工前由总工程师、生产、技术、等方面人员组成工作小组，认真熟悉图纸，组织技术交底及图纸会审，制定施工方案，编制施工预算，进行工料分析。（2）生产准备根据现场平

9、面布置水、电、线路，搭建临时措施。落实劳动力调配、机械、材料周转等工作。第二章 设备、人员动员周期和设备、人员、材料运到现场的方法（一）人员安排本工程工作量大，工序多，为满足要求，在劳动力安排上，充分发挥我公司机械化优势和科学管理安排施工。主体施工阶段投入木工20人，钢筋工20人，砼工30人，泥瓦工40人，水暖工20人，电工10人，其他工种40人，平均180人，高峰期将达到260人，从人员上确保工期顺利进行。（二）劳动力人员需用计划表序号工种名称单位数量备注1、泥工人402、砼工人303、木工人204、钢筋工人205、抹灰工人606、油漆工人107、电工人108、电焊工人29、机修工人210、

10、安装管工人2011卷扬机司机人412、炊事保卫人413、管理人员人10（三）主要机械设备及周转材料安排1、机械设备：根据本工程特点和工期要求，结合公司设备情况，决定设塔吊解决周转材料和钢筋等的垂直运输。由插入式振捣器和平台振捣器解决砼的浇筑，另设钢筋加工设备，木工设备，测量设备等满足工程需要。2、周转材料的安排本工程需要模板，脚手架钢管，由我公司内部调剂，可满足本工程需要，标准层的柱、梁、板采用大模板，竹胶板开工后立即购买,用汽车运到工地现场。（四）主要机械设备计划编号工种名称数量规格用途1塔吊1台QTZ40材料运输2蛙式打夯机2台H-1垫层打夯3砂浆搅拌机2台250L搅拌砂浆4插入式振捣器4

11、个HZ-25振捣砼5平板式振捣器1个HZ2-5振捣砼6卷扬机2台2T龙门架提升吊盘7龙门架2座垂直运输8电焊机3台50KW焊接钢筋9电锯3台MJ104木模加工10电刨3台MJ103木模加工11钢筋切断机1台GJ4G钢筋加工12钢筋调直机2台GJ4钢筋加工13钢筋弯曲机2台GW4G钢筋加工14发电机1台120KW发电15砼搅拌机3台JDY350L搅拌砼16磅秤2秤量原材料第三章 主要工程项目的施工方案、施工方法（一） 土建工程施工方法1、 建筑施工垂直度及平面测量控制测量定位工作应编制出完善的方案，以确保工程顺利实施。(1)配备业务精通的专职放线测量员一名，辅助人员两名，专门从事测量定位工作。采

12、用J22高精度经纬仪控制垂直度和细部放样工作。(2)根据规划部门所指定的建筑红线对大楼进行定位，重点定出拟建建筑物纵横边轴线的交点。(3)在每个轴线两端距建筑物1020m处各设控制桩两个，待结构出地面后，在结构的边梁上将各个轴线准确标出，作为向上投测后视的依据。(4)测量工作要定人员定仪器进行，务必谨慎、严密、快捷。(5)标高传递：在首层主体拆模后，将0.00引测到楼梯间，用钢卷尺配合水准仪向上传递楼层标高，但每层都必须从0.00向上传递，以减少累计误差。(6)沉降观测： 本工程沉降观测从0.00开始观测。 现场埋设水准基点三个，距建筑物5080米的稳定区域内(沉降区以外)，其中一个深埋点，二

13、个浅埋点。 沉降观测点采用14不锈钢制作。高度埋设-0.250m。 沉降观测采用SI或NI007精密水准仪及铟钢水准尺观测；做到人员、仪器、观测线路三固定。 水准基点联(监)测采用国家二等水准测量闭合法进行；闭合差为0.4nmm;沉降观测采用三等水准测量闭合法或附合水准线路进行观测。闭合差为0.1nmm(n为测站数)。 建筑物每增加一层荷载观测一次。 沉降观测过程中，如出现裂缝或不均匀沉降等异常情况，应立即向上级汇报，并进行一日或数日一次的加密观测。(7)注意事项 所用测量仪器需送法定计量鉴定机构检定合格后方能使用。 钢卷尺需进行尺长、拉力、温度、倾斜改正。 激光经纬仪投点时要求水准气泡偏离不

14、超过1/5格。2、 土方工程挖出土方全部外运，堆至建设单位指定场地。场地平整完后，基槽采用人工开挖，挖至距基底20左右时， 由测量人员抄平，人工配合清理找平，并会同设计单位、监理单位联合进行验收，办理地基槽手续后抓紧砼垫层施工，以免雨水泡坑。进行土方回填时，为保证回填土的密实度和稳定性，填料必须符合设计要求，回填时应分层进行，每层虚铺厚度控制在250范围内，并控制土的含水率，打夯不得少于三遍，试验员按规定取样检验，回填土的质量必须达到图纸和规范的要求。土方工程严禁超挖，超挖部分需做特殊处理。3、 混凝土工程（1） 砼的搅拌与运输材料要求 结构混凝土均采用现场搅拌混凝土。水泥采用大厂生产P.C

15、32.5水泥，石子选用粒径540mm，其含泥量不得大于1%，砂用细度模数为2.3-3.0mm的中粗砂，含泥量不得大于2%。砼的输送采用塔吊运输，要求定期检修、维护保证其能连续工作，砼采用机械搅拌、机械振捣，以防止混凝土不密实，浇注一次完成。浇注前要将模板内的各种杂物清理干净。配合比要严格控制，严禁擅自调配。（2）上部结构砼施工结构层的施工缝均留在板的上下表面,竖向结构与水平结构砼分开浇筑,柱、墙砼采取二次浇捣措施,柱四角、中心分别振捣。砼在浇筑过程中，均不得形成施工缝，如因特殊原因必须留施工缝，则按规范要求留置。在浇筑中，要控制好板面标高及平整度，用水准仪控制板面标高，为防止板面出现裂缝，对板

16、面采用二次收浆方法。柱子砼施工为防止柱子烂根，在浇筑前先铺一层1-2cm与砼同标号砂浆，然后浇筑砼。砼浇筑时，每次下斜厚度30-50cm，不宜过高，并应在柱四角及中心仔细振捣，结合柱子模板外部振捣法，直到四周泛出水泥浆为止，以后边下斜边振捣，但下斜速度不宜太快，所有柱与板交接处必须在砼浇筑完2小时左右进行二次振捣，以消除因柱砼下沉而产生的裂缝。梁、板砼的浇筑该部分砼的浇筑时间，保证所有砼能在2小时内覆盖，一方面确保不形成自然施工缝，另一方面可以减少钢筋振动对砼的影响，在浇筑过程中要控制好板面标高和平整度。为保证梁、板砼的密实，梁用插入式振捣器，并应振捣密实，而面板必须用平板振动器振动。由于砼坍

17、落度大，收缩也大，表面水分蒸发快，板面容易出现裂缝，因此对板面需采用二次收浆法施工。板面先用刮尺刮平，再用木搓板搓实，再用铁抹子搓平，用硬扫刷砼表面，必须在砼初凝前进行。楼梯砼的浇筑楼梯踏步施工时，应留施工缝，施工缝位置宜在踏步板跨度的1/3处。 施工缝一种是施工工序中必须留设的(如楼板上表面的柱施工缝)，一种是不可预见因素造成无法连续施工而形成的施工缝。a.板面下的墙、柱、梁和板面上的墙、柱施工缝：这些部位在砼浇筑完后，表面应基本平整，不得有松散原石子和水泥浆在支模前，应清理干净表面的松散石子及杂物等，支模时，下部应留清扫口，浇筑砼前应清扫一次。b.因不可预见因素造成砼浇筑面停歇4小时以上或

18、表面已开始初凝发硬，应按施工缝处理，若处在位置不符合规范要求，应采用人工搅拌或人工振捣法补救，使其达到符合规定的部位。（3）混凝土养护(1)混凝土浇筑后12h，即可进行养护工作。(2)养护时夏天采用覆盖麻袋浇水养护，雨天采用塑料膜养护。(3)养护时间一般为7-14d。（4）混凝土试块制作(1)试块组数应满足每100m3不少于一组，每台班不少于一组(坍落度测试次数同试块)。(2)试块制作完成后应送入试验室进行标准养护，另外加做一组留在现场与结构同条件养护作为承重模板拆除时强度依据。（5）混凝土质量要求(1)凝土强度必须符合现行规范规定。 (2)表面无蜂窝、孔洞、露筋、施工缝无灰渣等现象。 (3)

19、实测质量偏差必须符合表1要求，其合格率应控制在90以上。 表1分 项 名 称 允许偏差值(mm)轴线位置4（设计要求）标高层 高10全 高30截面尺寸+3、-53（设计要求）表面平整度5（6）混凝土工程技术措施(1)严格按试验室所出配合比下料，做好计量和计量记录。 (2)严把原材料关，水泥采用大厂生产的优良水泥，砂石联系好固定的信誉好的供应商，保证及时供应。 (3)做好成品保护及养护工作。4、钢筋工程根据工程钢材需用量不大，现场设钢筋加工场进行钢筋的加工制作，钢筋不能大批量进场，以防生锈，施工中要根据施工的先后顺序提出进场计划，按计划进场，随进随用。（1）所有钢筋进场必须有出厂合格证， 并经复

20、试合格后方可使用，试验合格后方可使用，所有连接接头均应按规定做质量检查和质量评定。（2）按IS09002国际标准要求，现场材料的标识应按规格、种类分别堆放挂牌，标识上要有规格、数量、生产厂家、进场时间及检验状态，标识要挂在明显处，并做好保护工作。（3）钢筋的下料制作钢筋制作前，应有下料单，特殊复杂的钢筋应先放大样，经校核无误后方可制作，钢筋的制作应严格按图纸、规范标准要求施工，接头位置应错开，搭接长度及锚固长度应严格控制，当锚固长度不够时，应设90度弯钩来解决。所有箍筋均应作135度弯钩，平直长度应满足10d.（4）钢筋的绑扎主体钢筋当主次梁的截面高度相同时，次梁的主筋应放在主梁的主筋上面。当

21、梁柱一面齐平时，梁筋应从柱主筋内侧通过，板为双向受力板时，短向筋放在底层，长向筋放在短向筋之上，扎丝的质量应符合规范规定，对洞口的加固筋，构造柱的插筋，各种预埋件等，应认真核对图纸及有关图集，不得遗漏。（5）钢筋保护层钢筋保护层严格按照设计施工，用1：1.5水泥砂浆，按设计保护层厚度制作在垫块，用于柱的垫块，上面预埋扎丝，对于两排钢筋的梁，梁上下部主筋设25混凝土垫块，长度等于梁宽，间距1500mm,底板按施工要求设18钢筋马凳支撑，间距1500mm。为确保柱主筋不偏位，应在每层梁顶处加一道柱箍与梁筋绑扎牢固。对于双配筋的板和板的负筋。双向板的主筋，为确保其位置准确，应设置钢筋马凳81000，

22、h=板厚-25，梅花型布置。（7）柱、墙插筋的控制底板、楼板及梁上的墙、柱插筋位置控制不好，会影响模板支设。为此，在柱插筋上预先绑2-3道箍筋，必要时将其点焊在钢筋上并在四周斜拉几根支撑钢筋，下端与底板钢筋与底板钢筋焊接。（8）钢筋为隐蔽工程，经检查合格签证后方可浇筑砼。（9）钢筋绑扎质量要求(1)钢筋的品种和质量必须符合设计要求和有关标准规定。(2)钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头位置必须符合设计要求和规范规定。(3)钢筋绑扎允许偏差必须符合表2要求，合格率应控制在90以上。 表2 分 项 名 称 允许偏差值(mm) 骨架的宽度、高度5 骨架长度10 受力筋间 距10 排

23、距5 箍筋、构造筋间距20受力筋保护层梁、柱5 墙、板3 5、模板工程由于本工程砖混结构施工面积大，工期要求紧，我公司将同时准备两套模板，以满足工程流水翻转需要，现根据本工程特点制定如下方案。（1）支模方案基础模板模板采用钢外模，模板应按照图纸要求的形状、尺寸设计和建造，并具有足够的刚度，模板间缝隙要严密，防止漏浆，支撑牢固不产生位移和变形。柱、梁、板模板a、柱、梁、板模板均采用竹胶板支模，支模时，用木枋和钢管做竖楞，隔一定的间距设对拉螺栓。施工时柱模跟部底板上可粘贴海绵条以防止跑浆。b、梁模板梁模宜沿梁的长度方向排列，梁模的配置应根据梁高及净跨确定，在梁柱、梁墙等接头处，采用异形模板，以确保

24、梁柱接头的平整。梁的竖档间距为800mm，顶端加斜撑固定，当梁高大于600mm时，在距梁底2/3高度加2mm对拉片。c、楼板模板采用复合竹胶合板模板，支撑体系采用满堂脚手架快拆体系，支撑系统牢固可靠，模板拼缝严密，整个板面平整，确保不漏浆。（2）支模质量要求(1)模板及支撑必须具有足够的强度、刚度和稳定性。(2)模板的接缝不大于2.5mm。模板的实测允许偏差如表3所示、其合格率严格控制在90%以上。 表3项目名称允许偏差值（mm）轴线位移4(设计要求)标 高5截面尺寸3（设计要求）垂 直 度3表面平整度5（3）模板体系技术措施由于该工程施工进度较紧，标准层施工时，梁板模板配备三套，满足流水翻转

25、。梁跨度大于4m时应起拱，高度应符合规范要求。模板工程验收重点控制刚度、垂直度、平整度，特别注意外围模板，楼梯间等处模板轴线位置正确性。（4）模板拆除非承重模板（柱、梁侧模）拆除时，结构混凝土强宜不低于1.2Mpa。承重模板（梁、板底模）的拆除时间如表4所示表4结构名称结构跨度(m)达到混凝土标准强度的百分率（）板2502 875梁8758100悬臂构件2752100拆模板顺序为后支先拆，先拆非承重模板，后拆承重模板。拆除跨度较大的梁底模时，应先从跨中开始，分别拆向两端。 拆模时勿用力过猛过急，拆不来的木料要及时运走、整理，拆钢模板要逐块传递下来，不得抛掷，拆下来即清理干净，板面涂废机油，按规

26、格分类堆放整齐。6、砌筑工程由于该工程砌体数量大，因而对原材料的管理要严格把关，包括原材料质保书和施工现场的文明管理，质保书的内容至少包括：生产厂家、生产日期、强度等级、抗压强度。严禁乱堆乱放，另外还要对砌筑沙浆进行管理。质量上要求把混水墙当做清水墙砌筑，用皮数杆控制标高，砂浆饱满度要求达到80%以上。试块留置：根据砌体类型及砂浆标号分别留设，且每250m2每楼层砂浆试块不少于一组。砌筑工程的质量要求：砌块的品种、标号必须符合设计要求，并应规格一致。砌体的灰缝应横平坚直，并填满砂浆。砂浆的强度符合设计要求。砌体的尺寸和位置的允许偏差如下：项次项 目允许偏差（mm）检验方法基础墙柱1轴线位移10

27、1010用经纬仪2基础顶面和楼面标高151515用水准仪3墙面垂直每层55用2m托线板全高小于或等于10m1010用经纬仪或吊线坠和尺大于10m20204表面平整度88用2m直尺和楔形塞尺5水平灰缝平直度清水墙78拉10m线和尺混水墙1086水平灰缝厚度（与皮砖累计数）88与皮数杆比较，用尺检查7外墙窗口上下平移20吊线和尺检查以每层第一皮砖为准8门窗洞口宽度（后赛口）5用尺7、装饰工程内装修应遵循先样板，后大面，先湿作业后干作业、先房间后走廊、先粗装修、后精装修。（1）内抹灰本工程按高级抹灰标准执行抹灰前对基底表面的灰尘、污垢、油渍，碱膜等均仔细清除干净，并洒水湿润，混凝土表面应该先进行剥皮

28、斩毛处理，用聚合水泥浆扫毛一遍（或刷专用界面处理剂）。在砌体与砼构件的接缝处铺钉钢板网。抹灰前应先做踏饼、冲筋。抹灰层不得有爆灰和裂缝，各抹灰层之间及基底应粘结牢固，不得有脱层，空鼓等缺陷。表面光滑、洁净、接搓平整，灰线清晰，顺直，无缺角掉棱。（2）镶贴类外墙面砖饰面，粘贴前进行基层处理，然后分格弹线，进行面砖试排，要求水平、垂直灰缝均匀，布砖粘贴之前用水浸泡，阴干擦净后使用，十字交叉部位不得出现错台，周边棱角清晰，勾缝后及时清理干净。（3）涂料类涂料施工前，基层表面必须干净干燥，含水率8%，要求腻子坚实牢固，不得粉化，起皮、裂纹、打磨应平整光滑；每遍涂料施工时，应待前一遍干燥后进行，涂刷最后

29、一遍时，不得随意在油质涂料中掺入催干剂，以防渗底，流坠咬口等现象的发生，分色清洁。（4）地板砖工程施工前应先作样板，监理及甲方认可后，再大面积施工。进场材料要求规格一致、尺寸准确、无掉角缺棱、无色差存在。施工时，基层清扫之后弹出基准线，利用楔子将其下部的地板砖角地调整水平垂直度，然后在其背面填充干拌水泥砂浆，再用骑马钉，锚钩固定，填充墙背后的砂浆，填充墙灰缝要等冲洗之后进行，用与灰缝同类砂浆充填密实，不得出现空鼓。饰面完成后，需进行清理，擦洗干净，并按地板砖的颜色，调制水泥浆嵌缝，为防止污染，应随嵌随擦，最后打蜡上光。（7）其他装修工程该工程装修多样，施工前对具体做法及节点处理制定明确方案，绘

30、制节点处理图。施工中，坚持先做样板，然后大面积展开施工的原则，严格贯彻“把关”和积极预防相结合的质量管理办法，进场材料、半成品和成品均执行验收手续，不符合要求的材料不得进场，特殊材料要跟踪到场进行质量控制，特殊房意及采用新材料的装修项目先编制作业指导书，放大样，做好交底。8、脚手架工程根据本工程实际，外墙采用钢管扣件式双排脚手架，内墙砌体及抹灰采用单排脚手架。支梁板模板时采用早拆支撑体系，外架的搭设必须按设计好的方案，严格符合现行施工规范，安全技术规范的要求。9、屋面工程屋面工程直接影响使用功能，必须严格按设计要求及屋面工程技术规范施工。a.施工程序屋面的施工程序为：结构层找平层隔气层保湿层及

31、找坡层找平层基层处理剂防水层保护层表面处理清理。b.找平层施工：找平层为20厚1:3水泥砂浆，做找平层前，应将结构层上的基层清理干净，并洒水湿润，铺浆前刷一道素水泥浆，找平层应尽量作的薄些，以找平为原则，但保温层上的找平层必须保证20mm，并要适当分格，分格缝不大于66m。c.保温层施工保温层施工前，应按屋面排水坡水线在四周女儿墙上弹控制线，中间部位按坡水线及分水岭做灰饼，标高控制标志，然后按线及饼施工保温层，确保不积水，找坡2%，找坡坡向准确。d.防水层施工本工程防水层为细石混凝土防水。防水施工前，基层含水率8%，施工时在所有泛水、出屋面管道、阴阳角部位均应做附加层，泛水部位，泛水高度不应小

32、于250mm，泛水收头部位要按新规范及操作规程执行，特别是出水口部位，并不得有积水，确保不渗漏。e.防水层的详细做法和细部处理，按照防水材料的施工工艺要求执行。10、楼地面工程（1）水泥砂浆地面施工工艺：基层处理刷素水泥砂浆结合层冲筋贴灰饼铺水泥砂浆毛光养护 。主要施工要点：水泥砂浆地面施工前，必须将地面基层、地墙相交的墙面，踢脚板处的粘杂物清理干净，影响面层厚度的凸出部位应剔平整，且应在做水泥砂浆地面的前一天洒水润湿基层。根据室内+50cm水平标高，在四周做灰饼，铺1：2水泥砂浆用抹子赶铺拍实，三遍毛光成活，地面毛光交活后24小时养护，养护不少于15天，养护期间不允许重物和碰撞。质量要求：成

33、活后的水泥砂浆地面表面应洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂现象，地面面层与基层结合牢固、无空鼓、表面平整度、踢脚板上口平直符合规范要求。（2）卫生间、盥洗间、浴室地面砖施工工艺：清理基层找规矩刷素水泥砂浆结合层做干性水泥砂浆找平层铺地面砖灌缝养护 。首先将基层清理干净，表面灰浆皮要铲掉、扫净，在清理好的地面上均匀洒水，用扫帚均匀，洒水泥素浆（水灰比为0.5）。以墙面水平线为准下皮做灰饼，在房间四周冲筋，中间每隔一米冲筋一道，找好挑坡度，用1：3干硬性水泥砂浆铺设，厚度约2025mm，砂浆应拍实，用大杆刮实，对铺地地砖的房间检查净空尺寸，找好方正，在找平层上弹出方正垂直控制线，根据地面砖的模数进行线

34、分格，不够整砖的方格放于墙根，根据弹线和地面砖图案进行镶贴，镶贴完后用与地面砖同颜色的水泥素浆擦缝，用棉丝蘸素浆从里到外顺序揉擦，擦严、擦实为止，应及时将地面砖表面的余灰清理干净，防止对面层的污染，擦缝24小时后养护45天后方可上人。质量要求：面层与基层结合牢固，无空鼓，表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，无反坡倒破，地面砖块无裂纹，掉角和缺楞现象，地面砖铺帖后表面平整度不超过2mm，缝格平直不超过3mm，接缝高低不超过0.5mm,踢脚线上口平直不超过3mm，板宽间缝隙宽不大于2mm。（二）、安装工程的主要施工方法用于本工程安装项目由给水排水系统、 电气照明系统、 消防系统等组成

35、， 设备材料规格种类多， 工程配合面广， 施工要求高，为 此 必须做 好充分的施工准备， 全面规划， 合理部署， 采用正确的施工方法 与技术措施， 妥善安排施工力量， 精心组织施工， 才能按期、按质，保量完成所承担的安装任务。本工程按如下施工工艺顺序组织施工：先地下，后地上，安装工程力求做到与土建施工配合，合理交叉，认真做好各项预留预埋工作。考虑主体工程和其他工程的交叉配合问题，对主体工程不要破坏建筑物强度和建筑物的美观；对各项工种相互间的配合，要尽量考虑好电气线路、给排水管的关系，不要在施工时发生位置冲突，要按有关规定距离设置。先预制后安装管道和电气等专业，凡有条件的均应提前预制，这是缩短工

36、期，保证质量的前提。先重点，后一般，如混凝土楼板，砖砌体内各种暗敷管线必须及时配合。安装的设备是建筑物内的一种设施，必须积极维护保证良好的使用功能，还要考虑到交付使用后的维修便利，所有管路应注意建筑物的美化问题。在实际施工中，除了须认真遵守有关国家规定外，同时还应遵守当地供电、电信、消防、质监等部门制定的有关规定和管理条例，确保优质工程。1、 配合土建工程的预留预埋工作：（1）预留预埋范围：凡要暗敷、穿墙、穿楼板的管中为了不给后期由于开槽、打洞而给结构造成破坏，安装工程一定要在结构施工中做好预留预埋工作。（2）穿墙、板套管：穿越隔墙、梁、柱的给排水管道，管道要预留、预埋钢制套管，所有套管与装饰

37、墙面齐平，穿楼板套管高出板面50mm。（3）留洞：所有给排水管道、通风管道、母线、桥架、消火栓箱、配电箱等均做留洞处理，在墙上的开关，插座及配电箱洞口必须预留洞，留出相应的位置，使其达到设计的统一标高，所有侧墙上的风口要按设计的坐标、标高及位置做好洞口预留，没有设计的位置要考虑居中或对称布置留洞处理，所有卫生间的器具洞口必须按设计做好预留，如没有设计，要按规范要求，结合居中或对称布置做好留洞处理。（4）预埋支架铁件：所有管道在柱、砼墙、梁、板上的支架，必须要在现浇砼时，按照设计或有关：规范规定，做好预埋铁件。位置、间距要符合设计要求。1 电气主要分部分项工程施工方法（1）电气配管a. 现浇板内

38、电气配管必须在结构板施工中埋好，并预埋接线盒，焊管内壁刷防锈漆二遍，管径小于等于SC25的均采用套丝连接，大于SC32的采用套管连接并满焊。管口光滑无毛刺。土层内配管刷沥青漆二遍，丝接和套管连接处理要焊接跨接线，双面焊，以便更好的接地。b. 本工程功能比较齐全，系统多，暗敷管路交叉现象比较多，施工前将各系统对照阅图，合理布置，确保结构板厚度不变，同时防止在某一区域内管路过多，对结构板受力产生影响。c. 暗敷管路，长度超过下列要求时，应按规定增设过线盒或接线盒。L45m无弯曲； L20m二个弯曲；L100时，焊接法兰连接。再二次镀锌，为了便于今后的维修工作，敷设在管井内或吊或顶内的管道应安装可拆

39、件，即：安装丝接法兰，法兰受压标准应符合设计要求，可拆件的位置应在便于维修的地点，一般情况每超过20m，就安装一付法兰，为了不破坏镀锌管的镀锌层，有的丝扣没有货源，可用冲压弯头焊接，然后再二次镀锌处理。b. 所有给水、热水、消防管道先施工总进户管，然后施工总立管，最后施工上部干管，要按设计要求的坐标、标高位置将所有支管在立管上甩出口。c. 给水、热水、消防管道施工时，应考虑美观，将管道布置在靠墙角处，横干管应沿墙梁敷设，管道中心距墙的距离按设计或规范及标准图集要求。多根管道成排布置时，要考虑管中心的距离均匀并共架敷设，冷热水管道的布置应是左热右冷，上热下冷，热水管道要敷设套管，所有管道要做标志

40、色环。d. 给水、热水管道施工时，必须注意对周围其它专业有无影响及位置相矛盾的地方，施工应分段进行，分段试压，分段验收，及时做好封口处理，暗装在墙内给水支管，墙上开槽安装，施工一段及时试压一段，做好隐蔽验收记录，交下道工序施工。施工时采用预制预装，调整方法，便于控制及纠正出现的偏差，确实保证管道的水平度，垂直度，倾斜度控制在国家标准以内。e. 给水、热水管道分段施工，分段试压，特别是管井，管廊间及吊顶内各种管道施工完毕应马上试压，验收合格后，再保温，隐蔽验收。以上各类管道系统全部安装完毕后再进行系统试压，冬期试压要注意环境温度在5以上可以试压，否则应采用生温保护措施，试压完毕后应马上泄水，放空

41、并用压缩空气吹扫干净。（3） 排水管道施工a. 排水管道安装，应先安出户管，后立管最后支管的顺序施工。排水管道的布置应靠墙角，或沿墙安装，排水横管的坐标及标同按设计要求及规范规定施工，连接卫生器具的支管坐标位置可按设计要求或规范规定留出三通位置，排水横管的坡度可按规范和设计要求进行。排水立管在低层设检查口，每隔一层设置，检查口中心距地面为1000mm，并与墙角成45度，便于今后清理，横管超过2个以上的卫生器具，在起点设清扫口，埋地排水鉴定用45度弯头和45度斜三通。 b. 为保证排水管道的畅通，施工时做好及时封口处理，为保证排水支管与卫生器具坐标的统一一致，施工时必须放样预制，检测尺寸符合要求

42、时再安装。立管垂直度、水平管弯曲度，必须控制在允许偏差内，为确保使用功能，立管干管必须做通球试验，吊顶内的排水管做灌水试验，合格后再隐蔽，暗装在墙内的排水管，开槽后安装，提前灌水，不渗漏再做隐蔽。（4） 雨排水管道施工方法a. 雨水管道：采用钢筋砼排水管。 b. 雨水管道设置检查口的位置，均按设计要求。检查口的朝向应设在便利的地方，在墙角处时，应与墙45度角。靠一面墙时应与墙垂直设置。c. 雨水斗的安装，必须同土建配合好施工，雨水斗与排水管道的接口要严密不漏，同土建屋面防水层结合处理好，与屋面的坡度结合好，低于屋面20mm。d, 雨水管道施工注意接口严密，雨水管道必须做闭水实验和通球试验，施工

43、时应及时封口处理。e. 质量要求同排水管道。(5) 卫生器具安装a. 配合装饰工程行。根据设计要求或依据卫生器具安装图集要求，对各类卫生器具放线定位，悬挂在墙上的卫生器具及配水支管，排水支管，必须预先安装好支架进行固定。b. 按照设计的坐标标高安装所有的卫生器具，卫生器具的安装必须牢固、稳定。连接卫生器具的给水、排水管必须严密不渗漏。 c. 卫生器具上的各类阀门安装必须设置在便于操作的地方。（6） 给水管道及附件安装a. 凡施工所用的管材、板材、型钢、隔热等施工用料均应符合图纸要求，并应得到工程师的批准。b. 设备安装前，对设备基础必须进行复核，认真做记录，合格后方可设备安装。c. 设备安装

44、(a) 安装前对各类设备进行拆装检查、清洗、组装，合格后才能安装。(b) 给水横管应有25的坡度向泄水管或放水装置。(c) 给水立管和装有3个或3个以上配水点的支管始端，均应安装可拆卸的连接配件。(d) 管道上的阀门，在管径小于50毫米时采用丝扣阀门；管径大于或等于50毫米的采用法兰阀门。 (e) 消火栓环状管网应处于正常通水状态。且不受检修时关闭阀门的影响。消火栓箱安装参照标准图。(f) 安装消火栓水龙带时，水龙带与水枪、快速接头挂扎好后，要根据箱内构造将水龙头带盘挂在箱内。(g) 所有设备安装完毕后，可进行调试。合格后，立即采取措施进行成品保护，做好防水、防尘、防损坏工作。第四章 各分项工

45、程的施工顺序（一）、施工顺序本着“先地下后地上，先土建后安装，先围护后装修的原则”本工程的施工总体顺序为：基础工程主体结构砌体工程装饰工程安装各专业穿插施工竣工验收。（二）、工艺流程本工程的施工流程安排如下：三通一平临时设施垫层钢筋混凝条形基础砖基础室外回填土主体结构屋面防水工程施工屋面施工水、电、暖通、电视、电话线预埋配合土建施工内外粉刷同时进行楼地面油漆、涂料工程水电暖通器具安装室外总体配套扫尾清理竣工验收。第五章 确保工程质量和工期的措施（一）确保工程质量的措施经我公司研究，本工程的质量目标定为“合格工程”。我公司深入贯彻了GB/T19002ISO9000国际标准，形成严密的质量保证体系

46、，对建筑产品的各个环节都有明确而严格的质量措施，实施“过程精品”，必将为本工程质量目标的顺利实施奠定坚实的基础。 施工组织设计审批制度（1）施工组织设计必须在工程实施前编制完毕，要有项目经理、生产副经理、项目工程师、项目会计师、项目经济师、安全员、材料员等有关人员的签字。（2）施工组织设计必须在工程实施前15d报工程管理部技术质量科，由工程管理部主任工程师审批后，上报公司技质部及总工程师审批。（3）施工组织设计必须经各级审批并按审批意见进行修改完善，经上报同意后方可进行施工。 技术复核、隐蔽工程验收制度（1）应在施工组织设计中编制技术复核计划，明确复核内容，部位，复核人员及复核方法。（2）一般

47、建筑工程技术复核内容如表5所示（3）技术复核结果应填写分部分项工程技术复核记录，作为施工技术资料归档。 表5分 部 分 项技 术 复 核 的 主 要 内 容建筑物位置测量定位的轴线、标高基础及设备基础土质、位置、尺寸、标高、桩位及桩标高模 板尺寸、标高、预埋件规格及预留孔位置砖砌体墙身轴线、标高、预留孔位置、规格钢 筋规格、级别、根数、锚固及搭接长度、位置（4）凡分项工程的施工结果被后施工所覆盖，均应进行隐蔽工程验收。隐蔽验收的结果必须填写隐蔽工程验收记录作为档案资料保存，其主要内容如表6所示。表6分 部 分 项检 查 验 收 内 容钢筋工程规格、数量、位置、形状；接头型式、位置、尺寸；埋件数

48、量、位置、规格及代用情况；钢筋支架详图。悬挑结构结构剖面图、注明钢筋规格、数量及形状等。防水工程屋面的防水层数、细部节点、质量情况上下水暖管位置、标高、坡度、试压、通水试验、焊接、防锈、防腐其 它完工后无法进行检查的工程，需要结构部位和有特殊要求隐蔽工程（5）技术复核与隐蔽工程验收流程，如图所示隐蔽工程验收 放样技术复核钢筋翻样施 工 员关 砌木工翻样自验整改自验修正填写验收单填写复核单否 否项目技术员复 验项目技术员复 验否项目工程师组织验收填写隐蔽工程验收记录签 证填写技术复核记录签 证送交建设单位或监理签 证 施工阶段的级配及试块管理制度（1）凡在设计图纸中标明强度等级的混凝土，砂浆均属

49、级配管理范围。（2）管理职责分工项目工程师负责混疑土、砂浆强度评定（数理统计与非数理统计）。项目技术员负责级配申请的复核，签发配合比通知单。施工员负责开具级配单申请单，负责计量工作的检查与监控。项目试验员负责接受配合比通知单，并根据通知单校验磅秤等计量器，负责向施工班组进行级配交底，中途抽查，负责现场试块制作，养护及送试工作。技术质量科的试验员负责试块的试压及填表工作，监督现场试块制作及“三过磅”执行。 施工阶段“混凝土浇灌令”制度（1）混凝土浇筑必须严格执行签署施工准可令制度。（2）项目经理负责填写“混凝土浇灌令”申请单，项目工程师负责“混凝土浇灌令”签发前检查准备工作及“混凝土浇灌令”填表

50、送签发工作。（3）“混凝土浇灌令”的签发权限：地下部位混凝土浇筑，500m3以上的混凝土浇筑，其浇灌令由公司总工程师签发报工地总监理工程师确认。30m3以上、500m3以下的混凝土浇筑，其浇灌令均由工程管理部主任工程师签发报工地总监理工程师确认。30m3以下一般结构混凝土浇灌令由项目经理和项目工程师共同签发报工地总监理工程师确认。（4）“混凝土浇灌令”申请顺序如图所示项目经理提出申请工程管理部核查施工条件和准备工作情况 否完善准备工作主任工程师签字并上报公司技术质量部 否完善准备工作总工程师签发准可令总监理工程师确认签发令后方施工（5）“混凝土浇灌令”申请签发的条件。 模板的支撑系统按施工方案

51、施工完毕； 模板、钢筋及其支架质量符合规定，验收合格； 技术复核，隐蔽工程验收须确认签证； 施工范围内安全设施落实； 施工机具准备就绪且能正常运转； 材料供应准备完毕。 技术、质量交底制度技术、质量的交底工作是施工过程基础管理中一项不可缺少的重要工作内容，交底必须采用书面签证确认形式，具体可分如下几个方面：（1）当项目部接到设计图纸后，项目经理必须组织项目部全体人员对图纸进行认真学习，并督促建设单位组织设计交底会。（2）施工组织设计编制完毕并确认后，同项目经理牵头，项目工程师组织全体人员认真学习施工方案，并进行技术、质量、安全书面交底，列出监控部位及监控要点。（3）本着谁负责施工谁负责质量、安

52、全工作的原则，各分管工种负责人（生产经理、施工员、关砌、翻样）在安排施工任务的同时，必须对施工班组进行书面技术质量安全交底，必须做到交底不明确不上岗，不签证不上岗。 二级验收及分部分项质量评定制度（1）分项工程施工过程中，各分管工种负责人必须督促班组做好自检工作，确保当天问题当天整改完毕。（2）分项工程施工完毕后，各分管工种负责人必须及时组织班组进行分项工程质量评定工作，并填写分项工程质量评定表，交项目经理确认，最终评定表由工程管理技术质量科专职质量员核定。（3）项目经理每月组织一次施工班组之间的质量互检，并进行质量讲评。（4）工程管理部技术质量科对项目进行不定期抽样检查，发现问题以书面形式发

53、出限期整改指令单，项目经理负责在指定限期内将整改情况以书面形式反馈到技术质量科。（5）以下部位必须请有关部门核验：基础分部核验条件：0.00以下分项工程全部施工完毕；基础内模板全部拆清，坑内无积水；弹出水平标高线及墙身轴线；所有质量缺陷全部处理完毕；资料齐全。主体分部核验条件：主体工程所含分项工程全部施工完毕；弹出各楼层水平标高线；门、窗框校正、固定，并嵌缝完毕；内、外墙粉刷并制作完成，超过规定厚度（b-40mm）处应作处理；内、外墙护角线可先行施工，但严禁门窗侧边做水泥粉刷；除现浇楼板外，主体核验前，严禁地坪施工；楼层垃圾全部清理完毕；所有分项工程的质量缺陷全部处理完毕；质量保证，资料齐全。

54、（6）分部工程质量核验前项目工程师必须提前5d填写好部工程核验单，并经项目经理、建设单位、设计单位确认签证后交工程管理部技术质量科，技术质量科核实后上报公司技术质量部及质监站申请核验。 现场材料质量管理（1）严格控制外加工，采购材料的质量各类建筑材料到现场后必须由项目经理和项目总工程师组织有关人员进行抽样检查，发现问题立即与供货商联系，直到退货。（2）搞好原材料二次复试取样，送样工作水泥必须取样进行物理试验；钢筋原材料必须取样进行物理试验；进口钢筋除物理试验处还需进行化学成份分析及可焊性试验；所有防水材料必须进行取样复试；混凝土及砂浆的骨料必须进行取样分析；存放期超过3个月的水泥必须重新取样进行物理试验，合格后方可使用。 计量器具管理（1）项目部计量员负责本部所有计量器材的鉴定、督促及管理工作；（2）现场计量器具必须确定专人保管，专人使用。他人不得随意动用，以免造成人为损坏；（3）损坏的计量器具必须及时申报修理调换