广东某建设项目前期工程施工总承包招标文件

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1、广州报业文化中心项目前期工程施工总承包招标文件（第三章 合同条款）招 标 单 位：广州市重点公共建设项目管理办公室招标代理单位：广州市市政工程监理有限公司日 期：2012年10月第三章 合同条款重要提示1.本章由“合同选择补充文本”和“合同范本”两部分组成。“合同选择补充文本”部分根据本招标项目的实际情况对合同范本中的合同协议书、合同专用条款、合同附件的部分内容进行了选择、填充或修改，其中：选择项以“”标示，标注“”的选项即为本招标项目合同采用，标注“”的选项为本招标项目合同不采用；填充或修改的以下划线标示。两部分如有不一致的表述，以“合同选择补充文本”优先适用。2.本招标项目使用的合同范本是

2、指广州市重点公共建设项目管理办公室施工总承包合同范本（2012年5月版）。3.正式合同依据本章、招标文件其他相关部分和中标人的投标文件签订。一、合同选择补充文本第一篇 合同协议书广州市重点公共建设项目管理办公室（以下称发包人）与 （以下称承包人）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招投标法及其他有关法律、行政法规、部门规章、地方性法规和规章，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就广州报业文化中心项目前期工程（以下简称本工程）施工总承包事宜协商一致，订立本合同。1、工程概况（1）工程名称：广州报业文化中心项目前期工程施工总承包。（2）工程地点：位于广州琶洲总部商贸区（

3、即琶洲A区）西北处PZA0402地块。（3）工程立项批准文号：穗发改社201213号。（4）资金来源：广州日报社自筹资金。2、工程内容、承包范围和承包方式2.1工程内容（见下表）：序号单位工程名 称建设规模（平方米或米）结构层数跨度（米）设备安装内容工程造价（元）开工日期竣工日期1场地清表工程2场地硬化工程3临电接入工程4临时用电管网工程5临时排水设施工程6围墙整治工程7办公区域板房工程说明：按招标文件、招标图纸、工程量清单、有关资料及说明，承接本工程范围内的包括场地清表、场地硬化、临电接入工程、临时用电管网、临时排水设施、办公区域板房工程、围墙整治工程及相关配套工程等内容，按包工、包材料、包

4、工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包调试、包工程相关报批手续，包招标范围内工程竣工验收通过、包移交、包结算的组织实施工作和资料整理。2.2承包范围（见下表）：选项分项目种 类分项目名称施工安装采购总承包管理及配合服 务发包人协助分 包备 注承包人自行施工项目场地清表工程场地硬化工程临电接入工程临时用电管网工程临时排水设施工程围墙整治工程办公区域板房工程承包人分包项目发包人另行发包项目第三方检测等技术服务项目第三方检测项目和内容详见关于明确我办委托第三方检测和业主测量队具体工程检（监）测内容的通知（穗重建办字2009211号）甲供材料设备甲招乙供材料设备甲管乙供材料设备注：“”为承包人负责实

5、施项目；“”不属承包人实施项目。2.3承包方式：由承包人按照本合同约定范围和图纸内容实行工程施工总承包，包括但不限于包工、包料（ 甲供材料设备除外）、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、包承包范围内工程验收通过、包移交、包结算、包创优工程的组织实施工作和资料整理、包施工总承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合等。合同价款按如下约定执行：（1）合同价款固定不变，结算价即为合同价（暂列金额除外）。（2）合同价款总价包干，若招标范围和承包内容不发生变化，则本工程结算价即为合同价（招标文件及本合同另有约定可以调整的项目除外）。（3）工程量清单综合单价包干和综合合价项目包干且不因施工期间人工、材料

6、及机械价格变化、施工条件、工程规模的变化和政府造价管理部门调整各项收费等而调整，招标文件及本合同另有约定的除外。工程结算价最终以结算终审部门审定为准。（4）承包人根据招标文件、招标图纸、工程量清单、有关资料及说明，承接本工程范围内的包括场地清表、场地硬化、临电接入工程、临时用电管网、临时排水设施、办公区域板房工程、围墙整治工程及相关配套工程等内容，按包工、包材料、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包调试、包工程相关报批手续，包招标范围内工程竣工验收通过、包移交、包结算的组织实施工作和资料整理。合同价款根据招标文件施工合同约定的计价方式进行计价和结算。2.4发包人根据工程实施情况，有权对承

7、包人的承包范围及内容进行适当调整，并按合同专用条款第50.5（2）款的约定处理，承包人必须无条件服从。3、合同工期3.1本工程总工期为 78 个日历天，2012年11月25日开工，2013年2月10日竣工，具体开工日期以总监理工程师发出的开工令为准。3.2关键节点工期要求：（1）2012年12月31日前完成场地清表。（2）2013年2月10日前完成临电高压引入工程。（3）2013年2月10日前完成临时用电管网、临时排水工程。（4）2013年2月10日前完成办公区域板房工程。3.3发包人根据工程实施情况，有权对本合同工程工期（包括关键节点工期和竣工日期）进行适当调整，并按合同专用条款第50.5（

8、1）款的约定处理，承包人必须采取一切有效措施保证竣工日期，不得延误，并不得要求另行增加费用；如不能按经发包人批准或下达的计划完成任务，由承包人按合同专用条款第38.8（5）款的约定承担违约责任。4、质量标准和目标（1）质量标准： 1）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）及相应配套的各专业验收规范等。 2）市政道路工程质量检验评定标准（CJJ1-90）、市政桥梁工程质量检验评定标准（CJJ2-90）、市政排水管渠工程质量检验评定标准（CJJ3-90）及相应配套的各专业验收规范等。（2）质量目标：一次验收合格，且必须取得广州市优良样板工程奖。 必须取得广州市优良样板工程奖，争创

9、广东省优良样板工程奖。 必须取得广东省优良样板工程奖，争创国家优质工程奖。 其他： 5、职业健康安全管理目标和环境管理目标（1）职业健康安全管理目标：1）杜绝一般等级以上的伤亡事故且工伤责任事故人数为零。2）确保达到广州市安全文明样板工地标准。广州市安全文明施工样板工地，争创广东省安全文明施工样板工地。 其他： （2）环境管理目标：执行广州市建设工程现场文明施工管理办法（穗建质2008940号）、广州市重点公共建设项目管理办公室建设项目环境管理文明标准等市有关文明施工方面的文件。6、合同价款6.1本合同以人民币为报价和结算货币，除非发包人、承包人双方另有约定。6.2本合同价款为 元（大写： ）

10、，由以下四部分费用组成：（1）分部分项工程量清单计价汇总合计 元；（2）措施项目清单计价汇总合计 元，其中，安全防护、文明施工措施费 元；（3）其他项目清单计价汇总合计 元，其中，暂列金额 元；（4）规费及税金项目计价汇总合计 元。7、组成合同的文件下列文件应被认为是组成本合同的一部分，并互为补充和解释，如各文件存在冲突之处，以如下排列次序在前者优先适用：（1）相关政府主管部门关于本工程的有关文件；（2）本合同履行期间发包人与承包人双方签订的补充合同（协议）或修正文件；（3）合同协议书；（4）中标通知书；（5）合同专用条款；（6）发包人针对本工程管理的各项制度、规定；（7）合同附件属本条第（1

11、）项和第（6）项内容的除外；（8）合同通用条款；（9）招标文件含招标文件补充文件、澄清文件、答疑文件、招标图等，属本条第（7）项内容的除外；（10）承包人投标文件及其附件含投标文件澄清等，属本条第（7）项内容的除外；（11）国家及广东省、广州市的标准、规范及有关技术文件；（12）组成合同的其他文件。通过上述顺序解释仍无法明确的事项，由发包人与承包人协商解决；如协商不成，由发包人按照公平合理和有利于本工程建设的原则作出决定，如承包人对此决定不服的，应在接到发包人决定之日起三日内提出书面异议。如期满不提出书面异议的，视为同意发包人的决定。发包人收到承包人的书面异议后应作出进一步的决定。如承包人还不

12、服的，可按合同专用条款第40条的约定处理，但在有关部门没有作出正式裁决之前，承包人必须无条件先行执行发包人的决定。8、承包人应在收到中标通知书之日起5日内以书面形式向发包人提交其法定代表人、本工程指挥长、项目经理（项目负责人）的姓名、身份证复印件、职务、职称、联系方式（包括办公电话、手机、传真号码）、通信地址等信息作为合同附件。9、在本合同有效期内，承包人的单位名称变更的，应及时以书面形式通知发包人并附上变更登记资料；法定代表人变更的，应在变更后15日内向发包人提交新法定代表人的姓名、身份证复印件、职务、职称、联系电话、通信地址等信息。10、在本合同有效期内，承包人更换本工程指挥长、项目经理（

13、项目负责人）的，除按合同专用条款的有关约定承担违约责任外，还应在更换后7日内将新指挥长、新项目经理（项目负责人）的姓名、职务、职称、联系电话、通信地址等信息提交给发包人。11、发包人已建立工程项目信息管理系统，承包人应投入足够的人员并配备足够的设备与该系统连接，确保及时准确地按发包人要求进行信息沟通及管理。12、合同协议书中有关词语含义与合同通用条款、合同专用条款中分别赋予它们的定义相同。13、承包人向发包人承诺按照合同约定进行采购、施工、竣工验收、移交、结算、管理及配合服务，并在质量保修期内承担工程质量保修责任。14、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及按合同约定应支付的

14、其他款项。15、合同生效合同订立时间：201 年 月 日。合同订立地点：广东省广州市番禺区。本合同自发包人、承包人双方法定代表人签字并加盖公章之日起生效，委托代理人签字的需经另一方书面同意。本合同有效期至本工程质量保修期满且竣工结算满60日及双方的责任、义务履行完毕时终止。16、合同份数本合同正本一式两份，发包人、承包人各执一份；副本十份，发包人执九份，承包人执一份。合同正、副本具有同等效力，但当合同正本与副本的表述不一致时，以合同正本为准。发包人：广州市重点公共建设项目管理办公室 承包人： （盖章） （盖章）法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：地址：广州大学城内环东星运路1号

15、 地址：邮政编码：510006 邮政编码：电话： 电话：传真： 传真：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：第二篇 合同专用条款一、合同专用条款填充表（填“无”的表示没有该项内容）序号需要填充的条款编号及内容责任部门11.6设计单位本工程的设计单位是：广州市设计院。前期设计部21.7监理单位本工程的监理单位是： 。工程管理 部31.33施工图审查单位本工程的施工图审查单位是： 。技术评审部41.34设计咨询单位本工程的设计咨询单位是： 无 。技术评审部51.35技术督导单位本工程的技术督导单位是： 无 。技术评审部61.43招标当季度：指2012年第3季度。财务审价部75.1监理单位发包人委托

16、为本工程的监理单位，总监理工程师为 。监理单位的职责以发包人与监理单位签订的委托监理合同为准。工程管理 部85.2技术督导单位发包人委托 无 为本工程的技术督导单位，总督导工程师为 无 。技术督导单位的职责以发包人与技术督导单位签订的技术督导（管理）合同为准。技术评审部950.8其他约定事项：无。采购合同部二、合同专用条款选择表序号需要选择的条款编号及内容责任部门1 1.36施工总承包管理单位：在本合同中特指承包人。采购合同部工程管理 部2 1.37施工总承包管理和配合服务采购合同部工程管理 部3 1.38施工总承包管理和配合服务费财务审价部4 1.39甲供材料设备管理费财务审价部技术评审部5

17、 1.40甲招乙供材料设备管理费财务审价部技术评审部6 1.42本工程综合考评委员会：指在本工程建设期间，由发包人组建的、代表发包人对各参建单位合同履约情况进行考核的机构。质安验评部工程管理 部79.3根据工程需要，承包人应采用计算机信息管理，与发包人的工程管理系统接口一致，建立相应的信息交换网络，以便发包人及各有关单位与其进行数据交换，提高工作效率。（8）网络视频监控要求网络视频监控要求（ 需满足建委要求的视频监控， 及需满足发包人调度使用的远程工地视频监控系统）1）承包人必须遵照关于广州市建筑工地安装视频监控装置的通知（穗建筑【2006】551号）和关于全面启动广州市社会治安视频监控系统建

18、设有关问题的通知（穗视频建字【2006】1号）的要求，建立满足隐蔽工程和关键工序质量监控、安全文明施工监控、验收监控等需要的视频监控系统（以通过发包人验收为准）。2）施工现场视频监控的部位应当覆盖以下基本部位：大门及围墙、临时用电设施、深基坑、高支摸体系、附着式升降脚手架（整体提升架或爬架）、外用电梯、塔吊、物料提升机（龙门架、井字架）等。3）承包人应建立视频监控系统资料的收集、查阅、检索等档案系统，并安排专人负责。 远程工地视频监控系统工程管理 部8 9.6承包人须按照本合同约定履行总承包管理和配合服务，包括但不限于下列工作内容：（8）对发包人另行发包的专业工程（含 甲供材料设备 甲招乙供材

19、料设备 甲管乙供材料设备）的总承包管理及配合服务；工程管理 部技术评审部9 9.8分部验收工作计划的提交要求质安验评部工程管理 部10 9.9分段结算工作计划的提交要求工程管理 部11 9.10分段结算工程结算资料提交要求财务审价部1215.1工程质量标准（3）本工程推行分段结算，为配合分段结算工作，本工程的分部验收工作应按经发包人审定的分部验收工作计划执行。质安验评部1324.2承包人应在进入现场前提交施工期间的环境保护方案一式四份，经总监理工程师批准后实施。环境保护方案必须包括：施工现场所必须的照明灯光、护板、围护、栅栏、警告标志和值班人员名单，以及建筑垃圾、施工和生活污水、噪音、粉尘的处

20、理排放方案。在实施过程中所采用的材料、设备等应使总监理工程师和发包人满意。承包人应在现场布置足量洒水车，消除扬尘，并使总监理工程师和发包人满意。对于承包人施工过程中造成的环境污染问题，经发包人或者总监理工程师指出后，承包人未能在24小时之内采取整治措施，或者所采取的整治措施未能有效消除污染的，发包人可以自行或者委托他人代为整治，由此所产生的一切损失、费用均由承包人承担。对于发包人直接发包的专业承包单位在施工过程中造成的环境污染（包括文明施工混乱），承包人必须配合发包人及监理单位，督促该专业承包单位立即采取整治措施，如果该专业承包单位不服从承包人的整治要求，承包人必须自行组织及时完成环境污染的整

21、治工作并向总监理工程师及发包人书面汇报其过程及效果，由此产生的费用经总监理工程师及发包人审核确认，从该专业承包单位的工程款项中扣除，由发包人将该笔款项直接支付给承包人。由于承包人管理督促不力或漠视不理，以致专业承包单位未能及时整治或不进行整治而造成的一切损失均由承包人承担，同时承包人还必须按合同专用条款第38.12款 和第38.7（6）款的约定承担相应的违约责任。质安验评部工程管理 部1425.2确定合同价款的方式（1）采用合同协议书第2.3款约定的合同价款固定不变。（2）合同价款总价包干，若招标范围和承包内容不发生变化，则本工程结算价即为合同价（招标文件及本合同另有约定可以调整的项目除外）。

22、（3）采用合同协议书第2.3款约定的工程量清单综合单价包干及综合合价项目包干并按本条第25.3款的约定执行（即：工程量清单项目综合单价包干，项目措施费合价包干），最终按结算终审部门审定价结算。（4）承包人按招标文件、招标图纸、工程量清单、有关资料及说明，承接本工程范围内的包括场地清表、场地硬化、临电接入工程、临时用电管网、临时排水设施、办公区域板房工程、围墙整治工程及相关配套工程等内容，按包工、包材料、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包调试、包工程相关报批手续，包招标范围内工程竣工验收通过、包移交、包结算的组织实施工作和资料整理。合同价款根据招标文件施工合同约定的计价方式进行计价和结算

23、。财务审价部1525.3综合单价包干的合同价款的调整合同价款的调整按照如下约定执行：（1）合同价款的调整。当发生下列情况时，可对合同价款进行调整： 1）发包人及监理单位共同确认的工程量增减。 2）发包人及监理单位共同确认的变更工程和新增工程。（2）所有变更工程和新增工程的单价或价格，均按照合同专用条款第33条执行。财务审价部1625.4承包人应在本条第25.3（1）款情况发生后5天内将调整原因、金额以书面形式通知监理单位，经监理单位和发包人批准后作为调整合同价款及拨付工程进度款的依据。监理单位收到后3天内审核并签署意见（ 舞台机械 舞台灯光 智能化 体育工艺 声学等项目的增减或变更需先送技术督

24、导单位审核后再送监理单位审核），发包人在10天内审定并批准执行。技术评审部1726.1承包人按招标文件及合同专用条款第44条的要求提交履约银行保函且本合同签订后，承包人提交工程预付款申请书，发包人收到后14天内向承包人支付分部分项工程量清单计价的（ 0%； 5%； 10%； 15%）作为工程预付款，并从工程预付款中扣除已含在合同价款中但由发包人预交的款项（如劳保基金等）及承包人的相关人员（包括项目经理、技术负责人、专职安全员、造价人员及资料员）现场组织实施管理费（以下简称“现场组织实施管理费”）。（ 若有 甲招乙供材料设备和 甲管乙供材料设备的，按分部分项工程量报价清单一定比例计算的工程预付款

25、已包含甲招乙供材料设备和甲管乙供材料设备款，并须按本条第26.2款及26.3款的约定一并考虑执行）。采购合同部财务审价部技术评审部18 26.2若本工程含有甲招乙供材料设备，承包人应严格按照本合同、招标文件及与甲招乙供材料设备供应商所签合同的约定及时审核、申请支付甲招乙供材料设备预付款，并在银行的监控下，按照发包人的要求直接将甲招乙供材料设备款项按合同专用条款第30.7（8）款的约定支付给材料设备供应商，否则应按合同专用条款第38.15款承担违约责任。采购合同部技术评审部19 26.3如本工程含有甲管乙供材料设备，承包人应严格按照本合同、招标文件或公开择优竞价文件及与甲管乙供材料设备供应商所签

26、合同的约定及时审核、申请支付甲管乙供材料设备预付款，且在收到发包人支付的款项后三个工作日内将该款项支付给甲管乙供材料设备供应商，并在下一次申请付款时向发包人提交本次支付凭证复印件作为支持材料，否则应按合同专用条款第38.15款承担违约责任。采购合同部技术评审部2028.1双方约定的工程进度款支付基本原则（8）新型墙体材料专项基金由发包人代交，本合同约定的工程通过发包人组织的工程竣工验收合格后，由发包人视工程建设实际情况，在发包人累计支付至本合同价款（不含暂列金额；不含原清单减少或未实施内容；不含现场组织实施管理费）的87%之前一次全额扣回发包人代交的新型墙体材料专项基金。在建设工程主体工程和建

27、筑围护结构各建筑节能工程分项验收后60日之内，发包人代交的新型墙体材料专项基金由发包人协助承包人取回并归承包人所有；若新型墙体材料专项基金直接退回发包人，则承包人可申请退回新型墙体材料专项基金；因承包人原因不能取回的部分则由承包人负责。具体按照广州市重点公共项目建设管理办公室新型墙体材料专项基金缴纳、退还操作细则（见本合同附件12）执行。采购合同部财务审价部工程管理 部2128.2双方约定的工程进度款支付方式（1）分部分项工程量清单项目工程进度款的支付方式 房屋建筑、装饰装修、机电安装及市政施工等项目： 智能化工程项目： 园林绿化景观工程项目：（2）措施项目费和其他项目费的支付方式1）措施项目

28、费的支付选项序号项 目 名 称一安全防护、文明施工措施费1安全防护、文明施工措施费（按系数计算）2安全防护、文明施工措施费（按子目计算）二其他措施项目费1夜间施工增加费2大型机械设备进退场及安拆费3混凝土及钢筋混凝土模板及支架费4脚手架搭拆及摊销费5视频监控装置和网络接入费用6为配合第三方检测所发生的费用7施工排水、降水费用8施工便道、便桥搭拆费用（不含安全防护、文明施工措施场容场貌项目中的相关费用）9施工便道和便桥的维护、保养、保修、保洁费用（不含安全防护、文明施工措施场容场貌项目中的相关费用）10地下管线保护及迁移费用11拆除现有构筑物（含现有道路、地下障碍物）费用12垂直运输费13系统联

29、合调试费14地下室基坑支护费用15技术方案论证和调研费、工程监造费16钢结构、幕墙、膜结构工程深化设计费17钢结构临时加固、现场拼装费用18玻璃幕墙实物模型费19维持智能化系统正常运行所需的备品备件、专用工具和测量仪表费用20用户培训费21其他措施费22红线外施工协调增加费23赶工措施费24文明工地增加费25地下管线交叉降效费2）其他项目费的支付选项序号项 目 名 称1监理、设计等单位现场办公配套设施使用费2总承包管理费和配合服务费2.1总承包管理费2.2专业工程配合服务费3甲供材料设备管理费4甲招乙供材料设备管理费5工程检验检测费6预算包干费6.1二次运输费6.2场地清理及垃圾外运费6.3补

30、洞工料费6.4其他7开工准备工作及仪式费用8安保费财务审价部采购合同部22 28.3若本工程含有甲招乙供材料设备，承包人应严格按照本合同、招标文件及与甲招乙供材料设备供应商所签合同的约定及时审核、申请支付甲招乙供材料设备进度款（含到货款、安装调试验收款、竣工验收款、质量保证金），并在银行的监控下，按照发包人的要求直接将甲招乙供材料设备款项按合同专用条款第30.7（8）款的约定支付给材料设备供应商，否则应按合同专用条款第38.15款承担违约责任。采购合同部技术评审部23 28.4如本工程含有甲管乙供材料设备，承包人应严格按照本合同、招标文件或公开择优竞价文件及与甲管乙供材料设备供应商所签合同的约

31、定及时审核、申请支付甲管乙供材料设备进度款（含到货款、安装调试验收款、竣工验收款、质量保证金），且在收到发包人支付的款项后三个工作日内将该款项支付给甲管乙供材料设备供应商，并在下一次申请付款时向发包人提交本次支付凭证复印件作为支持材料，否则应按合同专用条款第38.15款承担违约责任。采购合同部技术评审部24七、材料设备供应（一）材料设备的分类2、按照供应单位产生方式不同，工程的材料设备分为甲供材料设备、甲招乙供材料设备、甲管乙供材料设备和乙供材料设备四大类。其中，甲招乙供材料设备、甲管乙供材料设备和乙供材料设备均属承包人采购材料设备，不因发包人及监理单位参与管理而减轻或免除承包人的任何责任及义

32、务。本合同工程的材料设备主要为（ 甲供材料设备 甲招乙供材料设备 甲管乙供材料设备）和乙供材料设备，其中，若有以暂估价形式包括在本合同承包范围内的工程、货物、服务属于依法必须进行招标的项目范围且达到国家规定规模标准的，应当依法进行招标。（1）甲供材料设备（2）甲招乙供材料设备（3）甲管乙供材料设备（三）发包人将委托有资质的产品质量监督检验机构并由该机构依据合同约定对本工程进行材料设备技术检验（包括到厂抽检）和现场技术质量管理，承包人应予积极配合。凡用于本工程的材料设备必须贴上该机构的检验合格标志方可使用，没有该检验合格标志的材料设备视同不合格产品，发包人有权要求承包人拆除、调换或运出施工场地，

33、或发包人自行组织拆除、调换或运出施工场地，因此所发生的费用和所造成的损失及责任全部由承包人承担。技术评审部25 29、发包人供应材料设备（即甲供材料设备）质安验评部2630.1承包人采购的材料设备主要为（ 甲招乙供材料设备 甲管乙供材料设备）和乙供材料设备。技术评审部27 30.7甲招乙供材料设备的管理 30.8甲管乙供材料设备的管理技术评审部2833.2.2合同换算综合单价及合同外新增项目综合单价的主材价格确定方式（1）除机电安装、绿化工程以外的其他工程： 7）对于甲管乙供材料，发包人已在招标文件中设定了暂定价（详见暂定主材价表），承包人在报价时按暂定价计入报价中，待承包人与发包人共同招标或

34、择优竞价确定价格并选定确认的材料后，含有该材料的工程量清单的综合单价调整公式如下：调整的综合单价工程量清单中综合单价材料价差。材料价差发包人及监理单位共同确认的最终材料单价招标文件中的暂定材料单价。财务审价部29 33.2.4措施项目费的混凝土、钢筋混凝土模板及支架费的调整和结算方式财务审价部30 33.2.5施工总承包管理费和专业工程配合服务费的调整和结算方式财务审价部31 33.2.6甲供材料设备管理费的调整和结算方式财务审价部32 33.2.7甲招乙供材料设备管理费的调整和结算方式财务审价部3333.2.8 人工费 及材料价差的调整和结算方式除 人工费及 钢筋、 电线电缆材料费外，其他材

35、料设备的价差均不予调整。调整、计量支付和结算原则如下： 1）人工费的调整和结算方式： 2）钢筋材料费的调整和结算方式 3）电线电缆材料费的调整和结算方式5）因承包人原因造成工期延误的，延误期间发生的 人工费 及材料费价格差额由承包人承担。财务审价部3436.2承包人提交结算报告的时间（1）承包人提交分段结算报告的时间：按承包人提交给发包人并经发包人审定的分段结算工作计划执行。工程管理 部财务审价部3536.3发包人审核结算报告的时间：发包人收到承包人提交的 分段结算报告后45天内（其中含监理单位审核时间25天）、总结算报告后60天内（其中含监理单位审核时间30天）出具初审意见，并及时报有关部门

36、对结算进行终审。工程管理 部财务审价部3638.4承包人承担违约责任的方式包括但不限于：（2）一般违约责任。承包人违反本合同的约定须承担一般违约责任时，必须向发包人交纳违约金（ 10000元、 20000元、 50000元）/次。（3）严重违约责任。承包人违反本合同的约定须承担严重违约责任时，必须向发包人交纳违约金（ 50000元、 100000元、 150000元）/次。采购合同部工程管理 部3738.7工程组织管理方面的违约责任（3）承包人不按合同专用条款第7条、第9条的有关约定投入现场组织管理人员、施工作业人员、施工机械设备，或者擅自变更资源投入计划或者擅自对已投入的资源进行调整的，承包

37、人必须按照总监理工程师或者发包人的指令限期改正；承包人拒不限期改正的，发包人有权要求其承担1次一般违约责任或者1次严重违约责任。情节较轻的，可给予书面警告；情节特别严重的，发包人有权单方面部分解除合同或解除合同。因缺勤而被扣除现场组织实施管理费的人员不再给予违约处罚。经发包人或总监理工程师考核，承包人投入的现场组织管理人员不能满足本工程建设要求的，承包人必须无条件按发包人的要求更换，直至满足本工程建设要求为止。而且，不能满足本工程建设要求的现场组织管理人员按缺勤处理。如承包人违背投标承诺，除按上述约定承担违约责任之外，还应同时无条件按下表约定的金额向发包人支付违约金：承诺项目违约说明承包人承诺

38、的违约金额（元） 总承包管理部更换项目指挥长或项目经理 300000 500000 800000更换项目技术负责人 150000 250000 400000更换专职安全员或其他人 50000 100000 200000 施工项目部更换项目指挥长或项目经理 250000 400000 600000更换项目副经理或空缺 150000 250000 350000更换专职安全员或其他人 50000 100000 200000 驻场深化设计部更换部门经理或空缺 150000 250000 350000更换技术负责人或空缺 100000 200000 300000更换其他人 50000 100000 20

39、0000 材料管理部更换部门经理或空缺 150000 250000 350000更换其他人 50000 100000 200000各阶段投入主要材料没有按发包人审定的总控或阶段计划投入，每少10% 100000 300000 500000（6）承包人不按本合同约定做好施工总承包管理或配合工作，经总监理工程师或发包人发出限期改正通知后3天内，承包人仍未能整改至令总监理工程师或发包人满意的，由承包人参照合同专用条款第38.7（1）款的约定向发包人承担违约责任。（7）承包人在发包人组织的考评中不合格的，必须按照考评通报的要求限期改正，并承担1次一般违约责任；承包人拒不限期改正或整改效果不明显的，承包

40、人必须承担1次严重违约责任。若连续2次或累计3次考评不合格，承包人必须承担1次严重违约责任，并必须按照总监理工程师或者发包人的指令限期改正；承包人拒不限期改正或整改效果不明显的，发包人有权单方面部分解除合同或解除合同。若连续3次或累计5次考评不合格，发包人有权解除合同。采购合同部质安验评部工程管理 部3838.9材料设备管理方面的违约责任（1）发包人（包括发包人委托的材料设备检验机构）或总监理工程师抽查承包人的工程材料设备（主要为： 甲招乙供材料设备 甲管乙供材料设备、乙供材料设备），发现所检查的材料与合同约定标准的任何一项不符合时，承包人除必须全部退货、返工，并赔偿发包人由此遭受的实际损失外

41、，还应当根据该批次材料的价值，按照如下约定承担违约责任：A、单宗或批次价值不到5万元的材料设备抽检不合格的，每发生3例，由承包人承担1次一般违约责任。B、单宗或批次价值达到5万元不到10万元的材料设备抽检不合格的，每发生1例，由承包人承担1次一般违约责任。C、单宗或批次价值达到10万元不到50万元的材料设备抽检不合格的，每发生1例，由承包人承担1次严重违约责任。D、单宗或批次价值达到50万元以上的材料设备抽检不合格的，每发生1例，发包人有权单方面部分解除合同或解除合同。采购合同部技术评审部3938.10工程质量方面的违约责任（5）若本工程未取得本合同约定的必须取得的工程质量奖，承包人应向发包人

42、支付所在工程审定结算总价2的违约金。采购合同部质安验评部4043.6双方同意按照以下约定购买工程保险：（1）由发包人购买的保险：发包人就下列工程项目购买建筑（安装）工程一切险及附加第三者责任险： 1）深基坑支付及开挖工程； 2）高支模工程； 3）建筑施工塔式起重机的装拆与使用； 4）大跨度、大重量钢结构吊装工程； 5）人工挖孔灌注桩施工； 6）桩基础工程； 7）石材幕墙工程； 8）其他确定为项目实施重要风险点的分部工程，主要包括 。采购合同部财务审价部工程管理 部41 50.7综合考评质安验评部工程管理 部三、合同专用条款修改表（含增加及删除）序号条款号修改类型原文现文责任部门128.2（2）

43、1）第22、23、24、25、26、27项增加红线外施工协调增加费总价包干项目，按施工期分月平均支付。赶工措施费总价包干项目，按施工期分月平均支付。文明工地增加费总价包干项目，按施工期分月平均支付。地下管线交叉降效费总价包干项目，按施工期分月平均支付。228.2（2）2）第7项修改工程优质费1、总价包干，经监理及发包人审核达到合同约定创优标准后一次性支付。2、自工程竣工验收合格之日起三年内未取得合同约定需创建的工程质量奖项的项目，一律视为未取得合同约定的需创建的工程质量奖项，不予计取工程优质费。开工准备工作及仪式费用投标人统一按金额29.7万元填报。该项工作经业主审批后方可实施，如发生，结算时

44、，按29.7万元为最高限价，以业主核定的金额合价包干；如不发生，则不予结算和支付。328.2（2）2）第8项增加安保费投标人按统一金额17586.46元每月填报。此项费用合价包干，如不发生，则不予结算和支付。第四篇 合同附件一、合同附件填充表（填“无”的表示没有该项内容）序号需要填充的条款编号及内容责任部门1附件1：工程质量保修书五、其他双方约定的其他工程质量保修事项： 无 。质安验评部2附件5：广州报业文化中心项目前期工程施工总承包工程结算工作协议书1、工程结算报告的提交及审定（1）承包人应按发包人的要求和本项目结算工作的需要派出不少于 2名工程结算人员，在 年 月 日至 年 月 日必须保证

45、在工地现场办公，专门从事竣工档案编制、工程结算工作；否则，应按广州报业文化中心项目前期工程施工总承包合同（以下简称原合同）合同专用条款第38.7（3）款的约定承担违约责任。（2）承包人应按原合同专用条款第36.5款的要求编制工程结算基础资料，并在 年 月 日前向发包人提交符合原合同专用条款第36.5款要求的全部竣工结算资料。（3）本项目合同正常结算工作以截止在 年 月 日前上报的工程结算资料为基础进行，承包人应积极配合发包人，协助政府上级主管部门，完成上报结算书的审定工作。（4）发包人在收到承包人 年 月 日提交的手续齐备的工程结算资料后，应组织有关单位在 年 月 日前审核完毕，及时报送上级部

46、门审批。（5）承包人虽未能在 年 月 日前上报，但能在 年 月 日前上报且符合原合同专用条款第36.5款要求的工程结算资料，由发包人作为本项目合同的善后处理工作组织审核审定。（6）本项目结算资料发包人接收的最后截止日期为 年 月 日。至 年 月 日承包人仍未报送的本项目结算资料，视为已全部报出，发包人不再受理任何本项目结算资料。3、工程结算中争议问题的处理对于工程结算中有争议的问题，依据合同的相关约定，本着“依法依规，实事求是和风险共担”的原则，按如下约定处理：（1）承包人在 年 月 日前上报的工程结算资料经发包人审核后如发生争议，在 年 月 日前双方能达成一致且经上级主管部门审定的部分纳入正

47、常结算审定；未能达成一致的部分如能在 年 月 日前取得一致的，将与承包人在 年 月 日至 年 月 日之间上报的工程结算资料为基础并在 年 月 日前取得一致的部分一起，经上级主管部门审定后，由发包人作为本项目合同的善后处理工作组织审核审定。（2）双方未能在 年 月 日前达成一致的本项目结算争议，发包人可依据已有资料单方面组织结算，承包人有异议的可按照原合同专用条款第40.1款的约定通过法律途径解决。采购合同部财务审价部工程管理 部二、合同附件选择表序号需要选择的条款编号及内容责任部门1附件5：广州报业文化中心项目前期工程施工总承包工程结算工作协议书1、工程结算报告的提交及审定（7）承包人应按发包

48、人的要求及时派出足够的工程结算管理人员与发包人派出的工程结算管理人员一起组成工程结算管理小组，并由承包人负责其总承包管理范围内工程结算的牵头工作，督促其总承包管理范围内的各专业单位按本条第（2）项的要求及时报送工程结算资料并予以落实，否则，应按原合同专用条款第38.7（6）款的约定承担违约责任。如承包人不按发包人的要求及时派出足够的工程结算管理人员，发包人有权另行聘请有关工程结算管理人员，有关费用在原合同的总承包管理费或专业工程配合服务费中支付，承包人不得有异议。2、工程结算定审后有关款项的支付本项目结算定审、承包人按原合同专用条款第35条约定完整移交工程竣工档案且不发生原合同专用条款第38.

49、10（3）、（4）款的违约情形的，双方同意依据原合同专用条款第28.1【（12）、（13） （13）、（14）】款的约定按如下方法之一处理：（1）发包人已支付的累计金额小于工程结算定审金额的95%的，发包人继续支付至结算定审金额的95%，留下结算定审金额的5%作为工程质量保修金并按如下约定方式支付：1）缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用；如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除工程质量保修金，并由承包人承担违约责任；承包人维修并承担相应费用后，不免除承担对工程损失的赔偿责任。2）工程竣工验收合格后满2年，且承包人在装修工程、电气管线、给排水管

50、道、设备安装工程及给排水设施、道路等配套工程在工程质量保修期内未出现违约情形，发包人应在收到承包人的款项申请手续且扣除应扣款项后14天内将本项目结算定审金额的2%无息支付给承包人。3）工程竣工验收合格后满5年，且承包人在防水工程质量保修期内未出现违约情形，发包人应在收到承包人的款项申请手续且扣除相应扣款项后14天内将本项目结算定审金额的3%无息支付给承包人。结清工程尾款不豁免承包人继续按照原合同约定应承担的保修责任。（2）发包人已支付的累计金额大于工程结算定审金额的95%的，承包人应在工程结算定审之日起15日内向发包人返还多收的款项；否则，发包人有权向承包人追索，承包人除应足额返还多收的款项外

51、，还应每天按多收款项总金额的2向发包人支付违约金。工程质量保修金（结算定审金额的5%）按本条第（1）项的约定支付。采购合同部财务审价部工程管理 部2附件11：广州市重点公共建设项目管理办公室施工单位安全生产管理目标责任书三、失责处理（一）如工程未能实现承诺的“责任目标”时，当属严重失责行为，施工单位愿接受以下处罚：2、“目标二”未能实现时，发生在“施工中”，参照合同中的一般违约对单位处以违约金（ 10000元、 20000元、 50000元）。发生于“竣工评价”，则参照“严重违约”，对单位处以违约金（ 50000元、 100000元、 150000元）。3、“目标三”未能实现时，参照合同中的“

52、严重违约”处以单位违约金（ 50000元、 100000元、 150000元）。质安验评部3 附件12：广州市重点公共项目建设管理办公室新型墙体材料专项基金缴纳、退还操作细则三、合同附件修改表（含增加及删除）序号条款号修改类型原文现文责任部门二、广州市重点公共建设项目管理办公室施工总承包合同范本（2012年5月版）广州市重点公共建设项目管理办公室施工总承包合同范本（2012年5月版）（本合同范本版权归广州市重点公共建设项目管理办公室所有） 工程施工总承包合同合同编号：发包人：广州市重点公共建设项目管理办公室承包人： 重要提示本合同由合同协议书、合同专用条款、合同通用条款和合同附件四大部分组成。

53、对合同协议书、合同专用条款和合同附件中的部分内容设选项（）按标准化模式设置，并有部分条款需按具体工程项目的实际情况填写、修改及补充，具体以相关工程项目的合同选择补充文本所选定和填写、修改及补充的内容为准。目 录第一篇 合同协议书第二篇 合同专用条款总则一、词语定义及合同文件二、双方一般权利和义务三、施工组织设计和工期四、质量与检验五、安全文明施工六、合同价款与支付七、材料设备供应八、工程变更九、竣工验收与结算十、违约、索赔和争议十一、其他第三篇 合同通用条款第四篇 合同附件附件1：工程质量保修书附件2：工程建设廉洁协议书附件3：安全生产合同附件4：广州市重点公共建设项目管理办公室工程建设资金拨付管理办法及实施细则附件5： 工程结算工作协议书附件6： 项目使用维护管理责任主体转移三方协议附件7：承包人履约银行保函及承诺书（格式）附件8：广州市重点公共建设项目管理办公室项目结算资金监督管理协议及授权书附件9：广州市重点公共建设项目管理办公室建设工程管理制度汇编（另册）附件10：广州市重点公共建设项目管理办公室建设项目环境管理文明施工标准（另册）附件11：广州市重点公共建设项目管理办公室施工单位安全生产管理目标责任书 附件12：广州市重点公共项目建设管理办公室新型墙体材料专项基金缴纳、退还操作细则（本条款的选用情况已在