洋溪街道朱池新村安置房工程住宅楼招标文件

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1、洋溪街道朱池新村安置房工程（1#、2#、3#楼） 杭州欣兴建设工程招标代理有限公司 洋溪街道朱池新村安置房工程（1#、2#、3#楼）招标文件建德市洋溪街道朱池村村民委员会杭州欣兴建设工程招标代理有限公司 建设工程施工招标文件 招标编号: JD2012A037 （ 公开 招标）工程名称：洋溪街道朱池新村安置房工程（1#、2#、3#楼） 招标单位： 建德市洋溪街道朱池村村民委员会 （盖 章）法定代表人： （签字或盖章） 招标代理机构： 杭州欣兴建设工程招标代理有限公司 （盖 章） 法定代表人： （签字或盖章）市行业监管部门备案章： （盖 章）备 案 日 期： 2012年 3 月 20 日目 录一、

2、投标须知前附表二、投标须知(一)总则l、工程说明2、招标范围及工期3、资金来源4、合格的投标人5、投标费用6、踏勘现场(二)招标文件7、招标文件的组成8、招标文件的澄清 9、招标文件的修改(三)投标文件的编制10、投标文件的语言及度量衡单垃11、投标文件的组成12、投标文件格式13、投标报价14、投标货币15、投标有效期16、投标担保17、投标预备会18、投标人的替代方案19、投标文件的份数和签署(四)投标文件的递交20、投标文件的密封和标记21、投标截止日期22、迟交的投标文件23、投标文件的补充、修改与撤回(五)开标24、开标25、投标文件的初步审查26、评标方法和标准 (六)合同的授予2

3、7、合同授予标准28、招标人拒绝任何或所有投标的权力29、中标通知书30、合同协议书的签订31、履约担保（七）工程结算方式三、合同主要条款及附件四、工程技术规范五、工程预算书六、图纸及其它资料七、投标文件格式一、投标须知前附表前附表一项号条款号内 容说明与要求111工程名称洋溪街道朱池新村安置房工程（1#、2#、3#楼）211建设地点洋溪朱池村311工程概况建筑面积：4068411承包方式包工包料总承包511质量要求 合格621招标范围工程预算及施工图范围内 722工期要求120 日历天831资金来源已落实941投标人资质等级投标企业资质等级：房屋建筑工程总承包叁级及以上建造师资格等级：建筑工

4、程贰级及以上1043资格审查方法按招标公告要求 11131计价方式 综合单价下浮法项号条款号内容说明与要求12151投标有效期为60日历天（从投标截止之日算起）13161投标保证金金额： 10 万元人民币，采用银行汇票、电汇方式单位：建德市行政审批服务中心；开户银行：中国银行建德支行；帐户： 372758360980(投标保证金在投标报名时已递交)1461踏勘现场自行组织、费用自理15171投标预备会（答疑会）投标人在现场踏勘以及理解招标文件、施工图纸中的疑问应整理成书面形式于2012年 3 月 23 日16时前传真至招标代理机构，招标人将在开标前3天对投标人疑问作出统一的解答，并以招标补充文

5、件的形式，在建德市公共资源交易中心网()上发布。16201投标文件份数壹 份正本， 肆 份副本17242开标时必须到场的人员1、投标人的法定代表人或其委托代理人（携带授权委托书及本人身份证）2、本工程拟派的建造师（携带本人身份证及建造师证书原件）注：委托代理人与建造师可以是同一人。18211投标文件递交地点及截止日期地 址：建德市公共资源交易中心（审批中心东侧明珠综合楼四楼） 1 #开标室时 间：2012年 3 月 29 日 上午 9:30 时止19241开标会地 址：建德市公共资源交易中心（审批中心东侧明珠综合楼四楼） 1 #开标室时 间：2012年3 月 29 日 上午 9:30 时整项号

6、条款号内容说明与要求20本工程预算审核价559.4848万元21261评标标准及方法依据建德市人民政府办公室的建政办函（2007）220号文件转发市交管办、市监察局关于建德市工程建设项目招标评标办法（试行）的通知中的“总价下浮率法”，下浮范围：10%18% 22招标单位及联系方式招标单位：建德市洋溪街道朱池村村民委员会联系人： 周亮联系电话：1396813815823招标代理及联系方式代理公司：杭州欣兴建设工程招标代理有限公司联系人：方晓红电话、传真：64724709 /64720051 24招标文件收费招标文件200元，售后不退25311履约担保金额中标人提供的履约担保金额为合同总价的10%

7、 （以现金或保函的形式递交）26行贿犯罪档案查询记录根据建检会（2010）1号关于印发行贿犯罪档案查询工作规定的通知规定，各投标单位在所递交的投标文件中，必须提供投标单位注册地检察院或建德市检察院出具的投标单位和项目负责人的行贿犯罪档案查询结果（正本中必须提供原件），有效期以招标文件备案之日起至投标截止时间止，不能提供的当作无效标处理。（具体内容详见：特别说明：1、投标人如发现招标文件及其评标办法中存在含糊不清、相互矛盾、多种含义以及歧视性不公正条款或违法违规等内容时，请在招标疑问需澄清前向招标人、招标代理机构和行业监管部门书面反映，逾期不得再对招标文件的条款提出质疑。2、后面与前附表有矛盾的

8、以前附表为准。二、投标须知(一)总则1、工程说明11工程说明见投标须知前附表(以下简称“前附表”)第1项第5项所述；12上述工程按照中华人民共和国招标投标法浙江省招标投标条例建德市建设工程招标投标管理办法等有关法律、法规、规章规定通过招标来择优选定施工单位。2、招标范围及工期21本次招标的工程范围见前附表第6项所述；22本工程的工期要求见前附表第7项所述。3、资金来源31本工程立项计划已得到有关部门的批准，工程资金通过前附表第8项所述的方式获得，并将部分资金用于本工程施工合同项下的合同支付。 4、合格的投标人 41投标人资质等级要求见前附表第9项所述； 42投标人合格条件见本工程施工招标公告或

9、投标邀请书； 43本工程采用前附表第10项所述的资格审查方法确定合格投标人；44当采用资格后审时，投标人必须按资格审查文件要求在递交投标文件时一同报送资格后审的资料(本工程不采用)； 4.5 投标人与招标人之间不得有利害关系。 5、投标费用 51投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不论投标结果如何，招标人在任何情况下无义务和也无责任承担这些费用。 6、踏勘现场 61招标人将按前附表第14项所述时间组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取须自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担；62招标人向投标人提供的有关现场

10、的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责； 63投标人及其人员经过招标人的允许，可为踏勘目的进入招标人的工程现场，但投标人及其人员不得因此使招标人及其人员承担有关的责任和蒙受损失。投标人并应对由此次踏勘现场而造成的死亡、人身伤害、财产损失、损害以及任何其它损失、损害和引起的费用和开支承担责任； 64如果投标人认为需要再次进行现场踏勘，招标人将予以支持，费用由投标人自理。 (二)招标文件7、招标文件的组成71招标文件除以下内容外，招标人在招标期间发出的答疑纪要和其他补充修改函件，均是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用；招标文件包括下

11、列内容:第一卷 投标须知、合同条款及合同格式一、投标须知前附表二、 投标须知三、合同主要条款及附件第二卷 工程技术要求及工程规范四、工程技术规范(按照施工图要求或同类产品)五、工程预算书编制第三卷 图纸及其它资料六、图纸及其它资料第四卷 投标文件格式七、投标文件格式72 投标人购取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺应在领到招标文件后3日内向招标人提出，否则，由此引起的投标损失自负；投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险应由投标人自行承担并根据有关条款规

12、定，其投标有可能被拒绝。 8、招标文件的澄清 81投标人在收到招标文件后，对招标文件任何部分若有任何疑问，任何要求澄清招标文件的投标人，均应在投标截止日前 5 天按招标公告中的招标人地址以书面形式向招标人提交，不论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将在投标截止日期 3 天前在建德市公共资源交易中心网（82 投标人在规定时间未提交疑问的，视作默认对本次招标过程中招标文件无疑问，招标人对其逾期提出的问题可以不作解释。83如有必要，招标人将就投标人提出的问题以答疑的形式在投标预备会上进行解释。 9、招标文件的修改 9l招标文件发出后，在投标截

13、止日期 3 天前的任何时候，无论出于何种原因，招标人可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改；92招标文件的修改将在建德市公共资源交易中心网（ 93 招标文件、招标文件澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知内容均以书面明确的内容为准。当招标文件、修改补充通知、澄清(答疑)纪要内容相互矛盾时，以最后发出的通知(或纪要)或修改文件为准；94投标人应自行留意招标人发出的澄清、修改和补充招标文件，并及时向招标人领取相应的文本文件。投标人未按规定时间、地点领取文本文件的，视同已收到。澄清、修改和补充文件作为招标文件的组成部分，具有约束作用。95为使投标人在编写投标文件时有充分时间对招标文

14、件的修改部分进行研究，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期，具体时间将在修改补充通知中明确。96投标人对开标时间安排如有异议，请在投标截止时间 5 天前，以书面形式告知招标人（代理公司）和市公共资源交易中心并说明原因，否则，视为默认本招标文件的开标时间安排。招标人对开标后因开标时间安排提出的异议、疑问、投诉不作解释。 97投标人应认真审阅招标文件中所有的招标公告、投标须知、合同条件、规定格式、要求说明、技术规范和资料等内容，如果投标人的投标文件及其他条件不能满足本招标文件的实质性要求，招标人在任何环节可拒绝其投标或作废标处理，责任由投标单位自负。(三)投标文件的编制 10、投标文件的语言及

15、度量衡单位 101投标人与招标人之间对投标有关的所有往来通知、函件和投标文件均使用中文。投标人随投标文件提供的证明文件和资料可以为其它语言，但必须附中文译文，解释这些文件，应以中文为准； 102除技术规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。 11、投标文件的组成 111投标文件由投标文件投标函格式、商务部分格式二部分文件组成，采用资格后审的还应包括资格审查文件。112投标函格式主要包括下列内容: (1)法定代表人资格证明书 (2)投标文件签署授权委托书（若法人亲自签署的投标文件则不须提供本委托书）(3)投标承诺书(4)行贿犯罪档案查询记录(5)投标函 (6)

16、投标函附录 (7)投标保证金 （8）招标文件要求投标人提交的其它投标资料(本项无格式，需要时由招标人用书面提出) 113商务部分主要包括下列内容：a营业执照、资质证书、安全生产许可证； b项目管理班子配备情况表； c建造师简历表； d项目技术负责人简历表； e. “三类人员”安全生产考核合格证; f. 项目管理班子配备情况其它辅助说明资料.投标报价需要的其它资料(本项无格式，需要时由招标人用文字或表格提出、或投标人在投标报价时提出) 12、投标文件格式 投标文件包括本须知第11条中规定的内容，投标人提交的投标文件必须毫无例外地使用招标文件所提供的投标文件全部格式(表格可以按同样格式扩展)。 1

17、3、投标报价 131本工程采用本须知前附表第11项所规定的方式进行报价； 132投标报价为投标人的投标文件中提出的各项支付金额的总和； 133投标人的投标报价，应是完成本须知第2条和合同条款上所列招标工程范围及工期的全部，不得以任何理由予以重复，作为投标人计算总价的依据； 134技术规范要求的费用应包括在投标报价中；135合同的施工地点为本须知前附表第2项所述，除非合同中另有规定，投标人在投标总价中的价格均包括完成该工程项目的直接费、间接费、利润、税金、风险费等所有费用； 13.6投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响承包价的情况，任何因忽视或

18、误解工地和安装情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准；13.7投标人的报价被认为是完全按照招标文件要求的内容进行报价.如果招标人已经通过修改招标文件予以更正,则投标人的报价同样被认为是完全按照修改后的招标文件要求的内容进行报价； 138除非本招标文件对工程预算价另有说明的，否则，投标人应按工程预算价进行报价。139投标单位应根据有关要求加强安全防护、文明施工工作。文明施工、环境保护、安全施工、临时设施费等措施费用必须充分保证，其中文明施工费、环境保护费、安全施工费和临时设施费四项费用的投标报价总额不得低于按照浙江省建设工程施工取费定额（2010版）规定的相应弹性费率下限费率计算的所需费用总额

19、，该项费用已包括在预算价中。13.10投标单位应根据杭建市发2007295号文件要求，农民工伤保险作为单列项目费用列入建设工程总报价，该费用属不可竞争费用，不得进行让利优惠。农民工工伤保险费用按以下规定执行：农民工工伤保险费用=（分部分项工程量清单费+措施项目清单费+其他项目清单费+规费）*0.114%，该项费用已包括在预算价中。14、投标货币本工程的投标应以人民币报价。 15、投标有效期 151投标有效期见本须知前附表第12项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效； 152在特殊的情况下，招标人在原定投标有效期满之前招标人可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标

20、有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复，投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标担保的有效期，在延长的投标有效期内本须知第16条关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。16、投标担保 161投标人应在递交投标文件前以人民币提交一笔不少于本须知前附表第13项所规定数额的投标保证金，并作为其投标的一部分。招标人可根据本须知第166条规定的条件予以没收投标保证金； 162投标人应按要求提交投标保证金，并采用下列任何一种形式: (1) 银行汇票 (2) 银行电汇 163对于未能按要求提交投标担保的投

21、标，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝； 164未中标的投标人的投标担保将在中标公示结束后予以退还(不计利息)； 165中标人的投标担保，在中标人按本须知第37条规定签订合同并按本须知第38条规定提交履约担保后3日后予以退还(不计利息)； 166如投标人有下列任何情况发生时，投标担保将被没收: (1)投标人在投标有效期内撤回其投标文件； (2)投标人无故不参加开标会议； (3)投标人拒绝按本须知第30条规定修正标价； (4)中标人未能在规定期限内提交履约担保或签订合同协议。 17、投标预备会（不组织） 171投标预备会(答疑会)，如招标人认为有必要召开投标预备会，投标人应按照前附表第15项规

22、定的或招标人另行书面通知的时间和地点，派出代表出席招标人主持的投标预备会； 172投标预备会的目的是澄清、解答投标人在查阅招标文件后和现场踏勘中可能提出的任何方面的问题； 173投标人提出的与投标有关的任何问题须在投标预备会召开前3天，以书面形式提交给招标人，在投标预备会上，招标人将做出澄清和解答； 174招标人在投标预备会上所做出的澄清和解答，以书面答复为准，投标人在收到投标答疑纪要时应以书面形式予以确认。答疑纪要的有效性规定按照本须知第93、94款规定执行； 175未出席投标预备会不作为否定投标人资格的理由。 18、投标人的替代方案（不允许） 181投标人所提交的投标文件应完全满足招标文件

23、(包括图纸和技术规范所示的基本技术设计)的要求，除非投标须知前附表中允许投标人提交替代方案，否则替代方案将不予考虑。如果允许投标人提交替代方案，则执行本须知第18.2款的规定； 19、投标文件的份数和签署 191投标人应按本投标须知有关规定编制前附表第16项规定份数的投标文件； 192投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认。并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准；193投标文件封面、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的在投标文件中必须同时提交投标文件签署授

24、权委托书（如法人亲自签署的投标文件则不须提供本委托书），投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求；否则投标文件签署授权委托书无效； 194除投标人对错误之处必须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删，如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的校对章或由投标文件签字人签字或盖章。(四)投标文件的递交20.投标文件的密封和标记20.1投标人应按招标文件的11.2与11.3条的内容装订成册组成商务标，商务标必须清楚的注明“正本”或“副本”，将投标文件正本 壹 份、副本肆 份合袋密封提交。20.2商务标外包封应写明招标单位名称、工程名称、招标编号，投标单位名称、地址、邮政编码、联系电

25、话及联系人，注明开标时间以前不得开封，并加盖法人单位公章和法定代表人印鉴。20.3 如果投标文件按本须知第22条规定情况发生时，投标文件可以按密封袋上标明的投标人地址原封退回；20.4 如果投标文件没有按本投标须知第20.1款、第20.2款规定加写标记和密封，招标人将拒收或者告知投标人，招标人将予以拒绝，并退还给投标人； 21、投标截止日期 211投标人应按前附表第18项所规定的地址并在投标截止时间前将投标文件送达给招标人； 212招标人按本须知第9条规定以修改补充通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在此情况下,投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止日期，均以延长后新的投标截止日

26、期为准； 213投标截止期满后，招标人收到的投标文件少于法定数的,招标人将依法重新组织招标。 22、迟交的投标文件 221招标人在本须知第21条规定的投标截止日期以后收到的投标文件,将被拒绝或返回给投标人。 23、投标文件的补充、修改与撤回 231投标人在递交投标文件以后,在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分； 232投标人的补充、修改或撤回通知,应按本须知第20条有关规定密封、标志和递交并在内外层投标文件密封袋上清楚标明“补充修改”或“撤回”字样； 233投标撤回通知书也可采用传真的方式，只要招标人在投标截止

27、日期前收到此传真，但此传真件应满足下列条件: (1)传真件上应有投标人名称、地址、电话并有投标人印章； (2)具有本须知第202款所要求的标注； (3)非常清楚地标明“撤回”字样； (4)有投标的签字人签字或随后有经签署的确认文本。 234根据本须知第21条规定，在投标截止日期以后,不得补充修改投标文件；235根据本须知第166款规定，在投标截止日期至投标人在投标函中规定的投标有效期满之前的这段时间内,投标人不得撤回其投标文件,否则其投标保证金将被没收 。 (五)开 标24、开标 241本招标工程招标人将于投标截止时间的同一时间即按照本须知前附表第19项所规定的时间和地点公开举行开标会议，并邀

28、请所有投标人代表参加开标会议； 242参加开标会议的投标人的法定代表人或其委托代理人应随带本人身份证，本工程拟派的建造师应随带本人身份证和建造师证书原件参加开标会议，委托代理人应随带参加开标会议的授权委托书（附参加开标会议授权委托书供投标人参考），以证明其身份；如投标人的法定代表人或其委托代理人及本工程拟派的建造师不到场则作废标处理。 243按规定提交合格撤回通知的投标文件不予开封，并退给投标人；按本须知第25条规定宣布为无效的投标文件，不予详细评审。 244开标会议由招标人或市公共资源交易中心工作人员主持。 (1)由行业监管部门和招标人查验各投标人应到会代表身份是否符合本投标须知第242款规

29、定； (2)由投标人或者其集体推选的代表检查投标文件的密封情况； (3)经确认无误后，由有关工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标下浮率、投标价格、工期、质量和投标文件的其他主要内容。 245招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的投标文件，开标时都应当当众予以拆封、宣读。 246招标人将对开标过程进行记录，并由招标人和投标人签字确认后存档备查。 25、投标文件的初步审查251投标文件有下列情形之一的，招标人不予受理：（一） 逾期送达的或者未送达指定地点的；（二） 未按招标文件要求密封的。252投标文件出现下列情形之一的，按废标处理：（1） 本须知第11条规定的投标文件有关内容未按本

30、须知第19.3款规定加盖投标人印章或未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章，由委托代理人签字或盖章未随投标文件一起提供有效的“授权委托书”原件；（2） 投标文件未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；（3） 投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外;（4） 投标人名称或组织结构（包括建造师）与资格审查时不一致的;（5） 投标人未按照招标文件的要求提供投标保证金的;（6） 未按要求填写投标承诺书的；（7） 投标报价与投标下浮率不相符的；（8） 投标人与招标人之间存在利害关系

31、的。26评标方法和标准 261依据建政办函2007220号文件建德市工程建设项目招标评标办法（附后），本工程采用。下浮幅度范围: 房屋建筑工程 10 % - 18% 。下浮率超出有效区间的作无效标处理。在符合性审查通过的基础上进入开标程序。在行政监督机构的现场监管下，招标人代表和投标人代表从有效的区间内的41个下浮率中(每间隔0.2%一个下浮率)各随机抽取两个下浮率，四个下浮费率平均成一个基准下浮率。最接近基准下浮率的为第一中标候选人，如出现上下同等接近基准下浮率的则以下接近者（即报价低者）为第一中标候选人，如出现所报下浮率相同的则由抽签确定第一中标候选人。以报价下浮率等于或“下接近”基准下浮

32、率中标的，中标合同价=预算审核价（1-报价下浮率）；以报价下浮率“上接近”基准下浮率中标的，中标合同价=预算审核价（1-基准下浮率）。262中标人的确定 使用国有资金投资或者国有资金占控股或者主导地位的项目施工招标，确定中标人须严格按照国家计委等7部委第12号令、建设部89号令和市政府杭政（2001）18号文件中有关规定执行。(六)合同的授予 27、合同授予标准 271本工程的施工合同将授予按本须知第26款所确定的中标人.28.招标人拒绝任何或所有投标的权力281招标人在发出中标通知书前任何时候均有权依据招标文件接受或拒绝任何投标。29、中标通知书 291在投标有效期内，招标人将向中标人发出中

33、标通知书；292招标人将在发出中标通知书的同时，将中标结果以公告形式通知所有未中标的投标人。30、合同协议书的签订 301招标人与中标人将于中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件签订建设工程施工合同；合同采用（GF-1999-0201）建设工程施工合同范本； 302中标人如不按本投标须知第30.1款的规定与招标人签订合同，则招标人将有充分的理由废除授标，并没收其投标保证金，给招标人造成的损失超过投标担保数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任；303本工程施工必须由中标单位自行组织施工，严禁挂靠、转包；特殊专业分部工程需要分包时，必须经建设单位同意并报行

34、业监管部门批准后，选择有相应承包资质和资格的单位施工。 31、履约担保 311中标通知书发出之日起30日内（签订施工合同之前），施工单位向业主提交合同价的10%的履约担保，担保形式为：现金或保函。 履约保证金返还方式：招标人和监理及相关单位验收合格后，由监理单位向招标人出具相关证明后无息退还其履约保证金。312如果中标人不能按本须知第311款的规定执行，招标人将有充分的理由废除合同，并没收其投标保证金，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿。32施工组织设计由中标单位在接到中标通知书10天内提供。（七）工程结算方式33. 本工程预算审核价见前附表。 34 招标工程竣工

35、时，必须按经备案的合同条款进行结算、审计，任何与该合同条款精神有抵触的其他协议都不能作为结算、审计的依据。35、本工程结算方式本工程采用包工、包料、包工期、包质量、包安全的形式，工程造价根据中标价一次性闭口包干，施工期间如遇国家政策性调价，市场信息材料价格发生异常波动时，按建德市2008144号抄告单文件执行，期间若有相应政府文件按新文件执行，不再另行签订补充协议。若发生设计变更，变更联系单结算办法：原工程预算有单价的按预算单价同比例下浮结算，无单价的，按照预算的编制方法计算出该项目的综合单价，同比例优惠后结算。35.2 本工程竣工后须经有资质的中介咨询机构进行价款结算审计，工程款结算数额以审

36、计结果为准。36、暂定价材料的采购定价原则：41.暂定价材料须按建政函2009103号文件执行：施工总承包招标时，总承包范围内的暂定单价所涉子项合计金额达到50万元以上的，应当由总承包中标人和招标人共同依法组织招标。暂定单价所涉子项合计金额50万元以下的暂定价材料，原则上由业主和总承包中标人采用公开竞价的方式确定供应商，部分特殊的暂定价材料无法采用公开竞价的方式确定供应商时，由业主和总承包中标人会同相关主管部门共同确定材料的供应商。结算时暂定价材料价格不下浮，暂定价材料采购定价时原则上不应超过工程招标时的暂定价格。37、对本工程预算疑异的处理办法：对本工程预算疑异的处理办法：投标单位对招标人提

37、供的工程预算有疑异时，应在接到中标通知书后30天内以书面形式（含计算底稿）向招标人提出，经招标人审核后，因工程量变化累计造成工程预算价格变化百分之二以上的，招标人应按实调整工程量，但不得对预算单价进行调整；但经审核，因工程量变化累计造成工程预算变化百分之二以内（包括百分之二）的不作调整，投标单位另应承担相应的审核费用并在工程款中扣除。38工程款的支付方式：按每月支付实际完成合同范围内的，并经监理工程师及业主确认后的工程量价款的75% (不包括新增加工程量联系单、设计更改联系单部分，变更增加工程量款项在过程结算审计结束后支付)；竣工验收合格后支付至合同范围内的实际工程造价的85%（实际工程量少于

38、合同工作量的，扣除减少部分为合同总价）；结算审计后支付至审定价的95%，余款5%作为保修金，待保修期满后清算（不计利息）。39、本招标文件未尽事宜按现行招标投标的有关法律法规和规定执行。建德市工程建设项目招标评标办法（试行）市交管办 市监察局（二七年十一月九日）为进一步规范我市工程建设招标评标活动，根据中华人民共和国招投标法、评标委员会和评标办法暂行规定(七部委12号令)等有关规定，结合我市实际，特制定本办法。一、总体原则本评标办法适用于本市行政区域内规定的标准和范围，应当招标的工程建设项目的评标活动。1、评标由评标委员会负责，评标委员会的组成应严格按照建政办函2007189号文件规定执行。评

39、标委员会坚持公开、公平、科学、择优的原则，评标活动的相关程序、标准和办法必须符合法律、法规、规章和招标文件的规定。2、业主（或代理公司）在选择评标办法时应严格按照本文件规定执行。市公共资源交易中心和行业监管部门在审核备案时应严格按照本文件规定审核备案。3、招标代理公司在编制招标文件时要明确评标标准和办法，并单独专设一章，招标文件应使用统一的格式范本。4、投标报价应是总价包干。包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、保险、利润、税金、政策性文件规定及工程实施所包含的风险、责任等各项费用。投标人应根据招标文件提供的报价方式，结合本工程实际情况和自身的综合实力，进行自主报价。采用工程量清单报价方

40、式的，应同时提供单价分析表。 二、评标办法 根据项目类型，招标人选择总价下浮率法、有限价的最低价法、综合评分法。（一）总价下浮率法三类房屋建筑及附属基础设施工程；三类市政基础设施工程；工程造价在1000万元以下的特类、一类、二类房屋建筑和市政工程采用总价下浮率法。业主在招标文件中附预算审核书，不做技术标，资质符合者全部入围。确需做技术方案的，由招标单位组织编制，并邀请专家进行专题论证，由投标方作出技术承诺。预算由具有资质的机构编制，财政部门审核后作为预算审核价，在招标文件中向投标人明确。有效报价区间根据行业性质、项目类别、竞争程度、预算定额的平均成本和赢利水平等综合因素测算。下浮幅度范围：(1

41、) 房屋建筑及附属基础设施、装修装饰工程10-18%；（2）市政基础设施工程17%-25%； (3)安装工程14-22%；（4）其它工程项目10-18%。超出区间范围的，由交管办、财政、发改、业主四家联合确定。投标人在有效报价区间报下浮费率，小数点保留2位，报价超出有效报价区间的作无效标处理。在符合性审查通过的基础上进入开标程序。在行政监督机构的现场监管下，招标人在开标时，从有效的报价区间内随机抽取两个下浮费率，再由投标人代表从有效的报价区间内随机抽取两个下浮费率，四个下浮费率平均成一个基准下浮费率。报价下浮费率等于基准下浮费率的投标人为第一中标候选人，报价下浮费率“下接近”基准下浮率的投标人

42、为第二中标候选人，报价下浮费率“上接近”基准下浮费率的投标人为第三中标人，依次类推。出现报价下浮费率相同时，以抽签方式决定中标候选人的排名。以报价下浮费率等于或“下接近”基准下浮费率中标的，中标合同价=预算审核价（1-报价下浮费率）；以报价下浮费率“上接近”基准下浮费率中标的，中标合同价=预算审核价（1-基准下浮费率）。（二）有限价的最低价法三类房屋建筑及附属基础设施工程；三类市政基础设施工程；工程造价在1000万元以下的特类、一类、二类房屋建筑和市政工程，具有通用技术、性能标准或招标人对其技术、性能没有特殊要求的工程可采用有限价的最低价法，土石方工程、园林绿化等工程必须采用有限价的最低价法。

43、采用有限价的最低价法的资质符合者全部入围。招标人为控制工程造价，经有关部门审核后可作合理下浮（下浮幅度房屋建筑一般控制在8%以内，市政基础设施工程、园林绿化工程一般控制在15%以内，其他工程由业主根据市场价确定），下浮后作为工程最高限价。超出区间范围的，由交管办、财政、发改和业主四家联合确定。不做技术标，中标后由中标单位组织编写技术方案，业主邀请专家进行专题论证。评标委员会进行符合性审查，能够满足招标文件的实质性与最高限价的要求，投标价格最低的投标单位，应当推荐为中标候选人。推荐中标候选人名单按投标报价由低到高顺序排列。投标报价相同的，由投标方抽签产生。若投标报价低于有效报价的平均价下浮8%及

44、以上的，应劝其放弃中标，如投标人坚持承接该工程的，招标人可要求其提供差额担保（即缴纳其投标报价与有效平均价下浮8%限价之间的差额作为担保），担保金额至工程竣工验收合格后5日内退付。（三）综合评分法特类、一、二类房屋建筑及附属基础设施工程且工程造价在1000万元以上；特类、一、二类市政基础设施工程且工程造价在1000万元以上的可采用综合评分法确定中标单位。业主在招标文件中应设置最高限价。实行综合评分法的一般采用技术标符合通过制。1、评标程序 （1）技术标符合性审查阶段。特类、一类、二类工程的符合性审查阶段即技术标评审阶段，指评标委员会按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件中的施工组织设计和

45、对招标文件响应程度进行评审，获通过后进入商务标评定。对有特殊技术要求的项目方可采用技术标评分制。 （2）商务标评审阶段。符合性审查通过后，对投标报价内容进行评定。 （3）按招标文件确定的各部分的权重，进行分值汇总，得出各投标单位的总分。 （4）总分最高的投标人为第一中标候选人，依次类推。 2、评标分值组成（总分为100分） 特类、一类、二类工程的评标总分值由技术标、商务标两部分组成。按工程类别和特点的不同设定各部分权重如下：特类、一类工程：技术标权重为20%；商务标权重为80%。二类工程：技术标权重为10%；商务标权重为90%。技术标评定分值100分（详见附件）。分数汇总时，去掉评委的最高和最

46、低分后，计算平均值，小数点后保留两位。商务标评定分值（100分）（1）最高限价。招标人为控制工程造价，经有关部门审核后可作合理下浮（下浮幅度房屋建筑一般控制在8%以内，市政基础设施工程、园林绿化工程一般控制在15%以内，其他工程由业主根据市场价确定），下浮后作为工程最高限价。超出区间范围的，由交管办、财政、发改、业主四家联合确定，并与招标文件一起发给投标人。（2）工程施工招标采用工程量清单报价招标的，招标人应同时提供工程量清单。工程量清单应根据招标项目施工图纸、现场条件及有关资料、按建设工程工程量清单计价规范或本省现行定额规定的计量单位、分部分项工程项目划分、工程量计算规则和招标文件的规定，由

47、有资质的工程造价咨询机构编制。（3）评委对各投标人的报价进行分析，审查有否异常报价等情况。在有效报价中，去掉一个最高报价和一个最低报价（5家之内包括5家取全部报价）后，计算平均值，以此为衡量值，在衡量值0 -8%范围内每分隔02作为间距分为41个浮动率，然后在开标时由招标人代表和投标人代表在41个浮动率中随机各抽取一个浮动率平均后作为基准浮动率，以确定基准价，基准价=（1+基准浮动率）衡量值，基准分为100分。各有效投标报价每高于基准价一个百分点扣8分，每低于基准价一个百分点扣4分，以此求出各投标人投标报价的得分，不为整数时按插入法计算，得分值小数点后保留两位，百分率保留1位小数。3、评标分值

48、汇总 (1)各投标人最终得分按以下公式汇总：最终得分=技术标得分技术标权重+商务标得分商务标权重 (2)投标人的最终得分若出现并列的，则以商务标得分高者排列在前。商务标得分也相同时，以抽签方式产生。 (3)最终得分小数点后保留1位。三、确定中标人1、评标委员会应当在行业监管部门监督下，按评标办法对投标书进行客观地分析、评价，向招标人提出评标报告，推荐中标候选人。2、中标候选人确定后须在市公共资源交易中心公示3个工作日，接受社会监督。3、公示期结束后，若第一中标候选人放弃中标，没收投标保证金，由排序第二者为中标人。4、 招标人根据评标委员会出具的评标报告及推荐的中标方案，选定中标人，发中标通知书

49、。本办法由市交管办负责解释。本办法自公布之日起试行。原与本办法不一致的以本办法为准。三 合同主要条款及附件第一部分 协议书发包人（全称）_建德市洋溪街道朱池村村民委员会_ _（简称甲方）承包人（全称）_ _ （简称乙方） 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：洋溪街道朱池新村安置房工程（1#、2#、3#楼） 工程地点：_洋溪朱池村_ _ 工程内容：_ 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号：_/_ 资金来源：_自筹_二、工程承包范围

50、 承包范围：_施工图及工程预算范围_ 三、合同工期开工日期：_竣工日期： 年 月 日合同工期总日历天数 120 日历天。四、质量标准工程质量标准：_合格_ _ 五、合同价款金额（大写） ： 元(人民币) ￥ ： 万元 六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书 2、本合同专用条款3、明确双方权利、义务的纪要、协议4、本合同通用条款 5、投标书、招标文件和中标通知书6、施工图纸7、标准、规范及有关技术文件、技术要求 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同

51、约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间： 年 月 日合同订立地点： _本合同双方约定_ 后生效。发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 电 话： 电 话：传 真： 传 真：开户银行： 开户银行：帐 号： 帐 号： 邮政编码： 邮政编码：管理机关鉴证意见： 鉴证机关(章)经办人： 年 月 日 第二部分 通用条款此部分采用建设工程施工合同范本（GF-1999-0201）中第二部分 通用条款第三部分 专用

52、条款一、词语定义及合同文件2. 合同文件及解释顺序：1)、本合同协议书；2)、中标通知书；3)、中标人的投标书及其附件； 4)、招标文件； 5)、本合同专用条款；6)、本合同通用条款；7)、相关规范标准、强制性条文及有关技术文件；8)、图纸；9)、工程量清单（预算审核价）；10)、相关有效的补充协议、工程变更等文件。3. 语言文字和适用法律、标准及规范3.1 本合同除使用汉语外，还使用_语言文字3.2 适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：国家规定的现行法律法规及浙江省、建德市相关的法规。3.3 适用标准、规范适用标准、规范的名称：国家规定的现行法律法规及浙江省、建德市相关的法规。发包人提供

53、标准、规范的时间：_国内没有相应标准、规范时的约定：_4. 图纸4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前五天，发包人向承包人提供完整施工图四套。发包人对图纸的保密要求：未经发包人同意，承包人不得将图纸转让给第三方 。使用国外图纸的要求及费用承担：_ 二、双方一般权利和义务5. 工程师5.2 监理单位委派的工程师姓名： 职务：_ 发包人委托的职权：全过程负责工程质量、进度、资金、安全的管理和鉴证需要取得发包人批准才能行使的职权：1、设计变更2、超清单范围的计量3、增加工程费用的施工方案 4、开工、停工、复工令 5、工程质量、进度、资金、安全等索赔。 5.3 发包人派驻的工程师姓名： 职务

54、：_ 职权：处理日常与工程有关事务。5.6 不实行监理的，工程师职权：_7. 注册建造师（项目经理）姓名： 职务：_ 8. 发包人工作8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： (1) 施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：已具备施工条件。(2) 将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：由施工单位自行与相关单位办理。(3) 施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：开工前开通 (4) 工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前三天 (5) 由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工前三天办理完毕(6) 水准点与坐标控制点交验要求：开工前三天在施工现场交验 (7) 图纸会审和设计交底时间：开工前三天 (8) 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：开工前协调处理完毕 (9) 双方约定发包人应做的其它工作：_8.2 发包人委托承包人办理的工作：_9. 承包人工作9.1 承包人应按约定的时间和要求，完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：_（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：每月25日前提供下月的进度、资金计划和相应的工程量报表。（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求