哈尔滨雨润农副产品全球采购中心招商手册

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1、（基本框架草稿）集团LOGO 雨润物流LOGO哈尔滨雨润农副产品全球采购中心 雨润大平台 事业新机遇目 录（P1）一、伟业宏图，奠定成功基石攀登泰山之巅，眺望千里之遥。我们在这里屹立而起，成为助您高瞻远瞩的巍峨雄峰！1、集团概况 2、项目介绍二、雨润天地，尽显雄韬伟略“日月之行，若出其中；星汉灿烂，若出其里”，让我们在智慧的海洋里遨游，尽享日月光辉，向着北极星扬帆远航！1、经营理念2、交易运营三、品类齐备，扬起“三农”风帆这里有五味俱全的饕餮，这里有芳香宜人的花卉，这里是食品的天堂。让您的事业同雨润共跳一段雍容的华尔兹，让您的商品登上这个绚丽的舞台！1、 十大业态组合蔬菜、果品、粮油、生鲜、冷

2、冻、蛋禽、调料、干杂、副食、花卉 4、 优胜强全，深掘产业金矿猎豹因为速度而自由驰骋在草原，猛虎因为力量而放声咆哮于森林，我们因为强大的竞争力而雄霸行业鳌头。1、八大优势：（1）强健的品牌支撑，可靠的运营实力（2） 立体化、跨国际的农产品物流网络（3）极具特色的现代化服务系统（4） “一站式”农品流通配套服务运营方式（5） 科学的商业布局规划（6）多方指向招商管理策略（7） 政府重点支持惠民工程（8） 强大的商业发展潜力2、十大配套（1） 配套物流（2） 配套SOHO办公（3） 配套商住（4） 配套仓储（5） 配套会展（6） 配套净菜加工（7） 配套检测系统（8） 配套信息系统（9） 配套外贸

3、（10） 生活配套5、 强强联手，入驻财富桃园准备好出发了么？我们马上要闯进一个神奇的世界，跟紧我们的步伐，遍地黄金之旅即将开始1、 合作品牌2、招商政策3、招商流程4、招商原则5、准入条件6、 兴业兴民，社会共同繁荣仰望天空，打开天窗，走出去。越走越高，越看越远，您随我们同周围的世界一起繁荣！1、远景展望伟业宏图，奠定成功基石（P2）攀登泰山之巅，眺望千里之遥。我们在这里屹立而起，成为助您高瞻远瞩的巍峨雄峰！雨润集团集团概况雨润集团是集食品、物流、商业、旅游、房地产、金融、建筑等产业于一体的中国500强企业，创建于1993年。集团总部位于江苏省南京市，下属子（分）公司两百多家，遍布全国三十个

4、省、直辖市和自治区。2010年，生猪屠宰产能达4100万头，稳居世界首位，“雨润牌”低温肉制品连续十三年销量位列国内第一。目前，在中国企业500强中排名128位、中国制造业500强第56位，中国民营企业500强第5位、中国肉食品加工业第1位。 2005年10月3日，雨润集团的部分食品业务在香港联合交易所成功上市。集团旗下已有雨润食品（1068.HK）、南京中商（600280.SH）两家上市公司。 雨润农产品集团立足全国，放眼世界，以集团总体发展战略为指导，扩大全国性的全球采购中心网络布点，引进新技术，探索新模式，主动承担社会责任。努力打造农产品物流优势品牌，做强农副物流业。目前已成功在哈尔滨、

5、沈阳、西安、长春、武汉、南昌、天津、潍坊、成都等17个城市布点，具备展示交易、加工仓储、冷链物流、期货贸易、竞价拍卖、电子商务、网络信息、检验检测、技术研发、综合配套服务等多项功能。为构建起覆盖整个中国大陆农产品物流网络体系，集团将全面实现“333”战略发展规划，在30个省会城市建立全球采购中心，300个地级市建立物流配送中心，3000个基地建立农产品生产示范基地。哈尔滨雨润农产品全球采购中心项目简介哈尔滨雨润农产品全球采购中心由雨润集团开发建设。项目总投资额为80余亿，总占地面积近200公顷，位于“黑龙江省蔬菜产业发展规划重点县”双城，在哈尔滨市五环内，距城区仅12km，为进出哈尔滨的咽喉之

6、处；既是黑龙江省招商引资重点项目，也是黑龙江省乃至东北亚最大的农副产品采供平台。项目规划建设果菜交易、鲜活产品交易、粮油调料交易、物业管理及动力供应等“四区”，全力构建净菜加工、花卉、物流、办公服务、会展、商业服务等“六大中心”，全面汇集蔬菜、果品、水产、肉类、粮油、副食品、调味品、蛋禽、土特产、花卉等“十大品类”。预计用5年时间分三期将项目建设成为集农副产品展示交易、分选、加工、包装、仓储、物流配送、检验检测、电子商务、商务办公、商务度假、休闲娱乐、服务配套等多功能于一体的综合性农副产品全球采购中心。项目采用现代化交易手段、结算方式、信息技术、质检设备、物流设施、管理模式进行市场化运作，并以

7、其经济性、时效性、可控性、灵活性为用户提供准确、安全、周到、贴心的服务，确保食品安全和市场声誉，努力降低客户的经营成本，提高竞争力。同时，本项目还将向客户提供报关、银行、保险、邮政、外运、EMS、技术研发等一站式综合服务，促进客户资源的持续开发。项目全部投入运营后，可实现年交易量500万吨、交易额约300亿元、税收2.9亿元，提供直接就业机会约5万个，带动相关行业从业机会约15万个。有利于调整农业产业结构、促进农民增收；有利于搞活农副产品流通、满足群众需求；有利于增强流通企业竞争力、推动行业发展：有利于建立自主品牌、保障产品质量安全；有利于改善环境、推进城乡结合；有利于扩大就业、增加财政税收；

8、有利于带动区域经济发展；为东北地区的“菜篮子”、“米袋子”、“油罐子”供应和食品安全提供有力保障。雨润天地，尽显雄韬伟略（P5）“日月之行，若出其中；星汉灿烂，若出其里”，让我们在智慧的海洋里遨游，尽享日月光辉，向着北极星扬帆远航！一、经营理念：（P6）1.战略规划 打造东北地区高标准、高起点现代化的超大型、多功能农产品物流产业集群2.经营方针 基地直供 厂家直销 电子结算 终端配送3.目标定位 立足东北 面向全国 辐射东北亚2、 交易运营： 哈尔滨雨润农产品全球采购中心以“基地直供、厂家直销、全国连锁、电子商务、安全保障、共同配送”为运营原则，通过“对手交易、拍卖交易、网上交易”等三大模式，

9、响应国家农产品标准化经营目标，提高品牌效益，扩大经营规模及市场占有率，最终建设成为农产品物流龙头企业。品类齐备，扬起“三农”风帆（P9）这里有五味俱全的饕餮，这里有芳香宜人的花卉，这里是食品的天堂。让您的事业同雨润共跳一段雍容的华尔兹，让您的商品登上这个绚丽的舞台！果菜交易区：（P10）东北亚最大的果菜展示交易区总占地面积为32万，其中水果区经营面积约5万、蔬菜区经营面积约6万。交易区内设有700余个单体商铺，单体经营面积168，为您提供一个宽敞明亮的室内经营环境；室内高度7m、通道宽5m；果菜区内部道路宽24米，3000个停车位，方便车辆进出。交易区内商品包括：国内各地特产、品牌、精品、本地

10、特产等果菜，以及进口水果。种类齐全，品牌多样。每日至少可容纳客流量约3万余人，日吞吐量近4万吨，年交易额可达百亿。交易区内有24小时安保监控、宽带、通讯设备、实时价格电子显示屏、供暖设备、电子结算一体机等设备设施。水产肉类交易区：专业卫生的水产肉类交易区总面积为7万，共设有近400个单体商铺。其中生鲜（肉类）单体经营面积为121、铺位冷库温度为-1.70；生鲜（水产）单体经营面积为30；冷冻食品单体经营面积为30、铺位冷库温度为-25-18。交易区内商品包括：活水鱼、甲克类、贝蛤类、爬行类、藻类、鱿类等鲜、冰、冻、干等水产品；猪、牛、羊等生鲜肉类、内脏、器官及其陷滑等副产品的鲜、冷肉类产品；鸡

11、、鸭、鹅、鸽等禽类整只、分割、内脏及其副产品的冷冻类产品。粮油蛋禽交易区：粮油蛋禽交易区总面积为5.2万，共设有156个单体商铺，其中粮油单体经营面积为48、蛋禽单体经营面积 100。交易区内商品包括：稻谷类、高粱类、麦类、豆类、玉米类、薯类、其他等粮食品类；豆油、棕榈油、菜油、棉油、花生油、玉米油、米糠油、葵花籽油等食用油品类；鸡、鸭、鹅、鸽、鹌鹑、野鸡、鹧鸪、乌鸡、鸵鸟、鸸鹋、大雁、柴鸡、山鸡、甲鱼等动物蛋类产品；鸡、鸭、鹅、火鸡、鸽子、鹌鹑、珠鸡、鸵鸟、乌鸡等禽类商品。副食品区：副食品交易区总面积为2万，共有150个单体商铺，单体经营面积为30。交易区内商品包括：加工食品、进口食品、休闲

12、食品、酒饮、烟草等食品品类。调味品区：调味品交易区总面积近3.5万，共有300个单体商铺，单体经营面积为15。交易区内商品包括：综合调味品、淀粉、酱菜等品类。土特产区：土特产交易区总面积为4万，共有300个单体商铺，单体经营面积为24。交易区内商品包括：蘑菇、木耳等菌类食品、松子、鹿茸、人参、林蛙等品类。花卉区：花卉交易区总面积为14万，共有1000个单体商铺，单体经营面积为40。汇集全世界知名花卉品种，鲜美欲滴。优胜强全，深掘产业金矿（P13）猎豹因为速度而自由驰骋在草原，猛虎因为力量而放声咆哮于森林，我们因为强大的竞争力而雄霸行业鳌头。1、八大优势：（P14）（1） 强健的品牌支撑，可靠的

13、运营实力 位居中国企业500强中第128位、民营企业第5位的雨润集团，在政府的大力支持下，携手多家国内外知名食品企业，凭借20余年的专业品牌运营经验，在黑龙江省双城斥资80余亿建设哈尔滨雨润农产品全球采购中心。专业一流的运营团队、广阔的信息来源、极高的市场占有率，为您打造一个绚丽多彩的舞台。（2） 立体化的跨国农产品物流网络 项目位于哈尔滨的南大门双城新兴开发区内，临近重要的航空港，及京哈高速公路、102国道、城市主干道。哈尔滨是被誉为“欧亚大陆桥的明珠”的东北亚经济圈中心城市，是东北部最大的内河口岸，也是欧亚大陆桥枢纽。快速便捷的交通环境、四通八达的运输网络，专业的物流团队、信息化的管理模式

14、，在运输上大幅度降低成本，降低食品运输过程中的损耗，提高运输速度。（3）极具特色的现代化服务系统 项目设有专业的检验检测中心，拥有先进的信息监控系统，运用现代化交易模式，建立净菜加工销售渠道，为商户提供极具特色的VIP服务。（4） “一站式”农品流通配套服务运营方式 项目汇集展示交易、分选、加工、包装、仓储、物流配送、检验检测、电子商务、商务办公、商务度假、休闲娱乐、服务配套等多功能于一体，提供“一站式”综合性服务。 （5） 科学的商业布局规划以贯穿南北的“物流交易发展轴”为主轴分布，并贯穿蔬菜、果品、水产、肉类、粮油、副食品、调味品、蛋禽、土特产、花卉等十大专业交易区，以快捷的路网形式来组织

15、内部物流交通，形成交易展示区、精品商业区、综合服务区、物流总部区、仓储加工区、冷库区、物流配送区和生活配套区等八大功能板块。将餐饮、娱乐、休闲、购物、交易、仓储加工有机融合，为商业、旅游、生活提供完美去处。（6）多方指向招商管理策略 实现：“市场+农户”针对上游商户进行招商；“市场+市场”建立市场同盟，针对其它市场商户进行招商；“市场+企业”针对下游商户进行招商等三方指向，全面招商。（7） 政府重点支持惠民工程响应政府“三农”政策，保障农业食品安全，承担区域经济发展重任，提高农产品基地科学合理规划生产能力，保障粮食供给，实现地方农业经济的保值增收，是黑龙江省政府招商引资重点项目之一。以商户利益

16、最大化为出发点，主动为商户分担销售压力，最大限度的降低成本，努力使黑龙江农副产品走向东北亚。（8） 强大的商业发展潜力农业是立国之本，农副产品供应是社会各行业稳定发展的必要源泉及基本保证。哈尔滨雨润农产品全球采购中心拥有最新一代标准化农产品运营体系，国际尖端的信息系统，覆盖全国乃至东北亚的物流网络，最高的食品流通效率，最低的运输成本。中心建成后可保守实现年交易量500万吨、交易额约300亿元、加盟商户50000余家，创造社会税收2.9亿元，提供相关就业机会达200000个，切实实现农产品流通产业化革命，推进当代农业走向标准化、信息化新时代。2、 十大配套：（P16）（1） 配套物流 自产地到终

17、端配送全程把控，覆盖全国乃至东北亚物流网络，联合强势知名配送团队，配以先进的中央物流信息系统，方便快捷的运输实时信息即时展现在您的面前，为您的商品提供最安全的保障。（2） 配套SOHO办公 坐落在综合服务区内的办公楼，22层经典建筑设计，简约与现代相融，舒适便捷的内部装修，为您创造商务洽谈、办公、交易、展示的精美空间，实现办公与店铺零距离。（3） 配套商住 毗邻繁华的商品交易区域，尽显幽静怡然之美。坐拥10万平超大商宅占地规模，为稳定的高消费人群提供一个舒适豪华的居住环境。（4） 配套仓储 50万吨仓储容积，标准化仓储配置，常温、低温、冷冻仓库采用国际最先进的氨基制冷设备。与对应品类交易展示区

18、域配套建筑，最大限度地缩短交易与仓储的距离。（5） 配套会展 具备商品发布会、专题品牌展示交易会等各类会展功能。汇聚国内外业内人士，获取最新业内信息。（6） 配套净菜加工 净菜加工区总占地面积5万平方米。采用国际先进的分检、清洗、晾干、整理、称重、包装、保鲜及贮藏等技术，实现农产品质量过程把关，让广大市民享用到安全无公害食品。（7） 配套检测系统 检测中心落户哈尔滨雨润农产品全球采购中心，内部设有多项检测实验室，以及专业的检测设备，保证进入中心的农副产品质量合格并且达到国际标准，保证百姓的食品安全。（8） 配套信息系统 中心内配有电子信息化系统，从农产品种植基地开始把控，全程提供物流、仓储、检

19、测、交易直至销售终端的信息数据，方便您掌握投资信息，提高产品的信誉度，增加商品的市场竞争力。（9） 配套外贸 中心坐落于欧亚大陆桥枢纽城市哈尔滨，为东北亚国际贸易提供巨大的平台，并提供专业的进出口交易服务与电子商务服务，同时方便海关报关等业务的开展。（10） 生活配套在满足客户展示交易、加工仓储、物流配送等需求的同时，我们还提供包括：酒店、写字间、公寓、商业、金融、餐饮、娱乐等其他相关配套服务及设施。强强联手，入驻财富桃园（P17）准备好出发了么？我们马上要闯进一个神奇的世界，跟紧我们的步伐，遍地黄金之旅即将开始1、 合作品牌（P18）合作品牌logo（雨润、哈肉联、北大荒、都乐 、阿香 、七

20、彩庄园、晨农、银龙、燎原、绿富隆、寿绿、皖江、山华、洛城、三海瓜园、天宇、天子、香侬、嘎玛、绿岭、上果、天目山、金丝娘、好想你等全国驰名品牌）待选（总结：）充分发挥品牌运营实力，联合优势品牌，提高中小品牌的经营实力，主动承担农产品经营风险及压力，大力增加农产品运营商的竞争力，努力为农产品运营商积累更多的财富。2、 招商政策：(P19)1、 全程无忧的运营保障： 统一招商、统一管理、自主经营，店面使用权灵活出租使用，赋予商户更广阔的发展空间。从经营管理、配送服务、物业管理等各个方面为商户提供全面的运营保障。2、 合理担保贷款为您提供便捷无忧的资金保障： 根据商户信誉度审核，为长期使用权的商户提供

21、银行按揭贷款担保，让商户与金融单位全面对接。3、 多种合作方式供您自由选择： 按商户签约时限，以1、2、3年分别给予不同优惠举措。为商户提供低投入、高回报的经营空间。4、 合理税收政策： 给予入驻商户合理税收政策及优惠比例，减轻入驻商户资金压力，为您的经营减负。5、 支持重点商户优先经营续约： 对于经营到期的商户，在同等条件下享有优先续约的权利，并提供更有诚信的合作政策。3、 招商流程：(P20)登记 洽谈 资质初审 签订意向合同 选铺 签订正式合同 进场装修 开业4、 招商原则：5、 准入条件：兴业兴民，社会共同繁荣(P21)仰望天空，打开天窗，走出去。越走越高，越看越远，您随我们同周围的世界一起繁荣！发展远景：(P22-23)项目建成后，可实现年交易量500万吨、交易额约300亿元、税收2.9亿元，提供直接就业机会约50000个，带动相关行业从业机会约150000个，加盟商户50000余家。哈尔滨雨润农产品全球采购中心的建成对带动地方经济增长，减轻社会就业压力，实现农业科学生产，推动农村经济发展，提高经营利润起到重要促进的作用。且项目辐射全国乃至俄罗斯、日本、朝鲜、韩国、蒙古等东北亚地区，为经营商户提供最广阔的财富来源。