城市花园工程施工组织设计

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1、安徽省佳源建设工程有限公司 施工组织设计邵阳佳源房地产开发有限公司新邵县城市花园工程30#31#楼施工组织设计编制人： 职务： 申报人： 职务： 审核人： 职务： 批准人： 职务： 安徽省佳源建设工程有限公司2011年7月6日78目 录第一章 工程概况11.1 编制依据11.2 主要参考技术规范11.3 工程概况1第二章 施工目标、组织机构设置32.1 施工目标32.2 项目部组织机构的设置32.3 项目组织人员情况表4第三章 施工准备及总平面布置43.1 施工现场准备43.2 施工技术准备43.3 施工总平面布置43.4 临时设施、堆场布置方案53.5 主要机械设备等布置方案53.6 施工现

2、场临时供电用电方案63.8 施工现场临时排水方案63.9 施工现场临时消防方案73.10 现场文明标化布置方案7第四章 施工进度计划74.1 施工进度计划74.2 确保工期的保证措施7第五章 施工资源投入计划85.1 劳动力投入计划85.2 施工机具与设备投入计划95.3 施工材料投入计划105.4 施工主要测量、试验、质检仪器、工具等投入计划125.5 对所投入的资源品质要求及验收标准12第六章 施工主要技术方案126.1 工程测量方案126.2 基础工程施工方案136.3 主体结构施工方案196.4 内装饰工程施工方案246.5 外装饰工程施工方案256.6 门窗工程施工方案276.7 楼

3、地面工程施工方案296.8 屋面防水工程施工方案306.9 给排水工程施工方案336.10 电气工程施工方案35第七章 专项工程施工方案（部分）377.1、基坑支护方案377.1.1 确定方案377.1.2 支护方案和排水方案377.1.3 安全围护387.1.4基坑监测387.2 脚手架专项方案（具体详见专项方案）387.2 模板工程专项方案（具体详见专项方案）40第八章 常见病预控措施方案438.1地下室防渗漏预控措施438.2混凝土结构防渗漏预控措施：448.4卫生间、厨房间防渗漏预控措施：468.5屋面防渗漏预控措施：478.6变形缝防渗漏预控措施：488.7门窗洞口防渗漏施工措施：4

4、98.8飘窗渗漏水预防措施：508.9空间尺寸预控措施51第九章 工期保证措施529.1 组织管理措施529.2 技术保证措施539.3 进度管理措施53第十章 质量保证措施5510.1 影响工程质量的主要因素5510.2 预控措施保证质量5510.3 组织管理保证质量5510.4 技术管理保证质量5510.5 合同管理保证质量5610.6 经济管理保证质量5610.7 检验、试验保证质量5610.8 技术攻关保证质量5610.9 成品保护保证质量5610.10 关键工序质量控制要点5610.11 细部节点质量控制要点57第十一章 季节性施工技术措施5711.1 冬季施工技术措施5711.2

5、雨季施工技术措施58第十二章 与相关单位配合措施6112.1 与业主协调配合措施6112.2 与监理协调配合措施6112.3 与设计协调配合措施6212.4 与各分包单位协调配合措施62第十三章 安全生产、文明施工保证措施6213.1 安全生产保证措施6213.2 消防管理措施65第十四章 降低工程成本措施67第十五章 应急预案保证措施6815.1 应急预案组织机构6815.2 项目部应急救援程序6815.3 主要应急预案防范措施6915.4 应急资源储备70第十六章 环境保护保证措施7016.1环境保护目标7016.2环境组织措施7016.3环境技术措施71第十七章 流程图设计示范图7517

6、.1 施工过程质量控制流程7517.2 混凝土工程施工流程76第十八章 工程保修服务7718.1 工程服务计划7718.2 工程服务组织7718.3 工程服务承诺77第一章 工程概况1.1 编制依据1、工程承包合同；2、工程地质勘察报告；3、设计施工图；4、有关国家现行建筑施工规范、规程、规定、工程施工质量验收统一标准，工程建设标准强制性条文及地方有关工程质量、安全生产和文明施工文件；5、佳源投资总部、公司有关安全、技术、质量、验收的文件；6、工程现场勘察情况。1.2 主要参考技术规范1、工程测量规范GB 50026-2007；2、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB 50202-2002；3

7、、建筑桩基技术规范JGJ 94-94；4、砌体工程施工质量验收规范GB 50203-2002；5、混凝土结构工程施工质量验收规范GB 50204-2002；6、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001；1.3 工程概况1.3.1 基本信息（1）工程名称：新邵城市花园30#31#楼（2）建设单位：邵阳佳源房地产开发有限公司（3）设计单位：湖南视点建筑设计有限公司（4）监理单位：湖南航空工程建筑监理咨询有限公司（5）施工单位：安徽省佳源建设工程有限公司（5）建设地点：邵阳市新邵县老城区酿溪生态园区（6）结构形式及层数：框剪结构，15+1层；（7）建筑面积： 地下2345.77m2、地上

8、11029.88m21.3.2 工程地貌及周边环境该工程东面是酿溪大道，西临酿溪河，交通便利。1.3.3 建筑设计本工程为邵阳佳源房地产开发有限公司兴建的新邵新邵城市花园30#、31#楼工程，座落在新邵老城区酿溪生态园区。30#31#楼由地下车库连体组成。结构为框剪结构，其中地下车库一层，建筑面积为2345.77 m2，住宅楼总建筑面积为11029.88 m2。楼体建筑高度49.350m，建筑层数1+15层，主楼标准层层高3.0m。0.000相当于绝对高程215.800m。屋面工程防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年，采用刚性防水(40厚C25细石混凝土)和高聚物改性沥青卷材防水（3厚S

9、PS改性沥青卷材）屋面。墙体：外墙及楼梯间墙均为180厚页岩砖，内墙为水泥空心砖。门窗均采用塑钢低辐射中空玻璃窗。进户门及单元门为防火门，室内门窗用户自理，卫生洁具、厨房设施用户自理。卧室、起居室、餐厅-混合砂浆打底墙面，顶棚为仿瓷涂料三遍成活，水泥砂浆楼面；卫生间、厨房和阳台-水泥砂浆打底墙面及顶棚，水泥砂浆楼面；楼梯间-墙面为仿瓷腻子灰二遍，顶棚为仿瓷腻子灰三遍。外墙为饰面砖及外墙涂料，商铺正装门面为石材饰面。1.3.4 结构设计建筑结构为框剪结构，负一层为地下车库，层高为3.6米，裙楼一、二层为商铺，层高分别为5.4米、5.0米。以上13层为住宅，建筑物结构的设计使用年限为50年，抗震设

10、防烈度为六度；基础：本工程基础设计等级为甲级，桩基采用预应力管桩，型号为PHC-AB400-95，极端持力层为中风化粉砂岩2，单桩竖向承载力特征值为1250KN。基础垫层砼为C15。高层主体：标准层层高为3m。基础10.670主体结构砼强度等级为C35，10.370以上主体结构砼强度等级为C30。砌体材料采用外墙及楼梯间墙均为180厚页岩砖，内墙为水泥空心砖，采用M5混合砂浆砌筑。第二章 施工目标、组织机构设置2.1 施工目标2.1.1 工程质量目标工程质量确保达到优良标准。2.1.2 工程进度目标严格按合同工期节点完成，总工期为486天。2.1.3工程效益目标规范化施工，科学化管理，提高效率

11、，实现效益最大化。2.1.4 工程安全生产目标杜绝死亡、无重伤。 2.1.5 工程文明施工目标达到佳源建设现场安全文明布置标准。 2.2 项目部组织机构的设置项目经理安全员资料员材料员核算员施工员技术负责人项目副经理质量员泥工班木工班钢筋班架子班装饰班安装班2.3 项目组织人员情况表职务姓名职称证书名称证书编号专业项目经理技术负责人施工员质量员安全员资料员材料员核算员第三章 施工准备及总平面布置3.1 施工现场准备3.1.1 熟悉现场，复核甲方提供的坐标控制点和水准点；3.1.2 搞清施工区地上、地下、空中及四邻管线具体位置，排除施工障碍；3.2 施工技术准备3.2.1 熟悉国家及地方相关规范

12、、标准及规定3.2.2 全面熟悉施工图认真阅读施工图，弄清设计意图，书面理清存在问题，优化施工图；3.2.3 图纸会审、技术交底3.2.4 落实施工图及会审纪要内容 3.3 施工总平面布置3.3.1 施工现场总体布置构思根据工程总平面图和合同文件的有关说明以及我公司到现场实地查勘了解，并结合施工总体目标（质量、工期、安全和文明施工）和主要施工方案选择的要求进行施工平面规划。由于施工场地面狭小，首先必须考虑入场道路及场内道路的布置，场内临设布置主要解决钢筋的制作、砂石、砌块和周转材料的堆放，砂浆和砼的制备和垂直运输设备的布设，现场人员的办公设置在施工现场的对面。施工现场布置并根据工程进度作动态调

13、整。3.3.2 现场条件该工程座落在酿溪生态园区，毗邻酿溪大道，交通比较便利。3.3.3 现场布置原则按照公司CI标准统一搭建临时用房、围墙、大门、宣传栏、广告等，具体施工现场布置原则如下：1、满足建设单位的要求下，结合我公司CI标准，将二者统一结合起来布置施工现场；2、满足施工要求的前提下尽可能的节约用地；3、满足施工需要和文明施工的“双标化”前提下，尽可能利用原有设施，减少临时设施的建设投资；4、合理组织场内交通运输，尽可能减少二次搬运，避免多次拆、搭及各工种、单位之间相互干扰；5、按施工进度，分阶段适当调整现场平面布置。3.3.4 总平面图详见附图1：施工总平面布置图3.4 临时设施、堆

14、场布置方案1、生产临设：现场搭建筋加工棚、木工加工棚各一个，面积约320m2，设搅拌站一个（地面作硬化处理），在场内道路能够到达的地方根据现场特点设置砌块堆场，材料及构件根据需要随到现场随吊运。2、生活临设：。因考虑到整体施工布局，施工现场只设置办公区。3.5 主要机械设备等布置方案1、垂直运输设备现场一台塔吊， 2台施工电梯，满足垂直运输的要求。2、搅拌设备本工程砼及砂浆均采取现场制备方式，现场设置一个搅拌站和二台砂浆搅拌机。3.6 施工现场临时供电用电方案3.6.1 临时用电平面布局（详见附图1：施工总平面布置图）3.6.2 总配电房选用的根据、结构形式、建筑面积、布置位置3.6.3 供电

15、方式的选择采用三相五线制供电，三级保护措施。动力用电380v；照明用电220v；潮湿环境用电36v。3.6.4 配电导线的选择现场用电从业主指定的电源引入施工现场。各用电地点设配电盘，引线采用五芯胶皮电缆。施工变压器容量按下列公式计算。现场设集中配电室，现场动力、室外照明均采用预埋电缆，线路作环路布置，地面设配电箱。本工程临时用电主要包括砼搅拌机、钢筋加工机具、木工加工机具、施工现场电渣压力焊、电弧焊和输送泵、门吊、塔吊、现场照明用电、施工作业区用电、安装用电。施工用电从建设单位指定地点接至总配电箱，再由总配电箱接至各分配电箱。3.7 施工现场临时给水方案3.7.1 施工现场临时给水布置（详见

16、附图1：施工总平面布置图）3.7.2 供水干管、支管的管材和管径及铺设方式的选择本工程临时用水主要为混凝土养护用水、砂浆搅拌用水、消防用水。现场施工用水从建设单位指定地点引入现场的供水点(从酿溪河水泵抽水)，接至各用水部位。在施工现场设置蓄水池，以预防混凝土浇注期间突然停水；钢筋加工棚设置水龙头。各栋均设高压扬程水泵，确保各楼层临时用水供应，各楼层均设置施工用水接口处。生活用水就近从业主水源接入，主管采用DN50PVC管，分管及立管采用DN25 PVC管。3.8 施工现场临时排水方案3.8.1 施工现场临时排水布置施工临时排水主要为混凝土输送站及砂浆搅拌站产生的废水、场内雨水、混凝土养护等产生

17、的施工废水、地下水等污水。由于市政管网已经形成，为现场的排水工作提供良好的条件。正式道路位置雨污水管已经铺设完毕，现场生活污水（经处理后）、雨水的排放可以此为渠道。3.8.2 地下室施工或基础开挖排水采用四台50的污水泵人工抽水。3.9 施工现场临时消防方案3.9.1 施工区消防设施配置 在安全通道口配备二个干粉灭火器，在木工棚及易燃易爆物堆场配备干粉灭火器，且水源可直接接至附近。3.9.2办公区、仓库内消防设施配置 各配备一个干粉灭火器。3.10 现场文明标化布置方案根据公司施工现场布置标准布置。第四章 施工进度计划4.1 施工进度计划施工进度计划详附图，总工期486天，计划2011年 月

18、日开工，2012年 月 日交工。4.2 确保工期的保证措施4.2.1 管理及组织措施、实行工期目标责任制，项目经理是工期目标的总负责人。项目生产副经理是工期的直接负责人，主要负责现场各项管理控制工作，实现各工期的控制点。、设土建施工员一名，水电施工员一名，各负其责，相互配合，以确保现场施工组织设计及时到位。、以“纵向到底，横向到边”、“包、保、核”的原则进行目标分解。坚持“以日保周、周保月、月保总任务”的原则，坚持例会制度，搞好现场协调工作。、作好充分的准备工作，对投入本工程周转材料和机械设备、模板、架管、门式吊、砼搅拌机、砂浆搅拌机等都做好保养，一开工立即组织项目部前期施工人员到位，搭设生产

19、和生活临建，材料、人员、设备都要按计划质量提前落实，及时到位，各部门实行承诺制。、实行进度奖罚制度，对管理人员按岗位责任制管理办法奖罚；对生产班组则按是否关键工序，按延迟或提前时间、按工资额实行奖罚，具体奖罚办法按公司有关规定执行。、做好思想教育及宣传工作，提倡爱司敬业精神，调动职工的积极性。、坚持天天碰头，每周召开例会，解决各种矛盾。例会可邀请业主代表、监理工程师参加，以利于有关问题的迅速解决。、在节假日和农忙季节，为了加快进度，对于关键工序必须留足人员，并做好这部分人员的思想工作、正确处理进度与质量的关系，确保分项工程一次验收合格，这样实际上加快了工程进度，相反一次性验收合格率不高就会阻碍

20、施工进度。4.2.2 保证工期技术措施、选用先进的计划技术，优化计划设计并按实际进度进行调整，抓住关键性工序。、应用现代管理技术成果，采用现代化管理手段，提高工作效率。、采取技术措施，合理调整各工序间的关系，做到有工作面就上，组织立体交叉流水作业，提高工作效率，加快工程进度。、正确处理土建与安装之间的关系，土建积极为安装创造条件，为安装提供工作面及一切施工便利，并对安装好的管线予以保护。各安装单位也要积极配合土建施工单位，注意保护土建成果。、为了抢进度，结构施工一般都要工作到晚上，因此，要特别注意夜间有足够的照明，安全措施完善，保养维护好机械设备。第五章 施工资源投入计划5.1 劳动力投入计划

21、1、主体结构施工期间劳动力按每天二班安排作业。2、项目可自由选择那些素质良好的职工组成本项目施工队伍，并以合同形式予以约束，根据项目需要聘用或辞退；技术工种采用素质好的职工，并保持施工队伍的相对稳定性。3、向社会招聘民工队伍，要预先考察队伍素质及工作经历，择优聘用，并签订劳务分包合同。 4、劳动力分施工阶段安排计划：劳动力需用计划表如下：序号工 种基础工程主体工程装饰工程收尾工程1钢筋工20402木工26303混凝土工20404架工61616165砌筑工20406抹灰工45407机械工35538维护电工22229试验工222210电焊工3661011普工2020202012安装工2020202

22、013保卫333314后勤人员8888合计1531321271245.2 施工机具与设备投入计划1、采用1台塔吊、2台施工电梯负责材料的垂直运输。2、主体结构砼施工选择1台砼搅拌机和1台砂浆和灰机，可满足工程进度的要求。计划投入本工程的主要机具设备详下表：序号设备名称规格型号功率（kw）数量合计功（kw）1塔 吊QTZ63431862砼输送泵/901903搅拌机JS75026.51534钢筋对焊机VN-7510011005电渣压力焊KDE-500302606弯 曲 机GW40A3137切 断 机GT404289施工升降机/2/10交流电焊机BX1-3003013011平刨机/1.51312砂浆

23、搅拌机HJI-2005.5111.015平板振动器ZB111.222.416振动棒ZX-351.53917蛙式打夯机HW-6043245.3 施工材料投入计划5.3.1 材料管理1、材料计划的编制：根据现场施工进度计划算出月、旬材料及构件用量计划 ，并提前一个星期交材料采购部门落实。2、材料的消耗定额管理：材料核算应以材料施工定额为基础，要经常考核和分析消耗定额的执行情况，着重于定额材料与实际用料的差异不断提高材料管理水平。3、材料的库存管理：、对入库的原材料要政治权利检查物品的规格、型号、数量及质量，发现问题，分清责任，只有数量、质量、规格及型号等符合采购文件要求时,才可以办理验收、入库手续

24、。、入库材料都要记入材料台账。材质证、合格证、复检报告就编号存放。对有标识要求的，要做好标识工作。、库容要整洁，布局要合理。材料存放要做到、规格清、新旧清，过目知数。露天存放的材料，必要时要上盖下垫，堆码整齐。进入库房、料棚存放的物品，应采用货柜（架）陈列，防止挤压。、保管员要正确掌握材料的性能、用途、保管期限。定期进行检验，采用科学的保管方法，以保证材料的安全、有效，减少材料的储存损耗。4、材料的现场管理：、加强材料管理，严禁次品及不合格材料进入施工现场，现场材料严格实行验品种、验规格、验质量、验数量的“四验”制度。、开展生产节约活动，对各班组根据其工程量实行限额领料、当日记载、月底结账，节

25、约有奖的制度，使材料计划落到实处。5.3.2 主要材料供应计划优质材料是优质工程的保证，做好材料的采购及进场计划是施工进度的保证。为确保施工进度，事先应计划主材来源，对地方材料、半成品等材料征得发包方同意后，速办订货供料合同和手续，对甲供材料提前申请规格数量，提前确定供货时间，并按施工进度计划提前进料供货，按指定地点堆放进入仓库。1、水泥：按进度需要进货。 2、砖：主楼施工至三层时逐步运进页岩砖、砼砌块以作墙体施工。3、钢筋：土方开挖时先进入基础钢筋，以后每月按进度进货。4、模板：柱、梁、板采用九夹板木模与扣件式钢管体系。在土方开挖时，进入方木100m3和胶合板板10000m2。一层时再进入方

26、木200 m3和胶合板10000 m2。5、砂、石子：按进度需要逐步进入。6、钢管及扣件：开工时进钢管100T，扣件10000只，作承重架搭设。一层时进钢管200T，扣件20000只，作外架搭设。7、脚手板及安全网：浇捣垫层时进入脚手板800 m2，作防护棚围护。一层时进入脚手板5000 m2，安全网10000 m2，作外架围护。8、装饰材料：内外粉刷验收后，进入涂料、乳胶漆、面砖等其它装饰材料。9、安装工程：主体结构时，进入预埋预留材料，装饰阶段，各种安装材料、进设备进场。 5.4 施工主要测量、试验、质检仪器、工具等投入计划施工主要测量、试验、质检仪器、工具等投入计划表：序号名称规格数量1

27、电子经纬仪J21台2水准仪DS31台3激光垂准仪ML4011台4钢卷尺50m4把5卷尺5m若干6塔尺5m2根 5.5 对所投入的资源品质要求及验收标准第六章 施工主要技术方案以下分部分项工程，施工前必须制定质量标准、检查内容及检查范围、验收采用标准、保证质量的具体措施，精确计算出工程量、工期，保证工期的措施及应急措施。6.1 工程测量方案6.1.1工程定位测量根据施工总平面提供的放线依据，按照“先整体，后局部”的测量控制原则，架设J2经纬仪测角，测量专用钢卷尺量距，测出建筑物四大角及中轴线、梯间轴线作为建筑物控制主轴线，对复核无误后的控制轴线均在建筑物四周易于保存的地点设置三角桩并加以保护，同

28、时要经常检查，以防意外，对放出的轴线形成“工程定位测量记录”，交业主现场代表复核并签字。6.1.2轴线的投测及垂直度控制基础部分：采用经纬仪正，倒镜投点法进行放线，投点前复核各轴线桩位后，将经纬仪架设于轴线桩上，瞄准方向标志，依据计算的角度，转动照准部，正镜和倒镜将轴线投测到地上，然后用测量专用钢尺量距，依次量出各轴线交点，经经纬仪复核无误后，放出基础开挖线中心线。主体部分：利用原工程定位测量的定位轴线，架设经纬仪，依次测出各轴线，用墨线将各轴线弹在地圈梁或地梁上，然后摆砖砌筑，以后每层楼的轴线及垂直度控制，用5kg 的吊线锤从底层第一皮丁砖处层层上吊，然后用经纬仪复核。6.1.3高程传递控制

29、利用水准点作为高程控制依据，将绝对高程和换算成相对标高，并把主体结构0.000 标高引测到临近建筑物上作好明显的标记，同时定期对各标高进行复核。为了便于高程向上直接传递，基础完工后,将标高0.000直接引测到建筑物的柱子上， 用经过检验的钢尺量取每层的垂直高度，将高程传递上去，并用DS 3水准仪在各楼层测出施工标高。6.1.4测量偏差控制测量放线工作实行复核制， 所有轴线要闭合测量， 闭合差5mm，否则应重测或调整闭合差，复测后要有完整的测量记录， 并交技术负责人签字。建筑楼层标高由首层0.000标高控制， 层间标高测量偏差和层间垂直度偏差不超过3mm， 建筑总测量偏差和垂直度偏差不超过3H/

30、10000(H为建筑总高度)，且不应超过20mm。6.2 基础工程施工方案6.2.1 基础工程概况本工程基础设计等级为甲级，桩基采用预应力管桩，型号为PHC-AB400-95，极端持力层为中风化粉砂岩2，单桩竖向承载力特征值为1250KN。基础垫层砼为C15,基础承台及基础梁及底板共同浇筑，标号均为C35，抗渗等级S6，车库顶板，混凝土标号为C35，室外部分采用抗渗砼，抗渗等级为S6。地下车库墙柱砼为C35，外墙为抗渗砼，抗渗等级为S6。6.2.2 桩基工程 桩基为建设方指定分包，不在我项目承包范围之内。6.2.3 基坑降水(排水) 在承台及基础梁施工过程中，采用两台50的污水泵及时排也基坑积

31、水。 场地表面要清理平整，做好排水坡度，在施工区域四周设排水明沟，用水泵把基坑基槽内的水抽至排水明沟后，排至污水系统。6.2.4 基坑开挖本工程基础土方开挖采用机械开挖、人工辅助的方法进行。（1）资料收集 土方开挖之前需收集的资料主要有：地质勘查报告、桩基础资料，根据上述资料查明工程地质水文，编制确定开挖路线、开挖方法等详细的土方施工方案。（2）土方开挖 已完桩的基坑土方开挖、柱下独立基础土方开挖前，应摸清地下管线等障碍物，并应根据施工方案的要求，将施工区域内的地上、地下障碍物清除和处理完毕。 建筑物的位置和场地的定位控制线（桩）、标准水平桩及基槽的灰线尺寸，必须经过检验合格，并办完预检手续。

32、 采用坑槽反铲开挖。土方开挖时必须密切配合测量放线，严格控制标高、几何尺寸，严防超挖、少挖现象，机械开挖时，坑壁、坑底、基坑边及地梁等截面小的土方由人工开挖修整。 夜间施工时，应合理安排工序，防止错挖或超挖。施工场地应根据需要安装照明设施，在危险地段应设置明显标志。 基础开挖到设计深度，经核定符合设计要求后，再用人工清底，不得扰动基土。 在挖土时要密切配合测量放线，防止超深，少挖现象。基槽清底完毕后，及时组织勘察、建设、设计、质监等部门验收，合格后立即进行砼垫层施工。开挖出来的土方应作及时清理。土方工程不宜在雨天进行。6.2.5地下室底板施工为切实保证地下室底板大体积砼的施工质量，特编写详细的

33、施工技术措施和质量保证措施加以落实。（1）底板概况1、本工程底板四周及承台、地粱均采用砖胎模，局部较深承台采用一砖或一砖半砌筑，确保砖胎模侧向刚度。2、底板与上侧壁板之间采用留水平施工缝，为防止渗漏，内设衬宽同墙体，厚4mm钢板止水带。（2）施工方法1、机械设备的选择：l）备用1台砼泵送车；2）砼搅拌运输车5-10台（根据路线远近另作调整）；3）平板振动器3台；4）插入式振动器6台；5）潜水泵6台，用于基底降水；6）软轴吸水泵3台，用于承台内吸水；7）其它机具及照明设备。2、分层浇捣时，应视施工现场的具体情况具体分析。在第一层砼初凝前及时浇灌第二层，分阶段层的厚度与长度必须根据现场机械浇捣能力

34、来决定，否则出现冷缝。3、表面修整及养护，浇筑时可选用斜面分层法，使砼表面逐步形成平面，如发生泌水时及时采用软轴吸水泵吸于，再将表面用刮杠刮平，采用滚筒不断来回滚压，使砼表面压实压平，再用木抹子抹平。（3）施工技术措施及质量保证措施1、选用42.5普通硅酸盐水泥配制砼，建议砼的龄期采用R60天，以减少水泥用量。2、尽量采用粗骨料，用粉煤灰水泥，从而降低水化热，掺加减水剂以改善砼的和易性，降低水灰比。3、浇灌砼机械设备、人力等资源必须准备充分，实行分班安排。满足现场浇筑需要，以便根据砼的初凝时间控制浇灌速度。4、为考虑到大体积砼浇筑时，砼内产生的泌水较多，在制外侧模时，每隔一段距离留设一个200

35、200mm的泌水孔，待砼浇捣时再由木工进行封堵。5、在砼浇筑前，应将基底杂物再次进行清除，特别是桩顶上的垃圾及灰尘，用水冲净，确保桩头与底板有良好的连接，提高建筑物的抗震能力。6、砼浇筑好后为准确掌握砼内部的水化热升温情况，分别在不同部位设立测温孔，7、测温时间：砼烧好之后的一周内每隔2小时测温一次，7天后可每隔4小时测温一次，直至砼内部温度与大气温度的温差小于25之后（稳定变化），方可停止测温工作。8、砼浇好后，在砼表面覆盖一层塑料薄膜，上加盖两层草包覆盖，以起到保温作用，如出现温差增大，立即加草包加以覆盖，确保温差稳定。（4）、大体积混凝土裂缝控制措施（A）这用材料方面： 1、石子：对较大

36、承台尽量采用粗料径石子。 2、用粉煤灰水泥。 3、掺加缓凝剂，推迟水化热的峰值期。 4、严格控制计量，及时检测坍落度和入模温度。 5、合理安排浇筑顺序。实行分层浇筑，并使浇筑后的温度分布均匀。（B）砼表面养护与体内测温措施： 为保砼工程质量，严格控制大体积砼的内外温差，使砼得到有效养护，必须做好以下工作：1、待砼浇筑初凝后，通过表面修整，覆盖塑料薄膜一层上压麻袋二层，根据测温变化情况再增加麻袋覆盖厚度。该项工作必须指派专人负责进行。2、根据结构特点合理布设测温点准确及时反应结构内部温度变化，使砼温差得到有效控制。3、对不同结构承台采用不同措施进行：经常规推算，水化热高峰期大约在浇筑完后3-4天

37、左右期间内，因此要抓好测温记录和观察。4、在测温过程中，若发现温差超过25C时，应及时加强保温覆盖措施，以防止砼产生温差应力裂缝。5、所有测温点均采用分类编号，并对砼内部不同深度和表面温度进行测量（具体布点编号详见平面图示和图表所示）。6、测温记录由项目指派专人负责，初次测温开始时间应在浇筑砼终凝后开始测温。7、测温时间控制：在砼温度上升阶段应按每2小时测一次，温度稳定时，每4小时测一次，温度下降阶段每8小时测一次，同时应测大气温度。8、测温时应按表内格式内容填写，并把温差情况直接向施工负责人反映，以便及时采取措施。6.2.7 地下室结构施工（1）施工顺序安排 基坑挖土、做垫层及砼找平层弹线、

38、复核砌筑承台、电梯井及地梁砖胎模绑扎承台、电梯井及底板钢筋和柱、壁插筋埋设预埋件、管支底板四侧模板及外墙模板钢筋隐检验收布砼泵接管 签浇筑令、浇筑底板砼绑扎地下室壁板、柱及剪力墙钢筋设置预埋件、管等钢筋隐检支模浇筑砼支地下室预板。 地下室底板、外壁及水池壁留水平施工缝，为确保抗渗能力，采用钢板止水带（一般规格宽同墙体，厚4mm、见附图），地下室底板为防止渗漏，必须一次性浇筑完成，除后浇带外，中途不设施工缝。施工段划分一般以设计留设后浇带为分界线。（2）砖胎模砌筑 桩承台要比底板埋没得深，因此必须采用砌筑砖胎模作为挡土墙。如墙高约1米时可采用一砖实砌，大于1米或长大于3米时应加砌砖墩，并采用水泥

39、砂浆砌筑，内侧粉刷刷水泥砂浆，砌筑时应注意尺寸准确，砌筑完后，在砖墙背后用土方回填密实。（3）钢筋工程1、钢筋须按施工进度计划进场，对外观锈蚀严重和机械性能明显不符合要求的钢筋要拒绝验收，进场钢筋须有质保书，采购钢筋产地尽量采用上海产钢筋。钢筋制作时基础底板，水平筋连接均采用对焊接，部分采用现场气压焊，竖向柱筋、剪力墙等筋采用电渣压力焊。焊接前应先进行试焊，合格后方可进行全面施工。2、钢筋绑扎施工工艺流程及施工措施集水井、电梯井等深部钢筋先扎-再扎基础梁、底板钢筋-插柱、墙板插筋-浇筑砼后再绑扎墙、柱钢筋-顶板、梁钢筋。3、绑扎钢筋前，在垫层上弹出轴线和钢筋排列尺寸线，特别要复核暗柱插筋位置。

40、4、底板钢筋支撑，采用Z型钢筋固定，撑马间距一般为1平方米安装1只，如电梯井等钢筋较集中地方，要适当增加，确保施工时板筋绑扎牢固。5、安装（墙、柱、梯插筋时）要有临时固定措施，一般可采用焊接加固，确保插筋施工时不受变形。6、钢筋绑扎时，应根据各种构造要求进行配置绑扎。7、钢筋的锚固，搭接长度严格按照设计及有关规范要求施工。8、为了使钢筋绑扎安装顺利，特别是梁、柱节点和锚固、搭接部位，应做到边安装边检查，发现问题可尽早处理。4）模板工程1、底板采用砖模，承台上部外侧使用木模支模。2、墙板模板 1）墙板、柱采用18厚胶合板，48钢管作支撑、支架。 2）墙板穿墙螺栓采用小12600*600拉接固定，

41、安装时上疏下密。3、顶板与梁模板1）梁，板支模可与地下室外壁、剪力墙一起进行。 2）模板材料同地下室墙饭，采用18厚胶合板，48钢管作承重架和支撑。 3）对地下室结构预留孔、洞口，必须落实专人安装，以防有误。（5）砼工程1、浇捣前准备工作：先检查模板及基底标高，构件断面尺寸是否符合设计要求，所安装的支架是否稳定。检查钢筋与埋件的数量、规格、安装位置是否正确，经检查合格后，并签署“隐蔽”工程验收单、技术复核单，由业主监理认可，签发“浇捣令”，否则不得按进度擅自施工。2、本工程砼采用现场拌制、机械浇捣，砼施工阶段要予先掌握天气变化情况，特别在雷雨季节和寒流突然袭击之际，更要注意事先有来取措施准备。

42、以保证砼连续浇筑的顺利进行。3、砼浇筑前，应先用水湿润模板。并将模板内的垃圾、杂物，油污清理干净，在施工缝处铺同砼成份的水泥砂浆接浆。在钢筋较密处可用细石砼浇筑。4、墙板砼浇捣时应重视分层浇筑，每层厚度控制在振动棒长度1.25倍范围，还应注意上下层搭接时间不应超过2小时或在初凝前完成。插入式振动棒插入下层砼5cm以上，以保证两层砼的紧密结合。5、浇筑砼时，应注意防止砼的分层离析。砼由料斗进行浇筑时。其自由倾落高度一般不宜超过2m。在竖向结构中浇筑砼的高度不得超过3m。否则应采用串筒、斜槽、溜管等下料。6、墙、柱、梁砼振捣采用插入式振捣器，现浇板采用平板振动机。插入式振捣器移动间距不宜大于30c

43、m，振捣时间不小于15秒。延续时间使表面浮浆露浆为止。尤其在钢筋较密部位要多振，以防产生空洞。使用振动器要做到快插慢拔，振捣时尽量避免碰撞钢筋埋件、模板。7、砼浇筑过程中，要保证砼保护层厚度及钢筋位置的正确性。不得踩踏钢筋，特别是负筋。8、砼浇筑后要及时覆盖草包，养护方法是在楼板浇水养护，为保持砼表面湿润，可在砼表面铺上一层塑料薄膜上加盖草包，防止砼收缩产生温度裂缝。9、及时按规定制作砼试块，做好试块养护工作，为今后碎构件强度提供必要依据。10、砼浇筑施工组织与管理1）严密施工组织，责任落实到人。现场成立临时指挥小组由项目经理、技术负责人桂帅指挥，昼夜轮流值班，坚持到砼浇灌结束。2）指挥小组下

44、设现场调度、技术质量、材料机具，后勤服务和对外协调等部门。做到分工明确，责任落实到人，使全体参战人员心中有数，工作有条不紊。6.2.7 土方回填工程基础结构施工完后，进行四周回填土，回填工作要求：回填材料采用粘性土，预先对土的含水率进行试验，使其含水率控制最佳含水率在允许值之内。 坑槽四周内不得有积水、淤泥、建筑垃圾。控制每层填土厚度不超过300，基础墙两侧同时回填，将土铺平后，用蛙式打夯机压实。 每层施工完毕，进行环刀取样试验，压实系数不小于0.9后方可进行下一层的施工。6.3 主体结构施工方案6.3.1 主体结构概况30#31#楼建筑结构为框剪结构，标准层层高为3m。标高+0.00010.

45、370主体结构砼强度等级为C35，10.370以上主体结构砼强度等级为C30。6.3.2 主体结构施工布局施工段的划分：首先施工的是地下车库，到地下库顶板施工完毕后，再开始施工30#31#住宅楼。6.3.3 钢筋工程 6.3.3.1 钢筋质量要求及所需规格、型号、数量钢筋进场时，项目材料部及时将钢材合格证、材质检验报告交项目资料员保管，并填写“见证取样送检通知单”交项目试验员会同监理方见证取样送检。检验报告出来后，试验员及时通知施工员组织钢筋的加工。材料部应按品种、规格将钢筋分类堆码齐整，负责做好钢筋的各种标识。本工程使用的钢筋为HPB235的圆钢及HRB400螺纹钢。6.3.3.2 钢筋加工

46、 本工程的钢筋加工采用现场加工配料的施工方法。钢筋在加工前，应做好以下工作： 钢筋有出厂合格证，并经现场抽样检验合格； 钢筋经除锈、调直；钢筋焊接经试验合格； 钢筋加工车间已搭好，各种设备已就位，并经调试符合有关规定； 加工人员经技术培训，熟悉操作规程，有娴熟的技术； 加工人员熟悉施工图和配料单； 管理人员已对加工人员进行口头和书面交底； 各种规格的钢筋已按材料计划进场堆放整齐； 加工车间有良好的通风、照明。钢筋在加工过程中应注意以下几个问题： 先做的，先加工，后做的，后加工，按照流水段的划分顺序，分区分段的加工，先柱，后梁板。 钢筋加工好后，按一根柱、一条梁、一块板的钢筋分堆绑扎，堆放整齐，

47、一根柱、一条梁、一块板筋各设一个标牌。标牌上标明所含的各种钢筋规格、数量、形状、部位； 异形钢筋应先放样，然后按大样加工； 钢筋加工应尽量减少余料； 余料应按指定位置堆放整齐； 加工好的钢筋堆放场地应排水良好，避免雨水浸泡腐蚀钢筋； 核对好钢筋型号、直径是否与料单相符，相符后才能用于配料。6.3.3.3 钢筋连接梁板水平钢筋采用搭接连接；墙、柱竖向14以上（含14）钢筋接头均使用电渣压力焊接头，其余采用搭接连接。其工艺流程： 钢筋端头打磨上卡具施焊拆除卡具清除焊皮楼面清理隐检。钢筋电渣压力焊连接注意事项:1）所有焊工必须持证上岗。 2）注意熔焊时间控制。 3）焊包合格标准为突出钢筋外表面不小于

48、 4mm。 4）钢筋错位不大于 0.1d 且不大于 2mm。 5）钢筋弯折不大于 4,即尺量 1m，钢筋偏移量不得大于 7cm。 6）焊接完毕注意焊头药皮及作业面的清理。 7）施工员每个焊接检验批施工时应填写焊接取样通知单给试验员，试验员及时通知监理进行钢筋焊接的见证取样和焊接试件的送检。8）钢筋接头的位置要相互错开，搭接长度和范围应符合设计和规范的要求。6.3.3.4 钢筋绑扎 钢筋绑扎应按先柱子，后梁板的方法进行施工。钢筋绑扎前应做好以下工作： 绑扎工具齐备，扎丝和水泥垫块已齐备； 已核对好钢筋半成品的型号、直径、形状、尺寸和数量是否跟料单相符。如有错漏，及时增补； 钢筋半成品已吊至施工部

49、位； 已划出钢筋位置线，偏位的钢筋已校正； 已向工人队伍交底，并熟悉图纸和料单； 施工顺序明确； 工作面上杂物已清理干净，工作面交接完成； 预留孔、洞已盖好，临边有安全防护；6.3.3.5钢筋的验收在钢筋绑扎过程中，管理人员、质检部门应随时检查，发现问题及时纠正。钢筋绑扎完成后，队组首先进行自检，确认无误后，通过公司质检部门和项目质安员复检，如有问题，立即整改，整改完成后，才能填写隐蔽工程验收记录单，通知甲方或监理、设计院、质监站和施工单位有关人员进行验收，验收按国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001和施工图进行，验收合格后，由甲方或监理、设计、施工单位三方签字盖章确认后进行

50、工序交接，验收工作完成。结构构件中的防雷系统钢筋，按设计防雷接地图纸的要求焊接连通和留出测点及接地点。6.3.4 混凝土工程施工 6.3.4.1材料供应本工程采用自拌砼，浇捣的混凝土所用材料的采购，必须通过质量检验、价格对比、供货能力分析，择优选定供应商。6.3.4.2砼配合比 本工程的混凝土的砼配合比申请由新邵县建筑工程质量监督站诚正试验室提供配合比，严禁套用配合比。6.3.4.3砼的搅拌和计量本工程采用自拌砼搅拌砼所用水泥、砂、石均采用镑秤进行计量，从根本上解决砂、石计量不严的弊病；水的计量由搅拌机上的微电脑自动控制器自动控制进水量；外加剂等事先制作标准量器，随用随取。6.3.4.4砼的运

51、输砼的垂直运输主要采用门吊，水平运输采用人力双轮车。6.3.4.5砼的浇筑、振捣 砼的振捣用插入式振动器和平板振动器相结合进行振捣。插入式振动器用于垂直振捣和斜向振捣两种方法，其操作方法要做到“快插慢拔”，快插是为了防止先将表面砼振实而下面砼发生分层、离析现象；慢拔是为使砼能填满振动棒抽出孔。砼振捣的分层高度要严格控制在500mm高度范围内，柱与梁交接处等钢筋较密的部位用30小型振动棒或刀片式振动器振捣。楼板部分用插入式振动器振捣密实后，再用平板振动器将表层砼振捣密实、平整，最后刮平、搓毛。6.3.4.6砼的保养砼在浇筑完12h内加以覆盖并浇水养护。如遇高温天气，浇筑后2-3小时即进行覆盖浇水

52、养护，养护时间一般的砼不少于7昼夜，并保持湿润状态。6.3.5 砖砌体工程施工 6.3.5.1 材料选用及施工机具的准备砖：外墙采用页岩砖，内墙采用水泥空心砖。强度等级、力学性能及外观尺寸必须符合设计和施工验收规范要求，有出厂合格证或验收单。水泥：水泥根据招标文件合同条款要求，采用要符合设计及规范要求的品种，并有出厂合格证及试验报告，应按品种、标号、出厂日期分别堆放，并应保持干燥。当遇水泥标号不明或出厂日期超过三个月（快硬性硅酸盐水泥超过一个月）时，应复查试验，并应按试验结果使用。砂：用中砂，并过5mm筛孔。砂的含泥量不超过5%。掺合料：用石灰膏时，熟化时间不少于7d，严禁使用冻结或脱水硬化的

53、石灰膏。6.3.5.2操作工艺砖砌体工程的工艺流程砂浆搅拌验 评砌砖墙砖浇水作业准备砖浇水：页岩砖必须在砌筑前一天浇水湿润，砖的含水率一般控制在10%15%为宜，常温施工不得用干砖上墙；雨季不得使用含水率达饱和状态的砖砌墙。砂浆搅拌：砂浆配合比应采用重量比， 计量精度水泥为2%，砂灰膏控制在5%内，并用机械搅拌，搅拌时间不少于3min。砌砖墙：a.组砌方法：砌体采用三顺一丁砌筑方法,砖垛及纵横交接处咬合严密，不得采用先砌四周后填心的包心砌法，也不得出现三线同缝现象。b.摆砖撂底：根据弹好的门窗洞口位置线，认真核对窗间墙、垛尺寸，其长度是否符合排砖模数。如不符合模数时，采用七分头的破活砖，七分头

54、丁砖应排在窗口中间、附墙垛或其它不明显的部位。c.盘角：砌砖前应先盘角，每次盘角不要超过五层，新盘的大角，及时进行吊、靠，如有偏差要及时修整。平整和垂直完全符合要求后，再挂线砌墙。d.挂线：砌筑墙体时采用外手挂线，如果长墙几个人均使用一根通线，中间应设几个支线点，小线要拉紧，每层砖都要穿线看平，使水平灰缝均匀一致，平直通顺。e.砌砖：砌砖采用一铲灰、一块砖、一挤揉的“三一”砌砖法， 为保证墙面主缝垂直，不游丁走缝，当砌完一步架高时，最好每隔2m的水平间距，在丁砖立楞位置弹两道垂直立线，可以分段控制游丁走缝。在操作过程中，要认真进行自检，如出现有偏差，应随时纠正，严禁事后砸墙。f.留槎；外墙转角

55、处应同时砌筑，内外墙交接处，也尽量同时砌筑，若不能同时砌筑需留槎时必须留斜槎，槎子长度不应小于墙体高度的2/3，槎子必须平直、通顺， 分段位置应在门窗口角处，隔墙与墙或柱不同时砌筑时，可留直槎加预埋拉结筋，施工洞口也应按以上要求留水平拉结筋。g.安装过梁：安装过梁时，其标高、位置及型号必须准确，坐灰饱满。如坐灰厚度超过2cm时，要用瓜米石砼铺垫， 过梁安装时，两端支承点的长度应一致。h构造柱做法：凡设有构造柱的交接时，在砌砖前，先根据设计图纸将构造柱位置进行弹线，并把构造柱插筋处理顺直，砌砖墙时，与构造柱连接处砌成马牙槎，马牙槎五退五进，先退后进。拉结筋按设计要求设置，沿墙高50cm设置26.

56、5水平拉结筋，每边深入墙内不小于1M。6.3.5.2应注意的质量问题：灰缝大小不匀：立皮数杆要保证标高一致，盘角时灰缝要掌握均匀，砌砖时小线要拉紧，防止一层线松，一层线紧。窗口上部立缝变活：墙体排砖时，为使窗间墙、垛排成好活，把破活排在中间或不明显位置，在砌过梁上第一行砖时，不得随意变活。墙面粗糙：舌头灰未刮尽，半头砖集中使用，造成通缝，砖墙错层造成螺丝墙。半头砖应分散使用在墙体较大的面上，首层或楼层的第一皮砖要查对皮数杆的标高及层高，防止到顶砌成螺丝墙。6.3.5.2质量标准 主控项目：砖的品种、强度等级必须符合设计要求。砂浆品种和强度等级要符合设计要求。砌体砂浆必须密实饱满，砖砌体水平灰缝

57、的砂浆饱满度不小于80%。外墙转角处严禁留直槎，其他临时间断处留槎的做法必须符合施工规范规定。 一般项目：砌体上下错缝；垛无包心砌法；每间无4皮砖的通缝。砖砌体接槎处，灰浆要密实缝，砌缝平直，每处接槎部位水平灰缝厚度小于5mm或透亮的缺陷不超过5个。预埋拉结筋的数量、长度均符合设计要求和施工规范的规定，留置间距偏差不超过一皮砖。 构造柱留置位置正确，大马牙槎先退后进；上下顺直；残留砂浆清理干净。6.4 内装饰工程施工方案6.4.1 内墙及天棚抹灰施工抹灰是内墙装修的关键环节，抹灰质量的好坏直接影响到天棚 、墙面饰面的垂直度、平整度等，因此一定要严抓抹灰质量，本工程抹灰工程按高级抹灰控制，主要工

58、序为阴阳角找方设置标筋分层赶平修整，表面要求压光，洁净、颜色均匀、线角平直、清晰美观、无抹纹，不能有砂粒外露、表面粗糙现象。必须经过有关部门进行结构验收合格后方可进行抹灰工序。抹灰前，应检查门窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固，连接处按设计要求嵌塞密实。应将过梁、圈梁、构造柱等表面凸出部分凿平，对峰窝、麻面、露筋等应剔到实处，刷素水泥浆一道，紧跟用1:3水泥砂浆分层补平。脚手架眼应堵严。管道穿越墙洞和楼板洞应及时安放套管，并用1:3水泥砂浆或豆石混凝土填嵌密实。墙表面的灰尘、污垢和油渍等应清除干净，并洒水湿润。抹灰前应在墙面打灰筋，抹灰筋必须保持其垂直度及平整度，一般情况下，冲筋后约2h左右即

59、可抹底灰，不要过早或过迟。先薄抹一层底子灰，再用大杠找平，用木抹子搓毛，然后全面检查底子灰是否平整、阴阳角是否方正，管道背后与转角交接处，墙顶板交接处是否光滑平整，并用尺检查墙面垂直与平整情况。地面、踢脚及管道背后应及时清理干净。质量标准：（1）所用材料的品种，质量必须符合设计要求，各抹灰层之间，及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓、面层无爆灰和裂缝（风裂除外）等缺陷。（2）、所作抹灰达中级抹灰标准：表面光滑、洁净，接搓平整、线角顺直、清晰（毛面纹路均匀一致）。（3）、护角应符合装饰工程施工规范的规定，表现光滑、平顺，门窗框与墙体缝隙填密实，表面平整。（4）、孔洞、槽、盒尺寸正确、方正、整齐、光滑、管道后面抹灰平整。（5）、滴