顺义新城仁和镇望泉寺村定向安置房（26#）社区卫生服务中心施工组织设计

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1、顺义新城仁和镇望泉寺村定向安置房（26#）社区卫生服务中心目 录第一章 编制说明41.1编制依据41.2编制原则8第二章 工程概况92.1工程简介92.2建筑设计概况92.3结构设计概况102.4水暖专业设计概况112.5电气专业设计概况12第三章 工程管理目标133.1工期目标133.2质量目标133.3安全目标133.4文明施工目标133.5环保目标133.6服务目标13第四章 施工部署、劳动力计划及主要机械使用情况144.1施工部署原则及流水段划分144.2施工准备154.3劳动力组织与配备174.4拟投入主要施工机械设备表18第五章 主要分部分项工程、施工技术方案205.1施工前的准备

2、工作205.2施工测量205.3垂直运输及大型机械选择245.4土方开挖245.5防水工程265.6钢筋工程285.7模板工程345.8混凝土工程375.9土方回填415.10脚手架工程415.11砌筑工程455.12楼地面工程485.13墙体保温工程525.14外装修工程535.15内装修工程555.16特种门、窗安装工程575.17吊顶工程605.18电气工程625.19给排水及暖卫、通风工程695.20雨期施工措施775.21重点部位上的施工组织与技术措施78第六章 施工进度计划及保障措施836.1工期目标836.2施工进度计划的控制836.3施工进度计划管理体系与程序856.4 施工进

3、度计划保证措施87第七章 质量目标和质量保证措施907.1质量目标907.2质量保证体系907.3质量保证措施917.4质量管理制度927.5质量通病防止措施947.6质量保证关键环节控制977.7其他质量保证措施987.8零缺陷工程施工计划99第八章 安全防护和文明施工措施1028.1安全生产目标1028.2安全生产保证体系1028.3安全施工措施1048.4安全教育1058.5 绿色施工文明施工措施106第九章 施工现场平面布置1089.1施工现场平面布置及说明1089.2施工临时用水1089.3施工临时用电109第十章 与其他单位配合措施11210.1设置施工协调机构11210.2与业主

4、的协调、配合措施11210.3与设计单位的协调、配合措施11210.4与监理单位的协调、配合措施113第十一章 现场施工管理机构11411.1项目组织管理机构11411.2管理机构职责划分115第十二章 总承包管理11912.1总承包管理原则11912.2项目经理部的组建12012.3总承包主要管理措施121第十三章 对分包队伍的管理措施12413.1分包管理措施124第十四章 消防保卫、环境保护控制措施13014.1消防保卫综合治理措施13014.2环境保护措施132第十五章 资料、信息管理措施13515.1管理目标13515.2管理组织与职责13515.3管理流程13615.4资料目标设计

5、13615.5资料的形成13615.6施工资料验收与移交13815.7工程照片和音像资料13815.8工程资料的计算机管理139第十六章 主要设备、材料采购质量控制措施14016.1合同签订14016.2物资部供货140第十七章 竣工收尾阶段的配合和成品保护管理措施14117.1竣工验收和工程收尾14117.2工程交付14317.3工程服务及保修管理措施14317.4成品保护管理措施146第十八章 应急预案14818.1项目经理部应急准备和响应领导小组14818.2应急事件处理程序14818.3突发公共卫生事件的应急处理14918.4自然灾害的应急处理14918.5现场突然断电应急预案150第

6、十九章 减少扰民和民扰的措施151第二十章 附 件15220.1总进度计划表15220.2施工现场平面布置图152第一章 编制说明1.1编制依据1.1.1顺义新城仁和镇望泉寺村定向安置房（26#）社区卫生服务中心施工图纸；1.1.2甲方提供的总承包施工范围；1.1.3现行国家有关标准规范、房屋建筑强制性条文、建设工程质量管理条理、工程勘察报告；1.1.4 执行现行国家规范、标准及规程总汇：国家法律及国家、北京市相关规程规范表序号主要法律及规范规程名称规范规程编号1中华人民共和国建筑法2中华人民共和国招标投标法3中华人民共和国安全生产法4中华人民共和国合同法5中华人民共和国消防法6中华人民共和国

7、劳动法7中华人民共和国环境保护法8中华人民共和国水污染防治法9中华人民共和国大气污染防治法10中华人民共和国固体废物污染环境防治法11中华人民共和国环境噪声污染防治法12中华人民共和国标准化法13建设工程质量管理条例14建设工程安全生产管理条例一、建筑施工规范1建筑工程施工测量规程DBJ01-21-952建筑地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-20023混凝土结构工程施工质量验收规范（2011版）GB50204-20024砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-20115屋面工程技术规范GB50345-20126屋面工程质量验收规范GB50207-20127建筑地面工程施工质量验

8、收规范GB50209-20108建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-20019墙身-加气混凝土08BJ2-310建筑玻璃应用技术规程JGJ113-200911玻璃幕墙工程技术要求规范JGJ10212地下工程防水技术规范GB50108-200813金属与石材幕墙工程技术要求规范JGJ13314钢筋焊接及验收规范JGJ18-201215钢筋焊接接头实验方法JGJ/T27-200116钢筋机械连接技术规程JGJ107-201017建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200118民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-201119工程建设标准强制性条文(房屋建设部分)20

9、11年版20工程做法12BJ1-1二、安装施工规范1建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20022建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01-26-20033给水排水标准图集S5(一)4通风与空调工程质量验收规范GB50243-20025建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20076建筑设备施工安装通用图集91SB1-97建筑设备施工安装通用图集(2000版,华北地区)91SB1-X18建筑与小区雨水利用工程技术规范GB50400-20069建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200210电梯工程施工质量验收规范GB50310-200211建筑电气通用图集09BD

10、11312安全防范工程技术规程GB50348-2004三、安全施工规范1建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-912建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-20113组合钢模板技术规范GB50214-20014建筑机械使用安全技术规程JGJ33-20015施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-20056建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-937龙门架及井架物料提升机安全技术规范JGJ88-20108北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-20029塔吊安全操作规程JGJ90-9210建筑施工安全检查标准JGJ59-2011四、建筑安装施工评定统一标准1建筑安装工

11、程质量检验评定统一标准GB50300-20012混凝土质量控制标准GB50164-20113混凝土强度检验评定标准GBJ107-20104建筑电气工程质量验收规范GB50303-20025电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002五、建筑施工资料填写统一标准1建筑工程资料管理规程DB11/T695-2009六、设计依据1建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068-20012建筑结构荷载规范 GB50009-20123混凝土结构设计规范 GB50010-20104建筑抗震设计规范 GB50011-20105建筑地基基础规范 GB50007-20116高层建筑混凝土结构设计规程 JGJ3-2

12、0107地下工程防水技术规范 GB50108-20088人民防空地下室设计规范 GB50038-20059建筑工程抗震设防分类标准GB50223-200810北京地区建筑地基基础勘察设计规范 DBJ11-501-200911人民防空工程设计防火规范 GB50098-200912建筑照明设计标准GB50034-200413民用建筑电气设计规范JGJ16-200814建筑物防雷设计规范GB50057-201015低压配电设计规范GB50054-200116火灾自动报警系统设计规程GB50116-9817建筑给排水设计规范（2009年版）GB50015-200318民用建筑供暖通风与空气调节设计规范

13、GB50736-201219建筑灭火器配置设计规范 GB50140-200520建筑设计防火规范 GB50016-200621民用建筑节水设计标准GB50555-2010七、采用图集1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板）11G101-12混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土板式楼梯）11G101-23混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（独立基础、条形基础、伐型基础及桩基承台）11G101-34建筑物抗震构造详图11G329-25砌体填充墙结构构造12G614-15楼梯（华北标）08BJ7-16窗井、设备吊

14、装口、排水沟、集水坑(华北标)07J3061.1.5 本工程所在地的气象、地形、地质、地区等有关资料；1.1.6 类型相似或近似项目的经验资料。1.1.7企业ISO9002质量体系标准文件根据GB/T19002-2002 idt ISO9002质量保证模式标准我公司编制质量保证手册。1.1.8企业ISO14001环境体系标准文件根据GB/T24001-2011 ISO14001：2004环境管理标准我公司编制环境管理手册。1.1.9企业OHSAS18001职业安全健康体系标准文件根据ILO/OSH2001及国家经贸委职业安全健康管理体系GB/T28001-2011职业健康安全管理体系规范，编制

15、我公司职业安全健康管理手册。1.2编制原则1.2.1 全方位的满足合同和质量、安全、工期等要求，科学组织、精心施工、讲究实效。1.2.2 发挥本企业的优势，严格管理，以一流的设备、一流的技术，创一流的工程，以ISO9002质量保证体系，对施工各环节进行严格的控制，确保工程质量合格。1.2.3 坚持安全文明施工。第二章 工程概况2.1工程简介序号项 目内 容1工程名称顺义新城仁和镇望泉寺村定向安置房（26#）社区卫生服务中心2建设单位北京宏城房地产开发有限公司3设计单位中外建工程设计与顾问有限公司4建筑总面积3300m2（地上2500m2，地下800m2）5工程地点顺义新城仁和镇望泉寺村原址6质

16、量目标合 格7结构形式框架剪力墙结构8基础形式梁伐基础2.2建筑设计概况序号项目内 容1建筑规模建筑高度建筑主体高度12.6m，电梯井顶部15.6m建筑层数地上3层，首层、二层高3.9m，三层层高4.0m地下人防地下室：1层，层高3.8m建筑面积地上部分：2500m2；均为卫生服务站地下部分：800m2；为人防救护站基础形式及标高梁伐基础，基础底标高：-4.65m2耐火等级地上二级地下一级3墙 面内墙面：卫生间为釉面砖墙面，地下一层为耐水腻子墙面，其余为乳胶漆涂料墙面；首层至三层有900mm高面砖墙裙，地下一层为120mm高水泥踢脚；外墙面：氟碳喷涂墙面和紫砂陶土劈开砖墙面。4地 面楼梯、楼梯

17、间、走廊、门厅为花岗石地面；卫生间为防滑地砖地面；地下一层为细石混凝土地面；屋面为地砖上人屋面和种植屋面。5顶棚顶棚：为铝条板吊顶、乳胶漆顶棚及矿棉板吊顶。6门 窗外窗采用断桥铝合金窗框，无色中空玻璃，空气层厚度12；气密性不低于6级。7防水工程人防地下室防水等级为一级，（4+3）厚SBS改性沥青防水卷材。卫生间1.5厚聚合物水泥基防水涂料。屋 面屋面防水等级为1级；种植顶板防水采用4厚SBS改性沥青耐根刺防水卷材+3厚SBS改性沥青防水卷材。双层SBS改性沥青防水卷材。8节能保温屋面采用70mm厚挤塑聚苯板，B1级，传热系数0.39w/(m2.k)；外墙采用50mm厚挤塑聚苯板，B1级，传热

18、系数0.47w/(m2.k)；2.3结构设计概况设计使用年限50年建筑结构安全等级二级抗震设防分类标准设防类抗震等级二级结构形式框架-剪力墙结构地上3层，地下一层基本风压0.45kN/ m2基本雪压0.40kN/ m2人防工程抗力级别核6级抗震设防烈度8度防化等级乙级混凝土强度等级垫层基础底板基础梁地下一层至二层墙、柱三层及以上构件构造柱抗渗混凝土C15C30C40C30C25P6钢筋等级HPB300（），fyk=300N/mm2，fy=fy，=210 N/mm2HRB400（），fyk=400N/mm2，fy=fy，=210 N/mm2 钢筋连接基础、柱、粱等纵向受力钢筋直径22mm时采用机

19、械连接，其余均采用绑扎连接；非承重墙外围护墙采用300mm厚加气混凝土块砌筑，M5混合砂浆；内隔墙为200mm厚加气混凝土块砌筑，M5混合砂浆。人防地下室：MU10蒸压灰砂砖砌筑，M7.5水泥砂浆。场地岩土工程地质天然地基，持力层为2层细砂-中砂，fka=180kpa。2.4水暖专业设计概况序号项目系统介绍1给水系统人防部分使用缩合式衬塑钢管，内搪瓷不缩径管件丝接；室内给水使用PSP钢塑复合管，采用专用双热熔管件进行双热熔连接；机房内管道及与DN50mm阀门相连接的管道采用法兰连接；小区生活水源由市长管网提供，两路供水（于引入管处倒流防止器），管径DN300，小区内给水管网构成环装，设计压力0

20、.25mpa。2消防系统消火栓给水管道采用焊接钢管，焊接；人防地下室采用消火栓系统和自动喷水灭火系统相结合；手提式灭火器的配置按中危险级设计，灭火剂选用磷酸铵盐干粉。3排水系统人防部分压力排水管道、压力污水管道、水箱溢流管道及放空管道等采用热浸镀锌钢管，丝接；人防内无压排水管道W型柔性接口机制排水铸铁管。其余排水管采用高密度聚乙烯建筑排水管道，热熔对焊连接，材质为PE100；4雨水系统使用高密度聚乙烯建筑排水管道，热熔对焊连接5中水系统使用PSP钢塑复合管，采用专用双热熔管件进行双热熔连接；6采暖系统双管同程式系统，采用热镀锌钢管，DN50采用丝扣连接，DN50采用焊接或法兰连接；散热器选用钢

21、制柱型散热器，挂墙安装；7通风排烟系统本工程设平时、人防机械排风系统，地下一层利用除湿机通风换气，排烟机房设置于地下一层；排烟风机入口处及穿越防火分区处设置280防火阀，与排烟风机连锁。2.5电气专业设计概况序号项目系统介绍1低压配电系统采用放射式与树干式相结合的方式供电，消防用电、弱电机房、应届照明为二级负荷，其余为三级负荷；接地形式采用TN-S系统；低压配电柜按GGD固定柜设计，落地安装。2照明配电系统照明、插座分别由不同的分支回路供电，插座设置漏电断路器保护；应急照明配电采用灯具自带蓄电池的供电方式；在各层公共部位、楼梯间、人员疏散通道、出入口等处设应急灯、疏散指示和安全出口指示灯。3防

22、雷及接地系统本建筑接地形式采用TN-S接地系统，按三类防雷建筑设计，引下线利用结构柱内钢筋，接地极为建筑物基础底梁上的上下两层钢筋中的两根主筋通长焊接形成的基础接地网。4弱电 系统本工程设有电话及综合布线系统、有限电视系统、火灾自动报警及联动控制系统、闭路监控系统。第三章 工程管理目标3.1工期目标顺义新城仁和镇望泉寺村定向安置房（26#）社区卫生服务中心施工日期为2014年05月102014年11月20日，总计195日历天。3.2质量目标 实现对业主的质量承诺，以领先行业水平为目标，严格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工，工程一次验收合格率达100%，分部工程优良率达到80%以上。观感质

23、量得分率90%以上。3.3安全目标3.3.1无因工死亡、重伤和重大机械设备事故；3.3.2无火灾事故；3.3.3无严重污染扰民；3.3.4无重大交通行车事故。3.4文明施工目标 按照企业形象设计要求管理施工现场，按“北京市绿色施工文明安全工地”标准进行施工。3.5环保目标 按照我公司“ISO14001环境体系程序文件”及“OHSAS18000职业安全卫生管理体系”文件，确保施工现场环境达到国家环保要求。3.6服务目标积极、主动、高效为业主服务，认真协调与各有关方面的关系，接受甲方、监理、设计、质量监督部门对工程质量、工程进度、现场管理的监督。第四章 施工部署、劳动力计划及主要机械使用情况4.1

24、施工部署原则及流水段划分4.1.1施工部署原则（1）本工程拟定2014年05月10日开工，2014年11月20日交付使用，本工程涉及地下一层人防工程，这就给施工带来了一定的困难，再加之工程工期紧张、系统工程多，因此必须进行周密的施工部署，合理安排施工工序，作好各个工序之间的交接和交叉工作，保证各道工序的质量，采用切实可行的施工方案，做到方案先行，样板引路，加强各个专业的施工协调与管理，加大劳动力、垂直运输设备和材料的投入，以确保本工程顺利进行，并按时交付使用。（2）整体工程分下列施工阶段：基础工程、结构工程、外墙装饰、室内外装修和机电设备安装，要通过平衡协调及调度，将各个阶段紧密地组织在一起。

25、（3）社区卫生服务中心基础为梁筏基础，带有一层人防地下室，人防地下室剪力墙成为影响工程进度的关键路线，必须严格执行预先制定好的进度计划，严格控制各道工序的完成时间，同时应加强施工协调及劳动力、材料和机械的管理，以满足该区域施工要求，确保施工总进度计划的实现。（4）为保证施工现场的文明施工，对现场的施工垃圾，严格按GB/T14000环境体系要求来运作，现场设专门的垃圾存放场地，并进行封闭处理，结构施工过程中的建筑垃圾及时倒运到专门垃圾堆放场，同时要求垃圾要及时外运，不得超过三天，垃圾外运时间集中安排在晚上十点至次日凌晨六点之间，并组织足够的垃圾运输车辆。4.1.2施工组织及流水段划分（1）施工顺

26、序原则：按照先地下，后地上；先结构，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。（2）工艺流程：土方开挖基础垫层防水层防水保护层基础底板、基础梁地下室结构地下室外防水回填土地上部分主体结构二次结构砌筑专业安装屋面工程内外装修室外工程清理收尾竣工报验。（3）本工程流水段划分按如下考虑：本工程为单体工程，地下一层，地上三层，施工面积不大，但施工工序较多，底板设置了后浇带，因此在施工时以E轴为分界线，划分两个施工段，以保证本工程按期完成。为加快施工进度，前期我们将加大结构施工队伍人员，保证结构工程及时完成，不能对后期装修造成影响；装修工程施工阶段，预先确定好装修设计方案及各种材料和设备的确认以及

27、货源组织。通过严格周密计划、合理组织施工，做到材料进场及时、工序衔接紧密。处理好水、电、弱电设备安装等各专业协调配合和成品保护工作。4.2施工准备4.2.1技术准备（1）熟悉施工图，组织图纸预审会审、编制施工组织设计，本工程将根据工程进度计划安排逐步编制主要分部分项工程施工方案。（2）建立健全质保体系、编制创优措施。（3）贯彻ISO9002质量管理标准，执行我公司质量体系程序文件，编制本工程质量保证计划。（4）施工之前技术负责人负责建立技术、质量工作责任制和工作程序。（5）开工前，技术负责人组织学习设计图纸，按程序文件要求，填写图纸会审记录，在设计交底前组织内部的图纸会审会议。汇总图纸问题及实

28、施过程中可能遇到的疑难问题，做好图纸会审记录。组织全体工程技术人员认真学习有关工艺标准、施工质量验收规范。对于在本工程中所使用的新技术、新工艺、新材料提前做好各项技术准备工作。做好科技开发和科技成果推广工作计划。（6）施工组织设计和施工方案编制要严格按照公司的编制标准和审批程序执行，施工前要进行贯彻交底。施工组织设计是整个工程施工的综合文件，施工中应严格按照施工组织设计的要求组织施工。如果施工中需要对施工方法进行重大修改，必须编制施工组织设计变更申请，报原审批人重新审批，经原审批人同意后方可变更。（7）对于施工中能够采用的新工艺和新材料要优先采用，以期达到优质、高效、环保、降低成本的良好效果，

29、因此施工开始前要制定新工艺和新材料的使用计划，在技术与采购环节作好相应的准备。项目经理组织好各种材料设备的加工定货和进场准备工作。并配合业主做好分供方的评审工作。（8）制定施工试验计划，对工程中的各种材料、成品和半成品做好施工试验工作。做好计量器具、测量仪器配置工作。做好技术交底工作。对有关人员进行必要的专业培训和技术考核。特殊专业工种的施工人员必须持证上岗。（9）水电专业要在施工前编制分项施工方案，根据施工总进度计划排出本专业的施工计划。（10）施工前期（设备安装前），项目部设图纸深化设计小组，由通风、水暖、电气专业工程师各两名组成，由项目部技术负责人任负责人。配备相应数量符合绘图要求的计算

30、机和打印机。（11）首先对施工图纸会进行会审。施工图纸会审分专业会审、系统会审和综合会审。（12）专业会审：单位工程开工前，专业工程师用两天时间组织审图，记录发现的问题，拟定解决方案，适当与图纸设计人员沟通。（13）系统会审：安排在综合会审之前进行，各专业工程师将专业会审发现问题汇总后与各专业图纸设计人员进行协商探讨，将本专业问题解决。与其他专业相关问题交综合会审审定。（14）综合会审：在单位工程开工前一周完成，由技术负责人组织，各专业图纸设计人员、项目部各专业负责人、甲方代表、监理、物业公司等参加，解决系统会审中遗留问题，由设计单位统一提出设计变更通知单发送有关单位。至此，图纸问题得到基本解

31、决，土建预留预埋工作可正常进行，接下来根据施工进度要求进行综合机电管线图、深化设计图绘制。图纸深化设计小组各专业有一名工程师专门负责现场监控及问题解决。（15）根据深化设计，调整劳动力、施工机具、材料物资等各项资源，以确保满足施工进度总体安排。（16）根据施工进度总体安排，按部位（楼层），在管线、设备安装前，进行必要的局部机电深化设计或施工详图，以满足施工要求，避免工作失误，确保施工质量和进度安排。4.2.2现场准备（1）开工前委派项目经理及有关人员办理好安全许可证等各种法定手续，保证按计划开工。（2）进场后一个重要任务是根据规划给定的红线桩和水准点建立场区内测量控制网。根据建筑物结构特点及周

32、边现场条件测设建筑物的平面轴线控制网和高程控制点。（3）完善施工现场围档，由于为房屋加固工程，不用修建临时道路；现场不设置工人宿舍，进场后按照施工平面图搭设暂设办公用房。对现场围墙出入口按企业行业设计要求进行修整。（4）现场临电、临水及排水采用原有设施适当接驳。现场设总电表。暂设主电缆及其它电线采用明线架设。施工用水出口安装总水表一块。4.2.3物资准备本工程物资准备包含两方面内容，一部分指搭设为正常施工服务的生产和生活设施所需的物资，另一部分是指投入到施工生产的各项材料物资。物资准备工作要针对两种对象，作到区别对待，真正解决施工现场的物资供应问题，为此，我们作好准备如下：（1）对现场临时设施

33、所需的各种材料，如办公设备、工具用房、生产用房，临时用电配电箱，电缆、水管等，根据我们投标施工组织设计中的临建搭设量，拟出一份临建搭设材料进场计划，提交给公司的材料设备部，由材料设备部根据公司内部库存情况筹备组织相应材料，保证所需临建材料种类及数量在投标阶段一直处于闲置状态。另外，我们在本次投标施工组织设计中选用的大中型机械设备，均是由材料设备部提供的企业自有机械设备中选定的，若我公司中标，我们将根据被批准后的施工组织设计把大中型施工机械准时运至现场并安装好，以保证施工正常进行。（2）对于工程本身所需的各种工程材料，我们将在公司强大的物资采购平台架构上结合北京市供应情况，首先通过经营部精准的估

34、算工程材料用量，然后由材料设备部汇同工程部一道提出详细的物资采购计划，根据现场进度情况组织各种材料物资进场。4.2.4人员准备（1）按照投标所确定的项目经理部主要组成人员，建立、健全组织机构。（2）根据施工阶段需要，提前做好劳动力数量和工种配备计划。4.3劳动力组织与配备施工中我公司将对劳动力配属队伍实行单方平米承包制，并采取招标形式确定。首先考核技术、质量及施工员的实际管理水平，其次在签定分承包合同前对分包单位提出工期和质量的要求，同时要求劳务配属队伍必须投入足够的劳动力，以确保工期目标的实现。本工程拟选定有一定资质、信誉好,与我公司长期合作的整建制施工队，他们曾与我公司合作创出多项受奖工程

35、,同时我们将针对该工程特点对参与竞争的劳务分包队进行多项考核,我公司按ISO-9000标准有一套成熟的完整的对施工队管理与考核办法,对施工队进行质量、工期、信誉和服务等多方面考核与控制,从根本上主控项目所选劳动力的素质,同时针对工程特点，开展劳动竞赛，最大限度发挥劳务队伍积极性，使他们的施工质量和进度达到项目部预定目标。 劳动力计划表 单位：人工种、级别按工程施工阶段投入劳动力情况基础阶段结构阶段装修阶段砼工15205钢筋工20405木工303010瓦工82010防水工606电焊工352水暖工4210电工21015临电222机械工244放线工111架子工6104试验工111油工0030壮工10

36、1510抹灰工0520合计1101651354.4拟投入主要施工机械设备表序号机械或设备名称型号规格数量备注1挖掘机 HD3501场内2钢筋弯曲机WJ40-1/22场内3钢筋切断机GQ50A2场内4钢筋调直机GT6/121场内5电锯MJ1052场内6电刨MB503A2场内7钢筋套丝机GYZL-402场内8电焊机BX1-5003场内9振捣器HW604场内10砂轮锯211蛙式夯机ZB114场内12物料提升机JM5114翻斗车6场内第五章 主要分部分项工程、施工技术方案5.1施工前的准备工作5.1.1做好施工人员进场准备，办理各项有关手续，按规定搭设临时设施，如现场布置、工地办公室、仓库、材料堆放场

37、地、临时水、电到位，以及生活、卫生设施的落实。5.1.2对施工图纸进行全面会审，技术复核，熟悉图纸，了解各种工艺技术、材料性能及施工方法。5.1.3进一步深化施工组织设计，确定施工方案，认真做好对各工种施工前的技术交底。5.1.4了解消防配套、水电安装、弱电综合布线以及土建施工单位的工程实施计划，制定相应的配合施工计划。5.1.5按材料进场计划要求组织材料的定制加工、采购确认等进场准备。5.1.6提交施工组织设计，质量计划、施工方案等工程技术文件给业主、监理工程师审核批准。5.2施工测量5.2.1工程概况本工程建筑物纵向64.8m，横向18.9m。基底标高-4.65m，本工程0.000相当于绝

38、对标高33.55 m。室内外高差-0.45m。5.2.2施工测量前期准备（1）测量内容 定位放线、轴线尺寸、水准点引测、室内墙体平面控制线、装修+500mm控制线、安装位置控制线和中心控制线等。（2）人员准备组建一支测量专业队伍（测量人员持证上岗），在项目技术负责人的领导下负责整个工程的测量与验线工作。测量队由技术组、测量组和验线组三部分组成：技术组负责内业管理、编制作业指导书，测量组负责土建施工期间的日常测量工作；验线组负责各项测量放线的检查验收工作。（3）测量仪器 施工用测量仪器须严格按照有关规定、规程进行检定，不得有未检定或超过有效期、或检定不合格的计量器具在现场使用。经纬仪、水准仪及5

39、0m钢尺需经市级计量检定部门进行检定；对于测力计量、盒尺、水平尺等普通计量器具应按照企业的相关规定进行自检。主要施工测量设备表序号名称规格精度单位数量备注1经纬仪PDT-2经纬仪台12自动安平水准仪S2台23激光水平仪台24铝合金塔尺5m根25钢卷尺50m把2（4）图纸校核校核装修图与设备图、电气图、弱电图是否对应。5.2.2 建筑物定位放线（）平面控制网建立：本工程定位根具区规划局所给红线桩位置及总平面图进行。采用1台经纬仪、1把50米钢卷尺。进行建筑定位前，先对所给基准点进行校核，校核无误后再进行本工程定位，如有误差与建设单位协商解决。根据现场地行条件，选择工程定位引桩、轴线桩位置并将轴线

40、弹在周围建筑物墙上。（）建筑物高程控制网测设水准点引测：根据甲方提供的建设工程测量成果报告书，明确水准点位置和高程。使用前，采用附和测法按四等水准测量要求校测，允许差为5。如超过允许误差，及时通知甲方，征求处理意见。根据本工程施工需要，将水准点引入施工现场控制点最少6点，建立0.000标高控制网。水准点引入采用往返测量，校核。标高传递：基础工程：利用塔尺将临时标高投测进基坑，在基坑内打出控制线，作为基础垫层、基础底板施工控制线。基础机构施工时使用+50控制线，由0.000向下传递。 主体结构；主体标高控制线全部采用+50线。基础完成后，在基础外墙、楼梯间等处引测0.000控制点，用红漆涂“倒三

41、角形”为标志，作为整个建筑标高的控制起始线，以及室外工程的标高控制线。每层施工期间，在每层钢筋上抄+50线，用红油漆标识，作为钢筋焊接和帮扎的控制依据。首层拆模后，由室外+0.000标高控制网一点，上翻500，在墙上抄测+50标高控制线，用另一个控制点校核，作为楼板支模的控制和检查依据。以上个层墙拆模后，施工标高传递均由楼梯间处0.000控制点使用钢尺及铅垂仪开始向上传递。为了避免出错及便于校对，建筑物由3处向上传递表高。（3）测设轴线控制桩：根据已布好的建筑物平面控制网，测设轴线控制桩，测设时以两端控制桩为准，测定该边的控制桩，并校核各桩间距，精度同平面控制网。5.2.3基础开挖放线规划给定

42、建筑平面控制桩为楼保温外皮点，对基槽开挖时造成影响，因此在基坑开挖前，需将控制轴线点引致基槽外；基础开挖撒线宽度不应超过15cm。（1）根据规划局给定的已知点L10、L11点，测量出2轴、3轴外边线控制点；在根据引出的2轴、3轴交叉点复测已知点，闭合无误后向外引出2轴、3轴控制桩；将L10、L11点向内测量出350mm放出A轴控制桩。用50钢卷尺由A轴向J轴测量出J轴控制点，并向外引出控制桩，保证控制桩对基槽开挖无影响。（2）根据建筑物平面控制网、设计边坡及地面高程，分别测设出基槽下口及基槽上口，并沿上口线撒出开挖边线，上口线允许误差+50mm、20mm。基槽下口线允许误差为+10mm；开挖至

43、接近槽底时，应及时测设坡角与3m3m的方格网点标高，允许误差为：10mm。（3）垫层上基础放线：用经纬仪正倒镜法以轴线控制桩为准将各轴线直接投测在垫层上。5.2.4结构施工测量（）施工层放线：放线前应在平面上校核轴线，闭合后测设细部轴线，后以此为准测量墙和洞口的边线，各部位放线的允许误差为：项 目精 度主轴线10 mm细部放线2 mm墙边线+3 mm门窗洞口线+3 mm（2）高程的竖向传递：工程结构施工时，划分为二个流水段，设六个标高传递点分别向上进行传递，以保证在各流水段施工层上附近有三个标高点，进行互相校核。 标高传递的允许误差：项 目精 度层 间3 mm总 高10 mm各传递点的起始标高

44、线为+1.00 m，应由附近的二个临时水准点确定。标高传递时采用钢尺沿垂直方向（经纬仪配合）向上量至施工层。钢尺丈量时应考虑各项改正数。在传递过程中应根据每层的误差进行上一层的调整，以防止层间误差的积累而引起总误差超限。施工层抄平前，应校核下层传递上的三个标高点，校差小于3 mm时，取平均点引测水平线；抄平时将水准仪放在测点范围的中心位置，进行一次精确抄平，水平线的标高允许误差为3 mm。（3）钢筋混凝土墙体、框架柱施工测量：墙、柱钢筋绑扎完毕后，在竖向主筋上测设标高点，用油漆标注，作为支模和浇筑混凝土的依据。测法和误差应符合上述施工层抄平的规定。框架柱支模后，用经纬仪校核模板垂直度，校核时用

45、经纬仪在相互垂直的两轴线上同时测量。5.2.5装修工程施工测量（）地面工程的施工测量：标高的传递方式采用在楼梯间和窗口处进行传递。测设50cm水平控制线：50cm水平控制线的测设允许误差应符合测表1的要求。室内的50cm水平线是控制地面标高、门窗安装等项目的重要依据，在弹墨线时应注意墨线的宽度不得大于 1 mm。防止误差扩大。测表1:项 目精 度 要 求水平线（室内、室外）1.每3 m两端高差小于1 mm。2.同一条水平线的标高允许误差为3 mm。铅垂线室内经纬仪两次投测校差小于2 mm室外高于1/3000用水准仪检测地面面层的平整度和标高时，水准仪的间距应符合以下要求：大厅应小于5m、房间应

46、小于2m。（2）门窗安装施工测量：从建筑最顶层找出外窗口的边线，用线坠将边线向下引测，并采用经纬仪进行校核以保证精度。其精度应符合测表1的要求。门窗口的水平位置由室内50cm水平控制线确定，向上反到窗下皮标高，并弹线找直。各门口应从水平控制线测设门口上皮标高并拉通线，保证所有的门在同一水平线上。其精度应符合测表1的要求。（3）吊顶施工测量：以+50cm线为依据，用钢卷尺梁至吊顶设计标高，沿墙四周弹水平控制线，墨线宽度小于1mm；在顶板上弹十字直角定位线，其中一条与外墙面平行，此十字控制线用以控制吊杆、龙骨、灯具等的位置。5.2.6屋面施工测量（1）根据图纸要求的排水坡度，在女儿墙上弹出找坡层的

47、控制线；（2）根据防水卷材卷上立面的高度，在女儿墙上弹出卷材上口位置控制线，以保证卷材上口平齐。5.2.7电梯安装施工测量（1）结构施工中，从电梯井底开始，以结构控制线为准测设每层电梯井净空尺寸，并绘出平面图；（2）用垂准线法，检查电梯井中心竖向偏差；（3）测设电梯井轨道中心位置，并用钢丝固定；（4）每层弹50cm水平控制线，每层门套两边弹两条竖直线，精度高于1/3000，并保证电梯地坎与地面平。5.3垂直运输及大型机械选择5.3.1基础及结构施工阶段均使用预拌混凝土，混凝土罐车运至现场，以泵车浇筑，以解决混凝土运输问题。5.3.2在主体及装修阶段，在楼南侧设置一台室外电梯，以解决材料垂直运输

48、的问题。(见施工总平面布置图)5.4土方开挖5.4.1工程概况基底标高-4.65m，进行有效的边坡防护，室外标高-0.45m，“三通一平”做完，现场交通良好。5.4.2施工准备（1）审查设计图纸，核对平面尺寸和坑底标高，摸清地下构筑物及地下管线分布情况，与甲方确认。（2）现场工程定位放线工作已完成，场区内的控制网点已设立，且不受土方开挖的影响。（3）开挖边线已用白灰撒好，其范围内的障碍物不影响土方开挖。5.4.3开挖方案：本工程基槽采用机械开挖，人工配合基底清槽。（1）施工机械的选择：为了加快土方开挖进度，尽量避免或减少气候对土方工程的影响，拟选用1台HD350型挖掘机挖土，自卸式十轮车3辆配

49、合运土，土方运至现场200m范围内。（2）开挖顺序用挖掘机从东侧向西侧开挖，预留300mm厚土方由人工配合清槽。在开挖过程中，配备专职测量员，机械开挖接近基底时，应由测量员测设距离基底300mm的标高，每隔3m3m在槽底撒白灰做标高控制点，人工清槽时校核槽底标高；当开挖出一段时应及时将轴线控制桩引致槽底，在测量出基底边线，撒白灰线，根据此线来修整槽帮，最后清除槽底土方。（3）排水措施：基坑开挖前，在基坑四周上口外侧1m以外设置自然排水坡，基坑外排水与下水接通，防止雨水从地面流入基坑内。为防止基坑积水，基坑内沿四周设置排水沟，在基坑边设集水坑，及时将积水抽出基坑。（4）注意事项：挖土过程中应有测

50、量员及时将标高引测至基底，并按3m3m方格网测量做标记，避免超挖。严禁在基坑边大量堆载或载重车辆穿行，并设专人对基坑壁进行观测，发现问题及时处理。基础施工时，派专人负责巡视，一旦出现危险预兆应及时报告并立即通知撤离。基槽上口1000mm处设钢管护栏，并用红白漆做出突出标记，外挂密目安全网，夜间设警示灯。5.4.4质量标准（1）土方开挖标高、长度、宽度必须符合设计要求，开挖不得超过基底标高，个别地方超挖时，处理方法要级配砂石回填。（2）基底土质必须符合实际要求，严禁扰动。5.5防水工程5.5.1防水概况防水设防体系一览表序号设防部位设防体系设防做法1地下室（底板、侧墙）两道设防：混凝土自防水改性

51、沥青防水卷材砼抗渗标号为P6；双层SBS高聚物改性沥青防水卷材；2屋面双道设防：双层SBS改性沥青防水卷材SBS改性沥青防水卷材；3室内（厨房、卫生间、水箱间）单道设防：防水涂料两道聚氨酯防水涂膜5.5.2施工要求（1）防水工程必须由防水专业队施工。（2）防水施工人员必须持证上岗。（3）做防水层时基层含水率不得大于9%。（4）防水材料应选购北京市建委认证的材料，产品应有合格证，现场取样复试合格后才能使用。5.5.3地下室防水地下室采取全防水处理，保护墙为50mm厚模塑聚苯板。采用（-25）聚酯胎基双层SBS改性沥青防水卷材。（1）基础底板、地下室外墙防水层均采用外防水法施工。（2）基础底板防水

52、施工工艺流程：浇筑混凝土垫层砌筑保护墙抹找平层满刷底涂料一道铺贴防水卷材、聚乙烯保护膜防水保护层。（3）地下室外墙防水施工工艺流程：清理基层满刷底涂料一道铺贴防水卷材铺50厚模塑聚苯板保护层土方回填。（4）卷材使用前将表面的防粘物清理干净后立放在通风良好处待用。（5）抹找平层时，转角处阴阳角均应做成圆弧，圆弧半径不得小于50mm。（6）基础底板防水层施工时，先铺贴板侧防水层后铺贴板底防水层，接茬设在板底，并在侧面与立面转角处加贴防水附加层。（7）地下室外墙防水层施工时，先铺贴底板及保护墙内侧上的防水层后铺贴墙体防水层。（8）为防止基础四周防水卷材甩头在下道工序施工过程中受到破坏，采用混合砂浆砌

53、两皮砖做甩头保护。（9）为防止绑筋时碰掉防水保护层,划破四周墙立面的防水层，绑筋前在靠墙内侧临时布设纤维板，保护防水层，随绑筋随拆除。（10）立面卷材铺贴时，压在临时保护墙里的卷材接头剥出后，将表面浮灰清理干净，有局部损伤处应及时修补。（11）墙体防水卷材铺贴自下而上采用满粘法施工，其长边搭接宽度不小于100mm，短边搭接宽度不小于150mm。（12）外墙防水层做完一步立即回填一步。5.5.4屋面防水施工屋面采用双层SBS改性沥青防水卷材。（1）施工顺序：找平层基层清理涂刷冷底子油防水附加层施工铺设卷材保护层施工。（2）基层条件：找平层已做完隐蔽工程验收，平整、干燥，含水率不得大于9，含水率可

54、用以下简单测法：用一块11 m的油毡，平铺在找平层表面上，静置34小时后翻起，如覆盖油毡的基层表面和周围相同（无明显水印），则可认为含水率符合要求；管根、阴阳角等部位做成50 mm的小圆弧；雨水口处按设计坡度值计算后再低1020 mm，以保证局部无积水。（3）用长把滚刷均匀涂刷冷底子油，薄厚一致，无漏刷。（4）附加层：管根、阴阳角等防水薄弱部位事先作好附加层，进行局部增强处理。（5）铺设卷材：卷材铺设方向应由标高低处向高处铺设，先铺设排水集中的檐口部位，卷材的配置应顺长方向配置，并使卷材长向与流水坡度垂直，卷材的搭接应顺流水方向。（6）卷材收头做法如图所示：5.5.5室内有防水要求的部位防水施

55、工：厨房、卫生间等均做两道聚氨酯涂膜防水层。（1）在施工前将基底清理干净，尤其是阴阳角处、管根处等部位不得有尖锐杂物存在。（2）找平层在转角处要抹成小圆角。地面向地漏处排水坡度应 2%，以地漏边向外50 mm处排水坡度为3-5%，不得局部积水。（3）与找平层相连接的管件、卫生器具、地漏、排水口等必须安装牢固，收头圆滑，用密封膏嵌固之后才能进行防水层施工。（4）小管必须做套管，先做管根防水，用建筑密封膏封严，再做地面防水层与管根密封膏搭接一体。四周涂起300 mm高与立墙部分水平接好。（5）在地漏、管道根、阴阳角等易漏水的薄弱部位做补强附加处理。（6）涂膜涂刷施工时要严格掌握好分层涂刷的时间，并

56、做到前后两层涂刷的方向要垂直，每层涂刷的厚度要均匀一致，并保证总厚度不小于1.5 mm。（7）卫生间面积小，光线不足，通风不好，应设人工照明和通风设备，各工种交叉作业要配合好，具体施工时要有成品保护措施。（8）防水层作完后，蓄水24小时无渗漏后再做面层。5.6钢筋工程5.6.1钢筋钢筋必须具有出厂质量证明书或试验报告，并按批进行外观检查后，按规定抽取试样做力学性能试验。合格后方可使用。5.6.2钢筋接头、钢筋锚固、搭接长度：（1）钢筋主筋直径小于22mm，采用搭接绑扎，最小搭接长度见附表。钢筋最小搭接长度表钢筋类型混凝土强度等级C25C30一级钢筋30d25d二级钢筋40d35d（2）钢筋主筋

57、直径大于等于22mm时采用直螺纹机械连接。（3）钢筋的最小锚固长度见附表钢筋最小锚固长度钢筋类型混凝土强度等级C25C30一级钢筋35d30d二级钢筋47d41d（4）钢筋的接头形式、抽样、连接工艺和质量验收应符合“钢筋焊接及验收规范”有关规定。（5）采取有效措施进行成品保护，特别是负弯矩钢筋的保护，以保证钢筋位置准确。（6）搭接接头错开长度为钢筋直径的40倍，绑扎接头搭接长度根据混凝土强度为钢筋直径的41倍、47倍，且两根接头端部错开0.3倍的搭接长度。5.6.3基础钢筋绑扎基础底板的钢筋连接绑筋连接及直螺纹连接方式，柱子的钢筋在直径大于18时，采用直螺纹套筒连接。基础后浇带分为2个流水段，钢筋工程按照流水方式进行施工。（1）底板钢筋绑扎底板钢筋绑扎工艺流程对钢筋原材料检查其出厂质量证明单、型号、规格、级别是否与图纸及材料是否相符。进行外观检查和物理试验按照钢筋放样图下料在垫层保护层上弹出钢筋位置线按照钢筋位置线绑扎底板下层钢筋绑扎暗梁钢筋绑扎墙体及暗柱插筋绑扎上层网片钢筋。钢筋加工：钢筋加工之前技术负责人详细核查钢筋料表的正确性，其中插筋的长度以及底板钢筋的搭接位置