玉龙湾1#楼施组

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1、玉龙湾小区1#住宅楼目 录第一章 编制说明.5编制目的.5编制依据.5参照的有关技术规范、标准.5编制原则.6编制内容.7第二章 工程概况7工程概述7工程特点.7施工特点.8第三章 施工目标.8第四章 施工准备9组织准备.9现场准备9技术准备9劳动力、材料、机械设备及生产准备9工程资料管理.10第五章 施工组织机构与管理.10施工组织机构.10土建与安装的协调配合.12与监理、质监站、设计方的配合.12项目管理组织机构详见附图.12施工组织原则.13第六章 主要分部分项施工方案.13施工工艺流程.13施工方案.14（一）脚手架工程.14（二）模板工程.15（三）钢筋工程.16（四）混凝土工程.

2、19（五）砌筑工程.20（六）防水工程.20（七）外墙装饰工程.21（八）楼地面工程.21（九）内墙装饰工程.22（十）顶棚.23（十一）门窗工程.23（十二）水、暖、电工程.24（十三）油漆工程.24（十四）屋面工程.24第七章 施工进度计划和保证措施.25 施工进度.25工期保证措施.26第八章 劳动力和材料投入计划及其保证措施.28劳动力组织.28材料投入计划及其保证措施.29第九章 机械设备投入计划.32第十章 施工平面布置和临时设施布置.34施工平面布置依据.34施工平面布置总则.34施工场地选择.34施工平面布置.34施工现场总平面管理.36第十一章 安全文明施工.39安全管理与保

3、证措施.39施工安全.40消防安全.41环境保护措施及文明施工.42第十二章 质量保证措施.44质量目标.44质量保证体系.44保证质量的管理措施.47确保施工质量的技术措施.48主要分项工程质量保证措施.49第十三章 关键施工技术、工艺、重点、难点分析和解决方案50钢筋工程.50模板工程.52混凝土工程.52砌体工程.53防水工程.53楼地面工程.53水、电、暖、卫安装工程.54施工安全要求.54第十四章 冬、雨季施工技术保证措施.54第十五章 服务保证体系.56第十六章 提高工效、降低成本的合理化建议.57第十七章 采用的新工艺、新材料、新技术、新设备.59第十八章 成品保护措施.59第十

4、九章 技术资料管理.62第二十章 安全应急预案.62第一章 编制说明一、 编制目的本施工组织设计是我单位对玉龙湾小区1#住宅楼工程施工的总体部署。拟在本工程实施品牌战略，确保优质、高速、安全、文明的完成施工任务。二、编制依据1、依据本工程招标文件中建设单位对工期、质量等要求；2、玉龙湾小区1#住宅楼工程的施工图纸；3、通过对施工现场情况的具体考察，获得施工现场地形，交通运输情况等资料，以及施工现场的“三通一平”等情况；4、我公司承建本工程所具备的机械设备、人员及同类型工程施工技术方面的优势；5、国家现行的施工质量验收规范、操作规程和施工质量验收统一标准，以及国家与地方现行的安全生产、文明施工及

5、环境保护等有关规定，以及省市对创建安全文明标准化工地所作的相关规定。三、参照的有关技术规范、标准（1）根据现行建筑施工规范大全有关规定。（2）工程测量规范GB50026-93（3）建筑地基处理技术规范JGJ79-2002（4）建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002（5）砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002（6）混凝土用水标准JBJ63-2006（7）砼强度检验评定标准GBJ107-87（8）砼质量控制标准GB50164-92（9）钢筋混凝土用热轧光圆钢筋GB1308-91（10）钢筋焊接接头实验方法JGJ27-2001（11）钢筋焊接及验收规程JGJ18-69（1

6、2）混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002（13）建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002（14）屋面工程质量验收规范GB50207-2002（15）建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002（16）建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ303-2002（17）建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2002（18）塑料门窗安装及验收规范JBJ103-96（19）建筑给水排水工程及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002（20）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001（21）建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001（22）施工现

7、场临时用电安全技术规范JGJ46-88（23）建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91（24）外墙保温工程技术规程JGJ144-2004（25）外墙外保温GB50189-2005（26）地下工程防水技术规范GB50207-2002 （27）建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2003 （28）民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001四、编制原则1、严格遵守施工合同中要求的工期要求，合理安排施工程序与顺序，保证各项施工活动相互促进，紧密衔接，避免不必要的重复工作，加快施工进程，缩短工期。2、采用流水施工方法、现代科学合理的安排施工进度，以保证施工连续性、均衡性，有节奏的进行，合

8、理的使用人力、物力和财力，好、快、节省，安全的完成施工任务。3、依据设计要求，施工质量规范、规程、工期要求、工程特点和现场状况对施工布置、方案、方法，平面布置，质量、安全与文明施工和相关图表等进行精心的策划，施工过程中高标准、严要求保证重点、克服难点，确保施工质量和施工安全。4、落实好季节施工措施，恰当的安排雨季施工项目，确保雨季施工期间砌体及钢筋砼工程的施工质量，农忙季节由公司统一调动工人，加大措施，保证工程施工的连续性。5、以新技术、新工艺为向导，克服屋面、卫生间、外墙渗漏和结构、水电暖等质量通病为核心的质量通病。6、遵循目标管理原则，对各分部分项工程设定质量目标，做好各个环节的检查控制，

9、以保证整个工程质量目标得以实现。7、从实际出发，做好人力、物力的综合平衡，组织均衡施工，合理安排运输、装卸与储存作业，减少物资运输量，避免二次搬运，精心进行场地规划，做到文明施工。五、编制内容 玉龙湾小区1#住宅楼工程土建、装饰、水暖电安装的全部内容。第二章 工程概况一、工程概述1、本工程为玉龙湾小区1#住宅楼，位于晋城市凤台东街以北，玉龙潭公园以西，气候分区为寒冷地区；本工程抗震设防烈度为6度，为二类高层居住建筑，地上耐火等级为二级，地下耐火等级为一级；屋面为平屋面采用二道聚乙烯丙纶复合防水卷材设防；外墙采用200厚钢筋混凝土，外做45厚钢丝网架聚苯板保温；本工程由晋城市建筑设计院设计。1#

10、楼总建筑面积为7930.89 m2，建筑占地面积421.36m2,，建筑总高度41.05m； 2、外墙采用钢丝网架聚苯板保温外墙面和水泥砂浆外墙面；内墙：地下层采用水泥砂浆内墙面；厨房、卫生间采用贴面砖内墙面；楼梯间、前室门厅与户内隔墙采用保温内墙面；其它采用混合砂浆墙面；地面为细石混凝土地面；楼面采用水泥砂浆楼面、铺地砖楼面、地砖防水楼面、细石混凝土楼面。二、工程特点1、结构特点（1）本工程结构形式为剪力墙结构，结构设计使用年限为50年，基础形式为筏板基础，建筑层数为地下三层、地上十四层，地基基础设计等级为乙级。（2）本工程为素混凝土及垫层混凝土强度为C15，基础为C30P6，标高8.620

11、及以下剪力墙、梁、板为C30、标高8.620及以上剪力墙梁板为C25，雨篷及其它露天构件混凝土强度为C30，楼梯砼强度等级同相应楼层板砼强度等级，其它混凝土强度为C25。所有填充墙均采用Mb5混合砂浆砌MU3.5加气砼砌块。2、 建筑特点 （1）本工程屋面防水等级为II级，地下防水等级为级。 （2）门窗工程中采用保温防盗门、塑钢平开窗。3、 施工特点1、本工程质量标准为“达到国家施工验收规范合格”工程，我单位运用以往的经验，用技术措施确保工程质量。2、本工程工期紧，而实物量大，需投入大量的人力、物力、财力，从而要求必须发挥我公司的综合指挥能力。3、本工程施工时做好各部位的安全防护工作，真正做到

12、安全施工。应合理安排工序，降低施工噪音,加强现场管理，确保夜间施工安全，并尽量减少环境污染。第三章 施工目标根据我公司类似工程经历，多年施工经验，决定将本工程作为我公司的重点工程、形象工程，将投入施工经验丰富的施工人员、管理人员、全新的周转材料和施工机具，以优质的服务确保本工程达到以下各施工目标。1、质量目标确保达到国家建筑工程质量检验评定标准的“合格”工程，并实行工程质量终身制。2、工期目标根据合同要求和我公司类似工程经历，确定本工程工期为360日历天。3、安全目标加强安全管理与安全防护，确保本工程无重伤及其以上事故，轻伤事故频率控制在2以下，严格贯彻“安全第一、预防为主”的方针，确保达到晋

13、城市安全优良工程，争创省级安全标准化工地。4、文明施工目标严格按省建筑施工现场综合考评标准施工。5、环保目标在防尘、防噪、防大气污染等各方面达到或超过山西省环保指标要求。6、服务目标确保业主满意，并实行服务承诺制。在交工后实行定期回访制度。第四章 施工准备一、 组织准备 为确保质量、工期、使各项指标落实到部门和个人，建立项目施工承包管理的各级责任制，成立以项目经理为主的施工管理系统和项目工程师为主的技术管理系统，选配施工经验丰富的专业技术人员，组建各职能部门，做好施工前的各项技术管理准备工作。二、现场准备1、拟建工程施工场地的“三通一平”已完成，场内外道路良好，已具备施工条件，交通运输便利，场

14、地开阔，我方进场后按现场的实际情况及业主所提供的条件，尽快搞好场地平整，接通现场的临时施工用电、用水等，以解决生产、生活所需。2、与建设单位办理坐标控制点，高程控制点的现场复核及移交后，我方引测并建立可靠的观测点。3、开工前需进场的施工机械应尽快进场。4、现场临建设施及时向当地有关部办理审批手续，待批复后迅速修建，确保施工人员按时进场。现场临建布置，严格按照施工平面布置图规划进行。三、技术准备1、项目技术负责人组织全体技术人员研阅施工图纸，并搞好图纸会审要求，理解设计意图和要求，研究出施工方案，施工进度计划等，由项目部技术人员与各级班组工人搞好技术交底，以便正确施工，了解设计意图。2、技术组针

15、对关键工序，特殊过程的施工编制施工作业指导书。3、质量、安全组完成对进场人员的安全技术教育，质量方针与质量意识的宣传工作。四、 劳动力、材料、机械设备及生产的准备1、本工程所需的劳务工人从人员数量，质量上都有可靠的保证，劳务工人的组织调配由项目部负责。2、本工程材料的准备由项目部专人负责，前期做好下列工作：（1）按程序选择本工程合格的材料供应商。（2）进场时，根据项目部周转材料情况，组织充足的周转材料进场。（3）项目部提出钢材规格、型号，并分批量购货进入，钢筋班组按施工图要求和规范要求搞好钢筋下料表，经项目技术员审核后按钢筋下料表进行下料制作。所有材料，按施工进度计划安排，提前一周组织进场，保

16、证施工正常进行。3、本工程所需的机械设备由项目部负责组织提供，所有设备进场前必须检查，确保机械正常。主要设备一次到位，设备就位后进现场，机务人员进行调试、保养，以便随时投入使用。4、施工现场临时用水用电准备：根据施工平面布置及现场施工机械使用情况，进行用水用电准备。5、安全防护准备：工程开工时，对施工安全有影响的设施进行防护，确保施工安全。6、临时设施准备：根据现场场地情况设置办公室、仓房、材料堆场及宿舍。在出入口处设值班室，负责现场的安全保卫工作。7、劳动力、材料、机械设备、生产的准备工作由项目经理亲自负责，做到有条不紊，均衡施工。五、工程资料管理1、资料管理的基本规定（1）质量技术资料收集

17、、编制与工程项目施工进度同步，从工程签订合同及施工准备工作开始，即应开始进行资料的积累、整理、核查工作、工程竣工验收时完成工程工程资料的编制、归档工作。（2）质量技术资料的填写必须符合现行的国家规范、标准、规程及晋城市有关规定，反映工程质量情况，做到内容真实可靠、数据准确、字迹清晰、签字手续完备、废除非法定计量单位。（3）资料的整理装订，要求文字材料以A4纸规格为标准，不够大的进行裱糊，去掉材料内的金属物，采用统一印制的表格和卷皮、盒、进行装订。第五章 施工组织机构与管理一、施工组织机构根据本工程的规模和特点，我公司将该工程列入公司重点工程项目，以公司的整体实力为后盾，加强组织领导，从人、才、

18、物上确保工程各方面的需要，选派施工经验丰富的项目经理承担该工程的施工管理，严格按项目法施工执行项目经理负责制，以施工合同和成本控制为主要内容，以科学管理和先进技术为手段，行使计划，组织，指挥，协调，控制，监督六项基本职能，全面履行与业主签订的合同。选配施工经验丰富的专业技术人员组建各职能部门，配备先进的极具和设备，以科学的手段，先进的技术、优质、高速、文明的完成本工程。1、公司“项目法”施工保证体系负责审定施工组织设计和项目质量保证计划，解决工程需要的大中型机械和主要材料的供应及质量检验试验，审定检查工程总进度及月进度计划的实施，督促检查工程工期、质量、安全、成本及文明工地的动态情况。2、项目

19、经理部设项目经理、技术负责人、质量负责人、安全负责人，下设技术员、质量检验员、安全员、材料员、预算员、机管员、财会员等。项目经理主要职责：（1）代表企业法人对工程项目实施全面管理，贯彻实施公司的质量方针。（2）科学地管理人、财、物等生产要素，确保项目承包合同中规定的各项指标合面落实。（3）具体组织施工生产，解决施工中的实际问题。（4）对施工过程质量负责，领导安全文明施工。（5）按照项目法施工思想政治工作条例，做好职工的政治思想工作，全面负责关心职工的日常生活。（6）合理安排工期，指导生产，有效降低工程造价。（7）组织审核施工组织设计和安全施工组织设计。项目技术负责人主要职责：（1）组织图纸会审

20、、施工组织设计交底、技术交底、质量保证计划的交底工作。（2）主持编制关键工序的作业指导书。（3）及时处理施工中出现的技术问题。质量负责人主要职责：（1）熟悉图纸，以施工图和规范为依据，负责对轴线、标高及各种几何尺寸的核查。（2）参加技术员的技术交底工作，对施工全过程进行跟踪检查，检查督促班组按技术交底及规范施工。（3）对进入现场的原材料及半成品材料的质量进行检查验收。安全负责人主要职责：（1） 配合有关部门和本项目其他管理人员抓好安全教育工作，提高职工安全操作技能和自身防护能力，检查特种作业人员持证上岗情况；（2） 配合项目经理制定安全管理目标，提出实施目标的具体措施，检查工地安全技术措施及经

21、费落实情况；（3）参与安全技术措施编制与修订，检查收集工长的分部分项安全技术交底；二、土建与安装的协调配合1、安装等各专业施工队必须以土建施工进度计划为主体，合理调配人员，组织施工。在主体施工时要有效地配合土建施工完成各种预埋、预留工作，杜绝在主体结构完成后，打凿结构层，造成质量隐患，在装修施工时，要有序地插入各种设备的安装及调试，不能延误工期。2、安装施工时采取有效的质量保证措施，土建施工给予积极配合，避免出现质量问题造成返工而影响工期。3、土建工程必须为安装施工创造工作面，预留充分的施工时间，从而使安装工程质量有可靠的保证。三、与监理、质监站、设计方的配合1、进场以后会同业主、监理、质监站

22、、设计方对图纸会审。2、建筑物测量定位放线邀请监理参加，测量成果应请监理签字。3、施工中发现问题马上通知监理、设计方及质监，及时处理，准确提供各项技术资料。4、结构砼浇筑前邀请监理、质监站、设计方参加验收，并作好隐蔽工程验收记录。5、基础施工完后邀请监理、质监站、设计方进行验收，并尽快回填土方。6、工程装饰前邀请监理、质监站、设计方对工程主体进行验收。7、工程竣工后邀请监理、质监站、设计方对工程进行竣工验收。四、项目管理组织机构详见附图五、施工组织原则 根据本工程的结构特点和施工条件，按照“技术先进、科学管理、经济合理、切实可行”的原则，在对工程进行定性和定量分析后，确定本工程施工中不同阶段的

23、主攻方向和其它配合的最佳方案，工程的整个施工过程中以土建施工为主，各安装专业配合穿插进行施工，在确保工程质量和安全施工的前提下，把强化管理缩短工期放在首位，使该工程的施工达到预期的目的。第六章 主要分部分项施工方案一、施工工艺流程本工程总的施工方向和程序遵照“三先三后两同时”的原则。即先地下、后地上，先主体后安装，先结构后装饰，工程管线安装与土建同时施工，争取提前插入装修阶段的施工，保持均衡生产，为提前竣工创造条件，另外各工序之间必须保持技术间歇，使工程达到设计要求和规范规定。初期要以主体结构施工为先导，实施平面分段，立体分层，同步流水施工的方法，主体封顶后，室内、外装饰装修工程从上向下循序渐

24、进实施专业化施工，在整个过程中，安装工程的预留预埋安装调试工作，始终贯穿于主体、装饰、装修、收尾过程中，在时间和空间上充分利用紧凑搭接，循环推进严格执行交接检，相互做成品保护，避免交叉污染。主要分部工程的施工程序如下：1、 基础工程工艺流程：根据本工程特点，基础土方采取机械大开挖，CFG桩采用机械成孔灌注，基础施工不划分流水作业施工段，一次性整体施工，浇灌砼筏板基础及基础梁。 2、主体施工工艺流程本工程每一流水段的现浇砼工程结束后，用塑料膜覆盖，其洒水养护工作应及时跟上，不得间断，应持续不停，以确保砼结构的早期强度值能稳定地增长，同时严格组织和控制各个流水段之间，施工中的技术间歇时间和组织间歇

25、时间，以缩短主体工程，施工阶段的工期。本工程装修时间紧、工期短的特点，为更好控制工期，确保工程竣工时间，重点制定室内外装修工艺流程。（1）室内装修在主体（含楼板）完，检验合格后进行从下而上组织施工作业，门窗框安装，墙面抹灰自底层至顶层逐层进行。（2）室外装修在屋面防水层施工完之后，从上而下进行抹灰，室内外交叉流水作业，其工艺流程为装修放线抹灰刮腻子刷涂料。水、电、暖、卫设施施工工艺流程水、电、暖、卫设施工程，随主体工程的进展进行预留、预埋，工程进入装修阶段，水、电、暖、卫全面展开进行布线，穿管及组装暖气片。二、施工方案：（一）、脚手架工程：1、准备工作（1）、材料准备本工程搭设脚手架的主要材料

26、有脚手板、立杆、大横杆、小横杆、安全网、十字卡、一字卡、拉杆、钢丝与墙固定用的钢板及钢筋、膨胀栓等。（2）、技术准备主要包括外架的布置、塔吊及施工电梯的布置等。2、脚手架搭设技术要求（1）、总体方案说明所有的外脚手架采用双排48 壁厚3.5mm 的钢管搭设，采用双立管搭设；整个室外脚手架的大横杆步距为1.8m,立杆的纵距为1.6m,剪刀撑的设置每隔12m 左右满布,角度45度。小横杆的距离为1.2m；脚手架横向水平拉杆通过窗户墙拉结传力，根据实际情况，在墙上设置膨胀栓，与脚手架进行连接。对于其他部分的水平拉杆，通过伸进窗户与墙体拉结，以保护 水平方向的力的 传递，水平拉杆或 膨胀栓的设置，在竖

27、向每隔3.6m、水平方向不大于6m 设置一道水平拉杆或胀栓。（2）、安全网的要求所有的外立面挂安全立网，在顶层的安全网要高出原有的花架墙梁面不少于1.2m,每一片的安全立网要求与脚手架牢固连接,安全平网每二层搭设一层。3、脚手架搭设的施工要求 （1）、所有的搭设材料进场后都进行材料检验，包括立杆、横杆的平直、是否合乎要求；安全立网及平网是否经过检验；十字卡是否转动灵活及是否符合要求。脚手板进场后材质及厚度是否符合要求等，都要进行相关的检查。 （2）、搭设顺序：原土打夯，铺设5公分厚木板摆放扫地杆逐根树立立杆，随即与扫地杆扣紧装扫地小横杆与立杆或扫地杆扣紧安第一步大横杆安第一步小横杆第二步大横杆

28、第二步小横杆加设临时斜撑杆第三、四步大横杆和小横杆连墙杆接立杆加设剪刀撑铺脚手板 （3）、搭设时具体要求在搭设过程中，一定要在保证安全的前提下，确保外架的美观，在搭设过程中，特别是搭设开始时，所有的立杆、剪刀撑及大横杆都必须进行拉线施工，保证外架的间距一致，所有的小横杆伸出的端头要求一致，在向上搭设过程中，要保持立杆的垂直度，立杆到顶的垂直偏差不得大于10cm。横杆的水平偏差不得大于5cm。剪刀撑的水平间距偏差不得大于5cm。（2） 、模板工程：1、模板的选用该工程除基础梁外，剪力墙、梁模、顶板、柱模均采用多层竹胶板支设，为保证构件几何尺寸和表面平整度，模板每次使用前，须进行清理，用完之后应保

29、护。破损及起层的严禁使用，支撑系统必须满足牢固、稳定，其缝隙宽度必须符合要求。在安装过程中特别注意轴线位置、垂直度、平整度，保证在浇筑砼时模板不变形、位移。为了保证模板支设的正确性，在支模时应反复量测轴线尺寸，构件大小是否符合设计要求，在自检的基础上进行各工种之间的交接检，再由专业质量人员进行检查，然后待整个系统施工完毕后，报请监理单位对其进行检验合格后方能进行砼的浇筑。模板在拆除后发现砼有缺陷，应通知监理人员查看，共同研究提出整改方案。对于数量不多的小蜂窝、麻面或露石，先用钢丝刷或压力水清洗，再用1：2或1：2.5的水泥砂浆填满、抹平，并加强养护；较大蜂窝和露筋，应凿去全部深度内薄弱砼层和个

30、别突出的骨料，用钢丝刷和压水清洗后，用比原标号高一级的细石砼填塞，仔细捣实，加强养护，对于影响结构承重性能的缺陷，应会同有关单位研究后妥善处理。模板是使砼构件成型的模型。已浇筑的砼需要在此模型内养护、硬化，增长强度，形成所要求的结构构件。所以现浇砼结构施工时对模板有如下的要求：1）保证结构和构件各部份形状、尺寸和相互间位置的正确性。2）具有足够的强度和稳定性。3）装拆方便，能多次周转使用。4）接缝严密，不易漏浆。2、施工工艺及构造2.1组合式大模板2.1.1节点构造门窗洞模采用木模，洞口角部用钢管固定。门窗洞模拆除时，松开螺栓，拆除内角钢框，依次拆除四边木模和外侧角钢框，为保证角部不漏浆。2.

31、1.2剪力墙模板采用木框多层竹胶板，先根据墙体外形划定板块，竖向肋间距300mm，横向肋间距600mm，木加劲肋节点处用电钻打眼，设置穿墙螺杆。模板高度为楼层层高，宽度最大不大于4m，以便于吊装。2.1.3剪力墙墙体大模板施工工艺弹墙体控制边线门窗洞模安装刷脱模剂安装两侧大模板安装穿墙螺栓就位紧固验收浇筑砼拆除穿墙螺栓拆除内外模板2.1.4梁、板模板施工工艺梁模板：立杆支座定位支立柱支横杆、调整标高安梁底模绑梁钢筋安装侧模加固校正验收。顶板模：立杆支座定位支立柱支横杆、调整标高安放龙骨铺多层竹胶板加水平拉杆验收。2.1.5模板拆除砼浇筑完毕，强度达到1.2N/mm时方可上人和搭设支架，根据施工

32、规范要求，梁板模板浇筑完毕，留置同条件试块，当砼强度达到规定的拆模强度时（根据同条件试块抗压报告），经项目技术负责人审批方可拆除模板。梁板模拆除时，先拆除横杆支架及龙骨，然后轻轻敲击板面使其脱落，拆除的模板做好标识，逐层使用，并在指定地点整齐堆放。2.1.6顶板及梁模板顶板模板采用竹胶板，支架采用脚手架加可调托座支撑，顶板采用50100木龙骨，次龙骨间距不大于250mm。（三）钢筋工程：1、原材料：（1）钢筋的采购和进场检验应严格按采购程序、顾客提供产品的控制程序、产品标识和可追溯性程序、进货检验和试验程序等有关程序的要求执行。（2）钢筋进场应备有出厂质量证明，物资人员应对其外观、材质证明进行

33、检查、核对无误后方可入库。（3）使用前按施工规范要求进行抽样试验及见证取样，合格后方可使用。（4）用于梁、柱、暗柱的纵向受力筋要核算其屈强比，符合规范要求后，方可使用。2、钢筋加工配料：（1）钢筋在场内集中加工配料，在施工现场绑扎成型。（2）钢筋加工前，应将钢筋表面油渍、铁锈、漆污等杂物清除干净。（3）级钢筋末端需做180弯钩。（4）箍筋弯钩角度为135，弯钩平直长度不小于箍筋直径的10倍且不小于8cm。（5）根据钢筋使用部位、接头型式、接头比例合理配料，其不同部位、不同种类钢筋的锚固长度、搭接长度应符合要求。（6）钢筋配料前认真核算柱纵向钢筋配筋率，当超过3时，箍筋应用焊接封闭环式。（7）钢

34、筋加工应严格按钢筋料表进行加工，其加工的形状、尺寸必须符合设计要求。（8）加工完的钢筋半成品堆放在指定的范围内，并按我单位程序文件规定进行明码挂牌标识，防止使用时发生混乱。3、钢筋连接：（1）钢筋连接分竖向和水平向钢筋接头。对14的水平筋采用闪光对焊接头；14的竖向筋采用电渣压力焊接头；14的钢筋采用绑扎搭接接头。（2）用于焊接型钢、钢板和级钢筋时，采用43焊条；用于焊接级钢筋时，采用50焊条；用于焊接级钢筋时，采用E55焊条。4、钢筋接头位置：（1）梁上筋在跨中L/3范围内连接，下筋在支座处或弯矩较小处连接，且应避开梁端箍筋加密区。（2）柱钢筋接头断面应按要求错开，其接头错开距离不小于35

35、d，且不小于500 mm。（3）板面负筋在跨中搭接，板底钢筋在支座处搭接，搭接长度为36 d，相邻接头截面间的最小距离45 d，且应大于500 mm。5、接头比例：（1）梁中有接头的受力钢筋面积占受力钢筋总面积的百分率：在受拉区机械连接接头不得超过50 %，绑扎搭接接头不得超过25；在受压区绑扎搭接接头不得超过50 %。（2）柱、剪力墙中同一截面内钢筋接头不得超过受力钢筋总面积的50 %。（3）同一截面板筋搭接接头数量不得超过钢筋总数量的50。6、钢筋焊接：（1）钢筋焊接工艺、质量验收标准、钢筋焊接接头的试验应符合国家现行标准的有关规定。（2）钢筋焊接前，必须根据施工条件进行试焊合格后方可正式

36、焊接；焊工必须有焊工考试合格证，并在规定的范围内进行焊接操作。7、钢筋绑扎：（1）钢筋绑扎前应先熟悉图纸，按设计要求检查已加工好的钢筋规格、形状、数量、长度是否正确，并按预先确定的绑扎顺序将钢筋运至指定地点。（2）钢筋保护层：环境类别板、墙梁柱备注C25、C30C25、C30C25、C30 基础梁板，地下室外墙 50（距外表面15mm挂钢丝网片4150双向刷防锈剂一152530二a203030b253535注：迎水面剪力墙，梁，柱，保护层厚度加厚，剪力墙截面加厚3CM，柱截面加厚2CM。板、墙中分布筋的保护层厚度为上表中相应数值减10mm（且不应小于10mm）。梁、柱中的箍筋和构造钢筋的保护层

37、为15mm。各构件中应采用不低于相应构件砼标号的素砼垫块控制保护层厚度。（3）剪力墙钢筋的绑扎：修整预埋钢筋，根据所弹墙位置线调整、理直、除锈、清理污染物，位移偏差的按小于15角度调整至正确位置。墙体钢筋均为双向双排钢筋，水平角在外，竖筋在内，水平筋锚入邻墙或暗柱、端柱内40d,绑扎接头搭接长度为45d，错开间距不小于50mm。门洞口加固筋与墙体钢筋同时绑扎，钢筋位置符合设计要求。 （4）梁钢筋的绑扎：绑扎梁筋时，应在梁四角主筋上划出箍筋分档标志，然后才开始绑扎箍筋，先穿好腰筋，再绑扎箍筋及拉筋，拉钩应钩住主筋及箍筋。四角主筋用骑鞍式绑扣，以使主筋与梁箍筋圆弧部分相吻合。距柱边50mm为第一道

38、箍筋位置。（5） 板钢筋的绑扎：板钢筋帮战时，应先划好分格标志，然后开始绑扎。下部绑完后，通知水、电预埋管线，做好预留洞，然后开始绑上部负筋，上部负筋与下部之间设10钢筋小马登，以保证钢筋位置正确。负筋绑好后，严禁在上面踩踏。 钢筋绑扎完后，首先要自检，自检合格后，报请监理工程师隐蔽验收，验收合格后方可进行下道工序。（四）混凝土工程：1、各部位梁、柱、板混凝土强度等级一览表： 筏板、地梁、基础30P6备 注8.62M以下剪力墙、梁、板308.62M以上剪力墙、梁、板25雨篷、挑檐、屋顶女儿墙、构架及其它外露构件30素砼、垫层15其余未标明252、基础及主体结构混凝土均采用泵送商品混凝土。 3、

39、浇筑前模板内的泥土、木屑等杂物清除干净，钢筋钢模板上若粘有冰雪及时清除。 4、砼振捣采用插入式振捣棒。振捣时振动棒要快插慢拔，插点均匀排列，逐点移动，按顺序进行，以防漏振。插点间距约40cm。振捣至砼表面出浆，不再泛气泡时即可。（五）砌筑工程：1、砌体品种及部位：所有填充墙均采用Mb5混合砂浆砌MU3.5加气砼砌块。2、砌筑前应与水、电专业进行会审，水电需做管件预埋及预留孔洞处在技术交底时应有平面位置及具体做法要求。3、施工准备：（1）砌筑前一天将砌块以及和结构相接的部位洒水湿润，保证砌体粘结牢固。（2）穿墙管线及时预留到位。（3）墙体根部先砌好烧结普通砖，高度不小于200 mm。（4）混凝土

40、、柱上按500 mm水平标高控制线弹出砌块层数，灰缝厚度预先计算，相应的部位弹出门窗洞口尺寸线，并在楼板上标出窗口边线。4、施工工艺：（1）基层处理：将砌筑部位墙根表面清扫干净，抹砂浆找平层，拉线用水平尺检查平整度。（2）砌筑：砌筑前根据墙体尺寸、砌块的尺寸，进行排砖设计，不够整块时可切割成合适的尺寸，但不得小于砌块长度的1/3。水平和竖向灰缝的宽度应控制在10 mm左右，灰缝应横平竖直、砂浆饱满，水平灰缝的砂浆饱满度不低于90%，竖缝的砂浆饱满度不低于80%，竖向灰缝应采用加浆的方法，严禁用水冲浆灌缝。砌块施工时应满铺满挤，上下错缝，搭接长度不应小于90 mm；构造柱的设置：外围护墙每隔3

41、m、内填充墙每隔4 m及墙体转角处均设置构造柱，构造柱配筋为4F12、6200，构造柱钢筋应在楼板混凝土浇注前按位置留置，其搭接长度应符合设计要求。构造柱处砌块应作成大马牙槎，并应先退后进。（六） 防水工程1、屋面防水施工人员应选择细心、责任心强、经验丰富且受过专业训练的施工队伍，本工程屋面防水施工由我公司专业施工队伍承担，可保证屋面防水质量。在每道工序施工前应进行技术交底。2、屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。3、基层必须清理干净，无浮浆及杂物，在找平层施工前一天用清水冲洗，并保持湿润但无积水。基层清理

42、完后，应做水泥砂浆找平层，完工12h后，应洒水养护。（七）外墙装饰工程1、外墙保温本工程外墙采用45厚钢丝网架聚苯板保温。2、外墙面（1）钢丝网架聚苯板保温外墙面 钢筋砼外墙（20厚2:1:8水泥石灰砂浆找平（加气砼墙）45厚钢丝网架聚苯板保温层1.5厚专用胶贴加强网于需要加强的部位1.5厚专用胶粘标准网于整个墙面，并用抹刀将网压入胶泥中基层整修平整，不露网纹及抹刀痕一底二涂高弹丙烯酸涂料（2） 水泥砂浆外墙面 12厚1:3水泥砂浆8厚1:2水泥砂浆一底二涂高弹丙烯酸涂料（八）楼地面工程1、地面（1）细石混凝土地面素土夯实C15混凝土垫层100厚20厚1:2水泥砂浆找平层刷基层处理剂一遍一道聚

43、乙烯丙纶复合防水卷材设防、其卷材厚度应0.9粘结料应1.3，芯材厚度应0.6点粘350号石油沥青油毡一层钢筋混凝土底板30厚C20混凝土地面随打随抹平（2） 铺砖地面 素土夯实300厚3:7灰土30厚粗砂115厚砖铺路面，粗砂扫缝 2、楼面 （1）水泥砂浆楼面（所有楼梯平台、管井及楼梯踏步） 现浇钢筋混凝土楼板，随打随抹光刷素水泥浆结合一道20厚1:2水泥砂浆，压实抹光 （2）铺地砖楼面(除楼梯平台、厨房、卫生间、一层门厅、电梯前室外所有楼面，地下一层楼面）钢筋混凝土楼板50厚LC7.5轻骨料混凝土垫层（后浇层）素水泥浆结合层一道20厚1:4干硬性水泥砂浆8-10厚铺地砖楼面，水泥浆擦缝 （3

44、）铺地砖楼面（一层门厅、电梯前室）钢筋混凝土楼板50厚LC7.5轻骨料混凝土垫层（后浇层）素水泥浆结合层一道30厚1:4干硬性水泥砂浆20厚花岗石板铺实拍平，水泥浆擦缝（4） 地砖防水楼面（厨房、卫生间楼面） 钢筋混凝土楼板（仅卫生间楼板下降350）250厚LC7.5轻骨料混凝土垫层（后浇层）40厚C15细石混凝土找坡不小于0.5%，最薄处不小于30厚15厚1:2水泥砂浆找平刷基层处理剂一道1.5厚聚氨酯防水涂料，面撒黄砂，四周沿墙上翻150高20厚1:4干硬性水泥砂浆8-10厚地砖铺实拍平，水泥浆擦缝或1:1水泥砂浆填缝（5）细石混凝土楼面（地下二层、电梯机房楼面） 钢筋混凝土楼板素水泥浆结

45、合一道（内掺建筑胶）50厚C20细石混凝土随打随抹光（九） 内墙装饰工程（1）混合砂浆墙面除厨房、卫生间外所有混凝土内墙面：15厚1:1:6水泥石灰砂浆5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆喷涂料白色仿瓷涂料除厨房、卫生间外所有加气混凝土内墙面：刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水=1:415厚1:1:6水泥石灰砂浆，分两次抹灰5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆喷涂料白色仿瓷涂料（2） 水泥砂浆内墙面地下层混凝土内墙面：15厚1:3水泥砂浆5厚1:2水泥砂浆地下层加气混凝土砌块内墙面：刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水=1:415厚2:1:8水泥石灰砂浆，分两次抹灰5厚1:2水泥石灰砂浆 （3）

46、贴面砖内墙面厨房、卫生间内墙面、混凝土内墙面：刷素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）9厚1:3水泥砂浆分层压实抹平1.5厚聚合物水泥基复合防水涂料防水层4厚强力胶粉泥粘结层，揉挤压实5厚墙面砖（贴前墙砖充分浸湿）白水泥浆擦缝厨房、卫生间内墙面、加气混凝土砌块内墙面：刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水=1:4刷素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）9厚1:3水泥砂浆分层压实抹平1.5厚聚合物水泥基复合防水涂料防水层4厚强力胶粉泥粘结层，揉挤压实5厚墙面砖（贴前墙砖充分浸湿）白水泥浆擦缝（4） 保温内墙面基层墙体界面砂浆一道20厚玻化微珠保温砂浆耐碱网布一道2厚抗裂砂浆一底二涂高弹丙烯酸涂料（十）、门窗工

47、程1、保温防盗门、彩塑平开窗、塑钢窗的品种、类型、规格、尺寸、安装位置、连接方式应符合设计要求。2、保温防盗门、彩塑平开窗、塑钢窗的安装必须要牢固。固定片或膨胀螺栓的数量与位置应正确，连接方式应符合设计要求。3、保温防盗门、彩塑平开窗、塑钢窗玻璃表面应洁净、平整、光滑，大面应无划痕、碰伤。（十一）、水、暖、电工程1、预留、预埋本工程水电穿墙套管和孔洞预留。量较大的电气穿线管预埋都要在主体施工时一次性配合施工完成，要做好这项工作，首先要求土建安装工程密切配合协调工作，在时间、空间上作出周密的考虑和安排，以便及时、准确地配合土建作好预留、预埋工作。施工前由技术负责人向施工班组作主要施工技术内容交底

48、，施工中和施工后，技术、质检、工长、班组一道进行技术复核，做到准确无误。2、线路施工线路（水管、电线）施工先竖管后横管，先干管后支管。水管施工应在粉墙后进行，安装工种应向土建提出先粉立管处墙面的要求，以免水管安装后留下粉不到的死角，电气穿线工作必须在电气箱埋设好后进行。3、防雷施工利用砼柱主筋沿通长焊接连接，上部与屋顶防雷网连接，下部与地梁主筋连接。4、调整试验给排水管道试压合格后，应进行给水管冲洗排水管灌水通水试验，应符合设计的供水压力，应按设计要求进行无负荷试验。5、成品保护及交付土建、安装、装饰单位要协调统一，共同保护好工程产品，安装专业系统调试好后，要及时切断水源、电源。分层、分段采用

49、文字记录进行产品标识，以便及时顺利地交付业主。（十二）油漆工程 1、木质构件（木门为乳白色） 润油粉一度刮满腻子刷底油一度刷油色（乳白色）清漆二度 2、金属构件（钢管扶手及栏杆为银白色） 防锈漆或红丹一度刮腻子调和漆二度（银灰色）（十三）屋面工程 1、上人有保温屋面 钢筋混凝土屋面板1:8水泥膨胀珍珠岩找2%坡，最薄处20厚25厚挤塑聚苯板1:3水泥砂浆，砂浆中掺聚丙烯或锦纶-6纤维0.75-0.90kg/m2（20厚）二道聚乙烯丙纶复合防水卷材设防，其卷材厚度应（0.7+0.7），粘结料应（1.3+1.3），芯材厚度应（0.5+0.5）10厚1:3水泥砂浆隔离层40厚C20细石混凝土，配4钢

50、筋双向中间150，钢筋网片绑扎2、不上人有保温屋面 钢筋混凝土屋面板1:8水泥膨胀珍珠岩找2%坡，最薄处20厚25厚挤塑聚苯板1:3水泥砂浆，砂浆中掺聚丙烯或锦纶-6纤维0.75-0.90kg/m2（20厚）二道聚乙烯丙纶复合防水卷材设防，其卷材厚度应（0.7+0.7），粘结料应（1.3+1.3），芯材厚度应（0.5+0.5）刷着色涂料。第七章 施工进度计划和保证措施一、施工进度：1、工期目标：根据建设单位对本工程的工期要求及本工程的特点，结合我公司的技术装备，劳力资源，要安排月、周进度计划，其他专业要随其安排相应的计划。2011年1月10日2011年1月15日进场准备2011年1月15日20

51、11年1月25日土方开挖2011年1月25日2011年2月18日春节放假2011年2月18日2011年3月28日CFG桩基及筏板基础工程2011年3月29日2011年4月30日地下工程2011年5月1日2011年11月15日主体工程2011年 8月1日2011年12月30砌体工程2011年 8月15日2012年4月30日门窗工程2011年9月 1日2012年4月30日楼地面工程2012年 3月20日2012年4月20日屋面工程2012年4月15日2012年6月5日油漆涂料工程2012年6月5日2012年7月20日水、暖、电安装工程2012年7月20日2012年8月30日竣工验收二、工期保证措施

52、：1、组织精干高效的项目管理班子，科学组织施工为确保本工程按期完成，我公司将把本工程列为重点工程，并派出施工经验丰富的项目经理和项目工程师，组成精干高效、团结务实的项目部，他们经验丰富，管理有方，所承建管理的工程均被评为优良工程、在施工组织管理上制定详细的施工进度计划，并将责任落实到人，通过严格科学的管理，确保计划落实到位。施工期间，项目部人员保持稳定，不允许随意抽调、更换。2、资金保证本工程资金专款专用。保障开工所需的技术准备、设备装置、材料供应，保证施工的顺利进行。 3、加强施工进度计划管理一旦我公司中标该工程，我公司将严格按照合同签订的工期要求更进一步、更具体的编制施工总体网路进度计划，

53、该施工进度控制计划作为本工程的总控制实施目标。本项目按照施工网路计划组织施工，确保关键线路工期得到保障，保证各工期控制点目标的实现。项目部将依据施工总控制计划按照实际情况编制月施工计划、周施工进度网路计划。周施工网路计划的编制落实到每一道工序，每一责任工长及职能部门，并制定严格的奖罚措施，确保每一关键工序按期完成，对关键线路工期予以保障。项目部每月、每周定期召开项目生产会，针对施工生产中出现的制约施工进度的不利因素进行分析，及时找出制约施工进度的不利因素，及时解决出现的矛盾及问题，并根据计划完成情况对相关部门及责任人进行奖罚，同时下达下一月或周施工进度计划。4、技术保证（1）、根据工程特点和合

54、同条款，修订和完善各管理制度和实施办法。组织技术人员与设计院各专业人员联系，了解地质情况，认真审图，积极准备好图纸会审资料，作好前期技术准备和组织准备工作。（2）、进行测量，放线定位，精心编制施工组织设计和施工进度计划和各分部施工方案。（3）、认真计算工程量，配备设备，配备机具各大宗材料。编制劳动力计划。（4）、对各分部分项工程实施前，做好方案制订，物资供应等的前期准备工作，施工准备工作贯穿于整个施工过程，方案一经批准，将认真按批准的方案组织。（5）、 配备思想作风过硬，有丰富施工经验的且技术水平较高的专业部队及班组，并对其进行技术培训和安全教育，经考核后持证上岗操作。（6）、施工力量：组织强

55、有力的组织机构，选择技术力量强的劳务队伍，促进工程保质、保量地按期完成工程进度目标。（7）、配备先进的设备，机械进行工程的施工，在设备进场前做好维修工作。（8）、在工程施工中，积极采用新材料、新设备、新工艺、新技术。专业班组施工，提高工作人员的熟练程度，在时间上分两班作业，昼夜施工，情况适度调整人力，组织交叉流水作业。（9）、强化质量意识，项目质检组定期、不定期检查，把好质量关，杜绝质量隐患和返工现象，防止因返工而延误工期。（10）、加强与监理、设计、建设单位等部门之间的协调及沟通，融洽相互之间的关系，对于工程方面的问题及矛盾，我公司将从大局出发，从工程的进展出发，积极主动加强相互沟通工作，为

56、工程优良高速施工创造有利条件，及时组织图纸会审，解决图纸存在的问题。4、施工机械保证在编制本施工方案时，充分考虑了施工工期与施工材料的运输量，并加以考虑了施工机械高峰期的运输作业量，本着一切为施工进度考虑，加大施工机械的配备保障，防止因施工机械而延误施工进度。5、施工人员保证（1）为加快施工进度，组建由高素质的管理人员及专业技术人员组成的项目经理部与招标方合作，全面负责工程的现场施工。同时给予项目经理部最大的授权，以充分发挥项目经理部全体人员的积极性和主观能动性。（2）在节假日和农忙季节时，为了加快工程进度，对于关键工序必须留足人力，并做好这部分人员的思想工作。根据有关政策、法规给予必要的经济补偿。6、材料供应保证对施工过程中的材料优先及时供应。对每一分项工程提前预算出各种材料的数量、规格等，早计划、早供应，决不因材料而延误工期。7、安全保证对进场的管理人员、生产人员加强安全教育，做好现场安全防护，完善安全措施，查隐患、堵死角，争创安全文明工地，以安全生产保工期。8、组织协调保证施工期间严格控制土建施工进度与安装的密切配合，对预埋管的设置和洞口的预留要确保准确无误。装修期间，土建安装要协调施工顺序，以利于成品保护，每完一个系统进行一个系统调试，最后进行总调试。第八章 劳动力