怡莲商城 2# 住宅楼工程施工招标文件

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1、怡莲房地产开发有限公司.施工招标文件 怡莲商城 2# 住宅楼工程招标文件招标文件编号：ylfdc200403 招标人：怡莲房地产开发有限公司 编制日期： 2004年3月20日目 录 第一章 投标须知.3第二章 合同专用条款.9第三章 图纸、技术资料及附件13第四章 投标文件格式14第一章 投标须知总表 序号条款号 内容规定1 1.11.4工程名称：怡莲商城2#住宅楼招标单位：怡莲房地产开发有限公司建设地点：清远市清城区桥北路清河园工期要求：206日历天质量要求：优良，创“琥珀杯”21.2资金来源：自筹34.4投标保证金：可退还的人民币1万元银行汇票帐 户：怡莲房地产开发有限公司银 行：建行清远

2、支行帐 号：*44.6.1踏勘现场时间：2004年4月3号前自行安排地 点：施工现场54.6.2投标答疑时间：以书面形式提交招标单位，由招标单位组织统一答复地 点：怡莲房地产开发有限公司基建办公室垂 询 电 话：0763-*64.5投标有效期：投标截止之日后日历天60天74.7投标书份数：正本一份，副本一份85.1投标书递交至：清远市经济技术开发区亚华宾馆会议厅递 交 时 间：2004年4月10日8：3011：3095.2投 标 截止 日：2004年4月10日11：30106.1开标会时间：2004年4月10日14：00开标会地点：清远市经济技术开发区亚华宾馆会议厅1. 总则 1.1 工程概况

3、1.1.1 工程概况：详见设计文件1.1.2 本工程按照中华人民共和国招标投标法，经行政主管部门批准，通过公开招标方式择优选定工程施工承包人；1.1.3 工程设计单位：合肥秋实城乡规划设计研究所1.1.4 现场条件：（1）施工场地拆迁及平整情况：已基本完成 （2）施工用水电：满足施工要求（3）场外道路，围墙：已具备 1.2 资金来源 招标单位的资金通过自筹方式已获得。1.3 投标人资格要求1.3.1 本项目的招标文件只发给资格预审合格的投标人：1.3.2 招标人在评标过程中将对投标人的资格预审资料进行复查，特别是对有可能承担该工程施工的投标人，将进行进一步的调查，对此，投标人不得拒绝，应按要求

4、提供有关资料。1.3.3 在合同授予后，投标人在投标书中提出的设备表中提供的主要施工设备未经业主和总监工程师同意，不得更换或缺省。1.3.4 在合同授予之后，投标人在投标书中提出的人员表中提供项目经理和主要技术人员未经业主和总监工程师同意，不得更换或缺省。1.3.5 承包人的所有分包必须得到业主和总监工程师的批准，有关分包将在合同条款中详细规定。1.4 承包方式和发包范围1.4.1 承包方式：工程方式总承包1.4.2 招标范围：设计图纸中除塑钢门窗工程以外的全部建筑，安装工程。1.5 投标费用投标人应承担其编制投标书以及递交投标书所涉及的一切费用，无论投标结果如何招标人对上述费用不负任何责任。

5、2. 招标文件 2.1 招标文件的组成 2.1.1 本招标文件的第一章第五章以及第2。3条发出的补遗书和第2。2条所述的问题澄清补充文件及其它有效函件。2.1.2 招标文件的澄清（1）收到招标文件后，如有疑问需要澄清，应以书面形式向招标单位提出，招标人对认为需要解答的问题以书面形式予以解答，解答的内容将以书面形式分发给所有获得招标文件的投标人。（2）投标人对招标单位提供的招标文件所做出的推论，解释和结论，招标人概不负责。投标人由于对招标文件的任何推论误解以招标人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人自负。2.2 招标文件的修改2.2.1 投标截止日前，招标人可能会以补充通知的方式修改招标

6、文件，补充通知将作为招标文件的组成部分，具有与招标文件同等效力。2.2.2 补充通知以书面形式由招标人发给各投标人。投标人应以书面形式确认已收到该补充通知。2.2.3 为使投标人在编制投标书时，将补充通知修改的内容考虑进去，招标单位可以延长投标截止时间，延长时间在补充通知中说明。3. 投标报价3.1 报价方式采用总价报价，对于未填入总价的项目，招标人将不予支付，并认为此项目费用已包括在工程量报价的其它单价和合价之中。3.2 计价方法采用施工图预算价格。投标人应根据招标人提供的施工图和技术资料以及与此相关的报价编制依据资料文件进行计价。投标人应充分考虑工程实际情况和风险，编制竞争性报价。3.3

7、报价编制依据3.3.1 招标人所提供的招标文件，施工图以及补充资料，答疑纪要。3.3.2 工程现场目前的现状。3.3.3 采用的定额及相关文件。（1） 筑工程执行2000年全国统一建筑工程基础定额安徽省估价表合肥地区综合价目表（第二版）；该价目表中未包括的子目执行1999年安徽省装饰工程综合估价表合肥地区价目表（第二版）；（2） 安装工程执行2000年全国统一安装工程定额安徽省估价表；（3） 主材按照合肥地区建设工程材料2004年1月份合肥地区市场信息价格。（4） 本工程取费类别按三类工程。3.4 结算方式按照中标价+/-经建设单位和监理工程师认可的设计变更和工程量增减+/-合同规定的其它可调

8、整价款。3.5 投标报价的编制要求3.5.1 投标书报价采用人民币计价。3.5.2 要求提交报价书，报价汇总表，编制说明，详细的预算书，主要材料汇总表。4. 投标书4.1 投标书的语言投标书以及投标人与招标人之间与投标有关的来往通知，函件均应采用中文编写。4.2 投标书的内容（1） 商务标（见附件一）（2） 技术标（见附件二）5. 投标书的密封与递交 投标人应将投标书的商务标和技术标分别密封，并在密封袋上明确标明“正本”和“副本”字样。所有投标书必须在封袋骑缝处加贴封条并加盖投标人公章和法定代表人印签。6. 开标6.1 开标时间招标人将于前附表第十项规定的时间，地点举行开标会议， 投标人代表应

9、出示本人身份证签名报到，以证明其出席开标会议。6.2 开标方式开标会在清远市经济技术开发区技术建设工程管理中心的监督下，由招标人主持，由各投标人代表相互检查投标书的密封情况，开启技术标并得到结果后，再公布投标书商务标的主要内容。7. 评标7.1 评标机构7.1.1 监督：清远市经济技术开发区建设工程管理中心7.1.2 评标委员会：评标委员会成员共57人，由招标人代表和依法抽取的不少于评委总数2/3的技术人员，经济专家组成。评标委员会负责评标。7.2 评标原则 按照中华人民共和国招标投标法，房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法和评标委员会和评标办法暂行规定的规定，结合本工程特点，按照评

10、标 办法及下述原则进行评标。 7.2.1 遵循“公平，公正，科学”的原则；7.2.2 择优选取信誉高，价格合理，质量，工期满足要求，施工组织设计先进具有操作性的投标人；7.2.3 反不正当竞争；7.2.4 规范性。7.3 投标书的评价与比较7.3.1 评标委员会将只对实质上响应招标文件的投标书予以评价与比较；7.3.2 投标书的评价与比较是在保证工程质量，工期的前提下进行，以合理低价，减少投资为原则，通过对投标报价，工期，投入设备，人力资源，社会信誉，综合业绩以及施工组织设计进行综合评价。7.4 评标办法及细则（见附件）7.5 未中标的投标书处置7.5.1对未中标的投标书，不予退还。7.5.2

11、未中标的投标书在某方面有利于本工程施工的，招标人有权推荐给中标人使用（只限于本招标工程）。此使用不涉及费用和侵权行为。8. 授予合同8.1 合同授予的条件根据本文件有关规定，招标人将与实质上符合招标文件要求的且具有有效实施合同能力和资源的投标人签订合同。8.2 招标人的权力8.2.1 招标人在发出中标通知书前有权接受拒绝任何投标。招标人对由此引起的对投标人的影响，不承担任何责任，也无须将该做法的理由通知受影响的投标人。8.2.2 招标人对投标人在投标书中所提供的项目经理以及技术负责人保留进行调整的权力。8.3 中标通知书8.3.1 在规定的投标有效期截止以前，招标人按照有关规定想中标人发出清远

12、市经济技术开发区建设工程管理中心备案的中标通知书。8.3.2 中标通知书将成为合同的组成部分。8.3.3 按合同规定，中标人提供了履约保证金并签定了合同后，招标人将及时通知其他未中标的投标人。8.4 合同协议书的签署 8.4.1 在给中标人发出中标通知后，中标人按照招标文件要求拟定合同协议书。8.4.2 中标人在收到中标通知3天内，向招标人提交履约保证金，并派代表到招标人所在地与招标人协商合同条款和签定合同协议。8.5 履约保证金8.5.1中标人应按照规定向招标人提交履约保证金，履约保证金可以是支票和银行汇票。8.5.2承包人必须出具中标价的15%为履约保证金，其履约保证金待基础工程按质按期完

13、成经验收合格后一周内退还15%（无息，如有违约含扣除违约金），主体工程按质按期完成经验收合格后一周内退还5%（无息，如有违约含扣除违约金），工程竣工验收备案扣除违约金（如有）后一周内退还（无息）。如工程竣工验收备案时违约金不足可从工程款中扣除。8.5.3 如果中标人在规定的时间内未按要求提交履约保证金，将被视为放弃中标资格，招标人将按本文件有关规定，没收其投标保证金，这时，招标人可以将合同授予能满足要求的中标候选人。9. 投标须知附件-评标办法及细则第二章合同专用条款1.词语定义及合同文件1.1合同文件及解释顺序1.1.1本合同协议书1.1.2中标通知书1.1.3招标文件1.1.4本合同专用条

14、款1.1.5投标书及其附件1.1.6本合同通用条款1.1.7标准，规范及有关技术文件1.1.8图纸1.1.9 工程报价单或预算书2. 语言文字和适用法律，标准及规范2.1 语言文字 本合同文件使用汉语语言文字书写，解释，说明。2.2 适用标准，规范本合同文件使用国家的法律和行政法规，安徽省及合肥市现行的有关工程建设的规定。国家，行业和地方现行的施工质量验收规范及验收统一标准。3图纸3.1 发包人在工程开工前10天内提供4套图纸。3.1.1 承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转给第三人。工程质量保修期满后，除承包人存档需要的图纸外，应将全部的图纸退还给发包人。3.1.2 承包人应在施工现场保

15、留一套完整的图纸，供工程师及有关人员进行工程检查时使用。4. 双方的一般权利和义务4.1 工程师4.1.1本工程委托监理，发包人将在实施监理前将委托的监理内容及监理权限以书面形式通知承包人。4.1.2监理单位委派的总监工程师在本合同中称工程师，其姓名，职务，职权将在签订合同时明确。4.1.3发包人派驻施工场地履行合同的工程师将在签订合同时明确。4.2 发包人工作4.2.1 本工程已完成“三通一平”工作。4.2.2 施工现场与公共道路的通道已开通。4.2.3工程地质和地下管线资料：有地址勘察报告，地下无管线。4.2.4 由发包人办理的施工所需证件，批件的名称和完成时间：立项批准，土地规划许可证，

16、建设工程规划许可证已办理。4.2.5 水准点与坐标控制点交验要求：书面形式确定水准点与坐标控制点并现场交验。4.2.6 图纸会审和设计交底时间：待定。4.2.7 发包人应做的其他工作：根据工作情况，以书面形式确认。4.3 承包人工作承包人按约定的内容和时间完成以下工作：4.3.1应提供计划，报表的名称及完成的时间：月工程计划进度表及已完工程量报表应于每月的25日前报至监理单位。4.3.2承担施工安全保卫及非夜间施工的责任和要求：承包方提供，并承担其费用。4.3.3 发包人提供的办公室和生活用房及设施的要求：不要求。4.3.4需要承包人办理的有关施工场地交通，环卫和施工噪音管理等手续：遵守政府有

17、关主管部门的有关规定，按规定办理有关手续，并承担 相关 费用。4.3.5 已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：已竣工工程未交付发包人之前，承包人负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复。竣工交付后由发包人保护，费用由发包人承担。4.3.6 施工场地清洁卫生的要求：保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。4.3.7 双方约定承包人应做的其他工作：承包人应完成施工场地的遗留问题，为正常开工自创条件，所发生的费用已包括在合同价款中。5组织设计和工期5.1 进度计划5.1.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：承包人

18、必须在合同生效后且工程开工前7日内，将施工组织设计和工程进度计划提交工程师，工程师在7日内予以确认或提出修改意见，逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意。此类施工组织设计和工程进度计划需包括以下内容： (1)承包人计划实施工程的阶段； (2)施工文件编制中包含的所有主要工序和完成所需的措施； (3)总进度计划的编制应采用网络图； (4)每月25日前编制月进度计划和每周例会前编制下周进度计划报工程师认可。5.2 工期延误5.2.1 因以下原因造成工程关键线路工作的工期延误，经工程师确认，工期相应顺延：(1) 发包人未能按约定的时间提供图纸及开工条件；(2) 发包人未能按约定的日期支付工程进度款，

19、致使施工不能正常进行；(3) 工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；(4) 一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；(5) 设计重大变更；(6) 不可抗力。5.2.2承包人应采取一切必要的措施，避免上述事件对工期的影响。5.2.3 除上述原因外，承包人不得以任何理由延误工程进度。6.质量6.1 如工程合格但是质量等级达不到承包人承诺的标准，承包人应向发包人支付合同价款5%的违约金。6.2如工程被评为“琥珀杯”，发包人将向承包人奖励合同价款的3%。7. 安全施工7.1 安全施工与检查7.1.1 承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织

20、施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和由此发生的费用，由承包人承担。7.1.2 承包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育并对他们的安全负责。发包人不得要求承包人违反安全管理的规定进行施工。因发包人原因导致的安全事故，由发包人相应责任及发生的费用。7.1.3任何安全防护措施，不论工程师认可与否，工程师不承担此类风险和责任。7.2 安全防护承包人在工程施工期间以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向工程师提出安全防护措施，经工程师认可后实施，此费用已包含在合同价款之内。8. 其它 8.1 合同价款及调整

21、 8.1.1 本工程的合同价款为中标价减优惠额 8.1.2 本工程采取固定总价合同 8.1.3 合同价款调整因素(1) 经发包人及工程师认可的设计变更；(2) 经发包人及工程师认可的工程量增减； 8.2 工程进度款支付 双方约定的工程进度款支付的方式和时间：承包人应于每月25日前向监理单位报送月形象进度报表 ，经监理单位和发包人驻地代表根据工程质量和进度计划的完成情况进行审核后两周内支付本部分工程进度款的65%，竣工验收合格并办理工程竣工决算审计后，付至审计后价款的75%；竣工验收后一年内付至审计价款的97%，余款3%作为质量保修金，待工程保修期满后一月内一次性付清。 8.3 竣工验收 8.3

22、.1工程具备竣工验收条件，承包人按国家工程竣工有关规定，向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告，并在验收后10天内提供2套完整竣工图。 8.3.2 中间交工工程的范围和竣工时间；根据具体情况，在签定合同时确定。8.4 争议 双方约定，在履行合同过程中产生争议时协商解决，协商不成时：（1） 向合肥仲裁委员会提请仲裁；（2） 或向合肥市人民法院诉讼。8.5 履约担保 承包人必须出具中标价的15%为履约保证金，其履约保证金在基础工程按质按期完成经验收符合要求后一周内退还5%（无息，如有违约含扣除违约金），主体工程按质按期完成经验收符合要求后一周内退还5%（无息，如有违约含扣除违约金），工程竣工验收备

23、案扣除违约金（如有）后一周内退还（无息）。如工程竣工验收备案时违约金不足可从工程款扣除。 8.6 合同份数 8.6.1本合同正本两份，具有同等效力，由发包人、承包人分别保存一份。 8.6.2 本合同须经工商部门鉴证，费用由承包人承担。 8.6.3 本合同副本各四份。 第三章 图纸、技术资料及附件另附第四章 投标文件格式 附件一、商务标格式 附件二、技术标格式 附件一、商务标格式 怡莲新城2#住宅楼工程-商务标封面格式 标明“正本”或“副本”字样怡莲新城2#住宅楼工程施工投标书（商务标）标书编号：ylfdc-2004-03投 标 人：（公章）法人代表：（签章）代 理 人：（签字）电 话：传 真：

24、时 间： 年 月 日1 投标函格式 投标函 致：（招标人名称）1、根据已收到的招标编号 的 工程的招标文件，我单位经考察现场并研究上述工程招标文，件，我方愿以 万元（大写： ）人民币的投标报价按招标文件要求承包招标范围内的全部工程的施工、竣工和保修工作，并承诺在中标价的基础上再优惠 % 。2、 方承诺响应招标文件的所有条款。3、 一旦我方中标，我方保证立即进行开工前的准备工作，并在接到中标通知后10天内即进场开工，并在 天（日历天）内竣工。4、我方承诺工程质量 。5、我方承诺工程现场达到安全文明示范工地标准。6、我方承诺在中标后全面承担施工承包工作。7、我方承诺中标后不将该工程转包或未经招标人

25、同意而分包。8、我方承诺中标后，项目经理和技术负责人未经招标人同意不进行变更，且项目经理，技术负责人、施工员、质检员、安全员按照业主要求常驻施工现场组织施工管理，且每周在现场不少于5天。如果项目经理缺勤，每天按人民币壹仟（1000）元扣罚，技术负责人、施工员、质检员、安全员缺勤，每天按人民币伍佰（500）元扣罚，并可与工程款支付相关联。9、如果我方中标，我方将按照招标文件的要求向贵方提交规定数额的履约保证金。10、我方同意在招标文件中规定的投标有效期内本投标书始终对我方有约束力且随时可能按此投标书中标。11、除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知书和本投标书将构成约束我们双方的合同。12、我方

26、金额为人民币 万元的投标保证金的交纳证明与本投标书同时递交。13、投标人认为其他需要承诺的内容：投标人：（单位全称）法人代表或授权代理人：（签章）日期： 年 月 日2、授权委托书格式授权书 本授权书声明：在本书上签字的（公司名称）、（法人代表姓名、职务）合法代表本公司任命在本书上签字的（公司名称）的（被授权人姓名、职务）为本公司合法代理人，就（合同名称）的施工、竣工和保修，以本公司的名义签署投标书、与招标人进行谈判、签署合同协议书以及执行一切与此有关的事项。 代理人无转委权，特签字如下，以资证明。投标人：（公章）授权人：（公章）代理人：（签字）地址： 3、投标报价汇总表怡莲商城2#住宅楼工程.

27、投标报价汇总表 招标人： 项目名称； 单位：人民币/元预算总价投标报价钢材（吨）大写大写水泥（吨）小写小写砖（千块）/*100% 说 明注：/*100%的值，作为中标后合同中注明的变更及签证调整的系数。投标人：（公章）法人代表 或授权代理人：（签章）日期： 年 月 日附件二、技术标格式怡莲商城2#住宅楼工程.技术标封面格式 标明“正本”或“副本”字样怡莲商城2#住宅楼工程施工投标书（技术标）标书编号：ylfdc200403投 标 人：（公章）法人代表：（签章）代 理 人：（签字）电 话：传 真：时 间： 1.投标函同商务标（但工程报价不得填写）2、投标人资格证明文件 怡莲商城2#住宅楼工程.资

28、格证明企业名称法人代表技术负责人资质等级经营范围安全资质企业组建时间企业性质电话企业邮编企业地址开户银行企业人员状况企业总人数在册工程技术人员其中：高级职称中级职称初级职称累计施工面积：目前在施工工程面积：迄今已竣工工程面积：企业注册资金额：用于工程的流动资金：设备台数：备注提供企业法人营业执照、企业资质证书复印件3.投标保证金复印件 怡莲商城2#住宅楼工程.投标保证金招标代理人开具的投标保证金证明复印件4. 投标书附表（项目管理班子配备）41 怡莲商城2#住宅楼工程组织机构 (公章)说明： 4.2怡莲商城2#住宅楼工程.拟派人员汇总表机构项目工程师姓名职力职称主要资历、经验及承担过的项目项目

29、主管总技术负责人部-项目经理施项目副经理工技术负责人现质量管理场材料管理安全管理计划管理会计4.3 怡莲商城2#住宅楼工程.主要人员履历表（公章）姓名性别年龄专业职称等级 主要简历时间工作简历、业绩及获奖情况综合职务备注项目经理的资格证书、业绩或获奖情况证明复印件、技术负责人、各工种负责人资格证书、职称证书复印件直接附在本表后4.4 怡莲商城2#住宅楼工程.其他人员证书 （其他施工人员及特殊工种） 4.1其他施工人员证书复印件4.2特殊工种人员证书复印件 4.5施工组织设计怡莲商城2#住宅楼工程.施工组织设计施工组织设计应包含但不限于以下内容：施工方法、技术措施（冬雨季及其他）、主要施工机械、专业人员构成、质量保证体系及措施、工期进度安排及保证措施、安全生产及文明施工保证措施、施工平面布置图及其他必须的图表、文字说明书等资料，至少包括：1、 施工现场平面布置图及施工道路平面图；2、 施工总进度网络计划及工期保证措施；3、 保证安全生产、文明施工、减少扰民降低环境噪音污染的措施；4、 主要施工方法及措施；5、 工程材料的进场计划；6、 对分包单位的管理；7、 主要施工机械表（要注明：机械种类、型号、功率、数量、能否使用等）。 24