节能小区环境综合整治工程土建监理实施细则

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1、节能小区环境综合整治工程土建监理实施细则 编制：审批：大庆仟环工程管理服务有限公司 项目监理十二部2011年 5月 15 日目 录一、工程概况2二、监理原则与编制依据3三、土建专业监理内容4四、土建专业监理措施5五、监理工作流程8六、监理工作的控制重点及目标值141、砼垫层及砂石垫层142、钢筋工程143、荷兰砖路铺装、砼道路工程基层处理144、荷兰砖路铺装工程铺装面层145、混凝土工程156、散水工程验收标准157、金属门窗安装工程158、涂料饰面工程18七、质量通病的防治监理重点分析及监理措施201、管沟土方开挖施工质量通病的预防措施202、管沟土方回填施工质量通病的预防措施203、混凝土

2、浇筑204、防止地面砖空鼓的措施215、砌块建筑裂缝及防治措施。226、一般抹灰质量通病及原因23八、雨季、高温季节施工监理工作241、雨季施工。242、夏季高温季节施工24一、工程概况1、 工程简介：1项目名称 节能小区环境综合整治工程2建设单位：大庆油田矿区事业服务部3合同编号：DQGLJ-JSGC-1121 地区企业合同编号：2011ZWX000664设计单位：大庆开发区规划设计研究院5项目建设地点 采油四厂6土建工程量情况：6.1节能小区住宅楼改造工程量统计表。散水面积6413平方米。更换塑钢窗40180平方米。一层窗护栏面积7764平方米。门台阶面积598.30平方米。阀组间数量（7

3、50*1800）96个。楼梯扶手长度3312米。楼梯间墙面返砂面积1320平方米。垃圾道口封堵面积66平方米。楼道墙面面积38768.4平方米。窗口外墙内侧面积9127平方米。内侧窗口瓷砖面积1719平方米。墙面粉刷涂料面积46650平方米。屋面上人孔31个。踢脚线1716平方米雨篷抹灰356.4平方米。雨篷防水356.4平方米6.2楼房单体维修工程量屋面防水：拆除原有防水层，修补破损找平层，新建SBS防水。更换塑钢窗：拆除原钢窗，更换为塑钢窗。内墙及天棚刷白：铲除原涂料腻子层，整体满刮腻子2遍，刷内墙涂料2遍。清水墙刷蓝白色外墙涂料：拆除原瓷砖，高压水清理原有墙面后刷外墙涂料两边。窗台板更换

4、为大理石窗台板。踢脚线：拆除原有涂料。换防盗门：拆除原外门，更换为保温防盗门。换内门：拆除原门，更换为普通木门。散水、坡道重做：只做面层。拆除原地面更换为防滑瓷砖。卫生间内墙面砖重铺。楼梯铺大理石瓷砖，楼梯扶手更换为白钢扶手。二、监理原则与编制依据1、监理原则：监理工程师本着“严格监理、热情服务、公正科学、廉洁高效”的原则，认真贯彻执行有关施工监理的各项法规、方针政策，制定详细的工作计划，明确岗位职责，严格检查制度，努力做好现场监理工作。2、编制依据2.1、委托监理合同。2.2、本工程监理规划。 2.3、工程承包合同、施工设计图纸、图集等有关文件资料。2.4、黑龙江省建筑工程施工质量验收标准统

5、一标准DB23/71120032.5、黑龙江省建筑工程施工质量验收标准建筑地基基础工DB23/721-20032.6、黑龙江省建筑工程施工质量验收标准砌体工程DB23/717-20032.7、黑龙江省建筑工程施工质量验收标准混凝土结构工程 DB23/716-20032.8、黑龙江省建筑工程施工质量验收标准钢结构工程DB23/714-20032.9、黑龙江省建筑工程施工质量验收标准屋面工程 DB23/722-20032.10、黑龙江省建筑工程施工质量验收标准地下防水工程DB23/724-20032.11、黑龙江省建筑工程施工质量验收标准建筑地面工程DB23/718-20032.12、黑龙江省建筑

6、工程施工质量验收标准建筑装饰装修工程DB23/712-20032.13、黑龙江省建筑工程施工质量验收标准建筑节能工程 DB23/1206-20082.14黑龙江省建筑工程资料管理标准 DB2310192006三、土建专业监理内容1、本着满足使用功能和经济合理的要求，提出结构专业的合理化建议以及协助业主提出设计评审意见；2、必要时参与策划和组织专家评审会、鉴定会；3、针对工程结构设计对材料选择、检查验收等提出要求；4、协助业主监督设计单位完成设计进度计划，保证施工进度需要；5、负责审查施工组织设计和施工方案以及预防结构质量事故和偏差的纠正措施方案；6、负责测量放线过程跟踪，复核承建商的施工基准线

7、和细部放线尺寸；7、监督、检查承包商进场的主要机械设备数量、规格、性能以及用于工程的材料、设备的型号、规格、数量与质量；并按规定对材料进行抽样送检，负责审核材料、半成品、构配件和结构的检验试验报告。对用于工程中使用的主要材料、构件的出厂合格证、材质试验单等进行核对，如发现不合格或不符处，监理有权责成施工单位停止使用，防止不合格的材料或构件用于工程中。8、负责核查承包商是否具备开工、复工的条件；参与检查和调查工程质量安全事故；9、督促承建商严格按计划、按图纸、按规范、按方案进行施工；10、核查本专业工程量和索赔事项，审查工程变更和设计变更的签证；11、负责现场施工组织协调，组织现场安全文明施工、

8、质量检查和督促，查验特殊工种操作人员上岗证书和管理技术人员资格证书，对不称职和不合格人员提出更换的建议报告总监处理；12、组织隐蔽工程和分项工程验收，参加分部工程验收、初步验收和竣工验收，并提出验收意见。检查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工报验，未经报验不得进行下道工序，施工控制工作质量，对违反规范、标准及安全规定者，监理有权向施工单位签发停工通知单，并及时向节能小区环境综合整治工程项目经理部汇报处理的情况。13、负责收集、整理土建专业归档技术经济资料；四、土建专业监理措施1、质量控制措施1.1合同措施：本工程质量目标为合格工程，在施工过程中，要以优质标准要求，分部分项工程必须达到

9、质量目标中的相应标准，并明确工程质量达到规范及设计文件的要求。1.2组织措施：1.2.1建立建全质量保证体系，监理方和施工方都应有完善的质量保证体系；1.2.3质量体系的完善和健全，需主要负责人员负起质量责任，层层要有领导负责，层层要有专职检查人员负责：A、研究和指定质量方针，采取必要的措施，保证质量方针被执行者掌握和执行。B、实施质量目标。C、组织建立质量体系，保证质量体系的有效运行，以实现方针目标。D、重视专职质量人员的设置，质量职能的分配与落实，决定质量奖惩办法，配备必要的资源，以有利于质量保证体系的运行。1.3经济措施：1.3.1对由于监理失职，影响工程质量扣发当月奖金，重大失误退出现

10、场。1.3.2对施工单位造成的质量事故或影响质量的责任都予以处罚。1.4技术措施：1.4.1质量的事前控制：A、协助节能小区环境综合整治工程项目经理部做好施工现场准备工作，为施工单位提交质量合格的施工现场。B、检查施工单位的机构设置、人员配备情况，查验有关管理人员及专业操作人员的持证情况并存档备案。C、审查施工单位的营业执照、企业资质等级及市场准入等相关手续。考查分包单位的经营信誉情况，未经审查认可不得进入施工现场。D、材料、构配件的质量确认施工单位按规定对主要建筑材料、构配件进行复试，并将复试报告出厂合格证及特殊行业要求的生产许可证等资料，报监理工程师审查，并填写建筑材料、半成品、构配件报验

11、单。监理工程师对现场材料的规格、型号、外观形态进行检查，必要时抽样复试、对厂家进行考察。审查混凝土、砌筑砂浆的配合比通知单。E、确认工程设备报验：参与加工、供货厂家的考察与加工合同的签约。供货单位应提供设备厂家的资质证明、生产许可证、产品合格证，由订货单位填写工程设备报验单。F、审查施工组织设计：由项目监理工程师审定，总监签认同意批准，需要施工单位修改时，应由项目总监签发书面意见退回施工单位进行修改，修改后再报，重新审定。G、审查施工组织设计（施工方案）：由项目监理工程师审定，总监签认同意，批准实施；需要施工单位修改时，应由项目总监签发书面意见退回施工单位维修，修改后再报，重新审定。H、对测量

12、基准点和参考标高的确认及工程测量放线的质量控制：监理工程师检查施工单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书。施工单位将测量方案的校核结果，水准点的引测结果填写施工测量放线报验单报项目监理部查验。监理工程师检查施工单位对水准点、工程控制桩所采取的保护措施是否有效。1.4.2质量的事中控制A、监理工程师在工程建设施工中进行巡视检查和旁站：发现问题先口头通知施工单位改正，然后由监理工程师签发监理通知监理工程师复查合格后，签认监理工程师通知回复单B、隐蔽工程质量确认：施工单位按有关规定对隐蔽工程自检合格后，填写隐蔽工程检查记录报送项目监理部监理工程师对隐蔽工程检查记录中报验内容进行复检。检查不合格

13、的工程，不得继续施工，由监理工程师签发监理通知，指令施工单位整改。施工单位整后，经复查合格，由监理工程师签认隐蔽工程检查记录并准许下一道工序施工。C、分项工程质量确认：施工在一个分项工程完成并自检合格后，填写工程质量报验单报项目监理部核验。监理工程对报验的资料进行核查，并到现场进行复检，对符合要求的分项工程，由监理工程师签认，并确认其质量等级，对不符合要求的分项工程，由监理工程师签发监理通知，指令施工单位整改，整改处理后，其质量等级应按现行质量评定标准再进行确认。1.4.3质量的事后控制A、当单位工程的各个分部工程已全部完成，并通过质量确认后，工程基本达到竣工条件时，项目监理部应组织监理工程师

14、对整个工程的质量进行全面预检，对影响竣工验收的问题签发整改通知，指令施工单位进行整改。B、施工单位在工程项目自检合格达到竣工验收条件时，填写工程质量报验单，并将全部竣工资料报项目监理部。C、项目总监组织项目监理部监理人员对工程技术资料进行核查，并督促施工单位完善。D、项目总监组织乘四居住区环境综合整治工程项目经理部、设计单位和施工单位共同对工程初验，施工单位应对局部不合格处进行整修，直至符合合同要求后，由四方签认并由项目总监填写竣工初验报告。1.4.4保修阶段质量控制A、审核施工单位的“工程保修证书”，说明保修范围、责任。B、检查和签署工程质量状况和工程使用状况，对质量缺陷明确责任，责成施工单

15、位予以处理。C、保修结束后，进行保修后验收，并将各种保修资料及工程保修证书移交公共事业与物业管理中心。1.4.5质量控制要点A、重要的分部工程是：基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰工程。重要的分项工程是：钢筋工程、混凝土工程、模板工程、防水工程、地基工程、粘贴面砖工程。B、质量控制部位：1、以规范规定、验收标准为依据，对钢结构、砌筑、屋面防水、门窗更换，内外墙粉刷，室内改造，围栏加工安装，做为质量控制点。2、以事前控制为主的原则，在每道分项工程大面积施工前必须做样板段、样板块等，通过监理工程师检验合格后方能展开大面积施工。3、不合格的原材料、半成品、构配件及设备不准在工程上使用。检验出厂合

16、格证，需要二次检验的材料，现场由监理工程师见证取样，并实行材料进场报验制度。4、上道工序未经验收或检验不合格不得进入下一道工序施工标段施工单位责任人不能执行上述控制将以监理通知的形式责令其停工整改，同时建议业主给予与经济处罚，直至建议取消其继续施工资格。2、进度控制措施：2.1组织措施：落实进度控制责任，建立进度控制协调制度。2.2技术措施：A、建立各级网络计划和施工作业计划体系，抓住关键工作，协调配合，对总工期战略控制。B、增加作业面，合理安排施工工序。C、采取新工艺、新技术，缩短工艺和工序间歇时间。D、采用高效能的施工机械设备。五、监理工作流程1、钢筋混凝土工程质量控制程序验收结果不合格不

17、合格承包商承包商整改承包商整改监理工程师钢筋混凝土工程验收混凝土浇筑、养护、拆模、自检监理工程师签署混凝土浇筑令监理工程师、承包商检查浇筑前的准备工作验收结果监理工程师模板工程验收承包商模板工程自检合格监理工程师钢筋工程隐蔽验收承包商钢筋工程自检合格监理工程师熟悉图纸，审查施工方案验收轴线、标高监理工程师 2、钢筋工程熟悉施工结构图承包商、监理工程师钢筋翻样承包商试焊检查焊工上岗证监理工程师承包商、监理工程师钢筋下料、加工承包商承包商承包商、监理工程师监理工程师检查钢筋成形、焊接质量监理工程师绑扎前的准备：清理基层、划线承包商承包商钢筋绑扎承包商、监理工程师钢筋现场取样化验试验结果钢筋绑扎、预

18、埋件、预留孔洞验收承包商、监理工程师验收结果签署隐蔽验收单返工或整改承包商承包商焊工返工钢材进场检验检验结果钢材退场换料承包商进场、挂牌堆放合格不合格合格不合格不合格合格 3、模板工程基层处理、材料设备轴线、标高验收承包商测设轴线、标高、放样承包商监理工程师验收结果支撑、模板的安装、校正及自检承包商验收模板系统监理工程师签署验收意见验收结果监理工程师浇筑混凝土承包商提出拆模申请承包商审查混凝土强度是否达到要求监理工程师模板拆除、缺陷修补承包商整改承包商整改承包商不合格不合格 4、混凝土工程熟悉图纸、审查混凝土施工方案监理工程师施工机具准备、检查承包商、监理工程师承包商、监理工程师原材料准备、检

19、验承包商、监理工程师混凝土配合比试配、审定监理实验室复核性试验签署混凝土浇筑令监理工程师浇筑、养护承包商承包商拆模申请制作模块承包商返工签署拆模通知监理工程师承包商、监理工程师混凝土质量检查有无缺陷签署检验证明监理工程师监理工程师进入下道工序施工提出缺陷修补方案承包商审查修补方案监理工程师混凝土缺陷修补承包商不合格有无 5、地面与楼面工程质量监理程序提交楼地面工程施工方案（承包人）监理审查基层清理并报送隐蔽验收记录（承包人）检查验收基层（监理）验收结果报送楼地面材料样板报审资料（承包人）监理审查验收进场材料、核对样板、抽检（监理）监理审查监理跟踪监控并按规定检查（监理）自检自评楼地面工程质量（

20、承包人）报送中间验收报验单和验收资料（承包人）监理现场检测质量审查报验资料（监理）审查结果审查签认中间验收报告（监理）修改、补充、完善（承包人）整改（承包人）整改、完善（承包人）见证运出场外(承包人、监理)返工、整改（承包人）内容包括：材料合格证试验报告现场实测数据隐蔽验收材料附：各项材料合格证和试验报告6、装饰装修工程质量监理程序报送装饰装修工程施工方案（承包人）签认样板墙（间）签认单（业主）审查分包资质、方案和材质证明(监理)监理审查验收进场装饰材料（承包人、监理）验收结果组织装饰施工（承包人）组织清理饰面（承包人）自检自评（承包人）报送隐蔽验收记录（承包人）报送装饰工程报验单和有关资料（

21、承包人）组织现场检测观感评定资料审查（监理）检查结果签认分项工程质量验收单（监理）附：各项材料材质证明和试验报告分包商资质证书修改、补充、完善(承包人)见证运出场(承包人、监理)返工、整改（承包人）监理跟踪监督每道工序，发现异常情况及时发出监理通知，禁止进行下道工序。注重检查隐蔽部位防火隔离和结构连接固定外观实测观感评定六、监理工作的控制重点及目标值1、砼垫层及砂石垫层（1）砂石级配由试验室做出级配方案，最大干容量值由现场执行。（2）基层处理合格，测出标高，检查合格后方可施工下道工序。（3）砂垫层可以水沉和洒水夯实，水沉要有排水措施，防止积水，洒水夯实要用最佳含水率进行振捣，夯实宜采用平板振捣

22、器和插入振捣棒配合施工，施工达到最大密度。（4）严格控制砂浆配合比和计量设备使用，监理工程师要经常检查搅拌站。2、钢筋工程（1）钢筋品种级别、规格、数量必须符合设计要求，做二次检验。（2）钢筋化验按批量化验，决不允许以一代十。（3）钢筋批量加工放样，同意下料集中加工，严禁混放、钢筋进场分别堆放、并垫放。（4）钢筋在运输中变形应及时修正后绑扎，现场成品要有集中保存，防止人踏车压，不许粘土。（5）钢筋绑扎成型后，经监理、业主代表、施工单位（或设计单位代表）联合检查主钢筋位置、规格、箍筋数量，间距绑扎情况。（6）钢筋代换要遵守规范，并经设计部门同意。3、荷兰砖路铺装、砼道路工程基层处理（1）首先做到

23、事前控制，重点审查铺装基槽的深度，是否符合设计要求，控制好槽底土质，如发现槽底土质非常软弱，应及时与设计联系，看是否需要加深或采取措施处理。（2）回填所需的水泥粉煤灰粘土，一定要按照设计所提供的配比进行配制，所需的水泥粉煤灰，必须到有资质的检测单位，做完二检后方可使用，配制所需的土质，不得含有机杂质，使用前应予过筛，其粒径不得大于15。灰土拌合料应随铺随夯，每层虚铺厚度宜为150-250，夯实干密度最低值应符合设计要求。需上车的铺装，如荷兰砖道路，小型停车场，必须用轧路机碾压，碾压的干密度应符合设计要求。（3）铺装如荷兰砖道路、小型停车场，基层所需的水泥粉煤灰，严格按设计所提供的配比进行配制，

24、灰石拌合料应摊铺均匀，其厚度和碾压的干密度应符合设计要求。（4）水泥粉煤灰摊铺碾压完毕后，根据建筑物已有的标高和设计要求的路面标高，用水准仪抄平后，拉线平整。4、荷兰砖路铺装工程铺装面层（1）首先控制好荷兰砖的强度、品种、色差、质量必须符合设计要求，荷兰砖一定要有出厂合格证，强度试压记录，彩色高频振捣板砖要有出厂合格证。（2）荷兰砖在铺砌前，基层必须泼水养生，铺砌时，所用的砂浆配比必须符合设计要求。（3）荷兰砖在铺砌时，要严格检查平整度、横缝、竖缝的垂直度。平整度要控制在3-4内（规范要求），检验方法：用2m的靠尺和楔形塞尺检查。横缝、竖缝的垂直度要控制在3-5内（规范要求），检验方法，每5米

25、为一个检测点，拉一根垂直线，用直尺检查。5、混凝土工程（1）首先做到事前控制，审批砼工程施工技术措施，重点审查抗渗、抗冻砼部分技术措施，认真检查砼组成外加剂掺量情况。（2）水泥、外加剂必须有合格证及二次化验，并注意核实品种数量、日期、使用部位。（3）搅拌用水为洁净水，不得用工业污水。（4）砼配合比用甲方指定的有检测资质的实验部门进行实验，出正式配合比通知单，专业监理工程师签发使用。（5）现场搅拌站以机械为准，并按要求搅拌时间操作，主要控制水灰比。（6）砼强度以同条件和标准养护试块为准，有抗渗冻要求的，按500砼制作一组试块（每组6块）每项工程不少于2组试块，每班指定专人制作，监理要监督试块的养

26、生和审核试块报告。（7）砼强度验收要按规范要求执行，砼浇筑前对轴线位置、标高、流动埋件以及模板进行联合检查验收方可浇筑，对施工电源、振捣器、道路计量工具等检查合格后方可开罐搅拌。（8）各工程部位的砼浇筑时，必须监理现场检查合格后方可施工并记好记录，有追踪性。（9）单位工程有抗渗，抗冻要求，因此必须按标准及设计的有关要求施工。（10）对于现场砼量较大的必须配备标养箱。6、散水工程验收标准（1）首先控制好散水基槽的深度、宽度必须符合设计要求。（2）回填时所用的砂子，必须经过二次化验后方可使用，砂防冻胀层回填完毕后，须用水沉，以达到砂防冻胀层的密实度。（3）浇筑砼前，支模板时，要严格测量散水外边缘即

27、支模板处的标高、宅前铺装的标高、宅前道路的标高三者的坡度关系，严格控制出现积水现象。（4）砼浇筑完毕后，用2m靠尺和楔形塞尺检查平整度，用坡度尺检查坡度。7、金属门窗安装工程适用钢门窗、铝合金门窗、涂色镀锌钢板门窗等金属门窗安装工程的质量验收。7.1、主控项目：1）金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。金属门窗的防腐自理及填嵌、密封自理应符合设计要求。检验方法：观察；尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告；检查隐蔽工程验收记录。2）金属门窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连

28、接方式必须符合设计要求。检验方法：手扳检查；检查隐蔽工程验收记录。3）金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。4）金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。7.2、一般项目： 1）金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。检验方法：观察。2）铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不大于100N。检验方法：用弹簧秤检查。3）金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。检验方

29、法：观察；开启和关闭检查。4）有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。检验方法：观察。8、塑钢门窗安装8.1承建单位组织加工好的塑料门窗框、扇进场，自检合格，填报工程材料/构配件/设备报审表，附上门窗合格证，向监理报验。监理人员根据规范的有关要求，对进场的塑料门窗框、扇的质量进行检查，合格者签返工程材料/构配件/设备报审表，同意施工单位进场安装；不合格则退回工程材料/构配件/设备报审表，要求总包单位进行整改，重新报验。必要时签发不合格工程通知，施工单位整改后填报监理工程师通知回复单，重新报验。8.2安装工程中所使用的塑料门窗部件、配件、材料等在运输、保管和施工过程中，应采取

30、有效措施防止其损坏或变形。门窗应放置在清洁、平整的地方，应避免日晒雨淋（储存环境的温度应小于50C），不得与腐蚀物质接触，也不得与地面直接接触。放置时应立放，立放角度不应小于70C，并应采取防倾倒的措施。存放时间不得超过二个月。当在0C的环境中存放时，安装前应在室温下存放24h。8.3当安装门窗时，其环境温度不宜低于5C。门窗及玻璃的安装应在湿作业完工且硬化后进行，当需要在湿作业完工前进行，应采取保护措施。总包单位在门窗安装后要经常检查，如发现保护材料有脱落、缺损，要及时修复，确保对门窗进行有效保护。8.4门窗与墙的固定：混凝土墙洞应采用射钉或塑料膨胀螺钉；砖墙洞口应采用塑料膨胀螺钉或水泥钉，

31、并不得固定在砖缝处；加气砼墙洞应采用木螺丝将固定片固定在胶粘圆木上；设有预埋铁件的洞口应采用焊接的方法固定，也可在预埋铁件上按紧固件的规格打基孔，然后用紧固件固定。固定片应预先用M420的十字槽盘头自攻螺钉紧固于型材上，并不得直接锤击钉入。8.5组合窗的拼樘料与洞口的固定：与砼梁或柱连接时，应预先预埋铁件；与砖墙连接时，应先将拼樘料的两端插入预留洞然后应使用C20细石砼浇灌固定。8.6窗的组合：两窗框与拼樘料进行卡接，然后用紧固件（间距不大于600mm）双向拧紧，紧固件的端头及拼樘料与窗框间的缝隙应采用嵌缝膏进行密封处理。门连窗的组合：门与窗应采用拼樘料拼接，拼樘料的下端应固定在窗台上，内部的

32、增强型钢应比拼樘料长出，埋入窗台面下大于30mm，固定方法参照3.3.5.条。8.7塑料门窗在安装过程中及工程验收前，应采取防护措施，不得污染、损坏。已安装门窗框、扇的洞口，不得再作为运料通道。严禁在门窗框、扇上安装脚手架、悬挂重物；外脚手架不得顶压在门窗框、扇上或窗撑上，并严禁蹬踩门窗框、扇上或窗撑。应防止利器划伤门窗表面，并应防止电、汽焊火花烧伤或烫伤表面。8.8监理人员在施工单位半成品进场、门窗框安装、门窗框塞缝、门窗扇安装、玻璃安装、五金件安装、构件接缝打胶等工序过程中进行巡查，发现问题，及时要求施工单位进行整改。必要时签发监理工程师通知单，施工单位整改后填报监理工程师通知回复单，监理

33、人员确认整改合格后签返监理工程师通知回复单。8.9施工单位完成单位工程的塑料门窗后，自检合格，填写塑料门窗安装分项质量检验评定表，填报塑料门窗安装工程报验申请表。塑料门窗安装分项质量检验评定表可参照附后的表单。监理人员根据施工单位的质量检验评定表对塑料门窗分项质量进行检查，核实施工单位的质量自评结论，合格者签返塑料门窗安装工程报验申请表并签署质量等级；不合格则退回塑料门窗安装工程报验申请表，签发监理工程师通知单，要求施工单位进行整改，重新报验。必要时签发不合格工程通知。施工单位整改后填报监理工程师通知回复单，重新报验，监理人员确认整改合格后签返监理工程师通知回复单。8.10检验方法和数量检验方

34、法：观察、卷尺、深度尺、弹簧称、线坠、水平靠尺、对角测尺、锲型塞尺检查数量：按施工单位抽查数抽查其中的30%，但均不少于3处，或与施工单位共同检查，监督施工单位的评定结果。8、涂料饰面工程8.1 准备工作8.1.1材料涂料的性能、颜色和品种按设计要求采用。没有特别指明时选择涂料要适应工程特点的要求，包括标志明显，产品性能指标合格证齐全。8.1.2对基层的要求要求基层表面具有一定强度，坚固，无酥松、脱皮、起壳、粉化等缺陷。首先将基层表面油污、灰土、附粘砂浆等杂物清理干净；基层表面不平有麻坑等缺陷要批腻子，应根据涂料性能来选择腻子的品种。8.1.3环境条件要求环境整洁，不允许尘土飞扬；操作温度不低

35、于涂料成膜的最低施工温度，气温高，则涂料粘度小，易涂刷；气温低，则粘度变大，涂料不易涂刷。施工以晴天为好，雨天、浓雾、四级以上大风不允许施工。8.2施工阶段质量控制8.2.1 内墙涂刷8.2.1.1处理基层在墙面、顶棚的表面，有灰尘、油污等杂物，必须清除干净。基层上有旧涂层必须预先铲除。基层可八成干，大潮湿会造成涂层迟干，遮盖力差等缺陷。8.2.1.2批腻子腻子按基层材质配制，一般用106涂料加大白粉调制。基层表面的缝隙、孔眼、麻面和低洼不平处，用腻子刮压密实平整。待干燥后用砂纸磨平、磨光，使表面平整光滑。8.2.1.3刷涂料涂刷前要将涂料充分搅拌均匀。涂刷时最好二人或多人互相配合，要求刷到、

36、刷匀，接头轻飘，不显接搓，刷纹通顺。头遍涂料干燥后，表面若有裂纹、孔眼或腻子收缩处，再用腻子找补一遍，涂刷过程，注意环境清洁，防止污染。8.2.2 外墙涂刷8.2.2.1处理基层8.2.2.1.1抹灰墙面：抹灰表面平整、洁净，并有足够的强度，不得有酥松、脱皮、起砂、粉化等缺陷。若有浮灰、残余砂浆等杂物，应清扫干净。8.2.2.1.2混凝土墙面：表面应平整，如有凸出部位应剔平，对蜂窝、孔洞、麻面、裂缝等缺陷，要提前1-2d修补平整。表面有油污，隔离剂应用火碱水溶剂清洗，然后用清水冲干净。8.2.2.2 配料为了使涂层色泽一致，应按需要一次进料，涂料在施工前最好将多桶混合搅拌均匀后盖严，再分批使用

37、。配料要按产品说明进行，使用过程中不得随意加水或其它填料、颜料。如果涂料太稠，影响使用，应严格按产品说明加入所要求的稀释剂。8.2.2.3涂刷或喷涂8.2.2.3.1刷涂先将基层用水冲洗干净及明水挥发完毕，刷的顺序是从左至右，由上向下，少蘸料，多涂刷，使涂层厚度均匀。8.2.2.3.1喷涂喷涂前，将门窗用塑料布或木板遮挡严密，防止污染，使用空压机，根据涂料的细度和稠度决定喷嘴直径大小，压力一般保持在0.7-0.5Mpa。8.2.2.4 保护作业完成24小时内，防止雨淋。门窗玻璃的污染处，应在涂层未干之前揩净。8.3. 质量验评8.3.1 评定程序先根据检查数量的规定确定实际检查数量，室外要决定

38、检查处数和具体延长的检查范围。室内决定检查间数和具体房号。8.3.2 检查数量室外以4m左右高的一检查层，每20m长抽查一处（每处3延长米），但少于3处；室内按有代表性的自然间抽查10%，过道按10延长米，礼堂、厂房等大间按两轴线为1间，但不少于3间。8.4、涂料工程验收标准8.4.1工程涂料成品、半成品应搞清是油性乳胶性，水溶性的品性，并要有出厂合格证。8.4.2基层应清扫干净，无油污、灰迹，平整光滑。8.4.3涂料不能看出接槎，一面墙应一次施工完。七、质量通病的防治监理重点分析及监理措施1、管沟土方开挖施工质量通病的预防措施1.1、破坏邻近已有建筑物或构筑物、道路、管线、永久性标志、文物等

39、。土方开挖时，应防止邻近已有建筑物或构筑物、道路、管线等发生下沉或变形。必要时，与设计单位或建设单位协商采取防护措施，并在施工中进行沉降和位移观测。施工中如发现有文物等，应妥善保护，并应立即报请当地有关部门处理后，方可继续施工。如发现有测量用的永久性标桩或地质、地震部门设置的长期观测点等，应加以保护。在敷设地上或地下管道、电缆的地段进行土方施工时，应事先取得有关管理部门的书面同意，施工中应采取措施，以防损坏管1.2、基底超挖：开挖基坑（槽）或管沟均不得超过基底标高。如个别地方超挖时，其自理方法应取得设计单位的同意，不得私自处理。1.3、基坑（槽）或管沟边坡不直不平，基底不平。对定位标准桩、轴线

40、引桩、标准水准点等，挖运土时不得碰撞。并应经常测量和校核其平面位置、水平标高和边坡坡度是否符合设计要求。定位标准标语和标准水准点，也应定期复测检查是否正确。2、管沟土方回填施工质量通病的预防措施回填土不密实：2.1、 填土采用机械填方时，回填管沟时，应用人工先在管子周围填土夯实，并应从管道两边同时进行，直至管顶0.5m以上，在不损坏管道的情况下，方可采用机械填土回填夯实。2.2 、按设计要求预留其沉降量。3、混凝土浇筑3.1、蜂窝。优化混凝土配合比，经常检查，确保计量准确；增加混凝土搅拌时间，浇灌应分层下料，分层振捣，防止漏振和过振现象；模板缝应堵塞严密，浇灌中，应随时检查模板支撑情况防止漏浆

41、；混凝土下料高度超过过2m应设串筒，下一层混凝土浇筑前应铺设2cm水泥砂浆。3.2、麻面。模板表面清理干净，不得粘有干硬水泥砂浆等杂物；浇灌混凝土前，模板应浇水充分湿润，模板缝隙，应用油毡纸、腻子等堵严；模板隔离剂应选用长效的、涂刷均匀，不得漏刷；混凝土应分层均匀振捣密实，至排除气泡为止。3.3、露筋。浇灌混凝土时，应保证钢筋位置和保护层厚度正确，并加强检验查，当钢筋密集时应选用适当粒径的石子，保证混凝土配合比准确和良好的和易性，浇灌高度超过2m，应用串筒，或溜槽进行下料，以防离析；模板应充分湿润并认真堵好缝隙，混凝土振捣时严禁撞击钢筋，操作时，避免踩踏钢筋，如有踩弯或脱扣等及时调整直正；保护

42、层混凝土要振捣密实，正确掌握拆模时间，防止过早拆模，碰坏棱角。3.4、孔洞。事前控制：在钢筋密集处及复杂部位，采用细石混凝土浇灌，认真分层振捣密实，预留孔洞，应两侧同时下料，侧面加开浇灌门，严防漏振。事后控制：将孔洞周围的松散混凝土和软弱浆膜凿除，用压力水冲洗，湿润后用高强度等级细石混凝土仔细浇灌、捣实。3.5、预留洞与土建配合不好，乱剔槽，打洞现象；阀门、管道接头漏水、漏气；管道排列和支架安装不整齐，管线不平直，固定不牢固；电气接地不符合规程；配线用管不符规程。控制措施：水电施工与土建应紧密配合， 土建施工到那个部位，水电配合跟到那个部位，严禁乱剔槽和打洞，必要时用冲孔机。3.6、钢筋配置：

43、梁板在拆模后发现由于钢筋保护层设置不当或漏设造成露筋；梁、柱箍筋135弯钩不符合抗震规范要求；梁、柱交叉节点内箍筋数量不够；砌体拉结筋长度或皮数不符合等。这些通病一旦不能及时发现并采取补救措施，隐蔽后危害极大，对结构的正常受力及抗震均不利，因此我们在监理时要认真把关，在隐蔽前认真检查，做到按图施工，按规范施工，同时要求施工单位技术人员对操作者认真进行技术交底，确保结构安全。3.7、现浇梁、柱爆模。主要原因是模板制作安装有问题，刚度不够。爆模虽然对结构影响不大，但影响下道工序的施工，如装饰工程，门窗安装等等。处理爆模既费工，又浪费材料，影响砼表面平整度。因此在支模时严格按施工规范的要求操作，确保

44、其有足够的刚度4、防止地面砖空鼓的措施4.1、基层必须认真清扫干净，并洒水充分湿润，湿润时间一般为24h，且无积水现象，以保证垫层与基层结合良好。4.2、选好的面砖应用清水浸泡2h以上，泡至釉面砖吸足水分和不冒气泡为止，待表面晾干后方可使用，以保证其与砂浆有良好的粘贴。4.3、在湿润的基层上刷素水泥浆、素水泥浆应搅拌均匀，涂刷均匀。严禁用撒干水泥面后再洒水扫浆的作法，因为使用这种方法水泥拌合不均匀，不能控制水灰比，会影响粘结效果。4.4、用1：2干硬性水泥砂浆做垫层时，应与刷素水泥浆一起随刷随铺，并用木抹子搓平，厚度均匀一致，其厚度为15mm，砂浆不宜一次铺得过厚，以防面砖放上后，砂浆底部不易

45、压实，引起局部空鼓。4.5、试铺面砖过程中，如发现垫层厚薄不一或有不平处，应揭开面砖，添加或去掉多余的砂浆，再用橡皮锤敲实面砖，使面砖表面低于设计标高5mm左右。4.6、揭开干铺的面砖，将其背面均匀抹一层用强度等级32.5普通硅酸盐水泥配制的砂浆，厚度为5mm左右。抹浆时，面砖中心部略厚于四周，边缘的水泥砂浆应抹成约10mm宽的坡面。4.7、将抹浆后的面砖平放于垫层上，双手稍用力按压，随即用橡皮锤轻轻敲击，使之与基层粘结牢固，用橡皮锤敲击时，如听声音发现在有缺浆处，应揭下面砖，添抹水泥砂浆粘贴。4.8、面砖铺完24h后，应洒水养护12次，以补充水泥砂浆在硬化过程中所需的水分，保证面砖与砂浆粘贴

46、牢固。4.9、灌缝前应将面砖清扫干净，把面砖上和缝内松散砂浆用开刀清除掉。灌缝应分几次进行，用长把刮板往缝内刮浆，务必使水泥浆填满缝子和部分边角不实的空隙。灌缝后24h，用潮湿的草袋或锯末覆盖养护。地面与楼面工程通病及治理5、砌块建筑裂缝及防治措施。 5.1砌块墙与柱交界处纵向裂缝。原因：、墙柱间隙过大；、砌块与柱间灰缝不饱满；、砌块收缩即含水率大，未到28天龄期；、砌筑砂浆的干缩，抹灰层干缩；、不同材料的变形率不同；、未按规定设置拉结钢筋。 预防与治理的措施：、砌块靠紧柱壁减少灰缝厚度；、改善砂浆的和易性，砌筑时灰缝必须饱满密实，原浆随手压缝；、控制砌块含水率，保证28天龄期；、控制抹灰厚度

47、、砂浆配合比和施工操作工艺；、砌筑时按规定锚入拉结筋；、沿墙柱交界处拉钢网或纤维布防止裂缝产生。 5.2砌块墙梁交界处水平裂缝。原因：最上皮砌块未顶紧梁；砌块沉缩过大；墙梁交界处灰缝不饱满；墙梁交界处灰缝过厚。预防与治理措施：改善砂浆的和易性，砌筑时灰缝饱满密实，原浆随手沟缝；控制砌块含水率，保证28天龄期；控制抹灰厚度，砂浆配合比，改进施工工艺；采用实心辅助砌块斜砌，砌块顶满铺砂浆顶紧梁底；控制日砌高度及最上一皮填砌时间，沿墙梁交界处挂钢网或纤维布防裂。 5.3砌块墙中部，周边裂缝、台阶形裂缝、纵横裂缝。原因：砌体收缩不匀，如砌块、灰缝、抹灰层干缩变形不一；采用不同材料砌筑；砌体沉降不匀。预

48、防与防治措施：改善砂浆的和易性，砌筑时灰缝饱满密实；控制砌块含水率，保证砌块龄期；控制抹灰层厚度，砂浆配合比，改进施工工艺；控制日砌高度及顶层填砌时间或留拉结钢筋或砌高度一致；控制墙体长度或加构造柱，加钢网或纤维布防裂；（6）用相同材料砌筑、填塞。 5.4砌块墙表面不规则裂纹。原因：墙面抹灰层过厚、过早、没分层操作；灰浆配比不当。预防与防治措施：控制抹灰厚度、抹灰砂浆配合比及操作工艺。5.5抹灰层与基层之间剥离空鼓。原因：抹灰层与基层材料相差大，干湿变形，温度变形不一致；基层与抹灰层粘结力低或未粘牢。预防与防治措施：控制抹灰层厚度，抹面砂浆配合比，改进施工工艺；清理砌块表面浮灰和污物，进行基层

49、打底处理；保证墙面适当的含水率；选用强度高的砌块，使抹灰层与基层材质相适应；分遍压实赶平超厚抹灰层；加钢网或纤维防裂。 5.6砌块墙与地面交界处水平裂缝。原因：第一皮砌块下未铺砂浆或砂浆不饱满。预防与防治措施：满铺砂浆，砌块坐浆饱满或采用细石混凝土找平，控制坐浆饱满度、厚度。 5.7门窗洞边角的裂缝。原因：砌块干收缩率大；砌筑砂浆干缩，抹灰层干缩；不同材料的变形率不同；构造不合理，施工不当；砂浆填塞不饱满、密实。预防与防治措施：改善砂浆的和易性，砌筑时灰缝密实，原浆随手压缝；控制砌块含水率，保证28天龄期；控制抹灰厚度、砂浆配合比，改进施工工艺；加钢网或纤维布防裂；窗台板或过梁应坐浆饱满，垫平

50、；门窗洞边加拉筋，加配筋水泥砂浆或混凝土边框。5.8埋设暗管，暗线处裂缝。原因：砌筑砂浆干缩，抹灰层干缩；抹灰层过厚，抹灰过早，未分遍操作；灰浆配合比不当，用灰量过大；砂浆填塞不紧固，不饱满、密实。预防与防治措施：填塞砂浆固化后再抹灰，沿管线位置加防裂网。6、一般抹灰质量通病及原因6.1 墙面空鼓、裂缝6.1.1基层处理不好，清扫不干净，浇水润湿不透、不均6.1.2原材料的质量不符合要求，砂浆配合比不当6.1.3一次抹灰层过厚，各层灰之间间隔时间太短6.1.4不同材料的基层分格处抹灰层干缩不一6.1.5墙面浇水湿润不足，灰砂抹后浆中的水分易于被吸收，影响粘结力6.1.6门窗框过塞缝不密实，预埋

51、木砖间距太大，或埋设不牢6.1.7夏季施工砂浆失水过快，或抹灰后没有适当浇水养护6.2墙面标搓有明显抹纹，色泽不匀6.2.1墙面没有分格或分格太大，抹灰留搓位置不当6.2.2没有统一配料，砂浆原材料不一致6.2.3基层或底层浇水不均，罩面灰压光操作不当. 八、雨季、高温季节施工监理工作1、雨季施工。、施工单位编制和上报雨季施工措施。、督促检查雨季施工时方案措施的落实情况，使保护材料、排水措施等逐项落实，确保工程质量。、检查施工人员是否有雨具防护。、检查基槽（坑）是否做好防护工作，防止雨水流入避免塌方。、基槽内积水后，要按规范及设计要求进行及时排水处理。、检查怕潮湿材料的防雨措施是否落实。、检查

52、砼浇筑后是否覆盖塑料布，防止雨水冲刷水泥浆（大雨、暴雨禁止浇筑）。操作平台是否有防滑措施。、钢结构焊接在雨天、五级风以上天气必须作好防护、否则不能施焊。砼和砂浆配合比，应在测定砂、石含水率后作出必要调整，浇筑梁板时，必须采取防雨措施，降雨量中等以上禁止浇筑大面积砼。、合理设置排水沟，并保证排水畅通。2、夏季高温季节施工、高温季节，作好砼养护工作，防止阳光直接曝晒，及时地以湿草垫覆盖砼表面，防止砼早期脱水，影响砼强度。、砼配合比宜采用缓凝型外加剂，既保证砼的和易性又满足施工需要，确保砼强度正常发展。、宜安排在晚间浇筑砼，避免砼出现干缩裂缝。、室外气温35以上停止砼浇筑施工。、施工中应该做好防雷电措施，现场机电设备作好防雨、防漏电措施。大庆仟环工程管理服务有限公司项目监理十二部2011年4月25日25