湖南福天兴业投资集团综合楼建设项目

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1、湖南福天兴业投资集团综合楼建设项目建设项目基本情况项目名称湖南福天兴业投资集团综合楼建设项目建设单位湖南福天置业有限公司法人代表胡准联系人杨文波通讯地址长沙市芙蓉中路侯家塘开宇大厦23楼联系电话13707484252传真 邮政编码410005建设地点长沙市开福区金霞开发区金马路与华章路交汇处东南角立项审批部门长沙市发展和改革委员会批准文号2014107建设性质新建 改扩建 技改行业类别及代码房地产开发经营K7010占地面积（平方米）13400.16绿化面积（平方米）4703.46总投资（万元）10000其中：环保投资（万元）170环保投资占总投资比例1.7%评价经费（万元）预期投产日期2016

2、年3月工程内容及规模一、项目由来湖南福天置业有限公司成立于2005年12月，注册资本为:3000万元，为三级资质，经过五年来发展,公司管理规范，队伍壮大，目前已完成福天月畔湾项目的前期投资。公司宗旨：以诚信为本，合法经营，遵纪守法，共创繁荣。以筹建房地产开发项目，法律法规和政策允许的建筑材料的销售。项目所在地位于长沙市开福区金霞开发区金马路与华章路交汇处，项目建设已于2014年5月8日经长沙市发展和改革委员会备案（备案编号：2014107）。项目总建筑面积31023.93平方米，建设一栋L型布局的建筑（地下1层，地上15层，裙楼4层，第1层为裙楼）。根据中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环

3、境保护管理条例及建设项目环境影响评价分类管理名录等规定，该项目必须进行环境影响评价并编制环境影响报告表。受湖南福天置业有限公司委托，长沙市环境科学研究所承担了本项目环境影响报告表的编制工作。接受委托后，我单位有关工程技术人员对本项目进行了的详细的现场踏勘、资料收集，在对有关环境现状和可能造成的环境影响进行初步分析的基础上，编制了湖南福天兴业投资集团综合楼建设项目环境影响报告表，完善环保审批手续。本项目为新建工程。二、项目概况项目名称：湖南福天兴业投资集团综合楼建设项目项目性质：新建投资总额：10000万元。总建筑面积：13400.16建设地点：长沙市开福区金霞开发区金马路与华章路交汇处东南角三

4、、项目所在地概况及周边关系本项目位于长沙市开福区金霞开发区金马路与华章路交汇处东南角，项目所在区域土地类型属于商业、住宅、办公用地（详见土地利用规划图）。项目东向20m处为新领地公寓；南向15m处为顺天·北国风光小区；西向5m处为金马路，50m处为顺天·黄金海岸酒店及小区；西北向55m处为景香苑小区；北向10m处为华章路，45m为法院小区；东北向50m处为开福区人民法院。详细情况见周边关系图。四、项目组成项目总占地面积13400.16，总建筑面积31023.93，其中计容积率面积21581.94。主要建设地下1层，地上15层建筑1栋（含架空层），并设4层裙楼，第1层为骑楼；

5、设地下车库等辅助工程。详细情况见下表1。表1 建设项目组成一览表工程类别单项工程名称工程内容工程规模主体工程办公主楼15层建筑1栋，14F及615F为为办公用房，5F为设备架空层 地上总建筑面积22714.7 m2办公裙楼4F辅助工程地下室-1F，地下停车库地下建筑面积8309.83 m2，地下车库设停车位256个，其中无障碍停车位6个公用工程给水铺设生活、消防给水管网布设环状给水管网，日供水量196.9m3。给水管线直接从市政给水管网接入排水铺设污水、雨水排水管网雨污分流系统。污水排放量72m3/d，经化粪池处理后排入市政污水管网，最终排入长沙市中科成污水处理厂；雨水排入市政雨水管网供电设配

6、电房、内部供配电系统由内部配电系统供给动力电、照明电等消防系统由室外消防栓系统、室内消防栓系统、自动喷淋系统组成在地下层设置容积为300m³的消防水池、消火栓加压泵和自动喷水灭火消防泵环保工程大气污染防治地下车库排风系统共设5个排风口水污染防治化粪池有效容积300m3 噪声防治隔声减振水泵、配电设备、空调机房等设置在地下室隔声间内，并采取减振措施固废处理垃圾收集桶设一座地埋式垃圾站，生活垃圾集中存放，按当地环卫部门规定外运处置绿化绿化带，绿地绿地面积4703.46五、项目建设规模及经济技术指标本项目工程总用地面积为13400.16。主要经济技术指标见下表2。表2 项目主要经济指标一览

7、表项目名称单位指标备注总用地面积13400.16134.0016亩总建筑面积31051.56其中计容面积21581.94办公21430.68物管用房151.66不计容面积9469.62地下室面积8337.46其他1132.16总基地面积3254.15建筑密度%30.2容积率2.0广场面积1289.40绿地率%35.1停车位个301其中地上停车位个36装卸车位个3出租车车位个7小车车位个26地下停车位个265建筑高度m99.95六、主要设备本项目主要设备包括给排水设备、地下室通风设备、消防设备、供电设备、空调机组等，均设置专门泵房、配电房及机房等，项目所需主要设备如下表所示。表3 项目所需主要设

8、备一览表序号设备名称型号及规格单位数量备注1生活给水变频泵AAB70/0.58-3-7.5套1地下层2消防水泵 Q=20L/S H=0.55Mpa套2地下层3空调螺杆式冷水机组LSBLX2200T套1地下层4中央空调冷却塔YHA-400套1主楼楼顶5消防通风柜式风机/套3地下层，采用低噪声设备6轴流风机/套27消防设备/套1含室内外消火栓箱、水龙带、灭火器等8配电房/间1地下层七、公用及环保工程1、给排水工程（1）给水系统水源：由城市自来水供给，市政管网水压约0.30Mpa。拟从项目北面华章路和西面金马路两条市政给水管分别引入DN150的进水管，在项目周围形成环状管网。地下室设生活水池，有效容

9、积为150m3。供水：615层为高区生活供水区，由设于地下层高区生活变频水泵供水。5层及以下为低区供水范围，由市政给水管直接供水。供水量：项目用水包括：办公人员生活用水、绿化用水、地下车库清洁用水等。用水量根据湖南省用水定额中规定，结合项目所在地实际情况，取办公人员生活用水系数80L/人·d，绿化用水系数60 L/·月，地下车库冲洗用水系数36L/ m2·月则本项目用水量预测见下表4。表4 运营期项目用水一览表用水项目名称单位用水定额使用人数或单位数日用水量（m³/d）备注办公L/人·d80 1000人80道路及绿化浇洒L/m2·月6

10、04703.469按每日1次计地下车库冲洗用水L/m2·月368337.4610小 计/99未预见水量按用水量的10%计9.9合计108.9 排水系统项目室外排水体制采用雨、污水分流制。生活污废水采用合流制，经管道至地下化粪池预处理，再排入西面金马路城市污水管网，最终进入长沙市中科成污水处理厂进行处理。生活污水主要来源于办公人员及地下车库冲洗污水，按其用水量的80%计算，产生的污水量为72m3/d（不含不可预计水量）。地下室集水坑采用潜污泵提升，排至室外雨水管道。项目设一座有效容积为300m3的地埋式三级化粪池，位于场地西向临金马路一侧的绿化带内。 雨水系统雨水及道路绿化的浇洒用水经

11、管道汇合，直接排入西向金马路及北向华章路的城市雨水道。雨水设计重现期P=3 年。 水泵房水泵房设在地下层，总面积为111.76m2，包括生活给水泵房及消防给水泵房。2、供配电供电电源及电压：本项目由城市的箱式变电站引入低压电源。配电：项目地下室层设配电房，面积180m2，消防水泵、电梯按二级负荷，其他均按三级负荷设计。消防水泵等重要负荷均采用双回路供电，末端自动互投。3、消防系统建筑消防设计：在建筑物西向设消防紧急扑救面，单体严格按高层民用建筑设计防火规范进行设计，每层设一个防火区域。消防给水系统：本工程建筑高度为59.85m，设室内消火栓系统和自动喷水灭火系统，火灾起始10 分钟用水由屋顶消

12、防水箱供给（消防水箱有效容积为18m3，设消防增压泵）。火灾延续时间的消防用水由设于地下层的消火栓加压泵和自动喷水灭火消防泵供给。消防水池有效容积为300m3，设在地下层。采用特级防火卷帘，耐火极限不小于三小时。4、通风设计项目的通风系统利用中央空调的新风系统进行通风换气。每层设公用卫生间，采用机械排风方式，由设在吊顶内的排气扇排至室外。卫生间的排风量按换气次数n=10 次/h 计算。地下室采用机械排风，机械送风的通风方式，并在项目北向、西向及东南向设置5个通风排气口。排风量按换气次数n=10 次/小时计算，送风量按换气次数n=8 次/小时计算。5、能源燃料 项目为行政办公用房，其能源主要为清

13、洁能源电能。6、地埋式垃圾站项目设一地埋式垃圾站，位置选在场地东南角，有效容积5m3，日处理能力2t。项目公用及环保工程设施建设及配置情况见下表5。表5 公用及环保工程设施一览表序号设备名称型号/规格数量位置1生活水泵房111.76m21层2消防给水泵房1地下层3消防水池容积共300m32地下层4配电房180m21地下层6化粪池300m31场地西向绿化带7地埋式垃圾站日处理能力为2t1场地东南角八、总平面布置平面布置：本项目建设一栋15层建筑，西北角为塔楼，塔楼平面呈现字母“L”的形态，有两条边分别平行西侧与北侧道路，形成一个景观庭院，最大化的利用土地资源。西部为装卸车位，广场及办公楼；北部为

14、绿化、租用车位及办公楼；东部及南部为绿化庭院。竖向设计：根据原有地形地貌及周边城市道路标高，竖向设计以减少土方量为原则；车行道路坡度不大于7%；消防扑救面坡度不大于3%；地库顶覆土1.2 米上种绿化；西侧广场与建筑首层相连，建筑室内外高差0.15 米。交通组织：项目实行人车分流，在项目场地西南角及东北角分别设车库出入口，人流主出入口设置在项目场地绿化庭院一侧，北向及西向分别设人流次出入口一个，车行出入口设置在地块西南角由金马路进入，车道宽大于4 米，车道上空净高大于4 米，满足车行出入口与道路交叉口的距离要求。车行路环通，满足消防要求，地下车库出入口设置在西南侧和东北侧，出入口距离满足规范要求

15、，合理高效的解决人行及车行交通。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题本项目为新建项目，不存在原有污染源。本项目西向及北向紧邻城市道路，南向及东向为已建成的住宅区，四周200m范围内无工业企业。除城市道路会对项目产生一定噪声影响外，无其他明显环境问题。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：一、地理位置本项目位于长沙市开福区金马路与华章路交汇处，区域内为居民住宅、行政办公及商业为主，基础配套设施完善；长沙绕城高速穿过该区域，项目地理位置优越，交通便利，项目地理位置图见附图。二、地形、地貌长沙市地势起伏较大，地貌类型多样，地表水

16、系发育。东北、西北两端山地环绕，地势相对高峻，中部递降趋于平缓，略似马鞍形，湘江由南而北斜贯中部，南部丘岗起伏，北部平坦开阔，地势由南向北倾斜，形如一个向北开口的漏斗。城内为多级阶地组成的坡度较缓的平岗地带。开福区整个地势南北低平，中部属丘陵地带，略高。全区处于湘中丘陵向洞庭湖平原过渡地带，地貌类型多样，分布相对集中，山、丘、岗、平组合大体为2: 3： 3：2,适宜于农、林、渔和城建、交通用地的综合布局。全区成土母质以板页岩风化物为 主（占48.8%),其次为第四纪红土，特别是京广线以西湘江沉积扇上，适宜于多种农作物的生长。三、水文（1）地表水湘江流域面积94660km2（湖南境内占90%），

17、全长856km，河流坡降1.34%，湘江干流长沙城区河段上起解放垸南端，下至霞凝港，全长35.31km。本次防洪工程规划防洪河段北起靳江河口以西约240m，南至黑石铺大桥以南约100m，总长4020m。规划河段内河面宽度为11001400m，平均河宽1200m。河岸有柏家洲，洲滩面积1911亩，长度850m，洲滩高程约33.50m。湘江长沙段南起暮云市北至乔口镇，年平均流量2131.0m3/s，枯水期流量410.0m3/s（保证率90%）年均水位27.31m，最低枯水位23.25m，最高水位37.37m，年平均流速0.45m/s，最小流速0.20m/s；平均含砂量0.10.2kg/m3。（2）

18、地下水地下水属上层滞水。主要赋存于人工填土及第四系粘性土层中。地下水主要受 大气降水及地表水补给，勘测期间测得初见水位埋深为4.7013.3m，相当于标高 60.0366.80m，稳定水位埋深4.969.80m。相当于标高65.2568.88m。四、气象、气候长沙市属温暖湿润的亚热带季风气候类型，其气候特征是四季分明、热量充足、雨水集中、春湿多变、夏季酷热、秋季干燥、冬季严寒、暑酷热期长。其主要气象特征为：1、气温年平均气温：17.2日平均最高气温：38.1日平均最低气温：0.4极端最高气温：43极端最低气温：-8.42、降水量多年平均降水量：1394.6mm最大年降水量：1751.2m最小年

19、降水量1018.2m最大日降水量：192.5mm年平均降水天数：149.5天3、主导风及风速主导风向和平均风速：全年NW2.7m/s夏季S2.6m/s冬季NNW2.8m/s实测最大风速：（NW，1980.4.13）20.7m/s年平均气压1008.2 hPa 5、霜期 年平均有霜天数 84.5天 年平均无霜天数 280.3天6、最大积雪深度 20cm7、平均全年日照时数 1677.1 hr8、地震烈度 <6度五、土壤长沙土壤种类多样，可划分9个土类、21个亚类、85个土属、221个土种，总面积1366.2万亩，其中，以红壤、水稻土为主，分别占土壤总面积的70%与25%。其余还有菜园土、潮

20、土、山地黄壤、黄棕壤、山地草甸土、石灰土、紫色土等，适宜多种农作物生长。六、矿产资源长沙矿产种类繁多，尢以非金属矿独具特色。已查明的有铁、锰、钒、铜、铅、锌、硫、磷、海泡石、重晶石、菊花石、煤等50余种，有全国独一无二的菊花石，储量居全国首位的海泡石，生产规模居全省第一的永和磷矿，等等。其中大型矿床10处，小型矿床16处，矿点300多处。七、动植物资源项目所在区域为城市已建成区，生态环境以人工生境为主。区内生物资源简单，主要为人工绿地，植物物种以本地绿化树种为主，野生动物稀少。区域内无珍稀濒危保护物种。八、项目建设用地概况项目用地在建设之前为政府已征城市建设用地，建设范围内无林地、耕田，非农业

21、用地，植被多为野生草本植物和人工植被，野生动物也以常见小型啮齿动物、昆虫为主，无珍惜濒危野生动植物物种。社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）1、社会经济结构本项目位于长沙市开福区， 2013年全区累计实现地区生产总值532.17亿元，同比增长12.6%。其中，第一产业累计实现生产总值4.56亿元，同比下降10.1%；第二产业累计实现生产总值135.22亿元，同比增长16.2%，第三产业累计实现生产总值392.39亿元，同比增长10.2%。经济结构继续改善。全区三产业结构为0.9: 26.3： 72.8。在GDP累计增幅中第一、二、三次产业分别拉动0、3.1、9.5个百分点，第一

22、、二、三次产业对经济增长的贡献率分 别为-0.2%、24.7%、75.5%。工业增加值占地区生产总值的比重为15.3%。2、教育、文化全区共有区属中学6所、小学43所。区属小学在校学生22455人，初中在校学 生3065人。小学适龄人口入学率、升学率均保持在100%。初中适龄人口入学率为 100%。义务教育继续推行“名校办新校”和“一校两区”模式，新竹二小、清水塘三小建 成开学，教育发展环境和办学条件大幅改善，我区获评全国“十二五”教育改革实验区 和全省现代教育技术实验区。科技投入不断加大。科技专项经费足额落实到位。2011 年全区共支出科技发展专项经费3520万元，占同级财政预算支出的1.6

23、%。全年完成 高新技术总产值138.8亿元，实现增加值36.9亿元。开福区首次获评“全国科普示范城区”，再次荣获“全国科技进步先进城区”称号。文化体育事业蓬勃发展。科大佳园体育公园和捞刀河镇示范性综合文化站建成 开放，成功举办了一系列有影响力的群众文化活动，区文体新局获评全国全民健身先 进集体。公共卫生体系不断健全。医药卫生体制改革推进顺利，基本药物制度全面实 施，区公共卫生大楼建成使用，改扩建青竹湖镇卫生院和5个社区卫生服务中心。全 区拥有医疗卫生机构357个，拥有床位总数912张；辖区内不含省、市发证的执业 医师及执业助理医师501人，注册护士 993人。继续推行免费婚检，在全区铺开“一站

24、 式”服务。农村卫生和新型农村合作医疗制度试点工作进展顺利，覆盖农村人口 69720 人；新型农村合作医疗平均参合率达100%。3、文物保护根据调查，本项目区域内无需要挂牌保护的名胜古迹和需特殊保护的文物单位。环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）一、环境空气质量1、监测点位及项目1、 环境空气质量现状本环评利用长沙市环境监测中心站城区环境空气常规监测点2014年上半年的监测资料。1、环境空气质量现状调查（1）监测因子根据规划布局，结合评价区环境质量现状和气候特点，确定环境空气质量现状监测因子为选定为SO2、NO2、PM10。（

25、2）评价标准与评价方法评价标准执行GB3095-2012环境空气质量标准二级标准，见表6。 表6 环境空气质量标准 单位：mg/m3评价项目取值时间浓度限值（二级标准）SO2日平均值0.15NO2日平均值0.08PM10日平均值0.15评价方法采用实测值与评价标准比较，计算超标率、超标倍数。（3）监测评价及结果项目位于长沙市开福区，环境空气质量现状评价利用长沙市环境监测中心站伍家岭监测点环境空气常规监测资料，环境空气质量现状监测结果统计见表6、表7。表7 2014年上半年环境空气质量现状监测结果统计(浓度:mg/m3)监测点位监测项目日 平 均 浓 度 值均值应取有效最小值最大值超标超标率最大

26、超标样本数样本数样本数倍数伍家岭SO21811750.0040.0450.015NO21811790.0050.1170.042PM101811790.0020.2461617.90.640.080由表7中数据表明：2014年上半年项目所在区域环境空气PM10浓度个别监测数据有轻微超标现象。2014年上半年 PM10最大超标率均为17.9%，最大超标倍数为0.64倍。引起PM10超标的原因主要是：近年来城市发展快，工程建设项目多，PM10日浓度超标是大量的基建扬尘、地面扬尘所致。随着环保部门、城管部门对扬尘控制力度的加大，道路建设及绿化的完善，PM10污染将得到控制。二、地表水环境质量本环评采

27、用长沙市环境监测站2014年上半年对湘江进行的常规监测数据对区域的水环境现状进行评价。（1）监测布点水环境监测断面布设情况详见表8。表8 水监测断面布设情况一览表编号布点位置执行标准S1橘子洲地表水环境质量标准类标准S2三汊矶地表水环境质量标准类标准（2）监测因子及分析地表水主要监测项目选取为COD、NH3-N、TP、总氮、BOD5主要污染因子。监测分析方法按地表水环境质量标准（GB3838-2002）中表4规定的方法进行。（3）评价标准地表水环境评价湘江执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）类、类标准。 （4）监测结果及评价地表水环境质量现状监测结果见表9。表9 2014年上半年湘

28、江段水环境质量监测结果(浓度:mg/L)项目pH BOD5 氨氮石油类总磷COD橘子洲季均值7.791.100.410.010.0812.45最小值7.630.20.130.010.025.3最大值8.031.90.910.010.1818.20超标率(%)000000评价标准（类）6941.00.050.220三汊矶季均值7.741.30.590.010.111.3最小值7.630.20.120.010.025.8最大值7.963.11.470.010.218.5超标率(%)000000评价标准（类）6961.50.50.330从表9分析可知， 2014年上半年湘江长沙段橘子洲、三汊矶断面的

29、水质常规监测资料进行统计，其中橘子洲断面执行GB3838-2002地表水环境质量标准中类水质标准，各类指标均未超标；三汊矶断面执行类水质标准，各类指标均未超标。三、声学环境质量1、监测时间与频率为了解项目所在地声环境质量，于2014月11月14日，监测时间为一天，昼（8：00-12：00或14：00-16：00）夜（22：00-次日6：00）各监测一次，采用10分钟间断测定等效（A）声级。2、评价标准项目区域为已建成区域，周边以公用设施及、二类居住用地及一般工业区为主，区域声环境采用声环境质量标准(GB3096-2008)中2类、交通干线两侧4a类标准进行评价。标准值见表10。表10 噪声评价

30、标准 单位：dB(A)项目昼间夜间执行标准噪声标准6050GB3096-2008中2类7055GB3096-2008中4a类3、 评价方法评价方法按环境影响评价技术导则-声环境（HJ2.4-2009）中的相关规范进行，即将区域环境噪声实测值与要求的标准值进行比较，对区域声环境质量进行评价。4、监测点位布设共设置5个监测点。监测点位分布情况见下表11。表11 声环境监测点位布设序号位置执行标准1#项目所在地西面界外1m临金马路一侧声环境质量标准（B3096-2008）4a类标准2#项目所在地北面界外1m临华章路一侧3#项目所在地南面界外1m临顺天北国风光一侧声环境质量标准（B3096-2008）

31、2类标准4#项目所在地东面界外1m新领地公寓一侧5#项目场地中央5、监测结果监测时段：按环评技术导则规定，分别测定昼间和夜间环境等效A声级。监测仪器为HS5628A型统计积分声级计。具体监测结果见下表12。 表12 声环境质量监测结果 单位：LeqdB(A)监测点位监测结果昼间昼间超标量评价标准夜间夜间超标量评价标准1# 西70.40.47051.80552# 北70.20.27049.90553# 南55.706045.10504# 东54.306044.70505# 中央zhongyan54.5 06045.250根据噪声监测结果表分析可知，监测点1#昼间噪声等效声级为70.4dB（A）和

32、2#昼间噪声等效级为70.2dB（A），略有超过声环境质量标准（GB3096-2008）4a类区环境标准，主要是受金马路及华章路交通噪声的影响，导致1#、2#监测点略有超标。其余各噪声监测点不论昼间还是夜间均没有超标现象，环境噪声符合声环境质量标准（GB3096-2008），评价区域声环境质量良好。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）根据现场调查，区域内无自然保护区、水源保护区、珍稀动植物保护物种。本项目主要环境保护目标见下表13。表13 主要环境保护目标一览表项目保护目标规模相对方位及距离（边界）功能保护级别地表水环境湘江长沙段多年平均径流量2131m3/sW，1.5km工业用水区（GB3

33、838-2002）类长沙市中科成污水处理厂处理规模20万t/dS，2km处理污水空气环境顺天·北国风光共15栋11F，约5940人S，15m居住区(GB3095-2012)二级新领地公寓及春江科贸共3栋18F，约864人E，20m居住区开福区人民法院1栋6层建筑EN，50m办公法院小区共10栋6F，约1920人NE，45m居住区景香苑共12栋6F，约1152人WN，55m居住区顺天·黄金海岸酒店及小区约2000人W，50m酒店及居住区声环境顺天·北国风光共15栋11F，约5940人S，15m居住区(GB3096-2008)2类新领地公寓共3栋18F，约864人E，

34、20m居住区开福区人民法院1栋6层建筑EN，50m办公法院小区共10栋6F，约1920人NE，45m居住区景香苑共12栋6F，约1152人WN，55m居住区顺天·黄金海岸酒店及小区约2000人W，40m酒店及居住区评价适用标准环境质量标准1、空气环境：项目所在地环境空气质量执行环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准；2、水环境：项目污水排入长沙市中科成污水处理厂经处理达标后排入湘江，根据湖南省主要地表水系水环境功能区划，属工业用水功能区，执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）类水质标准；3、声环境：项目所在声环境质量执行声环境质量标准（GB3096-2008）2

35、类区标准；金马路及华章路一侧35m范围内执行声环境质量标准（GB3096-2008）中4a类标准。污染物排放标准1、 大气污染物执行大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）中二级标准。 2、废水排放标准执行污水综合排放标准（GB8978-1996）中三级标准；3、固体废物执行一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准（GB18599-2001）；4、施工期噪声执行建筑施工场界环境噪声排放限值（GB12523-2011）；运营期东、南面场界噪声执行工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）中2类标准；场界西、北面紧邻金马路及华章路一侧执行工业企业厂界环境噪声排放标准（GB1

36、2348-2008）中4类标准；总量控制指标本项目污水最终排往长沙市中科成污水处理厂，总量控制指标纳入长沙市中科成污水处理厂总量指标中。本项目建议值为COD：1.56t/a，NH3-N：0.21t/a。建设项目工程分析工艺及产污节点分析建设项目施工期、运营期主要工艺流程及排污节点如下：噪声、扬尘装修废气、噪声、固体废物噪声噪声、汽车尾气土地平整基础工程主体工程装饰工发程设备安装装工程验收运行使用施工废水、建筑垃圾生活污水、垃圾施工期运营期图1 工艺流程及产污节点图主要污染工序一、施工期污染工序拟建项目主要污染产生在施工期和营运期，因此分施工期、营运期两个阶段对排污情况进行分析。1、施工期：建设

37、活动主要包括地基处理、建筑施工和材料运输。地基处理包括基础开挖、管网开挖布设、道路铺设、土地平整、景观绿化等；建筑施工包括土方施工、地板与结构施工、装修施工等；材料运输包括各种建材的运输、景观绿化材料的运输、挖方与填方的运输以及建筑废弃物的运输等。本项目现已开展土地平整和基础开挖作业。施工期主要污染工序见表14。表14 施工期主要污染工序一览表污染类别污染源名称产生工序主要污染因子废气施工扬尘施工过程TSP废水生活污水施工人员生活COD、BOD5、氨氮、SS工地污水施工过程SS、石油类噪声施工设备噪声施工过程噪声固废生活垃圾施工人员生活生活垃圾建筑垃圾施工过程土石方、建材等建筑垃圾生态会引起生

38、态格局改变、景观破坏、水土流失等影响（1）废气 施工过程中产生的大气污染主要为水泥运输、送料、沙石运输、露天存放等产生的粉尘性污染物。主要包括以下几个环节：建筑物的基础开挖、地基处理、平整土地等；水泥、沙石、混凝土等建筑材料在运输、装卸、储存；混凝土的搅拌加工产生扬尘、粉尘；建筑材料运输过程沙石、土、水泥等泄漏，也会增加路面的起尘量。（2）废水 施工期废水污染源主要为施工区内的冲洗废水、混凝土养护用水、施工机械的清洗废水、雨水的地面泥水以及施工队伍的生活污水等。冲洗废水主要来源于石料等建材的洗涤，主要污染物为SS；混凝土养护产生的废水主要污染物为SS；施工机械需经常清洗，产生的废水主要为SS、

39、石油类；施工队伍日常生活产生的生活污水，主要污染物为COD、BOD5、NH3-N、SS等。（3）噪声 噪声污染是施工期的主要环境问题，噪声源主要为施工机械，施工机械在施工过程中产生的噪声将对周围的声学环境产生影响。土方阶段噪声源主要由装载机和各种运输车辆，基本为移动源；结构阶段使用设备较多，是噪声重点控制阶段，主要噪声源包括各种运输设备、混凝土搅拌机、捣棒、吊车等，多为固定源；装修施工和设备安装阶段一般时间较短，声源数量较少。（4）固废 施工期会产生土方、废弃砖石、木材和包装材料以及施工人员的生活垃圾等，处理不当将导致土地的长期占用等问题。（5）生态环境 施工期间开挖土地，破坏地表植被，且裸露

40、的土堆遇到暴雨时，易引起水土流失等。二、运营期污染工序（一）环境空气污染源1、地下停车场的汽车尾气（1）污染物排放量计算项目设地下室一层，除配套设施用房外其余均设为停车位。对于地下停车库，其主要污染为汽车进出车库及在车库内行驶时，汽车怠速及慢速（5km/h）状态下的尾气排放，根据对其它同类型停车场的类比调查和有关资料，停车场产生的主要污染物为CO、THC、NOx。表15 地下停车场情况序号地下停车场位置停车场面积（m2）停车数（个）1地下室8309.83 m2256一般汽车出入停车场的行驶速度要求不大于5km/h，出入口到泊位的平均距离以100m计，汽车从出入口到泊位的运行时间约为72s；从汽

41、车停在泊位至关闭发动机一般在1s3s，而汽车从泊位启动至出车一般在3s3min，平均约1min。故汽车出入停车场与在停车场内的运行时间约为206s。根据调查，车辆进出停车场的公里耗油量为0.20L/km，则每辆汽车进出停车场产生的废气污染物的量可由下式计算：g=f·M其中：M=m·t式中：f大气污染物排放系数（g/L汽油）M每辆汽车进出停车场耗油量（L）；t 汽车出入停车场的运行时间总和，由上述分析可知，约为206s；m车辆进出停车场的小时耗油量，公里耗油量约为0.20L/km，按照车速5km/h计算，可得m=1L/h。由上式计算可知每辆汽车进出停车场一次耗油量为0.057

42、2L（出入口到泊位的平均距离以100m计）。根据环境保护实用数据手册和大气污染物分析等资料，汽车燃油污染物排放系数如表16所示: 表16 汽车燃油污染物排放系数序号污染物以汽油为燃料（g/L）1CO169.02NOx21.13THC33.3CO排放浓度参考工作场所有害因素职业接触限值化学有害因素（GBZ2.1-2007）标准由上可得，每辆汽车进出停车场一次产生的废气污染物CO、NOx、THC的量分别为9.67g、1.21g、1.91g。停车库对环境的影响与其运行工况（车流量）直接相关。本次评价取最不利条件，即泊车满负荷状况时。一般情况下，区域进出车库的车辆在早、晚两次较频繁，其它时间段较少。根

43、据类比调查，每天进、出车库的车辆数，可按平均早、晚一日出入一次计算，且大部分车辆出入车库均集中在早晚上、下班高峰期。高峰时段按2小时停车场内的车辆全部驶出或驶入进行计算，可得高峰期车流量为泊车位的二分之一，即139v/h。车库的大气污染物排放情况见表17和表18。表17 地下车库汽车尾气污染物排放情况泊位(个)日车流量(辆/日)高峰期车流量(辆/h)污染物排放量（kg/h）COHCNOx2565561281.240.150.24表18 地下车库汽车尾气污染物排放情况泊位(个)日车流量(辆/日)污染物排放量（t/a）COHCNOx2565560.450.0540.88（2）污染物排放浓度计算地下

44、停车库废气排放浓度计算按地下停车库容积及单位时间换气次数，计算单位时间停车库废气排放量，再按照污染物排放速率，计算地下停车库的污染物排放浓度。式中：Q停车库废气排放量，m3/h n换气次数，次/h V停车库体积，m3C污染物排放浓度，mg/m3G污染物排放速率，kg/h地下停车库总容积约24929.49 m3，高峰期车流量约为128v/h，停车库采取强制机械通风，换气频次为8次/h，则计算得到地下停车库废气排放情况见表19。表19 地下停车场污染物排放情况泊位(个)项 目污染物COHCNOx256废气排放量Q(m3/h)199435污染物排放浓度C(mg/m3)6.20.751.22、恶臭恶臭

45、源主要由垃圾收集桶、地埋式垃圾站产生。项目场地内部设置多处垃圾收集桶，东南角设置一座地埋式垃圾站。由于生活垃圾中含有各类易发酵的有机物，尤其是在气温较高时，生活垃圾在堆存、压装、运输过程中会散发出较难闻的恶臭气体，在氧气量足够时，垃圾中的有机成份如蛋白质，在好氧细菌作用下产生NH3；在氧气不足时，厌氧细菌将有机物分解为不彻底的氧化产物H2S和NH3、SO2、硫醇类、胺类等化合物。废气成分参照垃圾填埋场气体的量，其成分见表20。表20 垃圾填埋气体的组成成份体积百分比（干基）成份体积百分比（干基）甲烷4560氨气01二氧化碳4060氢气00.2氮气25一氧化碳00.2硫化氢0.11微量气体0.0

46、010.006氧气0.11.03、其他本项目由城市的箱式变电站引入低压电源，无备用发电机组，故无发电机产生的烟气影响。（二）水污染源本项目运营期污水主要为物业管理人员及办公人员产生的生活污水、地下车库清洁水等，污水排放量为72m³/d，合5万m³/a。生活污水中主要污染物为COD、BOD5、NH3-N、SS等。各污染物浓度见下表21。表21 污染物产生浓度一览表污染因子NH3-NSSCODCr污水排放量浓度（mg/L）1328015072m3/d项目产生生活污水排入化粪池处理，然后经市政污水管网排入长沙市中科成污水处理厂进行深度处理，处理达标后排入湘江长沙段下游。（三）噪声

47、污染源1、出入车辆产生的交通噪声小区内部机动车辆行驶噪声声级约为6070dB（A），属间断性发生，主要集中在每天的上下班。一般情况下，将车速限制在20km/h时，可使车辆行驶噪声降低1520dB（A）左右。2、排风机、水泵、变配电等设备噪声项目配备中央空调系统（风冷热泵机组），机组拟安装位置位于主楼楼顶西北角。空调机组运行过程将产生一定的噪声，声级为80-90dB（A）。空调机组、水泵、配电设备等均设在地下室设备间中，无明显集中噪声源。营运期噪声主要来源于各类水泵、电梯机房、地下车库通风排风机等设备。参照噪声与振动控制工程手册，其设备运行时各类设备噪声值一般在75100dB（A）。其单机噪声值

48、列于下表22。表22 各类设备噪声强度序号设 备 名 称噪声值dB(A)设置位置1各类水泵8085地下室水泵房2电梯（机房）7578屋顶层3地下车库通排风机7580地下室天花板4中央空调冷却塔8090主楼楼顶（四）固体废物本项目管理文员及办公人员按1000人，工作日按280天计算，项目营运期间，固体废物主要为管理人员及办公人员产生的生活垃圾。根据第一次全国污染源普查城镇生活源产排污系数手册，生活垃圾按1kg/人·d计，日产生量为1000kg/d，365t/a。项目主要污染物产生及预计排放情况内容类型排放源(编号)污染物名称处理前产生浓度及产生量(单位)排放浓度及排放量(单位)大气污染

49、物汽车尾气CONOxHC6.2mg/ m³，0.45t/a1.2 mg/ m³，0.88 t/a0.75 mg/ m³，0.054 t/a6.2mg/ m³，0.45t/a1.2mg/ m³，0.88 t/a0.75mg/ m³，0.054 t/a水污染物生活污水2.6万t/aCODCrNH3-NSS150mg/L，3.9t/a13mg/L ，0.34t/a280mg/L，7.2 t/a60mg/L，1.56t/a8 mg/L，0.21t/a20mg/L，0.52t/a固体废物办公人员生活垃圾560t/a交环卫部门统一处理处置率100

50、%噪声主要声源为风机、水泵、中央空调等设备噪声，噪声源强约为7590dB（A）主要生态影响(不够时可附另页)：本项目主要生态影响集中在施工期：地基开挖、填土等操作，会破坏项目所在地的地表景观并造成一定的水土流失，同时由于地表裸露，在风力作用易产生扬尘，但随着施工期的结束，地表将会进行绿化、硬化，施工期对地表环境造成的影响也将随之消失。 施工人员的施工活动和日常生活对周边环境卫生产生一定影响。项目建成后，将会对裸露地面进行硬化和绿化，通过精心设计可以营造的较好的生态景观。 环境影响分析一、施工期环境影响分析本项目在施工期间，所产生的主要污染因子为施工噪声、扬尘和施工过程排放的废水、废气和废渣等。

51、由于本项目施工过程是一次性的，所以其产生的环境影响随着施工期的结束而相关污染因素随即消失。其污染影响及处理措施经分析如下：1、大气环境影响分析扬尘：在施工现场，土石方的填挖和运输、建筑材料运输和散装水泥作业等都会产生扬尘。据有关资料表明，在正常风况下，施工活动产生的扬尘在施工区域近地面环境空气中TSP浓度可达1.53.0mg/m3，对施工区域周围50100m以内的贡献值可能超过环境空气质量二级标准限值，造成超标；在大风（5级）的情况下，施工扬尘对施工区域周围100300m以内的贡献值可能超过环境空气质量二级标准限值，造成超标。根据项目周边环境敏感点的分布情况可知，西面的顺天·黄金海岸

52、、南面的顺天·北国风光、东面的新领地公寓及北面法院小区离项目施工边界较近，尤其是朝向施工场地一侧的建筑物内的居民，受到施工扬尘的影响较大。因此，项目施工期应严格执行长沙市控制城市扬尘污染管理办法（长政办发200512号）的要求，采取有效的防尘措施。 配置工地滞尘防护网、设置围档，采用商品混凝土和预拌砂浆，最大程度减少扬尘对周围大气环境的危害，必要时采用水雾喷淋以降低和防治二次扬尘。 在土方挖掘、平整阶段，运输车辆必须做到净车进出场，最大限度减少渣土撒落造成扬尘污染。在运输、装卸建筑材料时，尤其是泥砂等物质，应采用封闭车辆运输。 扬尘污染防治应有专人负责逸散性材料、垃圾、渣土、裸地等的

53、密闭、遮盖，并对洒水作业、车辆清洗作业实施情况进行记录。 施工工地内堆放水泥、灰土、砂石等易产生扬尘污染物料的，应当在其周围设置不低于堆放物高度的封闭性硬质围挡；工程脚手架外侧必须使用密目式安全网进行封闭；施工工地周围按要求设置硬质密闭围挡。 施工期间，4级以上大风干燥天气不许土方作业和人工干扫。 建筑垃圾、工程渣土在48小时内不能完成清运的，应当在施工工地内设置临时堆放场，临时堆放场应当采取围挡、覆盖等防尘措施。工程项目竣工后30日内，建设单位应当平整施工工地，并清除积土、堆物。通过上述的措施进行防治后，施工期的扬尘污染可以等到很好的控制，施工扬尘对大气环境的将明显地降低，并在施工结束后逐渐

54、消除。机械废气：施工期各类燃油动力机械进行场地清理平整、挖、填土石方、运输、建筑结构等施工作业时，排出的各类废气，其主要污染物为CO、NOX。由于施工机械为间断作业，因此所排废气污染物仅对施工点的空气质量产生间断的较小的不利影响，但仍应对施工机械加强管理，严禁施工机械的超负荷运行。在上述措施采取后，项目在施工期产生的扬尘和施工废气对外环境影响较小。施工粉尘及燃油废气将随着施工结束后影响逐渐消除。装修过程废气：装修阶段向周围环境空气排放的废气主要为油漆废气，包括甲苯、二甲苯、甲醛等有毒有害物质，如不采取必要的室内空气污染物控制措施，使其达到室内空气环境的相关标准，必将对人体健康造成极大的危害。长

55、期生活在这样的室内环境中，会因污染物的不断累积而诱发各种疾病，危害人体健康。因此，在选择装修材料和涂料的时候应选用对环境污染小、有益于人体健康的建筑材料产品，室内装修材料应采用符合国家现行有关标准规定的环保型装修材料，应防止装修材料中有毒、有害气体的挥发导致室内空气污染，危害人体健康。建设单位只要采用符合标准的建筑材料，保证建材、有机溶剂和辅助添加剂无毒无害，做到健康设计原则，基本不会对环境产生较大的影响。2、水环境影响分析 施工期废水主要包括施工基础开挖基坑水和施工人员的生活污水。开挖基础排除地下水产生的基坑水，或遇雨季产生的积水，排水时产生泥浆水。泥浆水的水量和水质取决于施工地块的地下水位

56、、排水机械和排水方式、施工时间、气象条件等因素。施工阶段产生的泥浆水一般情况下只含固体物质。施工期间产生的基坑水一般情况下只含固体物质，SS浓度约为1000mg/L。由于基坑水产生量少，可经沉淀池沉淀后用于施工场地洒水降尘，不外排，不会对周边水环境产生影响。施工人员在施工高峰期约50人，生活用水量为5t/d，本项目的施工周期约为20个月，施工期较长，如果不采取必要的措施而任其自然排放，也会对周边水系水质产生一定的影响。施工期的生活污水主要由洗浴用水、食堂废水和厕所污水等组成，其中以厕所污水的影响最大，一定要全部进行处理，要求在施工场地内设置二级化粪池进行处理，处理后的污水排入市政污水管网中。在

57、采取本评价提出的对生产废水和生活污水处理措施的前提下，本项目施工期的水环境影响是可以接受的。3、声环境影响分析施工期噪声主要来源于施工机械，如推土机、载重汽车、搅拌机、振捣器等。虽然施工噪声仅在施工期的土建施工阶段产生，随着施工的结束而消失，根据施工机械的声源强度以及点源模式，可以计算出噪声声级随距离变化的衰减值，计算公式如下：式中：受声点声压级，dB(A)； 参考点处声压级，dB(A)； 受声点至声源距离，m； 参考点至声源距离，m。采用上述模式，通过计算可得不同施工阶段不同类型施工机械在不同距离处的噪声预测值，预测结果详见表23。表23 距声源不同距离处的噪声值 单位：dB（A）施工阶段施工设备1m10m25m50m100m200m标准值昼间夜间土方阶段推土机9070625650447055挖掘机907062