某会所地源热泵设备供货及安装工程招标文件

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1、 金基青云山居项目中心会所地源热泵设备供货及安装工程 招标文件招标编号： LAJJEQ-18招 标 人：临安金基房地产开发有限公司招标代理机构： 浙江省成套工程有限公司二一一年十一月目 录第二章 投标人须知2第三章 评标办法13第四章 合同条款及格式18第五章 工程量清单35第六章 图 纸36第七章 技术标准和要求37第八章 投标文件格式49第一部分 商务标格式50第二部分 技术标部分74第三部分 资信标80投标人须知投标人须知前附表（本表是对投标人须知的补充和修改，如有矛盾的均以本表为准）条款号条 款 名 称编 列 内 容1.1.2招标人名称：临安金基房地产开发有限公司地址：临安青山湖街道民

2、主村联系人：杨女士电话：0571-638193121.1.3招标代理机构名称：浙江省成套工程有限公司地址：浙江省杭州市古墩路701号A座1512室联系人：柯先生电话：0571-850679861.1.4项目名称金基青云山居项目中心会所地源热泵设备供货及安装工程1.1.5建设地点杭州临安市锦城街道民主村1.2.1资金来源自筹1.2.2出资比例全额1.2.3资金落实情况已落实1.3.1招标范围中心会所（地下一层，地上两层，建筑面积约16000平方米）地源热泵地埋换热器系统、主机系统设备供应、安装施工及整个地源热泵系统的调试、验收和质量保修。具体内容统一以招标人提供的图纸和给出的工程量清单为准。1.

3、3.2计划工期计划工期 90 日历天1.3.3质量要求符合建筑工程施工质量验收统一标准（GB-50300-2001）中的标准，并确保“西湖杯”1.4.1投标人资质条件、能力和信誉详见招标公告1.4.2是否接受联合体投标不接受接受，应满足招标公告要求1.9.1踏勘现场不组织。由投标人自行决定是否踏勘组织1.10.1投标预备会不召开召开1.10.2投标人提出问题的截止时间投标人请于2011年 11 月18 日上午12时前，将需澄清的投标疑问书面传真至招标代理机构，Fax：0571-85151671 柯先生收1.10.3招标人书面澄清的时间投标文件递交截止时间3天前1.11分包不允许允许1.12偏离

4、不允许允许（仅指正偏离）2.1构成招标文件的其他材料工程量清单、施工图纸、招标补充文件等；2.2.1投标人要求澄清招标文件的截止时间投标人请于2011年 11 月 18 日上午12时前，将需澄清的投标疑问书面传真至招标代理机构，Fax：0571-85151671 柯先生收2.2.2投标截止时间2011年 11 月 日 时 分2.2.3投标人确认收到招标文件澄清的时间应于收到该澄清文件后立即以书面形式给予确认2.3.2投标人确认收到招标文件修改的时间应于收到该澄清、修改文件后立即以书面形式给予确认3.1.1构成投标文件的其他材料投标人认为有必要提供的其他材料3.3.1投标有效期90日历天（从投标

5、截止之日算起）3.4.1投标保证金投标保证金的金额：伍万元（投标截止时间前递交）投标保证金的形式：以银行转帐方式（如:支票/汇票/电汇）缴纳户 名：浙江省成套工程有限公司开 户：杭州联合农村合作银行三墩支行营业部 账 号：201000065548152 行 号：4023310012273.6是否允许递交备选投标方案不允许允许3.7.3签字或盖章要求见投标文件格式3.7.4投标文件副本份数副本肆份，投标文件的电子版一份（电子版本上必须注明公司名称）3.7.5装订要求商务标、技术标、资信标应单独装订成册4.1.2封套上写明招标人的地址：杭州临安市锦城街道民主村招标人名称：临安金基房地产开发有限公司

6、金基青云山居项目中心会所地源热泵设备供货及安装工程投标文件在2011年 月 日 时 分前不得开启4.2.2递交投标文件地点杭州市文晖路321号杭州致远大酒店会议室4.2.3是否退还投标文件否是5.1开标时间和地点开标时间：同投标截止时间开标地点：杭州市文晖路321号杭州致远大酒店会议室5.2开标程序（1）密封情况检查：投标文件是否密封良好，在封口处是否加盖投标人单位公章；（2）开标顺序：先送达后开标。7.1是否授权评标委员会确定中标人是否，推荐的中标候选人数：两个7.3.1履约担保履约担保的形式：支票或银行汇票及银行保函履约担保的金额：合同价的10%（其中5%为现金，5%为保函）10需要补充的

7、其他内容101其他说明投标人如发现招标文件及其评标办法中存在含糊不清、相互矛盾、多种含义以及歧视性不公正条款或违法违规等内容时，请在投标截止日三天前同时向招标人、招标代理机构反映，逾期不得再对招标文件的条款提出质疑；1. 总则1.1 项目概况见投标人须知前附表。1.2 资金来源和落实情况见投标人须知前附表。1.3 招标范围、计划工期和质量要求见投标人须知前附表。1.4 投标人资格要求见投标人须知前附表；1.5 费用承担投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。1.6 保密参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。 1.7 语言文字除

8、专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。1.8 计量单位所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。1.9 踏勘现场（本项目不组织踏勘现场）1.9.1 投标人须知前附表规定组织踏勘现场的，招标人按投标人须知前附表规定的时间、地点组织投标人踏勘项目现场。 1.9.2 投标人踏勘现场发生的费用自理。1.9.3 除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。1.9.4 招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。1.10 投标预备会（本项目不召开投标预备会）1.

9、10.1 投标人须知前附表规定召开投标预备会的，招标人按投标人须知前附表规定的时间和地点召开投标预备会，澄清投标人提出的问题。1.10.2 投标人应在投标人须知前附表规定的时间前，以书面形式将提出的问题送达招标人，以便招标人在会议期间澄清。1.10.3 投标预备会后，招标人在投标人须知前附表规定的时间内，将对投标人所提问题的澄清，以书面方式通知所有购买招标文件的投标人。该澄清内容为招标文件的组成部分。1.11 分包投标人拟在中标后将中标项目的部分非主体、非关键性工作进行分包的，应符合投标人须知前附表规定的分包内容、分包金额和接受分包的第三人资质要求等限制性条件。1.12 偏离投标人须知前附表允

10、许投标文件偏离招标文件某些要求的，偏离应当符合招标文件规定的偏离范围和幅度。2. 招标文件2.1 招标文件的组成本招标文件包括：（1）招标公告（或投标邀请书）；（2）投标人须知；（3）评标办法；（4）合同条款及格式；（5）工程量清单；（6）图纸；（7）技术标准和要求； （8）投标文件格式；（9）投标人须知前附表规定的其他材料。根据本章第1.10款、第2.2款和第2.3款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。2.2 招标文件的澄清2.2.1投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应在投标人须知前附表规定的时间前以书面形

11、式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式，下同），要求招标人对招标文件予以澄清。2.2.2 招标文件的澄清将在投标人须知前附表规定的投标截止时间 3 天前以书面形式发给所有购买招标文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。如果澄清发出的时间距投标截止时间不足 3 天，相应延长投标截止时间。2.2.3 投标人在收到澄清后，应在投标人须知前附表规定的时间内以书面形式通知招标人，确认已收到该澄清。2.3 招标文件的修改2.3.1 在投标截止时间 3天前，招标人可以书面形式修改招标文件，并通知所有已购买招标文件的投标人。如果修改招标文件的时间距投标截止时间不足3天，相应延长投标截止时间。 2

12、.3.2 投标人收到修改内容后，应在投标人须知前附表规定的时间内以书面形式通知招标人，确认已收到该修改。3. 投标文件3.1 投标文件的组成3.1.1投标文件由商务标、技术标和资信标三部分组成， 应包括下列内容：1商务标（1）投标函及投标函附录；（2）法定代表人身份证明；（3）法定代表人身份证明的授权委托书；（4）联合体协议书（如以联合体形式投标的需提供）；（5）投标保证金；（6）商务报价格式格式一、投标总价格式二、总说明格式三、工程项目投标报价汇总表格式四、单位工程投标报价汇总表格式五、分部分项工程量清单与计价表格式六、工程量清单综合单价计算表（考虑到投标文件的篇幅，此表可以以电子文档的形式

13、提交，书面不作要求）格式七、工程量清单综合单价工料机分析表（考虑到投标文件的篇幅，此表可以以电子文档的形式提交，书面不作要求）格式八、措施项目清单与计价表（一）格式九、措施项目清单与计价表（二）格式十、措施项目清单综合单价计算表（考虑到投标文件的篇幅，此表可以以电子文档的形式提交，书面不作要求）格式十一、措施项目清单综合单价工料机分析表（考虑到投标文件的篇幅，此表可以以电子文档的形式提交，书面不作要求）格式十二、其他项目清单与计价汇总表格式十三、暂列金额明细表（本工程不适用）格式十四、材料暂估单价表（本工程不适用）格式十五、专业工程暂估价表（本工程不适用）格式十六、计 日 工 表格式十七、总承

14、包服务费计价表（本工程不适用）格式十八、主要工日价格表格式十九、主要材料设备价格表格式二十、主要机械台班价格表格式二十一、安全防护、文明施工措施项目费分析表2技术标（1）施工组织设计； （2）项目管理机构；（3）投标人须知前附表规定的其他材料；（4）招标文件要求的其它技术资料。3. 资信标（1）营业执照 （2）资质证书、安全生产许可证及三类人员证书等资料 （3）项目组人员相关证明材料；（4）业绩证明材料（符合资信评审要求）（5）投标人认为有必要提供的其他资料（按评标办法及招标文件要求）3.2 投标报价3.2.1 投标人应按第五章“工程量清单”的要求填写相应表格。3.2.2 投标人在投标截止时间

15、前修改投标函中的投标总报价，应同时修改第五章“工程量清单”中的相应报价。此修改须符合本章第4.3款的有关要求。3.2.3投标报价编制要求详见第5章、第7章和第8章有关规定。3.3 投标有效期3.3.1 在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。3.3.2出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。 3.4 投标保证金3.4.1 投标人在递交投标文件的同时，应按投标人须知前附表规定

16、的金额、担保形式和第八章“投标文件格式”规定的投标保证金格式递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。联合体投标的，其投标保证金由牵头人递交，并应符合投标人须知前附表的规定。3.4.2 投标人不按本章第3.4.1项要求提交投标保证金的，其投标文件作废标处理。3.4.3 招标人与中标人签订合同后5个工作日内，向未中标的投标人和中标人退还投标保证金。3.4.4 有下列情形之一的，投标保证金将不予退还： （1）投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件；（2）投标人无故放弃中标资格的；（3）拒绝接受投标书中已确认的承诺或条款；（4）中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同协议书或未按招标文

17、件规定提交履约担保；3.4.5 第一中标候选人因不可抗力之外的原因放弃中标权的，必须按招标文件的规定没收其投标保证金。没收的投标保证金不能弥补由于其放弃中标权而给招标人造成报价的差额损失的，由放弃中标权的中标候选人承担。3.6 备选投标方案除投标人须知前附表另有规定外，投标人不得递交备选投标方案。允许投标人递交备选投标方案的，只有中标人所递交的备选投标方案方可予以考虑。评标委员会认为中标人的备选投标方案优于其按照招标文件要求编制的投标方案的，招标人可以接受该备选投标方案。3.7 投标文件的编制3.7.1投标文件应按第八章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。

18、其中，投标函附录在满足招标文件实质性要求的基础上，可以提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺。3.7.2 投标文件应当对招标文件有关工期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容作出响应。3.7.3投标文件应用不褪色的材料书写或打印，并由投标人的法定代表人或其委托代理人签字或盖章或盖单位章。委托代理人签字或盖章的，投标文件应附法定代表人签署的授权委托书。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位章或由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字或盖章确认。签字或盖章的具体要求见投标人须知前附表。 3.7.4 投标文件正本一份, 副本份数见投标人须知

19、前附表。正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。当副本和正本不一致时，以正本为准。3.7.5 投标文件中的正本与副本应分别装订成册，并编制目录，具体装订要求见投标人须知前附表规定。4. 投标4.1 投标文件的密封和标记4.1.1投标文件中的商务标（含正本与副本）、技术标（含正本与副本）、资信标（含正本与副本）应分开单独包装在三个密封袋内，投标文件电子版封在商务标内，加贴封条，并在封套的封口处加盖投标人单位章。4.1.2 投标文件的封套上应清楚地标记“技术标”、“商务标”、“资信标”，封套上应写明的其他内容见投标人须知前附表。4.2 投标文件的递交4.2.1 投标人应在本章第2.

20、2.2项规定的投标截止时间前递交投标文件。4.2.2 投标人递交投标文件的地点：见投标人须知前附表。4.2.3 除投标人须知前附表另有规定外，投标人所递交的投标文件不予退还。4.2.4 招标人收到投标文件后，向投标人出具签收凭证。4.2.5 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。4.3 投标文件的修改与撤回4.3.1 在本章第2.2.2项规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，但应以书面形式通知招标人。4.3.2 投标人修改或撤回已递交投标文件的书面通知应按照本章第3.7.3项的要求签字或盖章。招标人收到书面通知后，向投标人出具签收凭证。4.3.3 修改的

21、内容为投标文件的组成部分。修改的投标文件应按照本章第3条、第4条规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。5. 开标5.1 开标时间和地点招标人在本章第2.2.2项规定的投标截止时间（开标时间）和投标人须知前附表规定的地点公开开标，并邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加。投标人的法定代表人或其委托代理人开标前须出示本人有效身份证（或港澳台通行证、护照，下同）的原件，投标人授权代表还必须同时出示投标授权书原件（或说明投标授权书原件装订在投标文件内），以证明授权代表的身份和被授权范围，并由招标人验证确认。5.2 开标程序5.2.1开标由招标人（或委托招标代理机构）主持，应在投

22、标截止时间的当日，并按照招标文件规定的时间公开进行。5.2.2投标人的法定代表人或其授权代表（以下统称投标人代表）必须按招标文件规定的时间参加开标，开标前须出示本人有效身份证（或港澳台通行证、护照，下同）的原件，投标人授权代表还必须同时出示投标授权书原件，并由招标人验证确认。5.2.3 投标文件启封前，投标人代表在招标人代表协助下应首先检查各自投标文件的密封状况与递交时是否一致。所有投标文件的密封状况与递交时一致的，则由招标人代表按照投标文件先送达后开标的顺序进行开标。5.2.4 唱标人应如实按投标文件当众宣读投标人全称、投标最终报价、工期（服务期）及其它主要内容。投标人代表应对唱标内容及记录

23、结果当即进行校核确认。如发现唱标内容或记录结果与投标文件不一致时，应在签字确认前当场提出，核实后，当即予以纠正。5.2.5 投标人在投标截止时间前递交投标文件撤回函的，招标人应在开标时宣读撤回函，并将其投标文件及其投标保证金及时退还投标人。5.2.6 开标时，如出现以下情况之一的，则投标文件不予启封或唱标，即使已启封或唱标的，其投标文件仍然无效：1) 投标人代表未能在所投标段开标结束前参加开标或未能出示本人有效身份证原件的；2) 投标人的授权代表在所投标段开标结束前未能出示有效的投标授权书原件的；3) 投标文件的投标报价或其它关键内容字迹模糊或无法辨认的；4) 投标人在投标文件中对同一标段有两

24、个或多个报价，且未书面声明以哪个为最终报价的；5) 投标人未按照招标文件的要求提供投标保证金或投标保函的；6) 法律、法规、规章或招标文件规定的其它无效标情况的。5.2.8 唱标结束后，投标人代表应在开标记录上签字确认。6. 评标6.1 评标委员会6.1.1 评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成。6.1.2 评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避：（1）招标人或投标人的主要负责人的近亲属；（2）与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；（3）曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事

25、违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。6.2 评标原则评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。6.3 评标评标委员会按照第三章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。第三章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。7. 合同授予7.1 定标方式除投标人须知前附表规定评标委员会直接确定中标人外，招标人依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人，评标委员会推荐中标候选人的人数见投标人须知前附表。7.2 中标通知在本章第3.3款规定的投标有效期内，招标人以书面形式向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知未中标的投标人。7.3 履约担保7.3.1在签订合同前，

26、中标人应按投标人须知前附表规定的金额、担保形式和招标文件第四章“合同条款及格式”规定的履约担保格式向招标人提交履约担保。联合体中标的，其履约担保由牵头人递交，并应符合投标人须知前附表规定的金额、担保形式和招标文件第四章“合同条款及格式”规定的履约担保格式要求。7.3.2 中标人不能按本章第7.3.1项要求提交履约担保的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。7.4 签订合同 7.4.1招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起10天内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格

27、，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。 7.4.2 发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同的，招标人向中标人退还投标保证金；给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。 8. 重新招标和不再招标8.1 重新招标有下列情形之一的，招标人将重新招标：（1）经评标委员会评审后否决所有投标的；（2）所有中标候选人放弃中标权或被取消中标资格的，招标人应当重新依法组织招标。8.2 不再招标重新招标后投标人仍少于3个或者所有投标被否决的，不再进行招标。9. 纪律和监督9.1 对招标人的纪律要求招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人

28、串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。9.2 对投标人的纪律要求投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。9.3 对评标委员会成员的纪律要求评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会成员不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用第三章“评标办法”没有规定的评审因素和标准进行评标。9.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求与评标活动有关的工

29、作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。9.5 投诉投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的，有权向有关监督部门投诉。10. 需要补充的其他内容需要补充的其他内容：见投标人须知前附表。第三章 评标办法根据中华人民共和国招标投标法等有关法律、法规和规章的规定，制定本办法。一、评标原则评标应遵循公平、公正、科学、择优的原则。二、评标组织评标工作由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会对投标文件作出的评审结论，应当符合有

30、关法律、法规、规章和招标文件的规定。三、评标程序和内容1评标程序：（1）熟悉招标文件和评标办法；（2）投标文件的符合性审查；（3）投标文件的技术标评审；（4）投标文件的商务标评审；（5）必要时对投标文件中的问题进行询标；（6）根据评标办法对投标文件进行评分、排序；（7）完成评标报告，推荐中标候选人。 2投标文件的符合性审查评标委员会应依照招标文件的要求和规定，首先对投标人的投标资格和投标文件进行符合性审查。符合性审查包括三个方面内容：投标人资格审查、投标文件实质性格式要求响应性审查、投标文件实质性内容要求响应性审查。符合性审查未通过的投标文件不再进入后续评审。投标人不得通过补充、修改或撤消投标

31、文件中的内容使其成为实质性响应的投标。投标人在投标截止以后不得提交任何资料作为评标依据。投标文件如存在以下情况之一的，经评标委员会审核认定，作为符合性审查未通过予以废除，不再进行技术、资信和商务的评审：（1）投标人的投标资格不满足国家有关规定；（2）投标人的资质、业绩、人员等条件不满足招标文件载明的强制性条件；（3）未按招标文件的要求签署和盖章的（仅限于单位印章和法定代表人或其委托代理人签字或盖章）；（4）投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；（5）投标人不以自己的名义或未按招标文件要求提供投标保证金或提供的投标保证金有缺陷而不能接受的；（6）改变招标人提供的工程量清单中内容的

32、（但按照国家规范所作的修改除外）；（7）投标报价高于招标文件公布的投标最高限价；（8）未按招标文件要求提供实物样品的或提供的实物样品明显不符合招标要求的；（9）材料设备未在招标人推荐的材料厂家、品牌中选择的；（10）投标文件中未提供以下资料或提供的资料不齐全或不在有效期内的（或无法证明其在有效期内的）：企业安全生产许可证、企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人）的“三类人员”A类证书、项目经理“三类人员”B类证书、本项目安全员C类证书和企业分管安全生产的副经理任命书（11）存在法律、法规、规章及本次招标文件规定的其它无效投标情况的。3投标文件的技术标评审

33、3.1技术标评审评标委员会的技术专家应对投标文件进行技术标评审。评标委员会的技术专家将按以下评分细则对投标文件的技术部分采用记名方式进行各自评分，。如发现某个单项的评分超出了评分细则所规定的分值范围的，则该张评分表无效。此项得分为：技术评标专家的有效评分去掉一个最高值、一个最低值后的算术平均值。评分时保留小数点后一位，经汇总后保留两位。3.2技术标评分（635分）1、系统技术性能（617分）a) 地源热泵系统、地埋管系统深化设计方案：系统配置是否合理，技术上是否可行，系统可靠性分析、系统水力平衡分析、系统在负荷工况下的运行性能是否优良，技术描述是否清楚、详细，方案是否优秀、科学，是否完全响应招

34、标文件的要求；（25分）b) 自动控制系统深化设计方案：采用的自控方案是否具有良好的自控层次，是否满足招标文件提出的各项功能要求，并具有负荷预测优化控制功能；采用的各控制软件是否能够保证良好的扩展与支持，并依据实际负荷进行运行曲线拟合与预测，与各自控点元件的选配是否相匹配；软件设计是否先进合理，是否完全响应招标文件对自控系统的要求，且系统是否具有完善的中央空调节能控制设计，采用的自控软件是否具有中央空调节能控制软件著作权；（24分）c) 热泵机组、水泵等主要设备的性能及系统集成后的综合性能(26分)d) 是否对地源热泵系统提出合理化优化建议；（02分）2、主要设备技术性能（25分）；（1）根据

35、所选热泵机组、水泵等主要设备的性能及系统集成后的综合性能进行比较打分； （12分）（2）自控装置系统元器件 （13分）选用高端的、高性能的控制装置、电动阀、变频器与测量器件，系统配置齐全，具有较高的测量及处理精度，控制件线性输入输出性能好，抗干扰能力强，完全满足招标书对控制设备元件的要求，且系统具有完善的中央空调节能控制设计及具有中央空调节能控制软件著作权；3、施工组织设计（06分）；a、施工组织管理结构模式是否适合本工程，施工现场总平面布置是否合理； （01分）b、主要施工方法及施工质量控制措施，施工重点、难点及采取的应对措施，防治质量通病的措施及方案等是否有针对性；是否有地埋管工程的工期和

36、质量保证措施，该措施是否切实可行； （01分） c、拟派驻现场的工程技术管理人员的素质及专业结构的合理性； （01分） d、质量保证体系及措施是否科学、可行； （01分） f、施工机械设备的投入是否能满足工程的需要； （01分）g、安全文明施工措施是否明确； （01分）4、系统调试和测试说明（02分）；是否提出完善、详尽的调试方案与调试步骤，各调试环节、控制点与所选配的设备及自控方案相适应，是否具有良好的技术人员保障，是否具备与调试方案相配套的调试设备（硬件），对各自控点、调试环节有明确的调试目标以及调试周期合理性，是否提供完善的系统测试方法，测试方法合理，是否提供详细的验收与竣工资料，并且验

37、收与竣工资料齐全、合理等进行比较打分； （02分）5、技术培训服务（02分）；提供及时、详细、完善的技术培训计划与培训内容，培训人员运行与维护经验丰富，项目实施前、实施过程中技术服务情况 （02分）6、售后服务承诺与内容、质量保证期：（03分）提供详细、完善的本地化售后服务承诺、售后服务措施与内容，能提供长期的本地化售后服务以及质保期满后的维保费用承诺等，以及本地化售后服务机构的大小（总公司、分公司、办事处）的完善性、质保期的长短等； （03分） 4、投标文件的商务报价评审4.1商务报价评审：评标委员会的商务专家对通过符合性审查的投标文件进行商务评审，并对商务报价的范围、数量、单价、费用组成和

38、总价等进行全面审阅和对比分析。报价评审将以报价口径范围一致的评标价为依据。评标价将在最终报价的基础上，按照下列约定的因素和方法进行计算（投标人如拒绝下述修正的，则属重大偏差，按无效标处理）：（1）如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，将以文字表示的金额为准；（2）当单价与数量的乘积与合价不一致时，以合价为准，并调整单价；（3）当合价与投标总价不一致时，以投标总价为准，调整相关合价；（4）按上述修正错误的原则及方法调整投标文件的评标价，调整后的评标价将作为评标依据；（5）评标期间，评标委员会不接受任何投标人主动提出的对投标报价及单价、合价的调整；（6）投标报价的口径应与招标文件要求一致。

39、由于招标人原因造成投标人的报价口径不一致者，应在评标价中统一；（7）评标时调整的评标价仅作为评标依据，如中标仍以其投标价作为中标合同价。4.2商务评分细则（2060分）：评标委员会按以下方法计算各投标文件的综合评分： （1）如有效评标价在5个及以上时，去除一个最高价和一个最低价后的算术平均值作为最佳报价值；（2）如有效评标价为34个时，所有有效评标价的算术平均值作为最佳报价值；（3）若符合性审查均通过的有效评标价少于三个时，评标委员会认为仍然具有竞争性的，可以继续进行评标。二个有效评标价的算术平均值作为最佳报价值；一个时，其评标价即为最佳报价值；（4）根据投标人的评标价与最佳报价值对比，计算投

40、标人的商务报价的评分值，即：a投标评标价等于最佳报价值时，得满分60分；b投标评标价每低于最佳报价值1个百分点，扣0.5分；c投标评标价每高于最佳报价值1个百分点，扣1分。以上商务报价评分保留小数2位；评分不足一个百分点时，使用直线插入法计算。报价评分不足20分时，按20分计。5投标文件的资信标评审（05分）：（1）投标单位具有机电设备安装一级资质的得2分；（02分）（2）投标人自2007年1月1日至投标截止日，具有单项合同金额800万元及以上（或单体建筑面积10000平方米及以上）的地源热泵系统工程业绩的（必须为利用地埋管作为冷热源的热泵工程业绩），每个得1分，最多得3分。（03分）（业绩证

41、明：中标通知书（或合同）和竣（交）工验收报告，当上述证明材料不能证明是否为利用地埋管作为冷热源的热泵工程业绩时，还须另提供业主证明）6、综合得分：综合评分即为技术评分、商务评分和资信分的总和。评标委员会按综合得分由高到低对投标人名次进行排序。7、评标委员会经评审，否决不合格投标或者界定废标后，因有效投标不足三个的，评标委员会认为剩余有效投标还有竞争性的，评标委员会可以继续评审。8、评标报告评标委员会应根据评标情况和结果，向招标决策组织提交评标报告。评标报告由评标委员会成员起草，按少数服从多数的原则通过。评标委员会全体成员应在评标报告上签字确认，评标专家如有保留意见可以在评标报告中阐明。评标委员

42、会应在评标报告中依次推荐综合得分排序前两名为中标候选人。得分相同时，报价低者优先；得分、报价均相同时，以技术得分高的优先；都相同时，由评标委员会全体成员记名投票（不得弃权）决定排序。第四章 合同条款及格式使用建设部、国家工商行政管理局1999年12月24日印发的建设工程施工合同（示范文本）第一节 通用条款略，见GF-1999-0201建设工程施工合同（示范文本）第二节 专用条款一、词语定义及合同文件1、词语定义在专用条款本条中补充以下各款：1.24 合同指协议书、中标通知书、招标文件、投标文件、专用条款、通用条款、标准规范及有关技术说明、图纸、工程量清单以及其他双方约定构成合同组成部分的协议、

43、往来信函、纪要、备忘等所有合同文件的总称。1.25 协议书指构成合同一部分、需由发包人与承包人共同签署且以此标志合同成立的文件。1.26 中标通知书指发包人对投标书的正式接受函。1.27 标准、规范及有关技术文件指构成本合同一部分的具有同样名称的文件，以及根据第3.3款由工程师批准的任何此类文件。1.28 投标文件指承包人根据合同的各项约定，为工程的实施、完成和修补缺陷，向发包人提出并为中标通知书接受的报价书及其附属文件。1.29 投标文件附件指附于投标文件之后的、已填写完内容的构成合同一部分的文件。1.30 其他承包人指发包人直接雇佣，从事承包人的承包范围之外但与本合同工程有关的其他工作的承

44、包单位。1.31 质量保修书指由发承包双方签署的约定工程保修事宜及其双方的权力、义务的协议。1.32 竣工验收证书指由发包人、承包人、监理单位和设计单位四方共同签署，由工程师向承包人颁发的证明工程通过了竣工验收的文件。2、 合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：（1）补充协议；（2）本合同书；（3）发包人与承包人在有关工程的洽商、变更等协议或文件；（4）中标通知书；（5）询标纪要；（6）招标文件及补充；（7）投标书及其附件；（8）标准、规范及有关技术文件；（9）图纸。2.1 本工程 负责施工监理，发包人与监理公司签订的委托监理合同，也作为组成合同文件的内容，解释顺序按通用条款本条款排列为第

45、（11 ）。专用条款本条内补充以下各款：2.3 本合同文件中对合同条款编号的引用，均是对合同通用条款相应条款的删除、补充和修改。2.4 本合同提及的通知、指示、同意、批准、证书及决定等，应由人工送达并取得书面签收，或通过传真送达并保存传真记录，或由一种约定的电子传送系统发送但随后以书面形式对文件收发进行确认。2.5 如果由于任何原因使得本合同中的某些条款或约定无效或无法履行，这种情况不影响到本合同中其他条款或约定的有效性，也不应在任何方面使得本合同完全失效。如果发生上述情况并且发承包双方认为有必要对已经无效或无法履行的条款或约定进行修改时，发承包双方应本着不改变合同的最终目的并最大限度地保证本

46、合同的最终目的不受影响的原则进行修改和协商。2.6 除非合同中另有约定，第2.1款中提及的构成本合同的全部合同文件（包括可能对它们的修改或补充）应是本合同的全部和完整的内容。除此以外的发承包双方在签订本合同之前存在的任何谈判、协商、纪要、备忘录或协议等，除非在签订合同以前或以后双方同意纳入本合同，均不构成本工程合同文件的组成部分。3、 语言文字和适用法律、标准及规范3.1 本合同使用汉语。3.2 适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：/。3.3 适用标准、规范适用标准、规范的名称：现行国家标准、规范。如果“标准、规范及有关技术说明”与“合同图纸”之间出现歧义或矛盾时，数量以“合同图纸”为准，

47、质量要求或工艺标准以“标准、规范及有关技术说明”为准（当“合同图纸”技术标准明确要求高于“标准、规范及有关技术说明”应以“合同图纸”为准）。发包人提供标准、规范的时间：所有标准、规范均由承包人自备，发包人不另行提供。国内没有相应标准、规范时的约定：经设计、工程师、发包人及相关管理部门商榷后，由工程师另行指令。4、图纸4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：工程开工日期前不少于7天，提供图纸6套，标准图由承包人自备。承包人须按照临安市城建档案馆的规定向总承包人提交竣工图纸及竣工资料，另外再须向发包人提供竣工图纸及竣工资料4套。发包人对图纸的保密要求：未经发包人同意，承包人不得向与本工程无关的单

48、位和个人提供本工程所有图纸和资料，也不得将本工程的图纸和资料用于其他目的。二、双方一般权利和义务5、工程师 5.2 监理单位委派的工程师 姓名： 职务： 发包人委托的职权：详见组成本合同文件的委托监理合同内发包人委托的职权部分。本工程委托监理单位监理。需要取得发包人批准才能行使的职权：（1） 发布开工令、停工令、复工令；（2） 对承包人合同规定的义务提出变更；（3） 超出施工合同约定的工程价格的调整和变更。5.7 工程师应当行使并履行本合同明确约定或合理推定的工程师的全部权力和职责，受理与其有关的所有通知、指示、同意、批准、证书、决定及其他通讯联络。7、项目经理 姓名：_ 职务： _项目经理证

49、书号码 。8、发包人工作8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： (1) 图纸会审和设计交底时间：为开工前不少于7天。(2) 双方约定发包人应做的其他工作：按招标文件约定执行。8.2 发包人委托承包人办理的工作：双方签订合同时约定（如有）。9、承包人工作 9.1 承包人应按约定的时间和要求完成以下工作： (1) 需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：双方签订合同时约定（如有）。 (2) 应提供计划、报表的名称及完成时间：工程总进度计划按本专用条款第10条约定施行。按月提供已完工程量统计报表和下月进度计划，每月25日前报监理及发包人。 (3) 承担施工安全保卫工作

50、及非夜间施工照明的责任和要求：承包人应按建设行政管理部门和相关部门的要求，自费承担这些工作（如警卫）和提供相应设施，以保护公共安全，并提供方便。 (4) 向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： (5) 需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪声管理等手续： 需要办理交通特别通行证时，由承包人负责办证，费用由承包人承担； 施工现场需要排放有害污水时，由承包人办理有关手续，费用由承包人承担； 施工噪声超过当地环保部门的规定时，由承包人办理有关手续，并承担相关费用。(6) 已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：本工程在竣工验收前，承包范围内的已完工程，由承包人负责采取措施保护。保护费用由承包

51、人负担。 (7) 施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：在竣工验收前，承包范围区域内，由承包人负责采取措施保护，保护费用由承包人负担。 (8) 施工场地清洁卫生的要求：承包人按建设行政主管部门和相关部门的规定办理。所需费用由承包人负担。 (9) 本工程施工应做到文明施工，达到标化工地，做到临时建筑搭建有序、材料机具设备堆放整齐、生活污水处理后排放、生活垃圾袋装化、消防设施齐备，并服从发包人和社会管理部门的监督和管理。 (10) 双方约定承包人应做的其他工作：双方签订合同时约定（如有）。专用条款本条内补充以下各款9.3承包人应对现场的施工组织和

52、施工方案的适用性、稳定性、安全性负全面责任。9.4 承包人应当为完成合同而设置合理可行的现场组织机构，并为此任用那些在他们各自行业或职业内具有岗位资格的管理人员。9.5承包人应自行雇佣所有职员和劳务人员，支付报酬及安排食宿等费用。除此以外，承包人还应履行以下职责和义务并承担相应的开支：（1）遵守劳动法及所有适用本合同的有关法律、法规或规章中关于人工工资标准、劳动时间和劳动条件的规定，向他们合理支付以及保障他们享有法律规定的所有权力。承包人应按政府或有关管理机构的规定为本合同下雇佣的职员和工人办理任何必要的证件、许可和注册等；（2）承包人应依法为本合同下雇佣的职员和工人提供适当和充分的劳动保护，

53、包括安全保护、防寒、防暑、防雨、常用药品、急救设备、传染病预防等。9.7 承包人为本合同雇佣的特殊工种的工人和操作人员应受过专门的培训并已取得有关管理机构规定的上岗证书。这些特殊工种包括：电工、焊工、施工机械操作人员等。三、施工组织设计和工期 10、 进度计划 10.1 承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：承包人提交本工程详尽的施工组织设计和施工进度计划的时间为开工前7天。工程师确认的时间： 为承包人提交后5天内。 专用条款本条内补充下款10.4 本条所述的施工组织设计和进度计划不应对随投标文件提交的施工组织设计、进度计划做实质性变动，而是对其的进一步细化。在施工过程中，工程师

54、有权要求承包人随时提交工程师认为必要的关于施工组织设计和进度计划的任何说明和文件，对此类指示，承包人应遵照执行。承包人应按照经工程师批准的上述施工组织设计和进度计划进行施工。但在任何情况下，工程师对上述施工组织设计、进度计划的批准不应解除承包人对其应负的责任。10.5承包人应在签订施工承包合同后7天内完成施工准备，并按发包人或监理要求及时进场参与土建施工期间的安装配合工作，实际工期以开工日期起至通过验收的签证日期（扣除非承包人原因产生的等待验收时间）止。13、 工期延误 13.1 双方约定工期顺延的其他情况：非承包人原因可能出现的特殊情况。四、质量与验收17、 隐蔽工程和中间验收17.1双方约

55、定中间验收部位：隐蔽工程验收部位应在验收前通知监理，由监理、发包人、承包人三方验收确认。19、工程试车19.5 试车费用的承担：由承包人承担。五、安全施工211承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，所需发生的防护措施费用已包含在合同总价中，且应符合建设部建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定（建办200589号文）。21.2承包人存在安全施工措施不当或缺失的，应自行承担费用并采取一切必要合理的措施立即予以纠正，而造成的发包人、承包人或其他任何第三方人员经济损失和赔偿，全部由承包人承担。六、合同价款与支付23、 合同价款及调整专用条款本款内容作如下修改：23

56、.2 本合同价款采用固定单价合同方式，分部分项工程量清单部分按综合单价承包，措施费用、其他费用一次性包死。合同价款中包括的风险范围：a、投标时投标人漏项、少计的工程内容；b、合同执行期内，投标材料设备价格的市场变化（国家、省、市及造价管理部门政策性调整除外）；c、合同执行期内，因施工场所临时停电、停水造成的停工；d、合同执行期内，因客观原因造成承包人停工、窝工；e、合同执行期内可能发生的其他费用，包括市政、市容、环保、治安等。风险费用的计算方法：风险因素范围内的风险费用由投标人自行考虑计列，一旦中标，不在合同价外另行计列及调整。风险范围以外合同价款的调整方法：（1）工程设计变更或发包人提供的工

57、程量清单漏项，其相应单价的确定方法为： 有投标综合单价的，按投标综合单价； 无投标综合单价的，但有类似工程项目单价的，可以参照合同中类似项目的单价计算，并经监理工程师审核，发包人或其委托的咨询单位工程师审定批准后确定； 无投标综合单价、也无类似工程项目单价的，由承包人按浙江省2008计价规范计算及浙江省建筑工程预算定额（2010版）计算提出单价，并经监理工程师审核，发包人或其委托的咨询单位工程师审定后确定。（2） 发包人提供的工程量清单项目或数量有误或设计变更引起的工程项目或数量的增减，其工程量由承包人按浙江省2008计价规范计算，并按实调整，其综合单价一律不作调整。23.3 除合同第29条约定的“变更”以及根据本合同的其他条款承包人应得到或被扣除的金额外，工程