重庆某工业园公共租赁住房BT融资建设项目招标文件

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1、1工工 程程 名名 称称：珞璜工业园珞璜工业园 20112011 年公共租赁住房年公共租赁住房 2 2# #楼楼 BTBT 融资建设项目融资建设项目招招 标标 编编 号号：L LS SG GZ Z- -1 12 2- -0 02 28 8 招招标标文文件件 招招标标 人：人： 重庆市江津区珞璜开发建设有限公司重庆市江津区珞璜开发建设有限公司 （盖章）（盖章）招招标标代代理理机机构构： 重庆联盛建设项目管理有限公司重庆联盛建设项目管理有限公司 （盖章）（盖章） 2 二二一二年四月一二年四月1目目录录第一章第一章 招标公告招标公告 .4 4第二章第二章 投标人须知投标人须知 .6 6投标人须知前附

2、表.61. 总则.211.1 项目概况.211.2 资金来源和落实情况.211.3 招标范围、计划工期和质量要求.211.4 投标人资格要求.211.5 费用承担.221.6 保密.221.7 语言文字.221.8 计量单位.221.9 踏勘现场.221.10 投标预备会.221.11 分包.221.12 偏离.222. 招标文件.222.1 招标文件的组成.222.2 招标文件的澄清.232.3 招标文件的修改.233. 投标文件.233.1 投标文件的组成.233.2 投标报价.243.3 投标有效期.243.4 投标保证金.243.5 资格审查资料.243.6 备选投标方案.253.7

3、投标文件的编制.254. 投标.254.1 投标文件的密封和标记.254.2 投标文件的递交.254.3 投标文件的修改与撤回.255. 开标.255.1 开标时间和地点.265.2 开标程序.266. 评标.266.1 评标委员会.266.2 评标原则.266.3 评标.267. 合同授予.267.1 定标方式.267.2 中标通知.277.3 履约担保.277.4 签订合同.27 28. 重新招标和不再招标.278.1 重新招标.278.2 不再招标.279. 纪律和监督.279.1 对招标人的纪律要求.279.2 对投标人的纪律要求.289.3 对评标委员会成员的纪律要求.289.4 对

4、与评标活动有关的工作人员的纪律要求 .289.5 投诉.2810. 需要补充的其他内容.28附表一：开标记录表.29附表二：问题澄清通知.30附表三：问题的澄清.31附表四：中标通知书.32附表五：中标结果通知书.33附表六：确认通知.34第三章第三章 评标办法（评标办法（合理低价评标法合理低价评标法） .3535评标办法前附表.351. 评标方法.392. 评审标准.392.1 初步评审标准.392.2 分值构成与评分标准.393. 评标程序.403.1 初步评审.403.2 详细评审.413.3 投标文件的澄清和补正.413.4 评标结果.41第四章第四章 合同条款及格式合同条款及格式 .

5、4242附件一：合同协议书.55附件二：履约担保格式.57第五章第五章 工程量清单工程量清单 .58581. 工程量清单说明.582. 投标报价说明.583. 其他说明 .604. 工程量清单格式（详见招标人发布的工程量清单）.60第六章第六章 图图 纸纸 .61611. 图纸目录.622. 图纸.62第七章第七章 技术标准和要求技术标准和要求 .6363第八章第八章 投标文件格式投标文件格式 .6464目 录.65一、投标函部分一、投标函部分 .6565二、商务部分二、商务部分 .6565一、投标函部分.66（一） 投标函.69（二）法定代表人身份证明及授权委托书.70（三）投标保证金.72

6、 3二、商务部分 .75已标价工程量清单.78三、资格审查资料.79（一）法定代表人身份证明及授权委托书.82（二）投标人基本情况表.84（三）项目管理机构.85主要人员简历表.86（四）近年财务状况表.87（五）近年完成的类似项目情况表.88（六）正在施工的和新承接的项目情况表.89（七） 拟分包项目情况表.90（八）信誉声明.91（九）其他资料.934第一章第一章 招标公告招标公告洛璜工业园洛璜工业园 20112011 年公共租赁住房工程年公共租赁住房工程 2#2#楼楼 BTBT 融资建设项目融资建设项目招标公告招标公告1 1、招标条件、招标条件珞璜工业园 2011 年公共租赁住房工程 2

7、#楼 BT 融资建设项目已由重庆市江津区发展改革委员会（津发改投2011369 号）文件批准建设，招标人为重庆市江津区珞璜开发建设有限公司，资金来自 BT 融资。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参与投标。2 2、项目概况与招标范围、项目概况与招标范围2.1 项目名称：洛璜工业园 2011 年公共租赁住房工程 2#楼 BT 融资建设项目2.2 资金来源：建设期内采用 BT 方式融资建设。 2.3 投资规模：投资约 3800 万元。2.4 招标范围：建筑面积 19371.03 平方米，施工图所示范围内的平场土石方、基础土石方工程、土建、散水范围内的基础工程、主体

8、工程、内外装修工程、给排水安装工程(给水从一户一表后的全部，不含表及表前；排水不论远近，接入室外第一个检查井)、强电系统工程（从专用配电房配电柜以后的全部，不含配电柜的安装） 、消防、火灾自动报警及防排烟安装工程、防雷工程、弱电工程等。具体工程内容以招标人发布的工程量清单为准，工期 480 天(日历天)。2.5 本次招标是集融资、建设、移交为一体的施工总承包招标。3 3、投标人的资格要求、投标人的资格要求3.1 投标人应具备下列要求的融资能力以及管理、施工能力。 3.1.1 BT 融资建设单位独立参加投标：BT 融资建设单位应同时具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程施工总承贰级及以上资质、建

9、筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质、消防设施工程专业承包贰级及以上资质。3.1.2 BT 融资单位与施工单位组成联合体投标（联合体成员不超过二家）：施工单位应同时具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程施工总承包贰级及以上资质、建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质、消防设施工程专业承包贰级及以上资质。3.1.3 融资并建设单位投入本项目的自有资金不低于 BT 合同总价的 35%（以对应金额的银行证明为准） ，其余建设资金必须提供省级及以上金融机构出具的中长期贷款承诺函。4 4、招标文件的获取：、招标文件的获取：4.1 本工程不实行报名，招标文件、招标补遗文件等全部招标资料，由投标人于 201

10、2 年 4 月24 日起在江津区工程建设和公共资源交易中心网站（http: /）自行下载。投标人如果不能从网络上正常下载招标资料，请及时到江津区交易中心无记名领取（联系电话：023- 547217310） 。5 5、发布公告的媒介、发布公告的媒介本次招标公告在重庆建设工程信息网、重庆市建设项目及招标网、江津区建设工程和公共资源交易网发布。6 6、 联系方式联系方式招标人：重庆市江津区珞璜开发建设有限公司地 址：重庆市江津区珞璜工业园 B 区联系人：聂女士电 话：02347609777传 真：02347609777招标代理机构：重庆联盛建设项目管理有限公司地 址：江北区五里店御庭苑 2 号 14

11、 楼11邮 编：400023联系人：曾先生电 话：61896023、61896692传 真：61896692 6第二章第二章 投标人须知投标人须知投投标标人人须须知知前前附附表表条条 款款 号号条款名称条款名称编编 列列 内内 容容1.1.2招标人名 称：重庆市江津区珞璜开发建设有限公司地 址：重庆市江津区珞璜工业园 B 区联系人：聂女士电 话：023476097771.1.3招标代理机构名 称：重庆联盛建设项目管理有限公司地 址：重庆市江北区五里店御庭苑 2 号 14 楼联系人：曾先生电 话：61896023 618966921.1.4项目名称珞璜工业园 2011 年公共租赁住房工程 BT

12、建设项目1.1.5建设地点江津区珞璜工业园1.2.1资金来源BT 方式融资1.2.2出资比例/1.3.1招标范围建筑面积 19371.03 平方米，施工图所示范围内的平场土石方、基础土石方工程、土建、散水范围内的基础工程、主体工程、内外装修工程、给排水安装工程(给水从一户一表后的全部，不含表及表前；排水不论远近，接入室外第一个检查井)、强电系统工程（从专用配电房配电柜以后的全部，不含配电柜的安装）、消防、火灾自动报警及防排烟安装工程、防雷工程、弱电工程等。具体工程内容以招标人发布的工程量清单为准.1.3.2计划工期计划工期： 480 日历天。1.3.3质量要求达到国家现行有关施工质量验收规范要

13、求，并达到合格标准。1.4.1投标人资质条件、能力和信誉1、资质条件：1.1 BT 融资建设单位独立参加投标：BT 融资建设单位应同时具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程施工总承包贰级及以上资质、建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质、消防设施工程专业承包贰级及以上资 7质。1.2 BT 融资单位与施工单位组成联合体投标（联合体成员不超过二家）：施工单位应同时具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程施工总承包贰级及以上资质、建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质、消防设施工程专业承包贰级及以上资质。1.3 具有建设行政主管部门颁发的有效安全生产许可证。1.4 提供联合体协议书，格式自定。 （采

14、用联合体投标的适用）2、财务要求：2.1 财务能力要求：2.1.1 注册资本金不低于 2000 万元人民币。2.1.2 项目资本金要求:投标单位应在最高限价发出后，递交投标文件截止时间前取得帐户存款余额（银行证明）不低于最高限价的 35%；或：投标单位已经落实的“融资协议”额度不低于最高限价的 35%；或：投标单位帐户存款余额（银行证明）和 “融资协议”累计额度不低于最高限价的35%。注：其余建设资金（指 35%以外的 65%）待中标后由中标人在合同签订前向发包人出具金融机构中长期贷款承诺函（注：如投标单位是分公司或者是全资子公司，也可由分公司或者是子公司出具，但必须由总公司或集团公司出具说明

15、） ，本注明条款在资格后审时不作要求。3、融资证明的组成为：3.1 融资方企业近三年（2009 年-2011 年）的经审计的财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表） ，经营状况良好、无亏损。3.2 融资方或 BT 建设融资联合体应在招标人最高限价发出后，递交投标文件截止时间前取得帐户存款余额（银行证明）不低于最高限价的 35%；或：投标单位已经落实的“融资协议”额度不低于最高限价的 35%；或：投标单位帐户存款余额（银行证明）和 “融资协议”累计额度不低于最高限价的 35%。4.项目经理（建造师，下同）资格及要求：4.1 具有房屋建筑类一级建造师注册资格证书和中级技术职称；4.2 提供在本单

16、位有效的劳动合同和近一年来的养老保险证明。4.3 近三年至少承担过 1 项合同额 5000 万元以上的房屋建筑工程建设和施工总承包，且工程质量合格；4.4 提交竣工验收意见书，施工合同、一级建造师注册资格证书、职称证书、劳动合同书和近一年来的养老保险证明等复印件，加盖企业公章。5.技术负责人资格及要求 85.1 具有房屋建筑工程专业高级技术职称；5.2 近三年至少承担过 1 项合同额 5000 万元以上的房屋建筑工程建设和施工总承包，且工程质量合格；5.3 提供在本单位有效的劳动合同书和近一年来的养老保险证明。提交竣工验收意见书，施工合同、职称证书、劳动合同书和近一年来的养老保险证明等复印件，

17、加盖企业公章。 6 项目班子配备要求6.1 投标人应单独组建一个项目管理班子，必须具备工程部、合同预算部、财务部等相关管理部门。6.2 相关管理部门的负责人（包括项目负责人及各部门负责人）具备相关专业的中级及以上职称，并具备相关专业 5 年及以上的项目管理经验。6.3 投标人应结合本工程项目特征配备以下主要施工管理人员，为本单位人员，施工员 3 名、质检员 2 名、安全员 3 名、材料员 1 名、造价员 1 名等。6.4 提供相应上岗证或资格证。6.5 提供在本单位有效的劳动合同书和近一年来的养老保险证明。6.6 提供劳动合同书和近一年来的养老保险证明、上岗证书或资格证书等证明资料的复印件，加

18、盖企业公章。 （原件备验）6.7“三类人员”需具有安全生产考核合格证书。即企业法定代表人、项目经理、安全员。6.8 与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。由投标人根据本工程情况自行提出。7.信誉要求：投标人应通过招标人组织的行贿犯罪档案查询、不良行为记录查询及诚信档案查询。8.根据渝建发2011130 号文件规定，重庆市市外建筑施工企业对本项目提出投标申请时，应取得市城乡建委颁发的在渝分支机构入渝登记备案证,申请人应附分支机构入渝登记备案证 、 分支机构营业执照和分支机构税务登记证复印件，原件由评标委员会查验；项目经理、技术负责人和主要管理人员必须是入渝登记备案人员，项目经理、技术负责

19、人和主要管理人员提供入渝登记备案证明资料,未按上述规定提供相关资料的视为对资格审查部分不作实质性响应，申请人的资格审查部分不合格。 9重庆市市外建筑施工企业递交投标文件时,其分支机构负责人必须携带身份证原件到场，否则招标人拒绝接受其投标文件.1.4.2是否接受联合体投标接受1.5费用承担1.5.1 投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。1.5.2 招标代理服务费：捌万元整，由中标人在领取中标通知书时向招标代理机构一次性付清，招标人不再承担任何费用。1.9.1踏勘现场踏勘方式：由各投标人自行踏勘现场。1.10.1投标预备会不召开1.10.2投标人提出问题的截止时间2012 年 4 月 28 日

20、 17：00 时前；1.10.3招标人书面澄清的时间2012 年 5 月 2 日 17：00 时前；1.11分包本工程的分包必须经招标人书面同意。2.1构成招标文件的其他材料前期资料及招标人发出的答疑及补遗书2.2.1投标人要求澄清招标文件的截止时间投标人在收到招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺或文字表述不清，图纸尺寸标注不明以及存在错、碰、漏、缺、概念模糊和有可能出现歧义或理解上的偏差的内容等应在 2012 年 4 月 24 日 17 时 00分前书面通知招标代理公司 。2.2.2投标截止时间2012 年 5 月 17 日 14 时 30 分（北京时间）2.2.3投标人确认收

21、到招标文件澄清的时间投标人确认收到招标文件澄清的时间： 2012 年 4 月 28 日 17 时 00 分（北京时间）前。2.3.2投标人确认收到招标文件修改的时间2012 年 4 月 28 日 17 时 00 分前（北京时间）前 。3.1.1构成投标文件的其他材料 1、投标人的书面澄清、说明和补正（但不得改变投标文件的实质性内容）2、投标文件的电子文件投标文件的电子文件一份。电子报价光盘 1 个，标注投标人单位名称 10后装入投标函部分文件袋中，否则视为无效。特别提示：若投标人提供的纸质投标报价文件、报价电子文档（Excel表格）等数据不一致(如：分部分项清单价格、措施项目清单价格、其他项目

22、清单价格、人工单价、材料单价、机械费单价以及组价的各项定额和费率等不一致)，评标委员会可以认定为废标。若在评标时未发现，实施项目时招标人将按照最不利于投标人的原则进行修正，对修正的结果投标人应无条件接受，如投标人拒绝接受，招标人有权取消授标或立即终止合同，同时招标人将没收投标人的投标保证金和履约保证金，并只支付已完合格工程款的75%，有权要求立即退场。若投标人的投标报价文件未按招标人提供的工程量清单格式填写(如：未按招标人清单的项目特征填写，未按招标人的工程量填写等)，评标委员会可以认定为废标。若在评标时未发现，实施项目时招标人将按照最不利于投标人的原则进行修正，对修正的结果投标人应无条件接受

23、，如投标人拒绝接受，招标人有权取消授标或立即终止合同，同时招标人将没收投标人的投标保证金和履约保证金，并只支付已完合格工程款的75%，有权要求立即退场。评标委员会可对投标人报价中的定额组价、工程量消耗量、人工单价、材料单价、机械费单价以及组价的各项定额和费率等合理性进行评定，评标委员会认定不合理的可要求投标人进行澄清，投标人拒绝澄清或者澄清无效，评标委员会可以认定其投标报价无效。3.2投标报价计价原则：工程量清单计价1、编制依据：本招标工程由投标单位以招标文件、合同条件、工程量清单、本次招标范围的施工设计图纸、地勘报告、国家技术和经济规范及标准、 建设工程工程量清单计价规范 （GB50500-

24、2008） 、 重庆市建设工程工程量清单计价规则 （CQQDGZ-2009） 、 重庆市建设工程工程量清单计价编制指南 、 重庆市建筑工程计价定额 （CQJZDE-2008） 、 重庆市安装工程计价定额 （CQAZDE-2008） 、 重庆市装饰工程计价定额 （CQZSDE-2008） 、 重庆市建设工程费用定额CQFYDE-2008） 、 混凝土及砂浆配合比表、施工机械台班定额 （CQPSDE-2008）为依据，由投标人结合自身实力、市场行情自主合理报价。投标报价应包括完成招标范围内工程项目的人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润、风险费用、措施费（含易撒漏物资密闭运输的费用） 、规费、安

25、全文明施工专项费、税金、政策性文件规定的所有费用。招标人除此以外不支付其它费用。 112、措施项目费包括施工技术措施项目费和施工组织措施项目费两部分。2.1 招标人给出的施工组织措施项目清单仅供投标人参考，投标人在投标报价时可参照招标人给出的施工组织措施项目清单并结合本工程的实际情况和国家及重庆市相关管理增减项目，并进行报价。如果漏项或不报价，视为已包含在其他项目清单综合单价内。中标后施工组织措施项目费一概不作调整。2.2 投标人在投标报价时可参考招标人给出的施工技术措施项目清单进行报价，可根据自身情况自行增减项目报价，如果漏项或不报价，视为已包含在其他项目清单综合单价内，中标后包干使用。3、

26、工程量清单中的项、量、综合单价：3.1 除招标人对清单工程量主动补遗或对投标人质疑作修改外，投标人在编制投标报价时不得擅自变改招标人提供的分部分项工程量清单中的序号、项目编码、项目名称、项目特征、工程内容、工程量及计量单位，否则视为对招标文件不作实质性响应，其投标文件按废标处理。3.2 本工程各分部分项工程量清单子项不论其对应的项目特征和工作内容是否描述完整，都将被认为已包括招标人分部分项工程量清单对应项目并包含建设工程工程量清单计价规范 （GB50500-2008） 、 重庆市建设工程工程量清单计价编制指南 （2009）中相应项目编码和项目名称及施工图纸、相关规范、标准、政策性文件、规定、限

27、制和禁止使用通告等所有工程内容及完成此工作内容而必须的各种主要、辅助工作。3.3 土石方工程项目的工程量清单综合单价（已综合考虑土石类别)，中标后，无论土石类别如何，均按投标的相应分部分项工程量清单的综合单价结算。3.4 各分部分项清单子项报价应包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润等，除税金、安全文明施工专项费、措施费、规费外的所有费用。中标后招标人不再对综合单价进行调整。3.5 投标人只有严格按招标人提供的工程量清单和本招标文件中提供的工程量清单报价表格式内所有项目进行报价，并且必须列出每项分部分项工程量清单项目综合单价分析表，才能视为总体报价完整。否则视为对招标文件不作实质性响应，其投

28、标文件按废标处理。如出现漏项、增项或报价空白均视为未报价，其投标报价（投标函部分和商务部分）为废标；某一子项报价为零则视为该子项报价已包含在其它子项报价内，且中标后必须完成该子项工作内容。 124、安全文明施工专项费用：严格按照重庆市建设工程安全文明施工措施费用计取及使用管理规定 “渝建发2010158 号”文件的合格标准规定执行。安全文明施工费由：“定额费用” 、 “专项费用” 、 “按实计算费用”三部分组成。本工程安全文明施工专项费用,由招标人根据“渝建发2010158 号”按合格标准计算，暂定金额为 万元。列入“单位工程费汇总表”税金前计入投标报价。结算时再按照“渝建发2010158 号

29、”文件予以调整。 安全文明施工规定的“按实计算费用”进入相应清单项投标报价，结算时不作调整。安全文明施工措施费用的要求与内容、提取支付方法以及“违反约定造成损失的赔偿等条款，按照现行规范性要求执行，做到专款专用” 。5、材料采购及报价5.1 本工程所需的所有材料、设备由中标人自行采购，但所采购的材料必须符合国家规范标准及设计文件、招标文件要求，并提供相应合格证明资料、质保书等。5.2 本工程所需材料由各投标人参照重庆工程造价信息近期公布的信息价并结合市场行情及自身实力定价纳入投标报价内，中标后不再调整。5.3 规定了材料品牌的材料必须按下面表格中规定的品牌或相同档次的品牌采购使用（详见材料品牌

30、要求） ，个别材料如因采购困难，则由中标方向业主方提出书面申请，并征得业主方书面同意后，方可更改为同等档次的其他品牌产品，更改品牌的材料必须保证产品质量并满足设计和使用要求。部分材料生产厂家（品牌）要求钢材：重钢、威钢、水钢、攀钢、达钢等相同档次的产品。水泥：腾辉、地维、拉法基（重庆）等相同档次的产品。线缆：泰山、鸽牌、柒安、丹竹等产品或相同档次的产品。商品砼：四方、富皇或相同档次的产品。线管、水管等管材：得亿、顾地、雄塑和联塑等相同档次的产品。6、人工费： 136.1本工程人工费调整参照近期重庆市造价信息，由各投标人结合市场行情自主测算计入各分部分项综合单价中，中标后不再调整。7、其他说明：

31、7.1 弃渣由各投标人根据现场情况自行确定线路、弃渣地点及运距，土石方外运或借土回填（如果有）必须执行市政府2004年第164号文关于对主城区易撒漏物质实行密闭运输的通知的规定，密闭运输费用由投标人自行测算计入投标报价内，中标后不再调整。7.2 本工程除零星项目外均采用商品砼。7.3 按政策和合同约定的应由承包人交纳的各种保险费由承包人自行投保，保险费由承包人承担并支付，并根据企业自身和本工程情况，测算包含在相应的报价中。7.4 根据相关文件规定，工程定额测定费不计取。7.5 投标人的工程量清单总报价（包括纸质和电子版）应与投标承诺书报价一致，否则视为对招标文件不响应，按废标处理。7.6 投标

32、人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、地质情况、进出场道路、拆迁干扰、储存空间、装卸限制、行车干扰及任何其它足以影响承包价格的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准。7.7 投标人应按本须知和第五章“工程量清单”的要求填写相应清单表格。投标人的投标报价应是本章投标人须知前附表 1.3.1 项中所述的本工程合同段招标范围内的全部工程的投标报价，并以投标人在工程量清单中提出的单价或总价为依据。7.8 投标人应认真填写工程量清单中所列的本合同各工程子目的单价或总价。投标人没有填入单价或总价的工程子目，招标人将认为该子目的价款已包括在工程量清单其他子目的单价和总价中。投标人在

33、工程量清单中多报的子目和单价或总价发包人将不予接受，并将被视为重大偏差，按废标处理。7.10 如发现工程量清单中的数量与图纸中数量不一致，应于本须知2.2.1 项中规定的时间前书面通知招标人核查，除非招标人以补遗书的形式予以更正，否则，应以工程量清单中列出的数量为准。 147.11 招标人在工程量清单中所列出的价格（包括暂列金额、暂估价等），投标人不得修改。否则，将被认定为废标。本工程招标最高限价为 38020174.00 元 ， （其中安全文明施工专项费用为 252136.60 元。十项主要清单限价及十项主要材料限价详见投标文件格式投标函部分。投标人的投标报价不得超过最高限价，否则，将被认定

34、为废标。3.3.1投标有效期90 日历天（从提交投标文件截止日起计算）3.4.1投标保证金1、投标保证金的提交形式：通过银行汇票、电汇、转账等方式，从投标人基本帐户提交，不得使用现金进账。2、投标保证金金额：70 万元整（人民币）3、投标保证金的提交时间：于 2012 年 5 月 14 日 17 时 00 分前到达指定银行（以到账时间为准） 。投标人必须准确计算资金在途时间，投标保证金没有在规定时间前到账的，后果自负。 （开标时核验开户许可证和进帐单原件） 。4、投标保证金的确认：提交保证金后，投标人必须于 2012 年 5 月 14日 17 时前将交纳银行票据、开户许可证（复印件）递交或发电

35、子邮件（）到江津区交易中心财务科；使用电邮方式的，必须再次电话确认。在规定时间前，未递交投标保证金的，后果自负。开标前 30 分钟，由中心确认资金到账情况。5、以上帐户任选其一（1）缴费银行：中国邮政储蓄银行重庆江津区七贤街支行帐号：100025384260010001（2）缴费银行：重庆农商行江津支行营业部帐号：1501010120010009157收款单位：重庆市江津区财政局6、保证金用途注明：项目名称（可以简称）和 40584777、保证金的退还：各投标单位应按招标文件附件要求填写提交投标保证金退还申请书（格式）并附缴费凭证复印件和开户许可证复印件，在递交投标文件时单独提交。保证金的退还

36、时间最迟在招标人与中标人签定施工承发包合同后五日内向中标人和未中标的投标人退还保证金及银行同期活期存款利息。利息的起 15止时间以投标保证金提交截止日起至退还投标保证金当日为止。8、保证金联系方式联系人：张容 邓莉联系电话：（023）47217307投标保证金必须按上规定缴纳，未按规定时间、金额缴纳的，将视为无效投标。3.5.2近年财务状况的年份要求2009-2011 年3.5.3近年完成的类似项目的年份要求2009-2011 年3.5.5近年发生的诉讼及仲裁情况的年份要求2009-2011 年3.6是否允许递交备选投标方案不允许3.7.3签字盖章要求按本章投标人须知 3.7.3 款执行。3.

37、7.4投标文件的副本份数投标文件副本 1 份，技术部分不分正副本。3.7.5 装订要求1、本工程技术部分施工组织设计采用暗标评审，应将投标函部分、商务部分、技术部分、资格审查资料各自分别装订成册。2、装订（1）投标函部分的装订要求应按照第八章规定格式装订成册，并应编制目录，逐页标注页码。（2）商务部分的装订要求应按照第八章规定格式装订成册，并应编制目录，逐页标注页码。（3）技术部分的装订要求 16施工组织设计面页使用重庆市工程建设招标代理协会、重庆市建设工程招投标办公室统一监制专用面页；在页面右下角加盖投标单位公章后沿密封线折叠密封；按照第八章规定格式装订成册。（4）资格审查资料的装订要求应按

38、照第八章规定格式装订成册，并应编制目录，逐页标注页码。4.1.1投标文件的密封1.投标文件袋使用重庆市工程建设招标代理协会、重庆市建设工程招投标办公室统一监制的“投标函”袋、 “商务标”袋以及“投标文件大袋” 。2.投标函部分装入“投标函部分”袋中，密封并在袋上加盖投标人单位公章。3.商务部分装入“商务标”袋中，密封并在袋上加盖投标人单位公章。4. 技术部分装入“技术标”袋中，密封并在袋上加盖投标人单位公章。5.“资格审查资料”单独封装，密封并加盖投标人单位公章。6.“投标函部分” 、 “技术部分” “商务部分”等小袋装入“投标文件大袋”中，密封并在大袋上加盖投标人单位公章。7.如果投标文件没

39、有按上述规定密封，该投标文件将被拒绝接收。如因投标资料较多，无法装入一袋的，可以装成两袋或更多，但必须符合上述各资料袋的封装要求。4.1.2封套上写明投标文件的封套上写明以下内容：招标人的地址：江津区珞璜工业园招标人名称：重庆市江津区珞璜开发建设有限公司 (项目名称) 投标文件 投标人名称：在 2012 年 5 月 17 日 14 时 30 分前不得开启4.2.2递交投标文件地点重庆市江津区工程建设和公共资源交易中心4.2.3是否退还投标文件否5.1开标时间和地点开标时间：同投标截止时间开标地点：重庆市江津区工程建设和公共资源交易中心5.2开标程序1.按 5.2(1)执行；2.按 5.2（2）

40、执行；3.核验参加开标会议的投标人的法定代表人或委托代理人本人身份证（原件） ，核验法定代表人身份证明和被授权代理人的授权委托书（原件） ，以确认其身份合法有效；核验投标保证金收据和银行进账单原件。4.按 5.2（3）执行； 175.密封情况检查：招标人检查投标文件是否按本须知 4.1.1 的规定密封，如发现投标文件没按本表 4.1.1 的规定密封，则当众原封退还。6.开标顺序：随机开启；7.按 5.2(6)执行；8.开启投标文件大袋及投标函部分袋、资格审查资料袋、商务部分、技术部分袋，并执行 5.2(7)的内容，投标保证金未按规定递交的，当众退还其投标文件；9.按 5.2(8)和(9)执行。

41、6.1.1评标委员会的组建评标委员会构成:5 人。评标专家确定方式：在重庆市江津区综合评标专家库中随机抽取。7.1是否授权评标委员会确定中标人否，推荐经评审得分由高到低排名前三名为中标候选人。7.3.1履约担保履约担保的形式：见补充内容 10.2 中工程保证金内容履约担保的金额：见补充内容 10.2 中工程保证金内容8.1重新招标1.按投标人须知第 8.1（1）执行；2.按投标人须知第 8.1（2）执行；3.经评审后，如合格的投标人少于三个的，且明显缺乏竞争的，评标委员会可以否决全部投标，招标人将重新组织招标。1010需要补充的其他内容需要补充的其他内容10.1履约保证金工程建安中标价的 10

42、%，该费用由中标人在收到中标通知书后 7 日内汇（转）入招标人的指定账户，在工程完工验收合格且交付使用后 30 日内，扣除质量保证金后的剩余履约保证金由甲方退还乙方（履约保证金不计息） 。履约保证金指定专用帐户： 户 名：重庆市江津区珞璜开发建设有限公司开户银行：农商行珞璜分理处账 号： 154501012001000267010.2投标保证金不予退还的情形除投标人须知 3.4.4 中规定的情况外，还包括参与本工程招投标过程中串标、围标等违法行为的；7 日内不按 10.1 规定的方式及金额提交工程履约保证金的； 经评标委员会按评标办法中 3.2.4 规定的方式评审认定 18为以恶意低价谋取中标

43、的。10.3招投标监督江津区建委、发改委、监察局10.4报价范围报价范围（招标范围、报价范围、中标范围应当一致）: 招标范围，具体以招标人发出的工程量清单为准。10.5计价原则投标人的工程建安报价按照(2008)重庆市相应工程计价定额及其配套文件，并结合市场行情及企业自身实力执行工程量清单报价，在招标范围内执行包干价，中标后不再调整。建设总承包部分:投标人总报价和 10 项主要清单、材料项目综合单价不得超过招标人公布的最高限价(以江津区评审办审核金额为最高限价)，否则为废标。1.建安工程费在招标范围内所有工程项目均实行清单报价，执行包干价，结算时不再作调整。2、设计变更和招标范围以外增加工程量

44、引起的单价调整、价格调整原则：（1）工程量清单中有相同项目时，执行相应项目的单价；（2）工程量清单中有类似项目时（类似项目即为工程量清单中工程内容和工程特征均有 2/3 及以上相似的），应参照该类似项目只对价差进行调整；（3）工程量清单中无类似项目时，按新增项目重新组价，原则如下： 执行定额：（2008）重庆市相应工程计价定额以及相关配套文件； 人工单价执行中标报价中的单价（如中标报价中的单价高于造价站公布的同期信息价的，按信息价执行）； 材料单价执行中标报价中的单价（如中标报价中的单价高于造价站公布的同期信息价的，按信息价执行），中标报价中没有的，由招标人和监理核价，按核定单价结算； 新的综

45、合单价总价下浮 10%进入结算，由中标人报招标人按程序审批后确认。3、材料价格调整：所有材料不因市场价格波动的影响而调整（国家政策性要求必须调整的除外）。4、人工费以江津区评审办审核最高限价时的价格为准，不再作调整。5、最终工程总价款以审计部门审定的工程造价为准。 1910.6资格审查资料的提供详见前附表 1.4.1 的要求，复印件逐页需加盖单位公章，原件备查。10.7投标文件的组成1、投标文件由投标函部分、技术部分、商务部分、资格审查资料四部分组成。1）投标函部分包括的内容：详见第八章投标文件格式投标函部分3）技术部分包括的内容：详见第八章投标文件格式技术部分4）商务部分包括的内容：详见第八

46、章投标文件格式商务部分5）资格审查资料包括的内容：详见第八章投标文件格式资格审查部分，另外还包括投标人的如下资料：*融资方企业近三年（2009 年-2011 年）的经审计的财务报表;*融资方或 BT 建设融资联合体应提供投标文件截止时间前取得帐户存款余额（银行证明）不低于最高限价的 35%；或：投标单位已经落实的“融资协议”额度不低于最高限价的 35%；或：投标单位帐户存款余额（银行证明）和 “融资协议”累计额度不低于最高限价的 35%。*融资方提供财务分析和计划。以上各部分组成数量：正本 1 份，副本 1 份。投标人中标后，应向招标人再提供副本 1 份。10.8投标文件的格式及其签署1）投标

47、文件包括本附表第 10.10 条中所规定的内容，投标人提交的投标文件必须毫无例外地使用招标文件第八章所提供的投标文件格式（表格可以按同样格式扩展）。施工组织设计的目录结构和文字、图纸、表格可不受本条的约束，其余文件受此约束。2）投标文件的文字除必须填写的内容外均需采用打印。必须填写的内容使用不褪色的墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认。3）技术部分：施工组织设计。 4）投标函部分的投标函：按招标文件要求编制。5）商务部分（含资格审查材料）：按招标文件商务要求及有关资格审查的要求编制。10.9开标招标人将按照前附表须知规定的时间、地点进行公开开标，所有投标人的法定代表人或其授权的代理人参加开标会议。参

48、加开标会议的投标人的法定代表人或其授权的代理人应当随身携带本人身份证（原件），授权的代理人还应当随身携带法定代表人授权书（原件），以备核验其合法身份。 20开标程序：1）招标人在招标文件规定的投标截止时间停止接收投标文件；2）宣布按时递交投标文件的投标人数，介绍出席开标会议的人员；3）确认投标人法定代表人或其授权代表人是否在场并验证；4）监督人员宣读有关纪律要求；5）主持人宣布投标文件开启顺序；6）开标：开启所有投标人的所有投标文件，宣读投标总报价等内容。7）宣读投标要素，并作好记录，由投标人代表在记录上签字确认；8）招标人对开标过程进行记录，并存档备查。10.11建筑安装工程费，回购方式一、

49、结算办法：1、建筑安装工程费：以中标人建安工程费中标价(扣除因变更原因增减金额)和承包范围外按程序审批同意增加的工程造价进入建安工程结算价。2、工程结算价以江津区审计部门审计为准。二、回购方式及时间（一）工程完工验收合格且交付使用之日起分二年回购。即竣工验收合格后 2 个月支付合同金额的 30%；剩余的按照每半年支付一次，比例分别为 25%、25%、20%，（扣除预留质保金，即结算建安费的 5%）。（二）BT 甲方享有提前向 BT 乙方支付回购款的权利，并扣除相应利息。10.12工程质量保修期及保证金工程建安费中标价的 5%，在工程完工验收合格且交付使用时由相等金额的履约保证金自动转为质量保证

50、金，在质量保修期二年期满后 30 日内，由甲方退还给乙方（质量保证金不计息） 。 211.1. 总则总则1.11.1 项目概况项目概况1.1.1 根据中华人民共和国招标投标法等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对本标段施工进行招标。1.1.2 本招标项目招标人：见投标人须知前附表。1.1.3 本标段招标代理机构：见投标人须知前附表。1.1.4 本招标项目名称：见投标人须知前附表。1.1.5 本标段建设地点：见投标人须知前附表。1.21.2 资金来源和落实情况资金来源和落实情况1.2.1 本招标项目的资金来源：见投标人须知前附表。1.2.2 本招标项目的出资比例：见投标人须

51、知前附表。1.2.3 本招标项目的资金落实情况：见投标人须知前附表。1.31.3 招标范围、计划工期和质量要求招标范围、计划工期和质量要求1.3.1 本次招标范围：见投标人须知前附表。1.3.2 本标段的计划工期：见投标人须知前附表。1.3.3 本标段的质量要求：见投标人须知前附表。1.41.4 投标人资格要求投标人资格要求1.4.1 投标人应具备承担本标段施工的资质条件、能力和信誉。（1）资质条件：见投标人须知前附表；（2）财务要求：见投标人须知前附表；（3）类似工程业绩要求：见投标人须知前附表；（4）项目经理、技术负责人任职资格要求：见投标人须知前附表；（5）项目班子配备要求：见投标人须知

52、前附表；（6）资信情况要求：见投标人须知前附表。1.4.2 本项目接受联合体投标。1.4.3 投标人不得存在下列情形之一：（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（2）为本标段前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包的除外；（3）为本标段的监理人；（4）为本标段的代建人；（5）为本标段提供招标代理服务的；（6）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；（7）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；（8）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的； 22（9）被责令停业的；（10）被暂停或取消投标资格的；（11）财产被接管或冻结的；

53、（12）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的；（13）两个以上投标人的法定代表人为同一人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得在同一标段中同时投标。1.51.5 费用承担费用承担投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。1.61.6 保密保密参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应 对由此造成的后果承担法律责任。1.71.7 语言文字语言文字除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。1.81.8 计量单位计量单位所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。1.91.9 踏勘现场踏勘现场1.9.1 投标人自行踏勘现

54、场。1.9.2 投标人踏勘现场发生的费用自理。1.9.3 除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。1.9.4 招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投 标文件时参考，招标人不对投标人据此做出的判断和决策负责。1.101.10 投标预备会投标预备会本项目不组织投标预备会。1.111.11 分包分包本工程的分包必须经招标人书面同意。1.121.12 偏离偏离投标人须知前附表允许投标文件偏离招标文件某些要求的，偏离应当符合招标文件规定的偏离范围和幅度。2.2. 招标文件招标文件2.12.1 招标文件的组成招标文件的组成本招标文件包括：（1

55、）投标邀请书；（2）投标人须知；（3）评标办法； 23（4）合同条款及格式；（5）工程量清单；（6）图纸；（7）技术标准和要求；（8）投标文件格式；（9）投标人须知前附表规定的其他材料。根据本章第1.10款、第2.2款和第2.3款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。2.22.2 招标文件的澄清招标文件的澄清2.2.1 投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应在投标人须知前附表规定的时间前以书面形式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式，下同），要求招标人对招标文件予以澄清。2.2.2 招标文件的澄清

56、将在投标人须知前附表规定的投标截止时间15天前以书面形式发给所有购买招标文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。如果澄清发出的时间距投标截止时间不足15天，相应延长投标截止时间。2.2.3 投标人在收到澄清后，应在投标人须知前附表规定的时间内以书面形式通知招标人，确认已收到该澄清。2.32.3 招标文件的修改招标文件的修改2.3.1 在投标截止时间15天前，招标人可以书面形式修改招标文件，并通知所有已购买招标文件的投标人。如果修改招标文件的时间距投标截止时间不足15天，相应延长投标截止时间。2.3.2 投标人收到修改内容后，应在投标人须知前附表规定的时间内以书面形式通知招标人，确认已收到该修改。

57、3.3. 投标文件投标文件3.13.1 投标文件的组成投标文件的组成3.1.1 投标文件应包括下列内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书；（3）联合体协议书；（4）投标保证金；（5）已标价工程量清单；（6）施工组织设计；（7）项目管理机构；（8）拟分包项目情况表；（9）资格审查资料；（10）投标人须知前附表规定的其他材料。 24（11）投标文件的电子文件3.1.2 投标人须知前附表规定不接受联合体投标的，或投标人没有组成联合体的，投标文件不包括本章第3.1.1（3）目所指的联合体协议书。3.23.2 投标报价投标报价3.2.1 投标人应按第五章“工程量

58、清单”的要求填写相应表格。3.2.2投标人在投标截止时间前修改投标函中的投标总报价，应同时修改第五章“工程量清单”中的相应报价。此修改须符合本章第 4.3 款的有关要求。3.33.3 投标有效期投标有效期3.3.1 在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。3.3.2 出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。3.43.4 投标保证金投标保证金3.4.1 投标人在递交投标文件的

59、同时，应按投标人须知前附表规定的金额、担保形式和第八章“投标文件格式”规定的投标保证金格式递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。3.4.2 投标人不按本章第 3.4.1 项要求提交投标保证金的，其投标文件作废标处理。3.4.3 招标人与中标人签订合同后5个工作日内，按照投标人须知前附表的要求向未中标的投标人和中标人退还投标保证金。3.4.4 有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：（1）投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件；（2）中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同协议书或未按招标文件规定提交履约担保。（3）投标人中标后又提出对招标文件中合同条款的不实质性响应，经双方协

60、商，在招标文件规定的时间内达不成一致意见的，招标人有权取消其中标资格，并没收其投标保证金。3.53.5 资格审查资料资格审查资料3.5.1 “投标人基本情况表”应附投标人营业执照副本及其年检合格的证明材料、资质证书副本和安全生产许可证、“三类人员”相应的安全生产考核合格证书等材料的复印件。3.5.2 “近年财务状况表”应附经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书的复印件，具体年份要求见投标人须知前附表。3.5.3 “近年完成的类似项目情况表”应附中标通知书和（或）合同协议书、工程接收证书（工程竣工验收证书）的复印件，具体年份要求见投标人须知

61、前附表。每张表格只填写一个项目，并标明序号。3.5.4 “正在施工和新承接的项目情况表”应附中标通知书和（或）合同协议书复印件。 每张表格只填写一个项目，并标明序号。3.5.5 “近年发生的诉讼及仲裁情况”应说明相关情况，并附法院或仲裁机构做出的判决、裁决等 25有关法律文书复印件，具体年份要求见投标人须知前附表。3.63.6 备选投标方案备选投标方案投标人不得递交备选投标方案。3.73.7 投标文件的编制投标文件的编制3.7.1 投标文件应按第八章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。其中，投标函附录在满足招标文件实质性要求的基础上，可以提出比招标文件要求

62、更有利于招标人的承诺。3.7.2 投标文件应当对招标文件有关工期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、 招标范围等实质性内容做出响应。3.7.3 投标文件应用不褪色的材料书写或打印，并由投标人的法定代表人或其委托代理人签字、盖单位公章。委托代理人签字的，投标文件应附法定代表人签署的授权委托书。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位公章或由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字确认。签字或盖章的具体要求见投标人须知前附表。3.7.4 投标文件正本一份，副本份数见投标人须知前附表。正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。当副本和正本不一致时，

63、以正本为准。3.7.5 投标文件的正本与副本应分别装订成册，并编制目录，具体装订要求见投标人须知前附表规定。4.4. 投标投标4.14.1 投标文件的密封和标记投标文件的密封和标记4.1.1 投标文件的正本与副本密封见投标人须知前附表。4.1.2 投标文件的封套上应写明的内容见投标人须知前附表。4.1.3 未按本章第 4.1.1 项或第 4.1.2 项要求密封和加写标记的投标文件，招标人不予受理。4.24.2 投标文件的递交投标文件的递交4.2.1 投标人应在本章第 2.2.2 项规定的投标截止时间前递交投标文件。4.2.2 投标人递交投标文件的地点：见投标人须知前附表。4.2.3 除投标人须

64、知前附表另有规定外，投标人所递交的投标文件不予退还。4.2.4 招标人收到投标文件后，向投标人出具签收凭证。4.2.5 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。4.34.3 投标文件的修改与撤回投标文件的修改与撤回4.3.1 在本章第2.2.2项规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，但应以书面形式通知招标人。4.3.2 投标人修改或撤回已递交投标文件的书面通知应按照本章第3.7.3项的要求签字或盖章。招标人收到书面通知后，向投标人出具签收凭证。4.3.3 修改的内容为投标文件的组成部分。修改的投标文件应按照本章第3条、第4条规定进行编制、 26密封、标记和

65、递交，并标明“修改”字样。5.5. 开标开标5.15.1 开标时间和地点开标时间和地点招标人在本章第 2.2.2 项规定的投标截止时间（开标时间）和投标人须知前附表规定的地点公开开标，并邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加。5.25.2 开标程序开标程序主持人按下列程序进行开标：5.2.1 宣布开标纪律；5.2.2 公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称，并点名确认投标人是否派人到场；5.2.3 宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名；5.2.4 按照投标人须知前附表规定检查投标文件的密封情况；5.2.5 按照投标人须知前附表的规定确定并宣布投标文件开标顺序； 5.

66、2.6 设有标底的，公布标底；5.2.7 按照宣布的开标顺序当众开标，公布投标人名称、标段名称、投标保证金的递交情况、投标报价、质量目标、工期及其他内容，并记录在案；5.2.8 投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认；5.2.9 开标结束。6.6. 评标评标6.16.1 评标委员会评标委员会6.1.1 评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成。评标委员会成员人数以及技术、经济等方面专家的确定方式见投标人须知前附表。6.1.2 评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避：（1）招标人或投标人的主要负责人的近亲属；（2）项目主管部门或者行政监督部门的人员；（3）与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；（4）曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。6.26.2 评标原则评标原则 评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。6.36.3 评标评标评标委员会按照第三章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评