业主入住流程（物业部文件）

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1、AHWY/WY02 版次：A/0业主入住流程入住流程的过程控制：1、验证1） 住宅的开发部门发给的入住通知书原件和购房合同的复印件一份，业主身份证复印件。2） 业主家庭成员身份证复印件一份。3）业主和家庭成员（或同住人）一寸照片每人各一张。2、交费1） 物业管理服务费：以商品房入伙通知书上的起费日期为准，作为物业费的起费日期3、 资料的发放1） 发给业主的资料：住宅使用说明书、房屋质量保证书、物业管理公约。2） 发给业主填写并返还的资料：物业管理公约的承诺书、消防安全协议书、业主档案表4、 钥匙及各类卡的发放凭交费确认单领取房间钥匙、门禁卡、电卡、燃气卡、信箱钥匙、电箱钥匙等，并在业主领取钥匙

2、登记表、一卡通登记表、电表卡领取登记表、燃气卡领取登记表、邮箱钥匙领取登记表、强电竖井钥匙领取登记表签字。5、验房按照房屋的交付标准进行验房，由开发商代表、物业公司代表及业主在收楼单上签字确认，验收中发现的问题，由物业公司通知开发商在规定的时间内进行整改，在规定整改时间内开发商未完成整改的，物业公司及时将整改情况反馈给业主。整改完成后通知物业公司。由管理员通知业主二次验收。 6、将业主资料进行登记、归档。记录承诺书消防安全协议书业主档案表收楼单业主领取钥匙登记表一卡通登记表电表卡领取登记表燃气卡领取登记表邮箱钥匙领取登记表强电竖井钥匙领取登记表入住流程图 业主备齐入住资料开发商办理房款结算、交纳公共维修基金、契税等到物业公司填写业主档案表，交纳物业管理费签署物业管理公约承诺书、消防安全协议书验房 限期整改入住资料存档共 3 页 第 3 页