《工程筹建项目报建、报验及市政配套管理导则》由会员分享，可在线阅读，更多相关《工程筹建项目报建、报验及市政配套管理导则（7页珍藏版）》请在装配图网上搜索。
1、中国金茂（集团）有限公司-工程筹建专业业务标准（规范）-政策名称：工程筹建项目报建、报验及市政配套管理导则 政策编号：Q/JM-Y11d-1-2010生效日期：2010年11月12日修改日期：2011年3月31日适用范围：酒店项目工程筹建相关政策：工程技术管理规定-目的为项目的报建、报验及市政配套管理原则指导，特制定本导则。职责项目公司根据国家相关法律法规和项目所在地政府的有关规定，负责自项目公司成立起至项目竣工交验和酒店开业全过程的政府报建、报验及市政配套协调管理工作；流程1项目公司在项目立项后，需与项目所在地的工商、税务、环保、规划、国土、发改委、建设、质监、消防、市政等政府部门联系，获取
2、相关政府报建、报验及市政配套的信息或指南性文件；2. 项目公司根据获得的信息和以往的经验，结合工程进度总计划编制项目报建、报验及市政配套清单和计划；3. 项目公司在项目报建、报验及市政配套过程中，负责协调设计、勘察、监理、施工等单位。附件1：项目报建及证照办理清单附件2：筹建项目报建流程图附件1：项目报建及证照办理清单步骤内容部门取得文件主要报审资料1成立项目公司工商局营业执照2办理项目公司组织机构代码证质量技术监督局组织机构代码证3办理项目公司税务登记证（国税）国税局税务登记证（国税）4办理项目公司税务登记证（地税）地税局税务登记证（地税）5办理项目公司统计登记证统计局统计登记证6办理社保登
3、记劳动局项目公司社会保险登记证7办理国有土地使用证审批国土局、规划局国有土地使用证建设项目总体规划设计方案通知书土地评估报告土地出让合同建设用地规划许可证钉桩成果通知单建筑面积与用途说明营业执照建设用地批准证书房地产公司开发资质证明8办理选址征求意见函发改委选址征求意见函复函建设单位报批函项目可行性研究报告房地产公司资质证明9办理选址规划意见书规划局建设项目选址规划意见书土地出让文件扩建项目需提供产权证明1：500现状地形图10办理规划设计条件审批规划局规划设计条件红线图选址规划意见书及附件1：500现状地形图11办理立项审批发改委立项批复项目可行性研究报告资本金证明及资金来源证明营业执照选址
4、征求意见函复函建设项目选址规划意见书规划设计条件红线图国有土地使用证12办理规划设计方案审批规划局经规划局核发的项目总体规划设计方案审批意见书1：500现状地形图建筑设计方案总平面图建筑设计方案图（含平、立、剖）及设计说明分层面积图项目可行性研究报告建设项目选址规划意见书规划设计要求通知单及附图环保、卫生、消防、交通、绿化部门审批意见日照分析报告总平面图、横断面图、纵断面图13办理环保报建审批环保局环境影响审批通知书环保咨询意见书环保方案建设项目总体规划设计方案通知书14办理园林、绿化报建审批市政园林局市政园林局的批复意见园林现状测绘报告建筑剖面图首层、标准层、及地下各层平面图规划意见书建设项
5、目总体规划设计方案通知书绿地布置图15办理人防报建审批人防办人防审核意见书国有土地使用证规划（建筑）设计条件设计方案图地质勘测报告结合民用建筑修建防空地下室设计要点批文初步设计图纸16办理消防报建审批消防局设计审核意见书初步设计建筑平面、立面、剖面各专业室内外消防设计图项目总平面图消防设计专篇建设项目总体规划设计方案通知书规划设计条件红线图18办理交通报建审批交通局标注有开口位置、宽度、要求加盖“*市规划管理局行政许可专用章”的建筑工地施工总平面图（或道路设计图）或地形图建设项目选址规划意见书及附件建设项目总体规划设计方案通知书发改委立项批复交通影响评估报告市政道路方案及交通设施工程协议交通组
6、织流线分析图项目平面、立面、剖面图和车库坡道详图19办理建设用地规划许可证规划局建设用地规划许可证发改委立项批复建设项目规划审批表市政府关于征地的批复用地钉桩成果情况按选址规划意见书要求取得的有关协议及批复文件建设项目总体规划设计方案通知书20办理建筑设计方案审查规划局盖有“*市规划管理局技术管理专用章”的建筑方案总平面图、方案、工程项目坐标放线通知单建筑设计方案总平面图（1：500）建筑设计方案（含平、立、剖面图）效果图对日照有要求的，总平面图的设计说明中应有日照分析结论21办理施工图审查规划局建筑工程施工图审查合格通知书建/结/水/电施工图全套设计合同勘测成果报告结构计算书22办理给水、煤
7、气、排水管道接管工程规划许可规划局盖有“*市规划管理局行政专用章”和“同意按图位置施工，施工中注意保护文物、古树名木及现有地下设施”批示的施工图建筑设计方案总平面图用地红线图管线施工设计图建设用地相邻道路的排水施工图23办理给水、煤气、通信、电力等管线工程规划设计条件许可规划局标注规划设计条件并加盖“*市规划管理局技术管理专用章”红线图或工程规划图，加盖“*市规划管理局技术管理专用章”规划设计条件通知书道路设计图现状地下管线综合图地形图（1：500）24办理给水、煤气、通信、电力等管线工程建筑工程规划许可证规划局盖有“*市规划管理局”章的建设工程规划许可证，盖有“*市规划管理局行政许可专用章”
8、的建设规划许可证副本，盖有“*市规划管理局行政许可专用章”和“同意按图位置施工，施工中注意保护文物、古树名木及现有地下设施”批示的施工设计图施工设计图管线规划设计红线图施工中标通知书放线资料25办理建设工程规划许可证规划局建设工程规划许可证地形图（1：500）建筑施工图（平、立、剖面图及图纸目录）建筑施工总平面图建筑工程施工图设计文件审查批准书坐标放线资料项目报建费审核缴款通知书26办理开工证建设局开工证前面所有的审批资料开工征求意见函27办理树木伐移手续园林局伐树许可证规划意见书总体规划设计审定方案通知书园林现状测绘报告绿地布置图28办理地名报批手续地名办地名核准通知书项目批文地形图（1：5
9、00）建筑施工总平面图建设用地规划许可证及批文申请报告（红头文件）29办理建筑工程施工许可证建设局建筑工程施工许可证建设用地规划许可证及附件建设工程规划许可证及附件施工图纸设计文件审查通知书经备案的施工合同、施工企业中标通知书、施工监理合同监理单位中标通知书项目建设资金落实证明年度施工计划、人防工程备案通知书30提交房屋面积勘测报告房管局房屋面积勘测报告竣工平面图施工变更图产权分割协议、证明缴纳30%定金31办理规划验收手续规划局规划验收合格证竣工图建设工程竣工测量成果报告建设工程规划许可证32办理消防验收手续消防局消防合格许可证、消防检查合格证竣工图建筑工程消防设计审核意见建筑工程消防安全质
10、量验收合格报告建设意见整改及落实情况建筑防火材料构件、消防产品、设备合格证明、消防施工单位资质证书33办理人防验收手续人防办民防验收合格证建设项目人防工程竣工验收备案表区县人防办出具的认可文件人防工程竣工验收报告施工单位签署的人防工程质量保修书34办理环保验收手续环保局环保批复、排烟许可证、排污许可证环保评估报告审批建筑项目竣工环境保护验收监测报告35办理房地产项目产权登记房管局房产证立项批复房屋竣工证明文件房屋面积测量成果报告竣工项目地价款核准复函国有土地使用证36办理正式送电电力局送电通知单37办理正式送气煤气公司正式用气合同38办理正式送水自来水公司正式用水合同39办理锅炉验收技术监督局
11、锅炉许可证40办理垃圾处理许可清洁公司垃圾处理合同41办理电梯验收技术监督局电梯验收合格证42办理监控系统许可公安局安全技术防范管理办公室监控系统许可证43成立酒店分公司工商局分公司营业执照44办理酒店分公司组织机构代码证质量技术监督局组织机构代码证45办理酒店分公司税务登记证（国税）国税局税务登记证（国税）46办理酒店分公司税务登记证（地税）地税局税务登记证（地税）47办理酒店分公司统计登记证统计局统计登记证48办理酒店管理公司的落地批准证书商务局外商投资企业批准证书49办理酒店管理公司营业执照工商局酒店管理公司营业执照50办理特行许可公安局治安科酒店分公司特种行业许可证51办理卫生许可防疫站/卫生监督所卫生许可证（中餐、西餐、员工食堂、住宿、棉织品检测、游泳池等）52办理烟酒销售许可烟草专卖局酒类专卖许可证、烟草专卖许可证53办理图书销售许可新闻出版局出版物发行许可证54办理卫星电视接受许可广播电影电视局卫星电视接收许可证55办理酒店内部员工医疗卫生所卫生局医疗机构职业许可证酒店分公司附件2：筹建项目报建流程图
工程筹建项目报建、报验及市政配套管理导则
