寓工程监理规划范本

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1、陕西三秦工程技术质量咨询有限责任公司 锦嶺公寓工程监理规划锦嶺公寓工程监 理 规 划 文件编号： 工程名称：济南建材工业集团10万M3加气 混凝土砌块车间编制： 审核： 审批： 监 理 规 划 编 审 表 工程称名 编制人（总监）报审日期2014年11月10日复核意见 符合监理规范、程序文件的要求 有针对性 其它：复核人 : 年 月 日工程技术管理部审核 同意 不同意审核人: 年 月 日审批意见 同意 不同意 公司技术负责人: 年 月 日目 录一、工程项目概况-二、监理工作的范围、内容、目标- 三、监理工作依据- 四、监理组织形式、人员配备及进出场计划- 五、监理人员岗位职责- 六、监理工作制

2、度- 七、监理工作方法和措施-（一）工程质量控制-（二）工程造价控制-（三）工程进度控制-（四）旁站监理要求-（五）建筑节能工程监理工作方法与措施-（六）防扬尘施工控制的方法及措施-（七）质量通病防治措施-（八）住宅工程质量分户验收监理工作方法-（九）保修期的监理工作任务和方法- 八、安全生产管理的监理工作-九、合同与信息管理-十、组织协调-十一、监理工作设施- 十二、监理实施细则编制计划-46监 理 规 划一、工程项目概况工程名称： 建设单位：工程地点：施工单位： 设计单位：勘察单位：工程概况：本工程建筑工程等级为一级；设计使用年限50年；建筑防火分类为一类；耐火等级地上建筑为一级，地下建筑

3、为一级；建筑物抗震设防烈度为7度；建筑结构类型为框架剪力墙结构；建筑规模328套，总建筑面积28548.82m2；建筑基地面积880m2；建筑层数为地上三十三层，地下一层；建筑高度96.800m；相对标高0等于相对标高424.80m；本工程均设自动喷水灭火系统。人防工程概况：本地下室为平战结合，核6级，常6级甲类人防地下室，平时为丁类库房，战时为二等人员掩蔽所；人防建筑面积：668.91m2；划分为一个防护单元，（一个抗爆单元）；掩蔽面积为360m2；掩蔽人数360人，战时出入口总宽度3.65m。人防工程设计单位：陕西省现代建筑设计研究院人防工程施工单位：中天建设集团有限公司第五建设公司人防工

4、程监督单位：长安区质量技术监督站人防工程等级：核6级，常6级甲类 二、监理工作范围、内容、目标（一）监理工作范围按照建设工程委托监理合同约定，本工程监理范围为：施工图纸范围内的土建、装修、水、电、暖、空调安装及室外工程中道路、绿化等工程施工阶段和保修阶段的监理。（二）监理工作内容按照建设工程监理规范（GB/T50319-2013）的规定，对本工程施工阶段进行“三控两管一协调”的监理工作，即质量控制、造价控制、进度控制、合同管理、信息管理及组织协调工作，并履行建设工程安全生产管理的法定职责。（三）监理工作目标工期目标：900日历天完成本项工作. 质量目标：依据国家规范、强制性条文及业主要求，保证

5、本工程质量合格.造价目标：以总计划投资额约壹亿玖千万元作为造价控制依据，严格控制设计变更及工程签证，力争将造价控制在合同造价之内。安全目标：认真履行法律法规规定的安全生产管理的法定职责，确保不因监理责任发生安全事故。三、监理工作依据（一）建设工程的相关法律、法规及项目审批文件；（二）建设项目设计文件、技术资料：（三）委托监理合同文件及与工程建设项目相关的合同文件；（四）国家现行的技术规范，本工程主要有：序号类别名 称国家行业1工程测量规范（GB50026-2007）2建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）3岩土工程勘察安全规范（GB50585-2010）4建筑基坑工程监测技术

6、规范（GB50497-2009）5建筑边坡工程技术规范（GB50330-2013）6建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）7地下防水工程质量验收规范（GB50208-2011）8地下工程防水技术规范（GB50108-2008）9钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2012）10混凝土质量控制标准（GB50164-2011）11混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）（2011年版）12混凝土泵送施工技术规程（JGJ/T10-2011）13混凝土外加剂应用技术规范（GB50119-2013）14大体积混凝土施工规范（GB50496-2009）16预应力筋用锚具

7、、夹具和连接器应用技术规程（JGJ85-2010）26屋面工程质量验收规范（GB50207-2012）27外墙外保温工程技术规程（JGJ144-2004）28建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）29建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）30建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）31住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001）32建筑内部装修防火施工及验收规范（GB50354-2005）33建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）34建筑物防雷工程施工与质量验收规范（GB50601-2010）35综合布线系统工程验收

8、规范（GB50312-2007）36智能建筑工程质量验收规范（GB50339-2013）37建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200238通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）39电梯工程施工质量验收规范（GB50310-2002）40火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50166-2007）41自动喷水灭火系统施工及验收规范（GB50261-2005）42气体灭火系统施工及验收规范（GB50263-2007）43城镇燃气室内工程施工与质量验收规范（CJJ94-2009）44管道直饮水系统技术规程（CJJ110-2006）45建筑排水金属管道工程技术规程

9、（CJJ127-2009）46建筑工程冬期施工规程（JGJ104/T-2011）47建筑施工安全检查标准（JGJ59-2011）48建设工程施工现场供用电安全规范（GB50194-93）49施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）50建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2012）51起重设备安装工程施工及验收规范（GB50278-2010）52建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2011）55安全防范工程技术规范（GB50348-2004）56建设工程施工现场消防安全技术规范（GB50720-2011）57建设工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001）5

10、8建设电子文件与电子档案管理规范（CJJ/T117-2007）59建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）四、监理组织形式、人员配备及进出场计划（一）组织形式总监理工程师 总监代表 安装监理工程师樊天义土建监理员 付广杰合同及信息管理梅慧土建监理工程师田全仕（二）人员配备及进出场计划我们组建现场监理部时充分考虑了本项目造价高、建筑面积大、结构复杂的特点，计划派经验丰富的监理工程师杨凯为总监，驻现场总监代表为刘军政，常驻现场的土建、安装、装饰监理工程师为田全仕、樊天义，电气及弱电监理工程师将根据施工进度的安排，穿插进行施工过程监理工作，项目监理机构将根据本工程项目的进度情况及相应的

11、专业情况，进行适当的调整和补充，项目部对监理人员的调整和补充将提前告之建设单位。 监理人员进出场计划阶段人员基 础主 体装饰装修及安装竣 工 五、监理人员岗位职责（一）总监理工程师履行以下职责 1、确定项目监理机构人员的分工及其岗位职责。2、组织编制监理规划、审批项目监理实施细则。3、根据工程进展及监理工作情况调配监理人员，检查监理人员工作。4、组织召开监理例会。5、组织审核分包单位资格。6、组织审查施工组织设计、（专项）施工方案。7、审查开复工报审表，签发工程开工令、暂停令和复工令。8、组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况。9、组织审核施工单位的付款申请，签发工程款支付

12、证书，组织审核工程结算。10、组织审查和处理工程变更。11、调解建设单位与施工单位的合同争议、处理工程索赔。12、组织验收分部工程，组织审查单位工程质量检验资料。13、审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收。14、参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。15、组织编写监理月报、监理工作总结，组织整理监理文件资料。（二）总监理工程师代表应履行以下职责1、负责总监理工程师指定或交办的监理工作。2、按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。3、总监理工程师不得将下列工作委托总监理工程师代表：（1）组织编制监理规划、审批监理实施细则。（2）

13、根据工程进展及监理工作情况调配监理人员。（3）组织审查施工组织设计、（专项）施工方案。（4）签发工程开工令、暂停令和复工令。（5）签发工程款支付证书，组织审核竣工结算。（6）调解建设单位与施工单位的合同争议、处理工程索赔。（7）审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收。（8）参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。（三）监理工程师应履行以下职责 1、参与编制监理规划，负责编制监理实施细则。2、审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件，并向总监理工程师报告。3、参与审核分包单位资格。4、指导、检查监理员的工作，定期向总监理工程师报告。5、检查进场的工程

14、材料、构配件、设备的质量。6、验收检验批、隐蔽工程、分项工程，参与验收分部工程。7、处置发现的质量问题和安全事故隐患。8、进行工程计量。9、参与工程变更的审查和处理。10、组织编写监理日志，参与编写监理月报。11、收集、汇总、参与整理监理文件资料。12、参与工程竣工预验收和竣工验收。（四）监理员应履行以下职责1、检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行情况。2、进行见证取样。3、复核工程计量有关数据。4、检查工序施工结果。5、发现施工作业中的问题，及时指出并向专业监理工程师报告。六、监理工作制度（一）监理例会制度每周组织召开施工协调会，会议由总监主持，建设、监理、施工单位有关人员参加。

15、会议首先听取施工单位对工程质量、进度、安全情况和存在问题的汇报。然后汇总各方意见进行协调，会议纪要由项目监理机构负责起草，与会各方代表会签。施工监理例会包括以下内容。1、检查上次例会纪要的落实情况，分析末完事项原因。2、检查分析工程项目进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标及其落实措施。3、检查分析工程项目质量状况，针对存在的质量问题提出改进措施。4、检查工程量核定及工程款支付情况。5、现场安全文明管理情况。6、需要协调解决的有关事项。7、其他。（二）设计文件、图纸审查制度为了确保工程在施工过程中或竣工后不出现因勘察、设计等原因造成的质量问题，加强预控措施，项目监理机构应在开工前对建设单位提供

16、的地质勘察报告、施工设计图纸进行有效性验证，主要审查勘察设计单位的资质等级、各专业设计、审核人员签名是否齐全，图纸是否报设计监督站审查等项内容，符合要求后填写建设单位提供的技术资料有效性验证记录表并由总监签字认可。同时，在设计交底前，总监应组织监理人员熟悉设计文件，提出图纸中存在的问题，参加建设单位组织的设计技术交底会，总监应对设计技术交底会议纪要进行签认。（三）施工组织设计和技术方案的审批制度1、工程在开工前，单位工程施工组织设计编制完成后必须经过施工单位技术负责人审批、加盖公章后再报项目监理机构，由总监理工程师组织各专业监理工程师审批，提出意见退回施工单位进行修改，最后经总监理工程师签认批

17、准。超过一定规模的危险性较大的分部分项工程专项方案应当由施工单位组织召开专家论证会，监理单位项目总监理工程师及相关人员应参加。施工单位应当根据论证报告修改完善专项方案，并经施工单位技术负责人、项目总监理工程师、建设单位项目负责人签字后，方可组织实施。实行施工总承包的，应当由施工总承包单位、相关专业承包单位技术负责人签字。2、施工组织设计经项目监理机构审核批准，施工单位应遵照执行，不得任意变动或不执行，如须变动应报项目监理机构审批同意。专项方案经论证后需做重大修改的，施工单位应当按照论证报告修改，并重新组织专家进行论证。3、施工组织设计一般应于项目总监理工程师下达开工令以前完成审批工作。如遇特殊

18、情况，经总监理工程师批准，可按分部工程分阶段申报施工方案，但在开工前应完成施工组织设计纲要的审批工作。（四）材料、设备构配件检验及复验制度监理对承包单位报送的B.0.6工程材料、构配件、设备报审表及其质量证明资料进行审核，并对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用见证取样方式进行抽检，登记完试验台账后送约定的试验室进行复试。复试合格后监理工程师批准B.0.6表，可以使用。对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理人员拒绝签认，并签发监理通知单，书面通知承包单位限期将不合格的工程材料、构配件、设备撤出现场。对复试不合格的工程材料、构配件、设备，监理工

19、程师应进行双倍取样进行二次复试，二次复试合格后可以使用；二次复试仍不合格，签发监理通知单，不得使用，监理工程师书面通知承包单位限期将不合格的工程材料、构配件、设备撤出现场。（五）工程变更管理制度1、项目监理机构处理工程变更。总监理工程师组织专业监理工程师审查施工单位提出的工程变更申请，提出审查意见。对涉及工程设计文件修改的工程变更，应由建设单位转交原设计单位修改工程设计文件。当工程变更涉及安全、环保等内容时，应按规定报有关部门审定。2、总监理工程师组织专业监理工程师对工程变更费用及工期影响作出评估。3、总监理工程师组织建设单位、施工单位等共同协商确定工程变更费用及工期变化，会签工程变更单。4、

20、项目监理机构根据批准的工程变更文件监督施工单位实施工程变更。工程变更单应按监理规范表C.0.2的要求填写。（六）暂停施工和复工的管理制度当分项工程施工危及质量和安全时，监理部有权通知施工单位暂停施工，暂停施工令由总监签发，并报建设单位同意。项目监理机构发现下列情况之一时，总监理工程师应及时签发工程暂停令：1、建设单位要求暂停施工且工程需要暂停施工的。2、施工单位未经批准擅自施工或拒绝项目监理机构管理的。3、施工单位未按审查通过的工程设计文件施工的。4、施工单位违反工程建设强制性标准的。5、施工存在重大质量、安全事故隐患或发生质量、安全事故的。总监理工程师签发工程暂停令应事先征得建设单位同意，在

21、紧急情况下未能事先报告时，应在事后及时向建设单位作出书面报告。工程暂停令应按照监理规范表A.0.5的要求填写。因施工单位原因暂停施工时，项目监理机构应检查、验收施工单位的停工整改过程、结果。当暂停原因消失、具备复工条件时，施工单位提出复工申请的，项目监理机构应审查施工单位报送的工程复工报审表及有关材料，符合要求后，总监理工程师应及时签署审查意见，并应报建设单位批准后签发工程复工令；施工单位未提出复工申请的，总监理工程师应根据工程实际情况指令施工单位恢复施工。工程复工报审表按监理规范表B.0.3的要求填写，工程复工令按监理规范表A.0.7的要求填写。（七）监理报告制度监理部应逐月编写监理月报，报

22、建设单位。监理月报应包括下列主要内容：1、本月工程实施情况。2、本月监理工作情况。3、本月施工中存在的问题及处理情况。4、下月监理工作重点。监理月报以具体数字说明形象进度、质量情况、工程款支付情况、本月工程情况评述，本月来往文件的情况、下月工作计划及打算。监理人员在实施监理过程中，发现存在质量、安全事故隐患的，应当要求施工单位整改；情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的，总监应及时以书面形式向建设单位和建设主管部门报告。 （八）廉政监督制度 根据公司规章制度，监理人员应严格执行有关廉政制度：1、遵守国家法律和政府有关条例、规定、办法。2、认真

23、履行工程监理合同所承诺义务和承担约定责任。3、不泄露所监理工程需保密的任何事项。4、不接受被监理单位的任何津贴、报酬、补金和礼品。5、不参加被监理单位的任何宴请或娱乐活动。6、不与材料供应单位发生任何经济来往。7、总经理公开电话（15802953840）七、监理工作方法、措施监理工作的中心任务是根据规划的工程项目目标，实现所控制的质量、进度、投资、安全目标。而监理工作的基本方法是目标规划、动态控制、组织协调、信息管理、合同管理。 （一）工程质量控制1、质量控制工作程序工作内容行为主体工作时限监理依据施工组织方案及重大施工方案报审施工单位报表B.0.17天内审批完规范、合同、补充协议监理单位审查

24、、批示专项施工方案报审施工单位报表B.0.13天内审批完监理单位审查、批示施工材料报审检验、大型设备施工单位报表B.0.6提前24小时报告，一般三天内审批监理单位审批隐蔽验收施工单位报表B.0.7提前48小时报验，收到报告后24小时内验收监理单位验收分项工程验收施工单位报表B.0.7提前1天报验，1天内验收监理单位验收分部工程验收施工单位报表B.0.8提前3天报验，3天内验收监理单位验收竣工验收施工单位报表B.0.1028天内组织建设单位组织验收2、质量的事前控制方法（1）确定质量标准，明确质量要求。（2）建立本项目质量监控体系，掌握和熟悉质量控制的技术依据。（3）对建设单位提供的施工场地进行

25、验收。（4）工程项目开工前，总监理工程师组织专业监理工程师审查审查施工单位提交的施工组织设计及各专项施工方案，提出审查意见，并经总监理工程师审核、签认后报建设单位。（5）施工机械的检查和审批。施工单位塔吊、施工升降机等重要施工机械设备的进场进行审查。（6）协助建设单位与施工单位参加设计图的会审及设计交底。（7）专业监理工程师应对施工单位送检试验室的资质和水平进行考核评估，以确保检验结果的真实性、准确性。（8）检查施工现场测量标准，对量测基准点和参考标高进行确认，对建筑物的定位放线进行复核确认。（9）工程项目开工前，总监理工程师审查施工单位报送的工程开工报审表及相关资料；同时具备下列条件时，应由

26、总监理工程师签署审核意见，并应报建设单位批准后，总监理工程师签发工程开工令：设计交底和图纸会审已完成。施工组织设计已由总监理工程师签认。施工单位现场质量、安全生产管理体系已建立，管理及施工人员已到位，施工机械具备使用条件，主要工程材料已落实。进场道路及水、电、通信等已满足开工要求。（10）分包工程开工前，专业监理工程师应审查施工单位报送的分包单位资格报审表B.0.4和分包单位有关资料（营业执照、企业资质等级证书、安全生产许可证、类似工程业绩、专职管理人员和特种作业人员的资格、外地企业进入本地区施工许可证等），符合有关规定后，由总监理工程师予以签认。3、质量的事中控制方法在施工阶段监理部将采取现

27、场检查、旁站、巡视、量测、见证取样等手段做好施工过程的质量控制工作，并坚持上道工序不经检查验收，不准进行下道工序的原则，完善工序控制，严格工序交接检查，督促施工单位按合同、技术规范和设计图纸要求施工，全面实现施工质量目标。施工过程质量控制的主要工作为：（1）在施工过程中，当施工单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时，应经专业监理工程师审查，并应由总监理工程师签认。（2）专业监理工程师要审查施工单位报送的重点部位，关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，检查施工单位施工工艺是否符合技术规范的技术规定，是否按开工前监理工程师批准的施工方案进行施工。（3）当施工单位采用新材料、新工艺、新技

28、术、新设备时，专业监理工程师要审查施工单位报送的相应施工工艺措施和主要材料，组织专题论证，经审定后予以签认。（4）监理部要对施工单位在施工过程报送的施工测量放线成果进行复验和确认。（5）专业监理工程师对施工单位报送的拟进场工程材料、构配件和设备的工程材料、构配件、设备报审表及其质量证明资料进行审核，并按照质量证明文件对进场的实物进行检查验收，符合要求后按照有关工程质量管理文件规定的比例，进行见证取样送检测机构进行复试，复试合格后允许使用。对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件和设备，监理人员应拒绝签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知施工单位限期将不合格的工程材料、构配件和设备撤出

29、现场。（6）监理部要定期检查施工单位的直接影响工程质量的计量设备的技术状况。（7）监理人员应对施工过程进行巡视和检查。对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，由总监安排监理员进行旁站。（8）专业监理工程师应根据施工单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员应拒绝签认并要求施工单位严禁进行下一道工序的施工。（9）专业监理工程师应对施工单位报送的分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。总监理工程师应组织监理人员对施工单位报送的分项工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认。

30、（10）对施工过程中出现的质量缺陷，专业监理工程师应及时下达监理通知，要求施工单位整改，并检查整改结果。（11）监理人员发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故时，应通过总监理工程师及时下达工程暂停令，要求施工单位停工整改，整改完毕并经监理人员复查，符合规定要求后，总监理工程师应及时签署工程复工报审表。总监理工程师下达工程暂停令和签署工程复工报审表，宜事先向建设单位报告。（12）对需要返工处理或加固补强的质量事故，总监理工程师应责令施工单位报送质量事故调查报告和经设计单位等相关单位认可的处理方案，监理部应对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收。总监理工程师应及时向

31、建设单位及公司提交有关质量事故的书面报告，并应将完整的质量事故处理记录整理归档。 4、质量的事后控制方法 （1）组织协助建设单位进行联动试运转。 （2）组织协助建设单位进行单位、单项工程竣工验收。 （3）审核项目竣工图及其他竣工资料。5、质量控制措施 （1）组织措施：建立健全监理组织，完善职责分工及有关质量监督制度，落实质量控制的责任。 （2）技术措施：严格事前、事中和事后的质量控制措施。 （3）经济措施：即工程款支付控制，对施工单位支付任何工程款项，均需由监理工程师开具支付证明书。没有监理工程师签署的支付证书，建设单位不进行工程款支付。工程款支付条件之一就是工程质量要达到规定的要求和标准。

32、（4）合同措施：严格质量检验和验收，按合同规定执行质量标准，不符合合同规定质量要求的不予签认。 6、工程施工难点和质量控制要点 工程质量控制是整个监理工作的重点，与进度计划和工程量相互制约，监理工程师监督施工单位按施工合同、技术规范和设计图纸要求施工，是监理工作的基本原则。 （1）本工程施工的重点和技术难点：勘察期间，测得稳定水位埋深7.17.5m,相应标高为416.52416.66m。属潜水类型，地下水对混凝土结构及钢筋混凝土结构中钢筋均具有微腐蚀性。 （2）本工程各专业监理工程师质量控制要点如下：建筑工程（关于质量目标以施工合同约定的为准，如合格、优良等）序号子分部工程质 量 控 制 要

33、点控 制 手 段质量目标1混凝土基础基坑尺寸、标高钢筋砼独立柱基础、连梁钢筋、后浇带混凝土、混凝土结构缝地下防水、基坑回填土测量旁站、检查旁站、检查合格2混凝土主体结构轴线、高程及垂直度断面尺寸混凝土强度：配合比、坍落度、强度等级预埋件：型号、位置、数量、锚固钢筋：数量、型号、直径、尺寸、位置，保护层厚度接头质量及位置、绑扎质量钢筋连接件性能钢筋焊接质量、砼养护测量测量现场制作试块，审核试验报告、旁站现场检查、量测量测、观察、试验试验检查、巡视合格序号子分部工程质 量 控 制 要 点控 制 手 段质量目标3屋面找平层：厚度、坡度、平整度、防裂纹保温层：厚度、平整度防水面层：填嵌、粘结、平整落水

34、管：安装、接头、排水观察、量测观察、量测观察观察合格4地面、抹灰、门窗、吊顶、饰面砖、幕墙、涂饰、细部 卫生间等有防水要求的部位防水施工整体面层：基层，水泥混凝土面层，水泥砂浆面层，板块面层：基层，陶瓷地砖面层，大理石面层和花岗岩面层，料石面层，室内地坪厚度、平整度材料配合比一般抹灰、装饰抹灰厚度、平整度、垂直度木门制作与安装，金属门窗安装，特种门安装，门窗玻璃安装明龙骨、暗龙骨吊顶平整度、吊杆的间距等饰面砖表面、接缝、几何尺寸，防火要求玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙等的平整、色差水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰门窗套制作与安装，护栏和扶手制作与安装，花饰制作与安装旁站、检查要求作样板间观察、量测、

35、试验作样板间观察、量测作样板间观察、量测作样板间观察、量测作样板间观察、量测观察、量测观察、目测、测量作样板间观察、量测合格5室内给水、排水系统卫生器具安装室外给水、排水管网建筑中水系统管线位置、标高、坡向、坡度管道及配件安装、接头、支托、吊架安装闸阀、安装位置、接头管材质量卫生间防水水压试验室内、室外消火栓安装、室外消防水泵接合器、管沟及井室、井池观察、量测观察、试验测试、试验试验蓄水试验分区检验、试验观察、测试、试验合格序号子分部工程质 量 控 制 要 点控 制 手 段质量目标6电气动力、电器照明、备用和不间断电源安装、防雷接地安装成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制

36、柜安装，试验和空载试运行，桥架安装和桥架内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，导线质量、电气性能普通灯具安装，专用灯具安装，插座、开关、风扇安装，建筑照明通电试运行。不间断电源的其他功能单元安装。接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设，建筑物等电位连接，接闪器安装观测、测试检查、测试检查、测试测试观察、检查、测试合格7送排风、防排烟、空调风系统、制冷设备系统、空调水系统风管与配件制作、风管系统安装、部件制作风口与设备安装阀门与部件安装管道与设备的防腐与绝热系统调试观察、检查检查观察、量测检查观察、检查测试合格序号子分部工程质

37、 量 控 制 要 点控 制 手 段质量目标8电梯安装设备进场验收土建交接检验导轨、安全部件、悬挂装置、随行电缆、补偿装置等安装整机安装调试验收检查、记录检查、测试、记录测试记录测试记录合格9通信网络系统、火灾报警及消防联动系统、综合布线系统、智能化集成系统空调与通风系统，变配电系统，照明系统，给排水系统，热源和热交换系统，冷冻和冷却系统，电梯系统，中央管理工作站与操作分站，子系统通信接口。火灾和可燃气体探测系统，火灾报警控制系统，消防联动系统缆线敷设和终接，机柜、机架、配线架的安装，信息插座终端的安装集成系统网络，功能接口观察、目测、测量合格照明设施质量控制要点序号项目质量控制要点检验方法1灯

38、 具型号、电镀层（化学覆盖层符合要求）观察2电缆接线及接头不漏电，抗酸碱测试3电缆埋设符合设计要求量测4灯具金属构件防锈观察5光源设施功率满足设计要求，质量合格测试6灯 柱无断裂地面以上高度竖直度平面位置观测测量测量量测栏杆造型质量控制要点序号项目质量控制要点检查方法1造型设计造型、材质、尺寸（比例）专家组评审2加工制作效果量测、专家评定3安 装位置，稳固性量测、检验（二）工程造价控制1、造价控制工作程序工作内容行为主体工作时限监理依据审核投资计划及资金使用计划施工单位报资金使用计划合同规定日期合同、施工组织设计、进度计划、工程量清单监理单位审核三天内完成工程计量施工单位报工程量合同规定日期监

39、理单位审核三天内完成工程签证施工单位报签证单合同规定日期监理单位审核三天内完成审核工程款支付申请施工单位报表B.0.11合同规定日期监理单位审批报建设单位三天内完成竣工结算施工单位提交结算报告竣工验收后28天内监理单位审批报建设单位收到报告后28天内建设单位审批、支付2、造价控制方法本工程总承包合同为 壹亿玖千万元总价合同，施工内容为陕西省建设工程施工合同及相关资料的全部工作内容。本工程采用工程投标报价的方法，按照投标价款暂定工程合同价款，并在合同签订后认真分析，研究合同，落实合同。具体造价控制方法如下：（1）制定各阶段资金使用计划，并严格进行付款控制，做到不多付、不少付，不重复付。（2）严格

40、控制变更，力求减少变更费用。（3）研究确定预防费用索赔措施，以避免减少对方索赔量。（4）及时处理费用索赔，并协助建设单位进行反索赔。（5）根据有关合同要求及建设单位责任，协助做好应由建设单位方完成的与工程进展密切相关的各项工作，如：按期提交合格施工现场，及时提供设计文件。（6）做好工程计量工作。（7）审核施工单位提交的工程结算书。3、工程造价控制的措施（1）组织措施 在项目管理班子中落实造价控制的人员，任务分工和职能分工。编制本阶段造价控制工作计划和详细的工作流程图。 （2）经济措施 审查资金使用计划，确定分解造价控制目标。 进行工程计量。 复核工程付款账单，签发付款证书。 在施工过程中进行投

41、资跟踪控制，定期进行投资实际支出值与计划目标值的比较，发现偏差，分析产生偏差的原因，采取纠正措施。 对工程施工过程中的投资支出做好分析与预测，经常或定期向建设单位提交造价控制及其存在问题的报告。（3）技术措施 对设计变更进行经济技术比较，严格控制设计变更。 继续寻找通过设计挖潜节约投资的可能性。 审核施工单位编制的施工组织计划，对主要施工方案进行技术经济分析。（4）合同措施 做好工程施工记录，保存各种文件图纸，特别是注有实际施工变更情况的图纸，注意积累素材，为正确处理可能发生的索赔提供依据，参与处理索赔事宜。 参与合同修改补充工作，着重考虑它对造价控制的影响。（三）工程进度控制1、进度控制工作

42、程序工作内容行为主体工作时限监理依据审核施工总进度计划施工单位上报总进度计划开工前合同、施工组织设计监理审批进度计划7天内审批完审核施工年、季、月进度计划施工单位上报进度计划年、季、月初监理审批进度计划3天内审批完审核施工周进度计划施工单位上报进度计划周初监理审批进度计划当天内审批完 2、进度控制的方法 本工程施工总工期为 900 天，在施工过程中很可能遇见不确定因素影响施工进度计划，因此要求施工单位在安排总进度计划时，要留有余地，且将电梯、消防、楼宇自控、室外工程、人防通风系统、高低压设备安装等专业分包项施工进度计划合理安排进入总计划。在总进度计划基础上，对其进行动态控制，力争工程项目按期完

43、成。 （1）根据施工招标和施工准备阶段的工程信息，进一步完善项目控制性进度计划，并据此进行施工阶段进度控制。 （2）审查施工单位施工进度计划，确认其可行性并满足项目控制性进度计划要求。 （3）制定建设单位方材料和设备供应进度计划并进行控制，使其满足施工要求。 （4）审查施工单位进度控制报告，督促施工单位做好施工进度控制。 （5）对施工进行跟踪，掌握施工动态。 （6）研究制定预防工期索赔措施，做好处理工期索赔工作。 （7）在施工中，做好对人力、材料、机具、设备的投入控制工作以及转换控制工作，信息反馈工作、对比和纠正工作。 （8）开好进度协调会议，及时协调有关各方关系，使工程施工顺利进行。 3、进

44、度控制的措施 （1）组织措施 落实进度控制的责任。 建立进度控制协调制度。 （2）技术措施 建立网络计划和施工作业计划体系，增加同时作业的施工面。 采用高效能的施工机械设备。 采用施工新工艺、新技术。 缩短工艺时间和工序间的技术间歇时间。 （3）、经济措施 对工期提前者实行奖励。 确保资金的及时拨付。 （4）、合同措施 按合同要求及时协调有关各方的进度，以确保项目形象进度。 （四）旁站监理要求 本工程实施旁站监理的施工部位有：基础回填、梁柱节点钢筋，混凝土浇筑、屋面、厨卫间防水、超过一定规模的危险性较大分项工程、管道的压力试验、电气绝缘测试、电机试运转和电力系统满负荷试运转和塔机（施工电梯）安

45、拆等关键部位和重要工序，及其施工过程。1、旁站监理人员的主要职责（1）检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况（2）在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况（3）核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验（4）做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。 2、对旁站监理的要求旁站监理人员应当认真履行职责，对需要实施旁站监理的关键部位、关键工序在施工现场跟班监督，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题，如实准确地做好旁站监理记录

46、。3、旁站监理人员的权利旁站监理人员实施旁站监理时，发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令施工企业立即整改；发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，应当及时向监理工程师或者总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施。4旁站监理的资料管理旁站监理记录是监理工程师或者总监理工程师依法行使有关签字权的重要依据。对于需要旁站监理的关键部位、关键工序施工，凡没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的，监理工程师或者总监理工程师不得在相应文件上签字。在工程竣工验收后，应当将旁站监理记录存档备查。（五）建筑节能工程监理工作方法与措施1、工程施工前，总监理工程师组织监

47、理人员熟悉设计文件、国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。参加施工图会审和设计交底。审查施工单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施。2、监理工程师应审核施工单位报送的拟进场的建筑节能工程材料、构配件、设备报审表及其质量证明资料。3、对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查。4、对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求施工单位整改，并检查整改结果。 5、工程竣工参与建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评，审查施工单位报送的建筑节能工程竣工资料，组织对包括建筑节能工程在

48、内的预验收，对预验收中存在的问题，督促施工单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。（六）防扬尘施工控制的方法及措施监理工作的目标：确保省级文明工地，争创安全文明样板工程。在施工阶段对施工单位在扬尘防治方面的监督、督促、检查、整改落实，保证施工现场达到城市环卫部门的标准和要求。1、扬尘防治技术措施（1）、建设工程施工期间，应设置施工标志牌、现场平面布置图和安全生产、消防保卫、环境保护、文明施工制度板。施工标志牌应当标明工程项目名称，建设单位、设计单位、施工单位、监理单位名称，项目经理姓名、联系电话，开工和计划竣工日期，施工许可证批准文号以及等当地环境保护主管部门的污染举报电话。（2）

49、、工程建设期间，施工现场周边应设置连续封闭围挡，围挡高度不低于1.8米，要整齐、美观、牢固，统一标志。围挡出现残缺时，应及时更换。出入口及道路转弯处应设可透视围挡（透明围挡应设置警示标志）或小型围挡，保证视线良好。（3）、物料运输车辆要规范。为工程运送沙石、各类粉状物、建筑垃圾及渣土的车辆，所在企业和车辆必须经有关管理部门核准，并进行登记备案；所用渣土运输车辆要达到密闭要求，安装GPS定位装置。（4）、工程建设期间，其所使用的具有粉尘逸散性的工程材料，砂石、土方或废弃物，应当密闭处理。若在工地内堆置，则应采取覆盖防尘布、覆盖防尘网、配合定期喷水等措施，防止风蚀起尘。（5）、工程建设期间，施工工

50、地内车行路径，应采取铺设钢板、铺设混凝土、铺设沥青混凝土、铺设用礁渣、细石或其它功能相当的材料等措施之一，防止机动车扬尘。（6）、工程建设期间，对于工地内裸露地面，应采取下列防尘措施之一： 覆盖防尘布或防尘网； 铺设钢板、混凝土、沥青混凝土、礁渣、细石或其他功能相当的材料； 植被绿化； 定期洒水； 地表压实处理并洒水；（7）、工程建设期间，物料、渣土运输车辆的出入口内侧设置洗车平台，设施应符合下列要求：洗车平台四周应设置防溢座或其它防治设施，防止洗车废水溢出工地；设置废水收集坑及沉砂池。车辆驶离工地前，应在洗车平台冲洗轮胎及车身，其表面不得附着污泥。物料、渣土运输车辆，装载的物料、渣土高度不得

51、超过车辆槽帮上沿，车斗用苫布遮盖或者采用密闭车斗。（8）、相关区域要硬化绿化。施工现场主要出入口、施工便道、脚手架底和主要材料的堆放地应作硬化处理。项目办公区、生活区、材料堆放区、钢木材加工区要进行硬化处理，有条件的应进行绿化，不得有土地裸露情况。（9）、工程建设期间，施工现场洒水降尘。构筑物拆除、挖土、装土、堆土、使用风钻挖掘地面、路面切割、石材切割、清扫施工现场等作业时，要喷（洒）水抑尘。施工现场的路面等易产生扬尘的区域，要根据不同季节、气温、土壤湿度等因素，安排洒水抑尘。春、秋季节每天洒水应不少于5次，重污染天气黄色（三级）以上等级，每天洒水不少于7次。（10）、管线工程要及时回填并采取

52、防尘措施。各类地下管线施工工程，开挖后应及时进行回填，并对回填后的沟槽采取洒水、覆盖等降尘措施。回填时禁止抛洒回填物，不回填的土方应及时进行遮盖。（11）、推行清洁作业方法。道路工程灰土层施工严禁采用路拌法。施工现场使用预拌混凝土、预拌砂浆，因项目规模、条件限制等确需现场搅拌的，应配备降尘防尘装置。（12）、达到规定条件要停工。风力在4级以上或当地政府发布重污染天气黄色（三级）以上等级预警时，应当立即停止构筑物拆除、沟槽开挖、渣土运输、路面清扫等易产生扬尘的施工作业。（13）、严禁有毒烟尘排放。施工现场禁止熔融沥青、焚烧油毡和橡胶、塑料、垃圾等有毒物质，生活垃圾要及时清运。（14）、工程建设期间，应负责工地周边道路的保洁与清洗责任。（15）、若工程未能按规定采取空气污染防治措施，则必须提出替代防治措施，经地方主管部门同意后方可开工。2、扬尘的控制（1）、建立和健全控制扬尘污染防治的管理网络。（2）、土方开挖必须选用经相关管理部门核发资质和证照的土