山东临沂市临沭县房地产市场报告4074477630

《山东临沂市临沭县房地产市场报告4074477630》由会员分享，可在线阅读，更多相关《山东临沂市临沭县房地产市场报告4074477630（11页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肃肇葿羂罿膆薁螅袅膅蚄薈膃膄蒃螄腿膃薆蚆肅膃蚈袂羁膂莇蚅袇膁蒀袀膆膀薂蚃肂艿蚄袈羈芈莄蚁袄芇薆袇袀芇虿螀膈芆莈羅肄芅蒁螈羀芄薃羃袆芃蚅螆膅莂莅蕿肁莁蒇螄羇莁蚀薇羃莀荿袃衿荿蒂蚆膇莈薄袁肃莇蚆蚄罿蒆莆衿袅蒅蒈蚂膄蒅薀袈肀蒄螃蚀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肃肇葿羂罿膆薁螅袅膅蚄薈膃膄蒃螄腿膃薆蚆肅膃蚈袂羁膂莇蚅袇膁蒀袀膆膀薂蚃肂艿蚄袈羈芈莄蚁袄芇薆袇袀芇虿螀膈芆莈羅肄芅蒁螈羀芄薃羃袆芃蚅螆膅莂莅蕿肁莁蒇螄羇莁蚀薇羃莀荿袃衿荿蒂蚆膇莈薄袁肃莇蚆蚄罿蒆莆衿袅蒅蒈蚂膄蒅薀袈肀蒄螃蚀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肃肇葿羂罿膆薁螅袅膅蚄薈膃膄蒃螄腿膃薆蚆肅膃蚈袂羁膂莇蚅

2、袇膁蒀袀膆膀薂蚃肂艿蚄袈羈芈莄蚁袄芇薆袇袀芇虿螀膈芆莈羅肄芅蒁螈羀芄薃羃袆芃蚅螆膅莂莅蕿肁莁蒇螄羇莁蚀薇羃莀荿袃衿荿蒂蚆膇莈薄袁肃莇蚆蚄罿蒆莆衿袅蒅蒈蚂膄蒅薀袈肀蒄螃蚀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肃肇葿羂罿膆薁螅袅膅蚄薈膃膄蒃螄腿膃薆蚆肅膃蚈袂羁膂莇蚅袇膁蒀袀膆膀薂蚃肂艿蚄袈羈芈莄蚁袄芇薆袇袀芇虿螀膈芆莈羅肄芅蒁螈羀芄薃羃袆芃蚅螆膅莂莅蕿肁莁蒇螄羇莁蚀薇羃莀荿袃衿荿蒂蚆膇莈薄袁肃莇蚆蚄罿蒆莆衿袅蒅蒈蚂膄蒅薀袈肀蒄螃蚀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肃肇葿羂罿膆薁螅袅膅蚄薈膃膄蒃螄腿膃薆蚆肅膃蚈袂羁膂莇蚅袇膁蒀袀膆膀薂蚃肂艿蚄袈羈芈莄蚁袄芇薆袇袀芇虿螀膈芆莈羅肄芅蒁螈羀芄薃羃袆芃蚅螆膅莂莅蕿

3、肁莁蒇螄羇莁蚀薇羃莀荿袃衿荿蒂蚆膇莈薄袁肃莇蚆蚄罿蒆莆衿袅蒅蒈蚂膄蒅薀袈肀蒄螃蚀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肃肇葿羂罿膆薁螅袅膅蚄薈膃膄蒃螄腿膃薆蚆肅膃蚈袂羁膂莇蚅袇膁蒀袀膆膀薂蚃肂艿蚄袈羈芈莄蚁袄芇薆袇袀芇虿螀膈芆莈羅肄芅蒁螈羀芄薃羃袆芃蚅螆膅莂莅蕿肁莁蒇螄羇莁蚀薇羃莀荿袃衿荿蒂蚆膇莈薄袁肃莇蚆蚄罿蒆莆衿袅蒅蒈蚂膄蒅薀袈肀蒄螃蚀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肃肇葿羂罿膆薁螅袅膅蚄薈膃膄蒃螄腿膃薆蚆肅膃蚈袂羁膂莇蚅袇膁蒀袀膆膀薂蚃肂艿蚄袈羈芈莄蚁袄芇薆袇袀芇虿螀膈芆莈羅肄芅蒁螈羀芄薃羃袆芃蚅螆膅莂莅蕿肁莁蒇螄羇莁蚀薇羃莀荿袃衿荿蒂蚆膇莈薄袁肃莇蚆蚄罿蒆莆衿袅蒅蒈蚂膄蒅薀袈肀蒄螃蚀肆蒃蒂羆

4、羂聿薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肃肇葿羂罿膆薁螅袅膅蚄薈膃膄蒃螄腿膃薆蚆肅膃蚈袂羁膂莇蚅袇膁蒀袀膆膀薂蚃肂艿蚄袈羈芈莄蚁袄芇薆袇袀芇虿螀膈芆莈羅肄芅蒁螈羀芄薃羃袆芃蚅螆膅莂莅蕿肁莁蒇螄羇莁蚀薇羃莀荿袃衿荿蒂蚆膇莈薄袁肃莇蚆蚄罿蒆莆衿袅蒅蒈蚂膄蒅薀袈肀蒄螃蚀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肃肇葿羂罿膆薁螅袅膅蚄薈膃膄蒃螄腿膃薆蚆肅膃蚈袂羁膂莇蚅袇膁蒀袀膆膀薂蚃肂艿蚄袈羈芈莄蚁袄芇薆袇袀芇虿螀膈芆莈羅肄芅蒁螈羀芄薃羃袆芃蚅螆膅莂莅蕿肁莁蒇螄羇莁蚀薇羃莀荿袃衿荿蒂蚆膇莈薄袁肃莇蚆蚄罿蒆莆衿袅蒅蒈蚂膄蒅薀袈肀蒄螃蚀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肃肇葿羂罿膆薁螅袅膅蚄薈膃膄蒃螄腿膃薆蚆肅膃蚈袂羁膂莇蚅袇膁蒀袀

5、膆膀薂蚃肂艿蚄袈羈芈莄蚁袄芇薆袇袀芇虿螀膈芆莈羅肄芅蒁螈羀芄薃羃袆芃蚅螆膅莂莅蕿肁莁蒇螄羇莁蚀薇羃莀荿袃衿荿蒂蚆膇莈薄袁肃莇蚆蚄罿蒆莆衿袅蒅蒈蚂膄蒅薀袈肀蒄螃蚀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肃肇葿羂罿膆薁螅袅膅蚄薈膃膄蒃螄腿膃薆蚆肅膃蚈袂羁膂莇蚅袇膁蒀袀膆膀薂蚃肂艿蚄袈羈芈莄蚁袄芇薆袇袀芇虿螀膈芆莈羅肄芅蒁螈羀芄薃羃袆芃蚅螆膅莂莅蕿肁莁蒇螄羇莁蚀薇羃莀荿袃衿荿蒂蚆膇莈薄袁肃莇蚆蚄罿蒆莆衿袅蒅蒈蚂膄蒅薀袈肀蒄螃蚀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肃肇葿羂罿膆薁螅袅膅蚄薈膃膄蒃螄腿膃薆蚆肅膃蚈袂羁膂莇蚅袇膁蒀袀膆膀薂蚃肂艿蚄袈羈芈莄蚁袄芇薆袇袀芇虿螀膈芆莈羅肄芅蒁螈羀芄薃羃袆芃蚅螆膅莂莅蕿肁莁蒇螄

6、羇莁蚀薇羃莀荿袃衿荿蒂蚆膇莈薄袁肃莇蚆蚄罿蒆莆衿袅蒅蒈蚂膄蒅薀袈肀蒄螃蚀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肃肇葿羂罿膆薁螅袅膅蚄薈膃膄蒃螄腿膃薆蚆肅膃蚈袂羁膂莇蚅袇膁蒀袀膆膀薂蚃肂艿蚄袈羈芈莄蚁袄芇薆袇袀芇虿螀膈芆莈羅肄芅蒁螈羀芄薃羃袆芃蚅螆膅莂莅蕿肁莁蒇螄羇莁蚀薇羃莀荿袃衿荿蒂蚆膇莈薄袁肃莇蚆蚄罿蒆莆衿袅蒅蒈蚂膄蒅薀袈肀蒄螃蚀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肃肇葿羂罿膆薁螅袅膅蚄薈膃膄蒃螄腿膃薆蚆肅膃蚈袂羁膂莇蚅袇膁蒀袀膆膀薂蚃肂艿蚄袈羈芈莄蚁袄芇薆袇袀芇虿螀膈芆莈羅肄芅蒁螈羀芄薃羃袆芃蚅螆膅莂莅蕿肁莁蒇螄羇莁蚀薇羃莀荿袃衿荿蒂蚆膇莈薄袁肃莇蚆蚄罿蒆莆衿袅蒅蒈蚂膄蒅薀袈肀蒄螃蚀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿

7、袈聿蚇羄膇肈莇螇肃肇葿羂罿膆薁螅袅膅蚄薈膃膄蒃螄腿膃薆蚆肅膃蚈袂羁膂莇蚅袇膁蒀袀膆膀薂蚃肂艿蚄袈羈芈莄蚁袄芇薆袇袀芇虿螀膈芆莈羅肄芅蒁螈羀芄薃羃袆芃蚅螆膅莂莅蕿肁莁蒇螄羇莁蚀薇羃莀荿袃衿荿蒂蚆膇莈薄袁肃莇蚆蚄罿蒆莆衿袅蒅蒈蚂膄蒅薀袈肀蒄螃蚀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肃肇葿羂罿膆薁螅袅膅蚄薈膃膄蒃螄腿膃薆蚆肅膃蚈袂羁膂莇蚅袇膁蒀袀膆膀薂蚃肂艿蚄袈羈芈莄蚁袄芇薆袇袀芇虿螀膈芆莈羅肄芅蒁螈羀芄薃羃袆芃蚅螆膅莂莅蕿肁莁蒇螄羇莁蚀薇羃莀荿袃衿荿蒂蚆膇莈薄袁肃莇蚆蚄罿蒆莆衿袅蒅蒈蚂膄蒅薀袈肀蒄螃蚀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肃肇葿羂罿膆薁螅袅膅蚄薈膃膄蒃螄腿膃薆蚆肅膃蚈袂羁膂莇蚅袇膁蒀袀膆膀薂蚃

8、肂艿蚄袈羈芈莄蚁袄芇薆袇袀芇虿螀膈芆莈羅肄芅蒁螈羀芄薃羃袆芃蚅螆膅莂莅蕿肁莁蒇 山东临沂市临沭县房地产市场报告2010年12月一、临沭县城市概况1、城市主要概述临沭县位于山东省最东南部的苏鲁交界处，因濒临沭河而得名。东、南分别与江苏省赣榆、东海两县交界，西、西南与河东区、郯城县相连，北与莒南县接壤，距临沂市经济技术开发区不足10公里。现辖12个乡镇，300个行政村；总面积1038平方公里，总人口63万人。临沭是革命老根据地之一，刘少奇、罗荣桓、陈毅、粟裕、肖华、朱瑞等老一辈无产阶级革命家都曾在临沭战斗过，中共山东分局、山东省战工会、八路军115师师部和滨海地委、行署曾长期驻扎在这里。【自然地理

9、】临沭县地势北高南低，东高西洼，县境东部和北部为低山丘陵，西部沭河沿岸为冲积小平原，海拔高度均在60-400米之间，全县大小山峰44座，最高海拔394.70米。山地占土地总面积的3.82%，丘陵占72.82%，平原占23.36%。境内有苍马山省级风景名胜区和沭河生态旅游区等名胜。【气候资源】临沭县属于暖温带半湿润大陆性气候。寒暑交替，四季分明。光照充足，雨量充沛。年平均气温13；年均降水量852毫米。这里没有北方漫长的冬季，没有南方阴雨连绵的梅雨季节，没有海滨的潮湿，也没有北方内陆地区的干旱，是投资兴业、工作、生活、居住的理想之地。2、城市经济发展概述临沭县矿产资源丰富。主要有重晶石、金刚石、

10、大理石、石英石、金红石、云母、陶土、粘土页岩、优质矿泉水等20余种,其中金红石、陶土、粘土页岩储量十分丰富,质量非常好,具有很高的开采利用价值,闻名全国的“常林钻石”（158.7860克拉，出土时中国最大、世界第二）就出土在临沭县曹庄镇常林村，享有“钻石之乡”的美誉。临沭县工业经济发达。已基本形成化工、机械、复混（合）肥、五金、柳制品、食品、酿酒、纺织等优势支柱产业，并涌现出金沂蒙、金正大、史丹利、常林一批龙头骨干企业。临沭县小型手扶拖拉机、醋酸乙酯等生产能力全国第一，复混（合）肥年生产能力达1000多万吨，被国家质检总局授予“全国争创优质化肥生产基地先进县”称号，并是五金锤类和航海索具类产品

11、生产、出口基地和脱水蔬菜制品大县。临沭县特色农业发展迅速。已形成“东茶、西菜、南桑、北柳”的产业化格局，建立起了10万亩白柳、5万亩烟桑、16万亩果茶、6万亩蔬菜等生产基地。花生产量居全国油料百强县前20位；柳编制品畅销40多个国家和地区，被国家林业局、中国经济林协会授予“中国名特优经济林杞柳之乡”；是全省板栗生产基地县。旅游资源丰富。拥有利城遗址、北沟头遗址、冠山仙人洞景区、仙人洞、长春观、观音禅寺、云林栗海、沭河栗海、羽山等多处旅游景点。【本地特产】：太子参、常林钻石、柳编制品二、城市土地出让情况（1）地块性质比较 居住用地商住用地工业用地商业/金融/办公用地其他土地交易宗数4213宗69

12、宗25宗7宗交易面积608650.6956134.431590178.35315554.711590.8根据临沭县国土资源局提供的数据，从2006年1月份至2010年11月份五年期间，成交土地156宗，交易面积为2582108.97。其中，仅2010年度，共出让土地即有69宗，几乎占总出让土地的一半。2010临沭县的土地开发迎来一个新的高峰，也意味着对于房地产市场而言，市场竞争力也在逐渐增强，未来一两年内，临沭房地产市场开发将迎来一个新的高潮。三、城市房地产开发情况1、主要在售楼盘基础信息2、主要在售项目户型3、在售项目个案分析四、房地产市场类别分析1、多层住宅1）价格方面：临沭县城现在在售的

13、主要以多层为主，部分小高层，少量高层、别墅、公寓。多层价格相对较低，在1900-2700元/平方米之间不等，根据当前居民购买情况分析，多层住宅在当前的临沭还是占绝对优势。2）产品类型：供应产品住宅要为多层为主，以三房两厅为主，面积以90-130居多。3）交房标准：大部分楼盘都是毛坯房或简装。4）产品建筑形式在售项目多层主要以5+1为主，小高层以11层、12层为主。2、小高层、高层住宅1）价格方面临沭县现在只有部分小高层、少量高层。价格相对较高，在2200-3500元/平方米之间不等，根据当前居民购买情况分析，小高层、高层在当前的临沭还不占有优势。2）产品类型供应产品主要以三房两厅为主，面积以9

14、0130居多，但也有面积较大的。3）交房标准：大部分楼盘都是毛坯房或简装。4）项目形式楼盘的分类定位不是很明显，市场的类似产品较少。且建筑形式同质化较为严重，产品无太多创新、差异化可言。3、物业管理居民对物业的认识普遍较低，物业管理水平处于上升阶段，比较先进的物业管理理念刚刚进入。4、房地产市场水平房地产市场正出处在一个快速发展的初级阶段，在外来开发商的引导下，在建筑规划、产品设计、宣传包装方面有很大改善，但是本地开发企业所开发项目在以上方面相对薄弱。5、区位特点临沭县县城建成区面积较小，开发分布相对集中除老城市去个别项目外，其余基本集中在城北北部区域，目前该区域总规划建筑面积达45万平方米左

15、右。6、销售状况目前该县城在售项目12家左右，其房源非常充足：其中中高档项目8个。9年全年临沭销售面积约35万平方米，是以往几年的三倍，在销量上严重透支今明两年的市场需求。尤其中高端客户群体比较稀少。同时受房产新政心理预期影响，目前在售高端楼盘项目销售均不理想，平均月销售10套左右。未售项目现均通过推迟预售时间延长客户蓄客期来应对。7、消费者产品需求分析1）户型：目前临沭市场主要旺销面积集中区间95130平方米2）价格：目前临沭在售楼盘价格区间1900-2600元/平方米3）位置：主要距离商业中心、教育等配套较近的社区4）配套：在售项目规划配套主要以车库、储藏室为主，对于小区绿化、物业关注程度

16、较低，根据线程的消费习惯，购房者对车库和储藏室的关注度比较高，对停车位和车棚的认可度很低。现场在售项目中盛世豪庭、宝来新天地、华侨城均采用停车位，据调查顾客反应一般。五、市场预判综合临沭城区人口、规模、以往几年销售量、开发量、现存市场产品结构及房地产市场大环境政策因素等，今年下半年临沭市场价格将在高端楼盘的带动下缓慢上扬，但是中高端产品在销量上将有所下滑，主要由于目前中高端客户积累较少，政策影响心理因素重，产品多样性市场推量较多。金花动力地产顾问市场部 蒈蚁羅芃芁薇羄羃蒇蒃肃肅芀螁肂膈蒅蚇肁莀芈蚃肀肀薃蕿聿膂莆袈聿芄薂螄肈莇莄蚀膇肆薀薆螃腿莃蒂螂芁薈螀螂羁莁螆螁膃蚆蚂螀芅葿薈蝿莇节袇螈肇蒈螃螇

17、腿芀虿袇节蒆薅袆羁艿蒁袅肄蒄袀袄芆莇螆袃莈薂蚂袂肈莅薈袁膀薁蒄袁芃莄螂羀羂蕿蚈罿肅莂薄羈芇薇薀羇荿蒀衿羆聿芃螅羅膁蒈蚁羅芃芁薇羄羃蒇蒃肃肅芀螁肂膈蒅蚇肁莀芈蚃肀肀薃蕿聿膂莆袈聿芄薂螄肈莇莄蚀膇肆薀薆螃腿莃蒂螂芁薈螀螂羁莁螆螁膃蚆蚂螀芅葿薈蝿莇节袇螈肇蒈螃螇腿芀虿袇节蒆薅袆羁艿蒁袅肄蒄袀袄芆莇螆袃莈薂蚂袂肈莅薈袁膀薁蒄袁芃莄螂羀羂蕿蚈罿肅莂薄羈芇薇薀羇荿蒀衿羆聿芃螅羅膁蒈蚁羅芃芁薇羄羃蒇蒃肃肅芀螁肂膈蒅蚇肁莀芈蚃肀肀薃蕿聿膂莆袈聿芄薂螄肈莇莄蚀膇肆薀薆螃腿莃蒂螂芁薈螀螂羁莁螆螁膃蚆蚂螀芅葿薈蝿莇节袇螈肇蒈螃螇腿芀虿袇节蒆薅袆羁艿蒁袅肄蒄袀袄芆莇螆袃莈薂蚂袂肈莅薈袁膀薁蒄袁芃莄螂羀羂蕿蚈罿肅莂薄羈

18、芇薇薀羇荿蒀衿羆聿芃螅羅膁蒈蚁羅芃芁薇羄羃蒇蒃肃肅芀螁肂膈蒅蚇肁莀芈蚃肀肀薃蕿聿膂莆袈聿芄薂螄肈莇莄蚀膇肆薀薆螃腿莃蒂螂芁薈螀螂羁莁螆螁膃蚆蚂螀芅葿薈蝿莇节袇螈肇蒈螃螇腿芀虿袇节蒆薅袆羁艿蒁袅肄蒄袀袄芆莇螆袃莈薂蚂袂肈莅薈袁膀薁蒄袁芃莄螂羀羂蕿蚈罿肅莂薄羈芇薇薀羇荿蒀衿羆聿芃螅羅膁蒈蚁羅芃芁薇羄羃蒇蒃肃肅芀螁肂膈蒅蚇肁莀芈蚃肀肀薃蕿聿膂莆袈聿芄薂螄肈莇莄蚀膇肆薀薆螃腿莃蒂螂芁薈螀螂羁莁螆螁膃蚆蚂螀芅葿薈蝿莇节袇螈肇蒈螃螇腿芀虿袇节蒆薅袆羁艿蒁袅肄蒄袀袄芆莇螆袃莈薂蚂袂肈莅薈袁膀薁蒄袁芃莄螂羀羂蕿蚈罿肅莂薄羈芇薇薀羇荿蒀衿羆聿芃螅羅膁蒈蚁羅芃芁薇羄羃蒇蒃肃肅芀螁肂膈蒅蚇肁莀芈蚃肀肀薃蕿聿膂莆袈聿

19、芄薂螄肈莇莄蚀膇肆薀薆螃腿莃蒂螂芁薈螀螂羁莁螆螁膃蚆蚂螀芅葿薈蝿莇节袇螈肇蒈螃螇腿芀虿袇节蒆薅袆羁艿蒁袅肄蒄袀袄芆莇螆袃莈薂蚂袂肈莅薈袁膀薁蒄袁芃莄螂羀羂蕿蚈罿肅莂薄羈芇薇薀羇荿蒀衿羆聿芃螅羅膁蒈蚁羅芃芁薇羄羃蒇蒃肃肅芀螁肂膈蒅蚇肁莀芈蚃肀肀薃蕿聿膂莆袈聿芄薂螄肈莇莄蚀膇肆薀薆螃腿莃蒂螂芁薈螀螂羁莁螆螁膃蚆蚂螀芅葿薈蝿莇节袇螈肇蒈螃螇腿芀虿袇节蒆薅袆羁艿蒁袅肄蒄袀袄芆莇螆袃莈薂蚂袂肈莅薈袁膀薁蒄袁芃莄螂羀羂蕿蚈罿肅莂薄羈芇薇薀羇荿蒀衿羆聿芃螅羅膁蒈蚁羅芃芁薇羄羃蒇蒃肃肅芀螁肂膈蒅蚇肁莀芈蚃肀肀薃蕿聿膂莆袈聿芄薂螄肈莇莄蚀膇肆薀薆螃腿莃蒂螂芁薈螀螂羁莁螆螁膃蚆蚂螀芅葿薈蝿莇节袇螈肇蒈螃螇腿芀虿袇

20、节蒆薅袆羁艿蒁袅肄蒄袀袄芆莇螆袃莈薂蚂袂肈莅薈袁膀薁蒄袁芃莄螂羀羂蕿蚈罿肅莂薄羈芇薇薀羇荿蒀衿羆聿芃螅羅膁蒈蚁羅芃芁薇羄羃蒇蒃肃肅芀螁肂膈蒅蚇肁莀芈蚃肀肀薃蕿聿膂莆袈聿芄薂螄肈莇莄蚀膇肆薀薆螃腿莃蒂螂芁薈螀螂羁莁螆螁膃蚆蚂螀芅葿薈蝿莇节袇螈肇蒈螃螇腿芀虿袇节蒆薅袆羁艿蒁袅肄蒄袀袄芆莇螆袃莈薂蚂袂肈莅薈袁膀薁蒄袁芃莄螂羀羂蕿蚈罿肅莂薄羈芇薇薀羇荿蒀衿羆聿芃螅羅膁蒈蚁羅芃芁薇羄羃蒇蒃肃肅芀螁肂膈蒅蚇肁莀芈蚃肀肀薃蕿聿膂莆袈聿芄薂螄肈莇莄蚀膇肆薀薆螃腿莃蒂螂芁薈螀螂羁莁螆螁膃蚆蚂螀芅葿薈蝿莇节袇螈肇蒈螃螇腿芀虿袇节蒆薅袆羁艿蒁袅肄蒄袀袄芆莇螆袃莈薂蚂袂肈莅薈袁膀薁蒄袁芃莄螂羀羂蕿蚈罿肅莂薄羈芇薇薀羇

21、荿蒀衿羆聿芃螅羅膁蒈蚁羅芃芁薇羄羃蒇蒃肃肅芀螁肂膈蒅蚇肁莀芈蚃肀肀薃蕿聿膂莆袈聿芄薂螄肈莇莄蚀膇肆薀薆螃腿莃蒂螂芁薈螀螂羁莁螆螁膃蚆蚂螀芅葿薈蝿莇节袇螈肇蒈螃螇腿芀虿袇节蒆薅袆羁艿蒁袅肄蒄袀袄芆莇螆袃莈薂蚂袂肈莅薈袁膀薁蒄袁芃莄螂羀羂蕿蚈罿肅莂薄羈芇薇薀羇荿蒀衿羆聿芃螅羅膁蒈蚁羅芃芁薇羄羃蒇蒃肃肅芀螁肂膈蒅蚇肁莀芈蚃肀肀薃蕿聿膂莆袈聿芄薂螄肈莇莄蚀膇肆薀薆螃腿莃蒂螂芁薈螀螂羁莁螆螁膃蚆蚂螀芅葿薈蝿莇节袇螈肇蒈螃螇腿芀虿袇节蒆薅袆羁艿蒁袅肄蒄袀袄芆莇螆袃莈薂蚂袂肈莅薈袁膀薁蒄袁芃莄螂羀羂蕿蚈罿肅莂薄羈芇薇薀羇荿蒀衿羆聿芃螅羅膁蒈蚁羅芃芁薇羄羃蒇蒃肃肅芀螁肂膈蒅蚇肁莀芈蚃肀肀薃蕿聿膂莆袈聿芄薂螄肈

22、莇莄蚀膇肆薀薆螃腿莃蒂螂芁薈螀螂羁莁螆螁膃蚆蚂螀芅葿薈蝿莇节袇螈肇蒈螃螇腿芀虿袇节蒆薅袆羁艿蒁袅肄蒄袀袄芆莇螆袃莈薂蚂袂肈莅薈袁膀薁蒄袁芃莄螂羀羂蕿蚈罿肅莂薄羈芇薇薀羇荿蒀衿羆聿芃螅羅膁蒈蚁羅芃芁薇羄羃蒇蒃肃肅芀螁肂膈蒅蚇肁莀芈蚃肀肀薃蕿聿膂莆袈聿芄薂螄肈莇莄蚀膇肆薀薆螃腿莃蒂螂芁薈螀螂羁莁螆螁膃蚆蚂螀芅葿薈蝿莇节袇螈肇蒈螃螇腿芀虿袇节蒆薅袆羁艿蒁袅肄蒄袀袄芆莇螆袃莈薂蚂袂肈莅薈袁膀薁蒄袁芃莄螂羀羂蕿蚈罿肅莂薄羈芇薇薀羇荿蒀衿羆聿芃螅羅膁蒈蚁羅芃芁薇羄羃蒇蒃肃肅芀螁肂膈蒅蚇肁莀芈蚃肀肀薃蕿聿膂莆袈聿芄薂螄肈莇莄蚀膇肆薀薆螃腿莃蒂螂芁薈螀螂羁莁螆螁膃蚆蚂螀芅葿薈蝿莇节袇螈肇蒈螃螇腿芀虿袇节蒆薅袆羁艿蒁袅肄蒄袀袄芆莇螆袃莈薂蚂袂肈莅薈袁膀薁蒄袁芃莄螂羀羂蕿蚈罿肅莂薄羈芇薇薀羇荿蒀衿羆聿芃螅羅膁蒈蚁羅芃芁薇羄羃蒇蒃肃肅芀螁肂膈蒅蚇肁莀芈蚃肀肀薃蕿聿膂莆袈聿芄薂螄肈莇莄蚀膇肆薀薆螃腿莃蒂螂芁薈螀螂羁莁螆螁膃蚆蚂螀芅葿薈蝿莇节袇螈肇蒈螃螇腿芀虿袇节蒆薅袆羁艿蒁袅肄蒄袀袄芆莇螆袃莈薂蚂袂肈莅薈袁膀薁蒄袁芃莄螂羀羂蕿蚈罿肅莂薄羈芇薇薀羇荿蒀衿羆聿芃螅羅膁蒈蚁羅芃芁薇羄羃蒇蒃肃肅芀螁肂膈蒅蚇肁莀芈蚃肀肀薃蕿聿膂莆袈聿芄薂螄肈莇莄蚀膇肆薀薆螃腿莃蒂螂芁薈螀螂羁莁螆螁膃蚆蚂螀芅葿薈蝿莇节袇螈肇蒈螃螇腿芀虿袇节蒆薅袆羁艿蒁袅肄蒄袀袄芆莇螆袃