灾后重建住房质量控制及通病防治方法要点（汶川、茂县）

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1、灾后重建住房质量控制及通病防治方法要点（汶川、茂县） 一、建筑材料1、水泥：首选：普通硅酸盐水泥，其次为硅酸盐水泥，耐冻性好，耐热性差，宜在灾区使用。2、矿渣，火山灰质硅酸盐水泥不宜使用，抗冻性差，不宜在寒冷地区使用。3、混凝土用石子，宜用石料，主要指标为泥1.5%，粘土块0.7%，粒经5-40mm级配均匀。4、建筑用砂石用类：泥5.0%，粘土块2.0%，并用9.5mm方筛孔过筛。5、消石灰，钙质消石灰粉的细度用0.125mm，筛余量15%。抹灰用石灰膏熟化期15d。6、砖宜用MU15或MU10，即平均抗压强度为15或10Mpa的砖。7、钢筋按设计宜用：R235 HRB335有合格证，材质证明

2、，屈服点235-335Mpa。二、土方工程8、挖方边坡塌方：预防措施：在斜坡地段开挖边坡时应遵循由上而下、分层开挖的顺序，合理放坡；在有地表滞水或地下水作用的地段，应做好排、降水措施；施工中避免在坡顶堆土和存放建筑材料。9、填方出现橡皮土现象：填土受夯打（碾压）后，形成软塑状态，而体积并没有变化，人踩上去有一种颤动感觉。将使地基的承载力降低，变形加大，地基长时间不能得到稳定。预防措施：应适当控制填土的含水量；避免在含水量过大的粘土、粉质粘土地、淤泥质土、腐殖土等原状土直接进行回填；有地表水时，应设排水沟排走；有地下水时应降低至基底0.5m以下。10、基坑（槽）泡水造成地基松软，承载力降低，地基

3、下沉；开挖基坑（槽）周围应设排水沟或档水井，防止地面水流入基坑（槽）内；在潜水层标高最低点设置排水沟和集水井，防止流入基坑；在地下水位以下挖土，应在开挖标高坡脚设排水沟和集水井。11、基坑（槽）回填土沉陷引起建筑结构不均匀下沉，出现裂缝；基坑（槽）回填前，应将槽中积水排净，淤泥、松土、杂物清理干净，如有地下水或地表滞水，应有排水措施；回填土采取严格分层回填、夯实。每层虚铺土厚度不得大于300mm；填土土料中不得含有大于50mm直径的土块；严禁用水沉法回填土方。12、基础墙体被挤动变形造成基础墙体裂缝、破裂，轴线偏移，严格地影响墙体受力性能。预防措施：基础两侧用细土同时分层回填夯实，使受力平衡；

4、基础墙体施工完毕，达到一定强度后再进行回填土施工。13、冻胀性土土在冻结状态时，有较高的承载力和较小的压缩性，甚至无压缩性，但冻融后承载力大大减弱，压缩性增高，产生大量融沉，对地基的稳定性影响很大，常造成建筑物裂缝，倾斜、倒塌。预防措施：地基宜选在干燥较平缓的高阶地上，尽量避开地下水发育地段；基础宜深埋于季节影响层以下的永冻土或不冻胀土层上；在施工和使用期间应做好建筑物的散水、排水、截水设施，防止雨水、地表水、生产废水和生活污水侵入地基。在山区应做好截水沟，或在房屋和构筑物下设置暗沟；基础梁下有冻胀性土时，应在梁下填以炉渣等松散材料，并留515cm空隙，以防止因土冻胀将基础梁拱裂。室外台阶、散

5、水坡宜与主体结构断开，散水坡下宜填以非冻胀性材料。14、暗炮（拒爆）预防措施：雷管、导火索、导爆索和炸药使用前，要进行严格认真的质量检查，过期、受潮和质量不合格的应予以报废处理；改善加工操作技术。导火索与雷管连接必须使用雷管钳连接牢固；起爆网路施工，避免漏接、捣断脚线；雷管和炸药包要适当保护，防止导线损伤、折断；在同一电爆网路中避免使用不同厂、不同批、不同品种的雷管、导火索、导爆索；爆破线路适当提高电流强度，一般将串联电路的电流提高到4A以上；炮孔穿过潮湿岩层或较大裂隙，要作防水和防漏气处理。15、冲天炮现象：爆破时，爆破气体从炮孔中冲出，使爆破失效。防治措施：堵塞材料应选用内摩擦力较大、易于

6、密实、不漏气的材料。一般用粘土及砂加水拌和而成，采用比例为1:21:3，水用量为15%20%；炮孔堵塞应保证足够的堵塞长度，一般应大于抵抗线长的10%20%；提高堵塞质量，堵塞时，堵塞物之间必须密实，防止空段。三、地基加固处理16、换土加固是处理浅层地基的方法之一。该法是将软弱土层挖除，换填结构较好的土、灰土、中（粗）砂、碎（卵）石、石屑、煤渣或其他工业废料料等材料，用作素土、灰土地基或砂垫层和砂石垫层地基等。其施工程序基本相同基坑（槽）挖、验槽、分层回填、夯（压）实或振实，以达到设计的密实度和夯实深度。17、灰浆碎砖三合土三合土的配合比为石灰膏：砂或砂泥（粘性土）：碎砖，一般成分比例为1:2

7、:4或1:3:6（体积比）。灰浆碎砖三合土质量要边施工边检查，重点检查以下几点：1、灰浆碎砖三合土必须灰浆饱满，拌和均匀；2、夯打坚实，规范规定第一皮虚铺22cm，夯打至15cm，以后每皮虚铺20cm夯实至15cm。坑（槽）壁用标桩控制；3、如用木夯，其重量必须超过40kg，落距不小于50cm，以一夯压半夯的顺序全面夯实；4、顶面标高允许偏差15mm，表面平整度的允许偏差不得大于20mm。18、重力夯实加固地基重力夯实适用于地下水位以上稍湿的粘性土、砂土、湿隐性黄土、杂填土和分层填土地基的加固。它是以1.53.0t的重锤，底面直径为1.01.5m，举高2.54.5m自由下落，产生的夯击能量，促

8、使土体密实，其有效影响深度一般为11.5m，是属于浅层地基处理方法之一。作为分层填土地基时，每层虚铺厚度一般相当于锤底直径为宜。四、浅基础工程19、边坡失稳预防措施：基础工程施工和土方回填应连续进行，尽快完成。施工中应防止地面水流入槽、坑内；选用合适的边坡坡度；在软土地区开挖基槽（坑）时，必须事先做好地面排水和降低地下水位工作；当建筑场地不允许放坡开挖而需设置坑壁支撑时，支撑必须牢固可靠。20、局部软弱层挖除不够防治措施：槽（坑）在作垫层或基础前必须验槽；当松土坑较深，且大于槽宽或1.5m时，将松土坑挖至与槽底土质相同的标高，当垫层底部存在古井、古墓、洞穴、旧基础、暗塘等软硬不均的部位时，应根

9、据建筑对不均匀沉降的要求予以处理。21、毛石基础根部不实现象：毛石基础第一层毛石未坐实、挤紧；第一皮砌体应选用较大的平毛石砌筑，砌前应坐浆，并将石块大面向下；砌筑时毛石应平铺卧砌，毛石长面与基础长度方向垂直（即顶砌），互相交插紧密排好，接着灌入五分之二较稀的砂浆，然后用小石块将毛石之间的缝隙填实，用手锤敲打密实，再将其余空间隙灌满砂浆。22、砖基础防潮层失效基础防潮层失效：基础防潮层作法大致有三种：（1）抹20mm厚1：2.5水泥砂浆（掺适量防水剂）；（2）M10水泥砂浆砌二砖三缝；（3）60mm厚C15或C20混凝土圈梁；防潮层下面三层砖要求满铺满挤，横、竖向灰缝砂浆都要饱满，240mm墙防

10、潮层下的顶皮砖，应采用满丁砌法；防潮层施工宜安排在基础房心土回填后进行，避免填土时对防潮层的损坏，（4）宜采用20mm厚1：2.5掺适量防水剂的作法；防潮层砂浆抹完后，第二天即可浇水养护；防潮层砂浆和混凝土中禁止掺盐，要无保温条件下，不应进行冬期施工。五、砖砌体工程23、砂浆强度不稳定预防措施：砂浆配合比的确定，应结合现场材质情况进行试配；建立施工计量器具校验、维修、保管制度，以保证计量的准确性；施工中，不得随意增加石灰膏；砂浆搅拌加料顺序为：用砂浆搅拌机应分两次投料，先加入部分砂子、水和全部塑化材料，通过搅拌叶片和砂子搓动，将塑化材料打开，再投入其余的砂子和全部水泥。人工搅拌应有拌灰池，先在

11、池内放水，并将塑化材料打开至不见疙瘩，另在池边干拌水泥和砂子至颜色均匀时，用铁铣将拌好的水泥砂子均匀撒入池内，同时用剌铁扒来回扒动，直至拌合均匀。24、砂浆和易性差，沉底结硬防治措施：低强度等级砂浆应采用水泥混合砂浆，如确有困难，可掺微沫挤或掺水泥用量5%10%的粉煤灰，以达到改善砂浆和易性的目的；水泥混合砂浆中的塑化材料，应符合试验室试配时的质量要求。现场的石灰膏粘土膏等，应在池中妥善保管，防止暴晒、风干结硬 ，并经常浇水保持湿润；宜采用强度等级较低的水泥和中砂拌制砂浆；灰槽中的砂浆，使用中应经常用铲翻拌、清底，并将灰槽内边角处的砂浆刮净，堆于一侧继续使用，或与新拌砂浆混在一起使用；水泥砂浆

12、和水泥混合砂浆必须分别在拌后3h和4h内用完。25、砖缝砂浆不饱满，砂浆与砖粘结不良现象：砌体水平灰缝砂浆饱满度低于80%；竖缝出现瞎缝，常出现较多的透明缝；砖在砌筑前末浇水湿润，干砖上墙，或铺灰长度过长，致使砂浆与砖粘结不良；应推广“三一砌砖法”，即使用大铲，一块砖、一铲灰、一挤揉的砌筑方法；严禁用干砖砌墙。砌筑前12d应将砖浇湿，冬期施工时，在正温度条件下也应将砖面适当湿润后再砌筑。负温下施工无法浇砖时，应适应增大砂浆的稠度。26、配筋砌体钢筋遗漏和锈蚀配筋砌体一般均使用强度等级较高的水泥砂浆，为了使挤浆严实，严禁用干砖砌筑。应采取满铺满挤（也可适当敲砖振实砂浆层），使钢筋能很好地被砂浆包

13、裹；如有条件，可在钢筋表面涂刷涂料或防锈挤。六、砌体工程27、组砌不良：毛石墙上下各皮的石缝连通，形成垂直通缝；石墙各皮砌体中的石块相互没有拉结，形成两片薄墙，施工中易出现坍塌；毛石过分凸出的尖角部分应用锤打掉；应将大小不同的石块搭配使用，不得将大石块全部砌在外面，而墙心用小石块填充。毛石砌体宜分皮卧砌，各皮石块应利用自然形状经修凿使能与先砌石块错缝搭砌。砌乱毛石墙时，毛石宜平砌，不宜立砌。毛石砌体必须设置拉结石。拉结石应均匀分布，相互错开，毛石墙的第一皮及转角处、交接处和洞口处，应用较大的平毛石砌筑。28、石块粘结不牢：石块之间无砂浆，即石块直接接触形成“瞎缝”。石块与砂浆粘结不牢，个别石块

14、出现松动。石块叠砌面的粘灰面积（砂浆饱满度）小于80%。料石砌筑不准用先铺浆后加垫，即先按灰缝厚度铺上砂浆，再砌石块，最后用垫片来调整石块的位置。也不得采用先加垫后塞砂浆的砌法，即先用垫片按灰缝厚度将料石垫平，再将砂浆塞入灰缝内。毛石墙砌筑时，平缝应先铺砂浆，后放石块，禁止不先座灰而由外面向缝内填灰的做法：竖缝必须先刮碰头灰，然后从上往下灌满竖缝砂浆。砌筑砂浆凝固后，不得再移动或碰撞已砌筑的石块。如必须移动，再砌筑时，应将原砂浆清理干净，重新铺砂浆。毛石砌体每日的砌筑高度不应超过1.2m。七、模板工程29、轴线位移墙、柱模板根部和顶部必须设可靠的限位措施，支模时要拉水平、竖向通线，并设竖向垂直

15、度控制线，混凝土浇筑时，要均匀对称下料。30、结构变形现象；拆模后发现混凝土柱、梁、墙出现鼓凸、缩颈或翘曲现象。模板及支撑系统设计时，应充分考虑其本身自重、施工荷载及混凝土的自重及浇捣时产生的侧向压力，支撑底部若为泥土地基，应先认真夯实，并铺放通长垫木或型钢；梁、墙模板上部必须有临时撑头，以保证混凝土浇捣时，梁、墙上口宽度。浇捣混凝土时，要均匀对称下料，严格控制浇灌高度，特别是门窗洞口模板两侧，既要保证混凝土振捣密实，又要防止过分振捣引起模板变形。31、板模板缺陷现象；板中部下挠；板底混凝土面不平，采用木模板时梁边模板嵌入边梁内不易拆除；支撑材料应有足够强度，前后左右相互搭牢增加稳定性；支撑如

16、撑在软土地基上，必须将地面预先夯实，并铺设通长垫木，必要时垫木下再加垫横板；木模板板模与梁模连接处，板模应铺到梁侧模外口齐平，钢木模板混用时，缝隙必须嵌实，并保持水平一致。32、楼梯模板缺陷现象：楼梯侧帮露浆、麻面、底部不平；底模应平整，拼缝要严密，采用胶合板组合模板时，楼梯支撑底板的木龙骨间距宜为300500mm，支承和横托的间距为8001000mm。33、雨篷模板缺陷现象：雨篷根部漏浆露石子，混凝土结构变形。雨篷底模板根部应覆盖在梁侧模板上口，其下用50mm100mm木方顶牢，混凝土浇筑时，振点不应直接在根部位置。悬挑雨篷模板施工时，应根据悬挑大跨度将底模向上反翘25mm左右，以抵消混凝土

17、浇筑时产生的下挠变形。悬挑雨篷混凝土浇筑时，当试件强度达到设计强度的100%以上时，方可拆除雨篷模板。八、钢筋加工与安装34、混料现象：钢筋品种、强度等级混杂不清，直径大小不同的钢筋堆放在一起。35、成型后弯曲处裂缝现象：钢筋成型后弯曲处外侧产生横向裂缝，成型场所温度过低，维持环境温度达到0以上。36、钢筋纵向裂缝现象：带肋钢筋沿“纵肋”发现纵向裂缝，或“螺距”部分（即“内径”部分）有连续的纵向裂缝。一般应作退货处理。37、成型尺寸不准现象：已成型的钢筋长度和弯曲角度不符合图纸和抗震构造结合要求。一般情况可采用以下画线方法：画弯曲钢筋分段尺寸时，将不同角度的下料长度调整值在弯曲操作方向相反一侧

18、长度内扣除，画上分段尺寸线；形成对称的钢筋，画线要从钢筋的中心点开始，向两边分画。38、露筋现象：混凝土结构构件拆模时发现其表面有钢筋露出；砂浆垫块垫得适量可靠；对于竖立钢筋，可采用埋有铁丝的垫块，绑在钢筋骨架外侧。39、绑扎搭接接头松脱现象：在钢筋骨架搬运过程中或振捣混凝土时，发现绑扎搭接接头松脱。钢筋搭接处应用铁丝扎紧。扎结部拉在搭接部分的中心和两端，共三处。40、钢筋网主、副筋位置放反现象：构件施工时钢筋网主、副筋位置上下放反。九、混凝土工程41、配合比不良现象：混凝土拌合物松散，保水性差，易于泌水、离析，难以振捣密实，砂石粒径、级配、含泥量应符合要求；堆场应经常清理，防止杂草、木屑、石

19、灰、粘土等杂物混入。严格控制混凝土配合比，保证计量准确。42、烂脖子（根）现象：基础、柱、墙混凝土浇筑后，与基础、柱、台阶或柱、墙、底板交接处出现蜂窝状空隙，台阶或底板混凝土被挤隆起。基础、柱、墙根部应在下部台阶（板或底板）混凝土浇筑完间歇1.01.5h，沉实后，再浇上部混凝土。43、冻胀裂缝现象：结构构件表面沿主筋、箍筋方向出现宽窄不一的裂缝，深度一般到主筋，周围混凝土酥松、剥落。结构构件在冬期施工，配制混凝土应采用普通水泥，低水灰比，并掺加适量早强抗冻挤，以提高早期强度。对混凝土进行蓄热保温或加热养护，直至达到40%的设计强度。十、木结构44、节点不牢，杆件劈裂现象：桁架杆件在施工和使用过

20、程中产生剪面开裂、剪面长度削弱、端头劈裂、斜纹断裂、下弦接头过量滑移及裂纹等现象，致使节点不牢，强度不足，危及桁架安全。在平地或木板上，放出桁架的大样，各节点均按图纸绘出足尺实样。材料须符合要求。45、桁架防腐处理不当现象：桁架端节点木材过早腐朽，钢构件锈蚀严重，危及屋盖安全。构件应采用防腐、防虫药剂处理。防腐剂应具有毒杀木腐菌和害虫的功能，而不致危及人畜和污染环境。桁架应尽可能用干燥木材制作。作好屋面防水，防止桁架受潮。要桁架支座下（即卧木下）设置防潮层，为保证通风良好，桁架端节点不允许封闭在墙内，四周要留有空隙，桁架中的钢构件必须涂刷油漆，并将钢构件与木构件用油纸隔开。在保暖房屋中必须使屋

21、盖承重结构处于同一温度场。十一、水电安装46、金属线管保护地线和防腐缺陷金属线管保护地线截面不够，金属线管连接在管接头两端应用4镀锌铁（铅）丝或6以上的钢筋焊接。地线焊接长度要求达到连接线管直径的6倍以上。金属线管刷防腐漆（油），除了直接埋设在混凝土层内的可免刷外，其他部位均应涂刷，地线的各焊接处也应涂刷。47、管内穿线缺陷先穿线后戴护口，或者根本不戴护口。相线未进开关（电门），且未接在螺口灯头的舌簧上。为了保证相线、零线不相混淆，可采用不同颜色的塑料线。48、住宅装漏电保护器缺陷安装接线上有错误，把漏电保护器兼作断路开关、短路保护、过负荷保护设备或分层总开关。49、接地电阻达不到要求接地的种

22、类很多，有工作接地、保护接地、重复接地、防雷接地、联合接地等。强、弱电系统均应有防浪涌保护器，即安装SPD装置。人工接地体敷设后须实用测接地电阻，若阻值不够则增设接地体。人工接地体的埋设深度以顶部距地面大于0.6m为宜。50、突出屋面的非金属物未作防雷保护预防措施：在屋面接闪器保护范围之外的物体应装接闪器，并和屋面防雷装置相连。51、水泵不能吸水或不能达到应有扬程防治措施：若条件许可，尽量采用自灌式给水，吸水管应精心安装，吸水管的管材须严格把关，仔细检查，不能把有裂纹和砂眼的次品管作为吸水管。水泵的吸水高度应视当地的海拔高度而定。如果水泵安装过高，将会产生“汽蚀”，使水泵不能正常工作。52、P

23、VC-U管变形、脱落防治措施：在温差变化较大的地方，选用胶圈连接的PVC-U管。使用承插粘接的PVC-U管，立管每层或每4m安装一个伸缩器，横管直管段超过2m时应设伸缩器。安装伸缩器时，管段插入伸缩器处应预留间隙。夏季安装，间隙为515mm，冬季安装，间隙为1020mm。伸缩器应固定在楼处与地面相平或墙壁支架上。十二、混凝土构件加固方法53、表面修补法适用于对承载能力无影响的表面及深进的裂缝，以及大面积细裂缝防渗漏水的处理。1、表面涂抹砂浆法适用于稳定的表面及深进裂缝的处理。处理时将裂缝附近的混凝土表面凿毛，或沿裂缝（深进的）凿成深1520mm、宽100150mm的凹槽，扫净并洒水湿润，先刷水

24、泥净浆一遍，然后用1：12水泥砂浆分23层涂抹，总厚为1020mm，并压光。2、表面涂抹环氧胶泥（或粘贴环氧玻璃布）法适用于稳定的、干燥的表面及深进裂缝的处理。涂抹环氧胶泥前，将裂缝附近表面灰尘、浮渣清除、洗净并干燥。油污应用有机溶剂或丙酮擦洗净。较宽裂缝先用刮刀堵塞环氧胶泥，涂刷时用硬毛刷或刮板蘸取胶泥，均匀涂刮在裂缝表面，宽80100mm，一般涂刷两遍，贴环氧玻璃布时，一般贴12层，第二层布的周边应比下面一层宽1015mm，以便压边。3、表面凿槽嵌补法：沿混凝土裂缝凿一条与6mmV形、 形或 形槽，槽内嵌入刚性材料，如水泥砂浆或环氧胶泥；或填灌柔性密封材料，如聚氯乙烯胶泥、沥青油膏、聚氨酯

25、以及合成橡胶等密封。54、内部修补法1、注射法：当裂缝宽度小于0.5mm时，可用医用注射器压入低稠度、不掺加粉料的环氧树脂胶粘剂。2、化学注浆法：化学灌浆具有粘度低、可灌性好、收缩小以及有较高的粘结强度和一定的弹性等优点，恢复结构整体件的效果好。适用于各种情况下的裂缝修补及堵漏、防掺处理。常用材料有环氧树脂浆液、甲、丙凝。55、结构加固法1、围套加固法：当周围空间尺寸允许的情况下，在结构外部一侧或三侧外包钢筋混凝土围套，以增加钢筋和截面，提高其承载能力。对构件裂缝严重，尚未破碎裂透或一侧破裂的，将裂缝部位钢筋保护层凿去，外包钢丝网一层。2、钢箍加固法：在结构裂缝部位四周用U形螺栓或型钢套箍将构

26、件箍紧，以防止裂缝扩大，提高结构的刚度和承载力。加固时，应使钢套箍与混凝土表面紧密接触，以保证共同工作。3、预应力加固法：在梁、桁架下部增设新的支点和预应力拉杆，以减小裂缝宽度（甚至闭合），提高结构承载能力，拉杆一般采用电热法建立预应力。也可用钻机在结构或构件上垂直于裂缝方向钻孔，然后穿入钢筋施工加预应力使裂缝闭合。4、粘贴加固法：系将35mm厚钢板用JGN-I或JGN-II型胶粘剂（或JG-86型动荷结构胶、AC、JGN型、JG.JGN建筑结构胶或YJS-1型建筑结构胶粘剂）粘贴到结构构件混凝土表面，使钢板与混凝土结合成整体共同工作。近年来兴起的碳纤维加固法也属于此种加固法。5、喷浆加固法：适用于混凝土因钢筋锈蚀、化学反应、腐蚀、冻胀等原因造成的大面积裂缝补强加固。上述三种加固方法在加固时可请专业技术人员指导。加固材料的选用、配制、施工工艺、施工机具、质量控制和检验若需要，请与我站联系。十三、房屋加固参照相关政府文件1、四川省人民政府令第226号2、四川省建设厅通知（川建发200936号）17