监控中心管理制度上墙

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1、合景国际金融广场消防监控中心规范化管理标准一、消防控制室要结合本单位实际，按照本标准实现规范化管理；二、消防控制室规范化管理标准、消防控制室值班人员职责、消防控制室管理制度、消防控制室火灾事故紧急处理程序、建筑自动消防设施维护管理制度和消防控制室火灾事故紧急处理程序流程图要统一规格制作并悬挂于消防控制室的墙壁上 三、消防控制室内的火灾自动报警系统有图形显示器，具备智能显示功能的，应保证系统完好，明确显示报警点位置；不具备智能显示功能的，应配备报警地址编码对照表和建筑总平面布局图、保护区域的建筑平面图和系统图，其中相关图纸应按照本标准第一条的要求，制作成镜框挂于消防控制室的墙壁上，高层建筑和报警

2、点位超过100个的，可以使用标准三号图纸的规格（297mm420mm）装订制作成图册，便于值班人员及时查找报警点；四、消防控制室值班记录、建筑消防设施巡查记录、建筑消防设施月度检查记录、建筑消防设施故障处理记录和建筑消防设施年度检测报告要制成标准A4纸规格，装订成册，集中保管；五、建筑消防设施的档案应包含基本情况和动态管理情况。基本情况包括建筑消防设施的验收文件和产品、系统使用说明书、系统调试记录等原始技术资料。动态管理情况包括建筑消防设施的值班记录、巡查记录、月度检查记录、年度检测报告、故障处理记录等；六、建筑消防设施的原始技术资料应长期保存；消防控制室值班记录和建筑消防设施巡查记录的存档时

3、间不应少于1年；建筑消防设施月度检查记录、建筑消防设施年度检测报告和建筑消防设施故障处理记录的存档时间不应少于3年。合景国际金融广场消防监控中心值班人员职责一、遵守消防监控中心的各项规章制度； 二、熟悉和掌握本系统的工作原理和操作规程，熟悉各种按键的功能，能够熟练操作；三、应当在岗在位，认真记录控制器日运行情况，每日检查火灾报警控制器的自检、消音、复位功能以及主备电源切换功能，消防联动控制器的运行状况，并认真填写消防监控中心值班记录；四、及时发现和处理设备故障，并填写合景国际金融广场消防设施故障处理记录；五、掌握和了解消防设施的运行、误报警、故障等有关情况；六、熟练掌握消防监控中心火灾事故紧急

4、处理程序，火灾情况下能够按照程序开展灭火救援工作。七、在交接班时，双方应共同对监控中心环境和设备进行巡检，尤其要注意对正在测试和处理中的维护工作进行重点交接，以确保工作的连续性。八、在值班期内，应定期对监控中的设备进行检查，检查时应特别注意系统报警、可移动设备状态、正在施工的区域和相关的安保监控系统情况，不能随意关闭相关监控系统的报警设备。九、在通过监控系统区域内发现有异常情况或可疑人员马上通知相关岗位跟进处理并报当值中队长。十、及时处理职权范围内的紧急情况，并向上级主管领导报告。十一、严格遵守监控中心管理纪律和安全保密制度。合景国际金融广场消防监控中心管理制度 消防监控中心是掌握消防、安防设

5、备动态及发现火灾、火警的重要岗位，是整个大厦消防管理的心脏。为了加强消防监控中心的管理，特制定如下制度：一、消防监控中心工作人员应严格遵守消防监控中心的各项安全操作规程和各项消防安全管理制度；二、报警联动控制设备需要设置在手动状态时，应有火灾时能迅速将手动控制转换为自动控制的可靠措施。严禁将自动喷水灭火系统和联动控制的防火卷帘等防火分隔设施设置在手动控制状态；三、消防监控中心应当实行每日24小时专人值班制度，确保及时发现并准确处置火灾和故障报警；四、消防监控中心工作人员每班不得少于2人，一名负责值班时报警部位的核实和紧急情况的处置，一名负责自动消防系统的操作；五、消防监控中心自动消防系统的操作

6、人员，应取得自动消防系统操作人员资格证，持证上岗，并存放在消防监控中心备查； 六、消防监控中心工作人员应按时上岗，并做好交接班工作，接班人员未到岗前交班人员不得擅自离岗；七、消防监控中心工作人员应按时上岗，并坚守岗位，尽职尽责，不得脱岗、替岗、睡岗，严禁值班前饮酒或在值班时进行娱乐活动，因确有特殊情况不能到岗的，应提前向消防专员请假，经批准后，由同等职务的人员代替值班；八、应在消防监控中心的入口处设置明显的标志，地下的消防监控中心门上的标志必须是带灯光的装置；消防监控中心应设置一部外线电话、火灾事故应急照明、灭火器等消防器材，并配备相应的通讯联络工具；九、消防监控中心工作人员要爱护消防监控中心

7、的设施，保持监控中心内的卫生；十、严禁无关人员进入消防监控中心，随意触动设备；公司领导及公安部门必须要有服务中心人员协同并在合景国际金融广场消防监控中心来访登记表做好登记方可进入。十一、消防监控中心值班人员应当每日检查火灾报警控制器的自检、消音、复位功能以及主备电源切换功能。十二、消防、安防系统如因维护或其他原因要暂时改变消防、安防系统的状态（如手动、自动或修改时间）应书面通知并提出相应的临时措施确保大厦消防、治安安全。十三、消防监控中心的设备出现故障当班人员无法排除时，应第一时间消防专员，联系技术人员进行处理。十四、消防监控中心内严禁存放易燃易爆危险物品和堆放与设备运行无关的物品或杂物，严禁

8、与消防控制室无关的电气线路和管道穿过；十五、消防监控中心内严禁吸烟或动用明火。合景国际金融广场消防监控中心管理及应急程序 一、消防监控中心必须实行每日 24小时专人值班制度，每班不应少于 2人。 二、消防监控中心的日常管理应符合合景国际金融广场消防设施的维护管理、合景国际金融广场消防监控中心管理制度的有关要求。 三、消防监控中心应确保火灾自动报警系统和灭火系统处于正常工作状态。 四、消防监控中心应确保高位消防水箱、消防水池、气压水罐等消防储水设施水量充足；确保消防泵出水管阀门、自动喷水灭火系统管道上的阀门常开；确保消防水泵、防排烟风机、防火卷帘等消防用电设备的配电柜开关处于自动（接通）位置 。

9、 五、接到火灾警报后，消防监控中心必须立即以最快方式确认。 六、火灾确认后，消防监控中心必须立即将火灾报警联动控制开关转入自动状态 (处于自动状态的除外)，同时拨打“ 119”火警电话报警。 七、 消防监控中心必须立即启动单位内部灭火和应急疏散预案 ，并应同时报告单位负责人。合景国际金融广场消防监控中心火灾事故紧急处理程序一、消防监控中心值班人员在接到火警显示后，应保持镇定、不得慌乱，并按照相应的处理程序进行工作。二、消防监控中心火灾事故紧急处理程序：（一）接到控制设备报警显示后，应首先在系统报警点位置平面图中核实报警点所对应的部位；（二）通知安保人员及报警部位最近工作人员持通讯工具和灭火器，

10、迅速赶到报警部位核实情况，自动消防系统操作人员在控制室内随时准备实施系统操作；（三）安保人员及工作人员现场核实报警部位确实起火后，应立即通知消防监控中心，自动消防系统操作人员应将系统联动控制装置调整到自动状态，并立即拨打电话“119”，向公安消防机构报警，说明发生火灾的单位名称、座落地点、起火部位、联系电话等基本情况； （四）报警后，消防监控中心一名值班人员应利用火灾事故广播系统通知有关部门和有关人员组织疏散和自救工作；（五）消防监控中心的自动消防系统操作人员要监视系统的运行状态，保证火灾情况下建筑自动消防设施的正常运行。三、消防监控中心火警误报处理程序：（一）接到控制设备报警显示后，应首先在

11、保护区域的建筑平面图中核实报警点所对应的部位；（二）消防监控中心值班人员通知安保人员及报警点最近工作人员持通讯工具和灭火器，迅速赶到报警部位核实情况，自动消防系统操作人员留在控制室内随时准备实施系统操作；（三）现场人员或安保人员在现场核实为火警误报时，应及时通知消防监控中心，消防监控中心的自动消防系统操作人员应将系统恢复到正常工作状态，并在值班记录中对误报的时间、部位、原因及处理情况进行详细的记录；（四）消防监控中心值班人员应及时将系统误报的原因及处理情况向上级领导汇报。四、消防监控中心工作人员应熟悉火灾事故紧急事故处理程序，并应定期进行演练，达到熟练掌握的程度。合景国际金隔广场消防火警处理流

12、程图 起火点 烟感报警 来人、来电报警 两分钟内到达现场 就近岗位、专职消防员 误报 消防中心复位 前去查看 着火 启动手动报警按钮 电话插孔通知消防中心消防监控中心 着火 启动消防广播 经理 消防专员 反馈现场情况 是否报“119” 启动消防火警疏散方案 灭火领导小组 监控组 引导疏散组 灭火扑救组 工程电力组 医疗救护组 警戒维护组 后勤保障组 （ 人） （ 人） （ 人） （ 人） （ 人） （ 人） （ 人）1、各组工作按本组的职责及演练指挥部的指示执行2、租户按租（商）户手册消防指南执行接消防车 灭火疏散工作 安全区域各租户防火责任人清点本公司人数报领导小组火警善后分析处理 特别事件

13、报告、总结合景国际金融广场消防设施维护管理制度一、消防设施的管理应当明确主管部门和相关人员的责任，建立完善的管理制度；二、消防设施应具有系统竣工图、设备技术资料、使用说明书、调试开通报告、竣工报告、竣工验收情况表等有关资料，建立技术档案；三、消防监控中心应建立系统的使用操作规程，明确值班人员职责，并做好系统的运行记录，发现故障及时报告主管领导和有关部门进行维修保养，确保系统的完好有效；四、应做好消防设施的检查维护保养记录；五、消防设施投入使用后即应保证其处于连续正常运行或准工作状态，不得擅自断电停运或长期带故障工作； 六、应建立消防设施故障报告和故障消除的管理制度。发生故障，应当及时组织修复，

14、并采取有效措施确保安全；七、消防设施检查分为日巡查、月度检查、年度检测三种方式；八、消防设施巡查可由归口管理消防设施的部门实施，也可以按照工作、生产、经营的实际情况，将巡查的职责落实到相关工作岗位，并应明确各类建筑消防设施巡查部位和内容，填写合景国际金融广场消防设施日巡查记录；依照有关规定每日进行防火巡查的单位和设有电子巡更系统的单位，应将消防设施巡查部位纳入其中，其它消防设施巡查应当每周至少一次；消防设施电源开关、管道阀门，均应指示正常运行位置，并标识开、关的状态；对需要保持常开或常闭状态的阀门，应当采取铅封、标识等限位措施；九、消防设施的月度检查应当每月至少一次，并填写合景国际金融广场消防

15、设施月度检查记录。不具备检查的专业技术人员和检测仪器设备的，可以委托具有相应资质的单位依照有关技术标准进行检查；十、消防设施每年应委托具备消防检测中介服务资格的单位依照有关技术标准进行全面检测，出具合景国际金融广场消防设施年度检测报告，检测合格后方可继续使用，并报送主管公安消防机构备查，将年度检测报告备份存放在消防控制室；十一、从事建筑消防设施月度检查和年度检测的技术人员，应当经消防专业考试合格，持证上岗； 十二、火灾报警系统投入运行2年后，其中感温、感烟探测器应每隔3年由专门清洗单位全部清洗一遍，清洗后应做响应阀值及其他必要功能试验，并建立相关情况记录，不合格的应及时更换，严禁重新安装使用；十三、消防设备、器材应根据使用场所的环境条件和产品的技术性能要求及时进行保养和更换；对易腐蚀生锈的消防设备、管道、阀门应定期清洁、除锈、注润滑剂；十四、检查发现消防设施存在问题和故障的，实施检查的人员必须向秩序部主管报告，并填写合景国际金融广场消防设施故障处理记录；十五、对消防设施存在的问题和故障，当场有条件解决的应立即解决；当场没有条件解决的，应在24小时内解决；需要由供应商或者厂家解决，不影响系统正常工作的应在10个工作日内解决，影响系统正常工作的应在5个工作日内解决，恢复系统正常工作状态；故障排除后，应由秩序部主管签字认可，故障处理记录存档备查。