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1、温宿天境嘉苑开盘活动策划背景分析： 本次房地产开盘活动初定时间为2013年5月30日，星期四。从2013年一月至五月份对“天境嘉苑”项目的推广至今，在市场上已经具有一定的知名度，通过媒体推广和销售接待，客户群对项目的了解已经趋于成熟，同时根据从1月到现在的项目销售情况统计说明，项目的已放号客户群中准客户所占比例较大，预计到开盘前夕，项目放号量将会持续增加，因此开盘活动的市场背景条件应该说是相对成熟的，同时通过一段时间的推广，项目也已到了必须开盘的时候。房地产开盘活动紧紧围绕“销售”为中心，通过一系列的包装等工作，在开盘后两天内争取达到30%40%的成交率，同时将“天境嘉苑”的市场知名度和美誉度
2、扩大化，为项目的销售成功和今后的推广、销售打下坚实的基础。开盘时间：5月30日开盘地点：温宿天境嘉苑营销展示中心开盘执行：长江房地产经纪有限责任公司 开盘监督：金桥房地产开发有限责任公司开盘目的：1、 通过本次开盘活动持续扩大金桥地产品牌影响力2、 通过本次开盘，增加活动期间成交率。3、 通过本次开盘，增加金桥品牌认知度，美誉度。4、 通过本次开盘，确定金桥地产霸主地位。5、 通过本次开盘，为金桥地产的后续开发提供坚实基础。开盘要求： 1、有意到温宿天境嘉苑居住，生活置业的新老客户。 2、凡排号客户除了享受原有优惠外还可享受开盘各奖项。 3、凡参与开盘人员统一着装，统一说辞。开盘总负责：温宿天
3、境嘉苑项目总经理开盘使用车辆：金桥统一安排，巡车提前布置租赁开盘事项安排：序号具体事项负责人备注1开盘执行左新芳长江公司2开盘歌舞表演文工团外请3开盘总协调金桥房产（舞台搭建等）金桥4开盘总负责金桥5开盘总设计长江长江6费用报批金桥金桥备注：具体事宜依当时情况而定，费用按实际支出计算。开盘事项及每天流程安排：序号时间具体事项负责人备注15月25日开盘前引导通知排队项目经理金桥负责现场秩序维持25月25日舞台搭建，人员具体分工小催 左新芳金桥地产负责，长江协助35月26日9:30点暖场音乐及活动介绍长江音乐由文工团播放，活动介绍由长江负责9：30登记信息发送礼品长江登记信息方可领取礼品410点舞
4、蹈文工团文工团具体安排510点05分开盘致词金桥地产致词完开幕放炮610点10分叫号主持外请710点11分歌曲文工团上报节目名称统一安排810点16分项目介绍项目经理长江（项目经理）910点25分舞蹈文工团上报节目名称统一安排1010点30分叫号主持根据现场指挥安排1110点31分歌曲文工团文工团具体安排1210点36分颁奖长江成交顾客上台领奖，致颁奖感言1310点45分舞蹈文工团文工团具体安排1410点50分有奖问答顺便叫号主持外请1510点55分歌曲文工团文工团具体安排1611点叫号主持外请1711点01分舞蹈文工团文工团具体安排1811点06分颁奖长江成交顾客上台领奖，致颁奖感言及放炮1
5、911点15分歌曲文工团文工团具体安排2011点20分叫号主持外请2111点21分舞蹈文工团文工团具体安排2212点30分10人抽奖主持主持人随机指定嘉宾上台抽奖2312点35分颁奖金桥大奖巡城2412点55分歌曲文工团文工团具体安排251点叫号主持外请261点01分舞蹈文工团文工团具体安排271点06分叫号主持外请281点07分舞蹈文工团文工团具体安排291点15分有奖问答主持外请301点20分10人抽奖主持主持人随机指定嘉宾上台抽奖（奖品为电视/电冰箱）321点25分颁奖金桥大奖巡城331点45分舞蹈文工团文工团具体安排341点50分颁奖长江中奖嘉宾领上奖品巡街351点20分歌曲文工团文工
6、团具体安排361点25分叫号主持外请371点26分100人抽奖主持主持人随机指定嘉宾上台抽奖（奖品为雪弗莱汽车）颁奖金桥财务大奖巡城备注：现场节目，互动及抽奖/颁奖活动依次穿插进行，直至活动结束。 （注：每次所叫号的人数拟定35人）物料及文工团采购及费用 内容数量备注价格负责人主持人1人主持0元长江文工团（1天）拟定外请专业舞蹈演员金桥超市购物卡300元面额金桥超市购物劵 金桥精美礼品200个价值30元的精美礼品等 金桥早中餐员工及工作人员金桥红绸带10条中奖嘉宾上台领奖时佩戴金桥各类奖品牌依据当天实际人员和情况拟定金桥汽车/冰箱/手机/电动车根据抽奖情况拟定金桥巡游彩车大奖巡游之用金桥100
7、0响鞭炮颁奖时使用金桥现场布置：金桥 预计 元内容数量备注舞台背景1个长江制作，金桥付费凳子100气拱门（含风机）1金象（含风机）2个音箱，功放，无线话筒2个金桥十万响鞭炮开幕使用彩飘金桥奖品堆放台注意事项： 1、现场安保，秩序维持 2、人员分工及配合 3、物料准备 4、舞台搭建，开盘活动现场布置等 5、文工团的邀请，节目的穿插，项目小问题准备等 6、所有奖品的发放由开发商财务安排发放 7、早中餐的人员安排衔接等活动费用预计：文工团1天合计5000元，礼品购物卡预计约 元，现场布置预计约1000元 ，巡游彩车，鞭炮，早中餐，总计： 万元（不含所抽各类奖品）。 阿克苏长江房地产经纪有限责任公司2013年5月8日 附：客户信息登记表格 客户奖品领取表格客户礼品登记表格（来就送小礼品领取）：编号客户姓名性别联系方式是否已有住房领取礼品01020304050607080910客户奖品领取表格（成交客户奖品领取）：编号姓名所购房屋信息联系方式身份证号码奖品领取0102030405
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