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1、个人贷款检查报告商贷通调查报告包*借款品种：个人经营性循环额度贷款借款人： 包*借款金额：75万元利率：基准上浮21%期限：3年可循环额度单笔放款期限1年，柜面放款抵押物：上海宝山区*村*号*室（评估价值108万元）抵押率：70还款方式：每月付息，到期还本放款方式：凭他证放款一、 申请人及家庭基本情况包*，男，1972年出生，现年38岁。拥有2家公司上海*有限公司、上海*投资管理有限公司、法人代表注册资本股东经营范围上海*有限公司包*50万元包*30万元，持股60杨*20万元，持股40五金家电，票务，水产，电子产品，服装服饰上海*投资管理有限公司包*50万元包*50万元，持股100%投资管理，
2、家用电器制冷设备，汽车配件借款人自2005公司成立以来主要经营票务及水产业务，其中*有限公司主要经营水产生意包括大闸蟹的代销，材料中提供了贝荣娜的指定供货商苏州湖中岛大闸蟹的代理合同。*投资管理有限公司主营业务以代理票务为主包括各项赛事活动，演唱会，话剧等，年销售收入在400多万元。二、 借款人净资产情况：1、 资产：房产108+105万223万元上海宝山区*村*号 面积65.18平方，市值108万元（无抵押）上海杨浦区*路*弄*号*室，市值105万元（无抵押）2. 负债：杨* 个人信用贷款5万元2、 净资产资产223万元负债5218万元借款用途：用于补充其公司流动资金用途，主要用于水产行业的
3、先期进货需求，水产行业的黄金销售时期即将到来，需要周转资金用于扩大销售规模以及用于与票务经济公司签订更多代理合同扩大票务的销售规模。1、 近年来主要销售合同2010年合同合同名称2010年英国*票务北京*营销策划有限责任公司*大师赛*代理销售合同2、 银行帐户流水情况（2009年8月2010.8月）：主要结算户银行帐户流水上海*有限公司 222万元上海*投资管理有限公司150.3万元合计372万元个人流水帐户54万元从上述数据分析：家庭负债比例75+5万=80占家庭资产223万比例35%相对较低借款金额75+负债5万元=80万元 占公司销售收入426万比例18%相对较低符合我行授信风险要求因此
4、，借款人向我行申请个人抵押经营性贷款75万元，用于补充公司流动资金。三、 还款来源：第一还款来源销售收入年销售收入426万元，负债比例18%，完全有能力偿还贷款（1） 其他还款来源抵押物抵押物自有住宅上海宝山*村*号*室由上海万千房地产估价有限公司预评估，根据当前市场公允价值给出较为适中的估价，同时抵押率控制在7成以下，抵押率较低。四、 对我行业务贡献度要求借款人在我行开立结算账户，今后主要资金来往在我行结算。五、 结论同意给予借款人包*个人住房抵押经营性贷款额度75万元（可循环额度），用于单位资金周转，期限3年（单笔放款期限1年，柜面放款），利率基准上浮21%，抵押物上海宝山区*村*号，抵押率70，还款方式为：每月付息、到期还本。凭他证放款，补充说明 1. 放款前补齐*投资管理有限公司完税证明2. *投资有限公司原名为*贸易有限公司，提供的验资报告为*贸易有限公司，放款前补充提供工商局出具的账户名称变更通知书。 3
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