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1、中新天津生态城起步区嘉铭住宅工程中新天津生态城起步区嘉铭住宅工程地下防水施工方案地下防水施工方案地下防水施工方案地下防水施工方案审批：审批：编制：编制：中建一局五公司中建一局五公司中新天津生态城嘉铭住宅工程项目经理部中新天津生态城嘉铭住宅工程项目经理部 2010 年 3 月 中新天津生态城起步区嘉铭住宅工程地下防水施工方案0目 录1.编制依据12.工程概况13.施工准备14.底板防水施工流程15.桩头防水施工工艺15.1 施工流程25.2 施工工艺26.防水卷材施工工艺36.1 施工流程36.2 施工工艺37.质量要求58.质量保证措施59.注意事项及成品保护69.1 注意事项69.2 成品保
2、护6中新天津生态城起步区嘉铭住宅工程地下防水施工方案11.1.编制依据编制依据地下防水工程质量验收规范 （GB50208-2002）地下工程防水技术规范 （GB50108-2001）建筑防水工程施工工艺标准 （ZJQ 00-SG-009-2003）天津市工程建设标准设计图集 （05J1、05J2）2.2.工程概况工程概况生态城南部片区 05-06-01-02 地块嘉铭住宅项目位于天津市中新生态城南部片区05-06-01-02 地块，由天津生态城嘉铭融合城市开发有限公司开发，天津大成国际工程(设计)有限公司、北京市建筑设计研究院合作设计的高档住宅小区。一期工程总建筑面积约 6 万，由 17 号楼
3、、车库、会所、公建组成。地下防水材料为 1 层 4 厚型 SBS 高聚物改性沥青防水卷材，桩头防水为水泥基渗透结晶防水涂料和 JS 涂膜防水涂料。3.3.施工准备施工准备3.1 组织防水材料提前 10 天进场，进场材料必须具有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能应符合国家现行产品标准和设计要求。3.2 材料进场后及时组织报验，报验分二次，第一次为原材外观、尺寸和质量证明等验收，验收合格后取样送交试验室做试验；第二次为复试报验，合格后方可使用。3.3 基层必须平整洁净，不得有松动、起砂、起皮等现象；阴阳角、穿墙管根等部位必须作成圆弧或八字角。 4.4.底板防水施工流程底板防水施工流
4、程 桩头处理防水基层隐蔽验收防水卷材施工防水卷材验收桩头涂料防水桩头涂料防水验收防水保护层5.5.桩头防水施工工艺桩头防水施工工艺桩头防水做法节点详下图： 中新天津生态城起步区嘉铭住宅工程地下防水施工方案25.1 施工流程灌注桩桩顶剔平（预制桩高的部分剔除掉、低的按照图纸变更施工）桩头找平卷材防水施工防水涂膜施工涂膜防水验收 5.2 施工工艺5.2.1 桩头找平截桩完毕后，桩头不平整处用 1：2.5 水泥砂浆将整个桩头抹平。同时将桩身周围阴角处找八字角。中新天津生态城起步区嘉铭住宅工程地下防水施工方案35.2.2 防水涂料施工防水涂料施工前，将桩头基层清理干净，验收合格后方可施工。灌注桩桩头涂
5、刷水泥基渗透结晶型防水涂料时，应连续、均匀，不得少涂或漏涂，并应及时养护。预制桩桩头涂料涂刷的 JS 防水应多遍进行，总厚度不小于 2mm。由于桩头面积小、钢筋多，涂刷采用棕刷等小的工具均匀涂布，倒料时应严格控制涂料均匀倒洒，避免涂料难以刷开、厚薄不均匀现象。下遍涂膜实干后再进行上遍涂刷，涂刷方向与下遍垂直，方法同上。以此方法涂刷直至涂膜厚度达到不小于 2mm。6.6.防水卷材施工工艺防水卷材施工工艺6.1 施工流程基层处理卷材附加层施工卷材防水层施工保护层施工6.2 施工工艺6.2.1 基层处理 首先将明水用拖布或棉纱清干净；用铲刀和扫帚及其他工具将基层表面的突起物，砂浆和疙瘩等清除干净，并
6、将尘土、杂物清扫干净。6.2.2 附加层施工：阴阳角、穿墙管根等复杂部位必须按规范先做附加层，附加层宽度为 500mm，用热熔法使防水卷材与基层满粘，底板后浇带部位附加层与基层空铺点粘。6.2.3 基础底板卷材防水层施工方法：卷材满粘时，将成卷的防水卷材放于基层表面，用喷灯烘烤卷材底面，喷灯距离卷材 0.5 米左右均匀加热，当卷材表层熔化到有光泽发黑时，滚动卷材排除空气，使其底面与基层粘贴牢固，卷材与卷材之间、卷材与桩头必须热熔满粘法施工，防水卷材与基础底板砖胎模保护墙也应满粘粘结牢固，防止卷材下滑或脱落。6.2.4 卷材搭接卷材的长短边搭接均不小于 10cm。底板立面与平面的转角处，卷材的接
7、缝应留在平面上，距离立面应不小于600mm。中新天津生态城起步区嘉铭住宅工程地下防水施工方案4卷材之间接缝应粘贴严密，以边缘挤出沥青为好，防止出现张嘴和翘边，使之成为一个完整的防水层。6.2.5 卷材甩茬：卷材在底板防水保护墙上的甩茬长度不小于 150mm，待地下室外墙防水施工时将甩茬卷材清理干净与结构粘接牢固。6.2.6 外墙防水施工：采用热熔满粘法施工。首先将底板防水卷材的甩茬清理干净，基层处理符合要求，验收合格后方可进行施工。铺贴时外墙卷材应盖过底板甩茬卷材，防水卷材必须与外墙基层粘结牢固，卷材上口封入墙上预留凹槽内；管根部位用防水涂料将出墙管和卷材涂刷封闭，搭接不小于 15 cm，预留
8、套管部位待专业安装管道封口后，再补刷防水涂料。6.2.8 保护层施工：卷材防水层经项目质检员、监理单位等验收合格后，即可进行保护层施工。按照设计要求，基础底板防水保护层采用 50 厚 C20 细石混凝土，且在混凝土保护层浇筑前点粘 350 号石油沥青油毡一层；基础底板、地梁和承台的侧边防水采用 240砖保护墙；承台顶面在外墙外侧部分采用 50 厚 C20 细石混凝土；外墙外侧采用厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层（用聚醋酸乙烯胶粘剂粘贴） 。详见下图：中新天津生态城起步区嘉铭住宅工程地下防水施工方案520厚1：2.5水泥砂浆找平层厚机制页岩砖，水泥砂浆砌筑聚酯胎型高聚物改性沥青防水卷材20厚1：2.5
9、水泥砂浆保护层厚豆石混凝土保护层100/150厚混凝土垫层20厚1：2水泥砂浆找平层厚豆石混凝土保护层20厚1：2.5水泥砂浆找平层聚酯胎型高聚物改性沥青防水卷材灰土回填承台或地梁结构承台或地梁结构20厚1：2.5水泥砂浆保护层随抹随砌灰土回填聚酯胎型高聚物改性沥青防水卷材20厚1：2.5水泥砂浆找平层聚酯胎型改性沥青防水卷材2:8灰土回填，基础外1m范围内厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层点沾纸胎油毡隔离（保护）层点沾纸胎油毡隔离（保护）层7.质量要求质量要求 7.1 防水材料的规格、型号必须符合设计要求和有关标准的规定，必须复试合格。 7.2 防水基层表面平整、洁净，阴阳角等呈圆弧角。7.3 卷材
10、防水层铺贴方法和搭接收头、封边应符合规范规定，接缝粘结牢固、封边严密，无损伤和空鼓等缺陷。7.4 防水层保护层与防水层粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。7.5 防水涂料施工要求环境不得低于 5，卷材不得低于-10。7.6 涂层粘结牢固、严密，无空鼓、起泡、堆积、流淌、露底漏刷。防水涂料的厚度必须保证设计要求1.5mm。8.质量保证措施质量保证措施8.1 材料进厂进行二次报验复试合格后方可使用。中新天津生态城起步区嘉铭住宅工程地下防水施工方案68.2 施工过程由项目质检员连续监控，每个施工步骤完毕，经监理单位验收合格后，方可进行下一道工序施工。8.3 选择专业防水公司施工，专业工长全面负责施工质
11、量、进度和文明安全施工，并做好资料报验工作。9.注意事项及成品保护注意事项及成品保护9.1 注意事项9.1.1 材料堆放符合要求，通风良好，严禁烟火，配备专用消防器材。9.1.2 动用临电设备必须经项目维修电工同意。9.1.3 现场施工使用喷灯前，必须到项目部开具动火证，并配备足够数量的灭火器。9.1.4 遇有雨、雪天气时，必须等到基层清理干净后再进行施工，遇有五级以上大风天气时禁止施工。 9.2 成品保护9.2.1 由于防水工程的特殊性，既要加强施工过程的质量控制，又要加强成品保护的控制，已铺好的卷材防水层，应及时采取保护措施，以免损伤防水层。9.2.2 阴阳角、穿墙管根等部位的防水层，不得损伤变位。9.2.3 防水层验收合格后，要派专人看护，作好书面交底，责任到人。9.2.4 防水层施工时施工现场必须设质量检查员，发现问题及时处理以保证防水施工质量。9.2.5 所有铺贴好的防水层上，施工人员应穿软底鞋进入，不得堆放防水以外的材料、设备；严禁凿眼打洞。9.2.6 在做防水保护层时，手推车等硬物必须加软保护，使用平锨或木耙摊开，推手推车时，防水层上必须铺垫保护。9.2.7 在浇注保护层时，需设专人看护现场，如发现局部破损，应及时修补后才能继续浇注保护层。
天津嘉铭住宅楼地下室防水施工方案
