1165000996德城区魏庄片区、于庄村安置房采购项目

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1、德城区魏庄片区、于庄村安置房采购项目竞争性谈判文件项目编号：DZSQ2016048采 购 人：德州市德城区房屋征收中心采购代理机构：山东三强建设咨询有限公司日 期：二零一六年九月目 录第一章 竞争性谈判公告3第二章 投标须知前附表5第三章 投标须知8一、 总则8二、 谈判文件的组成、解释与修改9三、报价说明10四、报价文件的组成与编制10五、报价文件的密封与递交12六、公开报价13七、评 审14八、成交结果信息公布与供应商质疑18九、授予合同19第四章报价文件格式20一、报价函20二、报价一览表22三、售后服务承诺23四、资格、资质证明文件24五、报价企业资格报告24六、法定代表人资格证明书2

2、5七、法人代表授权委托书26八、同类成功案例的业绩证明27九、无重大违法记录声明28十、技术文件29十一、其他29 第一章 竞争性谈判公告一、采购项目名称：德城区魏庄片区、于庄村安置房采购项目 二、采购项目编号：DZSQ2016048三、采购项目情况：本项目不分包包号货物名称供应商资格要求本包预算金额1德城区魏庄片区、于庄村安置房采购项目1、在中国境内注册具有独立法人资格且具有房地产开发资质暂定及以上的企业单位均可参加竞争性谈判；2、具有独立承担民事责任的能力；3、具有良好的社会信誉和健全的财务会计制度；4、本项目本着安置房就近的原则；5、已经取得商品房预售许可证的，安置房源充足，能够满足安置

3、要求；6、法律法规对合格投标人的其他要求、规定。7、本项目采用资格后审，系统接受报名不代表资格审核通过。8、不接受联合体投标。 166112000.00元 四、获取谈判文件 1.时间：2016 年 9 月21日至 2016 年 9 月23日 2.报名方式：网上报名 3.谈判文件获取方式：网上下载 4.售价：人民币150元，谈判文件售后不退 五、递交响应文件时间及地点 1.时间：2016 年9月26日 14时30分（北京时间） 2.地点：山东省德州市政务服务中心3楼开标室（德州市东风东路1666号） 六、谈判（开启）时间及地点 1.时间：2016 年9月26日14时 30分（北京时间） 2.地点

4、：山东省德州市政务服务中心3楼开标室（德州市东风东路1666号） 七、联系方式 1.采购人：德州市德城区房屋征收中心 联系人：杨鹏 联系方式：13884685616 2.采购代理机构：山东三强建设咨询有限公司 联系人：赵经理 联系方式： 0534-2399905 138053457073.监督部门：德城区政府采购管理中心 0534-2383271 八、发布公告的媒介： 本次竞争性谈判公告在中国山东政府采购网、德州市公共资源交易网及德州市政府采购网站上同时发布。 九、重要说明：投标企业首次在德州市公共资源交易平台参与投标的，报名前须办理企业诚信入库手续，办理程序详见德州市公共资源交易网诚信库申报

5、操作手册和关于办理企业诚信入库的通知。因未及时办理入库手续导致无法报名的，后果自负。竞争性谈判文件、答疑文件一经在德州市公共资源交易系统发布，视作已发放给所有供应商（发布时间即为发出竞争性谈判文件的时间），各供应商应随时关注报名项目信息并及时登录德州市公共资源交易系统下载电子版谈判文件和各类澄清答疑，否则所造成的一切后果由供应商自负。 山东三强建设咨询有限公司 2016年 9 月21日 第二章 投标须知前附表序号号 号项目内容1采购项目名称德城区魏庄片区、于庄村安置房采购项目2采购项目编号DZSQ-20160483采购人名称：德州市德城区房屋征收中心联系人：杨鹏联系方式: 1388468561

6、64采购代理机构名称：山东三强建设咨询有限公司 联系人：赵经理 联系方式： 0534-2399905 13805345707邮箱：138053457075资金来源财政资金6供应商资格要求1、在中国境内注册具有独立法人资格且具有房地产开发资质暂定及以上的企业单位均可参加竞争性谈判；2、具有独立承担民事责任的能力；3、具有良好的社会信誉和健全的财务会计制度；4、本项目本着安置房就近的原则；5、已经取得商品房预售许可证的，安置房源充足，能够满足安置要求；6、法律法规对合格投标人的其他要求、规定。7、本项目采用资格后审，系统接受报名不代表资格审核通过。8、不接受联合体投标。7谈判有效期谈判之日起90天

7、8报价文件报价文件一正四副（胶装），开标一览表一式两份单独密封，同时递交报价文件电子版（光盘或U盘）单独放入一个密封袋中，加贴封条，并在封套封口处加盖供应商单位章，在封套上标记“报价文件电子版”字样。9报价文件的组成见“报价文件格式”10报价文件签字和盖章要求按照谈判文件第四章“报价文件格式”，在指明的地方盖章签字11谈判保证金1、谈判保证金为（人民币）： 大写：伍万元整 小写：50000 元2、收款人：德州市审批服务大厅管理中心 开户银行：中国银行股份有限公司德州东风东路支行 联系电话：0534-2326919 开户银行：中国农业银行德州德城支行 联系电话：0534-22367433、谈判保

8、证金缴纳形式：登录交易系统，按标段网上报名成功后，随机获取每个标段的虚拟子账号，自主选择其中一家银行的账号，从基本账户按标段缴纳谈判保证金；4、谈判保证金到账截止时间为2016年9月26日11时00分，逾期不予受理；5、谈判保证金必须从供应商单位基本户转出，否则无效；未按规定提交保证金的供应商，其报价文件不予接收；6、供应商应充分考虑款项的银行交换时间，由此带来的保证金不能按时到帐的责任由供应商自行承担。 7、未中标人的保证金，在中标通知书发出后5个工作日内无息退还；中标人需持合同原件及复印件、中标通知书原件及复印件、缴纳凭证复印件，到政务服务中心三楼14-15号窗口办理保证金退款手续，其保证

9、金在5个工作日内予以退还。保证金退付通过交易系统自动退至原缴纳账户。 12报价文件递交地点收件人：山东三强建设咨询有限公司地点: 山东省德州市政务服务中心3楼开标室（德州市东风东路1666号）13投标截止时间2016年9月 26日下午14：30时（北京时间）14开标时间和地点时间：2016年9月26日下午14：30时（北京时间）地点: 山东省德州市政务服务中心3楼开标室（德州市东风东路1666号）15投标时须提交的资料供应商代表在开标会议签到时，单独递交：1、报价文件（密封，加盖公章）；报价文件电子版（密封，加盖公章）；报价一览表（一式两份密封，加盖公章）；2、以下证件资料的原件：营业执照 ；

10、税务登记证；组织代码证；法定代表人身份证（如法人现场）或法人授权委托书及其委托代理人身份证(如代理人现场)；商品房预售许可证；房地产开发资质证书。供应商须提供以上资料的原件到开标现场。未提供原件的，以无效标处理；以上证件正在办理年检或延期的，需提供年检或（延期）核准部门提供的相关证明文件。16评标方法由评审委员会所有成员集体与供应商分别进行谈判，根据质量和服务均能满足采购文件要求且报价最低的原则确定成交供应商，推荐1名成交候选人。17代理服务费代理服务费由成交人支付，在领取成交通知书时，向招标代理机构交纳代理服务费50000元。18评标结果公示方法中国山东政府采购网、德州市公共资源交易网及德州

11、市政府采购网上同时发布19采购预算控制价：166112000.00元超出此控制价为无效报价。20公证费公证费由成交单位支付，成交人按国家发展计划委员会、司法部计价费【1998】814号文收费标准向公证机构交纳。21付款方式签订协议并且主体封顶后付款至合同价款的80%，竣工验收合格后支付剩余的购房款。22资格审查方式采用资格后审方式23谈判小组的组建谈判小组组建：3人及以上单数。谈判小组确定方式：山东省政府采购专家库中随机抽取24 解释权本采购文件的最终解释权归采购人所有 第三章 投标须知一、 总则1、采购单位系指德州市德城区房屋征收中心2、采购代理机构系指山东三强建设咨询有限公司3、合格供应商

12、3.1在中国境内注册具有独立法人资格且具有房地产开发资质暂定及以上的企业单位均可参加竞争性谈判；3.2具有独立承担民事责任的能力；3.3具有良好的社会信誉和健全的财务会计制度；3.4本项目本着安置房就近的原则；3.5已经取得商品房预售许可证的，安置房源充足，能够满足安置要求；3.6法律法规对合格投标人的其他要求、规定。3.7本项目采用资格后审，系统接受报名不代表资格审核通过。3.8不接受联合体投标。4、采购数量及说明经上级主管部门研究批准同意，根据2016年山东省棚户区改造计划，现需启动魏庄片区、于庄村货币化安置程序。4.1采购数量类别数量（个）面积（平房米）备注住宅面积24410采购的户型面

13、积在85145之间储藏室6505m2/个，2m2储藏室置换1m2住宅车位130390030m2/个，1m2车位置换1m2住宅合计289604.2采购说明：安置房标准为简装房。安置房标准：住宅室内装修序号项 目标 准1起居室地板砖低温热水辐射采暖，800800全瓷地板砖，面砖踢脚（120高），混合砂浆抹面、仿瓷涂料墙面、顶棚2卧室同上3书房同上4餐厅同上5厨房地板砖低温热水辐射采暖，300300防滑地板砖，300450墙面瓷砖竖贴到顶，仿瓷涂料顶棚6卫生间同上7阳台300300防滑地板砖，300450墙面瓷砖1800高，仿瓷涂料顶棚8户内其他内门：经济适用套装门水泥砂浆踢脚（120高），混合砂浆

14、抹面、仿瓷涂料；住宅户内所用地（墙）砖，卫生间、厨房配置设施采用中档品牌；防水楼面防水层做法为刷聚氨酯防水涂料，厚1.5mm；卫生间配置设施：卫生间用成品排气道，成品陶瓷洗面盆，座便器，拖布池（或设于阳台），预留洗衣机位（或设于阳台），洗浴淋浴喷头；厨房配套设施：厨房用成品排烟道，成品陶瓷洗涤盆。5、投标费用供应商应承担其编制报价文件与递交报价文件所涉及的一切费用，不管报价结果如何，均由供应商自负，采购人及采购代理机构对上述费用不负任何责任。6、 其他规定6.1参加投标的供应商必须遵纪守法，严禁不正之风，不得哄抬标价，串通投标，不得损害国家和他人利益，否则取消其投标资格并追究其法律责任，同时投

15、标保证金不予退还。6.2供应商不得同货物生产厂家联合操纵政府采购市场。如经查实，供应商投标无效，同时投标保证金不予退还。6.3如供应商在投标活动中有违规违纪、违法行为，采购代理机构有权将其不良行为通报政府采购监督管理部门，由政府采购监督管理部门进行处罚。6.4供应商应认真审阅谈判文件及有关资料的所有内容。供应商由于对谈判文件及相关资料的任何误解和忽略，导致发生的任何风险及结果，其责任一律自负。 二、 谈判文件的组成、解释与修改7、谈判文件的组成7.1 谈判文件由文件本身及在投标截止前发放的所有澄清（答疑）、补充修改文件等文件组成。7.2 供应商收到谈判文件时，应检查页数和附件数量。供应商发现任

16、何页数或附件数量的缺漏，任何数字或词汇模糊不清，任何词义含混不清，应告之采购人或采购代理机构补全或澄清。如果供应商不按上述要求检查谈判文件而造成不良后果，采购人或采购代理机构不承担责任。8、答疑及谈判文件的修改8.1 在报价文件递交截止时间前，采购方可能会因任何原因将以补充通知的方式修改谈判文件，补充通知作为谈判文件的组成部分，对供应商起约束作用，当谈判文件、澄清（答疑）、补充修改文件等文件内容相互矛盾时，以最后公布的文件、通知为准。9、谈判文件的澄清9.1 供应商对谈判文件如有疑点要求澄清，可于报价文件递交截止日期前3天用书面形式通知采购代理机构，采购代理机构将以书面形式予以答复。9.2 为

17、使供应商有足够的时间按谈判文件、澄清（答疑）、补充修改文件的修改要求考虑修正报价文件，采购人可酌情推迟投标的截止日期和开标日期，并将此变更通知上述每一供应商，具体时间将在修改补充通知中写明。三、报价说明（1）该项目谈判文件（2）供应商认为有利于其成交的其他资料四、报价文件的组成与编制10、报价文件的语言及计量单位10.1 供应商与采购方之间与投标有关的所有往来通知、函件和报价文件均应用简体中文。10.2 除技术规范另有规定外，报价文件中的计量单位应采用国家法定计量单位。11、报价文件的组成11.1报价文件的组成应严格按照本谈判文件评标办法和以下所要求的内容编制，不得漏项。11.2报价文件由商务

18、文件和技术文件组成。11.2.1商务文件包括（1）报价函、报价一览表、售后服务承诺。（2）报价详细清单须标明产品的单价和总价，投标报价应以人民币为结算单位。（3）报价应为供应商完成本项目全部工作内容及缺陷修复的报价等全部费用的报价）。（4）供应商只允许一个报价方案，采购人不接收可选择的报价方案。11.2.2技术文件包括需包含（但不限于）供应商营业执照、税务登记证、组织机构代码证、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、商品房预售许可证、房地产开发资质证书；类似项目业绩以及质量保障措施、供货组织方案、进度保证措施和售后保障措施等。12、谈判保证金 12.1 谈判保证金为（人民币）： 大写：伍

19、万元整 小写：50000 元 12.2 收款人：德州市审批服务大厅管理中心 开户银行：中国银行股份有限公司德州东风东路支行 联系电话：0534-2326919 开户银行：中国农业银行德州德城支行 联系电话：0534-223674312.3 投标保证金缴纳形式：登录交易系统，按标段网上报名成功后，随机获取每个标段的虚拟子账号，自主选择其中一家银行的账号，从基本账户按标段缴纳保证金；12.4投标保证金到账截止时间：详见“前附表”，逾期不予受理；12.5投标保证金必须从供应商单位基本户转出，否则无效；未按规定提交保证金的供应商，其报价文件不予接收；12.6投标人应充分考虑款项的银行交换时间，由此带来

20、的保证金不能按时到帐的责任由供应商自行承担。12.7未中标人的保证金，在中标通知书发出后5个工作日内无息退还；中标人需持合同原件及复印件、中标通知书原件及复印件、缴纳凭证复印件，到政务服务中心三楼14-15号窗口办理保证金退款手续，其保证金在5个工作日内予以退还。保证金退付通过交易系统自动退至原缴纳账户。12.8如供应商有下列情况之一，将被没收投标保证金：（1） 在投标有效期内撤回其报价文件；（2） 应参加而无故未按谈判文件要求参加投标的；（3） 供应商未能在规定期限内签署合同协议书；（4） 成交供应商未按规定交纳成交服务费。12.9成交供应商应缴纳的成交服务费：代理服务费由成交人支付， 在领

21、取成交通知书时， 向招标代理机构交纳代理服务费人民币50000元整。12. 10成交供应商应缴纳的公证费：公证费由成交单位支付，成交人按国家发展计划委员会、司法部计价费【1998】814号文收费标准向公证机构交纳。13、投标有效期13.1 自开标之日起90天内，报价文件应保持有效。13.2在原定谈判有效期满后，如果出现特殊情况，采购人可以以书面形式向供应商提出延长谈判有效期的要求。供应商须以书面形式予以答复或说明，供应商可以拒绝这种要求而不被扣留投标保证金。同意延长谈判有效期的供应商不允许修改谈判有效期内的谈判文件，但需要相应延长投标保证金有效期，并适用于本须知规定。在延长期内本须知第13条关

22、于投标保证金的退还与没收的规定仍然有效。14、报价文件的份数和签署14.1 供应商应按本须知前附表之规定，向采购人递交一式五份报价文件，其中正本一份，副本四份。正本与副本应在报价文件封面分别加注“正本”或“副本”的标记。当正本与副本出现不一致时，以正本为准。如果单独的开标一览表与报价文件正本有差异，以单独的开标一览表为准。14.2报价文件正本与副本均应胶装成册；根据第四章报价文件格式要求签字盖章。14.3 报价文件的任何一页都不得涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，不论何种原因造成，均应由报价文件签字人在改去处签字或盖章。五、报价文件的密封与递交15、报价文件的密封与标志15.1 供应商应

23、将报价文件的正本（胶装）和副本（胶装）分别装订成册，并注明“报价文件正本”和“报价文件副本”，然后再密封在同一个外包封内；供应商应将 “开标一览表”两份单独密封，并标明“开标一览表”字样，在投标时单独递交。同时递交报价文件电子版（光盘或U盘）单独放入一个密封袋中，加贴封条，并在封套封口处加盖供应商单位章，在封套上标记“报价文件电子版”字样。15.2 报价文件的内封面及外包封均应写明采购人的名称、项目编号、项目名称、所投标段及供应商的名称、地址；开标一览表应由供应商法定代表人或委托代理人签字和加盖供应商公章。此外，外包封上并注明“在开标时间前不得启封”，加盖公章。15.3如果报价文件未按上述要求

24、密封、装订和盖章的，其报价文件做无效标处理。16、报价文件的递交报价文件必须由供应商法定代表人或委托代理人在投标截止日期和截止时间前送达开标现场，逾期送达的报价文件将被招标代理单位拒绝。报价文件递交时间和地点：见“前附表”。17、投标截止日期18.1 投标截止时间：见“前附表”。18.2 采购人可以按本须知规定以补充通知的方式，酌情延长递交报价文件的截止日期。在上述情况下，供应商与供应商以前的投标截止日期方面的权利、责任和义务，将适用于延长后的新的投标截止期。18、报价文件的修改和撤回18.1供应商可在投标截止期前递交修改或撤回其报价文件的通知而不被没收投标保证金。在投标截止时间之后，不能更改

25、其报价文件，否则，将没收其投标保证金。18.2 供应商修改或撤回报价文件的通知，应按本须知的规定编制、密封、标志和递交，并在包封内注明“修改”或“撤回”字样。六、公开报价19. 公开报价19.1 采购人按本须知前附表规定的时间和地点公开举行公开报价会议，并邀请所有供应商代表参加。19.2 参加公开报价会议的供应商的法定代表人或其委托代理人应持以下所列证件原件：营业执照；税务登记证；组织代码证；法定代表人身份证（如法人现场）或法人授权委托书及其委托代理人身份证(如代理人现场)；商品房预售许可证；房地产开发资质证书，供应商不满足资格条件的，在评审时将其视为无效响应。以上证件正在办理年检或延期的，需

26、提供年检或（延期）核准部门提供的相关证明文件。19.3 按规定提交合格的撤回通知的报价文件不予开封，并退回给供应商；按本须知第21条规定确定为无效的报价文件，不予送交评审。19.4 公开报价程序：19.4.1 公开报价会议由采购代理机构主持；19.4.2由公证处代表检查报价文件的密封情况并验证；19.4.3 经确认无误后，由工作人员当众拆封并按报名顺序宣读报价一览表的主要内容。19.5 采购人在谈判文件要求提交报价文件的截止时间前收到的报价文件，公开报价时都应当众予以拆封、宣读。19.6 采购人对公开报价过程进行记录，并存档备查。20 报价文件的有效性20.1 公开报价时，报价文件出现下列情形

27、之一的，应当作为无效报价文件，不得进入评审程序：20.1.1 报价文件递交截止时间以后逾期送达的或者未送达指定地点的； 20.1.2 供应商没有按谈判文件要求交纳谈判保证金的； 20.2 采购人将有效报价文件，送谈判小组进行评审、比较。七、评 审21. 评审组织与评审21.1 评审组织：21.1.1本工程的谈判、评审、定标，由采购代理人依法组织实施。评审定标由“谈判小组成员”进行。21.1.2 组成的办法如下：谈判小组成员由山东省政府采购专家库中随机抽取，有关技术、经济方面的专家组成，成员人数为3人及以上单数。21.1.3 谈判小组成员成员有下列情形之一的，应当回避： （1）采购人或供应商的主

28、要负责人的近亲属； （2）项目主管部门或行政监督部门的人员； （3）与供应商有经济利益关系，可能影响对报价公正评审的； （4）曾因在采购、评审以及其他与采购报价有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。21.2 评审原则：评审活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。21.3 评审内容的保密：21.3.1公开谈判后，凡属于对报价文件的审查、澄清、评价和比较报价文件的所有资料，有关授予合同的信息，都不应向供应商或与评审无关的其他人泄露。21.3.2在报价文件的审查、澄清、评价和比较及授予合同过程中，供应商对采购人和谈判小组成员成员施加影响的任何行为，都将导致取消其报价资格。 21.4谈判程序

29、 本次谈判采取一轮谈判、二轮报价方式进行。 1、第一轮公开报价 1.1采购代理机构按谈判文件规定的时间、地点主持谈判，采购人代表、供应商代表及有关工作人员参加。 1.2供应商参加谈判的代表必须在供应商签到表上签到以证明其出席。 1.3第一轮公开报价前，由公证处检查密封情况，并当众报告查验结果，确认无误并签字后由工作人员拆封，进行第一次公开报价。 1.4第一轮公开报价将当众宣读供应商名称、报价价格、书面补充、修改和撤回报价的通知以及采购机构认为适当的其他内容。 1.5采购代理机构将对第一轮报价做书面记录，并在第一轮公开报价后要求采购人、报价单位法人代表或委托代理人、监督人员、报价人、记录人等签字

30、确认。 2、第一轮谈判 2.1资格性审查 评审工作开始后，谈判小组须对各报价文件所提供的资格后审文件是否符合谈判文件的要求进行审核。 2.2符合性审查 谈判小组须审查每份报价文件是否实质上响应了谈判文件的要求。包括但不限于： （1）应交未交保证金或金额不足、保证金缴纳形式不符合采购文件要求的； （2）报价有效期不足的；（3）供应商不参加开标仪式的； （4）未按照谈判文件规定报价的； （5）报价文件载明的供货期超过谈判文件规定的时间且不能被采购人接受； （6）报价文件载明的付款方式不满足谈判文件规定且不能被采购人接受； （7）报价超过采购人预算，采购人不能支付的； （8）不符合谈判文件中规定的其

31、他实质性要求； （9）不符合法律、法规和采购文件规定的。 2.3谈判小组各评审专家在资格性、符合性审核之后，应审核情况做详细记录。 2.4谈判小组专家依据谈判文件对已通过资格性审核的各报价文件进行书面审核，在审核后由谈判小组组长主持，归纳各专家审核意见，形成谈判要点。 2.5谈判小组按照各供应商报名顺序，与各供应商分别进行谈判。 2.6第二轮报价（最终报价） 各供应商在谈判后，进行第二轮报价即调整后最终报价，报价采用书面方式，供应商须按照采购机构确定的最终报价时间统一密封报出。最终报价为不公开报价，不再向任何供应商公布报价情况。供应商第二轮报价不能高于第一轮报价，否则做无效报价处理。22.评审

32、原则和评审办法（一）评标原则 “公平、公正、科学、择优”为本次评审的基本原则，谈判小组按照这一原则的要求，公正、平等地对待各供应商。同时，在评审过程中恪守以下原则：1、客观性原则：谈判小组将严格按照谈判文件的要求，对供应商的报价文件进行认真评审；谈判小组对报价文件的评审仅依据报价文件本身，而不依据报价文件以外的任何因素。2、统一性原则：谈判小组将按照统一的评审原则和评审方法，用同一标准进行评审。3、独立性原则：评审工作在谈判小组内部独立进行，不受外界任何因素的干扰和影响。评委对出具的评审意见承担个人责任。4、保密性原则：采购代理机构应当采取必要的措施，保证评审在严格保密的情况下进行。5、综合性

33、原则：谈判小组将综合分析、评审供应商的各项指标，而不以单项指标的优劣评定出成交侯选人。(二)评审办法（详见评审办法附表）由评审委员会所有成员集体与供应商分别进行谈判，根据质量和服务均能满足采购文件要求且报价最低的原则确定成交供应商，推荐1名成交候选人。23. 资格后审根据谈判文件要求采取资格后审的，在评审前对供应商进行资格审查，审查其是否有能力和条件有效地履行合同义务。如供应商未达到谈判文件规定的能力和条件，其报价将被拒绝，不进行评审。24. 报价文件的初步评审24.1 谈判小组根据谈判文件的要求首先评定每份报价文件是否在实质上响应了谈判文件的要求。所谓实质上响应，是指报价文件应与谈判文件的所

34、有实质性条款、条件和要求相符，无显著差异或保留，或者对合同中约定的采购人的权利和供应商的义务方面造成重大的限制，纠正这些显著差异或保留将会对其他实质上响应谈判文件要求的报价文件的供应商的竞争地位产生不公正的影响。24.2 如果报价文件实质上不响应谈判文件的各项要求，谈判小组将予以拒绝，并且不允许供应商修改或撤销其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的报价。24.3 报价文件有下列情形之一的，由谈判小组初审后按无效报价处理：24.3.1 报价文件未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；24.3.2 供应商递交两份或多份内容不同的报价文件，或在一份报价文件中对同一项目报有两个

35、或多个报价，且未声明哪一个有效，按谈判文件规定提交备选报价方案的除外；24.3.3 采用资格预审的，供应商名称或组织结构与资格预审时不一致的；25. 报价文件的详细评审25.1 谈判小组将按照本须知规定，仅对在实质上响应谈判文件要求的有效报价文件进行评估和比较。25.2 谈判小组依据本须知前附表规定的评审标准和方法，对报价文件进行评审和比较，谈判文件中没有规定的标准和方法不得作为评审的依据。25.3 在评审过程中，谈判小组可以以书面形式要求供应商就报价文件中含义不明确的内容进行书面说明并提供相关材料。25.4 报价文件存在重大偏差的，应作无效报价处理。下列情况属于重大偏差：25.4.1 供应商

36、以他人的名义参与报价或出现串通报价、弄虚作假报价嫌疑的：25.4.2 供应商资格条件不符合国家有关规定和谈判文件要求的；25.4.3 供应商不按照要求对报价文件进行澄清、说明、补正的或谈判小组根据本须知规定对报价文件的计算错误进行修正后，供应商不接受修正后的报价的；25.4.4 报价文件附有采购人不能接受的条件的；26.响应文件的澄清26.1谈判小组在对响应文件的有效性、完整性和对谈判文件的响应程度进行审查时，可以要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者纠正。该要求应当以书面形式作出。供应商的澄清、说明或者补正应当采用书面形式

37、，由其法定代表人或其委托代理人签字。供应商的澄清、说明或者更正不得超出谈判文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。26.2计算错误修正的原则：单价与总价有出入,以单价为准；大、小写有出入，以大写为准；响应文件正本与副本有出入，以正本为准。按上述原则修正的响应文件，对供应商起约束作用，供应商不接受修正的，其响应文件将被拒绝。26.3供应商应按谈判小组通知的时间、地点，指派专人进行澄清、说明或者补正。27.推荐成交供应商27.1谈判小组依据谈判文件及供应商响应文件和报价，从产品质量和服务均能满足谈判文件规定要求的供应商中，按照供应商报价由低到高的顺序向采购人推荐1名成交候选单位。27.2供应商有下

38、列情形之一的,不得成为成交供应商: （1）响应文件中提供虚假材料或虚假承诺的；（2）法律、法规和谈判文件规定的其他情形的。28.谈判的特殊情形28.1出现下列情形之一的，采购人或者采购代理机构应当终止谈判采购活动，发布项目终止公告并说明原因，重新开展采购活动：（一）因情况变化，不再符合规定的谈判采购方式适用情形的；（二）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（三）在采购过程中符合竞争要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不足3家的。29.谈判终止29.1 谈判时，出现下列情况之一，本次谈判终止：（1）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（2）供应商报价均超过采购项目预算；（3）因重大变故，采

39、购任务取消的。28.2 谈判小组应将谈判终止理由通知所有参与谈判的供应商。30.保密要求30.1谈判小组成员以及与评审工作有关的人员对评审情况以及评审过程中获悉的国家秘密、商业秘密应当保密。八、成交结果信息公布与供应商质疑31.成交信息的公布31.1 谈判结束后，成交结果信息将在财政部门指定的媒体上公布。32.询问及质疑32.1供应商对政府采购活动事项有疑问的，可以向采购人或采购代理机构提出询问。采购人或采购代理机构将在三个工作日作出答复。32.2供应商若认为谈判文件、采购过程和成交结果使自己的权益受到损害，应当在下列时间内以书面形式向采购人或采购代理机构提出：（1）关于谈判文件的质疑，应在递

40、交响应文件截止时间前提出。（2）关于采购过程的质疑，应在采购程序环节结束之日起七个工作日内提出。（3）关于成交结果的质疑，应在成交结果信息发布后七个工作日内提出。32.3 供应商提出质疑的，应当提供质疑书原件。采购人或采购代理机构向质疑供应商签收回执。32.4 质疑书应当包括下列内容：（1）质疑供应商的名称、地址及有效联系方式；（2）质疑事项；（3）事实依据及相关证明材料；（4）相关请求及主张。32.5 质疑书应当由质疑供应商法定代表人或委托代理人签字并加盖公章，质疑书由委托代理人签字的应附法定代表人授权书。32.6 采购人或采购代理机构将在签收回执之日起七个工作日内作出书面答复，并以书面形式

41、通知与质疑处理结果有关的供应商。32.7 供应商对采购人或采购代理机构的答复不满意，或采购人或采购代理机构未在规定的期限作出答复的，可在答复期满后十五个工作日内，按政府采购相关法律法规规章的规定及程序，向同级财政部门提出投诉。33.成交通知33.1成交供应商确定后，采购代理机构将以书面形式向成交供应商发出成交通知书。成交通知书对采购人和成交供应商具有同等法律效力。33.2 成交通知书是合同文件的组成部分。九、授予合同34、合同授予确定成交供应商后，由采购代理单位向成交供应商发放书面成交通知书。35、成交通知书35.1确定成交后在报价有效期截止前，采购代理单位将以书面形式通知成交的供应商其投标书

42、已被接受。该通知书（以下称“成交通知书”）中将给出采购人对成交供应商按本合同实施、完成和维护项目的中标价等内容。成交通知书由采购代理单位与采购人按照中华人民共同国政府采购法赋予的权利联合签发。35.2成交供应商收到成交通知书前，采购人有变更数量和服务内容的权利。35.3成交通知书将成为合同的组成部分。35.4在成交供应商签订合同后，采购代理单位将及时将未中标的结果通知其他供应商。36、合同的签署36.1成交供应商法定代表人或委托代理人按照成交通知书中规定的日期、时间和地点前往与采购人代表进行签订合同。36.2中标方拒绝签署合同，所交纳的投标保证金将被没收。第四章 报价文件格式一、报价函山东三强

43、建设咨询有限公司：经研究，我们决定参加项目编号为 的 采购的谈判采购活动并提交报价文件。为此，我方郑重声明以下诸点，并负法律责任。通过本报价文件，本签字人在此声明：根据采购人出具的采购清单及技术要求中的规定，本报价文件中：供货及服务的总报价为：人民币（大写） 元（小写） 。供应商按谈判文件的规定履行合同责任。我们同意按谈判文件的规定，本报价文件有效期为开标之日起90天（日历日）。我们同意提供采购人在谈判文件中要求的所有资料，以及评审时可能要求与我们的报价文件有关的任何资料。我们愿意遵守国家的有关规定和谈判文件的收费标准。我们将按照采购人要求，全部费用已包含在投标总报价中。该报价文件在开标后的有

44、效期内保持有效。如果在规定的日期和时间后，在有效期内退出投标，我们的谈判保证金不要求你们退还。我方金额为 元的保证金已按谈判文件的有关要求递交。与本报价有关的一切正式往来通讯请寄：地 址： 邮政编码：电 话： 传 真：开户单位：开户银行： 帐 号：供应商单位全称（印章）法定代表人或委托代理人签字： 年 月 日二、报价一览表项目名称： 投标单位名称（盖章）投标报价明细房屋价格： 元/ 车位价格： 万元/个储藏室价格： 元/交付期限 年 月 日之前优惠条件对文件的认同程度供应商（盖章）： 法定代表人或委托代理人（签字或盖章）： 日 期： 年 月 日 备注：本表除附在报价文件中外，还应一式二份单独密

45、封，以便唱标。三、售后服务承诺供应商名称：(单位公章) 年 月 日 四、资格、资质证明文件生产厂家及代理商的企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证、开户许可证；厂家授权书等资格、资质证明文件复印件、商品房预售许可证、房地产开发资质证书。以上证明文件均需加盖供应商公章。五、报价企业资格报告1 企业全称、性质及隶属关系。2 企业简况（职工总人数、工程技术人员数等）。3 企业近期财务报表。4 与本次投标项目有关的主要技术人员。5 近四年至今完成主要同类项目名单（包括项目名称、项目单位、项目规模、联系人、联系电话等）。附相关证明复印件6 供应商认为需要提供的其他资料。六、法定代表人资格证明书单位名称

46、： 地址： 姓名： 性别： 年龄： 职务： 系 （供应商单位名称） 的法定代表人。特此证明。法定代表人身份证复印件 供应商（盖章）： 日 期： 年 月 日 七、法人代表授权委托书山东三强建设咨询有限公司：本人 （姓名）系 （供应商名称）的法定代表人，现委托 （姓名）为我方代理人，代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改 （项目名称）的报价文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。委托期限： 。代理人无转委托权。附：委托代理人身份证明供 应 商： （盖单位公章）法定代表人： （签字或盖章）身份证号码： 委托代理人： （签字） 身份证号码： 年 月 日八、同类成

47、功案例的业绩证明项目名称项目类型简要描述项目金额（万元）实施时间项目单位联系电话注:提供同类项目的相关证明的复印件.九、无重大违法记录声明采购项目名称：致：（采购代理机构名称）：（投标人名称）郑重声明，我方参加本项目招标活动前三年内无重大违法活动记录，符合政府采购法规定的供应商资格条件。我方对此声明负全部法律责任。 特此声明。十、技术文件（一）房屋规格情况（格式自定）十一、其他采购合同样本合同号： 甲方（需方）：乙方（供方）：为了德城区魏庄片区、于庄村安置房购买项目顺利实施，甲方现已对魏庄片区、于庄村村民房屋进行征收，需要安置房两万余平方米，为了切实落实安置房源，根据中华人民共和国合同法、房地

48、产管理法及其他法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上订立本合同，以资共同遵守。 一、甲方购买乙方开发建设的 商品住宅房屋 平方米，共 套，车位 个，储藏间面积 平方米，用于安置魏庄片区、于庄村村被征收房屋居民，房屋集中在该小区 号楼，（详见购房附表） 二、房屋价格为 元/平方米，车位价格 万元/个，储藏室 元/平方米，合同总金额 元。 三、付款方式：签订协议并且主体封顶后付款至合同价款的80%，竣工验收合格后支付剩余的购房款。 四、交付期限乙方应当在 年 月 日前，依照国家和地方政府的有关规定，将甲方所购买的房屋交付给甲方。 但如遇不可抗力等其他原因，除双方协商解除或者变更合

49、同外，乙方可以根据据实予以延期，乙方必须将据以延期的事实在发生后30日内通知甲方。 五、违约责任甲方如未按合同规定的时间付款，逾期超过15日，乙方有权解除合同，乙方解除合同的所交预付款退还给甲方。乙方逾期交付房屋的，每延迟一日，向甲方支付已付房款万分之二的违约金。 六、乙方将房屋分批次交付给甲方，具体安置分配工作由甲方自行完成，在分配安置房时乙方配合甲方工作，为顺利分配安置房提供方便。七、乙方必须严格按照经过批准的规划和户型设计进行施工建设，如有变更应及时通知甲方，并经甲方确认后方可施工建设（具体规划和设计以施工蓝图为准）。八、未尽事宜双方协商解决。因本合同发生的争议，由双方当事人协商解决，协

50、商不成的向甲方住所地人民法院起诉。九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式拾份，其中德州市政府采购管理办公室、德州市财政国库集中支付中心、公证处、鉴证方各一份，甲方四份、乙方二份，均具同等效力。甲 方： 乙 方： 代表人： 代表人： 地 址： 地 址： 开户银行： 开户银行： 账 号： 账 号： 电 话： 电 话： 鉴证方：山东三强建设咨询有限公司 监督单位：德州市德城区政府采购管理中心 地址：德州市德兴北大道1399号 地址：德州市湖滨北路电话：0534-2399905 电话：0534-2383271 2016年09月30