（广东省）乳源县益利非金属矿制品厂

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1、(广广东东省省)乳源乳源县县益利非金属益利非金属矿矿制品厂制品厂石石场场(大理岩大理岩)采采矿权评矿权评估估报报告告中宝信矿评报字2013第 060 号 北京中宝信北京中宝信资产评资产评估有限公司估有限公司二一三年五月二十八日 通讯地址：北京市朝阳区小关北里 45 号世纪兴源大厦 6 层电话：（010）84898773 传真：（010）84898490 邮政编码：100029 Email： (广东省) 乳源县益利非金属矿制品厂石场(大理岩)采矿权评估报告摘要 北京中宝信资产评估有限公司 - 1 -(广广东东省省)乳源乳源县县益利非金属益利非金属矿矿制品厂制品厂石石场场(大理岩大理岩)采采矿权评

2、矿权评估估报报告告摘摘 要要中宝信矿评报字2013第 060 号提示：以下内容摘自提示：以下内容摘自评评估估报报告，欲了解告，欲了解项项目的全面情目的全面情况况， ，请阅读请阅读本本评评估估报报告全文。告全文。评评估估对对象：象：(广东省)乳源县益利非金属矿制品厂石场(大理岩)采矿权。评评估委托人及采估委托人及采矿权矿权申申请请人：人：乳源瑶族自治县益利非金属矿制品厂。评评估机构估机构：北京中宝信资产评估有限公司。评评估目的：估目的：乳源瑶族自治县益利非金属矿制品厂申请“(广东省)乳源县益利非金属矿制品厂石场(大理岩)采矿权”延续登记，按照国家现行相关法律法规规定，需对该采矿权价值进行评估。本

3、次评估即为实现上述目的为韶关市国土资源局处置采矿权价款提供价值参考意见。评评估基准日：估基准日：2013 年 4 月 30 日。评评估日期：估日期：2013 年 5 月 15 日至 5 月 28 日。评评估方法：估方法：收入权益法。评评估主要参数：估主要参数：保有资源储量（122b+333）32.275 万吨；评估利用的资源储量23.947 万吨；开采方式为露天开采，采矿回采率 90%，矿石贫化率 1%；评估用可采储量 19.40 万吨；生产规模 3 万吨/年；矿山服务年限 6.53 年，评估计算年限 6.53 年；产品方案为粉料用大理岩原矿；产品不含税销售价格 60.00 元/吨；采矿权权益

4、系数 4.2%；折现率 8%。(广东省) 乳源县益利非金属矿制品厂石场(大理岩)采矿权评估报告摘要 北京中宝信资产评估有限公司 - 2 -评评估估结论结论： ：本评估机构在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“(广东省)乳源县益利非金属矿制品厂石场(大理岩)采矿权”评估价值为 37.43 万元，大写人民币叁拾柒万肆仟叁佰元整。评评估有关事估有关事项项声明：声明：本评估报告需向国土资源主管部门报送备案后使用，评估结论的使用有效期自评估基准日之日起一年内有效。本评估报告包括若干项评估假设、特别事项说明及评估报告使用限制说明，谨请

5、报告使用者认真阅读报告全文。法定代表人：颜晓艳项目负责人：颜晓艳 报告复核人： 廖玉芝 (广东省) 乳源县益利非金属矿制品厂石场(大理岩)采矿权评估报告摘要 北京中宝信资产评估有限公司 - 3 - 北京中宝信资产评估有限公司 二一三年五月二十八日 (广东省) 乳源县益利非金属矿制品厂石场(大理岩)采矿权评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 - 1 -(广广东东省省)乳源乳源县县益利非金属益利非金属矿矿制品厂制品厂石石场场(大理岩大理岩)采采矿权评矿权评估估报报告告目目 录录第一部分：第一部分：报报告正文告正文1评估机构.12评估委托人及采矿权申请人.13评估目的.14评估对象和评估范围.25评

6、估基准日.36评估依据.37评估原则.48矿产资源勘查和开发概况.49评估实施过程.810评估方法.911评估参数的确定.912评估假设.1313评估结论.1314评估基准日后事项说明.1315特别事项说明.1316评估报告使用限制.1417评估报告提交日期.14(广东省) 乳源县益利非金属矿制品厂石场(大理岩)采矿权评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 - 2 -18评估人员.15第二部分：第二部分：报报告附表告附表附表 1 (广东省)乳源县益利非金属矿制品厂石场(大理岩)采矿权评估价值计算表附表 2 (广东省)乳源县益利非金属矿制品厂石场(大理岩)采矿权评估可采储量估算表附表 3 (广东省

7、)乳源县益利非金属矿制品厂石场(大理岩)采矿权评估销售收入计算表第三部分：第三部分：报报告附件告附件附件 1矿业权价款评估合同书附件 2 评估委托人营业执照附件 3 原采矿许可证附件 4 韶国土资函2012203 号关于乳源益利非金属矿制品厂提交审查资料中矿区范围问题的复函附件 5评估机构企业法人营业执照附件 6评估机构及矿业权评估师执业资格证书附件 7 评估人员自述材料附件 8 韶国土资储备字201212 号关于矿产资源储量评审登记备案证明附件 9 粤资储评审字2012210 号评审意见书附件 10 广东省地质局七六地质大队 2012 年 8 月编制的广东省乳源县洛阳镇长岗岭矿区粉料用白云质

8、大理岩矿资源储量核实报告附件 11 韶国土资开备字201214 号关于审查备案证明附件 12 韶关市矿产资源与地质环境监测中心 2012 年 11 月编制的广东省乳源县洛阳镇长岗岭矿区粉料用白云质大理岩矿矿产资源开发利用方案附件 13 评估依据的其他资料(广东省) 乳源县益利非金属矿制品厂石场(大理岩)采矿权评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 - 1 -(广广东东省省)乳源乳源县县益利非金属益利非金属矿矿制品厂制品厂石石场场(大理岩大理岩)采采矿权评矿权评估估报报告告中宝信矿评报字2013第 060 号受乳源瑶族自治县益利非金属矿制品厂委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着独立、客观、公正

9、、科学的原则，按照中国矿业权评估准则（2008 年 8 月）、 矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008）中的要求，对“(广东省)乳源县益利非金属矿制品厂石场(大理岩)采矿权”进行了必要的市场调查与询证，并对该采矿权在2013 年 4 月 30 日所表现的价值进行了评定和估算。现将该采矿权评估情况及评估结果报告如下：1 评评估机构估机构机构名称：北京中宝信资产评估有限公司通讯地址：北京市朝阳区小关北里45号世纪兴源大厦6层法定代表人：颜晓艳企业法人营业执照号：110000004583214探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资1999006 号。2 评评估委托估委托人人及采及采

10、矿权矿权申申请请人人名称：乳源瑶族自治县益利非金属矿制品厂住所：乳源县洛阳镇法定代表人：朱国安经济性质：集体所有制(广东省) 乳源县益利非金属矿制品厂石场(大理岩)采矿权评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 - 2 -经营方式：开采、加工、销售、代购代销经营范围：主营：露天开采、加工、销售、代购代销；兼营：建筑材料。3 评评估目的估目的乳源瑶族自治县益利非金属矿制品厂申请“(广东省)乳源县益利非金属矿制品厂石场(大理岩)采矿权”延续登记，按照国家现行相关法律法规规定，需对该采矿权价值进行评估。本次评估即为实现上述目的为韶关市国土资源局处置采矿权价款提供价值参考意见。4 评评估估对对象和象和评评

11、估范估范围围4.1 评估对象(广东省)乳源县益利非金属矿制品厂石场(大理岩)采矿权。4.2 评估范围4.2.1 原采矿许可证范围根据韶关市国土资源局颁发的第 C4402002010117120079500 号采矿许可证，开采矿种为建筑用大理岩，开采方式为露天开采，生产规模为 1 万立方米/年，矿区面积0.0288 平方千米，开采标高由 300 米至 260 米，有效期限自 2010 年 11 月 2 日至 2011年 7 月 10 日。矿区范围由如下拐点坐标圈定： 点号XY12725276.0138405111.4222725141.0138405196.4232725041.01384050

12、46.4242725176.0138404961.424.2.2 拟变更矿区范围矿山通过多年的开采，其实际开采范围已超出原采矿权范围，采矿权人提出了采矿权范围变更及延续的申请。2012 年 9 月 11 日，韶关市国土资源局以韶国土资函(广东省) 乳源县益利非金属矿制品厂石场(大理岩)采矿权评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 - 3 -2012203 号文批准矿山申请。拟变更矿区面积 0.0247 平方千米，开采标高由 310 米至 242 米，拟变更矿区范围拐点如下：点号XY12725162.0038404935.2022725059.6038405198.6032724978.20384

13、05165.4042725081.2838404903.164.2.3 储量估算范围参照广东省乳源县洛阳镇长岗岭矿区粉料用白云质大理岩矿资源储量核实报告，储量估算范围全部位于上述拟变更矿区范围内。4.2.4 评估范围本次评估范围即为上述拟变更矿区范围。截止评估基准日，该矿未进行过评估，评估范围内未设置其它矿业权，未发现矿业权权属有争议。5 评评估基准日估基准日依据中国矿业权评估准则确定评估基准日指导意见（CMVS30200-2008），本评估项目的评估基准日确定为 2013 年 4 月 30 日。一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准，评估值为评估基准日的有效价值。选取 2013 年 4 月

14、 30 日作为基准日，一是该时点距评估委托日未超过时限，二是考虑该日期距离评估日期较近，便于收集评估资料及进行评估测算。6 评评估依据估依据6.1 1996 年 8 月 29 日修正后颁布的中华人民共和国矿产资源法；6.2 国务院 1994 年第 152 号令发布的中华人民共和国矿产资源法实施细则；6.3 国务院 1998 年第 241 号令发布的矿产资源开采登记管理办法；(广东省) 乳源县益利非金属矿制品厂石场(大理岩)采矿权评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 - 4 -6.4 国土资源部国土资2000309 号文印发的矿业权出让转让管理暂行规定；6.5 国土资源部国土资发2008174

15、号矿业权评估管理办法（试行）；6.6 国土资源部国土资发201140 号关于加强矿业权评估行业管理的通知；6.7 国家质量技术监督局 1999 年发布的固体矿产资源/储量分类(GB/T17766-1999)；6.8 国家质量监督检验检疫总局 2002 年 8 月发布的固体矿产地质勘查规范总则(GB/T13908-2002)；6.9 中国矿业权评估师协会公告（2007 年第 1 号）关于发布中国矿业权评估师协会矿业权评估准则-指导意见 CMV13051-2007 固体矿产资源储量类型的确定；6.10 财政部、国土资源部财建2006694 号财政部、国土资源部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有

16、关问题的通知；6.11 财政部、国土资源部财建200822 号财政部、国土资源部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知；6.12矿产工业要求参考手册；6.13 国土资源部公告 2008 年第 6 号国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告；6.14 中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 5 号发布的中国矿业权评估准则（2008 年 8 月）；6.15 国土资源部公告 2008 年第 7 号国土资源部关于矿业权评估参数确定指导意见的公告；6.16 中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 6 号发布的矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)；(广东省) 乳源县

17、益利非金属矿制品厂石场(大理岩)采矿权评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 - 5 -6.17矿业权价款评估合同书；6.18 原采矿许可证；6.19 广东省地质局七六地质大队 2012 年 8 月编制的广东省乳源县洛阳镇长岗岭矿区粉料用白云质大理岩矿资源储量核实报告及其审查意见、备案证明；6.20 韶关市矿产资源与地质环境监测中心 2012 年 11 月编制的广东省乳源县洛阳镇长岗岭矿区粉料用白云质大理岩矿矿产资源开发利用方案及其备案函；6.21 评估人员核实、收集和调查的相关资料。7 评评估原估原则则7.1 独立性原则、客观性原则和公正性原则；7.2 遵守国家有关法规规定和财务制度的原则；7

18、.3 预期收益原则；7.4 替代原则；7.5 效用原则和贡献原则；7.6 矿业权与矿产资源相互依存原则；7.7 尊重地质规律及资源经济规律原则；7.8 遵守矿产资源勘查开发规范原则。8 矿产资矿产资源勘源勘查查和开和开发发概况概况8.1 矿区位置、交通与自然经济简况矿区位于广东省乳源瑶族自治县县城 228方位，平距约 27 千米处的鸭麻湖和长岗岭附近，行政上隶属洛乳源县阳镇管辖。矿区有约 200 米简易公路与县道 X324 连接，由 X323 线北行约 10 千米与国道 G323 线相通。从矿区到乳源县城约 40 千米，于(广东省) 乳源县益利非金属矿制品厂石场(大理岩)采矿权评估报告 北京中

19、宝信资产评估有限公司 - 6 -乳源县城连通京珠高速公路。交通条件便利。矿区位于丘陵区，地形起伏较大，山脉总体走向大致北东，地势东南高、北西低，地表标高 228321 米，最大相对高差 93 米，区内水系发育，但地表无大的水体，均属山涧溪流，流量随季节变化大。该地区属于属亚热带季风气候区，年均降雨量 1674 毫米，降雨量集中于 46 月份。年均蒸发量 1245 毫米，年均相对湿度 76%，年平均气温 19，最高温度多出现在 7 月份，达 38，最低温度出现在 1、2 月份，最低值-2，冬季偶有降雪及霜冻现象。矿区植被较发育，大多为灌木，林木次之，居民以种植林木果树为主，工业基础相对落后。8.

20、2 地质工作概况1956 年，南岭地质队在该区完成了 1/20 万区域地质调查工作。1958 年 9 月，冶金工业局 908 地质队完成了含矿区范围在内的区域地质调查工作。1960 年，广东省地质局七六地质大队在矿区开展找矿工作。2004 年 10 月，广东省韶关矿产资源与地质环境监测中心完成了矿区资源储量简测工作，提交了乳源县洛阳镇长岗岭建筑（涂料）用大理岩矿简测储量计算说明书。2007 年 7 月，核工业二九研究所开展资源储量简测工作，提交了乳源县洛阳镇长岗岭白云质大理岩矿资源储量核实报告。2012 年 8 月，广东省地质局七六地质大队在该区开展储量核实工作，编制了广东省乳源县洛阳镇长岗岭

21、矿区粉料用白云质大理岩矿资源储量核实报告。2012年 9 月，广东省矿产资源储量评审中心评审通过该报告。2012 年 9 月 26 日，韶关市国土资源局对该报告予以备案。8.3 矿床地质特征(广东省) 乳源县益利非金属矿制品厂石场(大理岩)采矿权评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 - 7 -该区位于南岭纬向构造岩浆岩带中亚带，即九嶷山大东山贵东岩浆岩带接触带南侧，大东山岩体的南缘外接触带，古母水向斜槽部西侧。区域上不同方向的褶皱断裂构造发育，岩浆岩广泛分布，不同时代的地层较齐全普遍发育。8.3.1 地层矿区出露的地层为石炭系中上统壶天群白云质灰岩和第四系坡残积层。石炭系中上统壶天群：岩性主要

22、为白云质灰岩，次有生物碎屑灰岩，局部夹薄层状泥质灰岩。岩石呈白色至浅灰色，厚层巨厚层状，微晶结构。地层产状 1802104246。岩石致密块状，风化程度较低，岩石露头多呈刀砍状风化特征。第四系坡残积层：分布于矿区的低洼处，主要为粉质粘土，多属红粘土，厚度 00.6米，平均 0.3 米。8.3.2 构造矿区及附近未见规模较大的断裂构造形迹，但岩矿石的二组节理裂隙较发育，产状分别为 12070、1075，节理裂隙发育平均密度 12 条/米，少数为 34 条/米，节理裂隙的充填物多为方解石及硅质成分等。8.3.3 岩浆岩矿区东部约 1.5 千米出露燕山早期中粗粒斑状黑云母花岗岩。属大东山岩体外带（边

23、缘相带）组成部分。岩石以粗斑及斑晶含量高为特征。8.4 矿产资源特征8.4.1 矿体特征矿体为白云质大理岩，呈层状产于石炭系中上统壶天群白云质灰岩中。矿体赋存标高为 242310 米，长度280 米，厚度 2030 米，延深50 米，产状 21045，矿体规模和形态受采矿权范围限制，向两端及深部延出矿区以外。矿层稳定，局部夹有浅(广东省) 乳源县益利非金属矿制品厂石场(大理岩)采矿权评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 - 8 -灰色白云质灰岩及条带状灰岩。8.4.2 矿石质量矿石结构构造：矿石呈纯白、白色、浅肉红色，自然白度高，主要矿物为方解石、白云石，含少量石英及其他矿物。矿石呈微粒结构，

24、粒径 0.060.3 毫米者占 95%以上，少量呈细晶结构，致密块状构造。矿石化学成分：矿石主要化学成分的平均含量：CaO 30.33%，MgO 21.86%，Fe2O3 0.059%，自然白度 76.3%。矿石自然类型：按矿物成分分类，矿石属方解石白云石矿石；按矿石的结构构造分类，其矿石类型为块状、带状矿石。8.4.3 矿石加工技术性能长岗岭粉料用白云质大理岩矿体（石）系接触热变质作用的产物，其化学成分和白云岩相同。矿山已开采多年，矿石主要用于建筑物的内墙粉刷装饰用（俗称刮塑）。据矿山以往开采加工和市场销售的实际表明，开采时仅需剔除少量地表强风化的基岩后，矿石就能满足加工成 400 目粉料用

25、白云质大理岩的质量要求，矿石粉碎后的 400 目过筛达 99%，表明矿石可选性能良好，加工成本较低。8.5 矿床开采技术条件8.5.1 水文地质条件矿区位于丘陵区，地形起伏较大，峰丛溶蚀谷地特征明显，山体总体走向北东，地势东南高、北西低，矿区地表标高 228321 米，最大相对高差 93 米，矿区侵蚀基准面为 228 米。矿体出露标高 242310 米，全部位于矿区最低侵蚀基准面以上。矿区及附近无大的水体，但水山涧溪流系较发育，流量随季节变化大。大气降水和地表水沿山坡向下自然排泄。(广东省) 乳源县益利非金属矿制品厂石场(大理岩)采矿权评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 - 9 -矿区内地下

26、水类型为岩溶裂隙水，地下水赋存于壶天群白云质灰岩的溶隙溶洞中。大气降水是地下水的主要补给源，大气降水通过岩石中的节理和快速渗透到矿体下部或流入周围的地形低洼处。矿区地下水的补给条件较单一，地形较陡，迳流条件好，排泄速度快。矿区现有露天采坑的最低开采标高达 242 米，野外调查期间矿坑无积水或渗水现象，周围未见地下水涌出或渗出，表明地下水位位于 242 米标高以下。地下水对矿山的开采影响不明显。矿坑极端涌水量较大，但矿坑水可以自然排泄，对矿床开采影响较小。矿山开采至今，矿区水文地质条件没有发生明显变化。综合判定矿区水文地质条件复杂程度为简单。8.5.2 工程地质条件矿区范围内出露石炭系中上统壶天

27、群白云质灰岩、生物碎屑灰岩，局部夹泥质灰岩，岩石及矿石呈致密块状，锤击声清脆，有轻微回弹，稍震手，较难击碎，浸水后，有轻微吸水反应。岩矿石较坚硬，完整性较好，天然块体密度高，含水率低。矿区大理岩属较坚硬岩。岩石节理主要发育 2 组，平均节理裂隙间距1.0 米，张开度 13 毫米，为钙质胶结，胶结程度一般，确定为岩矿石较完整。依据岩矿石的抗压强度和岩体完整性，岩体基本质量等级为级，边坡岩体类型为类。矿区及附近未发现明显的断裂构造，岩矿体体呈层状产出，产状稳定，岩层地表有溶蚀现象，局部见有小型的蚀沟、溶蚀裂隙，未发现有大的溶洞，矿山开采至今，工程地质条件没有发生明显变化，综合判定矿体工程地质条件复

28、杂程度为简单。8.5.3 环境地质条件矿区在区域上位于华南地震区东南沿海地震活动带，地震强度明显弱于滨海地区(广东省) 乳源县益利非金属矿制品厂石场(大理岩)采矿权评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 - 10 -的外带，历史上未发生过 7 级以上的强震。自 10671999 年，矿区外围 250 千米范围内共记录到破坏性地震约 25 次，主要分布在河源新丰江地区、珠江三角洲地区、江西龙南与定南地区及粤桂边界地区。矿区地震基本烈度区划属度区，其地震加速度值为 0.05g，特征周期值为 0.35s。矿区地处南岭山区，开采面积小，直径 3 千米内无居民点，区内植被发育良好，覆盖层薄。矿区及附近未发

29、现崩塌、滑坡、泥石流及地面塌陷等地质灾害。矿区矿石放射性水平低，采矿对人体不会造成放射性危害，对周围环境不会造成放射性污染。综合判定开采的环境地质条件复杂程度为中等。综上所述，矿区水文地质条件简单，工程地质条件简单，环境地质条件中等。开采技术条件类型为以环境地质问题为主的中等的矿床（II-3）类型。8.6 开发利用现状该矿为延续登记的采矿权，已生产多年。矿山开采装运设备已具备，简易矿山公路已形成，矿山开发条件较好。9 评评估估实实施施过过程程9.1 2013 年 5 月 15 日，乳源县益利非金属矿制品厂确定本公司对(广东省)乳源县益利非金属矿制品厂石场(大理岩)采矿权进行评估，签订价款评估合

30、同书；我公司组成评估专家小组，评估人员进行了尽职调查，该区交通比较方便，气候温和，潮湿多雨，矿产资源以非金属矿为主，区内劳动力资源较丰富，熟练采矿民工甚多；9.2 2013 年 5 月 16 日5 月 19 日，了解待评估采矿权的情况，收集与该矿权有关的其他评估资料，明确评估目的、评估对象、评估基准日；(广东省) 乳源县益利非金属矿制品厂石场(大理岩)采矿权评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 - 11 -9.32013 年 5 月 20 日5 月 26 日，确定评估方案，选取评估参数，进行采矿权评估；9.4 2013 年 5 月 27 日，提出评估报告初稿并经公司内部三级复核；9.5 201

31、3 年 5 月 28 日，向评估委托人提交评估报告。10 评评估方法估方法根据广东省地质局七六地质大队 2012 年 8 月编制的广东省乳源县洛阳镇长岗岭矿区粉料用白云质大理岩矿资源储量核实报告、韶关市矿产资源与地质环境监测中心 2012 年 11 月编制的广东省乳源县洛阳镇长岗岭矿区粉料用白云质大理岩矿矿产资源开发利用方案，可知该矿储量规模为小型，矿山服务年限短，无法满足采用收益途径其他评估方法的条件。根据中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 5 号发布的中国矿业权评估准则（2008 年 8 月）、中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 6 号发布的矿业权评估参数确定指导意见(CMVS

32、30800-2008)，确定本次评估方法为收入权益法，其计算公式为：ntttKiSIP111 式中：P矿业权评估价值；SIt 年销售收入；K采矿权权益系数；i 折现率；t 年序号（t=1,2,n）；n评估计算年限。(广东省) 乳源县益利非金属矿制品厂石场(大理岩)采矿权评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 - 12 -11 评评估参数的确定估参数的确定11.1 评估参数依据的资料本次评估各项参数主要依据广东省地质局七六地质大队 2012 年 8 月编制的广东省乳源县洛阳镇长岗岭矿区粉料用白云质大理岩矿资源储量核实报告（以下简称储量核实报告）、韶关市矿产资源与地质环境监测中心 2012 年 11

33、 月编制的广东省乳源县洛阳镇长岗岭矿区粉料用白云质大理岩矿矿产资源开发利用方案（以下简称开发利用方案）及评估人员收集的其他资料。11.2 评估所依据资料评述评估人员依据矿产工业要求参考手册对储量核实报告及开发利用方案进行了复核。大致查明了矿区地层和地质构造特征，大致查明了矿区范围内矿体的空间分布、形态、产状和规模；基本确定了矿体的连续性和稳定性；大致查明了矿石的结构构造，矿石的矿物成分与化学成分，以及矿石的自然类型；对矿区的水文地质、工程地质和环境地质条件进行了初步了解；资源储量估算方法合理，参数确定正确，块段划分较为合理，估算结果基本可靠；报告编制内容基本完整，其中技术经济参数与当地同类行业

34、社会平均生产力水平相近，参数选取比较合理，项目经济可行，可作为本次评估指标选取的依据或基础。11.3 技术参数的选取和计算11.3.1 保有资源储量根据储量核实报告及其评审意见书，截止 2011 年 3 月 31 日矿区范围内保有资源储量为（122b+333）32.275 万吨，其中：（122b）4.515 万吨， （333）27.760 万吨。据征询国土资源管理部门意见，储量核实基准日保有资源储量全部参与评估计算，不考虑储量核实基准日至本次评估基准日已动用资源量。即参与评估计算的保有资源(广东省) 乳源县益利非金属矿制品厂石场(大理岩)采矿权评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 - 13 -

35、储量为 32.275 万吨。11.3.2 评估利用的资源储量依据中国矿业权评估准则（2008 年 8 月）、 矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008），采矿权评估时，经济基础储量全部参与计算，推断的内蕴经济资源量（333）可参考（预）可行性研究、矿山设计或开发利用方案取值。参照开发利用方案， （333）资源量可信度系数为 0.7，本次评估参照开发利用方案， （333）资源量可信度系数取 0.7。故本次评估利用的资源储量为 23.947 万吨。11.3.3 开采方式参照开发利用方案，矿山采用露天开采方式，公路开拓、自卸汽车运输方案。11.3.4 产品方案根据开发利用方案，矿山产

36、品方案为刮塑用大理岩原矿。11.3.5 开采技术指标参照开发利用方案，矿山采用露天开采方式，采矿损失率为 10%，矿石贫化率为 1%。故本次评估采矿回采率为 90%，贫化率为 1%。11.3.6 评估用可采储量根据中国矿业权评估准则（2008 年 8 月）及矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)，评估用可采储量是指评估利用的资源储量扣除各种损失后可采出的储量。参照开发利用方案，该矿为露天开采方式，无保安矿柱损失，矿体端界损失在采矿损失中考虑。资源利用率较高，无设计损失量。评估用可采储量评估利用的资源储量设计损失量开采损失量(广东省) 乳源县益利非金属矿制品厂石场(大理岩)采

37、矿权评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 - 14 -（评估利用的资源储量设计损失量)采矿回采率19.40（万吨）11.3.7 矿山生产规模根据中国矿业权评估准则（2008 年 8 月），对生产矿山，可根据采矿许可证、经评审或审批的矿产资源开发利用方案或者管理部门核准的生产能力文件等确定。依据原采矿许可证，矿山批准的生产规模为 1 万立方米/年。根据开发利用方案，矿山拟变更生产规模为 3 万吨/年。本次评估确定的矿山生产规模为 3 万吨/年。11.3.8 矿山服务年限的确定矿山服务年限计算公式：式中： T 矿山服务年限 Q 可采储量 A 矿山生产规模 矿石贫化率经上述计算，矿山服务年限为 6.

38、53 年，故本次评估计算年限为 6.53 年，自 2013年 5 月至 2019 年 10 月。11.4经济参数的选取和计算11.4.1 产品销售价格根据中国矿业权评估准则（2008 年 8 月）及矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)，矿业权评估中，产品销售价格应根据产品类型、产品质量和销售）-1（AQT(广东省) 乳源县益利非金属矿制品厂石场(大理岩)采矿权评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 - 15 -条件，一般采用当地价格口径确定；可以评估基准日前三个年度的价格平均值或回归分析后确定评估用的产品价格，对矿山服务年限短的小型矿山，可采用评估基准日当年价格的平均值确定

39、评估用的产品价格。根据开发利用方案，大理岩原矿产品含税销售价格为 75 元/吨。根据采矿权人提供的购销协议，该矿生产的刮塑石（大理石原矿）近年不含税销售价格为 60.00 元/吨。据评估人员对该区同类产品市场价格的调查了解，经综合分析后认为，上述价格较稳定，基本能代表当地同类产品近年销售价格的平均水平，本次评估据此确定大理岩原矿不含税销售价格为 60.00 元/吨。11.4.2 产品销售收入假设矿山未来生产期内各年的产量全部销售。则正常年份矿山的销售收入为：年销售收入产品价格（不含税）年产量360.00 180.00（万元）11.5 采矿权权益系数根据矿业权评估参数确定指导意见（CMVS308

40、00-2008），建筑材料矿产的采矿权权益系数的取值范围为 3.54.5%，考虑到该区地质构造简单、矿体埋深较浅、开采方式为露天开采，水文地质、工程地质条件简单，环境地质条件中等。综合以上条件并结合当地平均生产力水平，本项目采矿权权益系数取 4.2%。11.6 折现率根据中国矿业权评估准则（2008 年 8 月），矿业权价款评估应用指南中折现率按国土资源部的相关规定直接选取。国土资源部公告 2006 年第 18 号关于实施矿业权评估收益途径评估方法修改(广东省) 乳源县益利非金属矿制品厂石场(大理岩)采矿权评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 - 16 -方案的公告，折现率取值范围为 8%10

41、%。对矿业权出让评估和国家出资勘查形成矿产地且矿业权价款未处置的矿业权转让评估，地质勘查程度为勘探以上的探矿权及（申请）采矿权评估折现率取 8%，地质勘查程度为详查及以下的探矿权评估折现率取9%。根据国土资源部公告 2008 年第 6 号国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告，矿业权评估准则尚未规定的，矿业权价款评估仍应遵循矿业权评估指南（2004年修订版）和矿业权评估收益途径评估方法修改方案。本项目为采矿权价款评估，因此，本评估项目折现率取 8%。11.7 计算结果将前述各参数代入收益权益法公式进行计算，得出该采矿权评估价值为 37.43 万元，计算结果详见附表 1。12 评评估假估假设设1

42、2.1 本项目拟定的未来正常生产年份矿山生产方式，生产规模，产品结构保持不变，且持续经营；12.2 国家产业、金融、财税政策在预测期内无重大变化；12.3 以本项目拟定的采矿技术水平为基准；12.4 市场供需水平符合本评估预期。12.5 物价水平基本保持不变，产品销售价格符合本评估预期。13 评评估估结论结论本评估机构在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和参数，经过认真估算，确定“(广东省)乳源县益利非金属矿制品厂石场(大理岩)采矿权”评估价值为 37.43 万元，大写人民币叁拾柒万肆仟叁佰元整。(广东省) 乳源县益利非金属矿制品厂石场(大理岩)采矿权

43、评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 - 17 -14 评评估估基准日后事基准日后事项说项说明明评估报告评估基准日后发生的影响委托评估采矿权价值的期后事项，包括国家和地方的法规和经济政策的出台巨大变化等。本次评估在评估基准日后出具评估报告日期之前未发生委估采矿权价值的重大事项。在评估报告出具日期之后和本评估报告有效期内，如发生影响委托评估采矿权价值的重大事项，不能直接使用本评估报告。评估委托人应及时聘请评估机构重新确定采矿权评估价值。15特特别别事事项说项说明明15.1 本评估报告是以特定的评估目的为前提，根据国家的法律、法规管理规定和有关技术经济资料，并在特定的假设条件下确定的采矿权价值。评

44、估中没有考虑将采矿权用于其他目的可能对采矿权价值所带来的影响，也未考虑其他不可抗力可能对其造成的影响。如果上述前提条件发生变化，本评估报告将随之发生变化而失去效力。15.2 本评估报告是在独立、客观、公正的原则下作出的，本公司及参加本次评估的工作人员与评估委托人及相关利益人之间无任何利害关系。15.3 评估委托人及相关利益人对所提供的有关文件材料其真实性、完整性和合法性负责并承担相关的法律责任。15.4 本评估报告书含有附表、附件，附表、附件构成本报告书的重要组成部分，与本报告正文具有同等法律效力。15.5 对存在的可能影响评估结论的瑕疵事项，在评估委托人及相关利益人未做特殊说明而评估人员已履

45、行评估程序仍无法获知的情况下，评估机构和评估人员不承担相关责任。15.6 本评估报告经本公司法定代表人、注册矿业权评估师签名，并加盖本公司公章后生效。(广东省) 乳源县益利非金属矿制品厂石场(大理岩)采矿权评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 - 18 -15.7 依据矿业权评估评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008），不论采用何种方式确定的矿产品市场价格，其结果均视为对未来矿产品市场价格的判断结果。16 评评估估报报告使用限制告使用限制16.1 本评估报告需向国土资源主管部门报送备案后使用，评估结论的使用有效期自评估基准日之日起一年内有效。16.2 本评估报告只能服务于评估报告中

46、载明的评估目的。16.3 本评估报告仅供评估委托人了解评估的有关事宜并报送评估管理机关或其授权的单位审查评估报告和检查评估工作之用。正确理解并合理使用评估报告是评估委托人和相关当事方的责任。16.4 本评估报告的所有权归评估委托人所有。16.5 除法律法规规定以及相关当事方另有约定外，未征得本项目注册矿业权评估师及本评估机构同意，评估报告的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，也不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。16.6 本评估报告书的复印件不具有任何法律效力。17 评评估估报报告提交日期告提交日期评估报告提交日期为 2013 年 5 月 28 日。(广东省) 乳源县益利非金属矿制品厂石场(大理岩)采矿权评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 - 19 -18 评评估估人人员员法定代表人：颜晓艳项目负责人：颜晓艳 报告复核人：廖玉芝 工作人员：张 豹 北京中宝信资产评估有限公司 二一三年五月二十八日(广东省) 乳源县益利非金属矿制品厂石场(大理岩)采矿权评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 - 20 -