老干部活动中心维修改造工程施工组织设计#四川

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1、目录第一章 编制说明第二章 工程概况及项目特点第三章 施工部署第四章 施工准备计划第五章 装饰施工方案第六章 安装施工方案及专项施工方案第七章 装饰质量控制措施第八章 施工现场总平面布置及管理第九章 工期及进度计划、赶工措施第十章 安全施工与文明施工、环境保护措施第十一章 成品保护措施第一章 编制说明一、编制依据1、施工验收规范2、招标文件及发包人对招标文件的解释。3、公司对招标文件的分析，研究结果。4、工程现场调查资料。5、项目实施条件分析。二、编制方法和原则1、公司对此次施工组织设计的编制坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性，高度民主重视，召集了参加类似工程施工、有丰富管理及施工经验人员

2、，在仔细研究图纸，明确工程特点，充分了解施工环境，准确把握业主要求的前提下，成立专题小组，力求本方案切合工程实际，思想先进，可操作性强。2、编制的原则是坚持计划、执行、检查、处理循环工作方法，采取“分工编写，汇总协调，统一审查，修改定稿，审批报送”。3、施工组织设计编写过程中编写人员进行了充分的施工调查和对工程具体的特点进行环境因素的排查、辨识，危险源的排查与识别，找出了本工程中的重要危害源和重要环境因素，在设计中对它们制定具体的措施加以管理和控制。4、本工程的施工组织设计突出了控制重点项目，能有效协调施工过程中质量、进度、安全等方面的问题。5、本施工组织设计中对各重点工序作了比较详细的施工工

3、艺和方法的介绍，对常见的质量通病做了分析并制定了应急措施。第二章 工程概况及项目特点一、建筑概况工程名称：四川省老干部活动中心维修改造工程。建设地点：成都市青羊区玉沙路155号。工程规模：约8900平方米。招标范围：本工程位于成都市玉沙路，框架结构建筑，建筑楼层16层，建筑面积20000。建筑防火等级属二类防火。此次装饰内容包括3层餐厅部分改造，9层活动中心，10层部分客房。二、建设地点及环境特征：工程建设地点位于成都市玉沙路，施工必须按的规定，因此在施工中必须做好现场的环境保护，文明施工，在施工前根据项目特点先识别影响工程的各种安全、环境因素，在编制本组织设计时纳入管理和控制，为顺利进行项目

4、风险管理提供依据。三、项目管理特点及总要求：如果我公司中标，将按照多年来积累的成功项目管理经验来运行和管理本项目，形成以项目经理负责制为核心，以项目合同管理和成本、进度、质量控制为主要内容，以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机制。以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制，以此出色地实现公司的管理方针和本工程的管理目标，以及对业主的各项承诺。为规范本项目的管理工作，项目经理部将严格执行公司颁布的程序文件、管理手册等我公司独具特色的项目管理，同时现场场区管理严格执行施工现场标准化管理的相关规定。第三章 施 工 部 署一、组织机构及人员配备、职责：鉴于本工程特点，我们施工组织的指导思想是以

5、质量为中心，建立工程质量、环境、职业健康安全保证体系，编制项目质量、环境、职业健康安全计划，选配高素质的项目经理、项目总工程师及专业工程技术管理人员，按照国际惯例实施项目管理，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设施。项目经理部将成为一支充满活力、具有多专业、全面管理能力的领导班子。项目经理 项目总工程师技术负责人 项目执行经理施工组材料库管员质量检查组安全员内业技术员砼(砖)工组木工组钢筋组安装组装饰组水电安装组各岗位职责1、项目经理：企业法定代表人在本项目的代理人，对项目全过程、全方位负责，负责组织指挥本工程项目的实施，对公司和建设单位负责；负责组建项目经理部，调配并管理项目所需的人才、

6、资金、物质、设备等生产要素；负责工程合同的起草、洽谈、签约和管理；负责处理与本项目有关的外部联系；负责协调总、分包之间的配合协作工作；对工程项目质量、安全、工期、成本和现场文明负全责，有权决定项目内部具体的分配方案和分承包形式。2、项目执行经理：协助项目经理工作，负责与公司各部门的沟通，负责后勤工作。根据生产要求，认真调配落实项目所需的人才、资金、物质、设备等生产要素，严格履行合同工期要求，每月召开生产、安全、质量、协调等生产例会；认真协调建设单位、监理、设计等关系，调整施工进度。做好标化管理工作，注意职工饮食卫生、个人劳动保护用品使用得当、做好职工文明施工教育。3、项目总工程师：审核工程施工

7、组织设计和关键部位交底工作，并对主要施工技术负主要责任，加强对特殊过程的监控。积极解决工程建设中的技术难题，参加重点部位的技术复核工作，解决已经发生的技术难题。4、技术负责人：负责整个项目的技术管理工作，指导施工组及质量人员工作，具体组织对不合格的纠正和预防措施的实施，组织施工组织设计编制。5、施工组：负责整个工程的生产计划安排以及各施工区域班组之间生产协调及文明施工安全管理。6、材料、库管组：负责整个工程所需材料及机械设备的供应和调配。7、质量检查组：负责整个工程的技术和质量管理工作。8、安全员：负责整个工程的安全生产管理工作。9、内业技术员：负责整个工程的技术质料的整理归档管理。二、目标管

8、理：（一）、工期目标： 为使本工程早日竣工并投入使用，为业主提供服务，公司在人员组织、施工工艺、设备投入、材料供应等方面进行精心布置，计划在用90日历天完成本工程的全部工程量。（二）、质量目标：工程一次交验合格率100%，顾客满意度90%，合同履约率100%，主要分部、分项工程达优良，竣工资料整理交验合格率100%。（三）、现场管理目标：为保持施工现场周围洁净的环境，我们设专人打扫清洁等措施，做到物流有序、施工顺畅、文明施工，确保管理现场达到市级文明施工样板现场。（四）、项目管理目标：公司制定的程序文件、管理手册，建立完善的质量管理保证体系，针对本工程的特点，对施工全过程中与质量有关的全部职能

9、活动进行管理和控制，使全体管理人员和员工按各自的质量职责承担其相应的质量责任。对特殊、关键部位和过程设置质量控制点。消除不合格品，提供满足顾客需求的产品。充分发挥公司统一指挥、协调人力、财力、物力的整体优势。（五）、施工环境目标：在确保工程质量和工期的前提下，树立现场全体员工环保意识，自觉保护市政设施，最大限度减少对环境的污染。施工期间噪声控制达到公司环境目标要求。“三废”排放处置达到国家、地方标准要求。粉尘排放现场要求目侧无尘。（六）、安全目标：完善安全措施，提高安全意识，无重大事故发生，严格控制轻伤事故率在0.4%以内，杜绝死亡和重伤事故发生，消除现场火灾隐患。（七）、服务目标：服务周到、

10、业主满意、重视报怨、信守合同，认真协调与有关各方面的关系，按受并积极配合业主和监理对工程质量、工程进度、计划协调、现场管理的控制与监督。（六）、成本目标：在本工程实施全过程中，以搞好工程管理为基础，确保工程质量为根本，坚持企业是利润中心、项目是成本中心的原则，进一步完善项目成本核算制度和责任会计制，加强成本管理，减少浪费，降低消耗，不断的创新，对工程成本的控制依据是设计概算，实行切块包干，动态管理。、工程报价的总价控制：、工程款支付的数量与质量控制；、工程款使用的流向与计划的控制：、工程结算与产品交付的控制。三、劳动力、机械组织：合理而科学的劳动力组织，是保证本工程顺利进行的重要因素之一。根据

11、工程实际进度、及时调配劳动力。（一）、劳动力选择应考虑的因素： 1、劳动力素质的优化。即打破原有的劳动组织结构，选用素质较高的劳动者，并通过培训不断提高劳动者的综合素质。2、劳动力数量的优化。即根据工程规模和施工技术特性，按比例配备一定数量的劳动力，既避免窝工，又不出现缺人现象，使得劳动力得以充分利用。3、劳动力组织形式的优化。即建立适应项目施工特点的、精干、高效的劳动组织形式。根据本工程的特点，组织具有较高施工技术水平和丰富施工经验的施工队，做为该工程的作业层。（二）、保证劳动力供应的措施：进入施工现场前根据施工进度、施工段划分、专业需要、劳动定额编制切实可行的劳动力需用量计划，并根据工程实

12、际进展情况，由主管生产的副经理负责对各作业班组进入或退出项目施工的劳动力构成、数量及时提出指导性计划，及时调整，避免劳动力资源的浪费。2、加强员工培训加强进场人员的安全知识教育，认真组织技术交底。特殊工种持证上岗，按时进场后迅速进入工作状态。在主体结构施工时，瓦工、钢筋工、木工相对投入较多。根据施工进度计划，及时投入装修和水电安装工人。3、加强质量意识教育 组织学习国家有关规范、标准、规程及地方有关规定。进行施工组织设计总交底，使施工人员了解该工程的特点，以熟练规范的操作,高质量地完成规定任务,确保计划用量满足施工生产需要。4、对劳动力进行必要的调节，实行动态管理，使之合理流动，达到最佳劳动效

13、率。5、制定合理的激励机制，充分调动施工人员的积极性、创造性。（三）、投入的人数：根据工程实际情况，在主体结构施工时，钢筋工、泥工、木工相对投入较多。（四）、材料供应计划，机械设备供应计划：1、材料供应计划根据标书的要求，项目经理部将与业主密切配合，并严格控制采购程序，严格对材料进场的质量控制。由我方提供材料的准备：中标后及时向公司物质供应处提供总量材料及入场计划，在每道工序前七天再次向公司物质供应处提出近期材料计划，以便公司物质供应处有充足的时间进行材料的入场准备工作。装修阶段，对所有的装修材料均实行样板制，在多家供货商中通过综合评定，选定合格样品。各种样板必须通过业主、监理及设计的认可并签

14、字。合同部门最后根据确认的样板与分供方签定供货合同，项目部根据样板及合同中提供的质量标准来进行物资的进场检验和验收。无论甲供材料还是自供材料，必须严格按照物资验收程序，不合格物资严禁进场使用。现场主要施工周转材料。2、机械设备供应计划1、 主要施工机械配置由于本工程建筑面积较大，在基础和主体结构施工阶段，布置垂直运输机，承担钢筋、模板、混凝土和周转材料的垂直和水平运输。2、 主要施工机械设备计划第四章 施工准备工作计划一、施工技术准备：在工程开工前，由项目技术负责人组织施工技术人员熟悉、审查图纸，领会设计意图，明确工程内容，分析工程特点的重要环节，应注意以下几方面：1、 作好调查工作：调查本工

15、程周边建筑物的位置，坚固程度、原有地上架线对其影响及采取针对性措施；调查水源、水量、接管点、供电能力、线路、通讯等情况。2、结合施工工艺和使用上的特点，作好采取特殊施工方法和特定技术实施准备。3、 核对本工程特殊材料要求以及其品种、规格、数量、核对图纸说明有无矛盾，是否齐全，规定是否明确，主要埋件尺寸，标高位置有无错误。4、检查土建和其它专业施工图纸有无矛盾，并考虑好施工时交叉衔接的方法，并通过熟悉图纸明确工程项目，确定与单位工程施工有关的准备工作项目。5、作好图纸会审准备工作，在认真学习图纸，充分准备的基础上，由工程项目部主要技术负责人召集有关人员和技术员进行图纸预审。对图纸存在的问题以及工

16、程有关问题提前呈报建设单位，便于图纸正式会审。6、项目经理部组织有关人员认真学习规范、规程、标准，进行图纸预审和图纸会审，并作好记录。7、结构施工前，项目技术负责人对本工程结构特点、技术难点、重点部位及注意事项对现场施工人员进行详细的技术交底。8、分部分项工程施工前，各专业工长向操作班组长作详细的书面技术交底并编制作业指导书。9、提出详细的材料计划，设备用量等，根据设计及规范要求，提前制作适用于不同结构部位的砂浆垫块和钢筋垫铁、支架等，以确保钢筋砼结构保护层厚度。10、 将本工程选用标准图集和执行的施工规范全部准备齐全。11、 对本工程拟采用的新工艺新技术、新材料进行比较论证等。12、 组织内

17、业技术员学习档案的档案管理条例。二、需甲方配合的工作：整个施工过程是一个不可分割的系统工程，施工单位的努力和甲方支持以及监理工作密切配合是本工程成功的关键因素之一，其具体配合内容如下：1、大型设备的进场和安装需甲乙双方互相配合。2、 在进入装饰施工前确定装饰、装修施工方案，并选定装饰材料的品质。3、 必须由建设单位采购的材料，项目经理部提前半月将计划送到建设单位，由甲方及时提供，确保工程顺利施工。4、在施工前，对其他专业施工队伍进行协调配合。所有确需甲方分包的工程，在其进场前，需取得我公司的分包单位资格认证并在我项目部办理各项进场所需手续。并按规定进行场前的技术交底，和对进场工人教育。5、重视

18、工程监理工作与工程施工密切配合。三、资源准备：1、 材料准备根据施工图纸及招标文件的工期要求，本工程将一次投入全部周转材料，确保工程进度。2、 施工现场临时用水a 水源：由甲方提供的给水点直接供给。b 用水量计算本工程现场搅拌砼，故生产用水主要为砼搅拌、养护、抹灰用水，根据现场实际情况，查施工用水参考定额，由总工程量进度安排计算。a) 本工程生产用水主要是满足砼搅拌、养护及抹灰等用水，按每工日考虑100m3。 K1+K2+QN1 1.11.51001000q1= 4.85（升/秒) 83600 83600b)施工现场生活用水量高峰为每人每天50升，按124人计。 124501.3q2= =0.

19、34(升/秒) 183600c) 消防用水量 q3=10L/S由于q1+q2q3；故总用水量Q=q3=10L/Sd) 供水干管管径计算： 4q 410D= = =0.08(m) V1000 3.1421000V: 流速取2.0/秒计算得d=DN80，考虑到管道的水头损失，故供水干管的管径选择为DN100。e) 供水支管：生产用水接出DN32支管，设1个截止阀，再设2个D20水嘴。f) 消防用水：设SG50消火栓四只。c 临时排水施工方案本工程排水只考虑生产污水排放。生产污废水排入地面沈淀池，经过三级沉淀后，排入甲方指定的排放点。详见施工总平面布置图。3、 施工现场临时用电a 、施工现场情况本工

20、程电源由甲方指定供给点。根据本工程实际情况，采用敷设为穿管明敷，电杆横担瓷瓶拉线敷设为主的方式，根据临时用电规程规定，采用三相五线制布线，另配一台50KW柴油发电机组。b 、电力计算本工程施工用电高峰期在主体施工阶段，因此整个施工现场临时用电计算按主体用电量考虑：总用电量计算公式： P1p=1.05(K1 +K2P2+K3P3) cosP-供电设备总需容量(KVA)P1-电动机额定功率(KW)P2-电焊机额定容量(KVA)P3-照明容量（KW）cos-平均功率数0.75需用系数：K1=0.6 K2=0.6 K3=1 156.56则P=1.05(0.6 +0.6240+136)=256.68(K

21、VA) 0.75故甲方应供260KVA的电源，以满足施工需要。在特殊情况下需自备发电机发电以满足施工需要。 c、 线路选择动力、照明线路采用三相五线制配线，其截面选择根据BLA持续允许电流表确定，电流计算按下列公式计算： KPI线1= 3u线cosI-电流值P-用电设备总需用量U-线电压cos-功率因素一般取0.75，照明取0.7K-所需系数0.6根据回路计算：P=0.6256.68=154（KVA） 0.61000154I线1= =210.56(A) 33800.75选择BV型导线截面为85mm2。照明线路截面电流量计算P2=250.8=20KW 0.8201000I线= =35.1(A)

22、33800.7选择截面为36mm2。施工临时用电线路架设前必须由专业电器工程技术人员编制施工临时用电施工方案，然后实施。第五章 装饰施工方案一、内墙柱面抹灰：1、材料准备水泥：32.5。砂：中砂或细砂：含泥量不超过3。为改善砂浆和易性本工程采用砂浆塑化剂。2、机具准备灰浆搅拌机、抹灰铁板、木抹子、钢皮抹子、阴阳角抹子、托灰板、靠尺、刮尺、角尺、线锤、灰铲、筛子、木桶、洒水壶、灰槽、茅棕刷、尼龙线、楠竹片、钢筋卡子、排笔等。3、 技术准备对操作工人进行技术交底，定人定点明确岗位责任。先做样板，经检查合格后照样板操作和验收。4、 施工工艺室内抹灰先顶棚后墙面，墙面抹灰前洒水湿润，顶棚抹底前先在墙顶

23、弹线（以墙上500线为准），按弹的线拉水平线贴饼，再抹灰，以保证其平整度，如为现浇板凿毛后清扫，清扫干净后淋水湿润，再刷一层素水泥浆而后抹底灰。a、墙抹灰工艺流程：交验基层处理找规矩做灰饼做标筋抹门窗护角抹大面罩面灰。对上一道工序进行检查验收交接，检查主体结构表面垂直度、平整度、强度、检查门窗框、预埋件、管道安装是否符合设计要求。b、基层处理 ：在框架柱梁与墙交接处挂贴钢板网，视具体情况对基层进行清理、凿毛。砖墙基层：首先清理基层表面浮浆、泥土，墙面浇水湿润。保证墙面吸水处于饱和状态，防止因墙面吸水砂浆抹面干裂；混凝土基层：对光滑的墙面进行凿毛或者采用甩浆法或刷接口处理剂以增加基层与抹灰层的粘

24、结力。c、规矩：将房间找方或找正，找方后将线弹于地面上，然后依据墙面的实际平整度和垂直度以及抹灰总厚度的规定，与找方线进行比较，确定抹灰的厚度，并此为标志确定灰饼的厚度。d、灰饼：在距顶约20CM 处做灰饼、灰饼一般为5CM见方，以此灰饼吊线做下灰饼，下灰饼一般在踢脚线上2025CM处，灰饼的厚度就是抹灰厚度。灰饼做好后再在附近砖墙缝内钉钉子拴线挂水平通线，补做若干灰饼，以此控制抹灰厚度。e、抹门窗护角：所有内墙的门、窗均做1:2水泥砂浆门窗套，内墙阳角做1:2砂浆暗护角，高度为2m。f、抹大面：在灰饼、标筋及门窗洞口做好护角后，底层与中层抹灰即可进行，抹灰时将砂浆抹于墙面灰饼之间，底层要低于

25、灰饼一半，由上而下地抹。底层灰凝结后在抹中层灰，以灰饼厚度装满砂浆为准，然后用铝合金赶方赶平。用铝合金赶方赶平时，双手紧握铝合金，均匀用力，由下而上。紧接着用木抹子搓磨，使表面平整密实。g、罩面灰：面层灰应在底层灰稍干后进行，罩面时要掌握底层灰地干湿，一般在底层灰初凝后进行，底层灰太湿会影响抹灰面平整，还可能“咬色”，底层灰太干，易使面层脱水太快而影响粘结，造成面层空鼓。5、抹灰技术措施及质量控制措施a、为创出优质工程，保证抹灰层与墙面紧密结合，将墙面基层处理采用刷素水泥浆进行处理。b、抹灰前的准备工作：抹灰前应配合水电通讯预埋管、暗线等安装完毕后，进行砼表面凿毛，墙面浇水湿润。c、大面积抹灰

26、控制方法：采用传统的打巴的方法，冲筋必须至墙顶、墙底，才能控制好天棚下口及踢脚线处的抹灰厚度和平整度。大面积抹灰均应按标准图分两遍成活，其特殊厚度处应分三遍成活。d、不同墙壁面交接处处理：在砌块墙及规范墙壁面交接处，应加钉一层钢板网，钢板网宽600mm，以防止基层不同收缩开裂。e、抹灰细部处理：内抹灰要求阴阳角方正、线条顺直、交界处明显。主要是指天棚与墙面、地面与踢脚线、踢脚线与墙面、门窗框周边与墙面的细部处理，交代应清楚明显，严禁互相污染。f、抹灰的质量控制：一是内抹灰阴阳角的质量控制最佳措施就是坚持弹线工序。二是大面积的内抹灰质量控制，最佳措施就是打巴，再加碘钨灯测定墙面的平整度，定会收到

27、良好的效果。g、抹灰前门窗框、阳角处先作1：2水泥砂浆护角线，2.0m高。6、质量标准表面光洁净、线条平直、清晰美观、无抹纹。表面平整度、阴阳角垂直度、立面垂直度、阴阳角方正实差偏差在允许偏差在3mm范围内。7、 成品保护抹灰面凝结前应防止快干、水冲、撞击和振动。为防止抹灰层的污染和打凿损坏，抹灰应待上下水，电缆等管线埋设完毕后进行。8、 安全技术操作前应检查脚手架和跳板是否搭设牢固。禁止穿硬底鞋、拖鞋在架上工作，架上人数不得集中在一起，工具要搁置稳当，防止掉落伤人。在两层脚手架操作时，尽管避免在同一垂直线上工作，如必须同时作业时，下层操作人员必须戴好安全帽。临时用的移动照明灯，必须用安全电压

28、，机操人员需培训，并经考试合格后才准操作，现场一切机械设备，非操作人员一律禁止乱动。二、外墙面砖施工：1、饰面砖施工准备a、工艺流程：抹找平层预排面砖弹线镶贴嵌缝养护。b、基层处理:将墙面上残余砂浆、污垢、灰尘等，清理干净，并用水浇灌，将砖中的尘土冲掉，并将墙面湿润。c、吊垂直、套方，找规矩，按墙上已弹的基准,分别在洞口、垛、墙面等处吊垂直、套方、抹灰饼，并按灰饼充筋。d、抹底层砂浆，应分层分遍与所抹灰饼齐平，并用大尺杆刮平找直，木抹子挫毛。e、底层砂浆抹好后，第二天即可抹面层砂浆，首先应将墙面洇涸湿，按图纸尺寸弹分网格线，然后依次粘滴水线、抹面层砂浆。f、对抹灰工序的安排是先从上往下打底，底

29、灰抹完后，应检查平整度、垂直度、空鼓，如有空鼓现象应剔凿返修后再做面层；无论内外墙体底层冲筋贴饼处，在底层做完经检查合格后，剔掉筋、饼，用与底灰同样标号砂浆抹灰，以防抹灰面空裂。2、饰面砖施工a、基层要求基层表面必须坚固和无酥松，脱皮，起壳、粉化等现象。基层表面的泥土、灰尘、油污等杂物脏迹也必须清洗干净，粉化物必须铲除；基层要平整，但不能太光滑，孔洞和不必要的沟槽应进行补修，基层表面的垂直度、平整度、强度符合施工质量要求。b、贴面砖底子灰抹完后，一般养护12天方可贴面砖。根据设计要求，统一弹线分格、排砖，一般要求横缝与漩脸或阳台一平。如按整块分格，可采取调整砖缝大小解决，确定缝子的大小做米厘条

30、，一般宜控制在810mm。根据弹线分格在底子灰上从上到下弹上若干水平线。竖向要求阳角窗口都是整块，并在底子灰上弹上垂直线 。用面砖做灰饼，找出墙面、柱面、门窗套等横竖标准，阳角处双面排直，灰饼间距不应大于1.5米。贴时在面砖背后满铺粘接砂浆，贴后，用小铲把轻轻敲击，使之与基层粘结牢固，并用靠尺方尺随时找平找方。贴完一皮后须将砖上口灰挂平，每日下班前须清理干净。缝子的米厘条应在贴面砖次日取出，并用洗净继续使用。在贴面砖完成一定流水段后，立即用1：1水泥砂浆勾缝。整个工程完工后，用浓度10%稀盐酸刷洗表面，并随即用水冲洗干净。三、各种铁件表面调和漆：施工顺序:基层处理刷防锈漆刷调合漆三遍。首先对基

31、层表面进行处理，将基层面油漆、粘结物等清理干净，用腻子将凹凸不平缺角掉楞的部位找补整齐，干燥后用砂纸磨平、磨光，金属对象表面涂刷一层防锈漆。表面满刮腻子，干燥后打磨光滑、平整，然后开始涂刷油漆，要求涂刷均匀，不得有遗漏。调合漆至少涂刷三遍，第二遍应在第一遍油漆干燥后进行。检查表面光滑、光亮、颜色一致，无漏涂、起皮、透底、流坠、皱皮等现象，分色清晰。四、门窗施工：1、工艺流程：门窗洞口处理找规矩弹线安装连接件塑钢门窗安装、门窗洞口四周嵌缝安装五金配件清理。2、施工要点：门窗框与墙体连接通常有二种方法：连接件法、直按固定法。a、连接件法是用专门制作的铁件，将门窗框与墙体相连接。作法是将塑料门窗放入

32、洞口内找平对中，用木塞临时固定，然后，将固定在门窗框型材靠墙一面的锚固铁件用螺钉或膨胀螺 钉固定在墙上。b、直接固定法，在砌筑墙体时先将木砖预埋入门窗洞口内，当塑料门窗安入洞口并定位后，用木螺钉直接穿过门窗框与预埋木砖连接。3、连接点的确定：在确定塑料门窗框与墙体连接点的位置和数量时，应从力的传递和PVC的伸缩变形方面来考虑。a、确定连接点的位置时，首先应考虑能使门窗扇通过合页作用门窗框的力，尽可能直接传入墙体。b、连接点的数量，相邻连接点的距离不宜大于600mm。距墙角处不宜大于150mm。2、 框与墙体缝隙处理:应用泡沫塑料或聚苯板填塞，嵌缝严密。5、按标准图窗框的外尺寸宽和高都比窗口小于

33、50mm，安装前先检查洞口尺寸和位置，以满足窗框安装对窗口尺寸要求。外墙装饰完成，室内墙面抹完底灰后，开始安装窗框。窗膀护角水泥砂浆分两次抹完，第一次抹8mm，抹完后框外缝隙为17mm，待砂浆有一定强度后，安装窗框。先用木楔和检测工具调整窗的位置、水平度、垂直度，当三者都满足要求后，将窗框用木楔临时固定，再安装连接板正式固定。固定后，抹第二次水泥砂浆，厚为10mm，将连接板盖住，此次抹完，框与抹灰面的缝隙为7mm 左右，但填密封膏的槽口宽度应小于5mm，以节约密封膏。待第二次砂浆达到一定强度将木楔拔出，并在窗框周围填矿棉或玻璃毡条。窗的位置偏差:上下各层窗的相对垂直错位小20mm，每层的框底标

34、高与基准线的高差小于5mm，每扇窗的水平度与垂直度按验收规范。窗扇安装应在室内罩面完成或第一遍涂料完成后进行。6、玻璃安装安装前，应清除槽口内的灰浆、杂物等，畅通排水孔。使用密封膏前，接缝外的玻璃、金属和塑料的表面必须清洁、干燥。玻璃安装就位后，其边缘不得和框、扇及其连接件相接触， 所留间隙应符合国家有关标准的规定。迎风面的玻璃镶入框内后，应立即用通长镶嵌条或垫片固定。玻璃镶入框、扇内，填塞填充材料，镶嵌条时，应使玻璃周边受力均匀，镶嵌条应和玻璃、玻璃槽口紧贴。本工程钢结构部分在工厂制作，安装、围护在现场施工。第六章 安装施工方案及专项施工方案一、电气施工方案电气工程主要内容包括：防雷接地制安

35、，照明及动力系统制安等工作内容。本工程特点：a 本工程为现浇钢筋混凝土结构，因此防雷接地要求特别重要，要求接地电阻不大于1，否则应增加人工接地极。1、主要施工方法及技术措施：防雷接地系统a、主要技术要求a)本工程按二类防雷系统设计，各类接地共享接地装置，其接地电阻不得大于1。b)本工程接地利用基础钢筋作为引上到地梁的配筋焊接构成接地系统。柱主筋相互焊接引上。在柱顶配筋及女儿墙水平配筋连接以构成防雷系统。c) 要求作为接地极的基础钢筋之间利用-404扁铁相互焊牢或连成电气通路。b、施工方法该工程的接地极是利用建筑物基础钢筋焊通成为一个接地体。在图上所标引上线位置，利用柱内两根主筋作引下线，将所选

36、定的每个柱内两根主筋通长焊通至屋面，从防雷接地系统引出接地扁钢。2、质量安全控制措施（1）、质量措施 a 我公司系质量保证体系认证企业，本工程我们将严格按照质量保证体系运作，为了使质量工作始终在一个规范化的良性环境中运行，我公司将用动态的综合管理方式运用于工程质量管理中，在确保总体质量目标的前提下，分项、分部制定阶段性目标。b 各级质检人员将定期和不定期到现场巡检，严把质量关，一旦发现问题，应及时会同各专业质检人员向有关人员提出限期整改通知，较严重质量问题，应书面报请质管领导小组审批，下达整改通知，制定整改措施，实施整改后，及时认真检查情况，并做好书面记录。c搞好施工期间的配合，互相协作，团结

37、一致为保证施工质量和进度，创造有利条件。（2）、安全措施a 在不可避免的双层作业时，应局部加设安全网，上层作业人员应特别小心，不能将小构件、工具、螺栓等掉下伤人。b施工现场机械设备要摆放整齐有序，电气开关箱（柜）完好上锁，安全保护装置齐全可靠，操作人员持证上岗，并设置岗位职责挂牌和安全操作规程标牌。c 施工现场挂好防火标志和防火制度牌，配备齐安全消防器材，防火信道畅通无阻。 d 高空作业应按规定作好安全防护措施，施工中必须正确佩戴好安全帽，高空作业必须拴好安全带、穿好防滑鞋。如需搭脚手架时，应派专人负责，落实到人。施工中应配置专职安全员，对班组的安全用品派专人发放。第七章 装饰质量控制措施装饰

38、工程施工前，必须先做样板，经业主、监理工程师认可后，方能进行大面积施工，坚持样板开路，其质量控制措施见各分项质量控制措施表。抹灰工程质量程控图学习操作规程和质量标准，审查图纸制定保证质量措施出具材料质量证明，材料试难、试配单配备经计量检验的工具：拌合工具、计量器具及手操作工具等劳务分包方选择经试工验证方可上岗检查基层垂直平整情况，基层清理干净编写抹灰工程作业指导书编写操作工艺，制定质量标准及要求，进行书面交底对上道工序弊病提出纠正办理上道工序的交接手续认真执行配合比，在每天下班前检查当天质量检查墙面的平整、垂直、接槎和色泽基层处理：剔凿，修补，清扫，洒水湿润底层抹灰：吊垂直、套方、找规矩、抹灰

39、饼并按灰饼冲筋，二遍完成面层抹灰：1：2.5水泥砂 浆罩面、厚度控制在710门窗框清洁干净各抹灰层保证有足够的强度翻拆架子时防止碰撞墙面及阳角操作时注意其它成品：如管线、台阶、地面等的保护，防止污染执行工程质量检验标准人员配备及物质检验技术交底过程控制成品防护质量评定质量记录对不合格产品的处置、制定预防措施出具合格证或物资质量证明文件班组自检记录，互检记录，交接检记录质量分项评定，质量处理情况施工记录门窗安装工程质量程控图质量记录制定施工方案及质量预控措施材料准备：出具质量证明、抽样结果施工人员准备：选择合格的分包方工具准备：射钉枪、电锤、手锤等检查门窗安装位置、清除生产障碍、控制安装高度编写

40、分项工程施工工艺及该分项作业指导书对操作者进行交底办理上道工序交接检查验收弹门窗、框上中线、洞口中线及标高线装固定片并检查预埋件位置和数量卸玻璃（或门、窗扇）安装门窗铁件并做防腐处理安装门窗楔子临时固定找正、吊直与墙体固定定铁脚填充弹性材料用水泥砂浆掩窗口，下部留好44打防水胶沟槽涂打防水密封胶安装玻璃或门窗扇装纱扇装五金件人员配备及物质检验验验技术交底过程控制成品防护质量评定严禁撞砸门窗严禁将架子支撑在门窗上沾污的砂浆及时清除干净门窗保护膜在交工前清理撕去执行分项工程质量评定标准学习各项施工工艺、质量标准不合格品的处置产品出厂合格证和质量证明文件班组自检、互检及专业检查验收质量评定记录施工记

41、录屋面卷材防水工程质量程控审查图纸明确设计要求，学习操作规程和质量标准制定保证质量措施材料准备：检验物资材质证明，产品合格证等质量证明文件工具准备：符合环保要求的沥青锅、沥青桶、棕刷、喷灯等施工人员准备：持上岗证的专业防水队施工现场准备：基层清洁、平整、坚实、干燥、无积水、局部处理编写分项工程施工工艺编写关键工序作业指导书及书面技术交底上道工序弊病的纠正措施办理上道工序的交接手续材料加工：沥青加热，配冷底子油，清扫油毡、配制胶结材料刷喷冷底子油：宜在找平层初凝阶段进行，刷喷均匀，不漏刷铺贴卷材附加层：满足设计要求的部位，并符合规范规定铺贴檐口油毡：从雨水口向两侧贴，采用浇油法铺贴屋面油毡：方向

42、、顺序、搭接宽度等符合设计和施工规范排水口、突出屋面结构处，变形缝等处防水处理铺设保护层，豆石清洁干燥，趁热铺撒粘贴牢固冬期施工应有防寒措施及时保护好保温层、找平层手推车支腿包麻布，穿软底鞋施工防止沥青污染已完的墙面，檐口及门窗等班组自检、隐检、淋水、蓄水试验记录天沟、雨水口等处及时清理，不得堵塞已完的防水层及时做保护层执行屋面防水工程质量检验评定标准人员配备及物资检验技 术 交 底过 程 控 制成 品 防 护质 量 评 定质 量 记 录不合格处返工处理材料出厂合格证及复试单，试配单及物资质量证明文件质量分项评定记录、质量处理情况各项试验记录涂料工程质量程控图学习操作技术和质量标准确定质量保证

43、措施检验材料证明，产品合格证及使用说明书施工工具准备：排笔、软毛刷、浆桶、刮板、托板等选择合格的劳务分包方编写分项工程作业指导书编写操作工艺，进行书面交底对上道工序弊病提出纠正办理上道工序的交接手续做样板间并经鉴定合格基层清理无浮土，基本干燥，含水率不大于10%刮腻子23遍，将墙面刮平，干燥后用细砂纸磨平磨光，但不能磨穿刷乳胶漆三遍，颜色符合设计要求，线条均匀平直，无明显接头痕迹漆面干燥后不得挨近漆面泼水，以免污染油漆墙面完工后要妥善保护，不得碰撞涂刷墙时不得污染地面、门窗等已完工程执行验收标准不合格品的处置产品合格证自检记录人员配备及物质检验技术交底过程控制成品防护质量评定质量记录质量评定记

44、录施工记录第八章 施工现场总平面布置及管理一、总则1、 施工平面布置必须紧凑合理，尽量少占施工用地。2、 合理组织现场交通，确保现场运输道路通畅。3、 各项施工设施要满足、方便生产，有利于生活、安全、防火、环境保护和劳动保护及文明施工的要求。4、 材料临时堆场就近原则，尽量减少二次搬运。二、 施工总平面布置1、本工程施工场地施工总平面布置遵循合理、简洁、使用、美观的原则）。2、场地内修筑240240排水沟，采用标砖1：2防水砂浆砌筑，排水坡度不小于3。现场平面布置详见“施工总平面布置图”。3、对施工总平面实行动态管理。项目经理部在施工现场的醒目位置公示下列内容：工程概况牌：工程规模、性质、用途

45、、发包人、设计人、承包人、监理单位、施工起止日期。安全纪律牌。防火须知牌。安全生产、文明施工牌。施工总平面图。项目经理部组织机构及主要管理人员名单图。4、临时用地表（见附后）第九章 工期及进度计划、赶工措施一、工期安排本工程要求工期90日历天天，根据本工程特点及我公司多年从事类似建筑物施工的经验，我方承诺90日历天做为本工程的目标工期，优质高效地完成本工程合同范围内的全部工作量。具体安排如下：据我公司多年类似建筑施工的经验，公司现有的设备能力、技术实力，因此，90天的目标工期是完全有保障的。详见附后的施工进度计划表。二、工期保证措施1、 施工组织保证1.1 实施项目法管理。公司与项目经理签定工

46、期合同，项目经理又同项目管理人员、作业队、班组签订工期合同，把工期考核同全体职工的经济效益挂钩，并把工期作为考核项目经理工作业绩的重要部分。1.2 认真编制各阶段的作业计划，以网络控制，抓好关键线路的控制，本项目网络计划采用微机控制，及时调整影响工期的因素，把施工周期缩短到最佳范围。1.3 实施分段作业,合理组织各工序的穿插。1.4 工程在主体阶段组织流水段作业，组织有节奏、均衡、连续的施工。1.5 在主体验收后，即插入内部装饰工作，为其它工种早日插入施工创造条件。密切同其它专业配合，穿插施工。并行操作。1.6 建筑物内阴暗房间，在白天施工时照明以加快工程进度。1.7 对生产班组下达任务计划，

47、实行计件工资制，把工期考核纳入计件单价内。1.8 定期同建设单位设计单位其它专业工种召开协调会，将图纸中的问题及设计变更提前提出，并在建设单位的协调下，密切同其它工种配合。2、 材料供应保证2.1 认真编制材料需用计划，要求准确、及时，对大宗材料必须先提出备料计划。2.2 现场周转材料的配备：建筑物周转材料一次性准备齐全，以满足施工进度的需要。2.3 甲、乙双方、设计单位密切配合、相互协调、取长补短，共同搞好材料供应。2.4 对短缺、特殊材料应及早组织。3 、劳动力组织保证。3.1 劳动力实行动态管理，针对各段的施工情况，投入足够的劳动力。3.2 劳动力组织由项目根据工种进度情况，事先提出劳动

48、力的需用计划，由公司统一组织。3.3 选择技术素质好的生产班组，组织预备队伍，随时补缺。3.4 对工程进度影响较大的分部分项工程，在施工时，组织劳动竞赛，奖优罚劣。3.5 针对本工种各个施工阶段问题，有计划地组织学习讨论,及时纠正。4、施工机具的配备保证。4.1 选择先进的施工机械，配备足够的数量。4.2 设专职机械工长、电工工长。5、保证工期的组织措施5.1组织精干的并具有丰富施工经验的项目领导班子。5.2 选派我公司优秀的项目经理担任本项目的项目经理。5.3 实施项目法施工，项目经理部确保项目机构管理人员稳定，不得随意变动。5.4 确保资金专款专用，公司承诺不占用、挪用项目资金。与建设单位

49、、设计单位、监理单位以及质检部门密切协助配合，严格按照施工图，施工组织设计精心施工，从组织上保证总体进度。6、保证工期的现场管理措施6.1公司将在人、财、物方面给予重点保证，做到计划及时、准确、材料质量合格并按时进场。 6.2配备完好完整、可靠的施工机械设备，配备足够的模板和架料，满足施工流水作业需要。6.3 科学组织劳动力，对其实行动态管理，针对各阶段施工情况投入足够的劳动力。本工程按现场施工、钢构件加工两个流水施工段配备班子人员，以确保工期目标。提高垂直运输、材料周转的施工效率，精心组织各工序施工工艺流程，有序地进行交叉施工。6.4严格按照公司质量体系中的质量控制程序文件组织施工，避免质量

50、返工，确保目标工期。6.5 所有材料及半成品供应较实际进度提前37天进场，确保施工顺利进行，各种材料及半成品检验资料均应同材料进场。模板及支撑钢管等周转材料按常规用量一倍进场，以确保工程的流水施工。三、赶工措施1、运用新技术、新工艺缩短技术间隙时间，提高施工工效。2、采取切实可行的夜间施工措施和雨季施工措施，保证连续施工，确保工程进度。3、采用目标管理，分阶段严格控制施工进度，月、旬计划的布置和实施，确保90天总工期的实现，实行目标分解，责任到人，项目经理全面负责进度计划的实施：实行责任与利益相结合的办法，做到奖勤罚懒、奖罚兑现，以调动全体参战人员的工作热情和劳动积极性。4、加强与设计、建设、

51、监理工程师、质检的配合协作，施工现场定期召开联系会。第十章 安全生产与文明施工、环境保护措施一、安全施工措施1、认真落实“三宝”（安全帽、安全网、安全带）的正确使用和“四口”（楼梯口、出入口、电梯口、阳台口）“五临”（阳台周边、楼层周边、卸料平台周边、基坑周边、屋面周边）防护工作。2、基坑上口周边0.5m 处设1.2m 高护身栏杆、密目网封闭，基坑周边1m 以内不准堆土堆料、堆放中小型机械，并设安全标志牌戴红色标志灯。3、对基坑护坡桩、锚杆、土钉护坡墙及基坑周边临边建筑物要定时进行监测，并及时填好记录。4、在基坑西北角和东南角搭设上下人员马道，两侧设1.2m 防护栏杆，密目网封闭。马道须经验收

52、合格后方可使用。5、施工用电严格按临电施组文件执行，实行三相五线制，所有机电设备要做可靠的保护接零，不乱拉乱接电线。6、脚手架按设计方案进行搭设、施工作业层要满铺脚手板、设1.2m 高的防护栏、并立挂密目安全网；作业层下满挂平网封死。7、肥槽回填土未进行完前基槽边坡护栏及夜间警示灯不得随便拆改或拆除。8、塔式起重机的基础安装和支立必须符合使用规定。使用前必须办理验收手续，合格后方可使用。使用过程中每日要先检查认定其机械电控等状态良好后方可进行起重作业。吊装要配置专职信号工、吊装工进行操作。9、认真贯彻执行安全生产责任制和各项规章制度，每月对参加施工人员进行建筑施工现场安全防护基本标准和安全操作

53、规程教育。10、工地设专职安全员，负责现场安全生产、安全检查等日常管理工作，对违章指挥、违章作业者要及时纠正并视情节轻重进行处罚。11、各种机械设备要专人操作、持证上岗，并且按有关规程规定定期检查、严禁带病运行。12、施工模板作业要严格按施工方案、技术交底施工，确保稳固；模板安装、拆除由工长、技术员在施工前进行专项安全技术交底。在模板上堆料应不超过300kg/m2，且要均匀放置。二、文明施工措施1、大门口设1 图7 牌（即：1）施工标牌。2)施工现场安全管理标牌。3)消防安全管理标牌。4)场容卫生管理标牌。5)环境保护管理标牌。6)外施队伍管理标牌。7)质量管理标牌。施工平面布置图）。2、采用

54、标准化进行管理，将责任落实到人。3、现场材料架具等按设计码放，与平面图相符，并按规格型号分类，统一标识。4、施工现场要做到活完料净脚下清，保持现场整洁。5、现场材料架具等严格按施工平面图码放，并按规格型号分类码放。6、施工现场要做到活完脚下清，保持现场整洁。7、施工机械设备及运输车辆要保持整洁完好。8、现场办公室、生活区及仓库都必须做到整洁卫生。9、施工机械设备及运输车辆要保持整洁完好。现场办公室、生活区及仓库都必须做到整洁卫生。三、消防保卫措施1、施工工地成立由项目经理任组长的消防保卫领导小组，组员相对固定。建立领导值班制度，定期对工地消防保卫工作情况进行检查。2、对所有的队伍，实行逐级管理

55、责任制并签定协议书，凡是进入施工现场的人员必须做到遵纪守法，严禁赌博、打架斗殴等违法犯罪行为。3、施工现场、生活区、木工房、仓库、油库等重要部位、易燃易爆物品存放储备处有消防器材，设明显的防火宣传标志。施工现场备有足够的消防器材。4、现场设明显的防火宣传标志，每半月对职工进行一次治安、防火教育。5、现场使用明火作业时必须经项目领导统一指示、由工长亲自审批，消防员亲自到明火地点检查合格后，签发用火证，方可使用，明火使用时不得有各种易燃易爆物品。6、施工现场设置消防信道，平时要保持现场道路及各出入口畅通，保证消防车辆通行。7、对油漆、稀料以旧换新原则，根据施工计划限额领料，禁止在施工工程内储存及进

56、行分装与调料，并设专库存放，对贵重物品做到三齐全（防护门、防护者、防护栏），报警装置齐全有效。8、易燃、易爆、剧毒等危险品和贵重物品单独存放，专人负责，严格执行领料退料手续。9、施工现场建立门卫出入制度，设置警卫室，建立警卫制度和现场保卫记录制度，日夜有值班人员在位，并做好记录、登记。对非施工人员一律不准进入施工现场。10、工地实行统一管理，所有管理人员和施工人员一律佩带胸卡。四、现场环境卫生1、现场成立环卫组织体系，设专人负责管理卫生工作。2、临设住房室内高度不得低于2.5M，人均占有面积不得少于2M2，有离地0.3m 以上整齐统一的床铺，宽度不得少于1.2m。宿舍有开启式窗户，保证室内空气

57、流通，夏季有防蚊蝇叮咬设备及电风扇，冬期有取暖设施。3、施工现场临时设施的搭建严格按施工组织要求进行，施工区和办公区要有明确划分；根据客观条件，尽量完善工程管理人员和施工人员的工作条件。4、室内应设置物品储藏室（柜）、餐具、洗涮用品柜、鞋架。5、施工现场要整齐清洁、无积水、运输车辆不带泥砂出场，严格按照市建委关于防止沿途遗洒的有关文件规定执行，杜绝沿途遗洒。6、办公室、食堂等保持清洁整齐、窗明地净，物品整齐卫生。施工现场不得随意乱设零散伙房，统一管理。7、伙房、库房内墙用白灰抹面刷白色涂料，操作间内墙裙贴不低于1.2m 的白色瓷砖，地面贴防滑瓷砖。伙房、操作间、库房要清洁卫生，做到无蝇、无鼠，

58、并有防火措施。8、伙房必须有食品卫生许可证，炊事人员有身体健康证和卫生知识培训证，炊事人员上岗必须穿戴工作服帽，经常清洁并保持个人卫生。9、办公区周围不随意泼倒污水污物，生活垃圾按指定地点集中并及时清理。10、厕所屋顶墙壁要严密，门窗齐全有效，地面墙面要贴瓷砖，高度不低于1.5m，现场厕所设5 个蹲坑。11、厕所采用冲水，保持通风、无异味，设专人清扫清洁，有灭蝇、蚊等消毒措施（安装纱门纱窗，每周喷药一次）。12、成立以项目部经理为组长的卫生救护领导小组，定期宣传教育防病知识，现场有情况能及时进行抢救，做到定期培训。13、工地施工人员如患有法定的各种传染病或病源携带者，发现后要及时进行隔离治疗，

59、向行政部门报告，并采取措施防止传染病传播。14、安全用电和防火措施：据部颁规定，现场临时用电要求全部采取三相五线制供电。所有的电器设备金属外壳及金属框架必须采用妥善的接地或接零保护。电器设备的接地线和零线应使用多股铜线，线径不小于相线直径的1/2，严禁使用单股铝线。电源电箱、电缆不许有接头，移动设备及移动电箱电缆应架空处理，并认真做好遥测验收记录。凡使用电器设备均要求有技术交底，并实行定期遥测检查及验收制度，并认真做好遥测验收记录。电箱必须设施齐全，不用时锁好。发生异常时，立即切断电源，火速处理。动力线要有漏电开关，照明灯要专设开关控制，应与动力分开。所有的设备及照明必须要有二级以上的漏电保护

60、。非电器专业人员严禁乱动电器设备。电器设备的安装拆除维修，必须指定电工进行操作。加强电缆电箱的安全技术管理，制定值班检查、维修、整改制度，要有交接班制度，维修要有记录，交底内容要齐全。电器防火器具要齐全，配备灭火器、砂子等。现场各种用电设备、电闸箱等要采取防雨、防雪、防潮、防淹没措施。在施工生产过程中主要安全保证措施:、基础施工：做好地面排水措施，场地排水要坡向周边道路，排水坡度不小于0.3%，基坑周围做挡水台，避免在影响边坡稳定的范围内积水造成塌方或地面水流入槽内。限制场区施工道路与槽边距离，防止过大振动造成坡内剪切应力增大，土体失去稳定而塌方。基础施工必须按规定标准架设护身栏。、防水施工：防水材料和辅助材料存放地点必须严禁烟火，非工作人员严禁进入施工操作面。操作人员施工时要佩带防毒面具，通风良好。施工时，认真保护已经做好的防水层，严禁施工机具和坚硬物品破坏防水层。不准穿脱鞋和高跟鞋进入现场。钢筋工程施工：梁的钢筋绑扎时，周边设置安全设施，张挂垂直安全网。电焊机外壳应接地或使用防漏电保护，